vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Gueugnon, France

Propriété d'exception – Gîte entièrement meublé de 5 chambres avec espaces de réception, piscine chauffée et studio indépendant Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre rare mêlant authenticité, confort et potentiel de développement exceptionnel. Ancien corps de ferme rénové avec goût dans le respect des matériaux traditionnels et du confort moderne, ce bien est idéal pour une activité touristique et événementielle clé en main. Ce gîte d'environ 200 m² entièrement meublé et équipé comprenant 5 chambres peut accueillir jusqu'à 15 personnes, complété par un studio indépendant permettant 4 couchages supplémentaires avec accès privatif côté piscine. L'ensemble est vendu entièrement meublé, comprenant le mobilier, les équipements, les literies, l'électroménager ainsi que tous les équipements nécessaires à l'exploitation actuelle, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Édifiée sur 4 parcelles cadastrales représentant une superficie totale de 82 ares et 42 centiares, soit 8 242 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant de vastes espaces extérieurs arborés propices à la détente et aux événements. Le gîte se compose : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois Deux grandes tables avec rallonges permettant d'accueillir de nombreux convives Cuisine entièrement équipée 2 chambres : 1 chambre avec lit 160 cm et lit bébé 1 chambre avec trois lits 90 cm Salle de bains avec WC Cellier avec lave-linge et sèche-linge À l'étage : Mezzanine avec canapé clic-clac et télévision 3 chambres : 1 chambre avec lit 160 cm et salle de bains privative avec WC 1 chambre avec lit 160 cm + lit 90 cm 1 chambre avec deux lits 90 cm + canapé clic-clac Salle de bains avec WC Studio indépendant avec accès côté piscine : Chambre avec lit 160 cm Canapé convertible Salle d'eau avec WC Prestations et équipements : Piscine chauffée Salle de sport Sauna Terrasse aménagée Un véritable atout supplémentaire : Le bien dispose également d'un espace réception dédié aux événements et mariages comprenant : Hall d'accueil Salle de réception de 60 personnes Salle de réception de 120 personnes Jusqu'à 200 personnes en configuration cocktail Une propriété rare offrant une activité touristique clé en main avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant- Tél : 06.40.73.56.39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ- Aux portes de Paray-le-Monial, dans un environnement calme et verdoyant, authentique propriété de caractère du XIXe siècle, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché et d'un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur un ensemble foncier d'environ 4 hectares, cette demeure de charme développe environ 250 m2 habitables et séduit par son cachet, sa luminosité traversante et ses beaux volumes. La maison principale, offre une agréable qualité de vie avec une cuisine familiale entièrement refaite récemment, un salon chaleureux avec plafond à la française et acces direct à la piscine, une salle à manger ainsi que huit chambres permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet d'accueil touristique. Un espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes a d'ailleurs déjà été exploité avec succès grâce à la qualité de son implantation et à la proximité immédiate de Paray-le-Monial. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans nuisance, agrémenté d'une piscine sécurisée et chauffée au chlore de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement du cadre champêtre. Le sous-sol d'environ 60 m2 accueille une cave, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Le système de chauffage, récemment remplacé, repose sur une chaudière hybride fioul et pompe à chaleur, offrant un confort moderne. Les radiateurs en fonte participent au charme authentique de la demeure. La majorité des huisseries sont en double vitrage et la maison dispose de volets bois et persiennes. D'importantes dépendances agricoles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de développement selon les projets envisagés. En complément, une possibilité d'acquisition ou de location d'hectares supplémentaires peut être étudiée. Le domaine est complété par un verger et un potager, invitant à la détente au sein de la nature. Un puits et des petites dépendances viennent parfaire cette splendide propriété. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 10 min, à moins de 3' d'un village offrant les premières nécessités). A 40 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H40 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes equestres, résidences d'artistes, idéale en demeure de famille. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Venez découvrir en exclusivité chez SNV IMMOBILIER PRESTIGE, cette propriété de caractère sans voisinage avec de nombreuses prestations avec plusieurs logements et grandes dépendances. Concernant l'ancien corps de ferme entièrement rénové d'environ 107 m2 : Au rez-de-chaussée : - Grand salon / séjour - Cuisine équipée avec accès terrasse - Salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC - Buanderie avec évier À l'étage : Trois grandes chambres avec chacune un lavabo dont une avec balcon, toute bénéfice d'un point d'eau un WC Côté technique de ce bâtiment, l'ensemble des huisseries est en double vitrage avec volets roulants solaires à l'étage. Un chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à bois. Toiture entretenue et isolée. Concernant l'appartement d'environ 65 m2 : - Grand salon séjour avec cuisine ouverte et son îlot central ainsi qu'un accès à la terrasse avec vue - Deux chambres - Salle d'eau avec douche, lavabo et WC Côté technique de ce logement, un poêle à bois et des convecteurs électriques. Une grange sur deux niveaux d'environ 230 m2 au sol : - Charpente refaite et isolée qui peut être transformée en salle de réception (ancienne écurie en partie)   WC et une douche à l'extérieur de cette grange, ainsi que plusieurs rangements et autres dépendances. Un Carport permettant de stationner quatre véhicules ainsi qu'un second Carport pour deux autres véhicules Un garage avec un espace pour les vélos et autres outillages Un autre bâtiment dont la rénovation a débuté permet d'envisager un logement supplémentaire pouvant permettre deux à trois chambres ainsi que sa propre terrasse.   Un espace détente complète ce bien avec une piscine chauffée au sel (12x6 m), avec un pool house d'environ 50 m2,  une cuisine d'été, vous profiterez également d'une douche et d'un WC.   Côté extérieur : - Propriété entièrement clôturée - Portail motorisé - Allée privative - Cour - Paddock pour chevaux avec abri de prairie - Puits Cette propriété conviendrait à de l'évènementiel, gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial... Taxes foncières : 900 EUR Prix : 650 000 EUR (honoraires d'agence inclus) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir en exclusivité cette impressionnante maison de maître seigneuriale rurale de tradition classique française intégrée à un ancien domaine agricole aux portes de Paray-le-Monial. Côté intérieur : Rez-de-chaussée Un hall d'entrée généreux Une cuisine généreuse possibilité avec accès à la buanderie et la souillarde Une salle à manger Un salon avec parquet en chêne Trois chambres Une salle de bain Un grand escalier en pierre de taille Une vie de plain-pied est donc possible A l'étage 5 chambres 2 salles de bain avec WC 2 terrasses et 1 balcon Exterieur Une grange sur 2 niveaux anciennement un cuvage permettant tout type de projet et qui communique avec la partie habitation Un garage Deux pavillons d'invités à rénover Une grande cave voutée Une chaufferie Une porcherie Verger entièrement clos Deux puits Côté technique Un grand portail Tout à l'égout Chauffage gaz propane avec citerne Chaudière de 2012 ballons d'eau chaude de 2023 et 2025 Cheminée gainée Fenêtres en double vitrage de 2005 L'ensemble du premier étage entièrement repeint Toiture refaite en partie en 2023 Propriété bénéficiant d'une façade remarquable avec de nombreux éléments de caractère comme parquet en chêne, manteaux de cheminées en marbre, carreaux de ciment, tomettes de Bourgogne, dépendances au format XXL.... Prix : 480 000 euros honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sud Nièvre, au coeur du parc du Morvan, cette grande maison de famille construite en 1950, jouit d'une situation et d'un environnement privilégiés. Située au bout d'une allée et totalement isolée de tout voisinage, elle trone au coeur de son parc arboré. Elevée sur trois niveaux, elle comprend un vestibule d'entrée, un wc et lave-mains, un vaste séjour (60 m²) parqueté de chêne avec une cheminée de pierre, une cuisine et un office carrelés ainsi qu'un bureau parqueté de chêne avec une cheminée de pierre. Au premier étage, un palier dessert, un wc, un dégagement, 5 chambres parquetées dont 4 avec cabinet de toilette et une salle de bains avec wc. Au second, se trouvent 2 chambres, une lingerie, une pièce mansardée, un wc, une salle de bains et un grenier. La bâtisse est équipée d'un système de chauffage central au fuel, l'installation électrique et la fosse septique sont à remettre aux normes. Les huisseries d'époque sont en bois et les persiennes sont en métal. Les dépendances comprennent: - un ancien logement de gardien sur deux niveaux avec un séjour ouvert sur cuisine et à l'étage, une chambre et salle d'eau-wc - un bâtiment qui abrite sous le même toit : une grange, une étable, un garage, diverses remises, une serre, des poulaillers et un chenil. Le terrain attenant d'une superficie de plus de 3 ha 26 a, comprend une cour, un jardin arboré avec une belle piscine au chlore (12x6) un ancien court de tennis et une parcelle de pré libre soit 2,3 ha. De par ses volumes, sa dévolution et ses perspectives de développement, elle serait idéale pour une maison de famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 11250 € et 15270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

iad France - Lucas Bry vous propose: Propriété d’exception, au cOEur du quartier historique de la commune thermale de Bourbon Lancy. On retrouve sur son terrain la Tour des Remparts, classée aujourd’hui monument historique. Datant du 19ème siècle et rénovée avec soin récemment elle offre un cadre de vie unique mêlant l’authenticité du passé au confort moderne. Avec une surface habitable d’environ 350m2, sur trois niveaux, cette maison propose 18 pièces dont 6 chambres, il est également possible de transformer des bureaux existants pour en faire des chambres supplémentaires. Un terrain de 1302m2 dont une partie est accessible via un pont passant au dessus des remparts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une suite avec salle d’eau privative. Les étages supérieurs abritent les chambres, deux autres salles d’eau, un grand salon et des bureaux offrant intimité et confort à chacun des résidents. Chaque espace a été aménagé avec goût et raffinement, offrant des pièces très lumineuses avec de grandes fenêtres. Que ce soit pour accueillir une grande famille, développer une activité professionnelle libérale, ou encore une activité touristique du style Chambres d’hôtes, cette demeure saura vous combler. Une grande terrasse exposée sud vous permet de profiter de belles journées ensoleillées avec une vue imprenable depuis le haut de la Tour des Remparts. Deux garages avec la possibilités de garer 4 à 5 voitures, ainsi que d’autres dépendances complètent ce bien, sans compter les caves réservant de belles surprises ! Idéalement située à Bourbon-Lancy, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville, cette maison de caractère saura vous séduire par son élégance et son histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4683 : Magnifique maison à vendre à Charolles (71), Saône-et-Loire, Bourgogne, à seulement 1h30 de Lyon. Cette maison forte historique, caractérisée par son architecture des XIVe et XIXe siècles, surplombe la charmante ville de Charolles. La région est renommée pour ses magnifiques demeures en pierre jaune et son riche patrimoine, ainsi que pour la célèbre race bovine charolaise. Située à proximité de la RCEA (autoroute A79) et à 50 km des gares TGV de Le Creusot et Mâcon, elle dispose d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Cet ancien château des sires de la Madeleine, datant du XIVe siècle, a bénéficié d'une restauration minutieuse durant près de vingt ans. Il offre aujourd'hui environ 345 m² habitables, qui marient confort moderne et charme ancien. Les intérieurs comprennent d’élégants volumes historiques, avec une entrée sur un escalier en pierre, un jardin d’hiver, un séjour lumineux, une salle à manger ornée de croisées d’ogives et une cuisine cosy. Au premier étage, deux chambres et un salon japonais sont agrémentés d’un salon raffiné avec cheminée en pierre. Le second étage propose une chambre à rénover et l’accès à un grenier. À l’extérieur, un cadre de verdure avec 2.000 m² de jardin soigneusement aménagé, un bassin orné de carpes, et un chalet en bois avec terrasse et swim spa complètent cet ensemble. Un accès facilité par deux portails rend la propriété encore plus pratique. Ne manquez pas cette maison de prestige à acheter à Charolles (71) pour profiter d’un cadre de vie serein et raffiné. Visite virtuelle disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.