vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Fercé-sur-Sarthe, France

Découvrez cette maison à acheter à Roëzé-sur-Sarthe, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette élégante demeure de maître de 180 m² allie architecture classique et confort moderne, tout en préservant son cachet d'origine. Édifiée sur un terrain arboré de 1 111 m², elle bénéficie d'un jardin clos, d'une vaste terrasse en pierre et d'une dépendance avec grenier. À l'intérieur, vous serez charmé par ses deux salons lumineux, une grande pièce de vie moderne avec cuisine ouverte, et au premier étage, deux chambres spacieuses comprenant une suite parentale. Le deuxième étage propose également deux chambres sous combles ainsi qu'un bureau. La maison dispose d'un sous-sol aménagé avec buanderie, cave et chaufferie. À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Proche des commodités, cette maison de maître rénovée conviendra parfaitement aux amateurs d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à Roëzé-sur-Sarthe.

Découvrez cette maison individuelle de 131,90 m² habitables, située à Cérans-Foulletourte, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Construite en 1976, cette demeure mélange charme et confort moderne, avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Cette maison comprend 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal. Le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une terrasse de 35 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin de 1096 m², idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre espace extérieur. La maison est en bon état intérieur, avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles mécaniques. Elle dispose également d'une cave de 9 m² et d'un sous-sol, fournissant un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, un collège, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, et des hôpitaux sont également disponibles à proximité. Cette maison à vendre à Cérans-Foulletourte représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1938.00 € et 2486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUECELARD (72 230) EN EXCLUSIVITE : Découvrez cette magnifique maison de 287 m² avec sept chambres, située sur un terrain de 5206 m² à Guécélard, dans la Sarthe. À seulement 20 minutes de la gare du Mans, 10 minutes du circuit et 10 minutes d'Arnage, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux en quête d'un espace généreux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 91 m², ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11x5 m. La cuisine est aménagée et équipée, d'environ 40 m², et vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale d'environ 34 m². À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace. À l'extérieur, un garage attenant et un garage indépendant d'environ 55 m² avec combles, tous deux à portes automatisées. La piscine bénéficie d'une terrasse en travertin et d'un pool house, et vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque. Performances énergétiques : DPE : C (134 kWh/m²/an). GES : A (4 kg CO2/m²/an). Consommation énergétique estimée entre 2270 euros et 3130 euros par an. Chauffage électrique et deux poêles à granulés. Budget : 629 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison de luxe à acheter à Guécélard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEFEVRE LAURENCE, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE LAURENCE, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

Karacterre® Le Mans vous présente cette magnifique propriété, idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 000 m², cette propriété révèle dès l'entrée ses volumes généreux et son ambiance lumineuse. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, intégrant la nature au quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial, parfait pour des moments de partage. L'aile gauche de la maison dispose d'un espace nuit intimiste avec deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert deux chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse de 70 m² prolonge la maison au coeur de son parc arboré sans vis-à-vis, créant un cadre de vie paisible et privilégié, un véritable havre de sérénité à l'abri des regards. Les premières commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité. Prix de vente : 346 000 €, honoraires inclus de 4,91% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 816,00 et 2 458,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Karacterre® Le Mans - Magnifique propriété située à quelques minutes du Mans, au cœur d'un village prisé et animé, avec écoles, commerces, marché et transports accessibles à pied. Cette maison de maître au charme ancien a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant de grands volumes lumineux et des éléments d'époque préservés tels que cheminées, moulures, boiseries et sols anciens. Son ambiance élégante et chaleureuse en fait un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles pièces de réception, une vaste cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, ainsi qu'une suite parentale confortable. L'étage comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale avec buanderie. Un parc paysager exceptionnel, véritable écrin de verdure composé d'un jardin à la française, d'un plan d'eau et d'une piscine neuve parfaitement intégrée, offre un cadre intime et poétique sans vis-à-vis. Des dépendances importantes, aménageables en gîte, atelier ou bureaux, présentent un fort potentiel de développement personnel ou professionnel. Cette maison de luxe à vendre à Arnage est idéale pour un achat dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

