ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La fleche, France

À vendre, maison à Clermont-Créans, Sarthe (72), région Pays de la Loire. Cette propriété située dans un environnement verdoyant et paisible allie authenticité et confort moderne. Elle comprend deux anciennes maisons, dont un ancien relais de chasse, soigneusement rénovées pour un total de 137 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir, une buanderie, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, de nombreux espaces de rangement et une cave. Un grenier est également aménageable. À l'extérieur, une terrasse conviviale donne accès à une piscine chauffée. Le terrain, clos et arboré, mesure 2 511 m² et offre un cadre agréable avec un puits pour arroser le potager. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et un chemin d'accès facilite la circulation autour de la propriété. Un garage, un appentis et un terrain de pétanque sont également inclus. Contactez-nous pour visiter cette maison à acheter à Clermont-Créans.

Au cœur d'un environnement verdoyant, cette charmante longère rénovée de 147 m² offre un mélange unique d'authenticité et de confort. Avec ses poutres apparentes et ses espaces bien agencés, elle représente une opportunité parfaite pour un achat Maison BAUGE EN ANJOU. Établie sur un terrain arboré de 4,8 hectares, la maison principale propose un cadre de vie agréable, avec une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour incluant un salon convivial, une cheminée et un poêle à bois. Ce niveau comprend également une grande chambre, un second salon avec une majestueuse cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de fonctionnalité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants sont idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La propriété dispose d'une belle dépendance d'environ 146 m², à aménager selon vos désirs, qui pourrait convenir pour des réceptions ou un projet professionnel. Un grand hangar ajoute à ce bien, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Située à seulement cinq minutes du bourg de Baugé-en-Anjou et proche des principales voies d'accès, cette maison est un havre de paix dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2080 euros et 2870 euros.Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90.Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582.Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À 20 km au sud-ouest du Mans, dans un village paisible de la Vallée de la Sarthe, cette propriété exceptionnelle, un ancien prieuré entièrement restauré, allie charme patrimonial et confort actuel. Établie sur un parc paysager de 2 972 m², elle offre près de 347 m² habitables, y compris un studio attenant de 47 m² à rénover. Les pièces de réception au rez-de-chaussée, toutes ouvertes sur le parc, créent une ambiance sereine et raffinée. Une cuisine indépendante équipée, une salle à manger distinctive et un salon confortable sont disposés autour d'une impressionnante salle de réception avec charpente cathédrale. Le premier étage se compose de deux grandes chambres avec vue sur le parc et d'une élégante pièce dressing avec salle de bains. Le deuxième étage propose un vaste espace pouvant servir de bureau, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Le duplex indépendant de 47 m² à rénover offre un éventail de possibilités allant de l'accueil des invités à un espace de travail ou d'activité locative. La rénovation a su préserver l'authenticité du bâtiment grâce à ses murs en pierre, poutres anciennes et sols en matériaux nobles. La terrasse orientée sud-est, surplombant le parc, permet de profiter d'un cadre naturel apaisant. Ce bien rare constitue une opportunité intéressante pour tout projet d'achat, avec un emplacement privilégié dans le département Sarthe, région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Contactez Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial au RSAC du Mans N° 938 294 600.

Découvrez cette propriété à vendre à Solesmes, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située près de l'Abbaye de Saint Pierre, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et raffinement. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 ha, vous trouverez deux espaces de vie indépendants, chacun avec son accès. La première villa, d'une superficie de 300 m², comprend des réceptions spacieuses, une cuisine, six chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un pool house de 210 m², agrémenté d'une grande piscine, sauna, hammam et salle de sport. La seconde partie du domaine, construite récemment, propose un grand salon, salle à manger, cuisine ouverte et quatre suites de plus de 40 m² chacune, avec terrasses et jacuzzi. Chaque espace invite à la convivialité tout en préservant l'intimité. Cette propriété unique dans la région représente une véritable opportunité pour un achat de prestige à Solesmes.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Solesmes, dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à proximité de la célèbre Abbaye de Saint Pierre, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, alliant raffinement et confort. Avec 300m² habitables, la villa comprend de vastes espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau, et des terrasses. Profitez également d'un pool house de plus de 210m², avec une piscine à toit transparent et escamotable, sauna, hammam, salle de sport, bar, et bien plus encore. Un cadre idyllique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à Solesmes, où chaque détail a été pensé pour le bien-être.

