vente de maison et villas de luxe avec piscine à Oisseau-le-Petit, France

Rouessé-Fontaine (72), découvrez cet ensemble de 2 maisons rénovées d'environ 446m2 habitables, niché sur un terrain de 2.9ha avec mare et paddocks, le tout en position dominante et sans aucune nuisance. La maison principale de plain-pied offre 260m2 habitables, dont 100m2 dédiés à l'espace détente avec piscine sous véranda chauffée, spa et douche. À l'entrée, un vaste espace d'environ 80m2 en open-space compose le séjour, le salon, la salle à manger et une cuisine américaine, le tout orné de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le val. Vous trouverez aussi un bureau, deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, accessible à la piscine ainsi qu'un sauna sous véranda entièrement vitrée. Un double garage avec buanderie relie les deux maisons. La maison d'amis, de 186m2 habitables sur deux niveaux, comprend un séjour, un salon, une salle à manger, et une cuisine indépendante au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie, des toilettes invitées, et trois chambres à l'étage avec deux salles d'eau. L'ensemble est clôturé, avec des abris et des abreuvoirs automatiques dans les paddocks. Vous aurez accès aux commerces et écoles d'Alençon et Mamers (15km), ou Bourg le Roi (3km), ainsi que la boulangerie du village située à 1.5km. Cette maison de luxe à acheter à Le Mans présente un positionnement d'exception et un effet intérieur-extérieur saisissant, créant une ambiance estivale tout au long de l'année. Un bien rare, à ne pas manquer. Contact : Elisabeth Rossines, agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Alençon, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Cette magnifique demeure d'architecture remarquable, typique de la seconde moitié du XIXème siècle, se trouve en bordure de la Sarthe, dans un quartier paisible d'Alençon. Le jardin paysager et clos vous offre un véritable havre de paix. Rénovée avec soin, cette propriété de 224 m² est répartie sur trois niveaux, avec des espaces de vie lumineux et confortables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, des toilettes indépendantes et des rangements. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une master room avec salle de bains, d'un bureau en option, d'une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes et une buanderie. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Une dépendance est également présente, comprenant un grand atelier et une pièce aménagée à l'étage. De plus, une piscine avec terrasse complète cet ensemble. La gare est à seulement 3 minutes et Paris est accessible en 2 h 30. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Alençon.

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de ville, située à Alençon, dans le département de l'Orne et la région Basse-Normandie, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et transports, dans un quartier calme. Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée menant à un très bel espace de vie d'environ 80m², avec un coin salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte avec de nombreux rangements, accès cave et accès au jardin, ainsi qu'un grand salon avec sa belle cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, avec 2 salles d'eau, une buanderie avec un grand dressing. Au 2ème étage, un espace bureau, 1 chambre et 1 salle de jeux. Le tout sur un terrain clos arboré de 700m² avec piscine tubulaire. 2 garages indépendants et une cave complète le tout. Travaux récents. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 33 28 20 20.

Alençon, dans un secteur recherché de l'Orne, cet immeuble au caractère unique avec piscine intérieure offre un fort potentiel pour divers projets professionnels ou résidentiels. À l'entrée, un vaste hall mène à des pièces spacieuses et lumineuses, incluant une salle de douche et des sanitaires. À l'étage, une grande salle de 52 m² est idéale pour une activité sportive, de bien-être ou de réception, accompagnée d'une chambre spacieuse de 30 m², d'une seconde chambre, ainsi que de sanitaires. La piscine intérieure ajoute une touche rare et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien se prête à des projets tels qu'un centre de bien-être, un gîte, une résidence seniors, un espace de soins ou des chambres d'hôtes. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs et professionnels à la recherche d'une maison à acheter à Alençon (61), idéalement située et à fort potentiel.

