ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Rochetaillée-sur-Saône, France

Située sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette maison d'environ 250 m² habitables transforme un cadre rare et préservé en une opportunité d'achat. Avec une parcelle arborée de 5 755 m², elle offre une vue d'exception plein sud-est sur la Saône et la chaîne des Alpes. La propriété, issue d'une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, a été magnifiquement agrandie en 1991, alliant architecture ancienne et contemporaine de manière harmonieuse.À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine à vivre avec un coin repas, une grande salle à manger, et un salon avec cheminée, orienté vers le magnifique paysage. Ce niveau abrite également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, et un espace buanderie pour un quotidien pratique et agréable.À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, toutes offrant des vues sur la nature environnante, accompagnées d'une salle de bains et d'un bureau ou bibliothèque, idéal pour les familles ou le télétravail.À l'extérieur, la propriété est équipée d'une grande terrasse pour profiter du panorama, d'une piscine pour la détente, d'un garage double, et d'un jardin paysagé de près de 6 000 m², idéal pour les familles et les amoureux de la nature.Un bien unique chargé d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Couzon-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine construite en 2008 représente une occasion d'achat de maison de luxe. Avec une surface habitable d'environ 225 m2, elle séduit par ses volumes spacieuses et sa luminosité abondante. Grâce à son exposition sud-est, les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvrent sur des terrasses avec une vue panoramique sur la Saône. L'espace de vie, incluant un salon et une salle à manger, invite à la convivialité et se prolonge vers l'extérieur, tandis que la cuisine américaine équipée allie style et fonctionnalité. L'agencement a été conçu pour offrir un quotidien agréable, tant pour la vie de famille que pour recevoir. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. Les autres chambres disposent de volumes généreux et de rangements, agrémentés d'une salle de bains et d'espaces annexes comme une buanderie. À l'extérieur, le terrain paysager de 4 674 m2 est un véritable havre de paix. La piscine en harmonie avec ce cadre calme offre un espace idéal pour se détendre. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des diverses ambiances et un double garage, une cave et des stationnements extérieurs viennent parfaire les atouts de cette propriété. Ce bien exceptionnel, avec son emplacement privilégié et son panorama, représente une maison de luxe à acheter à Couzon-au-Mont-d'Or. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Cette villa à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, offre un cadre idéal pour les familles. D'une surface de 80 m2 Carrez (140 m2 au sol), elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m², agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation pour des moments conviviaux. Sa cuisine ouverte et sa grande terrasse sont parfaites pour des repas d'été en extérieur. Avec trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle garantit un confort optimal pour tous. Le jardin spacieux de 500 m² est un atout majeur, offrant un espace pour les enfants et un potentiel pour un potager. De plus, la présence d'une source d'eau sur le terrain facilite l'entretien du jardin et permet d'envisager l'ajout d'une piscine pour profiter des beaux jours. Le garage et l'entresol proposent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Située à proximité des commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de divers restaurants, et à 15 minutes à pied des crèches et des écoles, avec un collège à 5 minutes en voiture. Le chauffage au gaz, le ballon d'eau chaude électrique, la climatisation réversible et la cheminée assurent un confort optimal. DPE : D, Construction : 1986, Taxe foncière : 990 €. Référence : HB2-9164. Contactez Hélène Bourchenin au 06 26/49 53/70 ou par email à helene.bourchenin@cesaretbrutus.com. RSAC 835274705 EI. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1555.00 et 2105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Vue dominante – Parc paysager de 7 200 m²- Terrain de Tennis - Garage de 200m2 Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, au cœur des Monts d'Or, cette propriété contemporaine d'exception, édifiée en 2010, offre un art de vivre rare, mêlant élégance architecturale, confort absolu et sérénité. À l'abri de tout regard, dans un environnement préservé, elle s'inscrit au sein d'un magnifique parc paysager de 7 200 m², véritable écrin de verdure aux essences variées, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, la propriété dévoile un espace de réception remarquable de 140 m² environ, sublimé par de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle omniprésente et offrant une vue dominante sur l'agglomération lyonnaise et la chaine des Alpes. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, se distingue par ses lignes épurées et son îlot central, pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Un bureau agrémenté d'un sol vitré plongeant sur la piscine intérieure, ainsi qu'une élégante cave à vin vitrée complètent cet espace de vie aux prestations soignées. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale d'exception d'environ 44 m², intégrant dressing sur mesure et salle de bains complète. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, invitant à profiter pleinement des terrasses et du cadre naturel environnant. Pensée pour un usage tout au long de l'année, la propriété propose des prestations rares : Une piscine intérieure élégante, véritable espace de détente en toute saison Un couloir de nage extérieur d'environ 17m de long avec jacuzzi, parfaitement intégré au paysage Un terrain de tennis privé Une salle de sport indépendante Des dépendances et équipements à la hauteur du lieu Un garage de 200 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules avec aisance. Une maison indépendante de type 3 d'environ 80 m², entièrement aménagée, offre de multiples possibilités : accueil, maison d'amis, bureau, ou projet locatif. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et art de vivre. Ici, le temps semble suspendu… un havre de paix où seul le calme vient rythmer vos journées. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle disponible sur demande après traitement de votre dossier. Référence agence : 1112

