vente de maison et villas de luxe avec piscine à Moncé-en-Belin, France

Karacterre® Le Mans - Magnifique propriété située à quelques minutes du Mans, au cœur d'un village prisé et animé, avec écoles, commerces, marché et transports accessibles à pied. Cette maison de maître au charme ancien a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant de grands volumes lumineux et des éléments d'époque préservés tels que cheminées, moulures, boiseries et sols anciens. Son ambiance élégante et chaleureuse en fait un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles pièces de réception, une vaste cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, ainsi qu'une suite parentale confortable. L'étage comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale avec buanderie. Un parc paysager exceptionnel, véritable écrin de verdure composé d'un jardin à la française, d'un plan d'eau et d'une piscine neuve parfaitement intégrée, offre un cadre intime et poétique sans vis-à-vis. Des dépendances importantes, aménageables en gîte, atelier ou bureaux, présentent un fort potentiel de développement personnel ou professionnel. Cette maison de luxe à vendre à Arnage est idéale pour un achat dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

GUECELARD (72 230) EN EXCLUSIVITE : Découvrez cette magnifique maison de 287 m² avec sept chambres, située sur un terrain de 5206 m² à Guécélard, dans la Sarthe. À seulement 20 minutes de la gare du Mans, 10 minutes du circuit et 10 minutes d'Arnage, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux en quête d'un espace généreux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 91 m², ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11x5 m. La cuisine est aménagée et équipée, d'environ 40 m², et vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale d'environ 34 m². À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace. À l'extérieur, un garage attenant et un garage indépendant d'environ 55 m² avec combles, tous deux à portes automatisées. La piscine bénéficie d'une terrasse en travertin et d'un pool house, et vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque. Performances énergétiques : DPE : C (134 kWh/m²/an). GES : A (4 kg CO2/m²/an). Consommation énergétique estimée entre 2270 euros et 3130 euros par an. Chauffage électrique et deux poêles à granulés. Budget : 629 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison de luxe à acheter à Guécélard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEFEVRE LAURENCE, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE LAURENCE, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose à la vente un manoir à Parigné-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle, située à moins de 20 kilomètres du Mans, est entourée d'un cadre verdoyant offrant calme et sérénité. Accessibilité par une longue allée bordée d'arbres, ce domaine constitue un véritable havre de paix. Le manoir d'environ 250 m² comprend 5 à 6 chambres, dont une suite de plain-pied, 3 salles de bains et une cuisine dinatoire moderne. La propriété dispose également d'une ancienne écurie réaménagée en garage avec chaufferie (chaudière à granulés de bois) et cave à vin climatisée, ainsi que d'une maison de gardien d'environ 100 m², idéale pour recevoir des invités. Les dépendances incluent des hangars, des granges et divers bâtiments agricoles. Le parc soigneusement entretenu abrite une belle piscine, un verger et des prairies, le tout sur un terrain d'environ 6 hectares. Pour davantage d'informations et des photos, consultez notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Saint-Mars-d'Outillé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, offre près de 250 m² habitables sur un domaine d'environ 5 hectares. Idéalement conçue pour une vie familiale ou un projet équestre, elle est dotée d'écuries fonctionnelles, de pâtures, d'une carrière, et d'un jardin paysager agrémenté d'un petit potager. L'ensemble est implanté dans un environnement verdoyant, où prairies et bois se côtoient, créant un cadre paisible et ressourçant. Les espaces intérieurs se démarquent par leurs volumes et leur authenticité. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale et un salon chaleureux allient éléments anciens et matériaux bruts. Une chambre de plain-pied, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. L'étage propose plusieurs chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur un balcon en bois avec une vue bucolique sur le jardin, évoquant l'esprit d'une cabane perchée. Un espace bien-être enrichit cette maison : une salle de massage avec petite terrasse, une pièce de balnéothérapie équipée d'un spa de nage et d'un jacuzzi, s'ouvrant sur le jardin et la nature, favorisant la détente. À l'extérieur, prairies et infrastructures équestres entourent la propriété, tandis que le jardin à l'anglaise combine allées paysagées et espaces naturels sauvages. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien tout en préservant la quiétude. À seulement quelques minutes du Mans et à 2 h 30 de Paris-Centre, cette maison exceptionnelle combine le charme de l'ancien, la nature environnante et des équipements uniques dans la région. CLASSE ÉNERGIE : En cours. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Karacterre® Le Mans vous invite à découvrir une magnifique maison de luxe à vendre à Changé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette contemporaine de 175 m² de plain-pied est érigée sur une parcelle de près de 1000 m², à seulement 5 minutes du Mans. La propriété se caractérise par des volumes généreux et une lumière traversante quasi permanente. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, où la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger avec une décoration soignée. Sur la droite, vous trouverez une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative attrayante. À gauche, une buanderie est astucieusement intégrée pour faciliter le quotidien. Trois autres chambres et une salle de bain viennent compléter ce plain-pied.Le jardin, entourant la maison, est agrémenté d'une piscine de 4 x 4 m, avec une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir. La propriété dispose également d'un double garage. Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en 5 minutes à pied. Le DPE est de classe B (77Wh/m²) et le GES de classe A (2 kg CO2/m²).Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne, y compris Le Mans, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Explorez notre sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960,00 € et 1350,00 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

À seulement 10 minutes du Mans, découvrez une maison spacieuse et lumineuse, entièrement de plain-pied, à Changé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Située dans une commune dynamique, cette maison aux lignes généreuses est conçue pour accueillir une vie agréable.\Dès l’entrée, vous serez impressionné par les volumes. Le salon-séjour, prolongé par une véranda chauffée, offre un espace de vie de plus de 75 m² inondé de lumière et orienté vers le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par une porte atelier élégante, alliant fonctionnalité et style.\Les espaces nuit se composent de quatre chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bain et d'une buanderie, répartis sur plus de 187 m². Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente.\À l’extérieur, vous trouverez un double garage avec portes automatiques, ainsi qu’une dépendance pouvant servir d’atelier ou d’espace de stockage, s’adaptant à vos besoins. Le jardin clos offre un cadre de détente en toute intimité.\Pour un achat de maison à Changé, tout est déjà prêt avec des prestations actuelles et des volumes propices à un quotidien fluide et confortable.\Premier contact par SMS pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.913775

Votre conseiller Noovimo, Laurent Chasseray, vous présente en Exclusivité à Changé, dans le département de Sarthe, région Pays de la Loire, une magnifique fermette de 175 m² habitables accompagnée d'une annexe de 88 m². Située dans un cadre exceptionnel, au calme et sur un vaste terrain clos de 3 hectares, cette propriété offre des espaces de vie confortables. La bâtisse se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon. La véranda lumineuse avec un grand spa vient compléter agréablement l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine adaptée en salle de jeux. L'annexe, répartie sur deux niveaux, comprend trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un palier. Elle est louée jusqu'en février 2028. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine chauffée, d'une terrasse, d'un puits et d'un carport, sans oublier un hangar de 350 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système géothermique. Ce bien rare idéal pour les passionnés de chevaux ou ceux en quête de tranquillité mérite d'être visité rapidement ! Pour toute information, contactez Laurent Chasseray au 0686847285. Retrouvez tous les biens sur mon site : lchasseray.noovimo.fr. Prix de vente 516 500 EUR TTC (y compris 3,30% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 500 000 EUR Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur noovimo.fr. Réf : 25316. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC du Mans sous le No 852446491. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Changé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, rénovée avec soin, offrant 380 m² habitables sur un terrain spacieux de 2 hectares. Cette propriété comprend une annexe de 280 m² avec une piscine intérieure et un pool house. L'entrée se fait par un vestibule original avec cheminée, donnant sur des espaces de vie exceptionnels : une salle à manger de 35 m² et un salon de 48 m², lumineux et dotés de parquets en chêne massif. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée d'un piano et de finitions en granit, complétée par un espace déjeunatoire et une cave à vin intégrée. La maison dispose de 7 chambres dont une salle de bains avec douche, 4 salles de douche et une buanderie. Les communs, d'une superficie de 240 m², comprennent une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de douche et des sanitaires, idéal pour recevoir. La piscine chauffée de 100 m² est accessible depuis le pool house, offrant un espace de détente parfait. Les commerces sont à seulement 500 mètres et la gare TGV Le Mans Sud se trouve à 7 km. Ce bien rare, qui allie tradition et modernité grâce à des matériaux de qualité et une décoration soignée, mérite d'être visité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Changé.

