vente de maison et villas de luxe avec piscine à Villaines-la-Gonais, France

Manoir à vendre à LA FERTE BERNARD, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Ce splendide manoir du XVIe siècle a été entièrement restauré tout en préservant ses éléments authentiques tels que cheminées et fenêtres à meneaux. Offrant 850 m² d'espaces généreux, il dispose de belles réceptions, d'une salle de 100 m², de 3 cuisines, et de 12 chambres, toutes accompagnées de leur salle de bains. Situé sur un terrain de 2 hectares, cet ensemble paisible comprend un verger, un couloir de nage et un court de tennis. Vous serez à seulement 12 km de Nogent le Rotrou et 18 km de la Ferté Bernard. Ce manoir de caractère, avec ses vues panoramiques sur la campagne, représente une opportunité rare d'achat d'un manoir de luxe à acheter à LA FERTE BERNARD, alliant élégance et tranquillité.

À seulement 5 minutes de l'accès autoroute, sans nuisance, découvrez cette propriété de construction traditionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare alliant confort et beaux volumes. Cette Maison à acheter à La Chapelle Saint Remy, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, dispose d'une superficie habitable d'environ 207 m². Elle propose 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, une salle d'eau privative et un bureau, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, et un vaste séjour-salon avec cheminée. L'espace bien-être constitue un véritable atout : une piscine couverte d'environ 130 m² avec jacuzzi, conçue pour un usage convivial en toutes saisons. Le sous-sol total vient compléter la propriété avec une salle de sport aménagée, une pièce de réception avec bar, une belle cave à vin, ainsi que deux espaces de réserve et de rangement. Une dépendance d'environ 140 m² comprend 5 garages, dont 2 adaptés aux véhicules de grande hauteur, un atelier et un bûcher. L'ensemble est installé sur un terrain clos et aménagé d'environ 8 300 m², offrant calme, espace et intimité. Prix : 686 400 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du bourg de Torcé-en-Vallée, cette maison de caractère s'inscrit dans un environnement privilégié, au sein d'un terrain d'environ 1 hectare agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux et cadre de vie verdoyant. L'intérieur dévoile une distribution fluide et chaleureuse. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère authentique avec parquet ancien, cheminée et mobilier de charme. La véranda, véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin, prolonge les espaces et invite à la contemplation. La maison propose huit chambres au total, dont une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Les étages accueillent les autres chambres et espaces nuit, accompagnés de salles d'eau. Des dépendances complètent l'ensemble : buanderie, grange et volumes annexes laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement. A l'extérieur, un jardin entoure harmonieusement la maison et crée un premier écrin intime. Un mur en pierre vient structurer les lieux et délimite un second espace : un vaste verger à l'arrière, offrant un cadre bucolique et préservé. La terrasse et la piscine viennent parfaire cet ensemble. Située à proximité immédiate des commodités du bourg, l'adresse bénéficie d'un cadre calme tout en restant connectée aux écoles, commerces et axes de communication. Ce bien immobilier atypique à Torcé-en-Vallée séduit par son cachet, ses possibilités d'évolution et son environnement privilégié, offrant une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : c Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 euros et 6830 euros. Contact : Noémie FOURNIER au 06 29 52 22 81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 18 km du Mans, cette maison contemporaine avec piscine et vue imprenable sur la forêt est située dans un cadre naturel exceptionnel et calme, entièrement clos. Cette maison à vendre à Montfort-le-Gesnois combine modernité, confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec des pièces de réception spacieuses et lumineuses, bénéficiant d’une magnifique ouverture sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. Ces espaces de vie sont conviviaux et chaleureux, tournés vers une grande terrasse, une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain paysager offrant une vue panoramique sur la forêt. La maison comprend cinq chambres : deux au rez-de-chaussée avec salle d’eau et trois à l’étage, dont une belle suite parentale. Une vaste mezzanine complète l’étage, idéale pour un espace de jeux, un salon TV ou un coin bureau. La cuisine familiale, dotée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie attenantes, allie fonctionnalité et modernité. Côté technique, elle dispose d’un chauffage au sol et d’une excellente performance énergétique (DPE A). Cet ensemble est complété par un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison idéale pour les amoureux d’espace et de nature, à la recherche d’un bien clé-en-main à la fois élégant et lumineux. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures du Perche et de Normandie vous propose à la vente une belle propriété en pierre du XIXème siècle, située à LA CHAPELLE SOUEF, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette magnifique propriété, entourée de prairies et de bois, constitue un véritable lieu de ressourcement pour les amoureux de la campagne percheronne. Rénovée avec soin, elle offre des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée/équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon et un espace nuit avec une chambre, salle de bains et toilettes. À l'étage, trois chambres, dont une suite spacieuse, et deux salles d'eau sont à votre disposition. Le terrain paysagé de 2,5 hectares, comprenant jardin, prairie, verger et mare, complète ce bien. Ce lieu calme et retiré est idéal pour celles et ceux en quête d'une vie authentique à la campagne. Situé à 5 minutes d'un village avec services et à 12 minutes de Bellême, cette propriété à acheter à LA CHAPELLE SOUEF est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 668 000 euros H.A.I. (Honoraires d'agence inclus).

