vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Marcy-l'Etoile, France

À Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison de maître d'environ 220 m², idéalement située près de la gare. Cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains est nichée sur un terrain bucolique de 2200 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.La maison, lumineuse et très bien entretenue, se compose d'un double salon, d'une vaste salle à manger et d'une cuisine séparée, créant un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bains spacieuse, et la possibilité d'aménager une large terrasse. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.La cave fonctionnelle offre un bel espace de stockage et une buanderie.À l'extérieur, le jardin agrémenté d'une jolie terrasse et d'une piscine vous séduira, parfait pour des moments de détente lors des journées ensoleillées. De plus, la dépendance de 44 m² constitue un véritable atout, permettant de générer des revenus locatifs ou d'héberger des proches.Le vaste terrain de 2200 m² offre également de nombreuses possibilités pour des activités de plein air en famille.Située dans un environnement calme et recherché, cette maison en vente à Charbonnières-les-Bains allie charme traditionnel et confort moderne, idéale pour ceux qui sont en quête d'un havre de paix à proximité du domaine de Lacroix-Laval.Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 3770€ ~ 5130€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Charbonnières-les-Bains, Rhône, en région Rhône-Alpes, qui marie modernité et élégance. Inspirée par les concepts de Le Corbusier, cette propriété offre des volumes lumineux et des lignes épurées dès l'entrée. Le séjour, agrémenté d'une large baie vitrée, s'ouvre sur un jardin magnifique, créant une connexion fluide avec l'extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Charbonnières-les-Bains se compose de deux niveaux : une vaste pièce de réception de 70 m², une cuisine équipée s'ouvrant sur un coin repas, cinq chambres, y compris une suite parentale, et trois salles de bains. Chaque espace est prolongé par une terrasse accueillante. Le jardin est un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine généreuse, idéale pour la détente. Au niveau technique, la maison est dotée d'une chaudière au gaz, d'un plancher chauffant, d'une climatisation dans les chambres, ainsi que d'une cheminée avec foyer fermé. Vous recherchez un bien unique ? N'attendez plus pour planifier une visite privée.

Située à Charbonnières-les-Bains, au calme et à proximité du centre du village, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente cette maison spacieuse. Édifiée sur une parcelle de 1400 m2, elle offre une surface habitable de 330 m2, agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une vaste cuisine à vivre aménagée et équipée, un wc, accompagnés d'un atelier (ancien garage) et d'une cave. - 1er étage : 4 chambres, un studio avec accès indépendant et 2 salles de bains. - 2ème étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Les extérieurs comprennent une terrasse, une grande esplanade et un jardin piscinable. Cette maison familiale de charme bénéficie d'une belle exposition et d'un emplacement idéal, lumineuse et chaleureuse, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation intérieure. Des terrains attenants constructibles peuvent être proposés en complément. DPE F : Contactez Véronique Pitiot-Cornut au 06.85.57.72.72, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Charbonnières-les-Bains dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine offre une surface habitable de 340 m² et une conception architecturale unique. S'étendant sur un terrain paysagé de 1690 m², cette maison se trouve dans un environnement calme et sécurisé. Elle se compose de deux espaces de vie : une partie principale de 240 m² avec une entrée, une spacieuse pièce de vie, un espace salon/TV, une cuisine américaine haut de gamme, trois suites avec salles de bains privatives dont une master suite parentale de 35 m², ainsi qu'une buanderie et une grande mezzanine avec bureau. Le second espace de 100 m², accessible indépendamment, est relié à la maison principale par une coursive surplombant la terrasse extérieure et comprend deux suites supplémentaires avec salle d’eau, une cuisine équipée, et un grand garage aménagé. À l’extérieur, profitez d’un espace d’été avec deux terrasses, une piscine chauffée, une cheminée extérieure, un bar en Corian, et un système de sonorisation. La villa est équipée de matériaux de qualité et de systèmes de sécurité avancés. Commodités et écoles à proximité, Lyon accessible en 20 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Charbonnières-les-Bains se présente comme une opportunité rare dans un cadre privilégié.

