ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Saturnin, France

À seulement 10 minutes de la cathédrale, cet ancien corps de ferme en pierre rénové allie le charme de l'ancien à un haut niveau de confort. Avec une surface habitable de 230 m², cette propriété unique est située dans un cadre privilégié, entourée d'un jardin arboré, d'un potager et d'une vaste terrasse en bois idéale pour la détente. L'espace de vie principal se distingue par ses volumes généreux et sa cheminée en métal brut, tandis que le salon présente des poutres anciennes et un escalier en limon courbe, confectionné par les Compagnons du Devoir. Le premier étage, accessible par un agencement fluide, présente une verrière contemporaine et un espace nuit comprenant trois suites confortables ainsi qu'une quatrième chambre actuellement utilisée comme bureau. Les matériaux nobles, tels que la pierre apparente, confèrent une ambiance chaleureuse et élégante. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie, et une dépendance abrite un studio indépendant de 28 m² avec accès autonome, parfait pour accueillir ou pour une activité professionnelle. Située dans la commune prisée de Saint-Pavace, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et transports locaux. Ce bien atypique constitue une occasion rare sur le marché immobilier, un lieu d'exception à découvrir lors d'une visite privée. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison de luxe à Saint Pavace. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 euros et 3550 euros. Contact (EI) : Sacha NOLAN au 06.34.60.46.98. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Neuville-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison d'architecte contemporaine se distingue par ses lignes audacieuses et ses volumes généreux sur une belle parcelle close avec piscine. Son architecture moderne, alliant géométrie et luminosité, offre une qualité de vie exceptionnelle, agrémentée d'un jardin paysager, d'une terrasse et d'un espace de détente sans vis-à-vis. L'entrée conduit à une vaste pièce de vie de 70 m², caractérisée par une impressionnante hauteur sous plafond, une passerelle de verre aérienne et un poêle à bois suspendu. La cuisine moderne avec îlot central s'ouvre harmonieusement sur cet espace lumineux. Côté nuit, la maison comprend quatre chambres confortables. Au rez-de-chaussée, une suite parentale et une seconde chambre de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains avec douche spacieuse, un salon TV indépendant et une mezzanine offrant une vue sur le séjour. Les baies vitrées prolongent l'espace vers un extérieur soigné, où se trouvent une piscine sécurisée et une pergola moderne propice aux réceptions. Un double garage complète l'ensemble. Idéalement située, cette propriété profites du calme d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commerces, écoles et axes de transport. Classe Énergie : A / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1380 euros par an. Contact : Noémie FOURNIER 06.29.52.22.81. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker vous présente à la vente une magnifique maison construite en 2014, située à La Bazoge dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec environ 150 m² de surface habitable et un terrain de près de 1500 m², cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. L'extérieur comprend une terrasse en travertin et une piscine chauffée, le tout sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le coin salle à manger et le salon. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un dressing, un cellier ainsi qu'un garage, véritable atout pour le rangement. À l'étage, quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent. La mezzanine peut être aménagée en bureau, espace détente ou coin jeux selon vos besoins. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol, complété par un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin spacieux et le cabanon à l'arrière complètent cette maison agréable à vivre. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN & PRESTATIONS DE QUALITÉ – CALME, MODERNITÉ & CACHETIdéalement située dans une rue calme, à deux pas des quais, du centre-ville et de toutes les commodités et transports, cette superbe maison de famille a bénéficié d’une rénovation de grande qualité, alliant modernité affirmée et éléments anciens préservés, dans un équilibre parfait.Dès l’entrée, les boiseries basses, moulures et parquet en point de Hongrie, s’intègrent harmonieusement à une décoration contemporaine, élégante et intemporelle.Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux avec espace bureau (ou possibilité d’y aménager une chambre de plain-pied), et d’un espace salle à manger en continuité avec une cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à une grande terrasse carrelée et à un jardin de 200 m² clos de murs, rare et généreux pour le quartier. Une possibilité de stationnement complète les atouts de cette maison citadine.Aux étages, on retrouve deux suites élégantes, chacune pensée pour offrir confort et intimité, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle d’eau commune sur le palier. L’ensemble offre des volumes bien répartis, parfaits pour une vie de famille ou un projet de réception.Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Le Mans, avec ses prestations soignées, dans un quartier vivant et recherché, alliant ville, tranquillité et douceur de vivre. Avec la possibilité d'avoir un garage en location.Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Signature vous présente cette superbe maison construite en 2006, offrant une superficie de 182 m2 sur un terrain arboré et paysagé de 1850 m2, située à Rouillon, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété vous séduira par son confort (DPE B) et ses volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée s'ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte et spacieuse, accessible par le double garage et la buanderie, permet également d'accéder à la cuisine d’été pour un côté pratique. Un bureau ou une chambre, une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un grand pallier offrant un espace de jeux ou d'études dessert trois grandes chambres très lumineuses, décorées avec soin. Vous y trouverez également un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier de 30 m2, prêt à être aménagé avec des vélux, vous laisse libre cours à votre imagination. Le terrain de 1850 m2 dispose d'une entrée soignée avec un portail automatique, offrant un bel espace pour vos véhicules et une dépendance. Ce bien, avec chauffage au sol par géothermie, aspiration centrale et adoucisseur d'eau, constitue une maison idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre agréable. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Opportunité rare à Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire. Ce magnifique domaine golfique de près de 57 hectares, idéal pour les investisseurs, offre un fort développement commercial et une rentabilité en croissance. Le domaine comprend un parcours de 18 trous, un practice, un putting green, un espace de foot golf, ainsi qu'un bâti d'environ 1000 m2 qui abrite un bar-restaurant avec terrasse, un pro shop et un club house. Une académie animée par un golfeur de classe internationale fait également partie des atouts. De plus, plusieurs dépendances et un droit à construire ouvrent la voie à un projet hôtelier. Pour plus d'informations, dossiers disponibles sur demande.

Karacterre® Le Mans - Maison familiale située dans le quartier recherché de Croix-de-Pierre, à proximité immédiate du tramway, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m² offrant un espace lumineux et convivial, carrelage imitation parquet apportant chaleur et facilité d'entretien, cuisine ouverte aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'espace salon séjour. Nombreux rangements intégrés, salle d'eau récente et WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres confortables dont une avec véritable dressing sur mesure, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, circulation optimisée et plusieurs WC. Dépendance habitable indépendante de 38 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir, télétravailler, activité professionnelle ou projet locatif. Grande cave saine et bétonnée permettant un espace de stockage supplémentaire. Deux stationnements extérieurs à l'avant de la maison ainsi qu'un stationnement couvert avec branchement électrique + prise Greenup dans le garage.. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités. Bien rare sur le secteur réunissant emplacement privilégié, volumes généreux, prestations de qualité et fort potentiel d'usage. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2242.00 et 3035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

TRIANGLE D'OR – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION, UNIQUE SUR LE SECTEUR, AVEC JARDIN ET PISCINE ! Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception impose son identité. Un bien rare et singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'unique au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où lignes modernes et confort se conjuguent avec harmonie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68m2 séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une chambre de plein-pied avec salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville. Un grand garage fermé de 70m2 permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur. MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION SITUÉ DANS LE TRIANGLE D'OR... VISITES APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.950201