Localisée dans la charmante commune de Solesmes, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette maison à vendre révèle un espace exceptionnel. Construite en 2020, cette demeure d'architecte offre une superficie habitable de 534 m² de plain-pied. Elle se distingue par ses volumes spacieux, son confort de haut standing et ses performances énergétiques remarquables. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 534 m² de plain-pied • Espace de vie : vaste séjour-salon avec cuisine ouverte haut de gamme • Suite parentale 1 (45 m²) : chambre, salle de douche, toilettes et dressing privatifs, avec accès direct à l'espace piscine, spa et salle de sport • Suite parentale 2 : chambre, salle de douche, toilettes et dressing privatifs • Deux chambres supplémentaires : salle de douche communicante, dressing commun, toilettes indépendantes • Espace bien-être privé : piscine chauffée au sel, cuisine d'été, sauna, douche et sanitaires indépendants • Extérieurs paysagers : terrain clos, grande terrasse et multiples espaces détente • Garage : double garage avec portes motorisées • Prestations : chauffage au sol, déshumidificateur, matériaux isolants de dernière génération • Énergie : classe énergétique A, 18 kW de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, permettant une large autoconsommation Offrant une conception soignée, cette propriété associe architecture moderne, confort intérieur, bien-être et autonomie énergétique. Une véritable invitation à la détente et au partage qui répond aux attentes les plus exigeantes. Pour toute demande, une visite virtuelle est disponible sur simple appel. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,72% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592545).

À Solesmes, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison exceptionnelle de 212 m2 achevée en 2024. Inspirée par l'esthétique raffinée des villas du Cap Ferret, cette maison offre une ossature bois, des lignes épurées, et une lumière abondante, tout en favorisant une connexion avec la nature. Située sur un parc de 4000 m2, elle se distingue par sa transparence et sa fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste espace de vie, entièrement vitré et orienté vers la rivière, crée un environnement lumineux et convivial rassemblant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une perspective panoramique. Les matériaux de bois et de verre contribuent à une atmosphère chaleureuse. La suite parentale donne accès à une terrasse, accompagnée d'un dressing intégré et d'une salle d'eau raffinée. Deux autres chambres disposent de rangements sur mesure et se partagent une salle de bains élégante. Un bureau, parfait pour le télétravail, est situé près d'un patio paysagé. La terrasse en bois, véritable extension de l'espace de vie, est équipée d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une dalle vitrée dans le salon révèle une cave au niveau inférieur, ajoutant une touche architecturale unique. Au même niveau, se trouvent un atelier et une chaufferie, ainsi qu'un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules. Dotée d'un chauffage au sol réversible et de systèmes de domotique, chaque élément de cette maison témoigne d'un haut niveau d'exigence et de confort. Proche de Sablé-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux commerces, écoles et à la gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h20. C'est un lieu de vie alliant sérénité et accessibilité. Classe Énergie : B / Classe Climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 euros et 1410 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Située en bordure de la Sarthe, face à l'hippodrome et au château de Sablé, cette maison récente à vendre offre des prestations de qualité. Avec une surface habitable de 195m² et un sous-sol de 117m², elle est implantée sur un terrain spacieux de 5244m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une chambre parentale, deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. Des moments de détente vous attendent avec un jacuzzi sur une terrasse surplombant l'hippodrome. À l'étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle de bain, des toilettes et un débarras. La maison, en bon état et récemment rénovée, conserve un charme indéniable avec ses poutres apparentes. Située dans un cadre bucolique et tranquille, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. À un peu plus d'une heure de Paris en TGV, elle représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Sablé-sur-Sarthe dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

GUECELARD (72 230) EN EXCLUSIVITE : Découvrez cette magnifique maison de 287 m² avec sept chambres, située sur un terrain de 5206 m² à Guécélard, dans la Sarthe. À seulement 20 minutes de la gare du Mans, 10 minutes du circuit et 10 minutes d'Arnage, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux en quête d'un espace généreux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 91 m², ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11x5 m. La cuisine est aménagée et équipée, d'environ 40 m², et vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale d'environ 34 m². À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace. À l'extérieur, un garage attenant et un garage indépendant d'environ 55 m² avec combles, tous deux à portes automatisées. La piscine bénéficie d'une terrasse en travertin et d'un pool house, et vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque. Performances énergétiques : DPE : C (134 kWh/m²/an). GES : A (4 kg CO2/m²/an). Consommation énergétique estimée entre 2270 euros et 3130 euros par an. Chauffage électrique et deux poêles à granulés. Budget : 629 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison de luxe à acheter à Guécélard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEFEVRE LAURENCE, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE LAURENCE, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette Propriété de luxe à acheter à Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette élégante maison moderne, construite en 2003, avec une extension réalisée en 2008 par l'architecte de renom Jean-Louis Cuissot, se situe dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété, entièrement de plain-pied, offre des prestations de qualité, de grands volumes et des espaces de vie lumineusement ouverts sur une vaste terrasse et un jardin verdoyant.Avec un espace de vie de 86 m², cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'un poêle à granulés, le tout profitant de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse ensoleillée. Un second salon de 22 m², des toilettes indépendantes et divers dégagements viennent enrichir ces espaces de réception.Les espaces nuit se déclinent en deux zones. D'un côté, un dégagement mène à une chambre/bureau et à une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau avec toilettes. De l'autre, l'extension de 2008 propose une pièce centrale desservant trois chambres, une salle de bains et des toilettes.Sous la maison, un garage de 37 m², une buanderie, une lingerie et une cave complètent cette belle réalisation. Volumes, luminosité et prestations de standing font de cette propriété de luxe à Sablé-sur-Sarthe un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'un cadre entre ville et campagne.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin verdoyant, arboré et clos. Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 33 80 65 65.

