ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, France

À Curis-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, découvrez cette magnifique maison ancienne mitoyenne d'environ 300 m2 (418 m2 de surface utile), entièrement rénovée en 2018 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Les propriétaires ont parfaitement conservé le charme de l'ancien tout en intégrant le confort moderne. Cette maison comprend une grande cave de 106 m2, dont une partie est voûtée et dispose d'ouvertures sur la rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon lumineux de 45 m2 ouvert sur le jardin, un espace salle à manger, un salon TV, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 25 m2 avec un beau poêle Gaudin, une buanderie et un WC. Le premier étage offre un vaste palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de jeux ou un bureau, une salle de bains, un WC et un vaste grenier de 27 m2. Le jardin paysagé de 880 m2, entièrement réaménagé en 2018, comprend une belle cour pavée et une piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant. Deux annexes et un carport complètent ce bien. Chauffage au gaz (sol et radiateurs). Cette maison présente de nombreux atouts qui en font une opportunité rare dans les Monts d'Or : rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, charme de l'ancien, calme, transports en commun à proximité, spacieuses pièces, belle hauteur sous plafond, triple exposition (sud-est-ouest) et annexes exploitables. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien à vendre. Les agences immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige se tiennent à votre disposition pour toute demande d'avis de valeur de votre bien immobilier.

Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, dans un cadre paisible et recherché, au coeur du village de Curis-au-Mont-d'Or dans le Rhône, cette maison familiale de 121 m², entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 55 m² qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger, ouvert sur le séjour. Le salon, avec ses volumes généreux et son charme, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse et le jardin, établissant ainsi une vraie connexion avec la nature. Le rez-de-chaussée inclut l'espace parental avec une chambre dotée d'une mezzanine, une salle d'eau, et un WC indépendant, facilitant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres orientées vers le jardin, accessibles via une salle de jeux commune, qui sert de véritable lieu de vie pour les enfants. De plus, une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains commune et des WC indépendants sont à votre disposition. À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, bien exposée, est idéale pour des instants conviviaux, et la piscine, sécurisée par un volet roulant, complète cet espace extérieur intime et facile à entretenir. La parcelle de 407 m² comprend également une annexe aménagée de 10 m² utilisée comme buanderie, ainsi qu'un abri de jardin de 10 m². Concernant les prestations, la maison bénéficie d'une rénovation récente, garantissant un excellent état général et un confort immédiat : climatisation, menuiseries double vitrage, cuisine équipée... tous les éléments ont été soigneusement pensés. Un emplacement de stationnement extérieur est également disponible devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison lumineuse et chaleureuse, idéale pour la vie de famille, à seulement quelques minutes de Lyon en voiture ou en train (TER direct Albigny à Part-Dieu en 11 minutes), dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1596.00 et 2161.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le village de Chasselay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison familiale de 360 m² combine charme et espace dans un écrin de verdure d'environ 1300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Répartis sur trois niveaux, les 120 m² abritent neuf pièces, dont sept grandes chambres, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Le vaste séjour, propice à la détente, s'ouvre sur une terrasse et un auvent remarquable, parfait pour des moments conviviaux en extérieur tout au long de l'année. Le jardin paysager ajoute à cet ensemble enchanteur, avec piscine et dépendances, dans un cadre rare et privilégié. Proche des écoles et des transports, cette propriété offre l'équilibre parfait entre calme et commodités. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, ce bien rare pourrait devenir la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Chasselay.

