vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Souillé, France

Découvrez cette maison à vendre à La Bazoge, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, ce domaine s'étend sur plus de 7 hectares, offrant un cadre de vie paisible où chaque élément du paysage raconte une histoire. À seulement quelques minutes de La Bazoge, ce bien rare comprend trois maisons indépendantes (F6, F3 et F2) et une ancienne salle de réception, idéale pour recevoir ou organiser des événements. Vous pourrez aussi apprécier une chambre aménagée dans un ancien four à chanvre, offrant un charme unique et un studio à rénover pour personnaliser selon vos goûts. Les vastes dépendances sont parfaites pour accueillir vos équipements de loisirs ou agricoles. Ce domaine est bien plus qu'une simple maison : c'est une expérience de vie à redéfinir selon vos aspirations. Que vous cherchiez un projet tourné vers la nature, le tourisme ou l'événementiel, cet endroit est à explorer. Pour plus d'informations, contactez KôtéMaison.

MAISON 4 CHAMBRES RÉNOVÉE + DÉPENDANCES D'ENVIRON 90m2 À FORT POTENTIELÀ 10 minutes du Mans, sur la commune de La Milesse dans le département de la Sarthe, découvrez cette maison de 136m2 environ sur sous-sol, récemment restaurée avec goût.Dès l'entrée, vous serez charmé par une cuisine unique, de forme ronde, qui s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Attenante à cette pièce de caractère, un salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale.Ce niveau se complète avec trois chambres, chacune bien proportionnée, une salle de douche et un toilette indépendant.Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre lumineuse grâce à sa baie vitrée, une salle d'eau avec WC et une buanderie-lingerie pratique pour la gestion quotidienne.Depuis le sous-sol, vous aurez un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter du jardin, de l'espace barbecue et de son SPA, idéal pour les beaux jours.Le potentiel de cette maison est immense. Un escalier en béton mène au premier étage, déjà équipé de vélux, offrant la possibilité d'aménager deux à trois chambres supplémentaires et un espace sanitaire.Le sous-sol abrite également une cave et un vaste espace de stockage/atelier (anciennement garage).À l'extérieur, un carport accueille jusqu'à deux véhicules.Cette propriété offre un potentiel extraordinaire ! Elle dispose d'anciennes écuries pouvant être transformées pour des projets variés : chambres d'hôtes, bureaux, espaces de stockage pour un artisan, ou même un projet de location courte durée, le tout avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Au total, environ 90m2 de dépendances + hangar de 20m2.Cette propriété allie charme, fonctionnalité et possibilités d'aménagements multiples pour répondre à tous vos besoins. La rénovation est récente et les matériaux utilisés sont de qualité. Toutes les huisseries sont neuves. Chauffage : pompe à chaleur air/eau. Assainissement : micro-station neuve. Portail d'entrée neuf.Contactez-nous rapidement pour une visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.887761

Karacterre Le Mans - À seulement 17 minutes du Mans, cette Maison à vendre à Savigné-l'Évêque (Sarthe, Pays de la Loire) de 202 m² (250 m² au sol) au style américain se trouve dans un cadre bucolique sur un terrain de 4000 m². Avec ses volumes généreux et ses matériaux de qualité, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bain de plain-pied, offrant un confort et une praticité indéniables. L'entrée dotée d'un dressing, un WC indépendant, un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée avec une arrière-cuisine fonctionnelle, composent un espace accueillant propice à la convivialité. L'étage présente une mezzanine aérienne et trois chambres agréables aux ambiances variées, un bureau intime, deux salles d'eau élégantes et un WC individuel. Chaque pièce révèle un caractère distinct, contribuant à une harmonie globale. À l'extérieur, un double garage, une terrasse ensoleillée et un jardin arboré viennent compléter ce bien, parfait pour profiter du calme de la campagne. Une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Savigné-l'Évêque, alliant authenticité et art de vivre. Ce bien est situé à proximité des commerces et des transports, à seulement 1 km via le bus Aléop. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint Malo. Honoraires inclus de 4,95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1580,00 € et 2180,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