L'agence Signature vous présente cette maison spacieuse construite en 2006, avec une superficie de 182 m2, située dans la commune de Rouillon, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve sur un terrain paysagé de 1850 m2 et offre un confort optimal (DPE B) ainsi que de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte et spacieuse, tout en ayant un accès direct au double garage, à la buanderie et à la cuisine d'été pour plus de commodité. Ce niveau comprend également un bureau ou une chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, un grand pallier desservant trois chambres lumineuses se trouve accompagné d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le grenier, prêt à être aménagé avec ses velux, propose une surface supplémentaire de 30 m2 à personnaliser selon vos souhaits. La parcelle bénéficie d'une entrée soigneusement aménagée avec un portail automatique, ainsi qu'un bel espace pour vos véhicules et une dépendance. Ce bien est doté de chauffage au sol par géothermie, d'une aspiration centrale et d'un adoucisseur d'eau. Idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre agréable, il vous suffit de poser vos meubles. Pour organiser des visites, contactez Fabienne FRERSON au 06.19.39.13.51. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Arnage dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 295 m2, située sur un parc arboré et paysagé de 2600 m2, aux portes du Mans et à proximité du fameux circuit des 24 heures. Cette villa dispose de vastes espaces de réception et d'une pièce de vie éclairée par de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le parc, l'espace détente, la piscine et le patio. Vous y trouverez également quatre grandes chambres, dont deux suites et une master suite au rez-de-chaussée, un espace salle de jeux, une mezzanine, une salle de sport et une salle de cinéma. La cuisine spacieuse de plus de 30 m2 est équipée d'un îlot central et d'un coin repas. Le salon-séjour d'environ 70 m2 et le patio extérieur de 100 m2 sont idéaux pour recevoir famille et amis. Profitez de la piscine sécurisée et chauffée dans cet environnement de qualité, avec un chauffage géothermique à faible consommation. Ce bien unique vous offre un véritable cadre de vie où chaque jour ressemble à des vacances. Prix de vente 569 800 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : classe B - GES : A, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1920 et 2650 euros selon les prix de l'énergie de 2021. Pour toute visite et assistance dans votre projet d'achat de villa à Arnage, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par email à d.kasby@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée par Dominique KASBY, agent commercial enregistré au RSAC DU MANS 429118813 pour PAUL PARKER PROPERTIES.

SIGNATURE vous présente cette récente maison familiale. Située à 15 minutes du Mans, à Laigné-Saint-Gervais, commune dotée de commerces, écoles et d'une gare desservant Le Mans en 10 minutes, ce pavillon de construction 2009 offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et WC sous escalier vous mène vers une lumineuse pièce de vie avec cheminée, suivie par une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine américaine avec sa buanderie attenante donne accès à un spacieux garage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement. Le terrain arboré et entièrement clos abrite une agréable terrasse exposée à l'ouest. Si vous recherchez une maison familiale et cosy, prenez contact avec Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59, nous vous aiderons à réaliser votre projet d'achat Maison à Laigné-Saint-Gervais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Solesmes, dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à proximité de la célèbre Abbaye de Saint Pierre, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, alliant raffinement et confort. Avec 300m² habitables, la villa comprend de vastes espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d'eau, et des terrasses. Profitez également d'un pool house de plus de 210m², avec une piscine à toit transparent et escamotable, sauna, hammam, salle de sport, bar, et bien plus encore. Un cadre idyllique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à Solesmes, où chaque détail a été pensé pour le bien-être.

Découvrez cette propriété à vendre à Solesmes, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située près de l'Abbaye de Saint Pierre, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et raffinement. Sur un terrain boisé de plus de 1,5 ha, vous trouverez deux espaces de vie indépendants, chacun avec son accès. La première villa, d'une superficie de 300 m², comprend des réceptions spacieuses, une cuisine, six chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un pool house de 210 m², agrémenté d'une grande piscine, sauna, hammam et salle de sport. La seconde partie du domaine, construite récemment, propose un grand salon, salle à manger, cuisine ouverte et quatre suites de plus de 40 m² chacune, avec terrasses et jacuzzi. Chaque espace invite à la convivialité tout en préservant l'intimité. Cette propriété unique dans la région représente une véritable opportunité pour un achat de prestige à Solesmes.