À moins de 10 minutes des Jacobins, cette maison de ville en parfait état offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, dans un quartier résidentiel de COULAINES, Sarthe, Pays de la Loire. Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et peut être habitée immédiatement. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, vous accédez à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal tant pour le quotidien que pour recevoir. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec salle de douche et placard mural permet une vie confortable. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un WC est présent à chaque niveau pour plus de confort. Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires : un garage adapté aux deux-roues ou pouvant devenir un bureau, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée avec espace lingerie et accès direct à la terrasse. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable atout en centre-ville. Un accès latéral à la maison permet le stationnement de deux véhicules avec une prise de recharge pour voiture électrique. Lumineuse, fonctionnelle et clé en main, cette maison à acheter à COULAINES représente une belle opportunité pour une vie confortable à proximité immédiate des commodités. POUR UNE RÉPONSE RAPIDE, PREMIER CONTACT PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.951012

Il existe des propriétés qui ne se visitent pas seulement. Elles se découvrent, elles se ressentent, elles ouvrent immédiatement le champ des possibles. Aux portes du Mans, dans un environnement naturel d'une rare confidentialité, cette propriété de plus de 440 m² habitables s'impose comme un bien exceptionnel, à la fois par ses volumes, son parc de plus de deux hectares, son absence totale de vis-à-vis et son potentiel unique. Dès l'arrivée, une longue perspective verdoyante mène à la demeure. Le calme est immédiat, l'intimité absolue, l'atmosphère singulière. Ici, la ville reste proche, mais semble déjà loin. À seulement dix minutes de l'entrée du Mans, cette adresse rare offre un équilibre précieux entre accessibilité, nature et discrétion. La maison dévoile une pièce de réception spectaculaire de plus de 100 m², baignée de lumière et largement ouverte sur le parc. Les volumes invitent naturellement à recevoir, à partager, à imaginer de grands moments en famille ou entre invités. Tout ici semble pensé pour l'art de vivre, l'espace et la fluidité. Avec ses neuf chambres, ses cinq salles d'eau et ses deux points d'eau privatifs, la propriété permet d'accueillir dans des conditions remarquables. Elle peut ainsi incarner une résidence principale d'exception, pour une famille en quête d'espace, de calme et de prestations rares. Mais son potentiel va bien au-delà. Par sa configuration, son nombre de chambres, ses espaces de réception, son parc, sa piscine et son garage hors normes pouvant accueillir plus de dix véhicules, cette propriété peut également devenir un lieu d'accueil confidentiel et haut de gamme. Son positionnement au nord du Mans, à proximité des grands axes et de l'univers automobile emblématique de la ville, en fait une adresse particulièrement pertinente pour un projet de résidence privée, de maison d'hôtes Premium, de lieu de réception ou d'accueil événementiel. Un lieu rare, capable de conjuguer vie privée, hospitalité et projets d'exception. À l'extérieur, le parc arboré prolonge l'expérience. La piscine s'intègre naturellement dans cet écrin préservé, offrant une atmosphère de villégiature, intime et élégante. Cette propriété ne répond pas seulement à une recherche immobilière. Elle s'adresse à une vision. Celle d'un lieu confidentiel, spacieux et inspirant, capable d'accueillir une vie de famille remarquable ou de devenir une adresse de référence aux portes du Mans. Un bien rare sur le marché sarthois, destiné à celles et ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un lieu véritablement singulier. VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.953505

Une adresse recherchée au cœur du Mans, en hypercentre, avec une vue exceptionnelle sur le Vieux Mans. Située sur les bords de Sarthe, cette demeure au charme intemporel offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Ses 4 chambres, ses espaces lumineux et ses prestations soignées séduiront les amateurs de lieux de caractère. Dès l'entrée, le salon impose son charme grâce à son parquet d'origine, sa belle cheminée ancienne et son ambiance conviviale et authentique. Cet espace cocooning, parfait pour les moments de détente, s'ouvre sur une perspective unique. Dans le prolongement, une salle à manger aménagée sous une extension moderne, lumineuse grâce à ses puits de lumière, offre un cadre à la fois contemporain et ouvert sur l'extérieur. Totalement connectée à une cuisine aménagée et équipée, cet espace de vie s'ouvre généreusement sur un jardin paisible, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Pratique et discrète, une buanderie située dans le prolongement de la cuisine complète cet espace. Dotée d'un point d'eau, d'un espace dédié à la lingerie et d'un accès direct au jardin, elle facilite la gestion du quotidien et contribue au confort logistique de la maison. Des espaces de nuit confortables et fonctionnels. Le premier étage propose un palier qui dessert 2 chambres spacieuses, une salle de bains privative et un toilette indépendant. Le deuxième étage, quant à lui, offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire et douche, répondant aux besoins d'une famille. Des prestations rares en cœur de ville. Un garage attenant facilite le stationnement, tandis qu'une cave souterraine offre un espace idéal pour le stockage ou la conservation de vins. Avec sa localisation recherchée en hypercentre, ses vues imprenables sur le Vieux Mans et la muraille, et son subtil équilibre entre le charme de l'ancien et des aménagements modernes, cette maison incarne une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité RARE à ne pas manquer ! PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.950306