Votre agence Lair Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 maisons d'habitations, entièrement rénovées, offrant une surface habitable d'environ 447 m² sur 2.7 ha de terres avec mare et paddocks. Nichée au bout d'un chemin, en pleine campagne, cette propriété vous propose une maison principale de plain-pied, de 260 m² environ avec un hall d'entrée ouvert sur une pièce de vie de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, trois chambres dont une avec dressing, deux toilettes et une salle de bains en accès à un espace détente de 100 m² offrant une piscine sous véranda chauffée, jacuzzi et sauna. La maison d'amis développant environ 186 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée: Un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un toilette et une buanderie. A l'étage: Une mezzanine dessert 3 belles chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec toilette. Un double garage avec buanderie relie les 2 maisons. Clôtures sur tout le périmètre du terrain, abris et abreuvoirs dans les paddocks. A l'abri des regards, cette propriété vous offre un véritable havre de paix par son environnement préservé. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02 33 28 20 20

Ref.4653 : Belle maison à vendre dans la Sarthe, proche Mamers. Cette gentilhommière contemporaine est située en pays sarthois, à quelques lieues de la ville de Mamers où commerces et services répondent aux exigences journalières de ses 5.500 âmes, qui peuvent ainsi témoigner du dynamisme de leur commune. Les activités touristiques, culturelles, sportives et associatives ne manquent pas (forêt de Perseigne, base de loisirs, voie verte, mini-golf, équitation, randonnées, théâtre, cinéma, Rotary club…) et bien d’autres atouts qui ont fait la réputation de la ville de Mamers, au même titre que ses sœurs jumelles de Bellême et de Mortagne, toutes proches. Mamers est aujourd’hui titrée du statut de « Station verte de vacances », et ne saurait tarder à s’enrichir du convoité label de « petite cité de caractère ». Avant-garde du Perche et de son célèbre Parc Naturel, l’environnement proche y est particulièrement agréable et dégage une douceur, un art de vivre propres aux villes rurales. Aucun vis-à-vis et aucune nuisance ne viennent troubler la vie de cette charmante gentilhommière, qui au fil du temps s’est créée un environnement champêtre des plus inspirant. La propriété est en position dominante, axée plein Sud. Sa conception contemporaine est classiquement définie par un corps central avec avancée en équerre, prolongée d’une structure de type « véranda », l’ensemble bien proportionné et présentant une belle harmonie. Elevée sur 3 niveaux, dont 1 logistique, et coiffée d’une toiture en tuileaux plats animée de gracieuses lucarnes et d’un élégant balcon en bois, cette propriété dégage une surface habitable de l’ordre de 190 m², ainsi distribués : Au sous-sol :ordonnancé entre un vaste garage pour 2 véhicules, un espace atelier et une cave à vins. L’espace restant est aménagé d’une petite cuisine dite « d’été » côtoyant un bar. Au rez-de-chaussée : vestibule central avec départ d’escalier en bois à rambarde (4x3,60m), desservant sur sa partie droite : une chambre faisant office de bureau (4x3,67m) – Sol en pierre naturelle de Bavière – Accès extérieur vers la terrasse. Local technique (potentiel salle de bains de la chambre). wc avec lave-mains indépendants. Face au vestibule, cuisine équipée (4x3,40m) – Carrelée – Solives apparentes. Accès vers la terrasse Nord. Sur sa partie gauche, accès vers un grand salon/salle à manger (8,70x4,50m), avec insert. Solives apparentes – Belle hauteur sous plafond à 3,35 m. Sol en pierre naturelle de Bavière. Passage coulant vers la véranda carrelée (33m²), équipée d’un bar. Escalier droit menant à une chambre indépendante équipée d’une salle d’eau/wc. A l’étage : Couloir desservant sur sa droite : 2 chambres en pignon, wc indépendants, salle de bains + douche, couloir desservant sur sa gauche : grande chambre carrelée avec balcon, adossée à une salle d’eau/wc – dressing. Les dépendances comprennent : Une annexe : située vers l’entrée de la propriété, bel abri ossature bois, sous tuileaux – Présence de gouttières. Dalle béton et bardage en bois. Dimensions : 7,06 x 3 ;60m – Actuellement à usage de bucher. Une serre : située à l’écart, en zone plate et dégagée, à belle exposition Est. Dimension : 3 x 3m. Un cabanon de jardin en bois : situé à l’abri des regards, en bout de jardin, 7x3,50m, sous tôle, destiné au rangement du matériel d’entretien et outils. La piscine : créée en 1991 et située dans le prolongement de la véranda, à l’Ouest. Le bassin de nage est de 12m x 5m ; sa profondeur est dégressive, de 1,10 m à 1,90m. Il est doté d’une bâche. Une terrasse ceinture totalement la maison. Le jardin a fait l’objet d’un aménagement réfléchi, pensé et conçu en fonction de son relief. La partie plane recueille le bâti et la piscine. Ses arrières ont constitué une protection totale avec le voisinage, par la plantation d’une haute haie vivace. L’Ouest constitue une aire de jeux dégagée, fixant l’œil vers un verger ensoleillé où prospèrent pommiers, pruniers et cognassiers. L’Est est réservé au monde du potager, disposant de la serre, d’une pompe à eau…et d’un bel espace à travailler. Le Sud, en pleine déclivité, offre une palette de verdure protégeant une mare artificielle autonome où s’entremêlent de nombreuses essences d’herbes aquatiques, à l’ombre des saules pleureurs…. des rocailles en tous genres, entrelacés de tapis de fleurs… Un discret ponceau en bois mène au lieu de charme des plus romantique. Catalpa, arbres de Judée, cyprès, oliviers, bouleaux, palmiers, tilleuls… occupent l’espace dans un ordonnancement à l’anglaise parfaitement maitrisé, tandis que sapins et peupliers montent la garde plus au loin. Haies vives et grillage assurent la sécurité et la tranquillité du jardin, exempt de tout vis-à-vis. L’ensemble constitue une emprise foncière de 4480 m², dont environ 400 m² constructibles. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette belle maison contemporaine, de plus de 310m² habitables, idéalement située à Alençon, dans un secteur calme, à deux pas du centre-ville et des commerces. Habitable de plain-pied, cette spacieuse maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec espace repas, une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois et accès terrasse. Vous trouverez ensuite une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Enfin, un espace bien-être avec une piscine intérieure (spa de nage de 6x2.50m), sauna, douche, WC et local technique. À l'étage, un palier avec espace jeux dessert 5 belles chambres, 2 salles de bains et WC. Un garage 2 PV au rez-de-jardin ainsi qu'une cave sous-partie complètent ce bien. Le tout sur un beau terrain clos et paysagé, d'environ 2500 m². - Chauffage par le sol, - Classe DPE : C, - Construction de qualité, - Environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter ALENCON dans le département Orne, région Basse-Normandie. Pour plus de renseignements, contactez sans tarder notre agence au 02 33 28 20 20.