À seulement 15 minutes à l'est du Mans, dans un cadre résidentiel et préservé, cette propriété se dévoile au cœur d'un terrain arboré et clos. La maison, coiffée d'un élégant toit en ardoise, est une construction soignée, entretenue avec soin, qui inspire confiance dès le premier regard. Dès l'entrée, la lumière inonde le salon-séjour, grâce à de larges ouvertures. Un accès direct à la terrasse et à la piscine prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, orienté plein sud, offrant une perspective paisible et dégagée. Au cœur du séjour, une cheminée avec insert crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, constitue un véritable lieu de convivialité. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau privative et placards intégrés s'ouvre également sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une buanderie, des toilettes indépendantes avec point d'eau, ainsi que de nombreux rangements pratiques. À l'étage, accessible par un escalier confortable, se trouvent 4 chambres et un bureau, pouvant être fusionné avec l'une des chambres pour créer un espace plus vaste. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, complète cet étage. La maison, idéale pour une vie de famille, dispose aussi d'un spacieux garage double carrelé avec porte motorisée et d'un grenier. À l'arrière, la piscine couverte et la terrasse plein sud forment un ensemble harmonieux, tandis que le jardin généreux, avec un abri de jardin et des arbres fruitiers, invite à la détente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et efficacité. Une atmosphère douce et lumineuse, où vous vous projetez déjà. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.926114.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, le Pôle Prestige de Signature vous propose cette propriété rare du début du XXème siècle, conçue par un architecte de renom. Mettant en valeur un grand parc arboré de plus de 3 100 m², cette maison est un véritable havre de paix en plein centre-ville, clos de murs et sans vis-à-vis. Un portail en fer forgé vous mène à un garage avec porte automatisée pouvant accueillir 4 voitures, au-dessus duquel se trouve un grand F2 d'environ 46 m², parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La balade dans le parc se termine à la belle piscine extérieure chauffée et son pool-house avec WC et douche. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui répartit un séjour-salle à manger d'un côté et un bureau de l'autre, face à un salon-séjour lumineux grâce à son bow-window, avec accès direct au parc. La cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains se trouvent aussi au même niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore une chambre avec salle d'eau et un vaste espace de détente facilement transformable en chambres, portant ainsi le total à 6 espaces de nuit. Ce bien dispose également d'un sous-sol total de 107 m², comprenant une buanderie, des caves à vins et un espace à explorer. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de 2020, d'un adoucisseur d'eau et d'une centrale d'arrosage automatique pour le jardin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Martial HUBERT. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre du Mans, cette charmante fermette de 173 m², nécessitant un rafraîchissement, se trouve dans un bel écrin de verdure, au sein d'un parc de près d'un hectare. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes spacieux, rehaussés par de belles poutres apparentes et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, offre une vue dégagée sur le parc. La cuisine pratique, accompagnée d'un coin repas et d'une arrière-cuisine, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et un WC indépendant sont également présents. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie et donne accès à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Le sous-sol complet offre un grand garage, un atelier et des espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de plus de 13 000 m², avec sa partie boisée et sa vaste pelouse, ravira les amoureux de la nature. Une piscine couverte et chauffée enrichit ce havre de paix. Possibilité rare d'acquérir en plus 2 hectares de terrain agricole attenant, idéal pour projets équestres ou autres. Emplacement stratégique avec commerces, transports et écoles à moins de 5 minutes à pied, et gare TGV à proximité. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2720 € et 3681 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 LE MANS, RCP 11099313904.

