ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lyon, France

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Pailleron à Lyon 4ème, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, construit en 2013, développe une surface habitable de 333,08 m² et se compose de 6 lots, avec deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble génère des loyers annuels de 102 708 € charges comprises, représentant une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment de 5 niveaux (R+4) est en très bon état général, avec des logements équipés de chauffage électrique et compteurs individuels. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un monte-charges pour l'accès aux parkings en sous-sol. La taxe foncière s'élève à 4 327 €. Cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement, idéale pour valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Compte tenu de ses aménagements, ce bien pourrait également convenir pour un projet de chambres d'hôtes. Le prix de vente est fixé à 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.

Maison à vendre dans le quartier prisé de Monplaisir, Lyon 8ème Arrondissement, Rhône, Rhône-Alpes. Cette belle et lumineuse maison de ville offre un jardin et des dépendances, garantissant une tranquillité absolue. Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère datant de 1920 est inondée de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine séparée, facilement modifiable pour un espace de vie ouvert. Une première chambre et un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, et d’un wc. Une chambre de 33m² offre la possibilité d'en créer une supplémentaire. Le dernier étage dispose d'une spacieuse pièce mansardée pouvant être transformée en deux chambres confortables, avec une salle d'eau et un wc séparé déjà présents. Un sous-sol complet abrite une buanderie, des rangements, une cave, et un atelier. À l'extérieur, la terrasse et le joli jardin deviennent un véritable havre de paix. Au fond du terrain, un vaste hangar de 260m² s'adapte facilement à tous vos projets. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser votre future maison. La Place Ambroise Courtois se situe à 500m, le centre scolaire Pierre Termier à 200m, et le métro D ainsi que les trams T2 et T5 à 600m. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter dans le 8ème arrondissement de Lyon, n'hésitez pas à contacter notre équipe ORPI. Référence agence : 859

À vendre, maison exceptionnelle située à Lyon 1er Arrondissement, dans le secteur de la Croix-Rousse près des Chartreux. À seulement quelques pas du centre-ville, ce bien rare vous offre un jardin privé où vous pourrez cueillir des framboises ou kiwis, organiser des barbecues et profiter des rires des enfants autour d'une mare à poissons rouges. Plongez dans un cadre paisible pour lire sous un cerisier ou admirer les éclairages féeriques des bambous le soir venu. Cette maison à acheter à Lyon 1er Arrondissement associe le charme d'un appartement de canut à une maison traditionnelle, formant une unité d'habitation de 148,38 m² utiles et 127,38 m² Carrez, complétée par une terrasse de 24 m², un jardin de 160 m² et un abri de jardin. Orientée vers le jardin, elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d'un open-space en mezzanine avec une hauteur de 2m10, d'une salle de bain, d'une salle de douche, de 2 WC indépendants, et d'une pièce atelier de 21 m² pouvant être aménagée en habitation. Ce bien se distingue par ses poutres et pierres apparentes, son parquet en bambou, et ses excellents diagnostics (DPE D, pas d'anomalies électriques). La toiture et la façade ont été refaites. Charges de copropriété faibles à 54 €/mois. Ce bien inclut également une cave, un grenier et un garage (longueur 4,50 m x largeur 2,58 m, avec entrée de 1,75 m). Écoles à proximité, marché de la Croix-Rousse à 450 m et Presqu'île accessible en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Lyon 1er Arrondissement dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - Rue des Charmettes : Nichée au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cette maison se dévoile dans une copropriété discrète, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. Récemment rénovée, cette Maison de luxe Lyon 6ème à vendre s'étend sur environ 128 m², agrémentée d'un patio de 13 m² et d'une cour intérieure, favorisant une parfaite connexion entre les espaces de vie et l'extérieur. Avec des matériaux de qualité, des volumes harmonieux et des finitions raffinées, chaque recoin de cette propriété dégage une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie : lumineux et bien agencés, ces espaces intérieurs bénéficient d'un accès direct aux extérieurs, véritable extension de la maison. À l'étage, le secteur nocturne se compose d'une suite parentale donnant sur le patio, dotée d'un grand dressing et d'une salle de douche privative, ainsi que de deux chambres qui partagent une salle de bain. Cette Maison de luxe à acheter Lyon 6ème se distingue par son emplacement exceptionnel, la qualité de sa rénovation et ses espaces extérieurs intimes, en plein centre de Lyon. Un garage peut être mis à disposition en location. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2640€.

