vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Colombier-Saugnieu, France

En exclusivité, découvrez cette villa d'architecte rare située à Satolas-et-Bonce, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité supérieure, cette maison spacieuse offre 302 m² de surface totale, dont 272 m² habitables, sur un terrain paysager de 1 039 m², entièrement clos et sécurisé, afin d'optimiser votre confort au quotidien.Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace de vie aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Le séjour cathédral de 77 m², avec une hauteur sous plafond de 5,10 m, est sublimé par des baies vitrées qui laissent entrer la lumière. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central et d'un électroménager haut de gamme, ravira les passionnés de gastronomie.Côté nuit, la suite parentale de 35 m² est un véritable havre de paix, équipée d'un dressing sur mesure, d'une baignoire balnéo, d'une double douche XXL à plafonds pluie, et d'un accès direct à un jacuzzi extérieur privatif. Deux autres chambres spacieuses complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine lounge et un bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre, s'ouvrent sur une terrasse panoramique de 107 m² avec vue dégagée.Côté confort, cette maison assure un DPE classe A avec des équipements techniques modernes, tels qu'un chauffage au sol rafraîchissant et une domotique intégrée pour la gestion des volets et des éclairages. À l'extérieur, profitez d'un espace détente entièrement automatisé incluant une piscine de 8×3 m, un robot-tondeuse, et un terrain de pétanque. Le pool-house, équipé pour des soirées estivales, ajoute un charme supplémentaire à cette maison.Un atout majeur de cette propriété est un espace T3 entièrement indépendant, idéal pour une profession libérale, loger des proches ou générer un rendement locatif.Située à seulement 15 minutes de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry et à 25 minutes de Lyon, cette villa est une opportunité rare d'achat de Maison de luxe à Satolas-et-Bonce. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier César Brutus : Gordon SIMON au 06.78.54.63.19 ou par email à gordon.simon@cesaretbrutus.com. Référence : GS-9383.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 735,00 et 1019,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Chavanoz, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette villa récemment rénovée se distingue par son confort et son élégance. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle représente une opportunité idéale pour un achat de villa à acheter à Chavanoz.L'entrée chaleureuse dévoile des volumes spacieux ainsi qu'une lumière abondante. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine dinatoire moderne et lumineuse, parfaite pour recevoir. Un salon TV convivial et une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace de vie confortable.À l'étage, le vaste salon offre une atmosphère paisible. La suite parentale de 40 m² joue le rôle de véritable cocon, avec une salle d'eau spacieuse, un dressing sur mesure et un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Une seconde chambre avec salle d'eau privative et dressing est également présente, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins.Cette villa dispose en outre d'un appartement indépendant de 50 m², comprenant une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une terrasse à l'abri des regards. Cet espace est parfait pour accueillir des invités, pour loger un proche ou pour un projet de location avec un accès autonome.À l'extérieur, chaque coin est conçu pour le détente : cuisine d'été sous pergola, piscine rénovée en 2025 avec pompe à chaleur, kiosque balinais, jacuzzi et terrain de pétanque, le tout dans un cadre intime et soigné, idéal pour des moments de partage ou de calme.Concernant les prestations, tout a été soigneusement pensé : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries en PVC, store électriques, terrasses carrelées de 250 m², portail motorisé et vidéophone. Les principaux pôles économiques de la région, tels que PIPA et le CNPE du Bugey, sont accessibles en moins de 20 minutes.Une villa au caractère rare, alliant espace, qualité et potentiel, parfaitement adaptée pour une vie familiale moderne ou un projet mixte. Pour en savoir plus et découvrir cette propriété, je suis à votre disposition.