Localisée dans la charmante commune de Solesmes, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette maison à vendre révèle un espace exceptionnel. Construite en 2020, cette demeure d'architecte offre une superficie habitable de 534 m² de plain-pied. Elle se distingue par ses volumes spacieux, son confort de haut standing et ses performances énergétiques remarquables. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 534 m² de plain-pied • Espace de vie : vaste séjour-salon avec cuisine ouverte haut de gamme • Suite parentale 1 (45 m²) : chambre, salle de douche, toilettes et dressing privatifs, avec accès direct à l'espace piscine, spa et salle de sport • Suite parentale 2 : chambre, salle de douche, toilettes et dressing privatifs • Deux chambres supplémentaires : salle de douche communicante, dressing commun, toilettes indépendantes • Espace bien-être privé : piscine chauffée au sel, cuisine d'été, sauna, douche et sanitaires indépendants • Extérieurs paysagers : terrain clos, grande terrasse et multiples espaces détente • Garage : double garage avec portes motorisées • Prestations : chauffage au sol, déshumidificateur, matériaux isolants de dernière génération • Énergie : classe énergétique A, 18 kW de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, permettant une large autoconsommation Offrant une conception soignée, cette propriété associe architecture moderne, confort intérieur, bien-être et autonomie énergétique. Une véritable invitation à la détente et au partage qui répond aux attentes les plus exigeantes. Pour toute demande, une visite virtuelle est disponible sur simple appel. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,72% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592545).

Le Mans Centre – Propriété de Caractère avec Maison d’Amis et GaragesAu cœur du centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, Coldwell Banker Le Mans vous propose une maison ancienne aux volumes exceptionnels, un bien rare sur le marché. Derrière une façade discrète se cache une propriété élégante et lumineuse, s’articulant autour de plus de 80 m² de pièces de réception traversantes, ouvertes sur un jardin intimiste, offrant une tranquillité appréciable. Vous découvrirez le charme de cheminées anciennes, des hauteurs sous plafond remarquables et une distribution fluide et conviviale.Le rez-de-chaussée comprend également une vaste pièce baignée de lumière de presque 20 m², accessible à travers de larges baies vitrées, idéale pour y installer une chambre de plain-pied, un bureau ou un salon secondaire. La cuisine dinatoire, moderne et spacieuse, propose également 23 m² de confort.Les étages, accessibles par deux escaliers indépendants, permettent de vivre en famille tout en accueillant aisément des invités ou une jeune fille au pair. On y trouve deux suites avec salle de bain privative ainsi que trois autres chambres, desservies par une grande salle de bain avec baignoire et douche.Deux garages privatifs sur la parcelle ajoutent au confort de cette demeure.En prime, cette propriété inclut une maison d’amis indépendante d’environ 113 m² en excellent état, composée de trois chambres, deux salles de bains, un séjour et son garage privatif. Pour plus de renseignements, merci de nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des commodités, cette charmante maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables saura vous séduire par son authenticité et l'atmosphère évoquant le caractère des maisons du Vieux Mans. Cette maison à vendre à Le Mans dispose d'une entrée accueillante avec des carreaux de ciment, une cheminée en marbre et des volumes chaleureux, formant un salon et une salle à manger pleins de caractère. La cuisine semi-ouverte, en prolongement, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le jardin, véritable atout de cette maison, s'ouvre sur une vaste terrasse conviviale et une partie arborée avec un bassin à poissons, créant une ambiance apaisante inspirée des jardins japonais. À l'étage, la suite parentale comprend une grande chambre, une salle de douche attenante, un espace de rangement mural, une lingerie ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage propose une belle hauteur sous plafond avec une grande chambre, une mezzanine, une salle d'eau et une chambre d'appoint, offrant ainsi de nombreuses possibilités. La maison dispose en outre d'une cave pour le stockage. Le DPE classe cet immeuble en C, un atout notable pour une construction de 1850. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler le plein potentiel de cette maison. Premier contact par SMS pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe-Louis NAON (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) 07 83 17 07 97 - Réf.923308.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, le Pôle Prestige de Signature vous propose cette propriété rare du début du XXème siècle, conçue par un architecte de renom. Mettant en valeur un grand parc arboré de plus de 3 100 m², cette maison est un véritable havre de paix en plein centre-ville, clos de murs et sans vis-à-vis. Un portail en fer forgé vous mène à un garage avec porte automatisée pouvant accueillir 4 voitures, au-dessus duquel se trouve un grand F2 d'environ 46 m², parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La balade dans le parc se termine à la belle piscine extérieure chauffée et son pool-house avec WC et douche. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui répartit un séjour-salle à manger d'un côté et un bureau de l'autre, face à un salon-séjour lumineux grâce à son bow-window, avec accès direct au parc. La cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains se trouvent aussi au même niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore une chambre avec salle d'eau et un vaste espace de détente facilement transformable en chambres, portant ainsi le total à 6 espaces de nuit. Ce bien dispose également d'un sous-sol total de 107 m², comprenant une buanderie, des caves à vins et un espace à explorer. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de 2020, d'un adoucisseur d'eau et d'une centrale d'arrosage automatique pour le jardin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Martial HUBERT. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des commodités, cette maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables séduit par son authenticité et son atmosphère typique du Vieux Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des carreaux de ciment, une cheminée en marbre et des volumes chaleureux qui composent un salon et une salle à manger pleins de caractère. La cuisine, semi-ouverte par une niche, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie. Le jardin ajoute une véritable valeur à la maison avec une vaste terrasse propice à la convivialité, ainsi qu'une partie arborée qui offre une ambiance apaisante avec un bassin à poissons. À l'étage, une suite parentale se compose d'une grande chambre, d'une salle de douche attenante, d'un rangement mural, d'une lingerie et d'un toilette indépendant. Le deuxième étage est surprenant avec sa belle hauteur sous plafond, comprenant une grande chambre avec mezzanine, une salle d'eau et une chambre d'appoint. La maison dispose également d'une cave pour le stockage. Le DPE classe la maison en C, un atout rare pour un bâtiment de 1850. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Contactez-nous par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.933510