Maison à vendre à Chasselay, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison en pierres dorées du XIXème siècle a bénéficié d'une rénovation contemporaine qui met en avant son charme d'antan tout en offrant une luminosité moderne. Idéalement située à proximité du centre du village, dans un quartier calme et prisé, cette propriété est entourée d'un jardin paysager où se mêlent un jardin de curé soigné et une piscine au sel récemment rénovée. Deux terrasses accueillent les repas en extérieur, et un préau spacieux de 70m2 permet d'organiser des rassemblements à l'abri des intempéries. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'une entrée généreuse, d'une cuisine familiale ouverte sur le jardin, ainsi qu'un séjour lumineux. Le premier étage offre un espace parental avec dressing et salle de bains, tandis que le dernier étage est dédié aux enfants avec plusieurs chambres et un espace de loisirs. Avec un terrain clos de 1340 m2, des dépendances, et un stationnement pour 5 à 6 véhicules, cette maison constitue une opportunité unique. Cet endroit rare est parfait pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

iad France - Pauline Velozzo vous propose : Maison récente à Poleymieux-au-Mont-d'Or, offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc. Découvrez cette maison d'architecte de 194 m² habitables, construite en 2020, sur une parcelle de plus de 1000 m². Profitez d'un grand garage de 34 m². À votre arrivée, vous serez séduit par une belle entrée avec rangements sur mesure, menant à une spacieuse pièce de vie de près de 85 m². La cuisine design avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur de nombreuses baies vitrées qui laissent entrer une lumière naturelle, tout en offrant une vue spectaculaire. Le niveau propose également une grande suite parentale de plus de 25 m², avec dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès extérieur et des toilettes séparées. À l'étage, un espace salle de jeux/bureau de plus de 20 m², trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde suite parentale avec charpente apparente et salle d’eau. La salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin paysagé et une piscine de 10x3 (de 2025) avec couloir de nage vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Le calme absolu et un environnement verdoyant sauront vous séduire. Equipements modernes : domotique, plancher chauffant, PAC... Exposition idéale Sud-Ouest, proximité des commodités et transports. Contactez-moi pour visiter cette maison de luxe à acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Maison à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété est idéalement située dans un secteur résidentiel de l'un des charmants villages des Pierres Dorées, offrant un panorama alliant horizons et nature. Profitez d'une vue exceptionnelle depuis toutes les pièces de la maison, soigneusement aménagées pour créer une atmosphère de bien-être. À l'entrée, découvrez un espace de vie de 70 m² qui comprend une magnifique cuisine, un espace dinatoire et un salon de réception agrémenté d'une cheminée. Baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, cet espace est parfait pour apprécier la vue panoramique et un environnement naturel. Vous aurez également accès à une élégante terrasse surplombant l'espace piscine, idéale pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend un espace parental de 30 m² avec une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, dont une avec une grande terrasse pour profiter du panorama exceptionnel. Ce niveau est également pourvu d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage fermé, un car-port et un espace de rangement complètent cette maison de luxe à acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, à proximité de la gare et des commerces, Avenir Investissement vous invite à découvrir cette maison contemporaine située à ALBIGNY SUR SAONE, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2023, offre environ 215 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 800 m². Conçue pour un confort de vie optimal, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un cadre calme et prisé. La maison se compose d'un vaste espace de réception de 70m², intégrant salon, séjour et cuisine, ouvrant directement sur les terrasses et la piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres avec rangements, accompagnées d'une salle de bains familiale. En complément, un studio indépendant d'environ 60m² est aménagé avec cuisine équipée et salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle. Un garage d'environ 50 m² et un pool-house viennent compléter l'ensemble. Cette maison, à vendre à ALBIGNY SUR SAONE, représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un cadre de vie privilégié, à proximité de Lyon. DPE A Votre contact : David Savolle au 06.45.92.84.30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