À Villemoirieu, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison signée Adilon offre 275 m² habitables sur un terrain arboré de 3 800 m². Conçue dans un esprit contemporain, elle se distingue par ses espaces généreux et son intégration harmonieuse dans un cadre verdoyant, à proximité d'un bois et sans vis-à-vis. L'espace de vie principal, au rez-de-chaussée, comprend un vaste salon séjour qui s'ouvre sur une cuisine équipée. La lumière naturelle inonde cet espace grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue spectaculaire sur les reliefs environnants. Un coin télé, situé dans l'ancienne suite parentale, ajoute une touche conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres avec accès direct à la piscine, un cellier fonctionnel et une salle d'eau. En souplex, une suite parentale propose un cocon intime, pensé comme un refuge de calme et de confort. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une grande terrasse en bois entourant une piscine intégrée au jardin. Le terrain, aménagé avec des essences locales, s'ouvre sur les montagnes, créant une atmosphère paisible. L'architecture audacieuse de cette maison contemporaine met en avant le lien entre l'intérieur et l'extérieur. Cette maison unique, alliant design et nature, séduit par son emplacement rare, ses volumes remarquables et son cadre de vie exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7180 euros et 9770 euros. Contact : Leeroy : 06.48.89.94.44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

L’office notarial SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 1 Rue Marcel Baconnier 69720 ST LAURENT DE MURE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Une demeure de caractère rénovée avec soin, au cœur de Saint-Laurent-de-MureElégante bâtisse de 1900 dévoile un univers préservé où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée.La cour intérieure fermée offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. Le double garage de 30 m², les nombreux stationnements et la façade récemment rénovée témoignent du soin apporté à cette propriété familiale de plus de 200 m² habitables.L'entrée ouvre sur des volumes chaleureux et lumineux. Sur la gauche, la cuisine ouverte s'intègre naturellement à une spacieuse salle à manger, véritable cœur de la maison, prolongée par un accès direct au jardin. Un lieu convivial où les repas se prolongent facilement vers l'extérieur dès les beaux jours.Dans le prolongement, plusieurs espaces de vie permettent à chacun de trouver sa place : un espace détente dédié aux jeux, à la lecture, puis un salon confortable invitant à la convivialité. Une buanderie fonctionnelle et une pièce faisant aujourd'hui office de bureau complètent le rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.À l'extérieur, la maison propose deux ambiances distinctes pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pièce de vie, une agréable terrasse exposée Est/Ouest s'ouvre sur un jardin clos piscinable, intime et facile d'entretien. À l'arrière, un second espace extérieur sous auvent accueille les repas d'été et les soirées entre amis dans une atmosphère plus confidentielle.À l'étage, un palier baigné de lumière naturelle distribue l'espace nuit. Quatre chambres confortables, dont deux se partagent une salle d'eau. La visite se poursuit avec une magnifique suite parentale de plus de 32 m², véritable cocon privé comprenant un dressing, une salle de bains avec douche, un wc et une climatisation réversible.Les prestations techniques sont à la hauteur de la rénovation réalisée : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, climatisation réversible suite parentale, portail motorisé, double garage motorisé, façade refaite et rénovation complète permettant une installation immédiate sans travaux.Une situation privilégiéeQuotidien pratique et confortable :•Commerces, services et écoles accessibles rapidement. •Collège de la commune à proximité. •Accès rapide aux autoroutes A43 et A432. •Connexion facilitée vers Lyon, l'Est lyonnais et les principaux bassins d'emploi. •Aéroport Lyon-Saint-Exupéry et gare TGV à quelques minutes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur Rendez-vous :Le vendredi 19 juin 2026 à partir de 13h30.Le mercredi 24 juin 2026 à partir de 13h00.Contact : 06.58.04.14.82- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 26/06/2026 à 09:00 au 27/06/2026 à 09:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES - Notaires à Meyzieu - N° SIRET : 77979924600029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À SAINT-BONNET-DE-MURE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre idéalement située à proximité des crèches, écoles, commerces et de toutes les commodités. À seulement 10 minutes des aéroports (sans nuisances sonores) et de la gare ferroviaire St Exupéry, cette propriété offre un accès direct aux grands axes autoroutiers de l'Est lyonnais. Cette maison plain-pied, exposée Est-Ouest, est bien équipée pour garantir un confort de vie optimal. Le séjour s'ouvre sur un premier salon avec accès à une terrasse arrière, idéale pour des repas conviviaux, protégée par une pergola bioclimatique avec éclairage. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est entièrement équipée d'électroménagers de qualité, avec des rangements et un îlot central fonctionnel. Le couloir mène à un second salon de 28 m² avec poêle à granulés, trois chambres avec placards, et une suite parentale comprenant une pièce dressing aménagée. Les équipements incluent une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain, et un WC séparé. La véranda de 15 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, ajoute du charme à cette maison. Vous bénéficierez également d'une pompe à chaleur air-air, de la domotique dans toutes les pièces, et d'un garage attenant de 20 m² avec accès aux combles. Les huisseries en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation optimale. La piscine au sel, construite en 2015, dispose d'une barrière de sécurité et d'un volet roulant. Avec des espaces extérieurs bien pensés, dont un abri de jardin en pierre et un espace potager, cette maison de luxe à acheter à SAINT-BONNET-DE-MURE est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 538 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Laurent-de-Mure, en Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Située au centre de Grenay, limitrophe de Saint-Laurent-de-Mure, cette villa d'architecte offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur la vallée ainsi que sur les Alpes. Édifiée sur une parcelle de 813 m², elle se déploie sur trois niveaux, entourée de plusieurs terrasses et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-salle à manger et une cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond, un cellier, un coin cheminée et un accès direct à la grande terrasse, au jardin et à la piscine. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec balnéothérapie, ainsi qu'une autre terrasse et des toilettes invités. Au premier étage, vous bénéficierez d'une suite avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un espace bureau et d'un coin bibliothèque. Au rez-de-jardin, une chambre parentale avec accès à une terrasse couverte, un grand spa avec hammam et salon de détente, ainsi qu'un double garage, un espace de stockage et la machinerie de la piscine. Profitez également d'une piscine chauffée au sel, entourée de travertin, d'une cuisine d'été et d'un espace douche et toilettes. De nombreuses possibilités d'aménagement des espaces s'offrent à vous. À seulement 25 minutes de Lyon.

