ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Brindas, France

iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison familiale avec T2 indépendant – 228 m² – Terrain 1 200 m² – Centre de Vaugneray, Rhône. En plein centre de Vaugneray, au calme et à seulement 5 minutes à pied des commerces, découvrez cette maison familiale de 228 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l’entrée, la maison présente un espace de vie lumineux et convivial composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. L’agencement est fonctionnel, pensé pour la vie de famille au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau, offrant un espace nuit distinct adapté à une famille. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant actuellement loué 440 € par mois (bail se terminant en octobre). Il représente un complément de revenu intéressant ou peut convenir pour loger un proche ou exercer une activité. Côté prestations, la maison a bénéficié d’améliorations significatives : chaudière à granulés couplée avec des panneaux solaires installée en 2022, insert installé en 2021, et la quasi-totalité des menuiseries récemment remplacées. Les dépenses énergétiques sont maîtrisées, avec une consommation globale d’environ 200 € par mois. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 200 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités. La propriété dispose également d’un double garage, de stationnements et d’un agréable jardin. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un revenu locatif et un emplacement central tout en conservant le calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Messimy, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement paisible. Cette propriété de caractère s'étend sur une surface totale de 340m², au sein d'une cour fermée, sur une parcelle paysagée de 4 588m². Entièrement rénovée en 2014 puis en 2022, elle offre un mélange parfait de cachet ancien et de prestations modernes, incluant une piscine récente, une cuisine d'été et de vastes dépendances. La maison principale de 185m², répartie sur trois niveaux, comprend un espace de vie spacieux de près de 65 m² avec salon, salle à manger, poêle à bois et cuisine indépendante. À l'étage, on trouve quatre chambres et plusieurs salles d'eau. La seconde habitation de 135m², accessible par un escalier, propose un séjour, une cuisine ouverte, et plusieurs commodités, idéale pour divers projets. A l'extérieur, le terrain aménagé est agrémenté d'un étang et d'espaces détente, tandis qu'une piscine de 9x4m et une cuisine d'été ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ce bien exceptionnel allie authenticité et qualité de rénovation, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4010 euros et 5500 euros. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25.

69510, en plein centre de Messimy dans le Rhône-Alpes, Frédéric Lampin vous propose à la vente cette maison de ville avec terrasse d'une superficie habitable de 100 m², complétée par une cave de 13 m² et un grenier de 12 m². Située idéalement, cette maison pleine de charme dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine Schmidt bien aménagée et d'une pièce de vie ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bain. Les deux chambres sous toiture incluent également des mezzanines. Le chauffage est individuel au gaz et le diagnostic énergétique est classé D. Prix : 294 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Frédéric Lampin au 06 27 84 66 09 ou par email à f.lampin@proprietes-privees.com. Frédéric Lampin est agent commercial spécialiste du Rhône et de l'Ain, rattaché à la SAS Propriétés Privées, un réseau national immobilier en ligne.

Découvrez cette maison des années 30 d'environ 200 m² au cœur du village de Vaugneray, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain paysager de 1 050 m², cette propriété évoque un véritable esprit de vacances avec sa piscine, ses terrasses et son terrain de pétanque. Dès l'entrée, le charme de la bâtisse se fait sentir : belle hauteur sous plafond, cheminée et vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine indépendante complète agréablement cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un bureau et de toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, vous trouverez une suite indépendante avec salle d'eau, ainsi qu'un atelier, une buanderie et un garage. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les aménagements paysagers, la piscine avec son espace détente, le terrain de pétanque, les carrés potagers ainsi que l'espace dédié aux enfants offrent un environnement calme et préservé. Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne : double vitrage, stores électriques, cheminée et portail motorisé. Un lieu de vie lumineux, chaleureux et privilégié, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Vaugneray.

Propriété à acheter à Vaugneray, Rhône (69), Rhône-Alpes – Demeure bourgeoise d'exception avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Élevée sur trois niveaux d'environ 180 m² chacun, cette élégante propriété offre près de 540 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 8 000 m², avec une vue dégagée et dominante. Les pièces de réception, lumineuses, donnent sur une terrasse orientée plein Sud et un jardin aux essences matures. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une salle à manger et une bibliothèque chaleureuse. Les étages supérieurs disposent de sept grandes chambres, deux salles de bains et trois salles d’eau, préservant les beaux volumes et les éléments d’époque tels que parquets, boiseries et cheminées. Située dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété à vendre offre des espaces de détente, une piscine à l'abri des regards, ainsi que trois boxes avec accès direct aux prés. Une ancienne chapelle et une orangerie à rénover ajoutent au charme de l’ensemble, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Proche du bourg et des commerces, cette demeure d'exception se trouve à seulement 18 km de la Place Bellecour. Des parcelles supplémentaires peuvent être acquises.

