vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-cyr-sur-le-rhone, France

Exclusivité - Située à Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette propriété unique vous invite à explorer un domaine d'exception. Entre Lyon et Grenoble, ce bien rare du XVIIIème siècle, agrémenté au XIXème de lucarnes jacobines et de balcons, présente une silhouette raffinée. La rénovation de qualité respecte l'authenticité tout en ajoutant un confort moderne. Sur un terrain de près de 5 hectares, le domaine propose plus de 600 m² habitables, comprenant la maison principale, un appartement indépendant et un gîte. Avec 10 chambres, chacune offre une ambiance unique et des vues imprenables sur la campagne environnante. La maison principale se distingue par ses espaces de vie spacieux, sa cuisine professionnelle et sa terrasse ombragée, idéale pour des réceptions en plein air. Le parc, véritable écrin de verdure, procure une atmosphère apaisante. Une source naturelle et une piscine chauffée complètent ce cadre privilégié. Ce domaine offre de multiples possibilités : résidence familiale, projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Vienne, n'hésitez pas à me contacter. Morgane BENOIT - 0664068... morgane.benoit@adhoq.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Propriété unique à seulement 30 minutes de Lyon, située à VIENNE, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Édifiée en 1850, cette maison d'environ 550 m² a été entièrement repensée par l'architecte Marion Garcia Lecureux, alliant héritage patrimonial et rénovation contemporaine. L'agencement intérieur comprend une maison principale, conçue comme résidence familiale, ainsi que deux appartements indépendants, parfaitement aménagés pour divers usages : accueil d'invités, location courte ou longue durée. Chaque détail révèle une histoire : parquets d'origine, moulures, menuiseries en chêne massif, hauteurs sous plafond généreuses, jardin d'hiver, salon de réception, salle de musique… Le tout est niché au cœur d'un parc arboré de 3 300 m², comprenant une piscine et un garage. Située à seulement 3 minutes du centre historique de Vienne, cette maison de luxe est idéale pour un achat à VIENNE, avec une accessibilité remarquable : la gare de Vienne est à proximité immédiate, offrant des liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes, et l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est accessible en 35 minutes en voiture. Un bien rare, empreint d'élégance.

Casavo vous propose à la vente une propriété de caractère de 314 m² avec un parc de 3 170 m² et une piscine chauffée, située à seulement 5 minutes du centre de Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme rénové, offrant une vue dominante et sans vis-à-vis, est idéal pour une grande famille ou des investisseurs, avec la possibilité de location saisonnière. Avec ses 6 chambres (possibilité de 7), 2 cuisines équipées, et plusieurs salons et salles à manger, cette propriété permet d'accueillir deux familles ou de rentabiliser une partie grâce à la location courte durée. Les principales prestations incluent une piscine sécurisée de 9×4 m, un parc arboré, et un stationnement pour 4 à 8 véhicules. Un bien rare, parfait pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et opportunité d'investissement. Concernant la performance énergétique, elle est classée C avec une consommation de 136 kWh/m²/an. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Casavo.

Découvrez une maison à vendre à Vienne, Isère, en Rhône-Alpes. Casavo vous présente cette maison de charme de 182 m², idéalement située dans un quartier prisé, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien à des matériaux contemporains de grande qualité, le tout dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall qui distribue les différents espaces de vie via deux escaliers. La spacieuse cuisine moderne de 23 m² est entièrement équipée et s'ouvre sur une large terrasse avec pergola bioclimatique. Le séjour chaleureux de 21 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une baie vitrée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative complète cet espace. À l'étage, trois belles chambres et un espace bureau ouvert idéal pour le télétravail vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 2 888 m², d'une piscine, d'une cabane pour enfants et de vastes espaces de loisirs. Ce bien atypique comprend également un garage, des ateliers et des équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Vienne, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - VIENNE - Secteur Coupe Jarret - Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Vienne, située dans un quartier résidentiel et paisible. Construite en 2022, elle comprend 6 pièces et bénéficie de prestations de qualité. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce à vivre comprenant un séjour/salon, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Le niveau inférieur propose une salle de sports, un atelier, un garage double et un abri de voiture. Le terrain plat et arboré dispose d'une piscine et d'une terrasse partiellement couverte avec pergola. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 3 000 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 510€ et 720€, basées sur les tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