À vendre à Albigny-sur-Saône, Rhône, cette maison contemporaine développe 215 m² habitables (environ 280 m² au sol) sur une parcelle arborée de 800 m². Située à proximité immédiate de la gare et des commodités, dans un environnement résidentiel prisé, elle se distingue par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Le vaste espace de vie de 70 m² comprend un séjour lumineux avec de larges ouvertures, donnant accès à une terrasse avec vue et à l'espace piscine. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. L'étage se compose d'une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres bénéficiant de rangements intégrés, partageant une salle de bains. Un studio indépendant de 60 m² avec cuisine équipée et salle d'eau offre la possibilité d'une activité libérale, d'un logement d'amis ou d'un espace de télétravail. Un garage de plus de 50 m² avec atelier, cave et rangements, ainsi qu'un pool-house, viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le jardin paysagé, facile d'entretien, abrite de belles terrasses et une piscine, créant une atmosphère propice à la détente. La construction en ossature bois garantit un confort thermique et acoustique optimal. Par son emplacement privilégié et ses performances énergétiques exemplaires, cette maison à acheter à Albigny-sur-Saône allie confort, esthétisme et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1120 euros et 1560 euros par an. Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Découvrez cette maison à vendre à ALBIGNY SUR SAONE, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, alliant tranquillité et verdure, offre une vue imprenable sur la Saône sans vis-à-vis et se trouve à proximité de la gare et des commodités. Avec une surface habitable de 215 m², incluant un appartement indépendant de 50 m², cette propriété comprend également un vaste espace garage de 50 m², le tout sur un terrain arboré de 800 m² soigneusement entretenu. Vous apprécierez le salon lumineux de 70 m², ouvert sur une piscine et de larges espaces extérieurs. Les finitions sont d'une grande qualité, et la structure en ossature bois garantit une excellente isolation avec une performance énergétique classée A. L'aménagement de l'espace nuit est idéal, avec une suite parentale de 30 m² disposant d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que trois chambres équipées de placards et une salle de bains. Située dans un secteur prisé pour ses commerces, ses transports rapides vers Lyon et Villefranche sur Saône, et à proximité de plusieurs écoles, cette maison constitue une belle opportunité d'achat à ALBIGNY SUR SAONE.

À vendre, superbe propriété à Chasselay, située à 30 minutes de Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison en pierres dorées a été entièrement rénovée et se trouve dans un environnement calme, sur un terrain clos et paysager d'environ 1 350 m², agrémenté d'une piscine au sel de 9 x 4 m, de terrasses, d'un préau et de dépendances.Lumineuse et familiale, cette propriété à acheter à Chasselay comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le jardin, une salle à manger, un salon traversant, 7 chambres dont une suite parentale, un vaste espace détente, plusieurs salles de bains et des stationnements privatifs.C'est un bien rare qui allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, offrant une qualité de vie appréciable au cœur d'un village prisé. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Fleurieu-sur-Saône, Rhône-Alpes, au cœur du village, à proximité des écoles et des transports. Cette maison rénovée avec soin offre un vaste séjour, un bureau, une salle à manger et une cuisine indépendante lumineuse au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres partageant une salle de bains et une suite parentale avec sa propre salle de bains et un sauna. Le rez-de-jardin comprend une salle de jeux, une chambre d'appoint, une buanderie/chaufferie et un garage. Le jardin arboré dispose d'une piscine chauffée et sécurisée avec pool house. Près des transports desservant les établissements éducatifs de la région, c'est une opportunité d'achat pour une maison à acheter à Fleurieu-sur-Saône. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1520€ et 2110€.

Montanay - À vendre, maison des années 70 de plain pied, d'une superficie habitable de 306 m². Elle comprend 3 chambres partageant une salle de bain, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et wc, un bureau, ainsi qu'une cuisine fermée avec salle à manger indépendante. Le salon, équipé d'une cheminée, et une buanderie viennent compléter cet espace. Cette maison a été rénovée en 2019 et se distingue par sa luminosité, située au calme, sans vis-à-vis, avec une belle exposition Sud-Ouest. Le terrain mesure 3 600 m² et est agrémenté d'une piscine ainsi qu'une maison d'invités de 74,5 m², qui fait office de pool house, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine/séjour et un cellier. Un sous-sol spacieux offre une salle de sport, une chaufferie, un cellier et une cave. Le terrain est plat, joliment arboré, offrant une vue magnifique allant de Fourvière aux Monts d'Or. Un grand garage de 35 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules dans l'enceinte. Cette maison de luxe à Montanay est une véritable opportunité pour un achat immobilier dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À seulement quelques minutes de Lyon, cette maison à vendre à Montanay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, développe environ 300 m2 habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain paysager de 3 540 m2. À l'entrée, les volumes et la luminosité se dévoilent. Le séjour avec cheminée, ouvert sur l'extérieur, offre une vue dégagée exceptionnelle jusqu'à Fourvière. L'espace de réception se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée haut de gamme avec piano Lacanche, pensée pour les amateurs de gastronomie. La maison propose 5 suites avec salle de bains ou salle d'eau, dont une de plain-pied, idéale pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Un bureau ainsi qu'un espace dédié au bien-être (massage) complètent les espaces de vie. Le sous-sol accueille buanderie, chaufferie, salle de sport, cave et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié avec une piscine de belles dimensions, un terrain de pétanque et plusieurs espaces de stationnement. Deux garages et un chalet de stockage viennent parfaire l'ensemble. Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Lyon.