Maison en vente à Lyon 4ème, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier recherché, au calme et à proximité d'un parc verdoyant, cette maison de 105,65 m² (177,10 m² de surface au sol) des années 1900 a été rénovée en 2019. Elle dispose d'un jardin sur un terrain de 297 m². Cette maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec accès direct au jardin et cuisine équipée. Au sous-sol, un espace adaptable en bureau ou chambre d'appoint, accessible indépendamment. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une buanderie et une salle d'eau. Les combles offrent un espace supplémentaire avec une chambre et salle de bains, accessible par un escalier de meunier. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Lyon 4ème. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2530€ et 3430€, basé sur les prix de 2021. Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

CO-EXCLUSIVITE. PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE GRAND STANDING 366 M2 SUR 1000 M2 PISCINE À VENDRE À LYON 3 MONTCHAT PARC CHAUSSAGNE Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m2 au sol procure 10 pièces principales. Les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans/dehors. La cuisine déjeunatoire est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Les espaces nuits offrent 6 belles chambres dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing; en tout la propriété dispose d'une salle de bains, 3 salles de douche, 3 cabinets de toilette. Un bureau - une buanderie. Les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre, ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, le salon cinéma vous accueille, ainsi que le magnifique espace piscine situé à l'abri des regards. En annexe, petite maison jardin d'hiver. Pas de vis-à-vis. Profitez de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences, très agréable impression d'être à la campagne tout en étant à seulement 5mn des hôpitaux, 15 mn de la place Bellecour, 13 mn de la gare de la Part-Dieu. Complètent ce bien de prestige: Une cave à vins, chaufferie, laverie. Grand garage 2 voitures + 1 moto, atelier, 2 places de parking . La propriété est en très bon état général, elle est régulièrement entretenue (la toiture a été refaite en 2023, le carrelage de la piscine en 2025, la façade récemment) Honoraires charge vendeur.