Située à Grézieu-la-Varenne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette villa offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement calme et privilégié. La maison se trouve à proximité des commerces et des transports en commun, dans une impasse sécurisée. Édifiée sur un terrain arboré de 750 m² entièrement clôturé, elle dispose d'une piscine et d'un pool-house. La propriété s'étend sur deux niveaux, avec une surface d'environ 130 m² loi Carrez et 167 m² habitables, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants. Au niveau principal, l'entrée mène à un large espace de vie lumineux, prolongé par un balcon de 26 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, se combine harmonieusement avec le séjour agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire d'angle. Au rez-de-jardin, une grande pièce de 30 m², ouverte sur le jardin, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau, permettent de créer un espace indépendant pour un logement d'appoint ou un projet locatif. Equipements : menuiseries double vitrage, chauffage électrique et nombreuses commodités. Cette maison de luxe à acheter à Grézieu la Varenne est à ne pas manquer.

Nouvelle annonce - L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette maison à vendre sur la commune de Grézieu-La-Varenne, située dans un cadre paisible et résidentiel du département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette belle maison de plain-pied, construite en 1990, offre une surface habitable de 141m2 sur un terrain plat de 1500m2. Elle se compose d'une entrée avec un grand vestiaire, d'un espace de vie lumineux de 38m2 menant à une véranda de 30m2 donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une suite parentale de plus de 18m2 avec un dressing privatif de 12m2, et la possibilité d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également deux chambres indépendantes, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Cette maison inclut un garage attenant de 25m2. À l'extérieur, un jardin clos et arboré au calme, sans vis-à-vis, avec deux terrasses et plusieurs places de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Grézieu-la-Varenne. Contactez-nous pour plus d'informations : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.

GREZIEU LA VARENNE, dans secteur calme et résidentiel, jolie maison de plain pied de 119 m2 habitables avec possibilité de 40 m2 supplémentaires sur un terrain paysage de 1200 m2 avec piscine exposée plein sud. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine USA entièrement équipée, salon donnant sur terrasse et piscine, 2 belles suites de plain pied avec chacune son dressing et salle de douche, une chambre avec placard, une salle de bains, toilettes séparées. En annexes, une dépendance de 40 m2 pouvant être aménagée en studio indépendant, fort potentiel. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

EXCLUSIVITE. CRAPONNE. Découvrez cette maison de 170 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes commodités dans une charmante commune de l'ouest lyonnais, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Composée en rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et sa cuisine fermée donnant accès à la terrasse et au jardin. Également à votre disposition sur ce même niveau, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau.À l'Étage, une belle mezzanine qui peut être un deuxième salon, une salle de jeux, un coin lecture...Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une buanderie et la chaufferie.La dépendance de 60 m² est voisine d’un garage. Elle peut devenir un studio, une salle de sports, une buanderie. Beau potentiel.Profitez d'un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de 1052 m² agrémenté d'une grande piscine au sel. Une opportunité à ne pas manquer à quelques minutes du centre-ville animé de Craponne pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à Craponne.Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2100€ ~ 2500€.

Située à Craponne dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette spacieuse maison à vendre saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et la qualité de ses prestations. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, ainsi que 4 chambres plus un bureau. L'espace comprend également une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un garage double de 47 m2, le tout sur un terrain de 2 260 m2. Cette propriété dispose de plusieurs terrasses offrant une vue dégagée et d'une piscine. Équipements de qualité : baies vitrées à galandage, aspiration centralisée, chauffage au sol, volets roulants électriques, climatisation réversible, stores électriques, combles isolés, vide sanitaire, nombreux rangements, etc. Transports scolaires et TCL à proximité. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04.78.878.878. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées en classe ENERGIE C indice 145 et en classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Craponne, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Située en plein cœur de la commune, cette maison à rénover de 160 m² habitable offre de beaux volumes sur un terrain plat de plus de 400 m², le tout au calme et à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine indépendante, une salle à manger attenante pouvant être transformée en chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le 1er étage offre un couloir desservant 4 chambres indépendantes, 2 salles d'eau et des toilettes. Enfin, au 2ème étage, vous pourrez profiter de plus de 60 m² de combles aménageables. Ce bien présente un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, avec un jardin plat arboré à l'extérieur et plusieurs places de stationnement. Pour toute information ou pour visiter cette propriété, n'hésitez pas à contacter Grégoire Viricel au 06 12 44 64 94.