À proximité immédiate du centre du village et des transports, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de village datant de 1860, entièrement rénovée en 2008. D'une superficie habitable de 138 m2 (162 m2 au sol), elle dispose également de 85 m2 d'annexes dont garage, cave, atelier et abri. Agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, garage, cave, atelier 1er étage : pièce de vie traversante Est/Ouest, lumineuse, cuisine, suite parentale avec dressing et salle de bains, WC séparés Dernier étage : 3 chambres, salle de jeux, salle d'eau avec WC Extérieurs : Terrasse de 35 m2 Jardin indépendant de 100 m2 Prestations : Chauffage électrique avec poêle à bois Double vitrage Aucun vis-à-vis Environnement calme DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat ou de vente, envisagez cette maison de luxe à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère d'environ 230 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², vous offre un cadre de vie unique et intimiste, à l'abri des regards. L'entrée, ornée d'un portail en ferronnerie, vous accueille dans un environnement verdoyant avec palmiers, arbres fruitiers, étang et vastes espaces extérieurs. La maison principale, soigneusement entretenue, dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², lumineuse et ouverte sur la nature environnante. On y trouve également une chambre de plain-pied et une élégante salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d'eau. Cette propriété dispose d'une dépendance d'environ 50 m², parfaite pour un logement indépendant ou un espace de travail, ainsi qu'un garage double et un espace de stockage. La vue dégagée sur la Saône et l'environnement fait de cette maison en vente un bien d'exception dans le secteur, alliant nature, intimité et proximité des commodités. Les écoles, la gare et les axes routiers sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette maison un véritable havre de paix aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À COLLONGES AU MONT D OR, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre environ 250 m² habitables dans un cadre enchanteur. Située sur une parcelle de 5 755 m², cette propriété bénéficie d'une vue panoramique plein sud-est sur la Saône et les Alpes. Ancienne maison de vigneron des années 1800, elle a été élégamment agrandie en 1991, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces lumineux et chaleureux. La cuisine à vivre, équipée d'un coin repas et d'un espace café, constitue le cœur de la maison. La vaste salle à manger mène à un salon convivial agrémenté d'une cheminée. Ce niveau comprend également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau et un espace buanderie pour un quotidien agréable.À l'étage, l'espace nuit est composé de cinq chambres avec des vues imprenables sur la nature. Deux salles de bains et un espace bureau ou bibliothèque complètent cet étage, idéal pour les familles ou le télétravail.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un garage double et d'un jardin paysagé de près de 6 000 m², parfait pour la vie de famille. Ce lieu unique allie histoire et qualité de vie, à proximité de Lyon.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 euros et 5740 euros.Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Exclusivité - Val de Saône, à 10km de Collonges au Mont d'or. Propriété du XIIe siècle comprenant une ancienne chapelle de 218m² rénovée et une ancienne bâtisse médiévale de 317m² attenante. La propriété est implantée au calme, au fond d’une impasse, sur un terrain de 2400m² et bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée sur la Saône. La chapelle est composée d’1 séjour de 85m² avec 1 cuisine américaine équipée, 1 chambre de plain pied. à l'étage, 1 espace bureau, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres et 1 salle de bain . Côté bâtisse médiévale, 1 entrée indépendante, 2 pièces au rez-de-chaussée, 3 pièces à l'étage qui offre un très bon potentiel pour une habitation indépendante ou pour une activité professionnelle du type Gîte / chambres d’hôtes haut de gamme. De nombreux éléments d’époque ont été préservés : tomettes, escalier hélicoïdal en pierre, bénitiers, blasons, niches, anciennes fresques… 1 cave, terrain piscinable. Commerces, Gare, écoles à pied. Lyon centre 25min.

Magnifique maison familiale située à Collonges-au-Mont-d'Or, Rhône (69), au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 310 m2 habitables sur 3 niveaux (285 m2 carrez + 37 m2 de dépendances) se compose de 9 pièces, dont 7 chambres. Elle se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité grâce à son exposition sud-est, ainsi que son cachet ancien associé au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 500 m2, vous bénéficierez d'une piscine, de dépendances aménageables et d'un jardin arboré, offrant un cadre paisible. Avec un fort potentiel d'agrandissement ou la possibilité de construire une seconde maison, cette maison de luxe à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or représente une opportunité rare. L'emplacement est idéal, à seulement 15 minutes de Lyon, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une vie alliant calme, verdure et proximité urbaine vous attend.

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison familiale offrant une vue dégagée exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié.Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété lumineuse vous séduira par son exposition et la qualité de sa rénovation.Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une spacieuse terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.Sur ce même niveau, vous trouverez une agréable suite parentale, avec un accès direct sur la terrasse de la piscine, comprenant une salle de bains, un dressing ainsi qu’un bureau.En rez-de-jardin, trois belles chambres se partagent une salle d’eau. Une buanderie et une cave à vins viennent compléter ce niveau.Un carport et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien.Cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché.Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2580€ ~ 3560€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Nichée au sein d'un quartier résidentiel recherché, cette villa de style rustique se déploie sur quelques 200m² habitables et dispose d'un terrain arboré de 2 126 m² piscinable, entièrement clos, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Un emplacement de premier choix, à seulement 10 minutes à pieds du centre village, qui bénéficie d'une vue imprenable et panoramique sur les Monts du Lyonnais ; un véritable privilège pour les amateurs de nature et de beaux panoramas. Au Rez-de-chaussée, un bel espace de vie baigné de lumière, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une grande entrée agrémentée d'un poêle en fonte. Une cuisine fermée avec accès à une terrasse, de nombreux rangements, des toilettes invités, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Le 1 étage accueille une suite parentale avec salle de bains, deux chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Enfin, une extension réalisée en 2007, indépendante de la villa avec une double entrée, comprend deux grandes chambres. L'une peut aisément accueillir une salle d'eau, tandis que l'autre se prête parfaitement à un salon de lecture, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, en fonction de vos envies : piscine (projet sur demande, car terrain piscinable) , pool house, potager ou espaces de jeux. Les différentes expositions permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. DPE : Classe C- 178 kwh/m²/an GES : Classe B- 6 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2090 - 2880 € euros par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurent Tissier vous propose une propriété à vendre à Albigny-sur-Saône, Rhône (69), Rhône-Alpes. Vous avez toujours rêvé de vivre au bord de la Saône et d'avoir votre bateau à disposition ? Ce bien est unique, situé dans un des rares emplacements avec accès direct à la Saône, c'est un magnifique domaine offrant un cadre paisible. Niché au cœur de la charmante commune d'Albigny-sur-Saône, cette bâtisse de 1960 dispose d'une surface habitable de 150m² répartie sur deux niveaux, garantissant un confort optimal. La maison est en excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité. Le point fort est son extérieur spacieux avec une immense terrasse pour profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 3650m², agrémenté d'un parc paysager, offre un cadre bucolique. Le garage et le parking permettent de garer vos véhicules en toute sécurité. Côté équipements, le domaine est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne. Le chauffage individuel, alimenté par des granulés de bois et une source photovoltaïque, garantit une chaleur agréable en toute saison. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités locales et des espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Albigny-sur-Saône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Laurent Tissier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET VUE DÉGAGÉE - SATHONAY-CAMP NOVEA Immobilier Lyon 4ème a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle pleine de charme, idéalement située au coeur de Sathonay-Camp, à seulement deux pas de la mairie, des écoles et de toutes les commodités. Sur une magnifique parcelle arborée de 1 000 m², cette maison familiale de 143 m² habitables (répartis sur deux niveaux) offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec une vue imprenable et dégagée sur la verdure environnante. L'HABITATION PRINCIPALE (ÉTAGE) Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble donne sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter de la vue et du calme en toute tranquillité. LE REZ-DE-JARDIN : INDÉPENDANCE ET POTENTIEL Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, offrant un espace parfaitement indépendant, idéal pour recevoir, un usage intergénérationnel ou une activité annexe. Vous y trouverez un studio complet comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Ce niveau est directement ouvert sur le jardin, offrant un accès de plain-pied et un réel potentiel d'autonomie. Un garage spacieux et une cave complètent ce niveau. UN ÉCRIN DE VERDURE ET UN FORT POTENTIEL Le jardin de 1 000 m², soigneusement entretenu et planté d'arbres et d'arbustes, constitue un véritable écrin de verdure en plein coeur du village, tout en étant au calme absolu. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement : elle peut être modernisée pour devenir une habitation principale idéale, accueillir un projet intergénérationnel ou être envisagée comme un investissement locatif avec deux unités distinctes possibles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Vous cherchez un bien rare, au calme, avec un studio indépendant et une vraie qualité de vie à quelques minutes de Lyon ? Ne tardez pas à planifier une visite. Ce type de bien à Sathonay-Camp est très recherché sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800580549 RCP HISCOX RCPH278359750

Sur la commune très prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez cette maison d'architecte contemporaine de 217 m², nichée dans un véritable écrin de verdure à moins de 20 minutes de la place Bellecour et de la gare de la Part-Dieu. Érigée sur un somptueux terrain paysagé de plus de 2 000 m² à l'abri des regards, cette propriété d'exception séduit immédiatement par ses prestations haut de gamme et ses volumes hors normes. Grâce à ses immenses baies vitrées, la nature s'invite dans chaque pièce. Baignée de lumière du matin au soir, la maison offre un cadre de vie au calme absolu et une sensation unique d'espace. Dès l'entrée, le ton est donné avec une hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 5 mètres. La pièce de réception de 70 m², triple exposition, promet des moments de convivialité uniques face au jardin. Dans son prolongement, la cuisine haut de gamme et parfaitement équipée, s'ouvre directement sur une grande terrasse. Ce niveau comprend également un vaste bureau (idéal pour le télétravail ou facilement transformable en chambre), une buanderie fonctionnelle et des toilettes invités. Un superbe escalier suspendu mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres généreuses, dont une suite parentale de 37 m² avec dressing, salle de bains privative et terrasse intimiste. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Une 5e voir 6e chambre peuvent très facilement être créées en réalisant une extension s'intégrant parfaitement à l'esthétique de la maison. Le jardin, dessiné par un architecte-paysagiste, sublime la propriété et accueille une magnifique piscine idéalement intégrée et préservée de tout vis-à-vis. Un double garage, une cave en sous-sol et une grande zone de stationnement complètent ce bien. Un atout stratégique majeur : Le terrain est plat, constructible et offre la possibilité d'une division parcellaire. Vous pouvez ainsi envisager la construction d'une seconde villa sans nuire à l'intimité de la maison principale—une opportunité rare pour un projet familial ou pour optimiser votre investissement financier. L'emplacement est idéal : toutes les commodités se trouvent à seulement quelques minutes à pied (commerces du centre, école élémentaire de Champlong à 500 m, et lignes de bus 31 et 71 rejoignant directement la Gare de Vaise, le Vieux-Lyon et le Lycée Jean Perrin). Référence agence : 559

À vendre dans la commune de Sathonay-Village, Rhône (69), cette maison de caractère est située à seulement vingt minutes du centre de Lyon. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et accessibilité grâce à un excellent réseau de transports en commun. Implantée dans une petite copropriété sécurisée de deux logements sur un terrain de 3 000 m2, elle offre intimité et tranquillité. La maison, élevée sur deux niveaux, dispose d'une surface habitable de 180 m2, comprenant une cuisine équipée, un salon modulable grâce à des cloisons mobiles, une véranda climatisée et deux balcons. À l'étage, une chambre spacieux avec salle de bains a été ajoutée lors d'un agrandissement en 2018. Le jardin privatif de plus de 1 000 m2, avec piscine et pool-house, constitue un véritable coin de verdure. Pour les familles, des arrêts de bus scolaires sont à proximité. Cette Maison de luxe Sathonay-Village à vendre allie charme, confort et proximité de Lyon. Pour plus d'informations, contactez le 06 72 55 94 80 ou le 06 76 83 92 04.

LE CLOS FRANCOISDécouvrez cette Maison à vendre à SATHONAY VILLAGE, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au cœur du village, dans un environnement paisible, ce programme propose quatre maisons avec patios et garages, le tout sur un parc de 6220 m². Les maisons offrent une vaste pièce de vie de 61 m², trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, deux toilettes, une buanderie et un garage de 40 m². Profitez également d'une terrasse de 42 m² et de deux parkings privatifs. Pour un achat de Maison de luxe SATHONAY VILLAGE, ne manquez pas cette opportunité.

À FLEURIEU SUR SAONE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, une maison au caractère unique est mise en vente. Cette propriété, offrant une superficie de 167,82 m² Carrez (256,49 m² au sol) sur un terrain arboré d'environ 887 m², a été entièrement rénovée et propose des équipements tels qu'une piscine et un sauna, le tout dans un cadre résidentiel tranquille, proche de Lyon.Édifiée sur deux niveaux, la maison présente des espaces généreux et bien agencés pour assurer un confort de vie optimal. Au premier niveau, une entrée avec rangements se dessine vers un vaste double séjour parqueté. L'agencement inclut un salon de réception agrémenté d'une cheminée en marbre rose, un salon TV/lecture, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec un îlot dînatoire. Ce niveau est également pourvu d'une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin et la piscine, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées.À l'étage, trois chambres de belle taille sont dotées d'une salle de bains commune avec toilettes. La suite parentale, elle, se distingue par son dressing, sa salle de bains avec sauna et ses toilettes privatives. Le sous-sol abrite un espace de loisirs, une chambre supplémentaire, une buanderie et des toilettes.À l'extérieur, le jardin paysager procure un environnement verdoyant idéal pour la détente, tandis qu'une terrasse en pierres et pavés à l'ancienne se trouve à proximité de la piscine.Un garage fermé de 27 m² avec accès direct et de nombreuses places de stationnement viennent compléter cette offre. Alliant charme ancien et prestations de qualité, cette maison de luxe à acheter à FLEURIEU SUR SAONE dispose d'un agencement modulable et de volumes spacieux, la rendant particulièrement singulière.Informations supplémentaires : - Quartier résidentiel calme - Écoles accessibles à pied (10 à 15 minutes) - Proximité des restaurants, boulangerie et marché Accès et commodités :- À environ 20 minutes de Lyon en voiture - Transports en commun à proximité - Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes Classe énergie : C - Classe climat : C Prix des énergies : entre 1520 euros et 2110 euros par an Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Magnifique maison à vendre à Albigny Sur Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien contemporain dispose d'une terrasse et offre des prestations de qualité. Son état exceptionnel en fait une propriété rare sur le marché. Le quartier paisible est très prisé en raison de la proximité de commerces, des transports rapides vers Lyon et Villefranche-sur-Saône, ainsi que des nombreuses écoles telles que Notre Dame de Bellegarde. Pour un achat Maison de luxe à Albigny Sur Saône, cette maison est un choix idéal.

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un cadre calme et privilégié, se trouve cette maison à vendre d'une superficie de 196 m² Carrez, répartie sur trois niveaux, offrant un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent réaliser un projet personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de spacieux espaces annexes comprenant un hall d'entrée, une salle de jeux, des rangements, une buanderie, une salle d'eau, une cave et un garage, créant ainsi un niveau propice à des espaces de vie variés. Le premier étage, accessible de plain-pied depuis le jardin, abrite trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu'une cuisine indépendante, qui peut être ouverte pour concevoir un grand salon/salle à manger lumineux grâce à ses larges ouvertures triple exposition. À l'étage supérieur, une chambre complémentaire de 12,77 m² est idéale pour un espace nuit ou un bureau. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m², au cadre verdoyant, offre d'innombrables possibilités d’aménagement et de détente, avec une dépendance de 41 m² à réaménager selon vos envies (atelier, maison d’amis, bureau, etc.). Des travaux d’aménagement sont à prévoir pour transformer ce bien en une maison familiale moderne et chaleureuse, parfaitement située dans ce secteur recherché du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Maison du XIXe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une architecture classique et une grande discrétion. La propriété bénéficie d'un terrain plat et d'une vue dégagée sur l'horizon, sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont situés au rez-de-jardin, avec un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, le dégagement dessert trois suites, dont une d'environ 56 m² avec dressing, chambre, salle de bains et toilettes séparées. Les deux autres suites comprennent également chambre, dressing et salle de bains ou salle d'eau. En annexe, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et de toilettes pour invités. Le parc paysager d'environ 2300 m² comprend un espace piscine avec pool house. Cette propriété d'exception à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat rare.

