vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Calais, France

Située au cœur d'un écrin de verdure à Lavaré, cette grande maison familiale séduit par son cadre préservé, offrant une intimité totale sans voisinage. À seulement 2 heures de Paris et 35 minutes du Mans, elle s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain boisé et paysagé, avec une belle piscine de 40 m² et deux dépendances d'environ 30 m² chacune. Derrière sa façade au charme discret, l'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée et de sols en tomette qui apportent du caractère. Une véranda, véritable jardin d'hiver, prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin. La salle à manger conviviale est idéale pour des moments de partage. Cinq chambres et deux salles de bain complètent ce niveau, tandis que l'étage propose trois autres chambres et une salle d'eau. Une partie reste à aménager, offrant un potentiel intéressant pour créer une chambre supplémentaire ou une suite parentale. À l'extérieur, la piscine entourée d'une charmante terrasse en bois invite à la détente. Le grand jardin, clairière au milieu des bois, offre une vue dégagée à perte de vue, changeant de tableau au fil des saisons. Les dépendances, comprenant un carport au style grange ouverte et un espace paysager soigneusement entretenu, complètent cet environnement unique. Ce bien atypique marie le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme absolu. Un lieu confidentiel et plein de caractère, à découvrir rapidement. Classe énergie : D / Classe climat : B Montant moyen annuel de consommation d'énergie : 2750 euros à 3770 euros. Contact : Romane BLIN au 06.87.61.30.66, Agent commercial au RSAC du Mans n° 939 119 145. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4732 : Manoir avec parc et jardins à MONTOIRE SUR LE LOIR, à vendre dans le département Loir-et-Cher. Située dans la vallée inspirée par l'écrivain Pierre Ronsard, cette région tranquille est proche des destinations touristiques et offre un riche héritage historique. Le manoir surplombe la vallée fluviale et bénéficie d'un accès facile aux commodités, les commerces étant à quelques minutes en voiture. À proximité des villes de Vendôme, Tours et Le Mans, le bien est également facilement accessible depuis Paris grâce au TGV.Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels depuis plus de 30 ans, la maison préserve de nombreux éléments d'origine tout en offrant un cadre moderne et harmonieux dans un environnement verdoyant. L'entrée se fait par le couloir de la tour, avec un escalier en colimaçon menant au premier étage. Le salon principal de 32 m² est lumineux et doté d'une cheminée d'époque, de vitraux, et d'un charme ancien. La cuisine de 23 m² accessible depuis le salon mêle modernité et caractère.À l'étage, vous trouverez trois chambres de différentes tailles, et une salle de bains familiale modernisée. Une orangerie de 35 m², avec cuisine, salon, chambre et sanitaires, complète ce bien. La propriété possède également environ 14 caves à vin, initialement utilisées pour la construction, mais reconverties pour divers usages, y compris le stockage et la conservation du vin.Le parc et les jardins, d'une superficie de plus de 1,5 hectare, sont soigneusement aménagés, inspirés par les styles français, anglais et italien. Ce cadre idéal pour une propriété à acheter à MONTOIRE SUR LE LOIR offre une atmosphère unique et paisible. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Votre agence IMMO mais pas que - Perche Sarthois vous propose à la vente cette belle demeure des années 1975. D'une superficie de 231 m² vous trouverez : Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, couloir avec rangement, 4 chambres dont une suite parentale, un dressing, un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et son office, une véranda, une salle de bain avec WC, WC séparés. A l'étage : 2 chambres avec chacune leurs placards, un grenier aménageable. Au sous-sol : 1 chambre, une salle d'eau avec WC, 2 belles pièces à aménager, une buanderie, un atelier, un local technique et un grand garage de 55 m². Le Tout sur un terrain de 1546 m² arboré et verdoyant. Portail automatique - Arrosage automatique Agence immobilière Immo-Maispasque Saint Calais 14 rue des Halles 72120 Saint Calais Achats-Ventes-Estimations Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3204.00 et 4336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Emilie Mousset Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 620 622