À 10 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate du centre-ville du Mans, dans la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette magnifique maison conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une vie citadine, tout en offrant une distribution pensée pour la famille. Derrière sa façade, cette maison dévoile une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante et toilettes, parfait pour le quotidien. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, suivie d'une buanderie-lingerie intégrée. Le salon, ouvert sur l'espace extérieur, crée un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, un espace dédié aux parents se compose d'une belle chambre avec placard mural, d'une salle de bain attenante avec toilettes, et d'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Une pièce lumineuse, idéale pour un jardin d'hiver ou un bureau, dispose d'un accès direct à une terrasse offrant une vue agréable. Au second étage, avec son parquet d'origine, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes, apportant confort et harmonie. En sous-sol, une cave bétonnée permet le rangement et abrite une chaudière à gaz récente. Ce bien familial, avec ses 5 chambres, son grand extérieur et son emplacement recherché, représente une opportunité atout. Vous recherchez une maison à vendre au Mans ? Contactez-nous par SMS pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948865

Karacterre® Le Mans - Située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette magnifique propriété du début du XXe siècle allie le charme des belles demeures d'antan et des prestations contemporaines de qualité. Les parquets anciens en bois massif, les moulures délicates et la hauteur sous plafond généreuse créent une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'extérieur, un jardin arboré et entièrement clos propose un cadre de vie rare et intimiste. La piscine, agrémentée d'une grande terrasse et d'une balustrade en pierre d'inspiration romaine, offre un lieu de détente particulièrement raffiné. Un poolhouse vient compléter cet espace idéal pour les réceptions estivales. Le garage spacieux peut accueillir jusqu'à quatre véhicules et inclut un logement indépendant d'environ 45 m², parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Le rez-de-chaussée se compose de belles pièces de réception, incluant un double salon avec bow-window donnant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau ou un salon intimiste. Au premier étage, on trouve une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage abrite une chambre avec salle d'eau et un spacieux espace modulable actuellement aménagé en salle de divertissement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave à vins, une buanderie, un local technique, un système d'arrosage automatique et un adoucisseur d'eau. À seulement 50 minutes de Paris, proche de toutes les commodités accessibles à pied : superette, pharmacie, écoles, services et transports. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos offres d'achat Maison de luxe Le Mans et de vente Maison de luxe Le Mans directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera exigée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3609.00 et 4882.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 575 m2 située dans un quartier privilégié du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, se trouve sur un terrain arboré de 1500 m2. Son emplacement de choix, à proximité du jardin des plantes, ainsi que ses vastes volumes et la qualité de ses prestations en font un bien exceptionnel. L'entrée avec un magnifique porche orné de moulures donne accès à une grande entrée sur carreaux de ciment, qui met en valeur une majestueuse cage d'escalier. Les salons et la salle à manger, dotés de parquet point de Hongrie, offrent un cadre idéal pour des dîners mémorables en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, à la fois moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une agréable suite parentale équipée d'une cheminée à gaz, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage, de somptueux paliers desservent cinq chambres, toutes élégantes et pourvues de leur propre salle de bain privative avec toilettes. La maison dispose également d'une salle de conférence ou de loisirs, ainsi qu'une salle de projection parfaite pour des moments de détente. Vous profiterez d'une cave aménagée pour des séances de dégustation. Cette maison de luxe à acheter au Mans est idéale pour une grande famille ou pour créer une activité de maison d'hôtes de standing. Elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, active sur l'ensemble des Pays de la Loire et Bretagne. Explorez notre sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et plus encore directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi sur les prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 3581.00 et 4846.00 €. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