À Loyettes, dans un secteur résidentiel prisé du département Ain en région Rhône-Alpes, explorez cette maison familiale de 166 m² habitables, construite en 1984, qui offre des prestations de qualité et un entretien impeccable. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Sur une parcelle arborée de 619 m², vous serez immédiatement séduit par ses extérieurs d'exception. Profitez d'une belle piscine chauffée par pompe à chaleur avec pool house, d'un agréable espace terrasse arrière et d'une véranda lumineuse de 21 m², apportant une réelle extension des espaces de vie. La maison présente également d'excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé B, grâce à des équipements modernes comme une pompe à chaleur air/eau, une climatisation air/air et des menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, les volumes sont spacieux, avec un salon séjour de 47 m² qui offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Le niveau principal comprend aussi un bureau, une buanderie de 9 m² et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 18 m² et 16 m², chacune avec salle d'eau privative, ajoutent un confort supplémentaire. Les espaces peuvent même être adaptés si davantage de chambres sont requises. De plus, la maison dispose d'un grand sous-sol semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un espace détente. Une opportunité rare dans le secteur, alliant volumes, confort moderne et extérieurs soigneusement entretenus.

Vente Villa GENAS, Rhône (69) - Rhône-Alpes. Découvrez cette villa spacieuse de 250 m² située au cœur de Genas, une commune prisée pour son cadre de vie tranquille et ses commodités à proximité. Nichée dans un jardin paysager de 1 453 m², cette propriété rare allie lumière et volume, offrant un espace de vie harmonieux. L'immense pièce de vie, éclairée par de larges baies vitrées, crée une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon, embelli par des colonnes de marbre, s'ouvre sur le jardin, vous permettant de profiter de la nature au quotidien. La cuisine contemporaine avec son îlot central est parfaite pour des moments conviviaux. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct à la verdure pour des matins apaisants. Un garage exceptionnel de 200 m² offre un espace unique pour vos véhicules ou vos projets d'aménagement. Profitez également d'une piscine élégante et d'un pool house pour des instants de détente. Le jardin clos et paysager, avec sa terrasse en pierre, sera le cadre idéal de vos réunions estivales. Cette villa de luxe à acheter à Genas pourrait devenir votre nouveau havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. DPE : D / Co2 : 230 / GES : 7 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 950 € et 5 450 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement idéal : profitez d'un cadre calme tout en restant proche des écoles, commerces et services de Genas, alliant tranquillité et accessibilité.

iad France - Ludovic Jacob vous propose : Idéalement située à Genas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison rare mérite d'être découverte. Discrète en fond d’impasse et entourée de végétation, cette villa familiale de 1990 offre des volumes spacieux et une architecture vivante. Le séjour cathédrale et la salle à manger de près de 50 m² créent une atmosphère agréable, tandis que la grande cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse donnant sur un parc paysager. Le rez-de-jardin propose trois chambres généreuses, dont deux en duplex, composant un espace convivial idéal pour une famille. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain privative et terrasse jouit d'une vue paisible sur le jardin. À l'extérieur, un terrain arboré de 1 428 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse sans vis-à-vis, attire à la détente. Un sous-sol complet ajoute fonctionnalité à cette maison à vendre, invitant les potentiels acquéreurs à s'investir dans un projet de vie. Cette propriété est un excellent choix pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Genas, tout en offrant de belles perspectives d'amélioration.

Co-exclusivité – Villette d’Anthon, à 30 minutes de Lyon. Magnifique maison contemporaine de 2020 avec une surface de 361 m² habitables (433 m² au sol) située dans un domaine privé et sécurisé de plusieurs hectares, disposant d'un étang, d'une piscine, de terrains de sport et de pétanque. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1430 m², cette villa offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un vaste espace de vie de 110 m² comprenant un séjour lumineux avec home cinéma et une cuisine américaine haut de gamme dotée d'un aquarium de 3000L, ainsi qu'un cellier, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse d'été. La partie nuit comprend 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, bénéficiant d'une terrasse privative avec jacuzzi, ainsi que 2 bureaux, 1 salle de jeux, 1 salle de bain indépendante et 2 salles d’eau. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir divers espaces de détente, incluant une piscine à débordement, un bassin à carpes, un espace barbecue couvert et un jardin paysager agrémenté d'oliviers centenaires. Les équipements sont de très bonne qualité : système de chauffage par géothermie (excellente performance énergétique - Classification B), BSO, alarme, vidéosurveillance et sonorisation. Une buanderie ainsi qu'un grand garage de 70 m² complètent ce bien. Écoles et commerces à proximité, Golf Club de Lyon à 6 minutes, aéroport Lyon Saint Exupéry et gare TGV accessibles en 15 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Villette d'Anthon représente une opportunité rare dans l'Isère, en région Rhône-Alpes.

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une propriété exceptionnelle idéalement située dans la commune recherchée de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette Villa à vendre offre une surface habitable de 311 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,50 m, déjà aménagé. Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour des raisons de confidentialité, une visite virtuelle ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, après un échange concernant votre projet. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com.

À vendre à Genas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 123 m², construite en 2016, offre un cadre de vie agréable et paisible. Conçue sur une parcelle paysagée, cette propriété allie confort familial et luminosité. Avec une piscine et des espaces extérieurs soignés, elle propose une atmosphère chaleureuse dans un environnement résidentiel privilégié. Dès l'entrée, un espace de rangement mène à une pièce de vie éclairée, tandis que la cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger favorise une ambiance conviviale, prolongée par une terrasse couverte. La suite parentale en rez-de-jardin donne accès aux espaces verts et dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses partagent une salle de bains avec vue sur le jardin et la piscine. Le jardin, agréablement aménagé, alterne entre zones ombragées et ensoleillées autour de la piscine. Un garage fermé et un stationnement à l'avant complètent cette offre. Cette maison de luxe à acheter à Genas séduira par son équilibre entre modernité et qualité de vie, à proximité de Lyon.