Réf. 4458 : Maison à vendre à MONTOIRE SUR LE LOIR, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Située au cœur du village pittoresque de Trôo, cette propriété offre un hébergement confortable pour une famille et ses invités. Trôo, classé « Petite Cité de Caractère », est célèbre pour son agencement atypique et ses habitations troglodytiques, parfait pour les amateurs d'histoire et de charme. À proximité, MONTOIRE SUR LE LOIR se trouve à 20 minutes de Vendôme et 40 minutes de Tours, avec accès facile aux liaisons TGV vers Paris. Cette maison atypique mêle style et caractère, composée de deux bâtiments principaux reliés par des logements troglodytes, avec une cour centrale. Le salon principal de 56 m² présente des poutres en chêne et deux cheminées. Le premier étage abrite la chambre principale avec balcon et salle de bain. Le jardin inférieur dispose d'un garage et de plusieurs espaces extérieurs, parfaits pour les repas en plein air et la détente. Pour un achat de maison à acquérir à MONTOIRE SUR LE LOIR, cette propriété est à découvrir.

SITUEE A 20 mn env DE VENDOME DANS UN CADRE PRIVILEGIE IDEAL GITES Propriété alliant le charme authentique de l'ancien et un environnement dans un cadre bucolique et apaisant avec sa pièce d'eau et un espace naturel préservé autour. Cet ensemble immobilier comprend : - une maison d'habitation : grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, 3 chambres dont une en mezzanine, sdb, wc. dpe en E - Une autre maison comprenant : pièce à vivre, 2 chambres, salle de bains et wc, double cabanon, atelier, cave.DPE en G - Grange avec double atelier (offrant une possibilité de création d'autres gites) , garages doubles et préau Ce bien de caractère offre également un magnifique parc articulé autour d'une piscine chauffée sous abri telescopique motorisé d'env 140 M2 Puits, jardin arboré. Le tout sur un terrain de 5195 M2 Ce bien est actuellement proposé et exploité en gites CONTACT ACBI 06.60.54.94.95 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr

Maison individuelle au calme, située dans une impasse, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La pièce de vie spacieuse et conviviale dispose d'une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi que d'une cheminée avec insert permettant une bonne redistribution de la chaleur dans la maison. La maison offre 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau à l'étage, un dressing et une lingerie. Le sous-sol comprend une cave et des grands espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé ainsi que d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur. Une maison confortable et fonctionnelle, dans un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AGENCE Charmante propriété de campagne située à environ 30 min de La Ferté-Bernard, 20 min de Mondoubleau et 15 min de La Bazoche-Gouet, dans un environnement paisible. Cette demeure séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une salle à manger avec bar, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un couloir avec placards dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative WC et une autre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, une piscine vient agrémenter l'ensemble. Une dépendance accueille le local technique et deux pièces supplémentaires, tandis qu'une seconde dépendance comprend un garage. Jardin. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 hectare 153 m2. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Pour plus de renseignements, contactez Alizée BLOT au 06.75.80.02.97 ou par mail : ablot.acbi@gmail.com. Entrepreneur individuel Agent commercial R.S.A.C. Chartres no 939 706 420. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2h de Paris, cette propriété de caractère située à Villaines-la-Gonais, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est une opportunité unique. Avec ses 8 chambres et de nombreuses prestations, cette maison offre un cadre exceptionnel et une vue dégagée sur un environnement naturel. Idéalement placée à proximité de la sortie A11, elle se compose de deux habitations reliées, offrant de vastes volumes pour une résidence familiale ou des activités comme des gîtes ou l'événementiel. La première maison se distingue par sa vaste cuisine de 126 m², entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un espace de réception de 98 m² avec cheminée et une piscine intérieure chauffée avec ses sanitaires sont également présents. À l'étage, une mezzanine dessert un dortoir, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'un hammam, et d'un dressing. Une tour avec passerelle connecte élégamment cette maison à la seconde habitation. La seconde maison comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un salon avec cheminée, et quatre chambres, dont une avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche, une chaufferie/buanderie, un garage à porte électrique et une cave. À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon, une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, notamment un garage, un hangar, une écurie et une bergerie. Des panneaux solaires sont installés à l'arrière de la maison. Le tout repose sur un terrain spacieux de 57 218 m², offrant tranquillité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Villaines-la-Gonais.