A VENDRELE MANSDécouvrez cet ensemble immobilier alliant charme et fonctionnalité. Niché sur une parcelle paysagée de 1655 m², il se compose d'une maison d'habitation de 165 m² datant des années 1930 et d'un vaste atelier de 100 m² avec garage et grenier aménageable.La maison, à l'abri des regards, vous accueille avec une véranda lumineuse, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon TV intime et un dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne.Le rez-de-jardin offre une lingerie-buanderie pratique, une chambre d'appoint confortable, une pièce de rangement et une cave authentique. Pour les professionnels ou les adeptes du télétravail, un bureau extérieur propose un espace de travail idéal.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos et paysagé, véritable écrin de verdure, où vous pourrez profiter d'une superbe piscine chauffée de 9x4 mètres, couverte par un dôme pour vous permettre de vous baigner en toute saison.D'autre part, l'atelier se compose de 5 garages avec une partie grenier d'environ 50m², idéal pour une entreprise ou pour un investisseur.Cet ensemble immobilier est un véritable havre de sérénité et de confort, faisant de cette Maison à acheter à LE MANS un bien unique en Sarthe, dans la région Pays de la Loire.

Située en plein centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette magnifique maison à vendre vous invite à découvrir un cadre verdoyant exceptionnel. Avec 420 m² habitables, elle allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, sur une parcelle de plus de 4 000 m², protégée des regards indiscrets. Dès votre arrivée, l'élégance architecturale vous séduira : moulures d'époque, hauteurs sous plafond impressionnantes, cheminées en marbre et parquets en chêne massif témoignent de l'authenticité de cette propriété. Rénovée en 2023 pour répondre aux normes de confort actuelles, elle inclut un système de chauffage moderne, des peintures extérieures rafraîchies, ainsi qu'une piscine entièrement restaurée en 2025. Au rez-de-chaussée, des espaces généreux vous attendent : un vaste séjour lumineux, un salon attenant à une salle à manger soigneusement décorée, une cuisine indépendante, une suite parentale avec dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, et un bureau. Le souplex, accessible de l'intérieur, a été astucieusement aménagé pour inclure une salle de sport, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, une salle de cinéma, ainsi qu'une spacieuse buanderie donnant sur une terrasse de 140 m², parfaitement exposée. À l'extérieur, la piscine chauffée, rénovée en 2025, procure un lieu de détente dans un cadre intime et serein. Trois emplacements de stationnement viennent s'ajouter aux caractéristiques de cette propriété unique. Idéalement située, la maison est à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à dix minutes à pied ou trois minutes en tramway de la gare TGV du Mans. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6311.00 et 8539.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Manoir Renaissance avec dépendances et parc – Proche du MansÀ dix minutes du centre-ville du Mans et de sa gare TGV reliant Paris en 55 minutes, ce manoir Renaissance du XVe siècle se distingue par son élégance intemporelle et son environnement préservé. Sur près de deux hectares, la propriété conjugue patrimoine historique, volumes familiaux et confort moderne.Le manoir – charme historique et commodités actuelles :Édifié en grès roussard, coiffé d’ardoises, le manoir se déploie sur trois niveaux (environ 255 m²), avec cave. Ses façades sont ornées de baies à meneaux et de meurtrières, témoignant de son passé de maison forte. Récemment restauré, il conserve ses sols en terre cuite, ses poutres apparentes et ses cheminées monumentales, tout en intégrant des équipements modernes. • Rez-de-chaussée : un vaste salon avec bureau et cheminée d’époque, une chambre avec salle de bain, un office et des rangements. • Premier étage : une distribution du XVIIIe siècle, avec un salon lumineux à cheminée Louis XV et une cuisine-salle à manger conviviale, prolongée par un office. • Deuxième étage : une grande suite avec dressing et salle d’eau, deux chambres avec douches privatives, sous une charpente du XVe siècle bien visible.La maison d’amis – indépendance et espace :Aménagées dans les anciennes écuries, les 150 m² de la maison d’amis proposent de grands espaces lumineux. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée monumentale et cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, deux salles d’eau et de nombreux rangements. Entièrement indépendante, elle est idéale pour une activité de gîte ou pour accueillir la famille.La grange – un esprit loft :D’une surface d’environ 70 m², la grange présente une atmosphère unique : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit avec salle d’eau et un espace jacuzzi séparé par une verrière.Les dépendances – fonctionnalités et charme rural :De nombreuses souillardes complètent l’ensemble : remises, chaufferie, bûcher et locaux techniques pour la piscine. L’ancien pressoir, les bâtiments agricoles du XVIIe siècle et les murs en pierre forment un quadrilatère harmonieux autour de la cour pavée.Les extérieurs – un cadre naturel exceptionnel :La propriété s’étend sur près de 2 hectares : • Un parc paysager avec grands arbres, prairies et terrasses pavées. • Une piscine récente de 10x5 m (2023), avec pool house et terrasse de 200 m². • Un potager clos de murs de 500 m² à remettre en culture, avec tourelle d’angle. • Un plan d’eau restauré, alimenté par un ru poissonneux qui s’écoule vers la Sarthe.Situation :Au cœur de la campagne mancelle, la propriété bénéficie d’une localisation stratégique : golf à moins de 5 km, Pôle européen du cheval à proximité, commerces accessibles en quelques minutes, et Paris à moins d’une heure en train.Cette annonce représente une opportunité unique d'achat d'un manoir de luxe LE MANS, alliant histoire et modernité, idéal pour une vie familiale, l’accueil d’hôtes ou un projet événementiel.

Niché au bout d'un chemin de campagne discret, à l'abri des regards, se trouve un manoir au charme historique unique, à vendre dans la région du Pays de la Loire, dans le département de la Sarthe. Érigé au XVe siècle sur les ruines d'une place forte médiévale, ce manoir a été restauré avec soin et allie authenticité et confort moderne. Le domaine, qui s'apparente à un hameau privé, est organisé autour d'une cour pavée, entourée de plusieurs bâtiments anciens, tels que dépendances habitables, grange, et autres structures historiques. La maison principale en grès roussard, sur trois niveaux, propose environ 200 m² habitables, ornée de baies à meneaux et de meurtrières d'origine. À l'arrière, un jardin potager clos, une prairie et une piscine créent un cadre de vie paisible. Avec deux autres habitations bénéficiant de confort moderne, ce manoir est idéal pour un projet touristique ou événementiel. À proximité du Mans, il offre un accès rapide aux commodités. Le prix de vente est de 927 000 euros avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE.

À proximité du Mans, dans un parc de près de 2 hectares avec piscine et plan d'eau, un manoir entièrement restauré du 15e siècle et ses dépendances habitables sont disponibles à la vente. Ce bien historique, édifié sur les vestiges d'une ancienne place forte du 11e siècle, offre un cadre paisible, au sein d'un hameau typique de la Sarthe en région Pays de la Loire. Accessible par une petite route de campagne, la propriété est sécurisée par un portail automatique. La disposition des bâtiments, incluant une grange et un ancien pressoir à pommes, s'articule autour d'une grande cour en pavés bleus. Le manoir, construit en grès roussard et à couverture en ardoise, présente des éléments architecturaux emblématiques de la fin du 15e siècle, avec une surface d'environ 200 m² répartie sur trois niveaux. Récemment restauré, avec la préservation de nombreux éléments d'origine, ce manoir de luxe à vendre au Mans est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de prestige dans cette région.