Située à Montanay dans le département du Rhône, cette propriété remarquable construite en 1980 offre environ 300 m2 de surface habitable de plain-pied. Avec 5 suites, garagess et parkings, le terrain clos et paysagé s'étend sur 3540 m2. Dans un secteur résidentiel proche des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie décloisonnés avec une entrée spacieuse, un salon ouvert sur une terrasse couverte, un séjour et une cuisine équipée donnant sur une autre terrasse. Un bureau indépendant, parfait pour une profession libérale, et une suite avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert 4 suites, toutes dotées d'une salle d'eau et WC, et de nombreux placards de rangement sont disponibles. Le sous-sol abrite une salle de jeux et de sport, un caveau, une buanderie et une chaufferie. Cette maison spacieuse et confortable est prolongée par plusieurs terrasses, offrant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. En parfait état général, le terrain clos comprend un espace de jeu de boules et une piscine sécurisée, sans vis-à-vis, avec une vue agréable et une belle exposition. Pour un achat maison de luxe Montanay, n'hésitez pas à nous contacter au 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04.

Montanay, dans le Rhône, Rhône-Alpes - À proximité du lycée Rosa Parks et de Notre Dame de Bellegarde, ainsi qu'à 10 minutes à pied des commerces de Neuville-sur-Saône et des transports en commun pour rejoindre la gare Part Dieu, gare de Vaise et Bellecour. Cette maison rénovée de 183 m2 est entièrement de plain-pied, située sur un terrain de 780 m2 avec piscine. La maison se compose : - d'une vaste pièce à vivre de 75 m2 lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un espace salon avec poêle à bois Jotul, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte avec de nombreux rangements, ainsi qu'un coin repas donnant accès directement à la terrasse et au jardin. - d'une chambre avec sa propre salle de douche - de deux autres chambres avec placards partageant une salle de bain - d'une suite parentale avec dressing et salle de douche - d'un bureau/salle de jeux avec accès indépendant - d'une buanderie. L'extérieur offre deux espaces : - un espace de stationnement pour trois voitures, un atelier et des annexes. - un jardin avec une terrasse de 100 m2 accessible depuis le salon et la cuisine, ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée (volet roulant électrique). Cette maison est facile à vivre et à entretenir, et bénéficie de prestations de qualité : entièrement climatisée, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, robot de tonte autonome, baie vitrée en aluminium, poêle à bois Jotul... DPE très bon : B / A. Pour toute consultation ou avis de valeur concernant votre bien immobilier, contactez les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige.

PROPRIÉTÉ À VENDRE – MASSIEUX, Ain (01), Rhône-Alpes. Au cœur du village et à proximité de Genay, cette maison historique de 275 m² offre un cadre de vie unique, alliant authenticité et volumes généreux. Construite entre 1600 et 1800, elle dispose d'un espace de vie lumineux de 50 m² avec séjour cathédrale, cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine et une chambre parentale viennent compléter l'ensemble. Un espace polyvalent de 70 m² avec entrée indépendante est parfait pour un bureau ou un studio à louer. Le terrain de 1100 m² est bien aménagé, avec une piscine et des terrasses ensoleillées. Garage et pool house inclus. L'environnement calme et verdoyant renforce l'attrait de cette propriété. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Massieux.