Un élégant manoir du 18e s. et sa piscine sur 5 ha de parc à la française proche de Saint-Céneri-Le-Gerei. Daté du 18e s., il fut édifié pour une importante famille d'Alençon. Le domaine est placé à l'écart du village, à l'extrémité d'un chemin. Passé le portail en fer forgé, la cour se déploie autour du manoir et de ses dépendances. Face à la demeure coiffé d'un toit d'ardoise, le parc déroule son tapis de verdure jusqu'à l'étang en contrebas. Structuré en un corps central flanqué de deux ailes, le logis de 460 m2 est élevé de deux niveaux et repose sur un rez-de-jardin. La façade à l'allure sobre est percée de larges baies. Un jardin d'hiver prolonge l'ensemble jusqu'au parc.

L'agence MY HOME immobilier vous propose cette maison contemporaine édifiée en 2025, entièrement de plain-pied, située à seulement 5 minutes du centre ville d'Alençon. Son architecture moderne et épurée met en valeur des espaces lumineux et parfaitement agencés. Vous découvrirez une vaste entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, qui donne accès par une large baie vitrée à la terrasse et à la piscine. Elle dispose également d'une buanderie donnant accès à l'un des deux garages. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, de deux wc indépendants ainsi que d'une seconde salle de bains avec douche et baignoire. Implantée sur une parcelle de 800 m2, la propriété dispose d'un second garage, d'un terrain de pétanque et d'un espace extérieur. Maison offrant de belles prestations et des matériaux de qualité. A découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou visites, merci de contacter Solenn LEVEQUE au O6 31 14 00 61/solenn.myhome@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Solenn LEVEQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918907155

