vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à La fleche, France

VENTE PRIVÉE - Charmante propriété de 3 hectares, un havre de paix en pleine nature - Cette propriété restaurée de 271 m² comprend une extension de grange à colombages et est accessible par un chemin de campagne de 3 km serpentant à travers des hectares de bois. La ferme en pierre d'origine a conservé son authenticité tout en bénéficiant d'un charme moderne. Le spacieux séjour de 45 m² est agrémenté de deux cheminées (dont un poêle à bois avec chaudière intégrée) et d'un sol en travertin. L'extension de la grange à colombages s'ouvre sur un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une pièce voûtée de 50 m² avec poutres apparentes et sol en travertin. Une cuisine équipée donne sur une terrasse complétée par un balcon et un jardin paisible. Les pièces à vivre en pierre et en bois sont reliées par une passerelle à la mezzanine, qui dessert une suite parentale de 50 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon exposé plein sud, un dressing et une salle de bains privative. On trouve également deux autres chambres doubles, une chambre en mezzanine et une salle de bains familiale. À l'extérieur d'un garage indépendant avec espace de rangement au-dessus, une dépendance en pierre de 200 m² à rénover. Chauffage individuel et portes à double vitrage. Sept places de parking extérieures et une place de parking intérieure. Situé à environ 10 minutes en voiture des commerces et services. Classe énergétique : C, Climat : A

Découvrez cette maison de caractère au cœur de la charmante ville historique de Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de location touristique, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités, des commerces aux écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon de réception avec cheminée, suivi d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine équipée, le tout agrémenté de poêles à bois. Une cave se trouve également à proximité de la cuisine. À gauche de l'entrée, un couloir mène à une chambre ainsi qu'à une salle de bains avec WC et bidet. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une pièce avec point d'eau. Un demi-niveau dessert deux autres chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, une chambre avec cheminée, une salle de douche, des WC, une arrière-cuisine, une pièce avec cheminée et un bureau/atelier avec grenier sont présents, de même que deux cabanons de jardin. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1 055 m², entièrement close de murs et joliment arborée. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classé classe énergie G, classe climat C, ce bien présente une consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 510 €.

Votre agence immobilière IMMO MAIS PAS QUE vous présente cet immeuble à vendre, situé à deux pas du centre-ville de Le Lude (72800), dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier à usage hôtel-restaurant s'étend sur environ 650 m², répartis sur trois niveaux, avec une façade de 20 mètres offrant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la restauration, incluant plusieurs espaces accueillants tels qu'un hall d'accueil, un bar, une salle de réception et une cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires. L'établissement est prêt à être exploité immédiatement, tout le matériel nécessaire, y compris le mobilier de salle et la literie, étant déjà en place. La zone hôtelière, située au premier et deuxième étage, comprend 19 pièces, dont 9 chambres actuellement affectées à l'activité hôtelière. Les autres pièces sont réservées à l'hébergement des propriétaires. Chaque chambre est dotée d'un point d'eau, garantissant le confort des clients et une organisation pratique pour le fonctionnement de l'établissement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking privé d'environ 10 places et d'un accès à des dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1 044 m². Ce bien représente une opportunité unique de reprendre un hôtel-restaurant en activité, entièrement équipé et opérationnel, parfait pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de qualité à Le Lude. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6000.00 et 12000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 20 km au sud-ouest du Mans, dans un village paisible de la Vallée de la Sarthe, cette propriété exceptionnelle, un ancien prieuré entièrement restauré, allie charme patrimonial et confort actuel. Établie sur un parc paysager de 2 972 m², elle offre près de 347 m² habitables, y compris un studio attenant de 47 m² à rénover. Les pièces de réception au rez-de-chaussée, toutes ouvertes sur le parc, créent une ambiance sereine et raffinée. Une cuisine indépendante équipée, une salle à manger distinctive et un salon confortable sont disposés autour d'une impressionnante salle de réception avec charpente cathédrale. Le premier étage se compose de deux grandes chambres avec vue sur le parc et d'une élégante pièce dressing avec salle de bains. Le deuxième étage propose un vaste espace pouvant servir de bureau, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Le duplex indépendant de 47 m² à rénover offre un éventail de possibilités allant de l'accueil des invités à un espace de travail ou d'activité locative. La rénovation a su préserver l'authenticité du bâtiment grâce à ses murs en pierre, poutres anciennes et sols en matériaux nobles. La terrasse orientée sud-est, surplombant le parc, permet de profiter d'un cadre naturel apaisant. Ce bien rare constitue une opportunité intéressante pour tout projet d'achat, avec un emplacement privilégié dans le département Sarthe, région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Contactez Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial au RSAC du Mans N° 938 294 600.