EXCLUSIVITÉ - VIENNE. Dans un quartier résidentiel et paisible à seulement 3 minutes de la gare d'Estressin, cette maison contemporaine à vendre de 5 pièces, construite en 2013 par un architecte de renom, offre une vue imprenable sur le Rhône.Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse extérieure abritée. Vous y trouverez également une suite parentale et une seconde chambre. À l'étage, une troisième chambre, une mezzanine pouvant être facilement transformée en 4ème chambre, et une salle de bains sont également présentes. Le sous-sol est équipé d'un atelier, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures.Un terrain paysagé de 1799 m² embellit cette maison à acheter à Vienne, comprenant une piscine miroir à débordement et un solarium offrant une vue imprenable sur le Rhône. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€. Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette propriété à vendre, située à Vienne, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison bourgeoise de 389 m², construite en 1900, a été minutieusement rénovée tout en préservant son charme d'origine. À seulement 26 km de Lyon, cette propriété allie l'intimité d'une escapade campagnarde à la proximité des grandes agglomérations, facilitée par un arrêt de bus à proximité et l'autoroute A7. L'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry est accessible en 35 minutes. La propriété s'étend sur un hectare de parc paysager, incluant une véranda de 50 m² avec piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur les Alpes et le Mont Blanc. Les espaces intérieurs comprennent un vaste hall d'entrée, plusieurs salons lumineux, une salle à manger inspirante et une cuisine conviviale ouverte sur une terrasse spacieuse. À l'étage, vous trouverez un bureau et quatre grandes chambres, toutes conçues pour le confort. Le dernier niveau propose des possibilités diverses, incluant deux chambres, une suite parentale et des espaces de loisirs. En rez-de-jardin, les amenities telles qu'une cuisine d'été, une salle de sport, un sauna et une cave à vin complètent cet ensemble. Les passionnés d'équitation apprécieront les box et l'espace d'entraînement. Un carport et des places de stationnement renforcent l'aspect pratique. Cette propriété de luxe à acheter à Vienne offre une combinaison exceptionnelle de tranquillité et de commodités modernes, faisant d'elle une opportunité rare.

À Reventin-Vaugris, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison à vendre. Située en plein centre du village, à seulement 30 minutes au sud de Lyon avec accès rapide par l'autoroute A7, cette bâtisse datant de 1846 a été entièrement rénovée en 2001 et 2021. D'une superficie de 280 m² répartis sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon télé de 23 m², un séjour avec cheminée et plafond à la française de 30,6 m², ainsi qu'une cuisine haut de gamme de 35 m² équipée avec buanderie, le tout ouvrant sur un jardin clos et une piscine chauffée de 8 m x 4 m. À l'étage, cette maison comprend trois grandes chambres, une suite parentale de 45 m² avec salle de bain, une petite chambre, et une salle de jeux spacieuse de 47,17 m² (possibilité d'ajouter des chambres). Avec un excellent DPE et chauffage par pompe à chaleur, cette maison représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Reventin-Vaugris. De plus, une parcelle constructible pourrait être détachée. Un grand garage et une annexe pour le jardin viennent compléter cette propriété, le tout sur un terrain de 1550 m² clos de haies et de palissades. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2083,00 et 2819,00 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Lloyd Davis, Vanessa Bazile, agent commercial RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne, RCP 5065858904 AXA.