Maison d'exception avec spa de nage intérieur et espace bien-être - ALENCON. L'élégance, le calme et le bien-être se rejoignent dans cette maison implantée sur un terrain clos et paysagé de 2500m². Si vous aspirez à un cadre de vie alliant confort, prestations de qualité et sérénité, cette propriété, rare au cœur d'Alençon, est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour une expérience de vie inégalée. Le hall d'entrée s'ouvre sur une atmosphère accueillante et lumineuse, qui mène à une cuisine aménagée, fonctionnelle et élégante, ainsi qu'à un double séjour/salon inondé de lumière, agrémenté d'un poêle contemporain pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée offre également une superbe suite parentale, avec dressing, salle de douche privée et un bureau, idéal pour concilier vie professionnelle et familiale. Une buanderie discrète et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bains, des WC indépendants et une salle de jeux, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le véritable trésor de cette propriété se cache derrière de larges baies vitrées : un espace bien-être dédié à la relaxation, avec piscine intérieure et salle de sport privée. Un véritable atout, à votre disposition toute l'année, sans quitter votre domicile. Aux beaux jours, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue sur un environnement paisible, sans vis-à-vis. Située dans un quartier tranquille du centre-ville d'Alençon, à proximité de toutes les commodités, cette maison vous garantit un havre de paix tout en restant accessible. Une opportunité unique sur le marché à découvrir rapidement.

L'agence Lair Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe vous propose à la vente un bel ensemble immobilier, idéal pour un projet de gîtes, de maison d'hôtes ou de vie en communauté. Situé à Saint-Christophe-du-Jambet, entre Alençon et Le Mans, ce bien se trouve à proximité de toutes commodités, dans un environnement paisible et verdoyant. Sur un terrain clos et paysagé de 5 607 m², vous découvrirez trois maisons restaurées offrant de belles prestations et un excellent état général, pour une surface habitable totale d'environ 342 m². La maison principale (environ 172 m²) se compose : Au rez-de-chaussée : d'un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un bureau. A l'étage : d'une pièce palière desservant quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. La deuxième maison (environ 88 m²) offre au rez-de-chaussée une salle à manger avec aussi son poêle à bois et une cuisine aménagée. A l'étage : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. La troisième maison (environ 82 m², de plain-pied) se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi que de deux chambres, et une salle d'eau . A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée, découvrable aux beaux jours, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet ensemble plein de charme se prête parfaitement à un projet touristique (gîtes, maison d'hôtes, hébergement de groupe) ou à une installation familiale partagée, dans un cadre naturel et authentique. Pour plus de renseignements, contactez sans attendre votre agence Lair Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe au 02 58 47 20 20.