LE MANS CENTRE - Hôtel Particulier 327 m² avec Dépendance - Prix Revu 949 000 euros FAICet hôtel particulier au cœur du Mans se présente comme une opportunité exceptionnelle, maintenant disponible à 949 000 euros FAI.Un emplacement privilégié :Idéalement situé à quelques pas du Palais des Congrès et de la gare TGV, ce bien rare bénéficie d'un quartier recherché du centre-ville du Mans, alliant accessibilité et tranquillité.Avec 327 m² de charme et d'élégance sur 4 niveaux, cette maison offre des volumes généreux. L'entrée est marquée par un porche doté d'une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, révélant une demeure au caractère unique.Les prestations d'époque sont préservées : - Parquets en chevrons authentiques - Cheminées en marbre - Moulures, rosaces et corniches d'origine - Rénovation de qualité alliant cachet ancien et confort moderneCette maison comprend : * 7 chambres spacieuses dont plusieurs avec dressing sur mesure, parfait pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. * 4 salles d'eau et 1 salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. * Cuisine neuve entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. * Combles aménagés de 50 m² : à transformer selon vos souhaits en home cinéma, bureau, salle de jeux ou espace détente.Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par sa performance : L'isolation optimale et la chaudière neuve à condensation vous offrent une étiquette énergétique de qualité.Les espaces extérieurs comprennent : - Un jardin paysager avec une terrasse intime protégée des regards. - Une dépendance de 55 m² à aménager, pouvant servir de logement indépendant, cabinet professionnel, atelier d'artiste ou gîte locatif.- Un sous-sol spacieux de 60 m², incluant une cave à vin et une chaufferie.Multiples possibilités d'exploitation s'offrent à vous : - Résidence principale familiale - Investissement locatif - Maison d'hôtes de caractère - Gîte touristique - Résidence avec activité libérale - Coliving haut de gammeEn résumé : - 327 m² habitables + 55 m² de dépendance - 7 chambres spacieuses - 4 salles d'eau + 1 salle de bain - Combles de 50 m² aménageables - Jardin + terrasse sans vis-à-vis - Sous-sol de 60 m² avec cave - Étiquette énergétique performante - Emplacement central au Mans - Porche motorisé pour 2 véhiculesPrix revu : 949 000 euros FAI - Une chance unique de devenir propriétaire d'un hôtel particulier alliant patrimoine historique et fonctionnalité moderne.