Située à Saint-Georges-du-Bois, dans le département de Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison familiale de caractère vous propose 208 m² habitables au sein d'un cadre verdoyant. Ce bien, qui allie charme et espace, est idéal pour une vie de famille, tout en restant proche des commerces et services. Les espaces intérieurs se composent d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², d'un salon lumineux de 36 m², d'une cuisine, d'un bureau et d'une lingerie, ainsi que de cinq chambres, incluant une suite parentale de 29 m². En outre, vous trouverez une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements, le tout dans un environnement rustique avec une belle hauteur sous plafond. Les dépendances de plus de 300 m², comprenant greniers, locaux, appentis et anciennes écuries, offrent un potentiel considérable pour diverses aménagements : gîtes, ateliers ou espaces de rangement selon vos envies. Concernant le confort et l'efficacité énergétique, le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente avec une consommation annuelle estimée à environ 2 200 € (environ 2 000 litres). Les menuiseries en bois à double vitrage améliorent l'isolation thermique. Des travaux énergétiques sont à prévoir pour renforcer le confort. Ce bien rare, combinant authenticité et potentiel, vous donnera accès à un cadre de vie paisible et sans nuisances, tout en offrant un équilibre entre tranquillité et accès rapide aux commodités. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 66 96 69 90 (réf. 592864).

Découvrez cette maison à acheter à Roëzé-sur-Sarthe, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette élégante demeure de maître de 180 m² allie architecture classique et confort moderne, tout en préservant son cachet d'origine. Édifiée sur un terrain arboré de 1 111 m², elle bénéficie d'un jardin clos, d'une vaste terrasse en pierre et d'une dépendance avec grenier. À l'intérieur, vous serez charmé par ses deux salons lumineux, une grande pièce de vie moderne avec cuisine ouverte, et au premier étage, deux chambres spacieuses comprenant une suite parentale. Le deuxième étage propose également deux chambres sous combles ainsi qu'un bureau. La maison dispose d'un sous-sol aménagé avec buanderie, cave et chaufferie. À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Proche des commodités, cette maison de maître rénovée conviendra parfaitement aux amateurs d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à Roëzé-sur-Sarthe.

Karacterre® Le Mans vous présente cette magnifique propriété, idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 000 m², cette propriété révèle dès l'entrée ses volumes généreux et son ambiance lumineuse. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, intégrant la nature au quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial, parfait pour des moments de partage. L'aile gauche de la maison dispose d'un espace nuit intimiste avec deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert deux chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse de 70 m² prolonge la maison au coeur de son parc arboré sans vis-à-vis, créant un cadre de vie paisible et privilégié, un véritable havre de sérénité à l'abri des regards. Les premières commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité. Prix de vente : 346 000 €, honoraires inclus de 4,91% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 816,00 et 2 458,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Située à proximité de Fontaine-Guérin, cette maison rénovée de 220 m² séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 900 m² offre un véritable havre de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments de caractère, tels que les plafonds à poutres apparentes et les cheminées d'époque. Elle s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine entièrement aménagée avec une grande cheminée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace de vie avec vue dégagée sur la piscine, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. À l'étage, une grande mezzanine avec charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.), ainsi que deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Trois greniers aménageables et un débarras viennent compléter l'espace. A l'extérieur, une dépendance et un garage d'environ 40 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres est ensoleillée dès le début d'après-midi. L'ensemble du terrain est entièrement sécurisé et clôturé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, authenticité et nature. A 7 minutes de Baugé en Anjou, Mazé et Beaufort en Vallée, à 25 minutes d'Angers, à 26 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle grâce à son emplacement central. Il est situé à 5 minutes de l'autoroute et seulement 25 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : (en cours) / CLASSE CLIMAT : (en cours). Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Vente Maison LES BOIS D ANJOU dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