Idéalement implantée à une vingtaine de minutes de Vendôme et à cinq minutes d'un charmant village, belle maison d'environ 300m² à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau et son dressing ainsi que des toilettes invités. Le premier étage offre d'un côté, deux chambres communicantes, une salle de bains, une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparées. Accessible par un second escalier indépendant de l'autre aile de la maison, ce même niveau se compose d'une grande mezzanine actuellement aménagée en bureau, d'une chambre avec son dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage double et un abri de jardin complètent cette demeure particulièrement lumineuse, sans vis-à-vis et au calme absolu, idéalement adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité d'une gare desservant Paris en deux heures.

Venez découvrir cette propriété au cachet exceptionnel et son parc arboré, situés dans le centre de Vendôme, à proximité immédiate des nombreuses commodités offertes par la ville et 7min de la gare TGV. La maison sur 3 niveaux, propose volumes, luminosité, confort et goût grâce aux différents travaux réalisés depuis 2016 sur le bien, vous offrant un bien prêt à vous accueillir, que vous pouvrez découvrir pas à pas grâce à notre visite virtuelle. Elle se compose au RDC d'un magnifique séjour traversant de 55m2, un très beau hall sur escalier, une salle à manger sur jardin, une cuisine moderne et équipée, une buanderie, WC. Accès par ce niveau au sous-sol (cave et chaufferie), ainsi qu'aux magnifiques anciennes écuries à usage de garages. Le 1er étage distribue 4 chambres dont deux suites parentales (dressing, salle d'eau / salle de bains), et une salle d'eau avec WC indépendante. Le dernier étage, chauffé, offre 3 pièces à rénover, et l'accès à un grand grenier. La maison s'ouvre au sud, à l'est et à l'ouest sur la propriété, avec son parc arboré totalement clos, profitant d'une immense véranda (ancienne piscine interieure), d'un espace terrasse, un bûcher, et d'un puits actif. Bien rare sur le Vendômois, alliant caractère, espace, intimité, tout en profitant des avantages d'une vie en ville. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Vendome et sa gare TGV ( 6min) , vous serez séduit, par cette belle propriété alliant le charme de l'ancien et le confort moderne . Edifiée sur un superbe parc d'env 5000m2 et son bois, elle est également dotée d'une piscine couverte . De vastes volumes aux pièces lumineuses, vous sont proposés : Au rez de chaussée: entrée avec dégagement sur une cuisine aménagée équipée, salon/salle à manger d'env 60 m2 avec cheminée, bibliothèque, chambre avec placard dressing , autre chambre avec cheminée insert, salle de bains avec douche, débarras, garage, douche piscine, wc. . 1er etage: Palier, suite parentale d'env 28 m2, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, wc. Une jolie petite maison d'amis ou futur gite avec un coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et sa cave complètent ce bien .Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Domaine champêtre exceptionnel à VENDOME, Loir-et-Cher, d'environ 425m2, comprenant deux habitations sur un terrain paysagé d'environ 1,5 hectare. La maison principale de 235m2 dispose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon avec cheminée insert, d'une salle à manger en véranda et d'une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également un salon d'été sous véranda, une cave, une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, dressing et buanderie. À l'étage, 5 chambres supplémentaires et 3 salles de bains. La deuxième habitation, d'environ 190m2, se compose d'un grand salon avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un espace salon, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet de maison familiale, ou des activités touristiques telles que gîtes ou chambres d'hôtes. Profitez d'une piscine de 5x10 mètres avec volet immergé, d'un plan d'eau, d'un verger et de deux portails d'accès. Situé à seulement 10 minutes de Château-Renault, 24 minutes de Vendôme et 35 minutes de Tours. Cette Maison de luxe à acheter à VENDOME est une opportunité à ne pas manquer.

Cette maison de ville séduit par son authenticité, ses espaces fonctionnels et son atmosphère chaleureuse dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec cheminée, véritable invitation à la détente. Dans le prolongement, une agréable salle à manger très lumineuse prend place dans une véranda, offrant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. Une buanderie, un WC en demi-niveau ainsi qu'une dépendance avec accès extérieur complètent ce niveau. Cette dernière offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra aisément être transformée en extension de l'habitation selon vos envies et vos besoins. L'espace nuit se déploie sur deux étages. Le premier accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une chambre, un dressing et une salle de bains avec WC offrent un espace confortable et intime. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Une cave, un garage avec atelier viennent compléter les prestations de cette maison, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage. Cette charmante maison séduira les amoureux du charme d'antan en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du coeur de Vendôme.