Karacterre® Le Mans - Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4000 m², cette magnifique gentilhommière du XVIIIe siècle déploie tout son charme authentique sur 213 m² habitables (246m2 au sol). Les éléments d'époque : tomettes, poutres apparentes et majestueuse cheminée en pierre côtoient harmonieusement des touches contemporaines, comme la récente cuisine indépendante aménagée équipée. Un salon d'hiver chaleureux promet des longues soirées télé au coin du feu. L'espace de vie séduit par son volume impressionnant de 53m2 sous une superbe charpente cathédrale de 8 mètres de hauteur. La demeure offre cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez de chaussée de près de 30 m² avec salle d'eau privative. Une chambre en mezzanine et son petit salon en rez de chaussée, accompagnée de sa salle d'eau et d'un accès indépendant, constituent un espace idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu abrite un verger riche en essences variées (pommiers, cognassiers, cerisiers, camélias, bananiers, figuiers, érables du Japon et arbre à kiwis). La piscine et sa terrasse en bois invitent à la détente lors des journées ensoleillées. De vastes dépendances déploient 3 pièces aisément aménageables pour stockage, salle de sport ou activité de chambres de d'hôtes. Un garage indépendant de 31 m² vient compléter cette propriété pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Située au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à seulement 8 minutes de Nogent-le-Rotrou, en hameau, cette propriété de charme conjugue caractère, authenticité et confort moderne, au coeur d'un environnement préservé. La maison principale, d'une surface habitable de 149 m², séduit par son vaste séjour aux murs de pierres apparentes, ses poutres anciennes et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, une salle de douches et un cellier, complètent l'espace en rez-de-chaussée. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec wc, et un débarras. Une vaste terrasse entoure une partie de la maison et offre de magnifiques perspectives sur le parc, de près de 2 hectares, composé de prairies engazonnées et d'une petite zone boisée. Au milieu, une piscine neuve et chauffée par pompe à chaleur invite aux moments de détente et de convivialité. La propriété bénéficie également de deux dépendances : - une charmante maison d'amis, idéale pour recevoir en toute indépendance, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de douches, et des wc. - un grand garage offrant un bel espace de stationnement et pouvant être aménagé en seconde maison d'amis, selon vos projets. Cette demeure, parfaitement entretenue, est une belle opportunité pour les amoureux du Perche, recherchant à la fois le cachet de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie bucolique à proximité de toutes commodités. Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) DPE classe F - Estimation des coûts annuels : entre 4940 euros et 6730 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) - GES F Prix : 315 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À proximité du Mans – Magnifique maison contemporaine aux volumes exceptionnelsSituée à Yvré-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette maison séduira par son cadre paisible et recherché. Vous découvrirez des espaces de vie ouverts et spacieux, totalisant plus de 80 m², parfaits pour la convivialité : une grande cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge naturellement vers le séjour, tandis qu’un second salon de 25 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine, le tout offrant une superbe vue sur la campagne.L'atmosphère y est apaisante et lumineuse, sans vis-à-vis ni nuisances. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 30 m² assure un confort optimal, tandis qu'à l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau.Pour vos moments de détente, un espace bien-être avec spa et jacuzzi vous invite à la relaxation, tandis que les extérieurs soigneusement entretenus offrent plusieurs zones de repos et de réception. Un garage, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, une buanderie, un portail électrique et une petite dépendance à aménager selon vos envies viennent compléter l'ensemble.Cette maison moderne, confortable et accueillante a été conçue pour une vie paisible, lumineuse et tournée vers l'extérieur. Honoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Nichée au bout d'un chemin tranquille, cette propriété rare se trouve dans un écrin de verdure au cœur du Perche Gouët, une région prisée pour ses paysages vallonnés et son environnement préservé. À seulement 1h30 de Paris et 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Cette bâtisse entièrement restaurée (environ 210 m²) allie authenticité et confort moderne. La pièce de vie de 90 m², lumineuse et dotée d'une cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine ouverte et un coin bibliothèque, s'ouvrent sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et dressing. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains offrent un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les extérieurs présentent une grange ouverte de 80 m², une piscine chauffée (3,5 x 10 m) pour les journées d'été, ainsi qu'un jardin arboré de 4.000 m² incluant un verger, un puits ancien et une mare naturelle. Un lieu de vie charmant et authentique, proche de Paris.

