vente de maison et villas de luxe à Aydoilles, France

Au cœur d'un village paisible, à quelques minutes d'Épinal et à une quarantaine de kilomètres des hautes Vosges, cette ancienne ferme a été rénovée en conjuguant le charme de l'authenticité et une architecture contemporaine d'inspiration industrielle. Derrière sa façade de pierre historique, aux volumes generous et aux ouvertures en chien-assis, la propriété révèle des espaces qui mêlent matériaux nobles et réalisations en métal, signature du parti pris architectural de la rénovation. Aujourd'hui résidence familiale de 300 m² habitable, les pièces de vie déploient une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à recevoir famille et amis dans un cadre atypique. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain et dressing complète plusieurs chambres confortables, ainsi que des espaces dédiés au bien-être de toute la famille. La propriété s'étend sur 600 m² au total avec une grange attenante, qui ouvre la voie à différents projets : développement d'une activité d'hébergement touristique, organisation de réceptions privées ou professionnelles, ou installation d'une activité artisanale ou créative, dans un cadre inspirant. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 4 000 m² accueille une piscine, ainsi que quelques surprises supplémentaires à découvrir lors d'une visite. Bien proposé à la vente par Noémie Bahoff, consultante BARNES Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Longchamp, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette remarquable propriété implantée sur un terrain de plus de 2ha, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et proximité immédiate d'Épinal. Anciennement exploitée pour l'élevage de chevaux, la propriété dispose d'infrastructures équestres complètes comprenant une écurie de 10 boxes, un grenier à foin ainsi que de vastes espaces extérieurs. Attenante à l'habitation principale, l'écurie offre également un fort potentiel d'évolution et pourrait être transformée en espace habitable supplémentaire, gîte, activité touristique ou professionnelle. Construite selon des méthodes traditionnelles, la maison développe environ 250 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, ouverte sur les extérieurs, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une pièce atelier ou bureau, une salle de bains, un W.C. invité. À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains, un W.C. indépendant, une vaste salle de jeux, des espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement. Sous-sol complet comprenant : une cave à vins, plusieurs caves, chaufferie, pièces aménagées dont une avec sanitaires. Chauffage par pompe à chaleur hybride À l'extérieur, une dépendance permet le stationnement de deux véhicules. Piscine chauffée par système solaire, confidentielle avec abords aménagés. Cette propriété rare s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie calme et spacieux, à des passionnés ou professionnels du monde équestre souhaitant exploiter les installations existantes, à des porteurs de projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes, accueil équestre), ou encore à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire de caractère au coeur des Vosges. DPE : C et GES : B Prix : 690 000 EUR dont 33 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - CHAVELOT - Maison de maître avec piscine et dépendance à vendreCette propriété, construite en 1936 sur un terrain de 5 600 m², offre près de 320 m² habitables dans un cadre résidentiel paisible, à quelques minutes d’Épinal, dans le département des Vosges, en région Lorraine.Dès l'entrée, cette maison impose par son caractère. Un vaste sas distribue les espaces de réception et mène à un impressionnant escalier qui desservit les étages réservés aux espaces nuit.Au rez-de-chaussée, deux ambiances distinctes se dessinent. D'une part, un salon intime, actuellement utilisé en tant que bureau, s'ouvre sur la véranda donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, favorisant une circulation agréable vers l'extérieur.D'autre part, le grand salon et la salle à manger en enfilade offrent une atmosphère plus dédiée à la réception. Les hautes fenêtres en angle apportent des vues dégagées sur l'avant de la propriété, accentuant l'élégance des volumes. Les parquets anciens, la cheminée en marbre et les hauteurs sous plafond renforcent le style architectural unique de ces pièces.Les niveaux supérieurs disposent de cinq chambres, réparties sur trois étages. Le dernier étage comprend une grande pièce de 45 m² accompagnée d'un dressing et d'une chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs.À l'extérieur, le parc qui entoure la maison est agrémenté de grands arbres et de terrasses en pierre structurant l'espace autour de la piscine. Une dépendance de 120 m² complète cette option d'achat et peut accueillir un atelier, un espace professionnel ou des véhicules.Le sous-sol comprend des caves, une chaufferie, une buanderie et un garage, ajoutant à la praticité de cette maison familiale.Cette maison de luxe à acheter à Épinal est située à seulement 7 minutes de la ville, à 35 minutes de Nancy, et accessible en TGV depuis Nancy en moins de 3 heures pour Paris ou environ 2h15 pour le Luxembourg.Ce bien est proposé par Anthony Maurice.Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Vosges, aux portes d'Épinal. Propriété d'exception du XVIIIe siècle, piscine et parc clos de 15 000 m² Aux portes d'Épinal, dans les Vosges, cette ancienne ferme de 1740 a été entièrement réinventée pour devenir une propriété rare, à forte identité, vendue avec ses équipements intégrés et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Environ 689 m² au total, dont 575 m² habitables, au cœur d'un terrain clos de murs de pierre d'environ 15 000 m². Repensée par un architecte d'intérieur, elle conjugue finitions remarquables, matériaux premium et volumes spectaculaires. La cuisine sur mesure en chêne, équipée d'un piano de cuisson, s'ouvre sur des espaces de réception chaleureux et structurés. Le salon et la salle à manger, réunis autour d'une cheminée à l'âtre, prolongent cette atmosphère, tandis qu'un salon boudoir doté de près de 8 mètres de hauteur sous plafond s'impose comme la pièce signature de la maison. Le rez-de-chaussée accueille la suite parentale, dotée d'un dressing d'environ 13 mètres linéaires et d'une salle d'eau à double vasque. Toutes les autres chambres se déploient à l'étage : une grande chambre prolongée d'un espace gym, deux chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une vaste mezzanine dessert l'ensemble et abrite aujourd'hui bibliothèque, bureau et espace cinéma équipé. Ses volumes permettent d'y aménager d'autres chambres selon les besoins de la famille. De nombreux espaces annexes parachèvent l'ensemble : buanderie, cellier, atelier, cave à vin avec évier en pierre, garage à porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, l'intimité est totale. Entièrement close de murs de pierre, la propriété déploie une piscine de 11,5 x 5,5 m récemment refaite, accompagnée d'un pool house et de sa cuisine d'été. Le terrain d'environ 15 000 m² autorise également un usage équestre immédiat : carrière en sable de Fontainebleau et espace poney à proximité directe de la maison. Terrain de pétanque, potager, abris et espaces de vie familiaux complètent ce cadre d'exception. La maison se transmet avec les éléments pensés pour ses volumes : cuisine sur mesure, dressings et espace gym aménagé. Le mobilier de réception et d'agrément, ainsi que les équipements du pool house, peuvent être repris en sus, sur simple demande. Idéale en résidence principale ou en résidence secondaire de caractère, elle offre également un véritable art de vivre autour du cheval, installations à domicile. Chauffage au sol électrique. À 5 minutes d'Épinal et de ses commerces, écoles et gare TGV. Le massif vosgien et les lacs sont à 40 minutes, Gérardmer et ses stations à portée de week-end. Paris à 2 h en TGV, le Luxembourg à environ 1 h 45. Proposé à la vente par Virginie Maurice, Directrice BARNES Nancy Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC PISCINE INTÉRIEURE ET GRANDS VOLUMES PROCHE ÉPINAL A quelques minutes d'Épinal, cette adresse de Dogneville déploie une manière d'habiter peu commune. Derrière l'ancienne structure d'un restaurant collectif réinventé en loft, 645 m² composent un paysage intérieur traversé de lumière, rythmé par treize alvéoles, deux patios paysagers, une piscine intérieure, un espace bar, une cave vitrée et une cuisine professionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un terrain clos d'environ 2 979 m², dans un environnement verdoyant en bord de canal, avec une terrasse suspendue, un garage vitré et un appartement indépendant. UNE ADRESSE SINGULIÈRE AUX PORTES D'ÉPINAL La propriété prend place dans la respiration verte de la périphérie spinalienne, à une dizaine de minutes du centre d'Épinal. Le canal tout proche, la vue ouverte sur la nature et le jardin, la position légèrement dominante, les grands arbres et la proximité immédiate des accès dessinent un équilibre rare entre retrait et connexion. Ici, le paysage accompagne la vie quotidienne sans la couper de la ville. On rejoint la gare d'Épinal en quelques minutes, Nancy en moins d'une heure, Gérardmer en quarante minutes. Cette situation donne au lieu une liberté d'usage précieuse, pour vivre à l'année, accueillir, travailler ou imaginer une adresse à plusieurs tempos. UN LOFT DE 645 M² PENSÉ COMME UNE EXPÉRIENCE INTÉRIEURE L'histoire du lieu donne immédiatement la mesure de son caractère. Édifié en 1980 puis entièrement repensé en 2019, cet ancien restaurant collectif a changé de vocabulaire sans perdre sa force initiale. L'architecture conserve l'ampleur, la trame, la générosité des volumes. Elle les transforme en séquences de vie. Un long couloir distribue les espaces. Trois chambres, toutes en suite, s'inscrivent de plain-pied. Le séjour de 120 m² ouvre une perspective conçue pour les tablées longues, les conversations qui se prolongent, les retours de lumière sur les matériaux et les soirs d'hiver autour du poêle. La cuisine professionnelle, avec son équipement complet et ses plans de travail minéraux, prolonge cette idée d'une maison faite pour recevoir pleinement. Plus loin, un bar, une cave à vin vitrée et climatisée, une salle de jeux, un appartement indépendant, un sous-sol technique généreux et un garage vitré composent un ensemble où chaque espace possède sa fonction, son rythme, son intensité. PATIOS, BIEN-ÊTRE ET USAGES MULTIPLES Ce qui marque ici, au-delà