En exclusivité. Maison 6 pièces à Genas, Rhône (69), Rhône-Alpes, avec 147,41 m² habitables et 317,67 m² de surface totale sur un terrain de 921 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison indépendante présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une piscine ou un espace de détente extérieur (sous réserve d'autorisation des services compétents). Actuellement, elle offre 147,41 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux avec accès indépendant à chaque étage, favorisant une utilisation multi-familiale ou un projet locatif. Disposition actuelle : Rez-de-jardin : Salle de jeux, Buanderie, Entrée, Grand garage, Terrasse, Cabanon. 1er étage (espace principal de vie) : Entrée indépendante, Séjour lumineux, Cuisine, 3 Chambres, Salle de bains, WC. 2e étage (grenier aménagé partiellement) : Séjour, Cuisine, Chambre, Salle de bains, WC, Greniers. Le deuxième étage a son propre accès indépendant et peut être transformé en appartement complet. Possibilité de fermer l'escalier intérieur pour créer deux logements autonomes, parfait pour la location. Informations complémentaires : Année de construction : 1976, Chauffage individuel au gaz + climatisation, Stationnement sur parcelle, Taxe foncière : 2 467 €/an, Bien non conforme aux normes PMR. Maison de luxe à acheter à Genas, cette propriété présente des volumes généreux, des espaces à valoriser (plus de 170 m² supplémentaires potentiellement aménageables) et un vaste terrain, ce qui en fait une opportunité idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de résidence avec revenus locatifs. Lotissement - 10 lots. Charges - 50 €/an. Diagnostic de performance énergétique : Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Estimation des coûts annuels : entre 3 510 € et 4 810 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Orpi vous présente à Genas ce bien rare exceptionnel Effectivement coup de coeur assuré pour cette Maison d'Architecte récente de 2008 de plein pied, d'une superficie de 171 m2 sur une parcelle de 996 m2, au coeur d'un secteur résidentiel de Genas. Cette Maison au calme est proche des axes autoroutiers, de l'aéroport St Exupéry et de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Cette propriété bénéficie de prestations haut standing avec une pièce de vie de 83 m2 intégrant une cuisine aménagée-équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. En outre, vous apprécierez les grandes ouvertures de type baies vitrées vous faisant profiter d'une vue magnifique sur le jardin avec son immense terrasse et sa piscine. Un bassin et plusieurs fontaines extérieurs complètent ce bien de prestige. La Maison offre un grand garage, une chaudière gaz basse consommation, une pompe à chaleur, et une climatisation. DPE en B (79) Référence agence : 2230

César Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante, réélue Agence de l'Année 2025 Auvergne-Rhône-Alpes, vous propose en exclusivité à Meyzieu, dans le département du Rhône, cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 155 m2, située sur une parcelle de 456 m2, dans le secteur du Grand Large. De plain-pied, cette maison se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger créant une pièce de vie spacieuse de plus de 35 m2, attenant à une véranda de plus de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, un WC indépendant, un placard et un garage. À l'étage, vous découvrirez un dégagement qui dessert 2 chambres mesurant entre 11 et 12 m2, ainsi qu'une suite parentale de près de 33 m2 avec dressing et salle de bains, accompagnée d'une seconde salle de bains et d'un second WC. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz, que l'on pourrait remplacer par une PAC Air/Eau pour améliorer le DPE. Cette maison est à vendre à Meyzieu, offrant un cadre agréable à proximité des écoles, parcs et commerces. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César Brutus : Mario PAOLELLA – O6 32 64 37 45.