L'agence 6ème Sens Immobilier Francheville vous propose en co-exclusivité un bien rare par sa configuration et son potentiel. Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg de Chaponost, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m2, agrémenté d'une piscine et de nombreux abris. Le bien se compose de deux habitations distinctes : La maison principale développe 180 m2 sur 3 niveaux, comprenant au RDC, un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine indépendante et un WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC, tandis qu'au 2e étage se trouve une chambre, une salle d'eau et un grenier. L'ancienne grange, réhabilitée en 1980, développe quant à elle 147 m2 sur 2 niveaux avec un hall, une cuisine, une salle à manger, une suite avec salle de bains au RDC, et au 1er un grand séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle de bains avec WC. La toiture a été entièrement refaite en 2002 sur cette partie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz indépendante dans chacun des 2 logements. Diagnostics de performance énergétique : DPE D pour la maison principale et DPE E pour la seconde maison. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, habitation intergénérationnelle ou investissement locatif. Un bien aux volumes généreux, au fort potentiel, dans un cadre recherché. Prix de vente 1.150.000 EUR HCV FAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Chesnel 6ème Sens Immobilier Francheville - 06.10.27.32.90. Cette maison de luxe à acheter à Chaponost, dans le Rhône, est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ - CHAPONOST - OUEST LYONNAISCorps de ferme de caractère - 210 m² habitables - Dépendance - Terrain 3 286 m²À quelques minutes de Lyon, dans la commune prisée de Chaponost, ce corps de ferme authentique s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale offre environ 210 m² habitables, accompagnée d'une dépendance à fort potentiel, le tout sur un terrain clos et arboré de 3 286 m².La maison conserve l'authenticité avec ses murs en pierre, ses plafonds à la française, ses poutres apparentes et un élégant escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle à manger et un vaste salon lumineux donnant sur les extérieurs.La partie nuit s'étend sur les étages avec six à sept chambres, selon l'aménagement souhaité, dont une suite parentale. Trois salles de bains et trois toilettes complètent l'ensemble. Le bien affiche une performance énergétique classée en lettre C. Cave semi-enterrée et accès au tout-à-l'égout.Le terrain de 3 286 m², clos et arboré, offre un cadre de vie agréable avec des arbres fruitiers et la possibilité d'installer une piscine. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un puits et une réserve d'eau pluviale ajoutent des atouts supplémentaires.Une dépendance attenante, avec sa toiture récente et sa belle charpente, offre la perspective d'environ 160 m² habitables supplémentaires, idéale pour un logement indépendant, un projet familial ou une activité professionnelle. Une cave voûtée typique des vignerons complète le tout.Un carport d'environ 42 m² permet de stationner deux véhicules.Accès rapide vers Lyon, avec les transports, écoles et commodités à proximité. Propriété de caractère avec de beaux volumes, un terrain spacieux et une dépendance, véritable rareté sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À Chaponost, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, 6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de caractère à vendre. Située au cœur du village et à proximité de toutes les commodités, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1100 m² et offre une surface habitable de 260 m², sans compter les annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs pièces de réception, dont deux salons, un avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse. L'entrée est accompagnée d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une pièce TV, deux salles d'eau indépendantes, et deux WC. Le deuxième étage propose une chambre. En annexe, vous aurez à disposition 2 bureaux (qui peuvent servir de chambre), un atelier, 2 grands greniers, et une cave voutée. L'ensemble est bien entretenu. À l'extérieur, vous découvrirez une cour fermée pour le stationnement, un jardin arboré agrémenté d'une terrasse, d'une piscine, d'un local technique et d'un abri de jardin. DPE E - GES D. Prix : 1.050.000 EUR HCV. Contactez Nathalie Chesnel au 06.10.27.32.90 pour plus d'informations.

Nichée au cœur de Chaponost, Rhône, cette ancienne dépendance à calèche de 230m², érigée sur une parcelle de 650m², a été entièrement rénovée avec une extension contemporaine réalisée en 2020. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison jouit d'une localisation privilégiée. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des matériaux, tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif et la peinture à l'argile, qui respectent l'histoire du bâtiment. La pièce de vie de près de 110m² se compose d'espaces ouverts, avec une cuisine qui s'ouvre sur un salon spacieux inondé de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Un mélange réussi entre ancien et moderne se retrouve autour d'une superbe cheminée à double insert. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau. À l'étage, un escalier aérien en bois et métal dessert deux chambres partageant une salle de bain. L'une des chambres donne sur une vaste terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Une deuxième suite avec salle d'eau privative garantit l'indépendance des invités, tandis qu'un espace ouvert laisse place à des aménagements variés tels qu'un home cinéma ou une cinquième chambre. Les beaux volumes, la luminosité, la piscine, ainsi que la localisation en hypercentre, font de cette maison un bien d'exception. Garage chauffé. Spa de nage. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660 euros et 2300 euros. Contact - Aurélien : 06 32 21 70 25 Aurélien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Chaponost, Rhône, dans la région Rhône-Alpes.