iad France - Claudie PIHEE vous propose : Découvrez cette belle propriété située à Noyant, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2010, cette demeure est prête à vous accueillir, à seulement 30 minutes de Saumur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placards, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Vous trouverez également un bureau avec wc indépendant, une pièce détente avec sauna, une chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda lumineuse, ainsi qu’une chaufferie et un sas donnant accès au jardin. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau avec wc. Le deuxième étage comprend deux grandes pièces lumineuses à aménager en chambres supplémentaires, une pièce technique avec chauffe-eau et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, un garage avec cave attenante, un carport côté cour pour stationner vos véhicules et un cabanon technique pour l’irrigation du jardin alimenté par un puits vous attendent. Le jardin paysagé et arboré, agrémenté d’un bassin, d’un verger, d’un poulailler et de deux serres, offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de jardinage. Côté technique, cette maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, avec possibilité de revente du surplus d’électricité. Bien isolée, avec de beaux volumes et de multiples espaces de vie, cette propriété saura répondre aux besoins d’une famille recherchant un cadre de vie confortable et authentique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

KARACTERRE Le Mans vous propose cette maison originale construite en 2010 à partir de conteneurs, située à Chemiré-le-Gaudin, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. En pleine nature, cette élégante maison de plain-pied développe une surface habitable de 127 m² et est implantée au coeur d'un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et accueillante, comprenant un salon, un espace salle à manger convivial et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit dessert quatre chambres et une salle de bains spacieuse, avec baignoire et douche. À l'extérieur, un jardin arboré de près de 15000 m², orienté sud, offre un cadre paisible, agrémenté d'une belle terrasse idéale pour se détendre. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, et le centre-ville du Mans se trouve à une vingtaine de minutes. Ce bien dispose de nombreux atouts, tels qu'un chauffe-eau solaire, un ballon thermique, une VMC double flux et un poêle à granulés. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Nous vous invitons à découvrir nos propriétés variées, de maisons de maîtres à des appartements de caractère, directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.95 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 733.00 et 992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Maison à vendre à Montreuil-sur-Loir, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Édifiée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette propriété d'exception se dresse avec élégance sur les hauteurs de la ville, offrant une vue panoramique sur la vallée du Loir et la forêt de Boudré. Rénovée en 2018, elle allie patrimoine et confort moderne. La maison de maître présente une architecture monumentale, alliant granit rose, schiste d'Anjou et béton armé, lui conférant un caractère unique. Le hall en marbre accueille un salon spacieux avec une cheminée demeure ainsi qu'un fumoir, une salle à manger pour vingt-quatre convives et une vaste cuisine familiale. À l'étage, différentes chambres et suites de caractère, dont une avec terrasse privée, invitent à la détente. La propriété comprend également une orangerie lumineuse pour des réceptions, ouvrant sur un jardin fleuri et un garage à bateaux, tout en étant conçue dès l’origine comme résidence familiale et lieu de réception. Cette maison de luxe à acheter à Montreuil-sur-Loir constitue une opportunité exceptionnelle, tant pour une résidence principale que pour un projet prestigieux.

Située au cœur du charmant village de Mouliherne, cette maison ancienne rénovée de 120 m² saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des volumes lumineux, elle possède un charme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée conviviale dessert une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée en pierre. Une salle de bain et un studio indépendant complètent les espaces, offrant de multiples possibilités. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy sous combles, un bureau au style authentique, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin paysager de 485 m², sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Une grange réhabilitée de 50 m² est idéale pour des réceptions, un atelier, une salle de jeux ou un espace de travail. Parmi les particularités rares, vous disposerez d'une piscine et d'un solarium en bois sur le premier niveau de jardin, ainsi qu'un couloir de nage avec ses belles pierres sur le second niveau pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un jeu de boule de fort privé en parfait état pourra être utilisé pour des loisirs, des festivités ou comme projet d'aménagement original. Cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel, constitue un lieu idéal pour une vie sereine en village. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les commerces de proximité se trouvent à trois minutes à pied et il faut douze minutes en voiture pour y accéder. Le péage de Longué-Jumelles sur l'axe Tours - Angers est à vingt-deux minutes, la gare TGV d'Angers-Saint-Laud à quarante-trois minutes, et celle du Mans à une heure et neuf minutes. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3250 euros et 4460 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr