ventes de maisons et villas de luxe meublées à Le Mans, France

Karacterre vous propose cette propriété d'exception située au cœur du Vieux Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéalement positionnée près de la majestueuse cathédrale Saint-Julien et de la dynamique place des Jacobins, cette magnifique maison de 350 m² offre un cadre de vie unique. Avec 10 chambres raffinées, un spacieux salon-séjour et une salle à manger de près de 60 m², une cuisine, ainsi qu'une salle de réunion, cette demeure comprend également une cour-terrasse sereine. Son potentiel d'exploitation en tant que maison d'hôtes en fait un bien attractif pour les investisseurs. Imaginez vos convives se promenant dans les ruelles pavées et profitant du confort d'une chambre décorée avec soin, mariant charme ancien et prestations modernes. Cette adresse représente une opportunité rare : une résidence prestigieuse, un établissement d'accueil éprouvé ou un bien patrimonial à valoriser. Le calme du centre historique se mêle à la proximité des commodités et des grands axes. Un choix privilégié pour ceux désireux d'allier qualité de vie, essor urbain et rentabilité potentielle. Ne manquez pas de faire de cette demeure votre coup de cœur patrimonial, un héritage architectural remarquable. La propriété dispose également d'une grande cave et de places de parking extérieures. Trois chaudières à gaz (dont deux neuves) et dix ballons d'eau chaude sont inclus. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 4495.00 et 6083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN PLEIN COEUR DU MANS !Située dans un quartier très prisé du centre-ville du Mans, cette ancienne structure hôtelière a été transformée en immeuble de rapport et se trouve à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité, divers commerces comme un supermarché, une boulangerie et une pharmacie simplifient le quotidien des futurs locataires.Cet immeuble entièrement rénové convient parfaitement à la colocation ou aux locations individuelles. Il propose 11 chambres meublées, chacune équipée d'un lit avec matelas et sommier, de deux chevets, d'un espace bureau, et pour certaines, d'un placard mural. Une télévision murale est présente dans chaque chambre, offrant un confort immédiat.Les chambres incluent des salles de douche et des toilettes privatifs pour certains, tandis que d'autres, plus spacieuses, intègrent un espace salon distinct.Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des finitions de qualité. Les parties communes comprennent une cuisine équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur et une buanderie accessible à tous les locataires, ajoutant ainsi fonctionnalité et confort. Un toilette commun est également disponible.Au rez-de-chaussée, une chambre est conçue pour les personnes à mobilité réduite avec un accès dédié. L'immeuble dispose de deux entrées : une plus privée et une accessible.Un local à vélos avec prises pour la recharge de vélos électriques est également à disposition.Enfin, une cave abrite un système de chauffage au gaz de ville de marque Bosch, tout neuf.Cet immeuble représente une opportunité unique pour des investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité avec des options flexibles, telles que la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres.Pour les investisseurs intéressés par un achat de propriété de luxe Le Mans, contactez-nous rapidement pour plus d'informations ! Une visite virtuelle est également possible.Étude du dossier de financement nécessaire avant la visite.Premier contact par SMS pour une réponse rapide.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915960