Maison à vendre à Neufchâtel-en-Saosnois, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Coldwell Banker Val Property Le Mans vous propose cette belle longère située à proximité de la forêt de Perseigne. Implantée sur un terrain de près de 3 hectares, ce bien offre un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. La maison conserve son charme d'origine avec sa pierre de taille, ses tuiles traditionnelles et ses espaces intérieurs agréables, comprenant deux espaces de vie spacieux au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et trois chambres à l'étage. Profitez de la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine pour vos soirées d'été. Pour un achat idéal comme résidence principale ou maison secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 km à l’ouest d’Alençon, cette élégante propriété entièrement restaurée séduit par son charme et la qualité de ses prestations. Édifiée en 1726, la maison de maître offre de beaux espaces de vie comprenant deux salons chaleureux avec grandes cheminées en granit, une salle à manger attenante à une cuisine aménagée et équipée, agrémentée de poutres apparentes, d’une cheminée et d’un piano Lacanche. Un bureau plein de caractère mène à une impressionnante salle de réception de 80 m² située dans les dépendances. Une salle de douche ainsi que deux toilettes complètent le rez-de-chaussée. Côté jardin, une magnifique véranda haut de gamme d’environ 32 m² permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur la nature environnante. À l’étage, desservi par un superbe escalier d’époque mêlant tomettes et bois, se trouvent 6 chambres lumineuses, chacune dotée de cheminées en granit, ainsi que deux salles de bains récentes, une salle d’eau et trois toilettes, dont un au dernier niveau. L’ensemble est niché au cœur d’un parc paysager à l’anglaise de 5 hectares, agrémenté d’un étang et d’une piscine chauffée de 9 x 4 mètres. Les dépendances et le garage sont en excellent état. Prestations de grande qualité avec système de chauffage par géothermie. Accès à Paris en 2h30. Classe énergétique : D Classe climatique : B Estimation des coûts annuels : entre 6570 et 8950 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente un véritable bijou du XVIIIe siècle, situé dans la commune de Saint-Denis-Sur-Sarthon, en Normandie, à proximité de la ville d'Alençon. C'est ici qu'Alexandre du Mesnil, cadet d'une grande lignée de nobles alençonnais, fit bâtir en 1726 ce splendide domaine, s'étendant sur cinq hectares de végétation luxuriante, suffisamment à l'écart de la civilisation pour que la nature y prospère. Le parc se constitue de nombreuses essences d'arbres, certains centenaires, mais aussi des arbres fruitiers qui sauront vous régaler au gré des saisons. Un étang qui dévoile par le passage d'une barque, une petite île isolée, permettant un recueillement et une pêche familiale au milieu de la nature. Une serre, quant à elle, éveillera l'inspiration des passionnés de jardinage. Vous pourrez admirer ce paysage vivifiant depuis le jardin d'hiver (33 m²) ou depuis la terrasse, orienté sud-est, sans oublier sa cave de 43 m². Une piscine de 9x4 m, à fond plat (1.50 m de profondeur), vient sublimer l'extérieur. Chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique de protection, elle s'accompagne d'une élégante plage en travertin, idéale pour profiter des belles journées d'été dans un cadre idyllique. Derrière ses murs se cache une histoire, où chaque pièce possède une personnalité unique, où authenticité et élégance se mêlent à la perfection. La surface habitable de la propriété est d'environ 470 m², répartie sur trois étages : Rez-de-chaussée : Une entrée vous plonge immédiatement dans l'élégance et le charme du lieu. À gauche : une salle à manger (29 m²) avec sa cheminée en pierre sculptée avec finesse, une cuisine ouverte (27 m²) avec sa grande cheminée équipée d'un authentique tour de broche, un bureau (15 m²), un WC et une buanderie/ chaufferie (19 m²). À droite, un premier salon (36 m²) avec cheminée, puis le salon Louis XVI (42 m²) qui reprend les couleurs du bleu « roi », hommage au chic intemporel du XVIIIe siècle, s'y ajoutent un WC et une salle d'eau. Un accès intérieur menant à une grande dépendance entièrement réaménagée, faisant office de salle de réception : Le Sacristy Club (87 m²). Premier étage : Un palier (6 m²) qui dessert une suite parentale (35 m²) agrémentée d'une grande cheminée et sa salle de bains privative (10 m²). Un salon de lecture (27 m²), véritable cocon propice à l'évasion et à la tranquillité. Trois chambres aux caractères affirmées : la chambre Mazarin (15 m²), Du Barry (13 m²) et Richelieu (14 m²). Une salle d'eau indépendante (6 m²), une salle de bains (7 m²) et un WC. Un grenier, offrant une possibilité d'aménagement. * Deuxième étage : Un palier central relie les deux dernières chambres : la chambre Charles X (17 m²) avec un WC privatif et la chambre Pompadour (27 m²). Les dépendances : Une vaste dépendance divisée en deux grands espaces (116 m² et 119 m²), utilisés comme garage et débarras, avec une mezzanine (60 m²). Un garage (58 m²) et un atelier (27 m²) offrant de nombreuses possibilités de réaménagement en gîte ou maison de gardien. Face à ce paysage d'exception, cette demeure, chargée d'histoire, d'authenticité, est une invitation à conjuguer privilège et raffinement. TAXE FONCIÈRE : 5 800 € CHAUFFAGE : Géothermie ASSAINISSEMENT : Fosse septique FENÊTRES : Double vitrage RÉFÉRENCE : 1045V710M Pour une visite contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur le site: www.alcimmobilier.com