À Fleurieu-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de caractère de 167,82 m² Carrez (256,49 m² au sol) est proposée à la vente. Située sur une parcelle arborée d'environ 887 m², elle offre un cadre paisible à proximité immédiate de Lyon, agrémentée d'une piscine, d'un sauna et d'un sous-sol aménagé. Édifiée en R+1, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement fluide, idéal pour un confort de vie durable. L'accès s'effectue par un premier niveau comprenant une entrée avec rangements, un double séjour parqueté formé d'un salon avec cheminée en marbre rose et d'un salon TV/lecture, tous deux prolongés par une cuisine ouverte équipée, avec un îlot dînatoire. La salle à manger lumineuse donne sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également un bureau (pouvant servir de chambre) et une salle d'eau moderne. À l'étage, trois chambres offrent de généreux volumes et partagent une salle de bains avec toilettes. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec sauna privatif. Le sous-sol rénové propose un espace de loisirs, une chambre supplémentaire et une buanderie avec toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager assure une tranquillité sans vis-à-vis. La terrasse en pierre et pavés ancienne au bord de la piscine prolonge les espaces de vie agréablement pendant les saisons ensoleillées. Un garage fermé de 27 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Avec son charme et ses prestations de qualité, cette maison de luxe à acheter à Fleurieu-sur-Saône offre un cadre de vie exceptionnel. Informations complémentaires : . Centre bourg résidentiel et calme . Écoles accessibles à pied . Proximité d'activités sportives et culturelles . Accès facile à Lyon et autres commodités Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Réf 1317LL : Située dans un environnement calme et résidentiel à Parcieux, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette belle villa contemporaine est à découvrir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement aménagée. Le rez-de-chaussée offre également un cellier, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain joliment paysagé de plus de 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez également de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine et d'un abri de jardin. Situation privilégiée : À proximité de l'école et des axes routiers. Accès Lyon (30 min) Gare SNCF (15 min). Maison de luxe Parcieux à vendre, à découvrir sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2210€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône.

À quelques minutes du centre de Quincieux, dans un cadre naturel préservé, cette propriété de caractère datant de la fin du XIXe siècle présente environ 423 m2 habitables au sein d'un parc paysager de 5 000 m2 agrémenté d'arbres centenaires. Le parc dispose d'une grande piscine avec cascade, récemment rénovée, et d'une cuisine d'été idéales pour profiter des beaux jours. La bâtisse principale offre de spacieux volumes de réception avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon-séjour équipé d'un poêle bouilleur. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine et une salle de jeux avec bar, créant un espace dédié à la détente. La propriété inclut également une seconde partie à rénover, constituée d'une cuisine, d'une chambre, d'un vaste séjour et d'une buanderie. Initialement conçue en deux habitations distinctes, elle offre aujourd'hui un potentiel d'évolution intéressant. En sous-sol, 75 m2 de caves voûtées viennent compléter l'ensemble. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puits de la propriété, accompagné d'un poêle bouilleur et d'une chaudière fioul en appoint. Cette propriété combine charme, volumes et potentiel, tout en étant proche des commodités et des accès vers Lyon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison vous offre une opportunité d'achat unique. Son cadre exceptionnel, entouré d'un terrain de plus de 3 300 m² sans vis-à-vis, en fait un véritable havre de paix. La propriété se révèle à travers des espaces extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une terrasse exposée Sud-Est et une piscine chauffée intégrée harmonieusement. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec un séjour lumineux agrandi par de larges ouvertures sur l'extérieur, créant une continuité parfaite avec la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, bien équipée, allie fonctionnalité et convivialité, tandis qu'un bureau au rez-de-chaussée offre un espace pratique pour le télétravail. L'étage se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec douche privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire s'ajoute pour le bien-être de toute la famille. Le terrain arboré assure tranquillité et absence de vis-à-vis, tandis que le sauna perché sur le terrain offre une vue imprenable sur la maison et les paysages environnants, créant un espace de détente inégalé. Construite en 2004 avec des matériaux de qualité, cette maison affiche un excellent niveau de performance énergétique grâce à des équipements modernes tels que la pompe à chaleur et la climatisation.Cette maison de caractère, avec ses prestations complètes, vous propose un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Lyon. Pour une vente de maison de luxe à Couzon-au-Mont-d'Or, n'attendez plus.