À seulement 8 minutes de la gare SNCF de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, cette élégante propriété du XVIIIᵉ siècle allie charme ancien et confort moderne. Accessible en 1h30 depuis Paris, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale séduit par ses volumes chaleureux et ses finitions soignées, incluant tomettes, poutres, cheminées et belles ouvertures sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine conviviale avec cheminée, un vaste séjour et plusieurs pièces pratiques. L'étage abrite des espaces de vie intimistes, trois chambres et des salles d'eau. Les dépendances incluent un atelier, un garage et une orangerie. À l'extérieur, la propriété propose un environnement exceptionnel avec un parc de plus de 4 hectares, une piscine chauffée et plusieurs terrasses. Cette propriété de caractère à vendre à Nogent-le-Rotrou est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire, alliant nature et tranquillité.

À vendre à Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette charmante propriété se situe sur les hauteurs de la Petite Cité de caractère de La Perrière. Au calme et bien exposée, elle offre une vue exceptionnelle. Cette grande chaumière, rénovée, dispose d'une piscine et s'étend sur 3000 m² de jardin paysager. Confortable et adaptable, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée qui mène à gauche à une vaste pièce à vivre avec cheminée et cuisine aménagée, et à droite, une première chambre avec dressing et salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres et une salle de douche, avec une quatrième chambre dotée d'une salle de bain privative. Les beaux volumes et les vues dégagées sont des atouts indéniables. Le grand sous-sol sert de garage, cave, débarras et local piscine, et un petit réduit pour jardinier est également inclus. Le jardin, agrémenté de somptueux arbres et massifs fleuris, abrite une piscine chauffée offrant une vue imprenable sur le Perche. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de caractère dans l'un des plus beaux villages du Perche.

Découvrez cette propriété à vendre située à Bellême, dans le département de l'Orne et la région de Basse-Normandie. Nichée au bout d'un chemin, elle s'ouvre sur un terrain de 2,5 hectares, entouré d'une nature remarquable faite de prairies, de bois et de collines. Cette maison offre de spacieux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une grande cuisine salle à manger avec cheminée, une chambre et des bains. À l'étage, 3 chambres et 2 bains viennent compléter cet ensemble. La propriété comprend également des dépendances telles qu'un grand garage et une ruine. Profitez d'un terrain agrémenté d'une piscine, de prairies, d'un chemin creux, d'un verger et d'une mare, pour une déconnexion totale dans un environnement idyllique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Longère de qualité à Bellême.