Propriété séduisante à vendre dans un secteur prisé du Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison saura vous charmer par son cadre paisible et son parc paysager d'environ 3 000 m², véritable oasis de verdure. À l'intérieur, des volumes généreux baignent de lumière et les pièces de réception s'ouvrent sur le parc à travers de larges baies vitrées, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un patio orienté plein sud prolonge ces espaces de vie, menant à la piscine qui invite à la détente. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec espace dressing et salle d'eau privative, est un atout indéniable. À l'étage, trois grandes chambres accueillent famille et amis dans une ambiance douce et lumineuse. La propriété est également dotée d'un double garage avec portes motorisées et bénéficie d'un classement énergétique DPE C. Alliant confort moderne et charme classique, cette maison est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Le Mans. Honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yvon Blin vous propose: **Magnifique Demeure de Caractère à Le Mans Nichée dans un quartier paisible et recherché de Le Mans, cette splendide demeure de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et son ambiance feutrée. Construite en 1971 avec extension de 2012 cette demeure est un véritable joyau architectural. Surface habitable de 247m². **Description des Pièces**: - 4 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau indépendante et espace dressing. Dont une salle d'eau avec luminothérapie. - Une cuisine de 20m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - Un salon lumineux et une salle de séjour conviviale de 48m² parfaits pour se retrouver et partager de précieux moments. - 1 balcon et 2 terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin arboré de 1051m². - Un sous-sol pour davantage d'espace de rangement. (Garage, cave, lingerie, chaufferie et une pièce supplémentaire de 22m² - un appentis vitré, une serre en verre dans la continuité de la terrasse pour les amoureux des plantes. **Avantages de la Propriété**: - Un emplacement idéal dans un quartier prisé de Le Mans, a seulement 500m du jardin des plantes, 1.6 km de la place de la république, 3km de la gare du Mans. à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (bus 130m) - Un terrain de plus de 1000m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées avec sa piscine. - 2 garages et places de stationnement pour votre confort garantissant un stationnement aisé. - Une piscine de 10m par 5m fonctionnant par électrolyse au sel, pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. - Un système de chauffage individuel alliant cheminée foyer ouvert, chaudière gaz de ville(2022) et pompe a chaleur, panneau solaire (2022) pour la production d'eau chaude. - Un portail et portillon automatique ainsi que la porte de garage du sous sol . Quelques travaux sont a prévoir. Cette demeure d'exception allie harmonieusement confort moderne et cachet , offrant un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette demeure de caractère a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous présente cette magnifique Maison de luxe à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 260 m² habitables, cette demeure, construite au début du XXème siècle, se situe dans un quartier très recherché, à proximité de l'hyper centre du Mans. Son charme et son authenticité sont accentués par les cheminées, parquets, moulures et une hauteur sous plafond impressionnante.Cette propriété se distingue par sa tranquillité et son très grand jardin boisé et clos, préservé des regards extérieurs. Vous découvrirez sur place une piscine avec poolhouse, un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi qu'un appartement d'environ 45 m² situé au-dessus du garage, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en petit salon intime, avec un WC indépendant.Au premier étage, elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. Les deux autres chambres bénéficient soit d'une salle de bain soit d'une salle d'eau, avec des WC indépendants.Au second étage, vous accédez à une 4ème chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'à un grand espace avec poutres apparentes, facilement aménageable en deux chambres supplémentaires. Cet espace est actuellement utilisé comme salle de divertissement (TV, jeux, musique, etc.).Le sous-sol, d'une superficie de plus de 100 m², est partiellement aménagé avec divers espaces, notamment une grande cave à vins, une buanderie, et le local technique pour la chaudière, l'adoucisseur d'eau et l'arrosage automatique du jardin.Pour votre quotidien, des commerces tels que supérettes, boulangeries, pharmacies et services de pressing sont accessibles à quelques minutes à pied.Cette Maison de luxe Le Mans est sans doute l'une des plus exceptionnelles, et elle est rare sur le marché. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.