des surfaces, tient à la manière dont l'intérieur dialogue avec l'air, l'eau et le végétal. Les deux patios, baignés de lumière, agissent comme des respirations centrales. Ils accompagnent les circulations, cadrent les vues, installent une sensation de dedans-dehors très douce. L'espace bien-être poursuit cette écriture avec une piscine intérieure chauffée, un sauna et un jardin intérieur qui introduit une note presque méditative dans l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse suspendue prolonge la cuisine vers le ciel et le jardin clos de près de 3 000 m² laisse place à d'autres usages, plus libres, plus saisonniers. Cette propriété atypique à vendre à Épinal peut ainsi se vivre comme une résidence principale très expressive, une adresse secondaire de réception, ou un projet d'accueil nourri par la singularité du lieu, sa modularité et la présence d'un appartement indépendant. AVIS DE L'AGENCE Nous aimons ici la franchise des volumes, la lumière qui traverse les patios, et cette façon très assumée de faire cohabiter réception, retrait et art de vivre. Le lieu ne cherche pas l'effet. Il propose une expérience. Celle d'une adresse singulière, à quelques minutes d'Épinal, pensée pour celles et ceux qui aiment les espaces à habiter autant qu'à partager. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Exclusivité — Thaon-lès-Vosges — Maison d'hôtes clé en main, demeure fin XIXe et parc clos de 3 415 m² Maison d'hôtes clé en main à Thaon-lès-Vosges : les murs et une activité de chambres d'hôtes développée depuis cinq ans sont cédés ensemble, avec le chiffre d'affaires, le site internet, le référencement et la clientèle. Le repreneur ouvre sa première saison sans repartir de zéro. La demeure, de la fin du XIXe siècle, développe environ 435 m² habitables et 13 pièces dans un parc clos et arboré de 3 415 m². L'espace nuit compte 8 chambres, dont 6 avec salle d'eau ou salle de bains privative. Les réceptions se succèdent en enfilade et absorbent petits-déjeuners et tables d'hôtes, la cuisine équipée est prolongée d'une arrière-cuisine dimensionnée pour l'accueil. Le parc, planté d'arbres centenaires, isole la propriété et peut recevoir une piscine dont la préparation est faite. Une dépendance indépendante d'environ 80 m² permet d'isoler le logement des exploitants, d'ajouter un spa ou un gîte. La configuration convient également à une résidence principale ou secondaire. Rénovation récente menée dans le respect de l'architecture d'origine : parquets en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminée, encadrements moulurés, tour coiffée d'ardoise. Chauffage par chaudière à pellets, le GES ressort en classe B à 7,2 kg CO2/m²/an, ce qui pèse sur une exploitation à occupation soutenue. Fibre optique, double vitrage, portail électrique, source, éclairage extérieur. Thaon-lès-Vosges dispose de sa gare, sur la ligne Nancy-Épinal, et de ses commerces. La Rotonde, héritage de la Blanchisserie et Teinturerie de Thaon, y programme des spectacles à l'année. Épinal est à dix minutes : musée de l'Image, golf, lac de Bouzey. La voie verte du canal des Vosges traverse la commune et amène des cyclotouristes en saison. Les lacs de Gérardmer, les Hautes-Vosges et les villes thermales de Vittel et Plombières-les-Bains sont dans l'heure. Nancy est à 30 minutes, le Luxembourg à 1h30, Paris à 2h25 par TGV direct depuis Épinal. Une clientèle qui ne dépend pas d'une seule saison. Ce bien est proposé par Anthony MAURICE, consultant BARNES NANCY VOSGES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON À ACHETER À THAON-LES-VOSGES - Découvrez cette exceptionnelle demeure de style colonial construite en 1870, offrant 325 m² habitables et un garage de 70 m², le tout situé au cœur d'un parc clos de près de 4 600 m², dans le département des Vosges, en Lorraine. À seulement 30 minutes de Nancy et à quelques minutes d'Épinal, cette maison à vendre se distingue par son architecture unique, rappelant l’élégance des grandes résidences coloniales du XIXe siècle. Son parc soigneusement entretenu et ses arbres remarquables créent un cadre de vie paisible. La maison, qui se développe sur trois niveaux, comporte un hall d'entrée impressionnant, un double salon lumineux exposé plein sud, une salle à manger donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine Poggenpohl. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une terrasse et un balcon. Le deuxième étage, entièrement aménagé, propose quatre chambres supplémentaires et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave et divers espaces de stockage. À l'extérieur, le parc constitue l'une des attractions de cette propriété avec ses nombreuses essences d'arbres, un étang avec des carpes koï et un jacuzzi. Un garage récent d'environ 70 m² complète cet ensemble.Cette propriété bénéficie également d'une couverture en ardoise, d'une charpente traitée, de nouvelles menuiseries et d'un accès à la fibre optique. Labellisée Fondation du Patrimoine, elle offre la possibilité d'une défiscalisation des travaux extérieurs sous certaines conditions. Idéalement située, à proximité d'Épinal, Gérardmer et à seulement 30 minutes de Nancy, cette maison à Thaon-les-Vosges est une occasion rare pour les amateurs de biens de caractère en quête d'espace et d'un environnement naturel préservé.

