vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Villaines-la-Gonais, France

Manoir à vendre à LA FERTE BERNARD, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Ce splendide manoir du XVIe siècle a été entièrement restauré tout en préservant ses éléments authentiques tels que cheminées et fenêtres à meneaux. Offrant 850 m² d'espaces généreux, il dispose de belles réceptions, d'une salle de 100 m², de 3 cuisines, et de 12 chambres, toutes accompagnées de leur salle de bains. Situé sur un terrain de 2 hectares, cet ensemble paisible comprend un verger, un couloir de nage et un court de tennis. Vous serez à seulement 12 km de Nogent le Rotrou et 18 km de la Ferté Bernard. Ce manoir de caractère, avec ses vues panoramiques sur la campagne, représente une opportunité rare d'achat d'un manoir de luxe à acheter à LA FERTE BERNARD, alliant élégance et tranquillité.

À 6 km de La Ferté-Bernard, cette maison de campagne de 218 m², située dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un achat de maison à Aveze. Restée isolée, elle comprend une entrée, une cuisine de 24 m² aménagée et équipée, un salon de 25 m², un séjour de 29 m², trois chambres (15, 12 et 16 m²), un bureau de 15 m², une salle de bain avec douche de 9 m², des toilettes, une buanderie, un vestiaire et une cave. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 19 m² avec dressing de 18 m². La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de double vitrage en PVC. En outre, une dépendance d'environ 400 m² est disponible, comprenant une grange, un garage et une ancienne écurie. Un terrain de tennis de 530 m² clôturé complète ce bien, qui est situé au bout d'un chemin sans voisin.

Au coeur du bourg de Torcé-en-Vallée, cette maison de caractère s'inscrit dans un environnement privilégié, au sein d'un terrain d'environ 1 hectare agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux et cadre de vie verdoyant. L'intérieur dévoile une distribution fluide et chaleureuse. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère authentique avec parquet ancien, cheminée et mobilier de charme. La véranda, véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin, prolonge les espaces et invite à la contemplation. La maison propose huit chambres au total, dont une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Les étages accueillent les autres chambres et espaces nuit, accompagnés de salles d'eau. Des dépendances complètent l'ensemble : buanderie, grange et volumes annexes laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement. A l'extérieur, un jardin entoure harmonieusement la maison et crée un premier écrin intime. Un mur en pierre vient structurer les lieux et délimite un second espace : un vaste verger à l'arrière, offrant un cadre bucolique et préservé. La terrasse et la piscine viennent parfaire cet ensemble. Située à proximité immédiate des commodités du bourg, l'adresse bénéficie d'un cadre calme tout en restant connectée aux écoles, commerces et axes de communication. Ce bien immobilier atypique à Torcé-en-Vallée séduit par son cachet, ses possibilités d'évolution et son environnement privilégié, offrant une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : c Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 euros et 6830 euros. Contact : Noémie FOURNIER au 06 29 52 22 81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 18 km du Mans, cette maison contemporaine avec piscine et vue imprenable sur la forêt est située dans un cadre naturel exceptionnel et calme, entièrement clos. Cette maison à vendre à Montfort-le-Gesnois combine modernité, confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec des pièces de réception spacieuses et lumineuses, bénéficiant d’une magnifique ouverture sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. Ces espaces de vie sont conviviaux et chaleureux, tournés vers une grande terrasse, une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain paysager offrant une vue panoramique sur la forêt. La maison comprend cinq chambres : deux au rez-de-chaussée avec salle d’eau et trois à l’étage, dont une belle suite parentale. Une vaste mezzanine complète l’étage, idéale pour un espace de jeux, un salon TV ou un coin bureau. La cuisine familiale, dotée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie attenantes, allie fonctionnalité et modernité. Côté technique, elle dispose d’un chauffage au sol et d’une excellente performance énergétique (DPE A). Cet ensemble est complété par un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison idéale pour les amoureux d’espace et de nature, à la recherche d’un bien clé-en-main à la fois élégant et lumineux. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VAL-AU-PERCHE, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, se trouve un charmant manoir à vendre. Niché au cœur d'un village historique du Perche, ce bien exceptionnel, surnommé "Le Châlet Normand", était autrefois la résidence de la famille Abadie, pionnière du papier à cigarette en France. Ce manoir conjugue volumes généreux, élégance architecturale et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un grand salon de style Louis XV de 40 m², ainsi qu'une salle de réception spacieuse de plus de 100 m² agrémentée d'une cheminée, donnant sur un jardin. Une cuisine de 42 m², prolongée par une terrasse de 35 m², complète l'ensemble, accompagnée d'une cuisine de service et d'un bureau. À l'étage, huit chambres sur deux niveaux, dont une suite avec terrasse, pour une superficie totale de 240 m², ainsi que trois salles de bain et trois salles d'eau. Le manoir s'ouvre sur une cour pavée et une annexe de plus de 100 m² comportant écurie, garage et combles. Le jardin, organisé sur deux niveaux, abrite une ancienne piscine et un pavillon à barques, offrant un cadre unique en bordure de l'Huisne. Une première phase de restauration a déjà été accomplie, assurant une base saine. Ce manoir est bien plus qu’un simple bien immobilier ; c’est une histoire à raconter, un espace à transformer, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Idéalement située en plein centre de Val-au-Perche, cette maison de ville familiale de 283 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Un bien rare alliant confort de vie, espace et accessibilité, au coeur du Parc naturel régional du Perche. Implantée en coeur de ville, à quelques pas des commerces et de la gare SNCF (ligne Paris ? Le Mans), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre Nogent-le-Rotrou et La Ferté-Bernard, à proximité de leurs bassins d'emploi et à seulement 15 minutes de l'autoroute A11. La maison dévoile des espaces de vie bien distincts et adaptés à une vie de famille : - salon et salle à manger séparés, offrant des espaces de réception agréables - cuisine avec espace repas, fonctionnelle et de belle facture - grande véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur - deux bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité indépendante - chambre principale avec salle de douches privative - six autres chambres réparties sur deux niveaux, particulièrement adaptées à une famille - salle de bains et salle de douches Les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un véritable atout extérieur : - terrasse de plus de 80 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour les moments de détente ou de réception - jardin de plus de 1000 m² paysagé - dépendance comprenant un atelier avec cuisine d'été et une cave. Les + du bien : - centre-ville avec toutes commodités à pied - gare SNCF à proximité (axe Paris ? Le Mans) - volumes rares (283 m² habitables) - véranda très lumineuse toute l'année - grande terrasse sans vis-à-vis - dépendance polyvalente Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et praticité, ou à un projet mêlant résidence principale et activité professionnelle. Prix : 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 5870 euros et 8000 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MAISON CONTEMPORAINE AU COEUR DE LA CAMPAGNE SARTHOISE – VOLUMES, LUMIÈRE ET HORIZONS DÉGAGÉS À seulement 30 minutes du Mans, cette propriété se situe dans un environnement exclusif, au cœur d'une campagne vallonnée où la nature s'étend à perte de vue. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, entièrement préservé de tout vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel, rythmé par les paysages verdoyants et le calme absolu. Dès l'entrée, la maison attire par la générosité de ses volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, de plus de 70 m², constitue le véritable cœur de la maison. La grande cuisine dinatoire, conviviale et parfaitement fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace. Ouverte sur les extérieurs grâce à de larges ouvertures, elle bénéficie d'une vue permanente sur le jardin et la campagne environnante. Cette maison a été conçue pour offrir confort et flexibilité. Elle comprend cinq chambres, dont deux suites en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, trois autres chambres, dont un espace indépendant avec son propre accès, offrent également la possibilité de créer un studio autonome, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité complémentaire. À l'extérieur, le terrain paysager compose un véritable écrin de verdure autour de la maison. La terrasse offre une perspective remarquable sur les prairies et les espaces arborés qui entourent la propriété. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de multiples usages : garage, atelier, stockage ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Parfaitement entretenue, climatisée et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété réunit les qualités désormais rares d'une maison familiale moderne : de grands volumes, une nature omniprésente et un confort immédiat dans un environnement protégé. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans - Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4000 m², cette magnifique gentilhommière du XVIIIe siècle déploie tout son charme authentique sur 213 m² habitables (246m2 au sol). Les éléments d'époque : tomettes, poutres apparentes et majestueuse cheminée en pierre côtoient harmonieusement des touches contemporaines, comme la récente cuisine indépendante aménagée équipée. Un salon d'hiver chaleureux promet des longues soirées télé au coin du feu. L'espace de vie séduit par son volume impressionnant de 53m2 sous une superbe charpente cathédrale de 8 mètres de hauteur. La demeure offre cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez de chaussée de près de 30 m² avec salle d'eau privative. Une chambre en mezzanine et son petit salon en rez de chaussée, accompagnée de sa salle d'eau et d'un accès indépendant, constituent un espace idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu abrite un verger riche en essences variées (pommiers, cognassiers, cerisiers, camélias, bananiers, figuiers, érables du Japon et arbre à kiwis). La piscine et sa terrasse en bois invitent à la détente lors des journées ensoleillées. De vastes dépendances déploient 3 pièces aisément aménageables pour stockage, salle de sport ou activité de chambres de d'hôtes. Un garage indépendant de 31 m² vient compléter cette propriété pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou et 19 kilomètres de Bellême, cette authentique propriété de charme vous invite à découvrir un véritable art de vivre à la campagne, dans un environnement préservé, verdoyant et à l'abri des regards. Nichée au calme au bout d'un hameau, cachée derrière un majestueux portail en bois, au coeur d'un jardin paysagé aux essences variées, cette élégante maison familiale en pierre séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et le charme intemporel des demeures anciennes du Perche. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des oiseaux, les vues dégagées sur la campagne environnante, les arbres fruitiers à maturité et les terrasses baignées de lumière composent un cadre de vie rare et apaisant. Développant un peu plus de 300 m² habitables, la maison offre une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil de qualité dans le Perche. Dès l'entrée, le charme opère : détails authentiques, volumes traversants, lumière naturelle et ambiance conviviale. Le rez-de-jardin accueille un beau séjour avec salle à manger avec cheminée insert et salon, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée pensée comme une véritable pièce de vie familiale et accès direct au jardin, ainsi qu'un volumineux second salon avec belle cheminée Polyflam, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu et les moments de convivialité. Un vaste espace arrière cuisine/buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage dévoile quatre chambres confortables, un bureau propice au télétravail ou à la lecture, un espace détente en mezzanine, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douches indépendante ainsi que des toilettes séparées. Édifiée en pierre avec des murs anciens particulièrement épais, la propriété conserve toute l'authenticité et le confort thermique des belles maisons de campagne d'autrefois, offrant fraîcheur naturelle en été et ambiance chaleureuse en hiver. Une cave à vin en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Face à la maison principale, une dépendance en pierres d'environ 200 m² laisse libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, garage pour véhicules de collection, espace de stockage, maison d'amis, gîte ou chambres d'hôtes après aménagement. Le terrain clos et arboré de 3 175 m² constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement entretenu, il accueille de nombreux fruitiers matures : noyers, pommiers, cerisiers, figuiers verts et violets, abricotiers, châtaigniers ou encore pêchers. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du calme absolu et des différentes expositions tout au long de la journée, avec en toile de fond une vue dominante sur la campagne percheronne. Les atouts de cette propriété : * Longère familiale de 303 m² * Environnement calme et sans vis-à-vis * Charme authentique de l'ancien * Parc paysagé et arboré de 3 175 m² * Nombreux arbres fruitiers * Vue dégagée sur la campagne du Perche * Deux cheminées inserts bois pour une ambiance chaleureuse * Grande dépendance d'environ 200 m² * Possibilité de gîte ou chambres d'hôtes * École dans le village à 3 minutes * A proximité de Nogent-le-Rotrou (gare SNCF - Paris Montparnasse en 1h35) et Bellême * A seulement 1h40 de Paris en voiture Une propriété coup de coeur, idéale pour les amoureux du Perche en quête d'authenticité, de nature, de tranquillité et de belles maisons de famille. DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 6920 euros et 9440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES D Prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet i

Découvrez cette maison familiale située à Saint-Hilaire-sur-Erre, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. À seulement 5 minutes du centre-ville de Nogent-le-Rotrou et à proximité de Bellême, cette propriété traversante de 319m2 se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Elle est édifiée sur deux niveaux et comprend au rez-de-jardin une entrée, un séjour avec salle à manger et insert bois, une cuisine dînatoire équipée, un salon télé avec insert bois pouvant également servir de salle de billard, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous bénéficierez de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées. En face de la maison, une grande dépendance d’environ 200m2 offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, stockage, ou futures chambres d’hôtes). Le jardin d'une superficie de 3175m2, entièrement clos et arboré de nombreux fruitiers, vous offre une vue dégagée sur la campagne, agrémentée de deux terrasses. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Hilaire-sur-Erre est un véritable havre de paix, à 1h40 de Paris et moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, idéale pour une vie familiale confortable.

Située dans le Perche, cette charmante propriété de 4 ha de prairie est idéale pour un achat à Authon-du-Perche. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie/chaufferie, d'une salle à manger, d'une grande cuisine indépendante avec accès à la terrasse, d'un séjour lumineux de 70 m², d'un bureau en cathédrale, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'une quatrième chambre, une salle de douche et des WC séparés. La propriété inclut également un double garage, une cave et un agréable terrain de 4 ha dans un environnement calme. Ce bien, situé dans le département Eure-et-Loir en région Centre, est une belle opportunité pour une vente maison à Authon-du-Perche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7385.00 € et 9993.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À flanc de colline, dans un hameau offrant une vue dominante et un environnement naturel préservé, cette agréable maison à vendre à Perche en Nocé, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, s'étend sur un charmant clos arboré de 3 060 m² avec un grand bassin. Cette demeure percheronne, très bien restaurée, offre 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de douche et wc, une laverie, une chaufferie, un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine, une chambre avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain et wc, plus deux autres chambres dont une avec douche et wc. À l'étage, par deux entrées indépendantes, deux suites comprenant chacune un séjour avec coin-cuisine équipé et une chambre avec salle de bain et wc. L'ensemble est en parfait état d'entretien.

Située au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à seulement 8 minutes de Nogent-le-Rotrou, en hameau, cette propriété de charme conjugue caractère, authenticité et confort moderne, au coeur d'un environnement préservé. La maison principale, d'une surface habitable de 149 m², séduit par son vaste séjour aux murs de pierres apparentes, ses poutres anciennes et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, une salle de douches et un cellier, complètent l'espace en rez-de-chaussée. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec wc, et un débarras. Une vaste terrasse entoure une partie de la maison et offre de magnifiques perspectives sur le parc, de près de 2 hectares, composé de prairies engazonnées et d'une petite zone boisée. Au milieu, une piscine neuve et chauffée par pompe à chaleur invite aux moments de détente et de convivialité. La propriété bénéficie également de deux dépendances : - une charmante maison d'amis, idéale pour recevoir en toute indépendance, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de douches, et des wc. - un grand garage offrant un bel espace de stationnement et pouvant être aménagé en seconde maison d'amis, selon vos projets. Cette demeure, parfaitement entretenue, est une belle opportunité pour les amoureux du Perche, recherchant à la fois le cachet de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie bucolique à proximité de toutes commodités. Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) DPE classe F - Estimation des coûts annuels : entre 4940 euros et 6730 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) - GES F Prix : 315 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À proximité de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, nous vous proposons un ensemble de bâtis de 680 m² habitables sur un terrain de 6880 m². Ce bien, situé dans un cadre idéal exempt de nuisances, a été rénové par un architecte et offre des espaces de vie lumineux et conviviaux. La maison principale comprend une cuisine équipée de 33 m² donnant accès à une terrasse couverte, un grand salon de 60 m², une salle à manger de 77 m², ainsi qu'un bar et une salle de jeux de 56 m². À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine et deux chambres avec salle d'eau, dont une master avec deux dressings. De plus, une maison d'amis d'environ 100 m² est également présente, avec un salon, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains. Ce bien est complété par un garage pour trois voitures, une grange et un atelier. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Nogent-le-Rotrou, cette propriété allie tradition et modernité dans un cadre élégant. Commodités à proximité : hypermarché à 1,6 km, pharmacie, médecin et gare à 3 km. Contactez Elisabeth Rossines au +33(0)6 74 00 90 38 pour plus d'informations.

Maison à vendre à Monhoudou, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de 32 hectares est idéale pour l'entrainement de trotteurs avec un haras d'entraînement bien équipé. Vous y trouverez une maison de 143,86 m² comprenant une pièce de vie spacieuse de 26 m², une cuisine entièrement aménagée de 22,65 m², une chambre au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage. La maison est bien isolée, avec un DPE de classe C. En complément, un bâtiment en pierre d'environ 90 m² peut être transformé en logement. La partie professionnelle dispose d'une piste de 1000 mètres en sable de Vignats, 30 boxes, 10 paddocks avec abris, un espace de préparation pour les chevaux, ainsi que divers équipements tels qu'un marcheur couvert et une carrière en sable. Située à seulement 15 minutes de l'A28 et proche de la Normandie, cette maison est à proximité d'une école primaire et d'un collège. Une visite s'impose. Prix négociable. Pour plus d'informations, contactez Betty Bouhours, Agence.immo au 06.75.66.77.80. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1540,00 € et 2120,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un corps de ferme particulièrement bien situé à Monhoudou, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété équestre dispose d'un haras sur 32 hectares et d'une maison d'habitation de 143,86 m². L'accès à l'A28 se fait en 15 minutes, tandis que Le Mans est à 45 minutes et Alençon à 35 minutes. La maison, fonctionnelle et adaptée à une exploitation agricole ou équestre, comprend : un espace de vie lumineux de 33 m², une cuisine spacieuse de 24 m², une chambre de 15 m², un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres à l'étage avec une salle de bains. Le haras est entièrement dédié à l'élevage et à l'entraînement de trotteurs, avec des infrastructures complètes incluant une piste d'entraînement, des paddocks, des écuries, un manège fermé et bien plus encore. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat de corps de ferme à Monhoudou. Contactez Jean-Luc GAUTIER pour planifier votre visite au 06.10.69.21.73 ou par mail : jeanluc.gautier@alcimmobilier.com.

