vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Vourles, France

Idéalement située à Saint Genis Laval, cette maison d'architecte de 285 m², érigée sur un joli terrain arboré de 1 200 m², offre un cadre de vie rare où le confort contemporain rencontre l'esthétisme des grands espaces lumineux. Sa position dominante orientée sud-est ouvre un superbe panorama sur la chaîne des Alpes, baignant l'ensemble de la propriété d'une lumière naturelle remarquable. Dès l'arrivée, l'harmonie architecturale séduit : lignes sobres, volumes parfaitement équilibrés, vastes baies vitrées et une implantation pensée pour tirer le meilleur parti de son environnement. À l'extérieur, les aménagements — dont un spa extérieur niché au cœur du jardin — invitent à la détente. Un carport pour deux voitures complète les prestations. Rez-de-chaussée : un univers dédié au confort et au bien-être. Ce niveau, pensé comme un espace fonctionnel et élégant, accueille : - Un hall d'entrée spacieux - Une salle de sport aux beaux volumes - Une salle de bains - Une buanderie - Une chaufferie - Une cave à vin, idéale pour les amateurs - Un garage double 1er étage (de plain-pied avec le jardin) : lumière, espace et convivialité. Le premier étage s'ouvre sur les pièces de vie, véritables points forts de la maison : - Une entrée secondaire menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin - Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle -Un cellier attenant, parfait pour l'organisation quotidienne - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Deux chambres (possibilité de créer une troisième), chacune offrant un confort optimisé et une vue apaisante sur la verdure environnante Cet étage, de plain-pied avec le jardin paysager, offre un lien naturel avec la nature environnante. 2ème étage : un écrin privé en hauteur - Une suite parentale ouvrant sur sa terrasse privée, parfaite pour admirer le lever du soleil sur les Alpes - Une chambre supplémentaire - Une salle d'eau avec WC - Un vaste pallier - Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire : bureau, atelier, salle média, bibliothèque… Un bien rare au confort absolu Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un lieu de vie fluide, fonctionnel et résolument tourné vers la lumière. Son architecture contemporaine, ses volumes optimisés et sa situation privilégiée en font une adresse d'exception, idéale pour les amateurs de belles demeures à proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Référence agence : 1842

Maison à vendre à BRIGNAIS, Rhône, Rhône-Alpes. Cette propriété au charme indéniable, construite au début du XIXe siècle, offre une superficie d’environ 246 m² nichée au cœur d’un parc paysager de 12 000 m², créant un environnement intime et exceptionnel. La maison nécessite des travaux de rénovation et révèle de beaux volumes, idéale pour un projet ambitieux. Elle comprend une entrée, une salle à manger, deux salons, cinq chambres, un bureau, une mezzanine, une bibliothèque, deux salles de bains et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les espaces extérieurs incluent une terrasse, une cave, une chaufferie, un atelier, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Un élément essentiel de cette offre est la présence d’environ 3 000 m² de terrain constructible, offrant de nouvelles opportunités de développement. Cette maison séduira ceux en quête d’un bien unique, alliant charme de l’ancien et fort potentiel de valorisation.

Villa en vente à Brignais, Rhône, Rhône-Alpes. Idéalement située sur les hauteurs de Brignais, cette propriété de 190 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 2 100 m², offre une vue imprenable sur les Alpes et les monts du Lyonnais. Cette villa spacieuse dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse en bois exotique de 55 m². Les extérieurs comprennent un jardin arboré, un potager, une piscine chauffée de 8x4 m ainsi qu'une terrasse en travertin avec douche extérieure et pool house équipé. La distribution comprend une suite parentale, deux chambres, une salle de bain complète et une chambre mansardée à l'étage. De plus, un espace indépendant de 48 m² au sous-sol, idéal pour un bureau ou logement autonome, ainsi qu'un garage de 57 m², complètent ce bien. Dotée de prestations récentes telles que des panneaux solaires, des pompes à chaleur et un système domotique complet, cette villa de luxe à acheter à Brignais allie confort moderne et proximité des commodités. Pour visiter cette villa de luxe à vendre, contactez-nous rapidement.

À Charly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison à vendre, offrant un espace de vie exceptionnel de 310 m² sur une parcelle de 1093 m², agrémentée d'une piscine. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée par un architecte et des artisans de talent. L'espace de vie, de près de 120 m² et de 6 m de hauteur, est inondé de lumière naturelle grâce aux grandes verrières. La salle à manger s'ouvre sur la terrasse et le jardin, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, communique avec le salon et le séjour. Le salon cosy dispose d'un insert cheminée moderne, tandis qu'un espace parental de 32 m² en rez-de-chaussée offre un confort optimal avec sa salle d'eau design et double dressing. À l'étage, un bureau/chambre d'environ 20 m² surplombe le jardin. Un grand espace détente ou salle de jeu précède la première chambre d'amis, qui comprend sa propre salle d'eau et toilettes privatifs. Trois grandes chambres lumineuses à l'étage, chacune avec un espace supplémentaire en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain double, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau. Les finitions de qualité et les matériaux raffinés assurent un confort de vie accru, avec des installations modernes comme un système de domotique et de vidéo surveillance. À l'extérieur, plus de 60 m² de terrasse sont proposés, face à un jardin sans vis-à-vis et une piscine entièrement automatisée. Une dépendance de 20 m² est aménagée pour une activité professionnelle ou peut être transformée en studio. Le bien dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement sous appentis, incluant une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison de luxe à acheter à Charly est un bien rare à découvrir rapidement.

Située dans un domaine privatif et sécurisé dans le quartier prisé des Hauts de Sellettes à Irigny, cette villa familiale de 218 m² est érigée sur une parcelle de 1252 m² soigneusement arborée, offrant un cadre de vie apaisant. La propriété, qui touche directement le parc du domaine, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié alliant discrétion et qualité de vie. L'architecture en deux ailes permet une circulation fluide et une répartition harmonieuse des espaces pour toute la famille. Dans la première aile, le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 44 m², tous deux conçus comme des espaces de vie conviviaux donnant sur la terrasse et la piscine. Une chambre de 12 m², actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau attenante, des WC et une buanderie complètent ce niveau. L'étage abrite trois chambres de 11, 12 et 14 m², accompagnées d'une salle de bain et de WC indépendants. La seconde aile propose une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct à la piscine. Ce secteur inclut également une salle d'eau, un WC et un dressing. À l'étage, une vaste pièce lumineuse de 36 m² offre diverses options d'aménagement selon vos besoins : salon TV, espace de loisirs ou bureau. Parmi les prestations notables de la propriété, on trouve une piscine familiale de 10 mètres, un garage de 25 m² et un carport pour deux véhicules avec borne de recharge électrique. L'ensemble de la maison est climatisée depuis 2024. Son exposition Est/Sud/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien est situé dans un domaine géré par une Association syndicale libre (ASL), avec des charges annuelles de 270 €/an pour l'entretien. À proximité, vous bénéficierez d'un accès à de nombreux commerces et transports : arrêt de bus à 350m, écoles à moins de 2km et plusieurs supermarchés à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugues MULTRIER inscrit au RSAC de LYON n° 909806028. Cette villa de luxe à acheter à Irigny constitue une opportunité privilégiée dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante propriété de caractère en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère bucolique. Édifiée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée et arborée de 10 232 m², elle bénéficie d’un cadre rare où une rivière traverse le parc, apportant charme et sérénité à l’ensemble. La demeure principale avec une cour intérieure, organisée en forme de « U », développe environ 408 m² habitables et marie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort d’aménagements plus récents. Elle se compose de deux parties distinctes : • une première bâtisse ancienne rénovée dans les années 80/90, • une extension plus contemporaine aménagée il y a une vingtaine d’années. Répartie sur un rez-de-chaussée et deux niveaux, la propriété offre une configuration idéale pour une grande maison familiale, une activité de réception ou un projet de chambres d’hôtes. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : •une vaste cuisine provençale avec salle à manger attenante et cellier ouvre sur les espaces de vie. •Le salon traversant, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée ancienne profite d’une luminosité remarquable et d’un accès direct à l’espace piscine. Une bibliothèque pouvant aisément devenir bureau de télétravail, des toilettes invités, une buanderie. Une terrasse couverte avec atelier complètent ce niveau avec une vue sur le parc arboré. •Le premier étage accueille une confortable suite parentale accessible depuis le salon, comprenant une chambre, un double dressing et une grande salle de bains avec une fresque « Pompéi » et des toilettes indépendantes . Un second espace nuit dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes ainsi qu’un salon billard avec un bar donnant accès à une galerie extérieure. •Deux autres pièces de belles dimensions restent à rénover selon vos envies : chambres supplémentaires, espace bien-être, atelier ou activité d’accueil. •Au dernier niveau, un dégagement distribue deux chambres additionnelles, une salle de sport et une salle d’eau et des combles. À l’extérieur, une allée pavée, le parc paysager avec des chênes centenaires offre un véritable havre de paix et de fraîcheur propice à la détente. L’espace piscine : 5 x 11 mètres, équipé d’une électrolyse au sel, d’un volet immergé et d’un robot, s’intègre parfaitement à cet environnement naturel exceptionnel. De nombreuses annexes viennent compléter la propriété : cave, atelier, abri de jardin, Cuvier pour abri voitures et stationnements pavés extérieurs dans la cour. Une demeure authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de propriétés familiales de caractère. Prix : 1 580 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 € et 8 300 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une superbe maison située dans le cœur de Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne bastide, soigneusement réhabilitée par un architecte, allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Vous profiterez d'un environnement familial calme, avec une vue dégagée sur les Alpes, tout en étant à moins de 10 minutes à pied du métro. L'entrée accueille un double espace de réception baigné de lumière, s'ouvrant sur l'extérieur. Les matériaux nobles, comme la pierre de Bourgogne et les poutres apparentes, créent une ambiance chaleureuse. La cuisine dînatoire sur mesure, avec son plan de travail en pierre, est idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale et d'une seconde chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent le coin nuit, agrémenté d'une vaste salle de jeux et d'un espace home cinéma. À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace détente complet comprenant une piscine, un pool house et une terrasse couverte. Un garage attenant simplifie le stationnement. La proximité des écoles et du métro assure un équilibre entre sérénité et accessibilité. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Laval représente une occasion rare, où le patrimoine architectural se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-Laval, Rhône, en région Rhône-Alpes. Située sur le très recherché plateau de l’Observatoire, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie privilégié, parfait pour recevoir vos proches dans un environnement calme et verdoyant. Au bout d'une impasse tranquille, elle se trouve à seulement cinq minutes de toutes les commodités. La maison principale propose environ 200 m² habitables, parfaitement agencés autour de la convivialité. La vaste pièce de vie, qui s'ouvre sur la piscine, favorise les moments de partage. La cuisine avec un coin repas, offrant une vue sur le jardin arboré, complète cet espace accueillant. Vous y trouverez également quatre chambres confortables. Pour votre bien-être, la propriété inclut une piscine avec un pool house bien équipé, un sauna, une allée de boules et des pergolas, permettant de profiter d'un véritable art de vivre extérieur lors des journées ensoleillées. Une seconde maison indépendante de 130 m² offre un hébergement autonome pour vos invités.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006 sur un terrain de 3282 m², cette propriété de 297 m² propose 7 chambres spacieuses et 2 salons accueillants. Elle comprend une unique habitation composée de deux appartements de type T4 et T5. Vous bénéficierez de la climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau. Profitez également d'un espace extérieur avec une terrasse, une piscine de 11x4,5 m avec pompe à chaleur, un pavillon d'invités et une cuisine d'été d'une superficie de 70 m². Pour votre confort, des parkings intérieurs et extérieurs sont à votre disposition. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4111.

Nouvelle opportunité à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.Cette maison d'architecte, construite en 2008 par un architecte de renom, est à la vente. Bâtie en U, elle offre environ 247 m² habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 3 800 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 70 m² avec une cuisine de 30 m² ouverte sur une vaste terrasse en bois. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et un bureau semi-ouvert avec rangements. À l'étage, trois chambres de 12 à 13 m² complètent l'espace nuit, accompagnées d'un grand dégagement, de toilettes suspendues, d'une salle de bains familiale avec double vasque et douche italienne, ainsi que d'un WC indépendant.Les aménagements extérieurs comprennent un carport pour deux véhicules, un atelier, un espace de stockage, une cuisine, et une cave en sous-sol munie de deux pompes de relevage. Le terrain est aménagé avec une piscine de type couloir de nage et plusieurs terrasses en bois.Les caractéristiques techniques incluent un système de pompe à chaleur réversible pour la maison et la piscine, un plancher chauffant à deux zones, une construction en béton banché et des panneaux solaires installés en 2024. Ce bien rare est idéal pour un achat de maison à acheter à Saint-Genis-Laval. Plus de photos sur notre site : www.immohorizon.frPour toute information supplémentaire, veuillez contacter Nicolas MOCK au 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1457.00 et 1973.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre recherché à ST GENIS LAVAL, Rhône, cette magnifique maison contemporaine de 246 m² vous invite à découvrir un style de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain paysagé de près de 4 000 m², cette propriété bénéficie de volumes spacieux et lumineux. Le salon-séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse, créant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et baignoire, ainsi qu'un bureau, cet espace de vie répond à toutes vos attentes. À l'extérieur, un couloir de nage ajoute une touche de sérénité à l'environnement. Un carport et un atelier complètent cette offre unique. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter ST GENIS LAVAL, cet ensemble rare allie confort moderne et nature. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe ST GENIS LAVAL est véritablement à découvrir.

iad France - Stéphane Cagny vous propose : Maison – 270 m² – Terrain 3000 m² – 4 chambres. Située sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, calme et proche du centre-ville. Avec ses 270 m² habitables, elle dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel pour ceux recherchant espace et tranquillité. Elle comprend : • 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salle de bain privative • Une cuisine lumineuse et fonctionnelle de 18 m² • Une salle à manger conviviale de 35 m² • Un salon chaleureux de 46 m². À l'extérieur, un terrain arboré de 3000 m² vous permettra de profiter d'un environnement nature apaisant, ainsi qu'une terrasse pour vos moments de détente. Des travaux sont à prévoir pour révéler l'ensemble du potentiel de cette maison. Côté confort, elle dispose de la climatisation et d'un système d'alarme. Vous rejoindrez le centre de Saint-Genis-Laval et ses commodités en seulement 5 minutes, avec un accès facile aux lignes de bus S9 et 78 à 6 minutes à pied, desservant le métro Saint-Genis-Laval Hôpital Sud. C'est une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant rester aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Frédéric Leroy vous propose : Charmante maison familiale de 180m² avec jardin de 1150m² et piscine à Millery, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison reconstruite en 2021, située au cœur de Millery dans un secteur résidentiel et très calme. Les propriétaires ont conçu un espace accueillant avec une cuisine spacieuse, un bel îlot central ouvert sur la salle à manger. Le salon lumineux, doté de grandes baies vitrées sur trois côtés et d'un plafond cathédrale, inspire à la détente. Ce niveau comprend également un bureau, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale premium avec baignoire et dressing. Les chambres sont lumineuses et offrent une vue dégagée sur la campagne millerote. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'espaces salon de jardin abrités et d'une terrasse ombragée dans un esprit méditerranéen. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol et de climatisation, garantissant un excellent DPE. De plus, vous disposerez de deux garages et d'un parking, facilitant le stationnement pour vous et vos visiteurs. Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter cette maison de luxe à acheter à Millery.

Découvrez cette villa à vendre à ORLIENAS, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement préservé et calme, cette propriété de 207 m² vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en bénéficiant d'une parcelle clôturée et paysagée de 848 m². La villa, de plain-pied, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. À l'extérieur, un espace piscine élégant, accessible depuis une vaste terrasse, et un jardin agrémenté d'essences méditerranéennes créent une atmosphère raffinée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec un toit cathédrale, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec îlot central. Ce niveau comprend également 2 chambres dont une avec terrasse privative, une belle salle de bains, un dressing sur mesure et des toilettes invités. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Un sous-sol aménagé comprenant une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vin et un garage fermé complète cette villa. Cette maison de luxe à acheter à ORLIENAS bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 20 minutes de la place Bellecour, avec commerces et transports accessibles en 10 minutes en voiture. DPE : C - 135 kwh/m²/anGES : C - 24 kgCO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 et 2910 euros par an. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** Une maison familiale où il fait bon vivre, prête à écrire votre prochaine histoire *** Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son atmosphère rare : environnement résidentiel privilégié, magnifique jardin paysager, piscine élégamment intégrée et cette sensation immédiate d'être déjà chez soi à travers une subtile alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain de 1 264 m² paysagé par un professionnel, cette maison familiale de 185 m² propose des volumes généreux, une luminosité omniprésente (exposition Est-Ouest) et une qualité d'entretien remarquables, offrant ainsi un cadre de vie idyllique et intimiste. Le tout en restant à proximité immédiate du centre ville (1,5 kms), avec bus S9 à 50 mètres, accès autoroutiers aisés et liaison très rapide vers le Métro B. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cette maison de 1975 a su préserver son cachet d'origine tout en adoptant des prestations techniques de premier ordre. Ainsi, tout a été pensé et entretenu avec soin pour permettre une installation immédiate, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter ! Au RDC : Entrée accueillante ouvrant sur une chaleureuse pièce de vie de 39 m² avec salon (cheminée d'époque) et salle à manger, cuisine semi-ouverte de 12 m², superbe suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative et dressing, cellier et toilettes indépendantes. À l'étage: 5 chambres : deux grandes de 19 m², une de 14 m² et deux de 10 m², grande salle de bains et toilettes. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin et les terrasses invitent naturellement à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis . À l'extérieur, le charme opère, avec un cadre tout simplement enchanteur : une piscine en harmonie avec de beaux arbres d'agrément, des espaces de détente préservés des regards et une ambiance de vacances au quotidien dans ce véritable havre de paix. Piscine chauffée au sel (9 x 4 m), liner en PVC armé, filtration au sable (hors-gel) et volet de couverture à lames sécurisées, pergola haut de gamme pour prolonger vos soirées d'été et aire de jeux extérieure aménagée pour le bonheur des petits et des grands. Un sous-sol total (92 m²) ultra-fonctionnel avec garage double, salle de sport, buanderie, cave, cellier et local vélos/technique. Au-delà de son charme évident, cette maison se distingue également par ses performances techniques irréprochables: DPE B, rare pour une maison de cette génération, installation électrique sans anomalie, prestations et équipements entretenus avec rigueur, pour ainsi un confort moderne et des consommations maîtrisées. Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air-eau, volets roulants électriques solaires. L'équilibre entre cachet, confort, performance énergétique et qualité de vie fait de cette propriété une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Une maison coup de cœur, où chaque détail donne envie de s'installer durablement. Visite virtuelle disponible sur demande pour une première immersion. Le coup de cœur n'attend pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité rare sur le secteur. RSAC LYON 839 131 281 Référence agence : 1868

Nichée sur un léger surplomb au-dessus de la charmante commune d’Orliénas, à seulement 18 kilomètres du centre de Lyon, cette propriété exceptionnelle incarne le charme et l’élégance des demeures bourgeoises de la fin du XIXème siècle. Avec une surface de 522 m², dont 440 m² habitables répartis principalement sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces confortables où se mêlent à la fois de beaux matériaux d'origine et des éléments de décoration délicieusement surannés des années 70. La toiture de la maison a été entièrement rénovée en 2017 et celles des dépendances sont aussi en très bon état. Le rez-de-jardin haut s’ouvre sur deux grandes réceptions lumineuses, connectées à une terrasse, parfaites pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine spacieuse pour les amateurs de gastronomie. À l’étage, vous trouverez cinq chambres élégantes équipées de salles d'eau ou de cabinets de toilette, une salle de bains/toilettes ; ces équipement assureront après rénovation un confort optimal pour toute la famille. Le deuxième étage contient trois chambres offrant de belles perspectives sur le parc, une salle d'eau / toilettes et des pièces à usage de rangement offrant des potentialités d'espaces habitables supplémentaires. le rez-de-jardin bas mêle cave, buanderie, chaufferie et une élégante serre de réception permettant un accès rapide à la piscine sécurisée située en léger contrebas de la maison. À l’extérieur, un magnifique parc de 5 hectares vous invite à la détente avec ses arbres majestueux, dont des cèdres centenaires. Ancien tennis à rénover. Vous apprécierez également la présence de plusieurs dépendances totalisant 450 m² au sol : une ancienne étable, une écurie et une grande remise idéale par exemple pour une collection de voitures. Une maison annexe de 189,19 m² actuellement louée en bail d'habitation classique assure des revenus à la propriété. Elle comprend un salon, une salle-à-manger, cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Cette propriété unique combine le meilleur du passé prêt à s'allier au confort du présent, elle offre un cadre de vie paisible et discrètement prestigieux, tout en étant proche des commodités urbaines. Un véritable havre de paix pour les amateurs d’architecture et de nature offrant des perspectives sur les collines avoisinantes et même jusqu'au Mont-Blanc! Prix de vente : 1 585 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Honoraires : 5,5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 502 369 € Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 990 euros et 20 340 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITÉ – CHAPONOST - À seulement 20 minutes de la place Bellecour, cette propriété d’exception marie le charme d’une ancienne demeure et l’excellence d’une rénovation contemporaine. Située sur un parc paysager de près de 1,4 hectare, cette Maison à acheter à CHAPONOST offre environ 450 m² habitables et un cadre de vie remarquable. Les volumes généreux, la luminosité et les matériaux de qualité mettent en valeur l’espace. L'entrée donne accès à des lieux de réception spacieux, tandis qu'une élégante cuisine familiale offre une vue sur le jardin et les terrasses. Le salon principal révèle tout le caractère de la bâtisse, avec des matériaux authentiques et chaleureux. Un second espace convivial comprend une cave à vin sur mesure, un espace billard et un bureau bibliothèque avec de superbes verrières. Le premier étage dispose d'une suite parentale impressionnante, de trois chambres additionnelles et d'une buanderie. Au dernier niveau, trois chambres en suite, une salle de cinéma et un family room invitent à la détente. La propriété compte 12 pièces principales, dont 7 chambres et 5 salles d’eau. À l’extérieur, le parc arboré et la piscine de 13 mètres s’intègrent parfaitement à cet environnement préservé et offrent une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Située à seulement 5 minutes du centre de Chaponost et de ses commerces, et à 4 minutes de la gare de Francheville qui relie Lyon Saint-Paul, cette adresse confidentielle propose un art de vivre rare aux portes de Lyon, avec une propriété façonnée avec exigence et élégance.

À Chaponost, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, cette bastide offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et fonctionnalité. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété s'étend sur environ 138 m² habitables, avec un terrain clos et arboré de 1 140 m², idéal pour l'implémentation d'une piscine. La maison, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier et un vaste garage double. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, tandis que le salon et la salle à manger, lumineux, profitent d'une triple exposition et d'un accès direct à une terrasse plein sud. Une cheminée à foyer ouvert ajoute une touche chaleureuse à cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et d'une suite parentale avec dressing et vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un bureau pouvant servir de buanderie. Les prestations de la maison, classée C, incluent un chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, parquet stratifié dans les chambres, aspiration centralisée, et des connexions modernes comme la fibre. À l'extérieur, le jardin paysager propose des espaces de détente variés et une possibilité de piscine. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette bastide de luxe à vendre à Chaponost représente une opportunité unique dans le secteur.

À Chaponost, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette propriété d'exception. Située sur les hauteurs, à la limite de Francheville, elle offre un cadre de vie paisible. Cette maison de 250m2 habitables, érigée à la fin du 19ème siècle sur une parcelle de 4500m2, bénéficie d'une vue imprenable sur Lyon. La maison principale a été entièrement rénovée et se dispose sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à vivre spacieuse et lumineuse grâce à une grande verrière, ainsi qu'une pièce de réception combinant salon et salle à manger. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et des espaces pratiques tels qu'une lingerie. Le deuxième étage comprend un salon, trois belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains. En annexe, un bâtiment à réaménager de 80m2 est disponible, ainsi qu'une cave et un carport. Les extérieurs, soigneusement aménagés par un paysagiste, incluent des espaces de stationnement, une piscine à débordement, un terrain de pétanque et un potager. Ce bien, en très bon état général, ne nécessite pas de travaux à part la maisonnette. À seulement 5 minutes en voiture des centres de Chaponost et Francheville, et à 2 minutes de la gare de tram train desservant Lyon en 17 minutes.

Découvrez une Maison à vendre à Taluyers, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, véritable havre de paix, se distingue par sa qualité de construction, avec une charpente apparente et un potentiel multi-locatif. La maison principale de caractère comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et deux appartements indépendants : un studio de 36m2 entièrement équipé et un T2 de 60m2, chacun bénéficiant d'une entrée séparée. Profitez d'un terrain clos et arboré de 2500 m2, d'une piscine de 6x3 mètres ainsi que de plusieurs terrasses. Située à seulement 2 km de Brignais, cette maison offre un accès facile à Lyon et aux commodités essentielles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Exclusivité agence 'ONESTIM' - OULLINSMaison à vendre à OULLINS PIERRE BENITE, dans le Rhône en région Rhône-Alpes. Située en plein cœur du centre historique d'Oullins, cette belle maison de famille des années 1920 se trouve dans un environnement résidentiel prisé, à deux minutes à pied du métro et à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces. Cette maison de luxe OULLINS PIERRE BENITE à vendre développe plus de 165 m² habitables sur un terrain arboré de 224 m², offrant un cadre verdoyant avec un garage et deux places de parking possibles.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour spacieux de 50 m², d'une cuisine indépendante de 20 m² et de WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un WC. Le dernier étage est dédié à une superbe suite parentale avec poutres apparentes, coin dressing, salle de bains et WC indépendant.La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en préservant son cachet ancien, avec des parquets, un escalier en chêne et des carreaux de ciment d'époque. Les travaux ont inclus une cuisine équipée haut de gamme, des radiateurs en fonte neufs, ainsi que des huisseries refaites à l'identique.Prix de vente : 719 000 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Venez découvrir chez Engel & Völkers, un bien rare niché au cœur de Sainte Foy Lès Lyon, prêt à vous accueillir. Cette superbe villa de 270 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité, est située dans un quartier familial au calme. Proche de toutes commodités, ce bien alliant élégance, confort et prestations haut de gamme : climatisation réversible connectée, chauffage au sol et au mur, panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon, d'une salle à manger conviviale, cheminée, prolongés par une cuisine entièrement équipée, îlot central. À l'étage, 1 chambre avec salle d'eau, 2 chambres simples ainsi qu'une suite parentale, comprenant : • Dressing • Salle de bain privative style ancien avec baignoire en angle et douche • Balcon donnant sur jardin et une vue magnifique sur les Alpes Une 3ème salle de bain complète cet étage. Le sous-sol entièrement aménagé se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie, un garage fermé. Possibilité d'aménager le sous sol pour le rendre totalement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une grande piscine de 27m², ainsi que d'une grande terrasse, coin barbecue, idéal pour réception estivale. Il vous sera possible de stationner vos véhicule dans l'enceinte de la villa ainsi qu'a l'extérieur. DPE : Classe D - 200 kWh/m²/an GES : Classe B - 6 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2400€ - 3280€ par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier des Balmes à Sainte Foy Lès Lyon, proche de toutes commodités et à 7 minutes du centre ville, de l'école internationale ISL et à 3 minutes du centre hospitalier de la commune.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON. Dans un cadre agréable, cette spacieuse maison familiale d'environ 164 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour les réceptions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert trois chambres, une salle de douche, et une grande salle de jeux lumineuse, ouverte sur le jardin, parfaite pour les enfants ou comme espace détente. Au premier étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux donne accès à une terrasse surplombant le jardin avec une agréable vue sur la rivière et son ponton, garantissant une atmosphère paisible. À l'extérieur, le jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours. Il comprend également un carport pour le stationnement et un auvent aménagé en salon d'été, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon, Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Francheville, dans le Rhône, 6ème Sens Immobilier vous propose cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 151 m2, située dans un environnement calme au sein du secteur du Findez. Édifiée sur une parcelle arborée de 1511 m2, orientée à l'ouest, cette propriété comprend au rez-de-chaussée supérieur une entrée, un espace nuit, 3 chambres avec placards, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc indépendant. Un accès direct à un grand garage de 42 m2 est également présent. Le rez-de-chaussée inférieur donne sur le jardin et dispose d'une grande pièce de vie d'environ 50 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un bureau, d'une buanderie et d'un cellier. En annexe, vous trouverez un atelier/rangement de 12 m2 et un espace de stationnement extérieur pour 2 à 3 véhicules. Ce bien se situe dans un lotissement agréable et tranquille. DPE C. Pauline Ronzière Honoraires HCV.