UXEGNEY - Propriété comprenant une maison de plain-pied et installations équestres sur une parcelle de 2 hectares Située dans un environnement calme et verdoyant à Uxegney, cette propriété équestre est idéale pour une famille de cavaliers désirant vivre avec ses chevaux. La maison de plain-pied de 2018, de 142 m² habitables, bénéficie d'une excellente isolation, garantissant confort et économies d'énergie. Elle se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour donnant sur les terrasses et le jardin. 3 chambres avec vue sur le jardin, équipées de placards intégrés. Une salle d'eau avec grande douche à l'Italienne. Un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse entourant trois façades de la maison, idéale pour profiter du soleil à toute heure de la journée et admirer la vue dégagée sur la propriété. Les amoureux de chevaux seront séduits par les installations équestres comprenant : Une écurie de 13 boxes. Une carrière Plus de 2 hectares de terrain attenants. Un véritable paradis pour tous les cavaliers amateurs! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 922.00 et 1248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Épinal : Camille DAMBRINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Taintrux, dans le département des Vosges, région Lorraine. Cette ferme vosgienne de caractère, avec gîte indépendant, offre 249 m² habitables ainsi que plus de 450 m² de surfaces annexes exploitables et un terrain de 9 200 m². Située à quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges et de sa gare TGV, à environ 30 minutes de Gérardmer et de ses lacs, et à moins d'une heure de Colmar et de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant nature et accessibilité. Avec son charme architectural et ses volumes généreux, cette maison séduit dès l'entrée par une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de 49 m², équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante de plus de 35 m² est également un espace pratique et accueillant. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale avec salle de bains, d'un bureau, d'un cellier et d'espaces annexes. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain offre prairies et jardins, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. Le gîte indépendant permet d'accueillir des amis ou de développer une activité touristique. Les nombreuses dépendances, comprenant granges et ateliers, totalisent plus de 450 m², idéales pour divers projets. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et potentiel. Honoraires à la charge des acquéreurs. Prix de vente : 350 000 € net vendeur, 19 250 € d'honoraires d'agence. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À GÉRARDMER, DANS LE QUARTIER DES XETTES, découvrez cette maison à acheter Gérardmer entièrement rénovée de 155 m², offrant une vue panoramique sur les crêtes des Vosges. Située sur les hauteurs de Gérardmer, cette maison est implantée sur un terrain en pente, entouré de verdure et orienté vers la vallée. Avec son extension en bois et zinc, la maison se distingue par son design architectural moderne. La pièce de vie, conçue pour profiter du paysage, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, prolongeant ainsi le séjour sur une vaste terrasse en bois qui surplombe la ville, le lac et les montagnes. Le séjour, centré autour d'un poêle à bois, est doté d'un plafond à poutres apparentes, accentuant son volume. Une seconde pièce de réception, plus intime, enrichit les espaces de vie. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est fonctionnelle avec un plan de travail sombre et un coin repas intégré au séjour. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, offrant un accès de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un balcon sont accessibles par un escalier ouvert, dont une baie triangulaire cadre la vue sur les crêtes. À quelques minutes du centre-ville, des commerces et des activités lacustres, cette maison Gérardmer à vendre est idéale, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances dans un secteur prisé de Gérardmer. Cette propriété est en vente par Noémie Bahoff, consultante BARNES Vosges. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme de caractère à vendre à Saint-Dié-des-Vosges, Vosges (88), Lorraine. Située à quelques minutes du centre-ville dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 205 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Avec ses 4 chambres et un potentiel complémentaire de 180 m², elle se prête idéalement à une grande maison familiale. Des travaux de transformation ont été réalisés pour adapter l'espace aux besoins d'aujourd'hui, offrant ainsi une excellente performance énergétique. La maison comprend plusieurs espaces de vie, dont un salon et une salle à manger avec cuisine, ainsi qu'une pièce de vie cathédrale créée dans l'ancienne grange. La configuration actuelle permet également d'envisager la création de deux logements indépendants. Cette propriété dispose également de surfaces supplémentaires exploitables pour divers projets. Une belle opportunité à découvrir pour un achat à Saint-Dié-des-Vosges.