GARE-PREFECTURE Cette propriété familiale, en parfait état, est idéalement située à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Elle dispose d'un jardin magnifique, clos de murs et sans vis-à-vis. Avec une superficie habitable d'environ 380 m², ce bien comprend la maison principale ainsi qu'une maison d'amis indépendante. La maison principale, pleine de caractère, se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée en pierres, d'un grand bureau, d'une cuisine dinatoire et de toilettes pour invités. Toutes les pièces de réception donnent directement sur une belle terrasse en pierres de 50 m². À l'étage, on trouve 3 grandes chambres (22, 18 et 14 m²), une salle de bain avec douche de 10 m², une autre chambre avec salle d'eau privative et dressing de 27 m². Au second étage, il y a une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'un grand grenier. La maison d'amis, entièrement rénovée, offre une superficie habitable d'environ 110 m², avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et deux toilettes. De plus, 3 garages, une pièce de réserve et 2 caves complètent cet ensemble. Prix : 998 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans la charmante ville du Mans, Sarthe (72), cette maison authentique et élégante saura charmer les futurs acquéreurs en quête d'un achat maison Le Mans. Située au calme, cette propriété réinventée conserve tout le caractère mancelle. Son entrée spacieuse et lumineuse vous accueille et mène à une double réception mettant en valeur les éléments anciens tels que des parquets fougère et une belle cheminée. Adjacente, une bibliothèque créera un espace intimiste autour de votre piano. L'extension abrite une salle à manger baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, fermement connectée à une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort quotidien. En rez-de-chaussée, un toilette indépendant et une buanderie offrent un accès direct à un jardinet, facilitant la vie de famille. À l'étage, un escalier lumineux distribue deux chambres spacieuses et une salle de bains bien équipée avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec toilettes, créant ainsi une configuration de quatre chambres où chacun peut disposer de son espace. Une cave sous partie vient compléter ce bien. Cette maison Le Mans à vendre se distingue par sa traversante, sa luminosité et son ambiance paisible. Vous vous y sentirez immédiatement chez vous. Pour tout renseignement, contactez par SMS pour une réponse rapide ! Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques des biens sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Pavace – Élégance discrète à proximité du MansAu centre de Saint-Pavace, à seulement 5 minutes du Mans, cette maison traditionnelle se distingue en toute discrétion, située sur un terrain clos et soigneusement paysagé. Parfaitement adaptée pour un achat maison Le Mans.Dès l'entrée, le charme opère : une belle hauteur cathédrale et des tomettes en parfait état accueillent les visiteurs. Le salon-salle à manger, chaleureux et lumineux, est centré autour d'une cheminée, offrant une atmosphère conviviale.La cuisine, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec placard, un bureau qui peut être transformé pour agrandir la pièce de vie, une grande salle de bain et des toilettes indépendants.À l'étage, un escalier mène à trois chambres, deux d'entre elles étant généreusement proportionnées et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second toilette.Le sous-sol total de la maison dispose d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie avec fenêtre et point d'eau.À l'extérieur, l'environnement est structuré et accueillant, avec un appentis équipé d'un barbecue, des allées entretenues et une dépendance indépendante en excellent état, actuellement utilisée comme garage, mais pouvant facilement être réaffectée.Cette maison à vendre au Mans, solide et saine, est construite avec des matériaux de qualité et a été parfaitement entretenue. Il suffira de repenser les salles d'eau pour lui donner une modernité contemporaine.Un bien rare à l'adresse idéale, mêlant douceur de vivre, proximité immédiate du Mans et des commerces, et qualité architecturale.À VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.925256

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 127 m2 située au cœur de Coulaines, à proximité des commerces, des écoles et des transports, à seulement 5 minutes du Mans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie conviviale avec un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le premier étage abrite 3 chambres et un WC (possibilité d'ajouter une salle d'eau), tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 468 m2 vous attend pour des moments en famille, accompagné d'un garage de 37 m2, idéal pour un atelier ou pour garer votre véhicule. Une belle terrasse et une cave viennent compléter cette demeure. Les huisseries sont de 2022, les enduits et la toiture de 2023. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation alimentée au gaz de ville. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à acheter Le Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire.