BESTIM présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette belle opportunité : une maison offrant un cadre de vie exceptionnel à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété combine harmonieusement cachet et modernité, bénéficiant d'un parc arboré d'environ 850 m², clos de murs et sans vis-à-vis. Cette maison familiale propose cinq chambres, comprenant une spacieuse suite parentale, chacune avec salle d'eau privative. Deux salons ainsi qu'une grande cuisine dinatoire s'ouvrent sur une belle terrasse et le parc. La décoration contemporaine et l'aménagement fonctionnel de cette charmante maison ont été soigneusement élaborés. Une grande cave à vin voûtée, une pièce de réserve, deux garages et trois parkings privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Prix : 1 299 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00.

Karacterre® Le Mans - Au coeur de la Cité Plantagenêt, dans l'un des plus beaux quartiers historiques de France, remarquable maison de caractère à colombages, développant ses volumes sur plusieurs niveaux. Derrière une façade chargée d'histoire nichée au calme d'une rue pavée, découverte d'un univers authentique où poutres apparentes, larges escaliers d'époque, cheminées en pierre et matériaux nobles composent une atmosphère rare. Au rez-de-chaussée, entrée aménagée de grands placards, communiquant avec une vaste pièce de rangements, local technique, local vélos et espace de loisirs, avec accès direct à un square de façon traversante. Eau, gaz, électricité, wc sont présents sur ce niveau. A l'étage, une vaste salle de réception traversante, chaleureuse, composée d'un espace séjour/salle à manger avec sa superbe cheminée en pierre, fonctionnelle, et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, promet d'agréables rassemblements familiaux. Attenante, une terrasse en pierre offre un extérieur convivial pour prendre les repas. Dans les 3 étages supplémentaires, se déploient six chambres lumineuses de belle taille, dont quatre avec cheminées décoratives, deux salles de bains (l'une avec douche et baignoire séparées, l'autre avec baignoire/douche combinée), dressing, lingerie et 2 wc (dont 1 séparé). Chaque niveau révèle le caractère unique des demeures anciennes du Vieux-Mans, entre volumes généreux, lumière traversante et détails architecturaux préservés. Environnement exceptionnel au sein d'un dédale de ruelles pavées, bordées d'hôtels particuliers Renaissance, de maisons médiévales et d'échoppes d'artisans. Ambiance hors du temps, dominée par la cathédrale Saint-Julien et les remparts gallo-romains, dans un décor régulièrement choisi pour le cinéma et les productions historiques. Adresse confidentielle pour amateurs de patrimoine, d'architecture et d'authenticité. À proximité immédiate des transports, des commerces, lieux culturels et restaurants du centre ville, proche des écoles, collèges et lycées. A 15 minutes à pied de la gare SNCF. Possibilité d'acquérir une place de parking à 2 pas de la maison. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans - Maison d'architecte de 2005 développant 212 m², idéalement située dans le quartier prisé de l'Étoile – Jardin des Plantes, au sein d'un environnement calme et recherché. Volumes remarquables et prestations de qualité caractérisent cette propriété, avec une vaste pièce de vie d'environ 80 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par un plafond cathédrale culminant à 6,83 mètres, offrant une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. L'entrée propose un espace dressing dédié ainsi que des WC indépendants. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin, complétée par un cellier fonctionnel. L'étage et les espaces nuit offrent une configuration idéale avec un total de trois chambres, ainsi qu'un bureau. Une salle de bain et une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble. Les extérieurs, particulièrement soignés, s'organisent autour d'une élégante terrasse en bois de padouk et d'une très belle piscine, le tout au cœur d'un jardin paysager agrémenté d'oliviers. Construction récente alliant fonctionnalité et caractère, mettant en avant des matériaux de qualité et une conception architecturale soignée. Un double garage ainsi que des espaces de rangement complémentaires viennent compléter les prestations de cette Maison de luxe à acheter Le Mans. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, rayonnant sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Située au Mans dans le secteur Jaurès/Gare, cette authentique double mancelle des années 1920 dévoile un cachet unique au coeur d'un quartier dynamique et pratique, agrémenté d'un charmant petit jardin clos et d'un rare garage privatif d'environ 30 m². Cet immobilier atypique séduit dès l'entrée par la préservation de ses éléments d'époque, mariant de beaux sols en tomettes anciennes et des parquets d'origine chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie intimiste magnifié par d'élégantes cheminées en marbre, typiques de cette architecture locale. Une cuisine indépendante, une buanderie-cellier fonctionnelle et une cave saine complètent ce niveau. Le premier étage distribue l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain avec ses carreaux de ciments d'époque. Le dernier niveau sous combles offre un plateau brut aménagé remarquable avec un point d'eau existant, idéal pour imaginer deux chambres supplémentaires ou un atelier/bureau. A l'extérieur, le petit jardin arboré sans aucun vis-à-vis se dessine comme un véritable petit havre de détente. Cet immobilier de caractère typique du Mans bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une grande facilité d'accès, à quelques minutes à pied de la gare TGV, du centre-ville, des commerces de proximité et des transports en commun. Alliant subtilement le charme de l'ancien et de superbes perspectives d'aménagement, cette double mancelle saura séduire les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet singulier. Une opportunité rare à découvrir pour façonner un lieu de vie unique à son image. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3 110 euros et 4 220 euros par an Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LE MANS, dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 90 présente une organisation de vie fonctionnelle et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce complémentaire avec une grande baie vitrée peut servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux. Deux pièces d'eau au rez-de-chaussée, incluant une salle de douche à l'italienne avec wc et une buanderie spacieuse, ajoutent au confort quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une grande salle de bains avec double vasque et wc, offrant un espace nuit agréable. Cette maison dispose d'équipements modernes : poêle à pellets, climatisation dans le séjour et pompe à chaleur Air/eau, contribuant à un bon confort thermique toute l'année. Le séjour donne sur une grande terrasse exposée sud-ouest, avec un jardin accueillant. Un grand double garage attenant d'environ 60 m² permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de bricolage. Un grenier et un préau complètent les possibilités de rangement. Cette maison est idéale pour une vie de famille. Pour un premier contact rapide, merci d'envoyer un SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON 07 83 17 07 97 - Réf.936712

Karacterre® Le Mans - Maison de caractère à vendre développant une surface totale de 330 m² carrez (477 m² au sol) sur une parcelle arborée de 400 m² en centre-ville, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien se distingue par ses éléments anciens, ses hauteurs sous plafonds, ses parquets point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées, sans oublier son emplacement central proche de toutes les commodités. Une large cage d'escalier centrale avec un dôme lumineux dessert les trois niveaux. La belle et vaste entrée en terrazzo ancien qui dessert au rez-de-chaussée de magnifiques pièces de réception : un salon spacieux en lien direct avec le jardin, une salle à manger idéale pour les réceptions entre amis, et une cuisine qui apporte une touche contemporaine. Une pièce déjeunatoire orientée sud sur jardin constitue un espace de vie agréable pour les repas en famille. Au premier étage, un palier distribue une suite parentale avec véranda, un dressing et une salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres, une pièce télé, une buanderie et un WC. Le deuxième étage propose également un palier distribuant trois chambres et une salle d'eau avec WC, une des chambres offrant l'accès à 22 m² de combles aménagées, adaptées pour un dortoir ou du locatif. Un appartement avec salle d'eau privative et WC donne accès, via un autre escalier, à des secondes combles aménagées (18 m²). Cette maison de caractère nécessite un rafraîchissement et est située en retrait de la ville, avec une terrasse et un jardin arboré orienté sud. Proche de toutes les commodités du centre-ville, écoles, commerces, et transports, un stationnement en résidence peut être proposé à proximité. Karacterre, spécialisé dans les biens authentiques, offre des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs et plus encore sur notre site immobilier. Estimation gratuite disponible sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à la réglementation. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4154.00 et 5622.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial.