Exclusivité – Charbonnières-les-Bains – Superbe Maison familiale d’environ 250 m² entièrement rénovée et édifiée sur un terrain paysagé de 1272 m². Cette maison propose des prestations de qualité avec de très belles finitions. Au niveau de vie, un grand séjour lumineux, un espace salle à manger ouvert sur une cuisine américaine moderne, avec un accès direct à une belle terrasse extérieure. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle d’eau. En rez-de-jardin, une chambre parentale avec dressing mural, un espace buanderie, une salle de bain séparée, une chambre avec accès indépendant, une remise et une cave à vin. Le terrain est constructible, une piscine est envisageable, parking intérieur disponible. Cette maison est idéale pour un achat de Maison de luxe à Charbonnières les Bains, offrant confort, modularité et potentiel, parfaite pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Commodités, écoles et transports en commun à proximité immédiate, Accès à Lyon en 20 minutes. Matthieu Vandepitte +33 (0)6 66 52 90 13 - matthieu.vandepitte@kretzrealestate.com

Nouveauté signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 265 m² située à Charbonnières-les-Bains, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Établie au sein d'un domaine privé sécurisé composé de 7 villas, cette maison d'architecte construite par Thomas Vielliard en 2013 représente une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur une parcelle paysagée de 2 582 m², entièrement close et exposée plein Sud, elle offre un cadre de vie paisible, intime et lumineux. Les atouts majeurs incluent : plain-pied de 202 m² habitables, domaine sécurisé avec portail électrique, parcelle avec piscine, orientation plein Sud, calme absolu, capacité de stationnement exceptionnelle avec possibilité de garer jusqu'à 10 véhicules, et un garage double. Le descriptif comprend une entrée de 15 m², une pièce de vie spectaculaire de 83 m² avec cuisine américaine équipée, une suite parentale de 25 m² avec dressing, trois chambres supplémentaires, un bureau, et un sous-sol de 63 m². Cette maison est dotée de prestations de qualité et d'une bonne isolation. Le cadre verdoyant et l'environnement résidentiel sécurisé renforceront votre cadre de vie. N'hésitez pas à contacter Lilian TOMMASINI pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À moins de 20 minutes du cœur de Lyon, cette propriété exceptionnelle à Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, se compose de deux maisons et de dépendances sur un terrain de 3300 m2. Isolée au bout d'une longue allée privée, dans un quartier prisé et calme, cette maison offre un mélange parfait de confort et d'authenticité. Construite en 2021, ses façades en pierre dorée accentuent l'élégance de l'ensemble. Avec un total de 375 m2 habitables, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. La première maison (210 m2) comprend au rez-de-chaussée une vaste salle à manger ouverte sur une terrasse spacieuse, un séjour et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses s'ouvrent sur une terrasse ainsi qu'une grande salle de bains. La seconde habitation (90 m2) de plain-pied dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres confortables, idéal pour recevoir. Le tout est agrémenté d'une piscine, d'un garage attenant, d'une grande cour et de plusieurs terrasses pour profiter du cadre verdoyant. En plus, cette propriété propose deux dépendances aménagées, des panneaux photovoltaïques et un jardin paysager donnant sur un bois, le tout sans vis-à-vis. À découvrir rapidement avec Mehdi-Alexandre Benessaiah (EI). Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située au cœur du village, à proximité des transports et des commerces, cette maison bourgeoise de 435 m2 habitables est implantée sur un terrain divisible de 3100 m2, offrant une vue dégagée et une piscine orientée sud et ouest. Avec son architecture ancienne et sa lumineuse orangerie de 90 m2 donnant sur la piscine et la terrasse, cette propriété propose une entrée accueillante avec un escalier en pierres, une grande cuisine familiale équipée, ainsi qu'un salon et une salle à manger baignant dans la lumière. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, un bureau pouvant servir de deuxième chambre, ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres mansardées et une salle de douche. Un appartement indépendant d'environ 60 m2, accessible depuis l'orangerie, propose de nombreuses options d'aménagement avec son entrée privative. Les annexes comprennent une cave de 20 m2, une chaufferie et un cellier, ainsi que deux puits pour l'arrosage du jardin. Cette maison de luxe à acheter à Charbonnières-les-Bains offre des volumes généreux et un fort potentiel. Une parcelle constructible de 1500 m2 en contrebas du terrain peut également être détachée. Contactez Sophie BRAILLARD au 06 10 71 72 02, agent commercial (EI) à l'agence Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or. Arlim Immobilier et Arlim Prestige se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez cette maison CHARBONNIERES LES BAINS à vendre, d'un style Art déco, idéalement située près du centre-ville et des transports, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec un magnifique jardin paysagé de 1516 m², cet espace extérieur invite à la détente. Une cour pavée mène à un péron au charme d'antan. Développant 200 m² habitables sur deux niveaux, cette maison de caractère présente des espaces de vie lumineux. À l'entrée, un hall conduit à un premier espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, suivi d'une véranda au style rétro, une salle à manger, un office, et un triple salon s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, un hall avec bibliothèque dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau et une lingerie. Cette propriété se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa verrière ancienne. Un bassin, une piscine équipée d'une pompe à chaleur et un carport complètent ce bien de qualité, parfait pour un achat maison CHARBONNIERES LES BAINS.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Charbonnières-les-Bains, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dès votre arrivée, le charme opère avec un jardin magnifiquement paysagé et une piscine chauffée évoquant un bassin naturel. Cette propriété familiale de style Art Déco s'étend sur une parcelle de 1516m2 et offre une superficie de 200m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception baignée de lumière, offrant une vue agréable sur le jardin et un accès direct à la terrasse, propice à des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée, dispose d'un espace dinatoire confortable et d'une véranda au style d'époque, ajoutant au cachet de la maison. À l'étage, vous trouverez un palier avec une élégante bibliothèque, ainsi que quatre chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing, complétée par une salle de bains indépendante. Ce bien combine à merveille le confort moderne et le charme des maisons familiales, idéal pour se retrouvailller en pleine nature.

À Charbonnières-les-Bains, découvrez cette maison contemporaine signée DANK Architectes (2013), caractérisée par une architecture affirmée et des prestations de qualité. Un arbre majestueux traverse la toiture, créant un lien entre intérieur et extérieur. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 045 m², avec piscine, terrain de pétanque et arrosage automatique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Avec 337 m² Carrez (511 m² au sol) sur trois niveaux, la maison comprend une pièce de vie de 110 m² orientée plein sud, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale, et 3 salles d’eau élégamment finies. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur géothermique, une climatisation réversible et bien plus. En sous-sol, 107 m² supplémentaires offrant cave et rangements. Un garage double et 4 stationnements extérieurs sécurisés par un portail motorisé complètent cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

iad France - Stéphane Cagny vous propose : en exclusivité à Charbonnières-les-Bains, cette maison de caractère de 155m² (215m² au sol), idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité, se trouve dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Érigée sur une parcelle de 625m², cette maison est organisée sur 3 niveaux. L'étage principal comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger et bénéficiant également d'une ouverture sur la terrasse, un salon avec une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert, ses poutres en bois et son parquet. À ce niveau, vous trouverez aussi une chambre de 15m² récemment rénovée, une salle d'eau et un WC. Surplombant le salon, une mezzanine spacieuse peut être utilisée comme coin télé, avec de chaque côté un espace bureau et une chambre équipée d'un lavabo et d'un WC. Le niveau inférieur comprend deux chambres aux proportions généreuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une buanderie et un grand garage. Ce sous-sol propose divers espaces exploitables et dispose d'un accès extérieur, pouvant convenir à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de près de 40m², d'un jardin fleuri et arboré, et d'une piscine bien entretenue. Contactez-moi sans attendre pour découvrir cette maison de luxe Charbonnières-les-Bains à vendre, proche des transports, commerces et autres centres d'intérêt (Halles de l'Ouest à 5mn, lycée Blaise Pascal à 3km...). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845.

Votre agence Michaël Zingraf vous présente à la vente cette superbe maison à Charbonnières-les-Bains, en Rhône (69), au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette demeure bourgeoise du 19e siècle, implantée sur un terrain de 3100 m² exposé sud et ouest, vous offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Avec ses volumes spacieux et son architecture atypique, cette maison est un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour et le salon accueillants, agrémentés de puits de lumière, ainsi que par la vaste cuisine indépendante qui donne sur un premier jardin orienté à l'est. Un demi-étage mène à des toilettes, tandis qu'au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le deuxième étage abrite deux belles chambres mansardées et une salle de douche avec toilettes. En descendant quelques marches depuis le rez-de-chaussée, vous serez émerveillé par l'orangerie de 90 m², un véritable havre de lumière qui donne directement sur la piscine et la terrasse, le terrain de pétanque et le jardin offrant une vue dégagée à l'ouest, parfait pour profiter de moments de détente. De plus, un appartement indépendant d'environ 60 m², comprenant deux pièces et une salle de douche, est accessible par l'orangerie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet appartement dispose également d'une entrée privative sur la rue. La propriété est agrémentée de deux puits, l'un dans l'orangerie et l'autre dans le jardin, permettant un arrosage efficace et écologique. Enfin, il est possible de détacher une parcelle constructible d'environ 1500 m² située au bas du terrain, ce qui représente un potentiel supplémentaire pour cet ensemble exceptionnel. Surface totale : 435 m²Surface habitable : 372 m²Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Martine Bal au +33(0)6 13 48 31 55 ou par mail à m.bal@michaelzingraf.com.