Propriété à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce domaine golfique dispose d'un fort potentiel de développement et est situé à proximité d'une grande agglomération. Avec des droits à construire pour des extensions et des constructions en hébergement hôtelier, cet ensemble d'environ 500 m² comprend un club house, proshop, bar-restaurant, et terrasse, le tout sur une surface foncière d'environ 58 ha. Vous trouverez également un parcours de 18 trous, practice, putting green avec restauration déjà en place, le tout dans un environnement calme sans nuisance. Je propose ce bien au prix de 2 490 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. Dossier disponible sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA, ainsi qu'une attestation de capacité bancaire demandée avant la visite. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est sous la responsabilité d'Anne-Elizabeth de Romans, agent commercial immatriculé au RSAC.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose à la vente une Maison familiale située à seulement quelques minutes du centre du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété, à l'abri des regards et entourée de verdure, saura vous séduire dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de superbes espaces de vie, dont un séjour de presque 60 m² avec cheminée, sol carrelé et de nombreuses ouvertures. La cuisine indépendante, spacieuse et réalisée avec des matériaux de qualité, inclut un espace dinatoire. Une belle suite avec salle de bains et accès direct à la terrasse complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau, le tout desservi par un couloir disposant de nombreux rangements. Côté pratique, un sous-sol avec buanderie, cave et garage motorisé est à votre disposition, sans oublier deux dépendances sur un terrain de plus de 5000 m². Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette maison contemporaine de 2013, localisée dans le quartier prisé de Prémartine / Isaac au Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Dans un environnement calme et agréable, cette maison convient parfaitement à une vie de famille sereine, à proximité des transports en commun, des parcs et des écoles. Fonctionnelle et spacieuse, elle dispose d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct à une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace dressing et une salle de bains. Le second étage dispose d'une belle suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante. Cette maison moderne représente une belle opportunité pour un achat de maison au Mans. Contactez-nous pour organiser une visite. Pour des photos supplémentaires et des informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Dominique KASBY vous propose une maison de charme, soigneusement rénovée, située dans un secteur prisé du Jardin des Plantes, au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette élégante demeure, ayant bénéficié d'une rénovation complète, mélange authenticité et modernité sur environ 170 m² habitables, créant une atmosphère chaleureuse. Elle comprend 4 belles chambres, dont 2 suites, avec une suite de plain-pied pour un confort optimal. La double réception et le salon TV/cinéma lumineux s'ouvrent sur une terrasse et un jardin paysager intime, à l'abri des regards. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, est accompagnée d'une buanderie et d'une arrière-cuisine. De plus, la maison dispose d'un grand garage et de nombreux rangements, le tout dans un cadre technique entièrement refait. Vous apprécierez également un agréable patio, une cuisine d'été et des détails raffinés comme des carreaux de ciment d'origine et des parquets en bois massif. Ce bien rare est idéal pour accueillir une vie de famille harmonieuse, alliant confort moderne et cachet. Prix de vente : 611 000 euros, honoraires inclus, 3.55 % à la charge de l'acquéreur, soit 21 000 euros TTC, net vendeur de 590 000 euros.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison au Mans, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2340 et 3220 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023.

L'agence Coldwell Banker Le Mans vous propose cette belle maison à vendre située à Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Vous serez séduit par l'environnement unique de cette propriété, au calme et à proximité de l'hypercentre, des parcs, des écoles, des transports et des commerces. Une localisation idéale !Cette maison se prête parfaitement à une vie de famille épanouie avec ses nombreuses chambres et ses vastes espaces de vie.À l'étage en rez-de-jardin, vous trouverez une chambre parentale avec un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendants, le tout avec un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux de plus de 70 m² comprenant un salon cosy, un espace de réception/dinatoire et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un bureau et de toilettes indépendants.Le premier étage abrite deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.Enfin, le dernier étage se compose de deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une plus petite, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le sous-sol, accessible depuis la rue, inclut une buanderie, une cave de stockage et un garage.Le jardin, actuellement aménagé en bois, peut facilement être repensé pour profiter davantage des extérieurs.Une maison de qualité qui mérite votre visite. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.