À Saint-Just, dans le recherché 5ème arrondissement de Lyon, cette maison d'environ 243 m², construite en 1850 et agrandie dans les années 1960, est implantée sur une parcelle arborée de 3 332 m² orientée plein sud. Avec ses volumes généreux, sa terrasse, son vaste jardin et une charmante orangerie de 83 m² avec accès indépendant, cette maison attire par son cachet unique. L'entrée mène à un dégagement fonctionnel qui dessert une salle à manger et deux salons aux ambiances variées, l'un d'eux disposant d'une cheminée. Ce niveau est également composé d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un agencement fluide idéal pour une vie familiale. L'étage comprend quatre chambres, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une salle de jeux, un garage et trois caves dont une grande capacité pour le vin. Un grenier vient compléter le potentiel de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un espace verdoyant et apaisant, à l'abri des regards. La dépendance propose plusieurs possibilités d'usage : atelier, maison d'amis ou espace de travail. L'environnement est calme tout en étant proche des commerces, écoles et du funiculaire de Saint-Just, facilitant l'accès au centre-ville. Cette maison d'exception allie charme ancien et potentiel d'évolution, offrant une opportunité unique pour un projet de vie ou de valorisation patrimoniale dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5860 euros et 7970 euros. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Découvrez cette Maison habitable unique à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Offrant un cadre de vie exceptionnel sur le Rhône, cette péniche de 110 m² se trouve face à la Presqu’île et dispose de nombreux espaces de vie ainsi qu'une belle terrasse rénovée en 2025. Idéalement située dans l’hypercentre lyonnais, la maison comprend un vaste séjour lumineux d’environ 35 m² avec vue panoramique, une cuisine américaine équipée avec parquet en bois massif, trois chambres, chacune avec sa salle d’eau et son toilette, ainsi qu'une buanderie. Entièrement rénovée en 2015 par des professionnels, cette péniche conserve son charme d’origine tout en offrant des équipements modernes. Profitez également d'une magnifique terrasse plane entièrement refaite à l’été 2025 et d’un accès sécurisé. Coque en parfait état, constructeur de DAGERAAD, ce bateau-logement dispose d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un système d'autonomie électrique possible avec des panneaux photovoltaïques. Visite décennale effectuée en 2018 avec certificat EFUP valide jusqu'en 2028. Ce bien rare, une véritable Maison à acheter à Lyon 6ème, est proposé au prix de 515 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Adresse du Bien : Impasse d'Alembert, 69800 Saint Priest - Découvrez cette propriété d'exception à vendre, située à proximité de Lyon, au cœur du Village à Saint-Priest. ORPI vous propose cette magnifique propriété dans un environnement privilégié, au sein d'un secteur de qualité au sein du département Rhône en région Rhône-Alpes. Construite sur un terrain de 1 666 m², cette maison présente un cadre de vie rare, dans un lotissement sécurisé, avec une vue dominante imprenable sur le Village. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² ouverte sur une terrasse avec piscine, dans un environnement calme et préservé. La cuisine, indépendante et spacieuse (28 m²), offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un escalier remarquable vous conduit à l'espace nuit, composé de cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. La chambre parentale est d'une superficie généreuse de 31 m². La situation est idéale, avec la Grande Rue et ses commerces à seulement 400 mètres, l'école primaire Jean Macé à 300 mètres et le tram T2 à 900 mètres. Les lignes de bus à 300 mètres (Lignes 62, Junior Direct 008 et 976) facilitent les déplacements vers Lyon. Cette propriété Lyon 8ème Arrondissement à vendre est rare dans un secteur de qualité, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Priest. Vivre au cœur du Village de Saint-Priest, c'est profiter d'un cadre de vie recherché. Ce secteur emblématique, calme et paisible, offre une atmosphère conviviale avec la Grande Rue et ses nombreux commerces, tout en préservant le patrimoine local. Le secteur bénéficie d'une situation géographique de choix, proche des grands axes lyonnais, des transports et de toutes les commodités. Il permet de concilier sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Les habitants apprécient particulièrement la qualité de vie qu'offre le Village : un environnement verdoyant, des commerces de proximité, des établissements scolaires et une vie associative riche. Choisir le Village à Saint-Priest, c'est opter pour un cadre de vie tranquille et authentique, à quelques minutes de Lyon.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison de caractère entièrement rénovée de 150m² allie authenticité et confort moderne. La pièce de vie lumineuse, avec ses larges baies vitrées à ouverture totale, vous permet de profiter de l'extérieur durant les beaux jours. L'espace salle à manger et le salon créent une atmosphère conviviale et raffinée, parfaite pour recevoir vos invités. Cette maison, rénovée avec soin, combine charme, fonctionnalité et esprit contemporain dans un cadre paisible et prisé. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'harmonie des matériaux et la qualité des finitions qui instaurent une ambiance élégante. Le salon, conçu comme un espace de partage, vous invite à la détente, tandis que la cuisine attenante allie esthétique et praticité. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin, facilitant la transition entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative vous assure confort et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau composent un espace nuit idéal pour une famille, avec de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, un jardin et une grande terrasse avec cuisine d'été, protégés des regards, offrent un havre de paix pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien rare, avec la possibilité d'acheter un garage en supplément. DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1480€ - 2070€ par an. Copropriété de 4 lots. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison à vendre à Lyon, Rhône, région Rhône-Alpes. Cette charmante maison des années 1930, entièrement rénovée, offre 185 m² habitables (200 m² au sol) et se trouve à proximité de la Place Commandant Arnaud et du parc de la Tête d'Or.Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, la maison a su conserver ses éléments d'époque, tels que le parquet d'origine, tout en offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 33 m², parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14 m², qui peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant.À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires et une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau ou même salle de cinéma. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'un WC, assurant confort et praticité pour toute la famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 210 m² exposé sud, calme, composé d'un bel espace de verdure et d'une terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux.Récemment, cette maison a fait l'objet de travaux de rénovation importants, comprenant une isolation intérieure et le remplacement des huisseries, offrant un DPE classé C, garantissant confort thermique et efficacité énergétique.Un garage à proximité est proposé en supplément du prix. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : Marine Deuez - 06 67 05 29 86, Clara Le Normand - 06 34 69 17 01, RSAC Lyon 989 340 377. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier prisé de Montchat à Lyon, Rhône, découvrez cette maison offrant environ 244 m2 habitables sur un terrain arboré de 903 m2 avec piscine. Un bien rare combinant charme, grands volumes et emplacement de choix. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m2 et d'une grande cuisine, créant un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie familiale. Au premier étage, cette maison dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un atelier/buanderie pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, en plus d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un dressing familial. Le deuxième étage offre un grand dortoir/salle de jeux, une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille. Le jardin, riche en arbres fruitiers, accueille une piscine, offrant un vrai espace de détente au cœur de la ville. Un garage, des dépendances et 2 caves viennent compléter ce bien fonctionnel. Cette maison à acheter à Lyon est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un jardin avec piscine au centre de Lyon 3. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Un bien exceptionnel sur le marché de Montchat, à découvrir prochainement.