Ferme rénovée de caractère à Gérardmer avec Piscine – Dépendance indépendante – Potentiel locatif Située à Gérardmer, dans un environnement naturel recherché, cette ancienne ferme de 1845 entièrement rénovée développe environ 300 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 109 m². Le rez-de-chaussée accueille de vastes volumes de réception baignés de lumière : salon avec poêle à bois, second salon, espace séjour et cuisine ouverte avec cheminée, dans une atmosphère chaleureuse mêlant pierre, bois et matériaux nobles. La qualité des prestations et les hauteurs sous plafond confèrent à l’ensemble une réelle élégance. Une cave voûtée et un bureau complètent ce niveau. L’étage propose plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale, ainsi que des chambres aux volumes généreux, certaines avec mezzanine ou coin salon, offrant des configurations souples selon les usages. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de bains et accès privatif permet un usage en chambre d’hôtes ou en logement autonome, offrant un véritable potentiel de revenu locatif, en complément d’une résidence principale ou secondaire. Les extérieurs sont structurés autour de larges terrasses, dont une partie couverte, prolongées par un jardin paysagé avec piscine chauffée, à l’abri des regards. Annexes et dépendances : chaufferie, buanderie, atelier et espaces de stockage. Stationnement comprenant carport et plusieurs emplacements extérieurs. Ce bien rare se distingue par l’équilibre entre caractère architectural, confort et potentiel d’exploitation, et s’adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie qualitatif, avec la possibilité d’un usage mixte ou d’un investissement patrimonial. Coldwell Banker Val Property – Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Honoraires à la charge des acquéreurs. 960 000€ net vendeur. 38 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un lieu de rassemblement rare, entre nature, panorama et vie facile au quotidien. Sur les hauteurs de Gérardmer, dans une situation dominante exceptionnelle, au calme absolu au bout d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cet ensemble immobilier ne se résume pas à un simple chalet. La signature du bien : sa dépendance SPA (environ 35 m²) Sans aucun vis-à-vis, bordé par une zone naturelle protégée, Chalet et Spa offrent une vue spectaculaire sur le lac, la ville et les montagnes, dans une atmosphère cocooning et préservée. Bien présenté en collaboration avec La Vision. Un authentique chalet de montagne, chaleureux et lumineux Construit en 1988, ce chalet madrier, reconnu pour sa robustesse et sa qualité, a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Sa façade récemment sablée lui confère aujourd'hui une allure contemporaine, tout en conservant l'âme du chalet vosgien. Vendu entièrement meublé, dans un style chalet de montagne élégant et chaleureux, il est immédiatement prêt à être occupé. Le chalet principal – environ 130 m² habitables Entrée Superbe pièce de vie d'environ 40 m², comprenant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée bois, de beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond. Accès à un balcon confortable, véritable poste d'observation sur le lac de Gérardmer. Vie de plain-pied possible : 2 chambres, salle de bain avec double vasque et baignoire et WC séparés. À l'étage Palier, 2 chambres (dont une d'environ 16 m²), salle de douche avec WC. Un sous-sol aménagé : le terrain de jeu de toute la famille Un espace pensé pour que chacun s'éclate, quel que soit l'âge : Salle billard à l'ambiance feutrée, salle baby-foot, salle de jeux, buanderie indépendante (confort acoustique) et chaufferie avec chaudière fioul (chauffage central et eau chaude) Un atout majeur et différenciant à Gérardmer : La dépendance Spa. Reliée au chauffage central du chalet, cette dépendance accueille un espace bien-être exceptionnel : Jacuzzi, sauna, bar, salle de douche et WC séparés. Un espace dédié à la détente, aux soirées entre amis, aux moments précieux en famille. Vous retrouverez également en contrebas, un garage double en enfilade. Un environnement privilégié et sécurisé Terrain de 1 005 m² Zone naturelle au-dessus → tranquillité Sans vis-à-vis Eau communale et raccordement au tout-à-l'égout Le bien idéal pour : Une résidence secondaire familiale de standing, Des acquéreurs souhaitant un chalet de caractère, prêt à vivre, Ceux qui recherchent un lieu de rassemblement, où chacun trouve son espace, dans un cadre naturel d'exception. Le chalet est actuellement loué en location saisonnière, sans obligation de reprise, laissant une totale liberté d'usage. Ici, les enfants s'amusent dans les espaces de loisirs pendant que les parents se détendent au spa et au sauna. Un ensemble immobilier rare, où chacun trouve son bonheur. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique à Gérardmer. Et retrouvez plus de photos sur mon site internet, directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 599715 )