À vendre dans le département du Rhône, à Saint-Genis-les-Ollières, cette maison rénovée de 173 m2 est située dans un cadre paisible et familial, parfaite pour une grande famille. Répartie sur trois niveaux, elle offre une pièce de vie lumineuse et traversante Est-Ouest avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte agrémentée d'une verrière en bois. Le niveau principal, de plain-pied sur la terrasse, comprend également un espace bibliothèque-TV et un bureau. À l'étage, l'espace enfants se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires sont présentes, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une piscine hors-sol et une vue dégagée. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Genis-les-Ollières dispose d'un double vitrage, de nombreux rangements et d'accès directs au jardin depuis plusieurs pièces. L'emplacement est idéal, à seulement 11,5 km de Lyon, soit environ 20 à 30 minutes en voiture selon le trafic, avec les écoles Victor Hugo à proximité. Un bien chaleureux, fonctionnel et familial, au cœur de la région Rhône-Alpes.

***** SOUS OFFRE *****Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires.THURINS, C'est au cœur de la commune que j'ai l'opportunité de vous présenter cette incroyable propriété édifiée sur une parcelle paysagée exceptionnelle de plus de 1250 m². Achevée en 2012, elle développe 365 m² habitables : vous profiterez d'un espace à vivre de 175 m² avec ses différentes parties : salon, cuisine, salle à manger, salle de loisirs. Elle possède 4 suites d'une superficie comprise entre 19.70 m² et 37.60 m², ainsi qu'une salle de sport confortable de 30.25 m², pouvant être reconvertie en studio grâce à sa seconde entrée (professionnels, praticiens, famille…).Vous bénéficierez de volumes, de lumière, et d'une vue imprenable, créant un cadre de vie agréable.Côté jardin, le terrain plat propose un espace de jeux/gazon et une zone piscine (avec grand pool house), modulables et paysagés, vous offrant la sensation d'être en vacances toute l'année ! Les deux niveaux de terrasses généreuses profitent de ce décor magnifique.Côté cour, vous disposerez d'un bel espace de stationnement, ainsi qu'une cour gravillonnée pour la pétanque…De plus, de nombreuses dépendances (garage, atelier, caves) viennent compléter ce bien. Cette propriété se caractérise par une conception de qualité, où rien n'a été laissé au hasard !Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un réel plaisir de vous renseigner !Service + Capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, des vidéos, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.948627

Maison de caractère de 220 m² située à Craponne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, à vendre. Entièrement rénovée en 2016, elle combine charme ancien, confort moderne et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Les travaux réalisés, incluant isolation, huisseries PVC double vitrage, électricité, toiture et chauffage au gaz de ville, garantissent un confort optimal. De plus, l'installation de panneaux solaires engendre environ 800 € d'économies par an. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec triple exposition, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un espace nuit avec parquet, une salle d'eau, une première chambre, un bureau avec accès à une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 290 m², une terrasse conviviale et une piscine invitent à la détente. Une dépendance de 20 m² complète ce bien, parfaite pour le stockage ou un atelier. Côté équipements, le portail électrique, le vidéophone et le système d'alarme assurent confort et sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe située à Craponne.

iad France - Stéphane Cagny vous propose : Maison familiale de 147 m² – Terrain paysager de 2000 m² – Calme absolu – Environnement naturel préservé. En exclusivité à Saint-Genis-les-Ollières, dans le département du Rhône, à seulement 15 minutes de Lyon, découvrez cette maison de caractère de 147 m², située au fond d’une allée privée, dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et au calme. Les points forts :- Terrain arboré et paysager de 2000 m², en pleine nature - Grande terrasse couverte de 35 m² - Intérieur lumineux avec vue dégagée (toutes les fenêtres sont orientées vers le parc et la forêt) - Poêle à granulés neuf - Suite parentale complète (dressing + salle de bain) - Environnement rare et recherché, à proximité du centre du village. Agencement :Rez-de-chaussée :- Belle pièce de vie ouverte et lumineuse - Cuisine équipée avec cellier 1er étage :- Salon (ou espace détente / TV) - Bureau (ou chambre) - Une chambre de 15 m² - Salle d’eau et WC Dernier niveau :- Suite parentale avec dressing - Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque + WC) - Combles présentant une belle surface de stockage. Extérieurs :Le jardin, entièrement arboré et paysager, offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se ressourcer au calme. Annexes :- Box fermé (stationnement / stockage) - Atelier extérieur. Localisation :- À quelques minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières - Accès rapide à Lyon - Commodités, écoles et transports (bus 72 et Junior Direct) à proximité. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-les-Ollières présente un environnement exceptionnel. Contactez-moi vite pour organiser une visite!