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - Située à quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, cette maison à acheter à Lyon 8ème vous séduira par son ambiance familiale au cœur de la ville. Avec une surface de 116,58 m², elle bénéficie d’une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. La distribution fluide de ses niveaux est soigneusement pensée. Le niveau principal comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et un espace salle à manger avec accès à une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de convivialité. À l’étage, la suite parentale dispose d'une salle de douche et d'un dressing, accompagnée d'une terrasse privée. Deux autres chambres partagent une salle de bains sur un étage distinct, permettant à chacun de conserver son intimité. Un garage vient compléter ce bien. Récemment rénovée avec des prestations contemporaines et sans travaux à prévoir, cette maison Lyon 8ème à vendre se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Rhône, en région Rhône-Alpes. Présentée par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, au cœur du quartier Grande Côte–Annonciade à LYON, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes, cette charmante maison de ville traversante est à vendre. Située à proximité immédiate des commerces et services, elle offre un cadre paisible sans vis-à-vis, agrémenté d'un superbe jardin de 70 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes invités. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes jouxte un grand bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. L'espace extérieur propose une terrasse enjolivée par une remarquable glycine, un jardin généreusement arboré et un abri dédié au rangement. Une occasion unique pour un achat Maison de luxe LYON.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Lyon 3ème, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à proximité du quartier recherché des Frères Lumière. Cet hôtel particulier du 21ème siècle s'étend sur plusieurs niveaux et est desservi par un ascenseur privatif. Au 3ème et 4ème étage, vous trouverez un appartement spacieux, comprenant une pièce de vie traversante de 111 m², une cuisine Valcucine et un salon bibliothèque. La propriété compte quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'une buanderie et un hammam. Au 5ème étage, la terrasse orientée sud offre une vue imprenable sur la ville et Fourvière, avec une piscine miroir et une cuisine d'été qui embellissent cet espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon pour les amateurs de jardinage et de pétanque, tandis qu'un garage sécurisé au sous-sol accueille vos véhicules avec tout le confort nécessaire, offrant également la possibilité d'aménager une salle de sport. Avec chauffage au sol, sol en pierre de Chandore, parquet en noyer français dans les chambres, des rangements multiples, une belle hauteur sous plafond et climatisation, cette maison de luxe à acheter à Lyon 3ème est une opportunité rare. Possibilité d’acquérir en prime une maison de gardien. Honoraires à la charge du vendeur.