Nichée dans un pur écrin de verdure au coeur de la Sarthe, à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 40 minutes de Tours, cette ancienne maison de vigneron en tuffeau de 175 m² s'élève sur un domaine de plus de 3 hectares. Initialement réinventée par une main d'artiste, cette propriété sublime ses origines par une rénovation à la signature esthétique audacieuse et chaleureuse. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste salle à manger avec poêle à bois et d'un salon cocooning paré de belles boiseries bordeaux. La suite parentale en rez-de-chaussée, située dans la partie historique, dispose d'une salle de bains offrant une vue panoramique époustouflante à travers une baie en demi-lune. Le niveau principal accueille également un bureau sous verrière avec bibliothèque, une cuisine semi-ouverte équipée et une seconde chambre avec salle d'eau. A l'étage, les poutres apparentes rythment deux chambres lumineuses, dont l'une accède à une terrasse suspendue dominant la vallée. Une salle d'eau complète l'ensemble de ce niveau. Les extérieurs révèlent un jardin paysager aux essences variées, des arbres fruitiers et une petite bambouseraie. Plusieurs espaces et terrasses invitent à la contemplation de ce cadre préservé, complétés par un carport, un bûcher, un atelier et une belle dépendance à finaliser, au fort potentiel créatif. Cette parenthèse hors du temps, nichée entre ciel et vallons, à seulement 55 minutes du Le Mans et de Blois, constitue un refuge rare pour les amateurs de sérénité absolue. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3 180 euros et 4 320 euros par an Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Perche, à 1h30 de Paris, manoir du XVIe siècle entièrement restauré, ayant conservé des éléments authentiques (cheminée, fenêtres à meneaux, coussièges, plafond à la française…) offrant 850m2, belles réceptions, dont une dalle de 100m2, 3 cuisines, 12 chambres soignées chacune avec salle de bains, grande salle design, sur 2Ha au calme avec verger, couloir de nage, tennis et maison d’amis. 12km de Nogent le Rotrou et 18km de la Ferté Bernard « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Au cœur d’un parc paysager de 2 hectares agrémenté d’un verger de pommiers, cette demeure de caractère offre un cadre de vie unique, où volumes généreux, élégance intemporelle et prestations variées se conjuguent harmonieusement. Depuis la maison, les vues panoramiques sur la campagne et les bois environnants confèrent une atmosphère de quiétude rare. La maison principale • Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, l’escalier central donne le ton. Un salon lumineux orienté à l’ouest séduit par ses perspectives dégagées, tandis qu’un deuxième salon, plus intimiste, invite à la détente. La cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. Un troisième salon, pouvant servir de bureau, dessert la cuisine, la buanderie, une chambre et sa salle de bains, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage. • Premier étage : Une élégante suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde chambre avec salle de bains attenante. Une troisième chambre, accessible depuis le bureau, ouvre sur de vastes combles aménageables, parfaits pour imaginer un espace supplémentaire. Par l’accès indépendant du gîte, quatre chambres confortables, toutes dotées de leur salle de bains, viennent compléter l’étage. • Deuxième étage : Une grande chambre familiale légèrement mansardée, également pourvue de sa salle de bains. La longère : Un vaste espace de vie contemporain avec cuisine ouverte constitue le cœur de cette partie conviviale dans un style plus design avec larges baies vitrées , prolongée par une buanderie et des toilettes séparés. À l’étage intermédiaire, un palier avec rangements et toilettes, puis, à l’étage supérieur, quatre chambres, chacune avec salle de bains privative. Les dépendances et équipements • Maison d’amis dans le style cottage anglais de 110 m² avec deux chambres, salle de douche, salon et cuisine (toiture refaite en 2017) • Garage pouvant accueillir trois véhicules • Piscine hors sol • Court de tennis • Sauna et spa attenants à la partie gîte • Tourelle abritant un puits ⸻ Un lieu rare et privilégié, idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet d’accueil touristique ou simplement pour savourer la douceur de vivre au cœur de la nature.