Située dans un quartier calme et recherché de Ruaudin, à seulement 5 minutes du Mans, cette maison présente des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un confort exceptionnel. Bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants, elle se compose d'une pièce de vie spectaculaire, incluant un salon chaleureux avec une grande cheminée, une salle à manger de réception et une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. La circulation fluide et la luminosité créent une atmosphère idéale pour vivre au quotidien. À l'arrière, une cuisine secondaire bien agencée propose rangements et accès direct à l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres avec dressings sur mesure et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Le chauffage électrique et un grenier d'environ 20m2 pour le stockage ajoutent au confort. À l'extérieur, une terrasse intime et un préau couvert complètent le tout. La parcelle spacieuse offre la possibilité d'extensions, sans nuire à l'harmonie du lieu. La maison est équipée de double vitrage et volets roulants électriques, et elle est entièrement close. Cette propriété dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe RUAUDIN.

Proche des commodités, cette charmante maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables séduit par son authenticité et l'atmosphère typique des maisons du Vieux Mans. À l'entrée, vous serez accueilli par des carreaux de ciment, une cheminée en marbre et des volumes chaleureux, formant un salon et une salle à manger pleins de caractère. La cuisine, semi-ouverte par une niche, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le jardin, véritable atout, offre une vaste terrasse invitant à la convivialité, tandis qu'une partie arborée agrémentée d'un bassin à poissons crée une ambiance sereine inspirée des jardins japonais. À l'étage, une suite parentale bien conçue comprend une grande chambre, sa salle de douche privée, un rangement mural, une lingerie et un toilettes indépendant. Le deuxième étage vous surprendra par sa belle hauteur sous plafond : une vaste chambre avec mezzanine, une salle d'eau et une chambre supplémentaire complètent cet espace. La maison inclut également une cave, parfaite pour le stockage. À noter que le DPE classe la maison en C, un avantage rare pour un bâtiment de 1850. Un rafraîchissement sera nécessaire pour dévoiler le potentiel de cette maison pleine de caractère. Premier contact par SMS pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936789.

Située dans un quartier prisé du Mans, Sarthe, cette propriété offre un cadre de vie idéal, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Un lieu parfait pour allier confort, élégance et praticité.Dès l'entrée, les cheminées anciennes et les belles hauteurs sous plafond créent une ambiance chaleureuse et majestueuse au sein de la maison principale. Le double séjour, lumineux, et la cuisine indépendante forment des espaces conviviaux propices aux réceptions.Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied avec point d'eau répond à divers besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace privatif.À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort optimal au quotidien. L'une des chambres peut facilement être transformée en suite parentale, offrant un espace intime et raffiné.Au second et dernier étage, une cinquième chambre avec salle de douche privative et un grenier attenant viennent compléter cette demeure bourgeoise.Le jardin, généreux pour le centre-ville, constitue un véritable havre de paix, entièrement clos et à l'abri des regards. Un double garage avec portes motorisées et deux caves viennent parfaire ce bien rare.La valeur ajoutée de cette propriété réside dans une seconde maison totalement indépendante, d'environ 113 m² habitables, sans locataires, avec son propre accès et garage. Sans vis-à-vis avec la maison principale, elle comprend trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine. Classée C au DPE, elle représente une opportunité patrimoniale précieuse - tant pour loger un proche que pour envisager une location ou étendre son usage personnel.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.937083.

À LE MANS, SARTHE (72), PAYS DE LA LOIRE – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À VENDRE, UNIQUE SUR LE SECTEUR !Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception capte l'attention. Ce bien rare est conçu pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Le Mans au cœur de la ville.Idéalement située en centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son architecture moderne. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où ligne moderne et confort s'harmonisent.La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68m² séduit par ses proportions, son atmosphère accueillante et ses larges ouvertures sur l'extérieur, avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct à la piscine, créant une réelle continuité entre intérieur et extérieur.La maison dispose également d'une chambre de plein-pied avec salle de douche.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet d'aménager un bureau ou une pièce polyvalente selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin intime et soigné accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville.Un grand garage fermé de 70m² permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison à acheter Le Mans.VISITES APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936064