Karacterre® Le Mans vous propose à seulement quelques minutes du centre-ville du Mans, cette charmante fermette de 173 m² à rafraîchir, située dans un cadre bucolique au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare. \Dès l'entrée, découvrez une maison aux volumes généreux, mise en valeur par de magnifiques poutres apparentes et une ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, offre une vue dégagée sur le parc paysager. Une cuisine fonctionnelle avec coin repas et arrière-cuisine vient compléter cet espace convivial. \Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un beau bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie et permet d'accéder à une grande chambre et une autre qui peut être cloisonnée. Par un escalier différent, une 3ème chambre spacieuse dispose d'une salle d'eau privative. \En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier et des espaces de rangement. \À l'extérieur, les passionnés de nature apprécieront le terrain de plus de 13 000 m², composé d'une partie boisée et d'une pelouse généreuse. Une piscine couverte et chauffée complète ce havre de paix. \Possibilité rare : acquisition en sus de 2 hectares de terrain agricole attenant (non constructible), idéal pour accueillir des chevaux ou pour tout autre projet rural. \Un emplacement stratégique : commerces, transports et écoles accessibles à moins de 5 minutes à pied, et la gare TGV du Mans à seulement 5 minutes en voiture. \Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens à travers des maisons de maître, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et longères de charme directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. \Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à la réglementation en vigueur. \Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3044.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans - Située en centre-ville, cette maison de maître d'une superficie habitable d'environ 450 m² est à vendre. Elle se compose d'une maison principale de 330 m² et de dépendances d'environ 120 m², le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'un grand espace familial ou professionnel. Les éléments architecturaux authentiques, tels que les parquets en chêne, les cheminées en marbre, les carreaux de ciment et les moulures d'origine, confèrent à cette demeure un caractère raffiné. La vaste entrée dessert de part et d'autre un salon de réception avec cheminée en pierre ainsi qu'un double salon-séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,91 mètres. Ce dernier offre des prestations anciennes remarquables. Le rez-de-chaussée se complète avec un dégagement bureau, une large cuisine indépendante aménagée et une buanderie. Le premier étage se compose d'une chambre avec point d'eau, d'une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres chacune avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec fenêtre oeil-de-boeuf, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau récemment rénovée, une salle de bain vintage, un WC indépendant et un grenier aménageable. L'aile droite de la maison est dédiée à une buanderie avec WC indépendant, deux pièces et une cuisine à rénover, pouvant être utilisée pour une activité professionnelle. L'aile gauche comprend deux chambres destinées à un usage locatif étudiant, ainsi qu'un appartement indépendant de 45 m², composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un double garage fermé et une cave complètent les équipements de cette propriété. Le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, offre un cadre paisible en plein cœur de la ville. Proche de toutes les commodités telles que la gare, les écoles et les transports, ce bien rare à fort potentiel est idéal pour un projet familial ou une activité libérale. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et opère dans toute la région de la Sarthe, Pays de la Loire. Découvrez nos autres biens, tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et appartements de caractère sur notre site. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 090 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4790.00 et 6520.00 €. Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial.