vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Neuville-sur-Saône, France

À FLEURIEU SUR SAONE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, une maison au caractère unique est mise en vente. Cette propriété, offrant une superficie de 167,82 m² Carrez (256,49 m² au sol) sur un terrain arboré d'environ 887 m², a été entièrement rénovée et propose des équipements tels qu'une piscine et un sauna, le tout dans un cadre résidentiel tranquille, proche de Lyon.Édifiée sur deux niveaux, la maison présente des espaces généreux et bien agencés pour assurer un confort de vie optimal. Au premier niveau, une entrée avec rangements se dessine vers un vaste double séjour parqueté. L'agencement inclut un salon de réception agrémenté d'une cheminée en marbre rose, un salon TV/lecture, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec un îlot dînatoire. Ce niveau est également pourvu d'une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin et la piscine, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées.À l'étage, trois chambres de belle taille sont dotées d'une salle de bains commune avec toilettes. La suite parentale, elle, se distingue par son dressing, sa salle de bains avec sauna et ses toilettes privatives. Le sous-sol abrite un espace de loisirs, une chambre supplémentaire, une buanderie et des toilettes.À l'extérieur, le jardin paysager procure un environnement verdoyant idéal pour la détente, tandis qu'une terrasse en pierres et pavés à l'ancienne se trouve à proximité de la piscine.Un garage fermé de 27 m² avec accès direct et de nombreuses places de stationnement viennent compléter cette offre. Alliant charme ancien et prestations de qualité, cette maison de luxe à acheter à FLEURIEU SUR SAONE dispose d'un agencement modulable et de volumes spacieux, la rendant particulièrement singulière.Informations supplémentaires : - Quartier résidentiel calme - Écoles accessibles à pied (10 à 15 minutes) - Proximité des restaurants, boulangerie et marché Accès et commodités :- À environ 20 minutes de Lyon en voiture - Transports en commun à proximité - Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes Classe énergie : C - Classe climat : C Prix des énergies : entre 1520 euros et 2110 euros par an Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située à Montanay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison spacieuse d'environ 300 m2, construite en 1980, est à vendre. Elle se trouve sur un terrain paysagé de 3540 m2 et dispose de 5 suites, de garages et de places de stationnement. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces de vie ouverts, incluant une entrée généreuse, un salon ouvrant sur une terrasse couverte, un séjour et une cuisine équipée également donnant sur une terrasse. Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle, et une suite avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert 4 suites, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi que des rangements. Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeux et de sports, un caveau, une buanderie et une chaufferie. Les multiples terrasses de la maison créent une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. En parfait état, la propriété dispose d'un terrain clos avec une piscine sécurisée, un espace de pétanque, et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable. Cette maison familiale est proche de toutes les commodités, y compris les écoles et les commerces.

Sur les hauteurs de Neuville, dans la charmante commune de Montanay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, se trouve un ancien atelier récemment réhabilité. Offrant une surface de 183 m², cette propriété bouscule les codes de la maison familiale en proposant une vie entièrement de plain-pied, fluide et sans marches. Dès l'entrée, la pièce à vivre impressionne par sa hauteur sous plafond et sa lumière omniprésente. La cuisine haut de gamme, véritable centre de la maison, s'ouvre sur une immense terrasse et un jardin paysager de 780 m², agrémenté d'une piscine chauffée. La suite parentale offre un espace privatif similaire à celui d'un hôtel, tandis que les enfants ou invités auront accès à deux autres chambres. De nombreuses prestations de confort et des espaces stationnement complètent cette maison idéale. Elle représente une belle opportunité en tant que Maison de luxe à acheter à Montanay.

iad France - Laurent Tissier vous propose une propriété à vendre à Albigny-sur-Saône, Rhône (69), Rhône-Alpes. Vous avez toujours rêvé de vivre au bord de la Saône et d'avoir votre bateau à disposition ? Ce bien est unique, situé dans un des rares emplacements avec accès direct à la Saône, c'est un magnifique domaine offrant un cadre paisible. Niché au cœur de la charmante commune d'Albigny-sur-Saône, cette bâtisse de 1960 dispose d'une surface habitable de 150m² répartie sur deux niveaux, garantissant un confort optimal. La maison est en excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité. Le point fort est son extérieur spacieux avec une immense terrasse pour profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 3650m², agrémenté d'un parc paysager, offre un cadre bucolique. Le garage et le parking permettent de garer vos véhicules en toute sécurité. Côté équipements, le domaine est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne. Le chauffage individuel, alimenté par des granulés de bois et une source photovoltaïque, garantit une chaleur agréable en toute saison. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités locales et des espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Albigny-sur-Saône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Laurent Tissier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Magnifique maison à vendre à Albigny Sur Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien contemporain dispose d'une terrasse et offre des prestations de qualité. Son état exceptionnel en fait une propriété rare sur le marché. Le quartier paisible est très prisé en raison de la proximité de commerces, des transports rapides vers Lyon et Villefranche-sur-Saône, ainsi que des nombreuses écoles telles que Notre Dame de Bellegarde. Pour un achat Maison de luxe à Albigny Sur Saône, cette maison est un choix idéal.

Votre agence NOVEA Immobilier est ravie de vous offrir, dans un cadre calme et prisé, au cœur du village de Curis-au-Mont-d'Or dans le Rhône, cette maison familiale de 121 m², récemment rénovée en 2023, qui propose un mode de vie à la fois fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 55 m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger ouvert sur le salon. Le salon, caractérisé par ses volumes généreux et son charme, s'ouvre sur l'extérieur, avec de larges baies vitrées qui prolongent ce bel espace vers la terrasse et le jardin, renforçant la connexion avec le milieu naturel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre parentale avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres lumineuses orientées vers le jardin, accessibles à partir d'une salle de jeux commune, un véritable espace de vie pour les enfants. Vous trouverez également la quatrième chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Cet agencement est parfait pour une vie de famille, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en maintenant une circulation fluide. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin aménagé, conçu pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, idéalement exposée, est parfaite pour des moments conviviaux, tandis qu'une piscine sécurisée par un volet roulant ajoute une touche de confort à cet espace extérieur à la fois intime et facile à entretenir. La parcelle de 407 m² comprend également une annexe de 10 m², utilisée comme buanderie, et un abri de jardin de 10 m². Concernant les prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation récente garantissant un excellent état général et un confort immédiat : climatisation, menuiseries double vitrage, cuisine équipée – tout a été soigneusement réfléchi. De plus, un emplacement de stationnement extérieur est disponible devant la maison. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Curis-au-Mont-d'Or, lumineuse et accueillante, idéale pour une vie de famille à quelques minutes de Lyon en voiture ou en train (TER direct Albigny vers Part-Dieu en 11 minutes), dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1596.00 et 2161.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à CURIS AU MONT D OR, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située dans un parc clos et sécurisé de 3 600 m², cette maison des années 1970 bénéficie d'une position dominante et se développe sur 128 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend cinq chambres de plain-pied et un sous-sol complet. Le jardin est agrémenté d'arbres de collection et d'une bambouseraie, créant un cadre de vie extérieur agréable.La propriété se trouve dans un environnement résidentiel, facilement accessible depuis Lyon, avec accès via une voie discrète menant à un portail motorisé. L'entrée de la maison ouvre sur des espaces principaux, dont un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées et une cuisine séparée avec cellier.Le terrain de 3 600 m² offre une belle organisation avec des zones de détente. Un jardin clos permet de profiter d'un espace extérieur tout en étant à proximité de la ville. La terrasse exposée au sud prolonge les pièces de vie, et un bassin apporte une touche de sérénité.Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de la maison, comprend garage et cave, ainsi qu'un espace pour la pratique d'activités professionnelles. De plus, il est possible d'envisager une extension d'environ 100 m². La localisation permet un équilibre entre vie locale et déplacements, grâce à la proximité des axes routiers.Cette Maison de luxe à acheter à CURIS AU MONT D OR est idéale pour un acquéreur en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité de Lyon, tout en offrant des possibilités d'aménagement.

À Curis-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, découvrez cette magnifique maison ancienne mitoyenne d'environ 300 m2 (418 m2 de surface utile), entièrement rénovée en 2018 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Les propriétaires ont parfaitement conservé le charme de l'ancien tout en intégrant le confort moderne. Cette maison comprend une grande cave de 106 m2, dont une partie est voûtée et dispose d'ouvertures sur la rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon lumineux de 45 m2 ouvert sur le jardin, un espace salle à manger, un salon TV, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 25 m2 avec un beau poêle Gaudin, une buanderie et un WC. Le premier étage offre un vaste palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de jeux ou un bureau, une salle de bains, un WC et un vaste grenier de 27 m2. Le jardin paysagé de 880 m2, entièrement réaménagé en 2018, comprend une belle cour pavée et une piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant. Deux annexes et un carport complètent ce bien. Chauffage au gaz (sol et radiateurs). Cette maison présente de nombreux atouts qui en font une opportunité rare dans les Monts d'Or : rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, charme de l'ancien, calme, transports en commun à proximité, spacieuses pièces, belle hauteur sous plafond, triple exposition (sud-est-ouest) et annexes exploitables. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien à vendre. Les agences immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige se tiennent à votre disposition pour toute demande d'avis de valeur de votre bien immobilier.

Située à Curis-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes, Centralym vous propose cette charmante maison de village datant de 1780, parfaite pour un achat. Implantée sur un terrain de 490 m², cette propriété offre une superficie habitable de 147 m², accompagnée de 80 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse, une salle à manger dotée d'un poêle/cheminée, ainsi qu'une cuisine menant à une cour intérieure, accessible également depuis le salon. La cour intérieure donne accès à un jardin suspendu, créant un espace extérieur agréable et paisible. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec salle de douche et toilettes, une chambre supplémentaire, et la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau. De plus, vous bénéficierez d'un cellier, d'une chaufferie et d'une grande cave d'une surface totale de 80 m², avec la possibilité de transformer certaines dépendances en chambre ou en appartement indépendant. Idéalement située, la maison est proche des transports, avec un bus à proximité et la gare TER à 15 minutes à pied, offrant un accès rapide à Lyon Part-Dieu en seulement 11 minutes en train. Des rafraîchissements sont à prévoir. Les équipements incluent le chauffage individuel au gaz (Frisquet), des poêles à bois et du double vitrage. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Nichée à Rochetaillée sur Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine d'environ 240 m² offre un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, son architecture unique se révèle, mettant en valeur des volumes lumineux et un double séjour spacieux de près de 120 m² avec un plafond cathédral. La cuisine ouverte et la salle à manger, en légère hauteur, ajoutent une touche de modernité. Les grandes baies vitrées créent une connexion avec l'extérieur où une terrasse de 100 m² et un jardin paysager de 1 650 m² vous invitent à la détente et aux réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables de près de 20 m² chacune, idéales pour une vie de plain-pied fluide, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. À l'étage, la suite parentale de 60 m² ressemble à un véritable appartement privé, avec son dressing, son bureau, sa salle de bains et sa terrasse offrant une vue panoramique sur la Saône. Les équipements incluent un garage, des stationnements et une vaste cave. Un permis pour une piscine a été accordé, ajoutant une touche de luxe à cette charmante propriété. À proximité des commodités, ce bien rare allie discrétion, élégance et qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Rochetaillée sur Saône.

À Genay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison est idéalement située aux portes de Lyon. Appréciée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, Genay offre un accès facile aux commerces, écoles et infrastructures sportives, tout en garantissant tranquillité et praticité. Cette maison, entièrement rénovée en avril 2026, mesure 161 m² et est implantée sur un terrain arboré de 1800 m². Clôturée, elle assure intimité et sérénité, parfaites pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux : un accueil spacieux, un vaste salon, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs sont conçus pour la détente : grande terrasse, piscine de 8 x 5, pool house, terrain de pétanque, vaste cour pour plusieurs véhicules, garage double de 50 m² et un sous-sol avec cave et espace de 15 m². Découvrez cette maison de luxe à acheter à Genay, une opportunité à ne pas manquer.

Située sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette maison d'environ 250 m² habitables transforme un cadre rare et préservé en une opportunité d'achat. Avec une parcelle arborée de 5 755 m², elle offre une vue d'exception plein sud-est sur la Saône et la chaîne des Alpes. La propriété, issue d'une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, a été magnifiquement agrandie en 1991, alliant architecture ancienne et contemporaine de manière harmonieuse.À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine à vivre avec un coin repas, une grande salle à manger, et un salon avec cheminée, orienté vers le magnifique paysage. Ce niveau abrite également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, et un espace buanderie pour un quotidien pratique et agréable.À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, toutes offrant des vues sur la nature environnante, accompagnées d'une salle de bains et d'un bureau ou bibliothèque, idéal pour les familles ou le télétravail.À l'extérieur, la propriété est équipée d'une grande terrasse pour profiter du panorama, d'une piscine pour la détente, d'un garage double, et d'un jardin paysagé de près de 6 000 m², idéal pour les familles et les amoureux de la nature.Un bien unique chargé d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Couzon-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine construite en 2008 représente une occasion d'achat de maison de luxe. Avec une surface habitable d'environ 225 m2, elle séduit par ses volumes spacieuses et sa luminosité abondante. Grâce à son exposition sud-est, les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvrent sur des terrasses avec une vue panoramique sur la Saône. L'espace de vie, incluant un salon et une salle à manger, invite à la convivialité et se prolonge vers l'extérieur, tandis que la cuisine américaine équipée allie style et fonctionnalité. L'agencement a été conçu pour offrir un quotidien agréable, tant pour la vie de famille que pour recevoir. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. Les autres chambres disposent de volumes généreux et de rangements, agrémentés d'une salle de bains et d'espaces annexes comme une buanderie. À l'extérieur, le terrain paysager de 4 674 m2 est un véritable havre de paix. La piscine en harmonie avec ce cadre calme offre un espace idéal pour se détendre. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des diverses ambiances et un double garage, une cave et des stationnements extérieurs viennent parfaire les atouts de cette propriété. Ce bien exceptionnel, avec son emplacement privilégié et son panorama, représente une maison de luxe à acheter à Couzon-au-Mont-d'Or. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère d'environ 400 m² habitables, nichée sur un parc arboré de 6 000 m² avec piscine et dépendances. Cette maison offre des volumes contemporains et lumineux grâce à une rénovation réalisée par un architecte, tout en conservant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de plus de 100 m², incluant une cuisine équipée, un salon, et un espace home cinéma. Vous trouverez également une entrée, une salle de jeux, et une buanderie. À l'étage, cette maison possède 4 chambres, 2 salles de bains et un atelier d'environ 53 m², avec un potentiel de transformation en bureau ou studio. Sous les combles, une 5e chambre mansardée et un grenier isolé viennent compléter le tout. À l'extérieur, le parc arboré est un véritable espace de détente, agrémenté d'une piscine à l'architecture unique et de dépendances. Saint-Germain-au-Mont-d'Or offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses commerces, écoles, lignes de transports en commun et gare SNCF, permettant d'accéder à Lyon Part-Dieu, Perrache ou Vaise en seulement 10 à 15 minutes. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, combinant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Pour plus d'informations, contactez Céline SIMON au 0643323508 ou par email à celine.simon@cesaretbrutus.com. Référence: CSI-7813. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5620.00 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve dans un secteur résidentiel au cœur des charmantes Pierres Dorées, offrant un panorama spectaculaire sur la nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 70m2, qui comprend une cuisine moderne, un coin repas et un salon lumineux avec cheminée, le tout agrémenté de nombreuses baies vitrées laissant entrer la lumière et permettant de profiter de la vue magnifique. Vous pourrez également accéder à une élégante terrasse surplombant l'espace piscine, idéale pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, un espace parental de 30m2 avec chambre, salle d'eau et dressing est présent, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois spacieuses chambres, dont une avec terrasse, offrent un cadre exceptionnel. Ce niveau comprend aussi une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage fermé et un car-port viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat Maison de luxe à Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Dans un environnement d'exception, au coeur d'un village authentique et recherché, découvrez cette somptueuse maison en pierre dorée d'environ 208 m², entièrement rénovée avec soin en 2023, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine parfaitement aménagée, ainsi que des espaces fonctionnels tels que toilettes et buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres et deux salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin et une cour intérieure intimiste, sublimés par une vue panoramique remarquable sur les Monts d'Or et le village. La propriété bénéficie d'une rénovation énergétique complète : isolation performante, pompe à chaleur, permettant d'obtenir un classement énergétique B, gage de confort moderne et d'efficacité. Enfin, véritable atout rare, une magnifique cave voûtée d'environ 100 m², accessible depuis la maison et le jardin, offre un potentiel exceptionnel : espace bien-être (spa, salle de sport), salle de cinéma privée, activité professionnelle ou encore création d'un appartement indépendant. Une demeure de caractère, chargée d'histoire, sublimée par une rénovation d'exception — un bien unique pour les amateurs d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1660.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

Maison du XIXe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une architecture classique et une grande discrétion. La propriété bénéficie d'un terrain plat et d'une vue dégagée sur l'horizon, sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont situés au rez-de-jardin, avec un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, le dégagement dessert trois suites, dont une d'environ 56 m² avec dressing, chambre, salle de bains et toilettes séparées. Les deux autres suites comprennent également chambre, dressing et salle de bains ou salle d'eau. En annexe, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et de toilettes pour invités. Le parc paysager d'environ 2300 m² comprend un espace piscine avec pool house. Cette propriété d'exception à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat rare.

iad France - Pauline Velozzo vous propose une maison récente à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette sublime maison d'architecte, construite en 2020, offre 194 m² habitables et 230 m² utiles sur une parcelle de plus de 1000 m², avec un grand garage de 34 m².À votre arrivée, vous serez séduits par cet espace exceptionnel. Une belle entrée avec des rangements sur mesure vous conduit à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 85 m². La grande cuisine design avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, complète cet ensemble. Les nombreuses baies vitrées génèrent luminosité et créent une vue panoramique impressionnante.Ce niveau comprend également une grande suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès extérieur, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un espace salle de jeux/bureau de plus de 20 m², accompagné de trois chambres, dont une avec accès à un balcon couvert et une seconde suite parentale avec rangements sur mesure et salle d'eau. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. De plus, un magnifique solarium de plus de 26 m² vous attend.À l'extérieur, un jardin paysagé vous permettra de profiter d'une piscine de 10x3 m (de 2025) avec couloir de nage lors des journées ensoleillées. Le calme et l'environnement verdoyant sauront également vous convaincre.Cette maison est équipée d'installations de qualité : domotique, plancher chauffant, PAC, etc. L'exposition idéale au sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal.Commodités et transports à proximité.

Maison à vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes, offrant une superficie de 4 700 m² avec piscine, potager et arbres fruitiers. Idéalement située à 20 minutes de Lyon par le train et à proximité de toutes les commodités de Quincieux, cette propriété est un véritable havre de paix. Ancienne ferme rénovée datant des années 1800, elle présente un espace extérieur soigneusement aménagé : pavage en pierres, terrasses carrelées, et un terrain clos avec des aménagements comme une piscine enterrée, un poolhouse, une terrasse équipée d'un four à pain, et un terrain de tennis à rénover. À l'intérieur, la maison s'organise sur 2 niveaux et comprend un espace de vie avec véranda, cuisine et séjour, ainsi que 4 chambres. Des possibilités d'extension existent grâce aux discussions menées avec le service urbanisme de la Métropole de Lyon. La propriété, entièrement sécurisée, est idéale pour une résidence principale ou pour un projet professionnel. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, contactez-moi au 06.59.78.09.25.

Sur la commune prisée de Sathonay-Village, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison de ville mitoyenne de 1900, entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Avec 117 m² habitables sur une parcelle de 221 m², elle se trouve dans un environnement calme et serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon convivial baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Ouest. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour la détente et la réception. L'ensemble donne sur une terrasse d'environ 30 m², véritable extension extérieure pour profiter des beaux jours. Répartie sur un étage, la maison propose une organisation fluide et pratique : * Rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. * 1er étage : 3 chambres spacieuses offrant calme et confort, une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire, 2ème WC indépendant. Les plus qui font la différence : * Performance énergétique : DPE classé C et isolation excellente, garantissant un confort thermique optimal et des factures maîtrisées. * Stationnement et rangements : Un garage privatif ainsi que 2 dépendances complètent ce bien. * Rénovation récente : Ravalement effectué et intérieur en très bon état, aucun travaux à prévoir. Nichée dans un secteur paisible, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (bus et train), facilitant l'accès direct au centre-ville de Lyon. Les écoles et commodités du village sont accessibles en quelques minutes. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête de sérénité et de qualité de vie aux portes de Lyon. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Sathonay-Village, contactez votre conseillère immobilier César Brutus :Elisa HUGUET06.02.23.12.06elisa.huguet@cesaretbrutus.comRSAC 999 866 551Référence : EH-10010Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Elisa HUGUET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Sathonay-Village (69580), à une vingtaine de minutes seulement du centre de Lyon, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Idéalement desservie par les transports en commun (bus et train), elle offre un accès rapide et pratique au centre-ville lyonnais ainsi qu'aux principaux axes routiers. La propriété s'inscrit dans une petite copropriété confidentielle de seulement deux logements, implantée sur un vaste terrain entièrement sécurisé de 3 000 m2, garantissant intimité et sérénité. Une maison spacieuse et lumineuse: élevée sur deux niveaux, la maison développe une surface habitable de 180 m2 (152 m2 loi Carrez). Le premier niveau se compose : d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon modulable grâce à un élégant système de cloisons mobiles en chêne et verre trempé, permettant d'isoler un espace selon les besoins, d'une véranda entièrement vitrée, créée en 2006, climatisée et chauffée par un poêle à bois, offrant un agréable espace de vie ouvert avec une vue panoramique sur les Monts d'Or, Un couloir dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, de deux grands balcons prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. À l'étage, l'agrandissement réalisé en 2018 a permis la création d'une belle chambre climatisée disposant de sa propre salle de bains sous les rampants. Un écrin de verdure avec piscine La maison s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 1 000 m2, niché dans un espace calme et reculé, à l'abri des regards. De nombreuses essences d'arbres, dont plusieurs fruitiers, composent un cadre verdoyant et apaisant. La piscine au sel, accompagnée de sa terrasse et d'un pool-house particulièrement fonctionnel, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Des prestations complémentaires de qualité Un garage de 80 m2 avec espace buanderie, Un abri à bois, Une place de stationnement sous carport (+d'autres places de stationnement sur la partie commune). Les arrêts de bus scolaires se trouvent à seulement 100 mètres de la maison, un atout majeur pour les familles avec enfants. Ce bien atypique, offrant une vue imprenable sur les monts environnants, séduira par son équilibre rare entre charme, espace, confort et proximité immédiate de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter le 06 72 55 94 80 ou le 06 76 83 92 04.

À Chasselay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette superbe villa est maintenant en vente. Située dans un cadre verdoyant et calme, à proximité des commerces, écoles et transports, elle est idéale pour une vie de famille. Avec ses prestations de qualité et ses volumes généreux, cette Maison de luxe à vendre vous séduira. La pièce de vie lumineuse de 60 m² exposée plein sud s'ouvre sur une terrasse de 70 m² et un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, propice à l'ajout d'une piscine. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, offrant également un accès à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres espaces pratiques. L'étage est composé de trois belles chambres avec placards, et un grand dégagement pouvant servir de bureau. Le sous-sol complet de 103 m² comprend un grand garage double, un atelier et une cave. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Située dans le charmant village de Chasselay, cette maison familiale en pierres dorées s'étend sur 360 m² au sein d'un écrin de verdure de 1300 m². L'entrée dévoile des volumes généreux baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend neuf pièces, dont sept grandes chambres offrant des espaces intimes et confortables. Le vaste séjour, propice à la détente et aux réceptions, s'ouvre sur une terrasse et un magnifique auvent, créant une véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir famille et amis en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin paysager compose un décor enchanteur agrémenté d'une piscine et de dépendances, ajoutant au caractère privilégié de cet ensemble. Proche des écoles et des transports, cette propriété combine tranquillité et commodités. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison représente une occasion d'acquérir une maison de caractère à Chasselay, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre à Chasselay, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette bâtisse en pisé entièrement rénovée de 177 m², érigée sur un terrain de 726 m², allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité. En entrant, vous serez accueilli par des volumes optimisés et de belles prestations qui raviront les familles en quête de confort. Le rez-de-chaussée offre une entrée fonctionnelle avec rangements, ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa cuisine ouverte, et prolongée par une terrasse couverte pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit est idéal pour les enfants avec quatre chambres, dont une avec mezzanine, partageant une salle de bains et des toilettes indépendants. En complément, un studio indépendant de 19 m² dans le jardin, à rénover, constitue un atout considérable pour accueillir des proches ou aménager un bureau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Chasselay, répondant à toutes vos aspirations de vie. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2670 euros et 3680 euros. Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 - Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.