Maison à vendre à Gérardmer, dans le département des Vosges, région Lorraine. Cette propriété unique vous propose un domaine paysager exceptionnel, incluant trois bâtiments. Situé à seulement 10 km de Gérardmer, ce domaine de 1,2 hectare est un réel projet de vie pour ceux en quête d'un cadre naturel et harmonieux. Le complexe se compose d'un logement principal, le Cottage Bleu, d'un gîte de charme nommé Plantes et Plumes, ainsi que d'un pavillon d'accueil, offrant un potentiel d'exploitation varié. Ce terrain sculpté de manière artistique est idéal pour des projets résidentiels, touristiques ou culturels.Le Cottage Bleu, d'une surface d'environ 190 m², présente une architecture intégrée au paysage, avec plusieurs espaces de vie lumineux. Le gîte, d'environ 110 m², est vendu entièrement meublé, offrant un cadre charmant et contemporain. Le pavillon d'accueil, à rénover, propose diverses possibilités commerciales ou événementielles. Ce domaine représente une opportunité inédite pour l'achat d'une maison d'exception à Gérardmer, alliant art, nature, et hospitalité.

ORPI Gérardmer vous propose ce chalet plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le lac de Gérardmer et les montagnes alentour. Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, garage, jardin d'hiver. Terrain de 3419 m², en lisière de forêt. Opportunité unique ! Bien très rare à la vente ! Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Référence agence : 4078

ORPI Gérardmer vous propose ce chalet plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le lac de Gérardmer et les montagnes alentour. Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, garage, jardin d'hiver. Terrain de 3419 m², en lisière de forêt. Opportunité unique ! Bien très rare à la vente ! Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Référence agence : 4078

Gérardmer Vue Lac - Vend chalet contemporain avec vue panoramique sur le lac, entre art de vivre et investissement patrimonial. Sur les hauteurs de Gérardmer, dans un environnement particulièrement calme, ce chalet contemporain conjugue architecture de montagne, vue imprenable sur le lac et qualité de vie. Habillé d'un élégant mariage de pierre et de bois, il s'intègre harmonieusement dans son environnement et profite d'un panorama exceptionnel sur les reliefs vosgiens. Un emplacement rare, qui permet également de rejoindre le centre-ville et les rives du lac en une dizaine de minutes à pied. Édifié en 2020 sur une parcelle de 1 037 m², ce chalet développe 167 m² habitables répartis sur trois niveaux. Il bénéficie d'une configuration peu commune avec deux accès indépendants, par le haut et par le bas du terrain, facilitant aussi bien le quotidien que l'organisation d'une activité d'accueil. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un volume généreux largement ouvert sur l'extérieur. Les poutres apparentes, les larges baies vitrées et les terrasses couvertes d'environ 50 m² prolongent naturellement les espaces de réception, toujours tournés vers le lac. L'espace nuit comprend cinq chambres, complétées par une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, permettant de recevoir confortablement 12 à 14 personnes. Trois chambres disposent de leur propre salle d'eau, tandis que les deux autres bénéficient d'une salle de bains indépendante. Une organisation pensée pour offrir à chacun confort et intimité, aussi bien dans un cadre familial que dans celui d'une activité d'accueil. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par la diversité des projets qu'elle permet d'envisager. Elle constitue une résidence principale ou secondaire de qualité, tout en offrant la possibilité de développer une activité génératrice de revenus. Les deux suites indépendantes aménagées au rez-de-chaussée avec accès extérieur permettent d'accueillir des voyageurs en chambres d'hôtes ou en location saisonnière tout en conservant une parfaite indépendance pour les propriétaires. Le chalet peut également être exploité dans son intégralité en hébergement touristique, un format particulièrement recherché à Gérardmer grâce à sa capacité d'accueil, sa situation et sa vue sur le lac. Le niveau inférieur accueille un garage de 50 m² équipé de trois portes sectionnelles. Celui-ci peut être conservé dans sa configuration actuelle, transformé en appartement indépendant ou partiellement réaménagé afin de créer une surface habitable supplémentaire tout en maintenant un espace de stationnement. Si cette évolution était retenue, l'installation de carports permettrait de remplacer les emplacements couverts, tandis que la configuration de l'accès arrière offre également la possibilité de créer une passerelle facilitant un accès PMR. Chauffé au gaz par plancher chauffant, classé DPE C et proposé partiellement meublé, ce chalet réunit des qualités rarement réunies au sein d'une même propriété : une vue panoramique sur le lac, un environnement paisible, une proximité à pied du centre-ville, une architecture soignée et une modularité permettant de concilier résidence de caractère et investissement à fort potentiel. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yann DINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521412452 - Epinal.