Nogent-le-Rotrou (28400) - Capitale du Perche Située au coeur du quartier historique du Paty, à l'ombre du Château des Comtes du Perche, cette belle maison de ville de 209 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne performant. Un véritable havre de paix familial niché dans un écrin de verdure, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence du centre-ville. Répartie sur trois niveaux, la demeure offre des espaces de vie généreux et baignés de lumière : - Vaste espace de réception : un grand séjour traversant comprenant un salon chaleureux et une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Chaque espace dispose de sa propre cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse pour une transition fluide entre intérieur et extérieur. - Espace nuit : trois grandes chambres, dont une magistrale sous comble. Cette dernière vous séduira par son volume impressionnant et sa magnifique charpente apparente, véritable signature architecturale. - Un bureau lumineux, au calme, offre une agréable solution de télétravail. - Salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire d'angle; une douche séparée est également disponible sur le même niveau. Rare en centre-ville, la propriété dispose d'un superbe terrain arboré et paysager de plus de 1800 m², au calme absolu. Vous profiterez également d'un coin terrasse intimiste pour vos déjeuners aux beaux jours. Un préau cuisine d'été vous permet de recevoir en extérieur durant toute la belle saison, quelle que soit la météo. La maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une consommation d'énergie très maîtrisée. Tout se fait à pied ! Écoles, commerces, marché et services sont à deux pas. La gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h35) est accessible en seulement 15 minutes à pied, faisant de ce bien une résidence principale ou secondaire idéale pour les actifs mobiles. DPE classe B - Estimation des coûts annuels : entre 1700 euros et 2340 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) - GES A Prix : 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du quartier historique de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Avec son porche emblématique datant du XIIe siècle, cette habitation lumineuse s'étend sur trois niveaux et est entièrement rénovée, alliant charme historique et modernité. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle dispose d'une salle de bain avec sauna infrarouge, d'une salle d'eau contemporaine, d'une cuisine spacieuse et d'un séjour vitré. Vous apprécierez également la vaste buanderie équipée et deux toilettes séparées. Un balcon-terrasse offre une vue sur un jardin paysagé, coloré tout au long de l'année et nécessitant peu d'entretien. Un espace indépendant, pouvant servir de bureau, de studio ou d'atelier, complète ce bien. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage, et les matériaux utilisés sont de qualité supérieure. Située à proximité de tous commerces et services, la gare est accessible à pied, avec un train direct en 1h35 jusqu'à la Gare Montparnasse. Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 359 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2801 2019 000 042 261.

Manoir remarquable entièrement restauré dans le quartier historique de Nogent-le-Rotrou, offrant charme et confort. Ce manoir rare de 300 m² est situé sur un terrain clos de 1000 m² dans l'Eure-et-Loir, en région Centre. Alliant authenticité du Perche et modernité, il ne nécessite aucun travaux. La distribution est bien pensée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un séjour salon chaleureux, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chaufferie, et un élégant escalier en pierre menant aux étages. Le premier étage comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et un bureau. Le deuxième étage offre deux chambres, une salle d'eau et une grande chambre avec vue sur le Château des Comtes du Perche. Une dépendance rénovée de 50 m², équipée, est parfaite pour les invités ou en tant que bureau. Ce manoir est un investissement idéal pour les passionnés de patrimoine. Localisé dans un cadre privilégié à Nogent-le-Rotrou, à 1h30 de Paris, ce bien est également proposé à la vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique propriété à Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir, au coeur de la région Centre. Ce bien, qui ne correspond pas aux critères de luxe, est un ancien hôtel particulier, soigneusement rénové, offrant un cadre de vie unique grâce à son jardin paysager, sa grande cour et son orangerie. La maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec de beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une belle salle à manger, un grand salon et une cuisine fonctionnelle, créant une atmosphère conviviale. À l'étage, la suite parentale avec dressing et bureau assure intimité et confort, accompagnée d'une autre chambre. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau. Les éléments d'époque, tels que l'escalier en pierre et la cheminée en faïence, ajoutent au caractère authentique de la demeure. Un gîte attenant de 45 m², avec un salon, une cuisine aménagée et une petite terrasse, complète cette offre. La situation centrale de la propriété permet un accès facile aux commodités de Nogent-le-Rotrou. Cette maison à acheter à Nogent-le-Rotrou représente une opportunité précieuse sur le marché immobilier de la région.