Votre agence Michaël Zingraf vous propose, au coeur de Charbonnières-les-Bains dans le département du Rhône, une magnifique demeure bourgeoise du 19e siècle, située sur un terrain de 3100 m² orienté sud et ouest, offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines. Cette maison se distingue par ses volumes spacieux et son caractère atypique. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour et le salon sublimés par des puits de lumière, ainsi que par la vaste cuisine indépendante s'ouvrant sur un jardin orienté à l'est. Un demi-étage dessert des toilettes, tandis qu'au premier niveau, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Le deuxième étage abrite deux belles chambres mansardées et une salle de douche avec toilettes. Descendez quelques marches depuis le plain-pied et laissez-vous surprendre par la merveilleuse orangerie de 90 m², véritable écrin de lumière, qui mène directement à la piscine et à la terrasse, ainsi qu'au terrain de pétanque et au jardin avec une vue dégagée à l'ouest, idéale pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Un appartement indépendant d’environ 60 m², avec deux pièces et une salle de douche, est accessible depuis l’orangerie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose également d'une entrée privative sur la rue. Enfin, deux puits, l'un dans l'orangerie et le second dans le jardin, permettent un arrosage économique et écologique de la propriété. En outre, vous pourrez détacher une parcelle constructible d'environ 1500 m² située sur le bas du terrain, offrant un potentiel supplémentaire pour cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains. Surface totale : 435 m²Surface habitable : 372 m²Contact pour renseignements et visite : Martine Bal +33(0)6 13 48 31 55 ou par mail m.bal@michaelzingraf.com

iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : À Dardilly, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété de 194 m² environ, construite en 2003, bénéficie d'un jardin méditerranéen arboré de plus de 1500 m². Cet espace de vie allie lumière, confort et convivialité. Profitez de la piscine chauffée, des terrasses abritées et des espaces de verdure, idéaux pour se détendre en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne ici. Le vaste séjour, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur deux terrasses orientées Est et Sud/Ouest, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine équipée, ouverte avec tact, s'étend vers une terrasse avec vue sur la piscine et les Monts du Lyonnais. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, l'une avec salle d'eau, une salle de bains familiale alliant baignoire et douche, ainsi qu'un dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes, garantissant confort au quotidien. À l'étage, un palier baigné de lumière sert d'espace multifonctionnel, avec trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol offre une salle de jeux spacieuse, un garage triple et une cave. À l'extérieur, un potager et un abri de jardin ajoutent une touche authentique. Cette maison saura vous séduire par son équilibre entre volumes, luminosité et qualité de vie. Proche du cœur du village et de ses commodités, elle combine confort et tranquillité. Contactez-moi pour découvrir la maison de luxe à vendre à Dardilly.

Dardilly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, vous propose une maison ancienne entièrement rénovée, disponible à la vente. Avec une superficie d'environ 255 m², cette villa offre une belle pièce de vie de 47 m², une cuisine/salle à manger indépendante, ainsi que quatre chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et des annexes comprenant une salle de jeux, une buanderie et un garage de 33 m². Profitez d'une piscine chauffée avec volet sécurisé pour vos moments de détente. Un confort optimal est assuré grâce au chauffage au gaz, un poêle à bois et un système de climatisation. Les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Dardilly, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Dardilly, Rhône, d'une superficie de 292 m², située sur une parcelle généreuse de 2420 m² avec piscine. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités, commerces et écoles. Ce bien est parfait pour un projet de rénovation, offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure, selon vos goûts et besoins. La maison se compose d'un premier étage avec 2 chambres, dont une dotée d'un dressing, d'une salle de douche, d'un salon séjour ouvert sur la salle à manger, d'une grande véranda et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Le sous-sol comprend une grande salle de jeu, 3 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, un garage et une cave. Les grandes baies vitrées des pièces principales assurent une luminosité naturelle toute la journée. Grâce à son exposition sud-ouest, la terrasse propose une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. Pour un projet d'achat maison Dardilly, cette propriété représente une belle opportunité.

iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose: Dardilly – Belle maison familiale avec jardin arboré, piscine et volumes généreuxVous rêvez d’espace, de verdure et de calme… tout en restant proche de Lyon ?Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement quelques minutes des portes de Lyon, cette propriété de plus de 200 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie.Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle bénéficie d’une exposition traversante nord/sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de prestations de qualité.C’est dans cette belle maison que les propriétaires ont vu leurs 3 enfants grandir, rire, courir dans le jardin et profiter de chaque recoin de ce lieu chaleureux et familial. Aujourd’hui, les enfants ont grandi et sont partis faire leur vie. La maison est devenue trop grande pour le couple qui l’occupe encore avec beaucoup d’attachement. Ils ont donc pris la décision de vendre leur maison, avec l’envie de transmettre ce lieu chargé d’émotions à une nouvelle famille.Les + qui changent tout :. Plus de 200 m² répartis sur 3 niveaux avec de beaux volumes pour chaque pièce.. Une exposition nord/sud qui permet de profiter un maximum des différents espaces extérieurs en fonction des saisons.. Une localisation idéale proche de toutes les commodités et transports.Un intérieur pensé pour la vie de famille.Dès l’entrée en étoile, les volumes généreux et la clarté des pièces confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.Au niveau principal :• Une vaste pièce de vie d’environ 35 m² baignée de lumière, avec poêle à bois et accès direct à une terrasse plein sud.• Une cuisine semi-ouverte haut de gamme de 15 m², parfaitement équipée.• Un espace nuit avec 3 chambres confortables (de 14 à 17 m²) et nombreux rangements intégrés.• Une grande salle d’eau contemporaine.• Un WC indépendant avec lave-mains.À l’étage, un espace entièrement dédié à la suite parentale avec poutres apparentes et velux pour encore plus de clarté et de cachet :• Une chambre majestueuse de plus de 30 m².• Un vaste dressing.• Un espace bureau/salon TV.• Une salle de bains élégante avec baignoire, douche et WC.En rez-de-jardin semi-enterré :• Un studio indépendant avec 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC, idéal pour recevoir ou loger un adolescent ou un parent.• Une buanderie, une cave à vin, un grand espace bureau/rangement et un spacieux garage de 27 m² complètent ce niveau.Extérieurs d’exception :Le jardin, intime et arboré, offre différents espaces de vie parfaitement aménagés :• Une piscine sécurisée et chauffée, bordée de terrasses avec de grands canapés intégrés.• Une pergola bioclimatique idéale pour les barbecues et les repas d’été.• Une belle variété d’arbres fruitiers et de végétation.• Des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules via portail motorisé sécurisé.Confort et prestations:• Chauffage par pompe à chaleur.• Climatisations dans la pièce de vie et la suite parentale.• Poêle à bois dans le séjour pour les soirées d’hiver.• Maison équipée d’un système d’alarme.• Bon DPE : D.Un emplacement de choix à Dardilly.À proximité immédiate :• Des établissements scolaires de qualité (écoles et bus directs vers les collèges).• Des transports en commun : bus TCL, gares TER de Dardilly (accès gare de Vaise en 10 min).• De petits commerces et d’une maison de santé.• De la Porte de Lyon et ses commerces.• Des axes autoroutiers permettant un accès rapide à Lyon centre, Écully, Champagne-au-Mont-d’Or.Les atouts qui font toute la différence :Localisation pratique, résidentielle tout en restant à proximité des commodités principales.Une maison bien pensée avec de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de votre situation et un studio quasi indépendant.Un bel espace extérieur avec une jolie piscine, un espace détente et une pergola bioclimatique.Et si cette belle maison, rare sur le secteur, alliant confort et volumes dans un écrin de verdure à deux pas de la ville, était celle que vous cherchez pour écrire de nouvelles pages avec votre famille ?Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite confidentielle, n’hésitez pas à me contacter !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à DARDILLY, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison en pierre du XIXe siècle de 178 m² est une opportunité d'achat unique. Avec ses volumes généreux et son charme authentique, cette Maison à vendre à DARDILLY offre un vaste séjour exposé sud, s'ouvrant sur une belle terrasse et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée complète cet espace de vie généreux. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses, deux salles de bain et trois WC, garantissant un confort optimal. Un bien rare, alliant cachet, élégance et qualité de vie.