Exceptionnelle opportunité à Lyon 5, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison bourgeoise de 305 m2, entièrement réhabilitée avec soin, est à vendre. Située à proximité des transports et de toutes les commodités, notamment près de St Just et Point du jour, elle offre un hall d'entrée en mosaïque menant à une double réception, une cuisine américaine et une salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée, de parquet et de moulures, crée une ambiance chaleureuse. Les étages supérieurs comprennent 6 chambres et 5 salles de bains, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une lingerie et des placards. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine au sel, invite à la détente. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, comprend une chaufferie, une cave, des rangements et une grande salle de jeux. Maison idéale pour une grande famille, c'est une maison de charme à découvrir parmi les maisons de luxe à acheter à Lyon.

À proximité immédiate de l'avenue des Frères Lumière, cette maison à rafraîchir est située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien offre un emplacement privilégié, alliant l'animation du quartier à un calme absolu, le tout au sein d'une impasse privée sécurisée par une barrière. La maison se déploie sur 3 niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu'une distribution fluide. Le rez-de-chaussée abrite une chambre, un vaste salon lumineux et une cuisine semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et modulable. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec un espace bureau et une salle de douche. Cet étage peut également être réorganisé pour créer deux chambres distinctes, selon vos besoins. À l'arrière, les extérieurs révèlent un jardin et une cour arborée. Un hangar complète l'ensemble, pouvant être conservé pour du stockage ou supprimé pour agrandir la surface de terrain. Une seconde annexe indépendante offre une surface de plancher supplémentaire, permettant d'imaginer divers projets tels qu'une maison indépendante ou un espace professionnel. Cette propriété rare combine emplacement agréable, discret, potentiel et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés pour un achat de maison de luxe à Lyon.

À Lyon 9ème, découvrez cette maison d'architecte de 274 m², construite en 2014, qui allie élégance contemporaine et luminosité. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter Lyon 9ème se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 759 m², la propriété bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un bureau spacieux, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de sport.À l'étage, vous trouverez quatre chambres raffinées, dont une suite avec salle d'eau, chacune accédant à une terrace. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente, avec un jardin paysager et une piscine ensoleillée. Cette maison Lyon 9ème à vendre est l'alliance parfaite entre esthétique contemporaine, confort et ambiance familiale, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de lignes architecturales harmonieuses.

Lyon Ier. Pentes de la Croix Rousse. Située en hypercentre de Lyon, à proximité immédiate de la place Colbert et de la célèbre cour des Voraces, entre le Métro Croix Paquet et Croix Rousse. À seulement 10 minutes à pied de l'Hôtel de ville, de l'opéra et de la place des Terreaux.Guy Hoquet Immobilier a le privilège de vous présenter cette maison d'exception d'environ 227 m2, conçue par un architecte. Elle se compose de 4 chambres, d'un atelier, d'un toit terrasse, d'un jardin et de plusieurs stationnements extérieurs.Nous vous invitons à entrer dans un lieu unique, empreint d'histoire et de légendes des pentes de la Croix Rousse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un atelier, pouvant être aménagé en habitation ou pour l'exercice d'une profession libérale, avec un accès indépendant sur la rue, d'une surface d'environ 70 m2.À l'étage, trois chambres profitent chacune d'une exposition différente, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC séparé, offrant ainsi un véritable espace indépendant pour préserver l'intimité de chacun.Au second niveau, un bel espace de vie de plus de 50 m2 vous séduira, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct à un balcon orienté sud/ouest. Vous trouverez également une suite parentale dotée d'une salle de douche privative.Au troisième et dernier étage, un toit terrasse de plus de 85 m2 vous attend, aménagé en jardin extérieur.Cette réalisation dispose d'espaces de rangement, d'une buanderie et de plans réfléchis, garantissant un coup de cœur assuré.Une rénovation et une extension ont été effectuées par une agence d'architectes, garantissant de hautes performances énergétiques grâce à une construction en bois et l'utilisation de matériaux biosourcés tels que le liège, la ouate de cellulose et le bambou. Le chauffage central et la production d'eau chaude se font instantanément au gaz.Cette maison a été largement diffusée dans plusieurs revues d'architecture. Pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).