69330 MEYZIEU - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 63.06 M2 - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET DÉPENDANCE - POTENTIEL À RÉVEILLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur de Meyzieu dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une surface de 63.06 m2, ce bien composé de 4 pièces, dont 3 chambres, offre de belles opportunités. Malgré son état général actuel qui nécessite des travaux, cette maison présente un charme indéniable. Son exposition ouest côté jardin procure une luminosité agréable dans l'ensemble de l'habitation.Le plain-pied et la surface du séjour de 16.97 m2 offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. La terrasse de 20.0 m2 constitue un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité. De plus, la présence d'une dépendance de 37.77 m2 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et envies.Construite entre 1945 et 1969 en béton, cette maison présente un potentiel de rénovation intéressant pour laisser libre cours à votre créativité. Le toit en tuile à emboitement et la façade en béton sont des éléments qui confèrent du caractère à cette propriété. Le terrain spacieux de 1145 m2 offre également un espace extérieur généreux et verdoyant. La maison est dotée d'un stationnement intérieur, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien.Située à proximité des transports en commun et des commodités courantes, cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Toussieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 120,45 m² est idéalement placé près des commerces, tout en bénéficiant du calme d'un village aux portes de Lyon. Avec un jardin de 240 m² et une terrasse de 10,75 m², cette maison offre deux places de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 37,70 m², lumineux et convivial, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous disposerez également d'une chambre de 9,40 m², d'une salle de bain de 4,35 m², d'une buanderie et d'un WC séparé, ainsi qu'un garage de 14,20 m². À l'étage, cette maison se compose de trois chambres allant de 12,50 m² à 16,25 m², dont une avec dressing, une belle salle de bain de 7,35 m² et un autre WC séparé. Tout cela dans un style contemporain, avec des matériaux modernes pour un confort optimal. Cette maison, unique et rare sur le marché, est prévue pour être livrée au troisième trimestre 2026, avec des frais de notaire réduits. Prix de vente : 499.000 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par e-mail à t.coll@proprietes-privees.com.

Maison rénovée à vendre à Saint-Marcel-Bel-Accueil, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme en pierre, non mitoyen, est situé dans un environnement calme, à seulement 20 minutes de l'aéroport Saint Exupéry et à 35 minutes de Lyon. Ce bien offre une superficie habitable de 252 m², avec des combles aménageables de 50 m², tout en alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Parmi ses caractéristiques, vous trouverez : un séjour cathédrale de 82 m² lumineux, un chauffage au sol par pompe à chaleur, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain familiale spacieuse. Le bureau constitue un espace idéal pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 1 323 m², avec une piscine, une terrasse en bois exotique, un pool house aménagé, et une pergola pour les moments de détente. De plus, un garage double de 41 m² vient compléter ce bien. Un cadre paisible qui séduira ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette maison est parfaite pour une nouvelle vie en famille et mérite une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Une maison située dans un hameau préservé, alliant calme et vie active ! Au cœur d’un quartier paisible de Saint-Priest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété de près de 280 m² offre confort et élégance. Les espaces généreux, la lumière abondante et le jardin luxuriant créent une atmosphère accueillante où l'on se sent chez soi. Dès l'arrivée, l'environnement verdoyant et la tranquillité assurent une intimité précieuse, tout en restant à proximité des grands axes vers Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry. Cette adresse est particulièrement prisée par les familles et les professionnels souhaitant allier qualité de vie et mobilité facile. À l'extérieur, la vie s'épanouit avec un jardin paysager, une grande terrasse propice aux repas d'été et des moments en famille. La piscine intégrée complète cet espace idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, le vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine moderne est parfaite pour le quotidien. Avec ses cinq chambres réparties sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités : suite parentale, chambres d'enfants, bureau ou salle de loisirs. Pratique et confortable, elle dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Une maison rare à acheter à Saint-Priest, chic et fonctionnelle, pensée pour une vie de qualité. Découvrez cette propriété qui ne se décrit pas seulement, mais se ressent.