Située sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et environnement naturel privilégié. Avec environ 225 m2 de surface habitable, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Grâce à son exposition sud-est, les espaces de vie bénéficient d'une lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvrent sur des terrasses offrant une vue panoramique sur la Saône. Le salon et la salle à manger invitent à la convivialité, se prolongeant vers l'extérieur, tandis que la cuisine américaine équipée allie élégance et fonctionnalité, idéale tant pour la vie de famille que pour recevoir. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, et une seconde suite dotée d'une salle d'eau. Les autres chambres bénéficient de beaux volumes et de rangements, accompagnés d'une salle de bains et d'espaces annexes tels qu'une buanderie. À l'extérieur, le terrain paysager de 4 674 m2 constitue un véritable écrin de verdure. La piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement apaisant, offrant un lieu de détente à l'abri des regards. Deux terrasses permettent de profiter des différentes ambiances de la journée, tandis qu'un double garage, une cave et plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations. Cette propriété exceptionnelle se positionne comme une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Couzon-au-Mont-d'Or ou une vente Maison de luxe Couzon-au-Mont-d'Or. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 15 minutes de Lyon, dans la commune recherchée de Rochetaillée-sur-Saône, connue pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, cette propriété contemporaine de plain-pied est une opportunité unique sur le marché. Implantée sur un terrain plat et paysagé de 3 400 m², sans vis-à-vis, cette villa d'environ 250 m² habitables offre un cadre de vie paisible et confortable, à l'abri des nuisances. Un cadre de vie en harmonie avec la nature L'extérieur, entièrement clos, est agrémenté d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine, de spacieuses terrasses et d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis. Des espaces lumineux et accueillants L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, comprenant un salon, une salle à manger et un espace cheminée. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, elle donne directement sur le jardin et la piscine, avec une vue dégagée sur les Monts d'Or. La cuisine semi-ouverte profite d'une double exposition et d'un accès direct aux terrasses. Entièrement équipée, elle associe fonctionnalité et convivialité. Un espace nuit adapté pour toute la famille La partie nuit comprend quatre chambres avec rangements, deux salles de bains ou douches, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un bureau indépendant de 30 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou un usage professionnel. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé accueille une salle de sport/salle de jeux avec sauna, ainsi qu'une buanderie. Cette propriété rare sur le secteur allie confort et nature, tout en étant à proximité de Lyon.Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3660€. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Limonest, Rhône (69), une maison contemporaine entièrement rénovée en 2019 puis en 2024, offrant des prestations haut de gamme sur une surface d'environ 305 m2 répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, un hall d'entrée vous invite au séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud. La cuisine ouverte, la salle à manger ainsi qu'une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou une bibliothèque, complètent cet espace. À cet étage, vous trouverez également une suite parentale dotée d'une salle de bains, un bureau et une autre chambre avec sa salle de douche. À l'étage inférieur, deux grandes chambres, un salon avec accès indépendant ainsi que deux salles de bains sont disponibles. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave à vins et de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules. Le tout sur un terrain arboré de 5500 m2, comprenant une cuisine d'été, un pool-house et une piscine chauffée de 16 X 5, sans oublier l'éclairage du jardin. Une possibilité de construction sous le pool-house est également à envisager (étude par une architecte disponible). Cette propriété à acheter à Limonest est présentée par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770€ et 3760€.