vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Bérus, France

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose cette belle propriété à vendre, composée de deux maisons en pierre, dont un gîte et une grange, sur environ 2 hectares de terrain clos. Située à moins de 3 km d'Alençon, dans un secteur privilégié, elle offre une vue dominante à 180° sur le massif d'Ecouves et ses alentours. À seulement 30 minutes du Mans et moins de 200 km de Paris, cette propriété comprend une maison principale d'habitation d'environ 155 m², au style gentilhommière entièrement rénovée, tout en conservant son charme avec ses tomettes, poutres et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, un salon, une salle à manger et une grande cuisine. Le premier étage dispose d'une chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau, tandis que le second étage accueille deux chambres et un coin salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse avec pergola surplombe un jardin arboré. Vous découvrirez également une longère d'environ 120 m² qui sert de gîte avec une pièce de vie principale, cuisine ouverte, accès à une terrasse et 5 chambres. Avec un potentiel locatif intéressant, cette longère peut générer jusqu'à 1500 euros par mois. La propriété dispose également d'une grange à toiture récente, le tout sur un magnifique terrain arboré, paisible et clos. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Alençon, situé dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 33 28 20 20.

Votre Agence My Home Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison de maître avec véranda et dépendance, à proximité immédiate d'Alençon. Entièrement rénové, cet ancien presbytère vous offre une belle entrée, un salon très chaleureux donnant accès à une superbe véranda, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine/lingerie et des toilettes. Au premier étage : un palier dessert 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Au second étage : une suite parentale ( grande chambre, coin dressing et salle d'eau) et accès à un grenier pouvant aisément être transformé en chambre si besoin. L'ensemble, en parfait état, est complété par un garage avec atelier et une dépendance avec grenier au dessus. Cave. Sans vis à vis, le jardin est clos de murs et arboré avec une vue dégagée. De très belles prestations et des éléments anciens à découvrir rapidement. Pour toute visite ou renseignements, merci de contacter Anabelle au O609806357 ou par mail : anabelle.myhome@gmail.com Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Anabelle LEDEMENEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 849 364

Rouessé-Fontaine (72), ensemble de 2 constructions rénovées d'environ 446m2 habitables sur 2.9ha de terres avec mare et paddocks, logées en position dominante, exempt de toute nuisance. La maison principale de plain-pied, développe 260m2 habitables dont 100m2 d'espace détente avec piscine sous véranda chauffée, spa et douche. L'entrée ouvre sur un magnifique volume d'environ 80m2 en open-space, copieusement éclairé qui compose séjour, salon, salle à manger et cuisine américaine, l'ensemble flanqué de larges baies vitrées offre une vue sans partage sur le val. 1 bureau, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau en accès à la piscine avec sauna sous véranda construite en baies coulissantes. Un double garage avec buanderie relie les 2 maisons. La maison d'amis de 186m2 habitables sur 2 niveaux offre séjour salon salle a manger et cuisine indépendante en rez-de-chaussée, buanderie, toilette invité, 3 chambres à l'étage, 2 salles d'eau. Clôtures sur tout le périmètre du terrain, abris et abreuvoirs des paddocks automatiques. Commerces et écoles Alençon, Mamers(15km) ou Bourg le Roi (3km). Le centre du village avec boulangerie à 1.5km. Position dominante exceptionnelle pour ce bien qualitativement rénové. Effet dedans dehors bluffant avec ambiance estivale toute l'année. Bien rare, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Maison à vendre à Neufchâtel-en-Saosnois, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Coldwell Banker Val Property Le Mans vous propose cette belle longère située à proximité de la forêt de Perseigne. Implantée sur un terrain de près de 3 hectares, ce bien offre un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. La maison conserve son charme d'origine avec sa pierre de taille, ses tuiles traditionnelles et ses espaces intérieurs agréables, comprenant deux espaces de vie spacieux au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et trois chambres à l'étage. Profitez de la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine pour vos soirées d'été. Pour un achat idéal comme résidence principale ou maison secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Haras d'entrainement pour chevaux de courses. Sur 32 hectares de terre d'élevage, établissement parfait pour entrainer des trotteurs. La propriété se compose : D'une maison ancienne de 143.86 m² avec belle pièce à vivre de 26 m². Une cuisine très bien aménagée de 22.65 m². 1 chambre au rdc et 3 chambres à l'étage. 1 salle d'eau au rdc et une salle de bain à l'étage. La maison est très bien isolée. DPE C D'un bâtiment en pierre d'environ 90 m² (qui peut permettre de réaliser un autre logement) Concernant la partie professionnelle, vous disposez d'une piste de 1000 mètres en sable de Vignats réalisée en 2017. 30 boxes et stalles 10 paddocks avec abris. Espace pour préparer les chevaux Barre gynéco, douches Bâtiment de stockage pour fourrage. Marcheur couvert 6 places. Carrière en sable de 50m * 33 m Silos à grains Piscine naturelle de nage pour chevaux Situation intéressante. A 15 minutes de l'A28 .Proche de la Normandie, à 45 minutes du Mans Ecole primaire et collège à 4km. Lycée à 9km. Une visite s'impose. NEGOCIABLE Betty Bouhours Agence.immo 06.75.66.77.80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans

Découvrez ce manoir du XVe siècle à finir de restaurer, situé à Mézières-sous-Lavardin dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété rare, inscrite aux Monuments Historiques, offre un cadre authentique au cœur de la campagne. Avec une surface de 230 m2 répartie sur plusieurs niveaux, elle présente un fort potentiel de rénovation. Actuellement, elle compte une grande pièce de vie avec deux cheminées, deux chambres également équipées de cheminées, tandis que la cuisine, la salle d'eau et les toilettes sont à aménager selon vos préférences. Le deuxième étage comprend un espace à réhabiliter, idéal pour créer une suite ou des chambres supplémentaires. Ce bien ne dispose pas d'installation de chauffage. La beauté de l'ancien est mise en valeur par une magnifique tour, ajoutant à la singularité et au cachet historique du manoir. Une dépendance et un puits complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 7162 m2, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante, offrant un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de patrimoine. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison historique à Mézières-sous-Lavardin.

L'agence MY HOME immobilier vous propose, à seulement 2 km de Carrouges et à 20 minutes de la gare d'Argentan offrant une liaison pratique vers Paris, cette magnifique propriété de caractère sur plus de 2 hectares de terrain. Nichée dans un environnement paisible, cet authentique presbytère du XVIe siècle, de 182 m² a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses matériaux nobles et ses éléments d'origine : tomettes, cheminées, four à pain fonctionnel, escalier en granit et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une chaleureuse salle à manger agrémentée d'une cheminée et d'un four à pain en parfait état de fonctionnement, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie. Un WC indépendant, pouvant être transformé en salle d'eau, complète ce niveau. Une chambre, accessible par un escalier indépendant, offre également de multiples possibilités d'aménagement. L'escalier en granit dessert l'étage où se trouvent deux belles chambres avec cheminées. Au second étage, un vaste palier distribue une quatrième chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Confortablement chauffée par un système de chauffage au sol au gaz, la propriété allie avec réussite le confort moderne et le cachet de l'ancien. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain de 22 870 m² idéal pour accueillir des chevaux ou tout autre projet de vie à la campagne. Un important ensemble de dépendances comprenant grange, atelier, box, cave, garage ouvert de grande capacité et grenier complète cet ensemble rare sur le marché. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. Pour plus de renseignements ou visites, merci de contacter Solenn LEVEQUE au O6 31 14 00 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Solenn LEVEQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918907155