L'agence Coldwell Banker Val Property est heureuse de vous proposer cette magnifique maison à vendre située dans le quartier paisible du jardin des Plantes à Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire. À quelques minutes à pied de l'hypercentre, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Dès l'entrée, le charme de cette maison se dévoile. Son architecture a traversé les années tout en conservant des éléments de caractère tels que des carreaux de ciment et un parquet authentique. L'espace de vie, spacieux et convivial, est idéal pour les familles, permettant une transition fluide entre le salon chaleureux et la cuisine ouverte, ainsi que l'accès direct à la terrasse du jardin. Le rez-de-chaussée abrite également un espace buanderie et une chambre avec salle d'eau privative. Les deux étages supérieurs comprennent trois autres chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un bel espace dressing. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une terrasse prolongée par le salon, offrant une vue agréable et un calme apaisant. En outre, cette maison dispose d'une cave à vin avec espace atelier, d'un cellier ainsi que d'un grand garage récent avec porte motorisée, équipé d'une borne électrique et d'une place pour le stockage de deux roues. Pour plus d'informations et découvrir davantage de photos, consultez notre site web. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Mans Centre – Propriété de Caractère avec Maison d’Amis et GaragesAu cœur du centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, Coldwell Banker Le Mans vous propose une maison ancienne aux volumes exceptionnels, un bien rare sur le marché. Derrière une façade discrète se cache une propriété élégante et lumineuse, s’articulant autour de plus de 80 m² de pièces de réception traversantes, ouvertes sur un jardin intimiste, offrant une tranquillité appréciable. Vous découvrirez le charme de cheminées anciennes, des hauteurs sous plafond remarquables et une distribution fluide et conviviale.Le rez-de-chaussée comprend également une vaste pièce baignée de lumière de presque 20 m², accessible à travers de larges baies vitrées, idéale pour y installer une chambre de plain-pied, un bureau ou un salon secondaire. La cuisine dinatoire, moderne et spacieuse, propose également 23 m² de confort.Les étages, accessibles par deux escaliers indépendants, permettent de vivre en famille tout en accueillant aisément des invités ou une jeune fille au pair. On y trouve deux suites avec salle de bain privative ainsi que trois autres chambres, desservies par une grande salle de bain avec baignoire et douche.Deux garages privatifs sur la parcelle ajoutent au confort de cette demeure.En prime, cette propriété inclut une maison d’amis indépendante d’environ 113 m² en excellent état, composée de trois chambres, deux salles de bains, un séjour et son garage privatif. Pour plus de renseignements, merci de nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans - Située dans un écrin de verdure à proximité du Mans, cette remarquable demeure familiale s'élève sur un terrain de 3,7 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et élégance. Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes impressionnants et ses prestations.Dès l'entrée, un hall majestueux s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 88 m², conçu en deux espaces distincts et baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale. Les grandes ouvertures offrent une vue splendide sur le parc arboré, créant une sensation d'apaisement. Plus qu'une simple pièce de vie, ce séjour est l'endroit idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme, et se présente comme un lieu de rassemblement pour les passionnés de gastronomie. Son agencement optimal permet un confort de cuisine appréciable tout en profitant de l’ambiance chaleureuse de la maison.La maison offre huit chambres généreuses, assurant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale comprend un salon, un bureau, un dressing, et une salle d'eau, constituant un véritable refuge de sérénité. Une seconde chambre avec salle de bains attenante complète ce niveau pour le confort des invités.À l'étage, six belles chambres dotées de leur propre salle d'eau composent un espace nuit harmonieux. Le vaste sous-sol est un atout de cette demeure, intégrant une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, un garage, ainsi qu'un espace privatif de loisirs, parfait pour des aménagements variés selon vos envies.À l'extérieur, cette propriété se démarque par ses installations de loisirs, comprenant cinq garages fermés, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et une superbe piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.À seulement quinze minutes du centre du Mans, cette maison familiale offre un cadre de vie unique, alliant confort, espace et tranquillité.Karacterre est spécialisée dans l'authenticité, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire. Venez découvrir nos Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, et d'autres biens d'exception sur le site de Karacterre immobilier.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330 et 8640 euros / an. Contact (EI) : Sophie Morier - 06 76 08 06 45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 8...