Située à Curis-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes, Centralym vous propose cette charmante maison de village datant de 1780, parfaite pour un achat. Implantée sur un terrain de 490 m², cette propriété offre une superficie habitable de 147 m², accompagnée de 80 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse, une salle à manger dotée d'un poêle/cheminée, ainsi qu'une cuisine menant à une cour intérieure, accessible également depuis le salon. La cour intérieure donne accès à un jardin suspendu, créant un espace extérieur agréable et paisible. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec salle de douche et toilettes, une chambre supplémentaire, et la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau. De plus, vous bénéficierez d'un cellier, d'une chaufferie et d'une grande cave d'une surface totale de 80 m², avec la possibilité de transformer certaines dépendances en chambre ou en appartement indépendant. Idéalement située, la maison est proche des transports, avec un bus à proximité et la gare TER à 15 minutes à pied, offrant un accès rapide à Lyon Part-Dieu en seulement 11 minutes en train. Des rafraîchissements sont à prévoir. Les équipements incluent le chauffage individuel au gaz (Frisquet), des poêles à bois et du double vitrage. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Maison à vendre à CURIS AU MONT D OR, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située dans un parc clos et sécurisé de 3 600 m², cette maison des années 1970 bénéficie d'une position dominante et se développe sur 128 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend cinq chambres de plain-pied et un sous-sol complet. Le jardin est agrémenté d'arbres de collection et d'une bambouseraie, créant un cadre de vie extérieur agréable.La propriété se trouve dans un environnement résidentiel, facilement accessible depuis Lyon, avec accès via une voie discrète menant à un portail motorisé. L'entrée de la maison ouvre sur des espaces principaux, dont un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées et une cuisine séparée avec cellier.Le terrain de 3 600 m² offre une belle organisation avec des zones de détente. Un jardin clos permet de profiter d'un espace extérieur tout en étant à proximité de la ville. La terrasse exposée au sud prolonge les pièces de vie, et un bassin apporte une touche de sérénité.Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de la maison, comprend garage et cave, ainsi qu'un espace pour la pratique d'activités professionnelles. De plus, il est possible d'envisager une extension d'environ 100 m². La localisation permet un équilibre entre vie locale et déplacements, grâce à la proximité des axes routiers.Cette Maison de luxe à acheter à CURIS AU MONT D OR est idéale pour un acquéreur en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité de Lyon, tout en offrant des possibilités d'aménagement.

Votre agence NOVEA Immobilier est ravie de vous offrir, dans un cadre calme et prisé, au cœur du village de Curis-au-Mont-d'Or dans le Rhône, cette maison familiale de 121 m², récemment rénovée en 2023, qui propose un mode de vie à la fois fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 55 m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger ouvert sur le salon. Le salon, caractérisé par ses volumes généreux et son charme, s'ouvre sur l'extérieur, avec de larges baies vitrées qui prolongent ce bel espace vers la terrasse et le jardin, renforçant la connexion avec le milieu naturel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre parentale avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres lumineuses orientées vers le jardin, accessibles à partir d'une salle de jeux commune, un véritable espace de vie pour les enfants. Vous trouverez également la quatrième chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Cet agencement est parfait pour une vie de famille, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en maintenant une circulation fluide. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin aménagé, conçu pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, idéalement exposée, est parfaite pour des moments conviviaux, tandis qu'une piscine sécurisée par un volet roulant ajoute une touche de confort à cet espace extérieur à la fois intime et facile à entretenir. La parcelle de 407 m² comprend également une annexe de 10 m², utilisée comme buanderie, et un abri de jardin de 10 m². Concernant les prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation récente garantissant un excellent état général et un confort immédiat : climatisation, menuiseries double vitrage, cuisine équipée – tout a été soigneusement réfléchi. De plus, un emplacement de stationnement extérieur est disponible devant la maison. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Curis-au-Mont-d'Or, lumineuse et accueillante, idéale pour une vie de famille à quelques minutes de Lyon en voiture ou en train (TER direct Albigny vers Part-Dieu en 11 minutes), dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1596.00 et 2161.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.