Ensemble immobilier locatif — Deux maisons de campagne louées, terrain de 1943 m² , à 5 minutes de toutes commodités . Rare opportunité pour investisseur : ensemble composé de deux maisons de campagne actuellement louées, générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Maison 1 — 95 m² habitables, louée 733 € HC/mois (bail meublé en cours) , cuisine équipée , pièce de vie , 3 chambres , une salle d'eau , un wc et une pièce servant de réserve . A l'étage une chambre et un grenier aménageable totalisant 85 m2 environ . 2 garages , 1 hangar , jardin . Maison 2 — 60 m² habitables, louée 550 € HC/mois (bail nu en cours) , cuisine équipée , pièce de vie , une salle d'eau avec wc . A l'étage une grande chambre avec coin lavabo et wc . 1 garage et jardin . Soit un revenu locatif cumulé de 1 283 € HC/mois, sans vacance locative à prévoir puisque les baux sont d'ores et déjà en cours. Le bien est implanté sur un terrain de 1943 m², offrant de nombreuses dépendances : 4 garages 1 hangar 1 cabanon Un ensemble idéal pour se constituer ou diversifier un patrimoine locatif, avec deux revenus distincts, un foncier généreux et un fort potentiel de valorisation (division, extension, stockage, activité annexe, etc. — sous réserve des règles d'urbanisme applicables). Investissement clé en main, à saisir pour compléter un portefeuille locatif ou démarrer une activité d'investisseur immobilier. Ce bien rare sur le marché vous est proposé au prix de 237000 euros frais d'agence inclus , soit 225000 euros net vendeur , honoraires à la charge de l'acquéreur . Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Corinne MICHEL - Mandataire immobilier chez Bonne Etoile - N° siret : 50521821400037 - N° Téléphone : 0685217087 . Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 15-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Corinne Michel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 218 214 R.S.A.C. Le Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ambiance japonisante pour cette propriété de 400 m² habitables dont 200 m² d'espace détente avec une piscine intérieure. L'ensemble est logé sur 4 hectares de parc avec un étang que partitionne l'Orne Saosnoise formant au ralliement des deux rivières une île au point de vue sans partage qui embarque l’œil au fil de l'eau. Lieu idéal pour une activité de type évènementiel. Précédée d’un jardin aquatique paysagé et traversé par une passerelle à la « Giverny », la construction forme un L. De spacieuses et lumineuses pièces de vie, un salon, une salle à manger, un espace détente et une piscine sont flanquées de baies vitrées en accès à une terrasse extérieure végétalisée qui vous sollicite pour les chaudes soirées estivales. Un bureau, deux cuisines, une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie, une cave à vin complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres dotées de vue sur terrasse dont une master avec balcon et deux salles d'eau. Un pigeonnier en accès indépendant propose une chambre supplémentaire. Trois Boxes, un tour comportant une chambre avec une mezzanine en accès indépendant, un chalet formant Guest house avec vue sur étang, un garage, une remise de 80 m², 1 atelier indépendant de 150 m² viennent compléter l’ensemble. Commerces et gare à Montbizot. Exempt de toute nuisance. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette maison en vente à Conlie, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété historique datant de 1100 est située dans un cadre naturel préservé et offre un véritable havre de paix. À seulement 18 minutes du centre-ville du Mans, elle est proche de toutes les commodités, écoles, et transports. Avec ses 350 m², cette demeure principale possède des espaces généreux et une qualité de vie sans égal. Les pièces de réception spacieuses disposent de poêles à bois et offrent des vues imprenables sur la campagne environnante. Une suite parentale de 45 m² et six autres chambres viennent compléter cet espace. À l'extérieur, plus d'un hectare de terrain parfaitement entretenu, fleuri, avec des installations telles qu'un verger, un potager, et un terrain de tennis. Des bâtiments annexes rénovés offrent de nombreuses possibilités pour des projets professionnels ou artistiques. Un bien unique pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Conlie, alliant patrimoine, nature et tranquillité.

EXCLUSIVITE Karacterre ® Le Mans. En pleine campagne au calme absolu, à l'orée de la forêt, se dévoile cette belle propriété composée d'une maison en parfait état d'une surface d'environ 186 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 900m2 avec sa piscine chauffée de 50m2: un véritable havre de paix à l'abri des regards, où vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter. L'entrée principale permet de circuler d'une terrasse à l'autre. Elle distribue d'une part une salle de douche avec WC faisant office de pool house, un espace lingerie/buanderie, d'autre part le salon avec son poêle à bois, qui mène à la cuisine salle à manger d'environ 65m2 très conviviale grâce à son îlot central et son accès à la terrasse et à la piscine. Un couloir mène au double-garage/atelier de 92m2 environ avec fenêtre et bénéficie de deux grandes portes motorisées : idéal pour différents types de véhicules, pour artisan ou passionné de bricolage. Deux escaliers opposés desservent l'étage composé de quatre chambres avec placards penderies, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, douche et wc. La plus grande chambre de 32m2 pouvant être divisée pour créer une cinquième chambre présente un fort potentiel. Un verger et un potager Bio complètent cette propriété préservée entourée de prairies vallonnées, en parfaite harmonie. À 5km du centre-ville de Conlie et sa gare TER qui relie Le Mans (55 minutes de Paris Montparnasse), Laval, Rennes. À seulement 30 minutes du Mans et 2H15 de Paris grâce à l‘autoroute située à 20 minutes. Propice à une résidence principale ou secondaire, ce lieu enchanteur saura séduire les amoureux de Nature en quête d'un cadre de vie bucolique. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE : ANGERS CHATEAU-GONTIER LAVAL NANTES CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 761 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48528668 LAVAL RCP AC121599