A VENDRELE MANS - Centre villeSituée dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 326m², entièrement rénovée, vous offre une qualité de vie rare. Alliant confort moderne et fonctionnalité, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de colocation ou une habitation mixte avec activité professionnelle.Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 95m², véritable coeur de la maison, où plusieurs espaces se combinent harmonieusement : un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un patio extérieur de 70m² à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, un espace nuit avec deux chambres confortables, une grande salle d'eau et une buanderie pratique.A l'étage, accessible par escalier ou ascenseur, cinq chambres lumineuses et trois salles d'eau vous attendent, offrant ainsi des espaces généreux et bien agencés.Les atouts de cette maison sont nombreux : son aménagement optimisé pour l'accessibilité PMR, ses grands espaces et la possibilité d'en faire un lieu de vie mixte (résidentiel et professionnel). Un bien rare qui saura répondre à vos besoins.Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre maison à acheter LE MANS. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Anne JEHANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792077729 - LE MANS, Sarthe, Pays de la Loire.

GARE-PREFECTURE Cette propriété familiale, en parfait état, est idéalement située à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Elle dispose d'un jardin magnifique, clos de murs et sans vis-à-vis. Avec une superficie habitable d'environ 380 m², ce bien comprend la maison principale ainsi qu'une maison d'amis indépendante. La maison principale, pleine de caractère, se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée en pierres, d'un grand bureau, d'une cuisine dinatoire et de toilettes pour invités. Toutes les pièces de réception donnent directement sur une belle terrasse en pierres de 50 m². À l'étage, on trouve 3 grandes chambres (22, 18 et 14 m²), une salle de bain avec douche de 10 m², une autre chambre avec salle d'eau privative et dressing de 27 m². Au second étage, il y a une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'un grand grenier. La maison d'amis, entièrement rénovée, offre une superficie habitable d'environ 110 m², avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et deux toilettes. De plus, 3 garages, une pièce de réserve et 2 caves complètent cet ensemble. Prix : 998 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de l'Indre-et-Loire, cette maison à Le Mans, située dans le sud de la Sarthe, représente un véritable havre de paix au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Cette propriété, idéale pour un achat maison Le Mans, se prête aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. Sa localisation est parfaite, à 20 minutes de l'autoroute menant à Paris et à environ 2 heures de la capitale.Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison au charme intemporel offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Bien que composée d'une partie originelle et d'une extension réalisée au début des années 2000, l'ensemble conserve une harmonie parfaite. L'architecture, les matériaux et les finitions témoignent d'un profond respect de l'ancien, offrant l'impression d'une existence pérenne.L'intérieur présente une distribution atypique qui ajoute au caractère singulier de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, prolongée par un premier salon-salle à manger intime, doté d'une cheminée en pierre sous une hauteur de plafond spectaculaire. Une chambre, un bureau et une salle de bain complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau offrent des espaces de nuit chaleureux et fonctionnels.La deuxième partie de la maison se caractérise par une grande cuisine dinatoire attenante à un vaste espace de vie, où se trouve une seconde cheminée monumentale, mise en valeur par une hauteur cathédrale impressionnante. Un couloir mène à une chambre avec sa salle de bain attenante, parfait pour l'intégration de l'ensemble.Les éléments d'origine, tels que les poutres apparentes, les tomettes et la pierre de taille, cohabitent harmonieusement avec des aménagements modernes réalisés par des artisans d'exception. Les volumes, bien que plus intimistes dans les chambres, sont sublimés par des espaces de réception généreux.De plus, cette maison à vendre à Le Mans offre de volumineuses dépendances, idéales pour être aménagées selon vos projets ou pour abriter voitures et matériel. Une cave remarquable, digne des plus belles maisons viticoles, constitue un lieu rêvé pour recevoir ou conserver vos vins, accompagnée d'un grand préau et d'une buanderie-cellier.Malgré son caractère ancien, cette maison se distingue par son confort moderne, grâce à un système de géothermie par le sol et des panneaux solaires assurant une partie de l'autonomie énergétique. Son classement énergétique en C est rare pour une maison de cette essence.Le parc offre un cadre de vie enchanteur, éloigné de toute nuisance sonore ou visuelle. Piscinable et conçu pour préserver une intimité totale, il invite à la détente et à la contemplation.Cette propriété, où chaque détail a été pensé avec soin, représente une véritable invitation à un art de vivre alliant authenticité, élégance et modernité. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Offrant une vue imprenable, cette belle maison de famille est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Ce haut de gamme hôtel particulier dispose de vastes réceptions agrémentées d'une cheminée à insert et d'une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine/buanderie, totalisant environ 32 m², qui s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos de murs de 200 m². Ce bien d'exception comprend également un bureau, six chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et trois toilettes. Un grand porche menant directement au jardin et un sous-sol total comprenant une cave à vin, une pièce de réserve et une chaufferie viennent compléter cette offre. Prix : 910 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SECTEUR PARC MONOD Cette charmante maison des années 40, récemment rénovée et en excellent état, est située à environ vingt minutes à pied de l'hypercentre de la ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À proximité du tramway, des écoles et des commerces, elle dispose d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin paysagé d'environ 600 m². Ce bien comprend un grand salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire spacieuse, un bureau et 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes. Une cave, un grenier et une vaste dépendance, comprenant un garage, un atelier et une pièce de réserve, complètent ce logement. Cette dépendance peut facilement être aménagée en maison d'amis ou en bureau. Prix : 367 500 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre est un véritable bijou architectural, implantée à seulement 10 minutes à pied de la gare, au cœur d'une rue calme de la Rive Droite. Dès l'entrée, un couloir en carreaux de ciment nous invite à découvrir une pièce de vie harmonieuse. Le salon en parquet, réchauffé par sa cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, suivie d'une cuisine dinatoire dans une extension lumineuse. Une large baie vitrée laisse entrer la lumière et donne accès à un balcon surplombant le jardin. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche modernes. En rez-de-jardin, une cave à hauteur d'homme et un volume additionnel sous l'extension de la cuisine ajoutent un potentiel appréciable à cette maison à acheter à Le Mans. Cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale, prête à accueillir une nouvelle vie.