En plein cœur du centre-ville de Mamers, cette demeure chargée d'histoire séduit par son authenticité, sa luminosité et ses volumes exceptionnels rares à la vente. Remaniée au XVIIIe et XIXe siècles, elle conjugue aujourd'hui le charme des demeures anciennes et le confort contemporain. L'entrée, aux accents nobles, dessert plusieurs espaces de réception traversants et lumineux, tous ouverts sur le jardin, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit en rez-de-chaussée. Une seconde entrée permet de dissocier une partie professionnelle indépendante (bureau de 63m², salon, kitchenette, sanitaires) idéale pour une activité libérale ou un télétravail haut de gamme. Les étages dévoilent une belle harmonie entre vie familiale et espaces privés : suites parentales, salle de sport, espace bar confidentiel, chambres d'enfants, salles d'eau et grand dortoir 8 couchages pour recevoir famille et amis. L'ensemble a été restauré avec soin et met en valeur les éléments d'origine : parquets, cheminées anciennes et matériaux anciens. Le sous-sol accueille un local technique moderne, une superbe cave voûtée d'époque avec sa cave à vin, et un accès direct au jardin. Le terrain clos et arboré abrite un double garage récent, un espace détente avec sauna mixte (traditionnel et infrarouge) et piscine couverte et chauffée avec une vue merveilleuse sur la végétation. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou une propriété familiale de prestige à seulement 2 heures de Paris. (Dossier complet et plan sur demande – mandat exclusif de présentation) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 594605 )