Située à Berchigranges, à seulement 10 km de Gérardmer dans le département des Vosges, cette propriété unique vous offre l'opportunité d'acheter une maison à Gérardmer (88) permettant de profiter d'un environnement exceptionnel. Le Cottage Bleu, en pleine harmonisation avec son jardin remarquable, se révèle comme une véritable invitation à la contemplation et à la tranquillité, tout en conservant un charme authentique. Développant environ 190 m² de surface habitable, cette maison en bois se compose d'un espace de vie lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'un salon boudoir cosy. Prenant en compte chaque saison, les grandes baies vitrées vous offrent une vue imprenable sur le jardin et les paysages environnants. À l'étage, vous trouverez deux chambres chaleureuses, tandis qu'un espace bureau et une véranda entièrement vitrée apportent encore plus de polyvalence à cette demeure. En plus de cela, un pavillon d'accueil de 85 m² en pierre vous permettra de développer divers projets : espace de créativité, hébergement ou lieu d'accueil pour des événements. Le jardin de 1.2 hectare, conçue avec soin, constitue un écrin naturel riche en variétés botaniques, parfait pour des promenades apaisantes. Ce bien est rare et représente un véritable potentiel tant pour une résidence principale que pour un projet alliant habitat et activité touristique. Ne manquez pas cette opportunité de maison de luxe à acheter à Gérardmer (88). Chauffage mixte bois et électricité. Assainissement autonome. DPE : E. Une exclusivité Place Privée. Renseignez-vous sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT TOURISTIQUE MULTI-SCÉNARIOS DANS LES HAUTES VOSGES - BAISSE DE PRIX SIGNIFICATIVE À proximité de Gérardmer, de La Bresse et du lac de Longemer, cette propriété de caractère de style chalet développe environ 1 500 m² sur 3 niveaux dans un environnement naturel particulièrement recherché. Actuellement exploité dans un esprit hôtelier et touristique, cet ensemble séduit avant tout par son excellent niveau d'entretien, son atmosphère chaleureuse typiquement montagne et son fort potentiel de modularité. Le bâtiment comprend aujourd'hui 34 chambres, plusieurs salles de réception, un espace bien-être, une vaste terrasse panoramique, un appartement T5 de fonction, un parking goudronné ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accessibilité à une partie du bâtiment. L'ensemble est proposé avec les équipements et éléments actuellement en place, offrant à l'acquéreur une base immédiatement exploitable ou adaptable selon son projet. Plusieurs configurations restent envisageables selon le projet souhaité : appart-hôtel, résidence de tourisme, hébergement de groupes et séminaires nature, projet mixte touristique et locatif ou encore courts séjours pour seniors autonomes dans un environnement calme et apaisant. La situation géographique constitue un véritable atout avec une fréquentation touristique été comme hiver : ski, randonnées, lacs et tourisme vert attirent une clientèle fidèle en quête d'authenticité et de bien-être. Dans un contexte où les coûts de construction et de rénovation ont fortement augmenté, cette propriété représente aujourd'hui une réelle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant disposer rapidement d'un ensemble immobilier touristique de grande capacité dans un secteur dynamique des Hautes Vosges. La baisse de prix récemment opérée renforce encore l'attractivité de ce bien rare sur le marché local. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766 et Philippe VALDENAIRE inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 393 761 291 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI Gérardmer vous propose ce chalet plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le lac de Gérardmer et les montagnes alentour. Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, garage, jardin d'hiver. Terrain de 3419 m², en lisière de forêt. Opportunité unique ! Bien très rare à la vente ! Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Référence agence : 4078

ORPI Gérardmer vous propose ce chalet plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le lac de Gérardmer et les montagnes alentour. Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, garage, jardin d'hiver. Terrain de 3419 m², en lisière de forêt. Opportunité unique ! Bien très rare à la vente ! Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Référence agence : 4078

Gérardmer - Hautes Vosges - La Ferme du Levant . Vend propriété avec activité d'accueil, gîtes et chambres d'hôtes sur 2 hectares A Gérardmer, sur les hauteurs préservées du chemin de Nayemont, à 877 mètres d'altitude, la Ferme du Levant déploie un cadre de vie rare où les paysages vosgiens occupent chaque perspective. Implantée au coeur d'environ 20 000 m² de prairies et de nature ouverte, cette propriété profite d'un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Gérardmer, des domaines skiables et des sentiers de randonnée. Ancienne ferme de reconstruction réinventée au fil des années, l'ensemble développe aujourd'hui près de 450 m² habitables répartis entre une habitation principale, deux gîtes indépendants et deux chambres d'hôtes. Une propriété pensée pour conjuguer vie familiale, accueil touristique et projets d'évolution. La maison principale, d'environ 168 m², conserve l'authenticité de la bâtisse d'origine. Ses volumes traversants, ses ouvertures sur les reliefs environnants et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie tourné vers la nature. Elle accueille une cuisine, une salle de bain à repenser, un salon, une salle à manger, un bureau ainsi que trois chambres à l'étage accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : rénovation de la toiture, remplacement des menuiseries en double vitrage, isolation partielle sous toiture, interventions sur l'électricité et la plomberie. Le chauffage est assuré pricipalement par une chaudière à pellets complétée par une seconde chaudière bois. Depuis 2008, les dépendances accueillent une activité de gîtes reconnue et régulièrement saluée par sa clientèle. Le premier gîte, entièrement rénové, développe environ 39 m² avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, chambre, salle d'eau et terrasse privative tournée vers les paysages vosgiens. Le second gîte, d'environ 60 m², bénéficie lui aussi d'une terrasse et comprend un salon, une cuisine, une chambre ainsi que des sanitaires nécessitant une modernisation. L'espace dédié aux chambres d'hôtes, exploité depuis 2022 et classé 3 épis Gîtes de France comme les gîtes, présente une identité contemporaine affirmée. Dès l'entrée, le regard est capté par une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². La charpente apparente, les volumes cathédrale, les perspectives ouvertes et les larges ouvertures sur le paysage composent un lieu particulièrement singulier. La cuisine équipée s'articule autour d'un vaste espace repas et salon capable d'accueillir jusqu'à treize convives lors des petits-déjeuners ou des tables d'hôtes. Dans le prolongement de cette pièce maîtresse, un balcon dominant les forêts et reliefs vosgiens accompagne chaque moment de la journée. Une mezzanine de plus de 40 m² surplombe l'ensemble et accueille actuellement deux confortables chambres d'hôtes de 23 et 16m2 avec salles d'eau privatives et toilettes. Un volume complémentaire d'environ 140m2 permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires avec sanitaires. La propriété dispose également d'environ 200 m² de surfaces annexes comprenant anciennes écuries, chaufferie et espaces techniques, ainsi qu'un garage indépendant sur deux niveaux d'environ 75 m². Aujourd'hui, l'activité bénéficie d'un excellent taux d'occupation et d'une notation de 9,5/10. La vente concerne exclusivement l'ensemble immobilier et ses aménagements, sans cession de fonds de commerce. Alimentée par une source privée et équipée d'une fosse septique toutes eaux installée en 2003, la Ferme du Levant offre un équilibre rare entre qualité de vie, activité d'accueil et potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Vosges. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Située à Saulcy-sur-Meurthe, dans un environnement naturel préservé, cette maison d’architecte construite au début des années 2000 se trouve en position dominante, au cœur d’un parc paysager de plus de 7 000 m², sans vis-à-vis. D’une surface d’environ 306 m², elle développe des volumes ouverts et une circulation fluide, avec une exposition plein sud et de larges ouvertures sur l’extérieur apportant une luminosité constante. L’espace principal s’organise autour d’une pièce de vie aux dimensions confortables, en lien direct avec les terrasses et le jardin. La cuisine, ouverte sur un espace repas, propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une suite indépendante avec accès extérieur, permettant une vie de plain-pied ou l’accueil d’invités. À l’étage, la distribution dessert plusieurs chambres, un bureau et une salle de bains, avec différentes possibilités d’aménagement. Le niveau inférieur offre des surfaces complémentaires pouvant être utilisées pour le stationnement, le rangement ou des espaces de loisirs. Les extérieurs sont aménagés avec plusieurs terrasses et espaces de détente, en cohérence avec l’environnement naturel. Cette propriété propose un cadre de vie au calme, dans un secteur recherché. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, consultant Barnes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».