Saint-Pavace – Élégance discrète à 5 min du MansAu cœur du centre recherché de Saint-Pavace, à seulement 5 minutes du Mans, cette maison traditionnelle se dévoile en toute discrétion, posée sur un terrain clos et soigneusement paysagé. Dès l'entrée, le charme opère : une belle hauteur cathédrale et des tomettes en parfait état donnent le ton. Elles prolongent leur empreinte dans le salon-salle à manger, chaleureux et lumineux, centré autour d'une cheminée. La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, accueille les repas du quotidien dans une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, un bureau (facilement transformable pour agrandir la pièce de vie), une grande salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage, l'escalier mène à trois belles chambres, dont 2 aux volumes généreux et lumineuses, une salle d'eau et un second toilette. En sous-sol total, la maison offre un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une cave, un atelier, ainsi qu'une buanderie avec fenêtre et point d'eau. À l'extérieur, l'environnement est à la fois structuré et accueillant : appentis avec barbecue, allées entretenues, et une dépendance en parfait état, aujourd'hui utilisée en garage, mais qui pourrait aisément trouver une autre destination. Solide, saine, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison inspire confiance. Il suffira simplement de repenser les pièces d'eau pour lui donner une touche contemporaine. Un bien rare dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, mêlant douceur de vivre, proximité immédiate du Mans et des commerces, et qualité architecturale. Un bien idéal si vous recherchez un achat Maison à acheter Le Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.917222.

À quelques minutes du centre du Mans, cette charmante fermette de 173 m², nécessitant un rafraîchissement, se trouve dans un bel écrin de verdure, au sein d'un parc de près d'un hectare. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes spacieux, rehaussés par de belles poutres apparentes et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, offre une vue dégagée sur le parc. La cuisine pratique, accompagnée d'un coin repas et d'une arrière-cuisine, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et un WC indépendant sont également présents. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie et donne accès à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Le sous-sol complet offre un grand garage, un atelier et des espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de plus de 13 000 m², avec sa partie boisée et sa vaste pelouse, ravira les amoureux de la nature. Une piscine couverte et chauffée enrichit ce havre de paix. Possibilité rare d'acquérir en plus 2 hectares de terrain agricole attenant, idéal pour projets équestres ou autres. Emplacement stratégique avec commerces, transports et écoles à moins de 5 minutes à pied, et gare TGV à proximité. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2720 € et 3681 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 LE MANS, RCP 11099313904.