Découvrez cette maison unique à SAINT-PRIEST, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Avec un terrain de 3206 m² divisible, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de 2021 à 2024, offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² agrémentée d'une cheminée et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. La cuisine, moderne et bien équipée, est semi-ouverte sur l'espace de vie. Un pool house de 36 m², élégant et chaleureux, est attenant à la maison, incluant kitchenette, salle d'eau, WC et une vue agréable sur la piscine, prête à accueillir un jacuzzi. La maison dispose également d'une chambre parentale avec un grand dressing, d'une salle d'eau bien aménagée et de WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, l'une avec salle d'eau et WC, et l'autre avec salle de bain balnéothérapie et WC. Vous disposerez aussi d'un bureau et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave de 21 m², idéale pour des dégustations de vin entre amis, ainsi qu'un grand garage de 70 m². La piscine, de 5 x 10, est équipée d'un volet de sécurité avec capteurs solaires. Les aménagements comprennent des sols en résine époxy, des huisseries en PVC triple vitrage, et des volets roulants électriques à fermeture centralisée. Avec des façades rénovées et une toiture refaite, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT-PRIEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 863 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Maison contemporaine entièrement rénovée à vendre à Saint-Priest, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. REMAX ImmoCalade a le plaisir de vous présenter cette maison avec des volumes remarquables, développant une surface habitable de 262,56 m², située dans un lotissement résidentiel paisible tout en étant proche des transports, des axes routiers et des commodités. Les espaces de vie principaux sont organisés sur un même niveau, offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m², composée d'un vaste salon d'environ 77,7 m² et d'une cuisine de 25 m², formant un espace lumineux et convivial. La cuisine, de marque Modulnova, se distingue par la qualité de ses matériaux et la richesse de ses équipements, aménagée autour d'un îlot central et entièrement équipée avec trois fours intégrés et un double réfrigérateur. Les espaces nuit incluent une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres suites comprenant chacune leur salle d'eau et dressing. Au sous-sol, une buanderie et un T2 indépendant avec rangement vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 612 m², d'une piscine creusée, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. La maison dispose de performances techniques avec une pompe à chaleur et une VMC double flux. Un bien aux prestations de qualité, pensé pour un confort de vie optimal. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Beynost, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités, cette villa spacieuse de 219m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace et la luminosité de cette propriété. La cuisine entièrement équipée de 30 m2 est parfaite pour vos moments culinaires. Au même niveau, deux chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing, vous garantissent intimité et confort. Le magnifique salon de 40m2, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, un bureau et trois chambres, dont une avec mezzanine, vous offrent de nombreuses options d'aménagement. Deux des chambres donnent accès à des balcons privatifs avec vue sur les environs et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un havre de paix vous attend : piscine chauffée, pool house et cuisine d'été pour profiter de moments de loisirs en famille ou entre amis. Deux terrasses, dont une couverte, vous permettront de savourer pleinement les jours ensoleillés. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Avec ses prestations modernes, ses volumes généreux et sa localisation privilégiée, cette Maison de luxe à acheter à Beynost représente un véritable coup de cœur. Gare de Beynost : 1,5 kmÉcole maternelle et primaire des Sources : 1 kmCollège Louis Armstrong : 2 kmLycée de la Côtière : 4 kmAccès autoroutier : 2 kmCentre commercial Beynost : 2 kmCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1960 euros.Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Dans le secteur St Jean Parc du Chêne, cette maison de ville moderne et rénovée de type 3 pièces est à vendre. Elle comprend deux chambres à l'étage, une belle terrasse, et un sous-sol aménagé, le tout situé à quelques mètres de l'arrêt du tramway T5. Vous découvrirez une cour avec béton désactivé, menant à la pièce de vie incluant un salon et une cuisine équipée contemporaine. Au rez-de-chaussée, une grande buanderie avec WC est également présente. À l'étage, deux chambres disposant de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'ensemble. Le sous-sol est aménagé avec deux coins nuit. La maison est entièrement climatisée et équipée de volets électriques. Des places de stationnement sont disponibles en face, et l'arrêt du T5 Parc du Chêne est à proximité. L'ensemble est clos et sécurisé, avec un ascenseur privé facilitant l'accès à tous les étages. Vous souhaitez réaliser un achat de Maison à Bron ? Proche de Lyon, Bron est une commune de la première couronne avec plus de 41 000 habitants, offrant des connexions rapides au centre-ville grâce aux lignes de tramway T2, T5 et T6, ainsi qu'au métro D. La ville est riche en espaces verts tels que le Parc de Parilly et le Fort de Bron, ainsi qu'en infrastructures sportives. Elle compte également une zone commerciale animée et des établissements d'enseignement supérieur. Les Brondillants vous accueilleront chaleureusement. Pour plus d'informations, contactez Nestenn Bron.