Karacterre® Le Mans présente une magnifique maison contemporaine de 175 m² de plain-pied sur une parcelle de près de 1000 m², située à Changé, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à seulement 10 minutes du Mans. Cette propriété bénéficie de généreux volumes baignés de lumière naturelle. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un salon-salle à manger avec une décoration raffinée. Le côté droit de la maison abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À gauche, vous trouverez une buanderie judicieusement intégrée pour un usage quotidien. Trois autres chambres et une salle de bain complètent ce plain-pied. Le jardin, agrémenté d'un bassin de 4 x 4 m et d'une terrasse exposée sud-ouest, est idéal pour recevoir. La propriété inclut également un double garage. Située à 5 minutes à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun, cette maison à vendre à Changé représente une excellente opportunité pour un achat. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques en Pays de la Loire, et vous invite à découvrir nos offres, y compris cette maison à acheter à Changé. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Karacterre® Le Mans - Corps de ferme en vente à Changé, Sarthe, au coeur d'un environnement privilégié de 2,6 hectares de terrain. Ce bien développe 200 m² habitables, offrant un cadre naturel préservé agrémenté d'une piscine chauffée, créant ainsi une atmosphère paisible et pleine de caractère. Ce corps de ferme de luxe à vendre se distingue par son charme ancien, mettant en avant des poutres apparentes, des tomettes au sol et des cheminées en pierre. La maison fonctionnelle se compose d'une cuisine conviviale avec un plafond cathédrale de 5,50 m de hauteur, équipée d'un poêle à bois, prolongée par une buanderie faisant également office de salle de bain en rez-de-chaussée. Ce niveau comprend aussi un toilette séparé, une salle à manger, un salon avec cheminée en pierre à foyer ouvert, une entrée principale avec grand dégagement, un salon bibliothèque avec cheminée à insert, ainsi qu'un bureau distinct. À l'étage, quatre chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, offrent un espace de vie agréable. Un ensemble de dépendances d'environ 100 m², comprenant une grange, une sellerie et un garage, vient compléter cette propriété. Des anciennes soues à cochons, utilisées actuellement pour le stockage, ajoutent au potentiel de cet ensemble.Le vaste terrain de plus de 2,5 hectares, incluant jardin, prés et vergers, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire. Découvrez nos autres biens, tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, et plus, sur le site Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 3537.00 et 4786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Changé, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce Manoir à vendre offre un cadre de vie unique, alliant authenticité historique et rénovation de qualité. S'étendant sur un domaine de 1,7 hectare, cette demeure de caractère se trouve à proximité des commodités et des écoles accessibles à pied. La maison principale se distingue par son cachet architectural avec ses boiseries anciennes et ses éléments décoratifs d'époque. Elle comprend 7 chambres, dont 5 suites avec salles de bain privatives, toutes bénéficiant d'une distribution fluide et d'une luminosité optimale.Entièrement meublée, cette propriété est immédiatement habitable et s'avère idéale en tant que résidence principale ou maison de famille. En matière de confort, elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation et d'un système de recyclage pour l'eau chaude.La piscine, située dans un bâtiment dédié, est conçue pour s'harmoniser avec l'architecture et dispose de finitions de qualité. À l'extérieur, le terrain garantit calme et intimité, avec la présence d'un puits et d'un système d'arrosage.Ce Manoir à acheter à Changé offre un fort potentiel, ayant déjà servi en location haut de gamme, tout en étant parfaitement adapté pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'une maison de réception. Alliant caractère, qualité de rénovation et accessibilité, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché.

iad France - Vincent Boinet vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Yvré-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Implantée sur plus de 6 400 m² de parc arboré, cette propriété est idéale tant pour une grande maison familiale que pour une activité de gîte ou d'accueil touristique.La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une vaste terrasse aménagée avec plusieurs espaces détente sous pergola bioclimatique et un accès direct à la piscine couverte.Avec de beaux volumes, elle comprend 5 chambres de plain-pied de 16 à 19 m², dont quatre sont dotées de salles de bain privatives, offrant la plupart un accès direct à la terrasse. À l’étage, vous trouverez deux espaces distincts : un appartement de 70 m² avec salle de douches, kitchenette, salon et plusieurs couchages, ainsi qu'une salle de détente de 67 m² actuellement aménagée en salle de jeux. La pièce piscine, d'environ 163 m² avec plancher chauffant, ajoute une touche exceptionnelle à cette maison, parfaite pour des moments conviviaux tout au long de l'année.Le sous-sol est complet avec lingerie, garages pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreux espaces de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Yvré-l'Évêque avec un potentiel d'exploitation impressionnant, ainsi que d'agréables espaces extérieurs.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent Boinet, mandataire indépendant en immobilier.

Située en plein cœur de Mamers, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette propriété à vendre vous séduira par son authenticité, sa luminosité et ses espaces généreux. Remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle marie le charme des anciennes demeures et le confort moderne. L'entrée, aux accents nobles, donne accès à plusieurs espaces de réception lumineux, tous orientés vers le jardin, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée et un espace nuit en rez-de-chaussée. Une seconde entrée offre la possibilité de créer un espace professionnel indépendant, parfait pour une activité libérale ou du télétravail. Les étages présentent un équilibre harmonieux entre vie familiale et zones privées : suites parentales, salle de sport, espace bar discret, chambres d'enfants et un dortoir de 8 couchages pour accueillir famille et amis. La restauration met en valeur les éléments d'origine tels que parquets et cheminées anciennes. Le sous-sol comprend un local technique moderne, une cave voûtée d'époque avec cave à vin, et un accès direct au jardin. Le terrain clos et arboré dispose d'un double garage récent, d'un espace détente avec sauna et d'une piscine couverte et chauffée, le tout offrant une vue magnifique sur la végétation environnante. Un bien exceptionnel sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou une propriété familiale à seulement 2 heures de Paris. (Dossier complet et plan sur demande – mandat exclusif de présentation) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe d'ALENCON) au 07 49 23 31 16 (réf. 594605).