Située au cœur de Pollionnay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort et environnement résidentiel calme, au sein d'un jardin paysagé préservé des regards. D'une superficie de 180 m2 habitables sur un terrain de 1 240 m2, elle se distingue par sa vue dégagée et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Orientée Est/Ouest, cette propriété est baignée de lumière grâce à une architecture conçue pour équilibrer les espaces de vie et les zones de nuit. L'accès se fait par un portail électrique menant à une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, sans oublier un garage double de 42 m2 avec accès direct à la maison. La partie supérieure de la maison offre une entrée avec rangements, ainsi qu'un espace salon ou bureau surplombant le séjour. Le niveau contient également trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, qui donne sur la terrasse et le jardin, un double séjour de 47 m2 vous attend, illuminé par de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine/buanderie et une cave complètent le tout. L'espace parental comprend une chambre avec accès au jardin, un dressing et une salle de douche avec toilettes. À l'extérieur, la terrasse en pierre de Bourgogne et la pergola offrent un joli panorama, tandis qu'un espace piscine sécurisé (11,5 x 4,5 m) et son pool house se trouvent dans un environnement verdoyant. Cette maison rare à vendre évoque la sérénité et la proximité des commodités, incluant les transports avec la ligne 147 reliant直接à Gorge de Loup et la desserte des établissements de l'Ouest lyonnais. Pour plus d'informations ou une visite privée, contactez Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32, Agent commercial RSAC no501 214399143. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Pollionnay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison familiale spacieuse de 241 m² repose sur un terrain paysager d'environ 4 000 m², offrant un cadre de vie tranquille et privilégié. Son architecture chaleureuse, mettant en valeur des volumes généreux et une belle luminosité, s'ouvre sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse et une piscine, le tout avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'entrée mène à une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'à un premier salon/salle à manger, idéal pour des moments conviviaux. Un second salon, équipé de la climatisation et d'une cheminée, crée une atmosphère intimiste. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant une organisation parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le sous-sol de 150 m² propose de multiples possibilités, incluant un garage double, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et une cave, tout en présentant un potentiel pour une activité indépendante. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, véritable coin de verdure, s'étend autour de la maison et abrite une agréable terrasse orientée vers la piscine. L'environnement paisible, sans vis-à-vis, renforce le caractère ressourçant de cet endroit. Équipements : Carport, Pompe à chaleur, 8 panneaux photovoltaïques. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 euros et 5 170 euros. Pour un projet d'achat Maison de luxe à Pollionnay ou pour une vente Maison de luxe Pollionnay, contactez Aurélien au 06 32 21 70 25. Aurélien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Découvrez votre futur chez-vous à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Sur un terrain exceptionnel de 1500 m², profitez d'un environnement paisible avec une vue dégagée. Sélection Artisanale vous propose un projet de maison neuve de 200 m², conçue pour allier confort, élégance et performance. Réalisez la Villa de luxe Tassin-la-Demi-Lune à vendre qui vous correspond, avec des finitions premium et un large choix d'équipements. Les plans architecturaux sont personnalisables, avec des options de 4 à 6 suites, utilisant des matériaux de qualité et respectant les normes de confort et de performance énergétique RE 2020. Vous bénéficierez d'un accompagnement exclusif, de la conception à la remise des clés. N'attendez plus pour demander votre étude personnalisée et concrétiser votre projet d'achat Villa de luxe Tassin-la-Demi-Lune.

À Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison moderne de 147m² à vendre. Située dans un quartier résidentiel, elle se trouve sur un terrain de 851m² agrémenté d'une piscine. Construite en 2016, cette propriété présente un agencement optimisé. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une chambre de plain-pied avec salle de douche. Un garage, une buanderie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier mène à une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'à deux chambres partageant une salle de douche. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour vos moments de détente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230€ et 1700€ / an. DPE : C / GES : C. Pour toute information et visite, contactez Karine Ploton.