L’office notarial AUTHENTICA NOTAIRE, SELARL à associé unique vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 62 Avenue Camille Rousset 69500 BRON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en IMMO-INTERACTIF(Appel d'offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 295 000 €)À Bron (69500) – 62 avenue Camille Rousset - Secteur Hôtel de Ville - Jules MasAuthentica Notaires vous propose, dans le cadre d’une vente en IMMO-INTERACTIF, un immeuble entier à usage mixte habitation / commerce, offrant une configuration rare et un réel intérêt patrimonial.Édifié sur une parcelle de 137 m², cet ensemble immobilier se compose :•d’un local commercial en rez-de-chaussée avec réserve, actuellement loué 1 200 € par mois, •d’une partie habitation au RdC/Etage, comprenant au Rdc petite cour, cuisine, debarras, cave au sous-sol, à l’étage séjour, trois chambres, salle de bains, WC, dégagement, terrasse de 18m² Les surfaces issues des diagnostics sont les suivantes :•local commercial : 59,51 m² •habitation : 107,18 m² Carrez •surfaces complémentaires : 29,54 m² hors Carrez Soit une surface totale d’environ 166,69 m² Carrez, à laquelle s’ajoutent les surfaces hors Carrez.Ce bien séduira tout particulièrement :•les investisseurs en recherche d’un actif avec revenu locatif immédiat, •les acquéreurs souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale et potentiel d’exploitation, •les profils attentifs aux biens mixtes offrant à la fois rendement, usage et perspectives d’évolution. Les points forts :•immeuble entier, •usage mixte commerce / habitation, •revenu locatif existant sur le local commercial, •volumes confortables pour la partie habitation, •configuration patrimoniale recherchée, •opportunité rare sur le secteur. Informations utiles :•local commercial actuellement loué 1 200 € / mois, •taxe foncière 2025 : 1 076 €, •Rafraichissement global du logement à prévoir•DPE habitation : classe C •Bus line 24 et 79 / Tram T5 et T21ère offre possible : 295 000 €Émoluments de négociation inclusMinimum du pas des offres : 5 500 €Visites sans rendez-vous aux créneaux indiqués :•Jeudi 18 juin 2026 de 16h30 à 18h30•Mardi 23 juin 2026 de 16h30 à 18h30Prévoir une pièce d’identité et une justification de solvabilité ou de financement.Contact et/ou demande d’agrément :Thomas AUCLAIR06 74 19 74 81thomas.auclair.01093@notaires.frRéception des offres :du jeudi 25/06/2026 à 13h00 au vendredi 26/06/2026 à 13h00Explications sur la procédure de mise en vente :Vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue.Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.Pour participer à une vente notariale en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres en ligne), il est nécessaire :D’avoir visité le bien.De s’inscrire à la vente sur le site et de demander un agrément sur le site internet.Les offres, visibles par tous, sont ensuite déposées à la hausse pendant 24 heures sur le site.Important : s’agissant d’une vente par appel d’offres, et non d’une adjudication, avoir fait la proposition la plus élevée ne vous garantit pas l’acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l’analyse du vendeur sur la base du montant, des conditions et de la qualité du dossier de financement.À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales en matière de vente immobilière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES LIBRES (sans RDV)•Jeudi 18 juin 2026 de 16h30 à 18h30•Mardi 23 juin 2026 de 16h30 à 18h30Contact : 06.74.19.74.81- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 295 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 500 euros.- Réception des offres du 25/06/2026 à 13:00 au 26/06/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude AUTHENTICA NOTAIRE, SELARL à associé unique - Notaires à Lyon - N° SIRET : 98216736300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.