Propriété d’exception – 441 m² de raffinement au cœur d’un parc d’exception de 3,8 hectares À 20 minutes du Mans, nichée dans un écrin de verdure traversé par la Sarthe et l’Orne, cette demeure de caractère de 1850 incarne l’élégance intemporelle alliée à un confort moderne d’exception. Restaurée avec une exigence rare, elle marie l’authenticité de ses poutres et de ses volumes d’époque à des prestations techniques de très haut niveau, rarissimes pour une bâtisse de cette époque, en témoignent son DPE classé B et sa parfaite efficacité énergétique. Derrière sa majestueuse façade ponctuée d’une tour pleine de charme, s’ouvrent plus de 440 m² d’espaces de vie raffinés et lumineux. Les vastes pièces de réception invitent à la convivialité et à la contemplation, tandis que les cinq suites, offrent un confort et une quiétude absolue. Le bien-être se vit ici comme une évidence : piscine intérieure chauffée, jacuzzi et hammam créent un univers intimiste et apaisant, où le temps semble suspendu. Chaque détail, du choix des matériaux aux installations techniques, témoigne d’un niveau d’exigence rare. Mais c’est à l’extérieur que la magie opère pleinement : un parc de 3,8 hectares d’une beauté saisissante, façonné avec passion et entretenu à la perfection. Les allées bordées d’arbres centenaires, les essences venues du monde entier, les floraisons successives qui rythment les saisons, les perspectives sur la rivière, les pontons et l’île privée… tout y respire la sérénité et la poésie. Ce jardin, à la fois paysager et japonisant, est une véritable œuvre vivante, un havre unique pour les amoureux de la nature et du silence. Cette propriété se prête également à merveille à l’organisation d’événements d’exception tels que mariages, réceptions, séminaires au calme ou séjours en lien avec le circuit du Mans, offrant un cadre prestigieux et inspirant pour chaque occasion. Un lieu d’exception, rare, où le patrimoine rencontre la modernité, et où chaque jour s’éveille dans un décor de carte postale. Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ambiance japonisante pour cette propriété de 400 m² habitables dont 200 m² d'espace détente avec une piscine intérieure. L'ensemble est logé sur 4 hectares de parc avec un étang que partitionne l'Orne Saosnoise formant au ralliement des deux rivières une île au point de vue sans partage qui embarque l’œil au fil de l'eau. Lieu idéal pour une activité de type évènementiel. Précédée d’un jardin aquatique paysagé et traversé par une passerelle à la « Giverny », la construction forme un L. De spacieuses et lumineuses pièces de vie, un salon, une salle à manger, un espace détente et une piscine sont flanquées de baies vitrées en accès à une terrasse extérieure végétalisée qui vous sollicite pour les chaudes soirées estivales. Un bureau, deux cuisines, une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie, une cave à vin complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres dotées de vue sur terrasse dont une master avec balcon et deux salles d'eau. Un pigeonnier en accès indépendant propose une chambre supplémentaire. Trois Boxes, un tour comportant une chambre avec une mezzanine en accès indépendant, un chalet formant Guest house avec vue sur étang, un garage, une remise de 80 m², 1 atelier indépendant de 150 m² viennent compléter l’ensemble. Commerces et gare à Montbizot. Exempt de toute nuisance. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITE Karacterre ® Le Mans. En pleine campagne au calme absolu, à l'orée de la forêt, se dévoile cette belle propriété composée d'une maison en parfait état d'une surface d'environ 186 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 900m2 avec sa piscine chauffée de 50m2: un véritable havre de paix à l'abri des regards, où vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter. L'entrée principale permet de circuler d'une terrasse à l'autre. Elle distribue d'une part une salle de douche avec WC faisant office de pool house, un espace lingerie/buanderie, d'autre part le salon avec son poêle à bois, qui mène à la cuisine salle à manger d'environ 65m2 très conviviale grâce à son îlot central et son accès à la terrasse et à la piscine. Un couloir mène au double-garage/atelier de 92m2 environ avec fenêtre et bénéficie de deux grandes portes motorisées : idéal pour différents types de véhicules, pour artisan ou passionné de bricolage. Deux escaliers opposés desservent l'étage composé de quatre chambres avec placards penderies, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, douche et wc. La plus grande chambre de 32m2 pouvant être divisée pour créer une cinquième chambre présente un fort potentiel. Un verger et un potager Bio complètent cette propriété préservée entourée de prairies vallonnées, en parfaite harmonie. À 5km du centre-ville de Conlie et sa gare TER qui relie Le Mans (55 minutes de Paris Montparnasse), Laval, Rennes. À seulement 30 minutes du Mans et 2H15 de Paris grâce à l‘autoroute située à 20 minutes. Propice à une résidence principale ou secondaire, ce lieu enchanteur saura séduire les amoureux de Nature en quête d'un cadre de vie bucolique. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE : ANGERS CHATEAU-GONTIER LAVAL NANTES CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 761 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48528668 LAVAL RCP AC121599

L'agence LAIR immobilier de Sées vous propose à la vente cette maison ancienne rénovée, isolée avec 1 hectare, étang poissonneux et piscine chauffée, située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété, nichée au fond d'une grande allée bordée d'arbres, s'étend sur une parcelle de 9 840 m² mêlant prairie et nature. L'étang de 1 200 m² est agrémenté d'un petit îlot central. La maison, entièrement rénovée et offrant des prestations de qualité, dispose d'un vaste espace de vie de 87 m² réparti en plusieurs modules distincts : une entrée avec départ de l'escalier et placards, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un salon doté d'un poêle à bois et d'une baie vitrée donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une grande salle à manger éclairée par une baie vitrée de 4 mètres orientée ouest sud-ouest. La terrasse, bien exposée, développe plus de 250 m² et comprend un appentis de 35 m² ainsi qu'une piscine chauffée, qui mesure 10 par 5 mètres et a un liner récent de 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains équipée d'un sol en teck, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une chaufferie de 9 m². Le chauffage est assuré par un système de géothermie avec forage sur nappe, garantissant une température agréable et constante. Pour compléter ce niveau, une buanderie est également présente. À l'étage, un palier dessert six chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant et un bureau de 7 m², offrant la possibilité de créer une pièce d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le terrain est clos de haies et de murs, joliment arboré et sans vis-à-vis, la première habitation voisine étant située à plus de 230 mètres. Cette maison est une véritable rareté sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Lair Immobilier au 02 33 26 24 24.