À seulement 8 minutes de la gare SNCF de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, cette élégante propriété du XVIIIᵉ siècle allie charme ancien et confort moderne. Accessible en 1h30 depuis Paris, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale séduit par ses volumes chaleureux et ses finitions soignées, incluant tomettes, poutres, cheminées et belles ouvertures sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine conviviale avec cheminée, un vaste séjour et plusieurs pièces pratiques. L'étage abrite des espaces de vie intimistes, trois chambres et des salles d'eau. Les dépendances incluent un atelier, un garage et une orangerie. À l'extérieur, la propriété propose un environnement exceptionnel avec un parc de plus de 4 hectares, une piscine chauffée et plusieurs terrasses. Cette propriété de caractère à vendre à Nogent-le-Rotrou est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire, alliant nature et tranquillité.

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville - Uniquement chez Propriétés-privées - Située en plein coeur de la capitale du Perche, à quelques minutes de toutes les commodités, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son bel extérieur. Implantée à deux pas du coeur de ville, à 10 minutes de marche de la gare SNCF, elle bénéficie d'un emplacement central privilégié, alliant confort de vie et accessibilité. D'une surface habitable de 169 m², cette demeure familiale se compose d'une vaste pièce de vie avec accès direct au jardin, d'un salon séparé, d'une cuisine équipée avec espace repas, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de trois wc (un par étage), et une cave. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville. Édifiée sur une parcelle de 574 m², la propriété propose également une remise et un grand grenier, parfaits des espaces de stockage supplémentaires ou l'aménagement d'espaces de vie complémentaires. Agréable jardin clos au calme, cour pour stationner une voiture, portail électrique. DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 3240 et 4440 euros - GES D. Prix : 235 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre agence Lair immobilier vous propose à la vente une maison familiale située à Belforêt en Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette maison dispose d'un parc boisé d'un hectare au bout d'un chemin. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon de 43m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un local technique ainsi qu'un garage avec cave. À l'étage, vous trouverez un vaste palier, trois chambres, une salle d'eau, un couloir avec placards et des toilettes. De plus, cette propriété est agrémentée d'un hangar. Elle bénéficie d'une fosse septique neuve, d'une chaudière neuve, de huisseries en double vitrage, d'une toiture refaite et d'une belle terrasse orientée plein sud avec vue sur la campagne. Pour avoir plus d'informations, contactez votre agence au 02 33 85 50 00.

À vendre – Charmante propriété située à Belforêt-en-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette maison pleine de caractère est implantée sur un circuit touristique, à proximité de la forêt domaniale de Bellême. Elle offre un environnement naturel exceptionnel et une vue panoramique, idéale pour ceux qui recherchent calme et authenticité, tout en étant proche des villages emblématiques de la région. La propriété principale se compose :Au rez-de-chaussée :- Séjour chaleureux avec cheminée- Cuisine ouverte avec coin repasÀ l'étage :- Mansarde au-dessus de la cuisine- Une chambre mansardée au-dessus du séjourAu rez-de-jardin :- Pièce de rangement- Salle d'eau avec WCÉquipements :- Chauffage électrique- Chauffe-eau électrique- Assainissement par fosse toutes eaux- Fibre installéeÀ l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pavée avec vue panoramique, accompagnée d'un espace débarras et d'un bûcher sous préau en appentis. Une seconde maison à rafraîchir est également présente, comprenant un séjour avec coin cuisine et cheminée, un dégagement, un WC, une salle d'eau, une chambre, un grenier sur l'ensemble et un débarras en appentis. Les dépendances incluent un bâtiment indépendant avec garage, pièce avec cheminée, grenier au-dessus et remise en appentis, ainsi qu'un abri de jardin en pierres recouvert de tuiles plates.Les extérieurs se composent d'une cour centrale entre les bâtiments, d'un terrain d'agrément avec bassin, le tout sur un ensemble de 2 300 m². Cette propriété offre une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Belforêt-en-Perche.