À vendre, cette maison d'exception située à Jardin, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate du centre-ville de Vienne, cette propriété mérite d'être visitée sans délai.Découvrez cette maison aux volumes généreux, inondée de lumière et entourée d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour en hauteur qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, favorisant les moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.Au rez-de-chaussée, un espace nuit bien conçu regroupe trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, accompagnées d'une salle de bains séparée. À l'étage, la mezzanine surplombe le salon, constituant un coin bureau, tandis qu'une quatrième chambre parentale avec douche et WC privatifs offre confort et intimité.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 175 m² (Loi Carrez)- Surface au sol totale : 204,95 m²Le terrain, richement arboré avec diverses essences, comprend un terrain de pétanque. Profitez également d'une piscine traditionnelle de 10×5 m, avec une profondeur de 1,40 m, filtration au sel, pompe à chaleur et une plage de 50 m².Les dépendances incluent un garage isolé avec rangements, un pool house avec WC/douche, une remise et une cave au sous-sol.Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée menant à la salle à manger- Salon avec des baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse- Coin nuit : 3 chambres dont une suite parentale- Salle de bains supplémentaire et WC indépendants- Cuisine équipée avec accès terrasse- Cellier attenant avec accès direct au garageÀ l'étage :- Mezzanine spacieuse, parfaite pour un bureau ou un espace détente- 4ème chambre parentale avec douche et WC privatifsPréservez votre confort avec des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage par plancher au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les panneaux photovoltaïques couvrent votre consommation annuelle, et l'isolation renforcée garantit votre bien-être.À l'extérieur, une belle entrée est agrémentée d'un chemin d'accès élégant, avec plusieurs places de stationnement disponibles. Vous profiterez des terrasses solaires, d'une pergola et de points d'eau extérieurs.La taxe foncière s'élève à 1 400 euros. Prix : 625 000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Nichée au coeur de la vallée du Rhône, cette maison emblématique, née en 1959, a été l'un des premiers motels français, inspiré du modèle nord-américain. Riche de plus de 60 ans d'histoire, elle a accueilli des générations de voyageurs, allant des familles en route vers la Méditerranée à des artistes de renom. Aujourd'hui, cette Maison de luxe Chonas-l'Amballan est mise en vente avec un projet de réhabilitation ambitieux : permis de construire validé et purgé de tout recours, plans d'architecte complets, et études techniques déjà réalisées. Avec une surface à exploiter de 2012 m² après rénovation, le projet prévoit un cadre apaisant autour d'un patio paysager avec piscine, ainsi que des espaces de restauration en harmonie avec l'esprit rétro du lieu. Idéalement située à seulement 1 km de la future sortie de l'autoroute A7 de Reventin-Vaugris, cette maison bénéficie d'une accessibilité optimale, parfaite pour une clientèle à la recherche d'authenticité. Une opportunité unique pour les investisseurs ou porteurs de projets dans le secteur de l'hôtellerie et du bien-être. Contactez Lauranne SARAZIN au 06 11 32 75 90 pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Villette de Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes du centre de Lyon et 15 minutes du centre de Vienne, cette propriété moderne de 300 m2 s'étend sur un terrain clos de 2314 m2, offrant une exposition plein Sud sans vis-à-vis. Située dans un quartier calme, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires : écoles, crèches, commerces et bien plus encore, le tout à 10 minutes des principaux axes autoroutiers (A7, A46).La maison se compose d'un grand espace de réception lumineux ouvrant sur une terrasse et une piscine. Vous y trouverez un salon avec insert à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Deux salles de bain sont également présentes, chacune avec un WC. Profitez également d'une vaste salle de jeux ou salle de sport de 40 m2, d'une verrière actuellement utilisée comme bureau, ainsi que d'une buanderie et d'un WC séparé.À l'étage, une chambre sous pente et un espace pouvant servir de bureau ou de petite chambre d'appoint complètent l'ensemble. À l'extérieur, cette maison offre deux accès avec portails motorisés, un carport pour deux véhicules, un terrain de pétanque et une piscine chauffée de 14x4 m, entourée d'une grande terrasse.Au sous-sol, vous disposerez d'un garage fermé pour deux voitures, ainsi qu'une pièce aménagée en bureau dotée d'une baie vitrée. Le chauffage par le sol est assuré par une pompe à chaleur, et le chauffe-eau thermodynamique fournit l'eau chaude. Cette maison a obtenu un diagnostic de performance énergétique avec un classement C.

Casavo vous propose à la vente [EXCLUSIVITÉ OFF MARKET - CONDRIEU] Dans les hauteurs très prisées de Condrieu, vue dégagée Véritable coup de cœur pour cette propriété de charme de 250 m², entièrement rénovée en 2020. 4 chambres + bureau Studio indépendant avec sa propre entrée et sa cour : 550 E par mois ( locataire), 95 E la nuit en séjour courte durée ( séminaire ou vacances) Séjour cathédrale de 60 m² Jardin arboré de 1600 m² constructible Piscine 10x5m + poolhouse Nombreuses annexes : double garage, atelier, cave, buanderie... Calme, verdure, volumes et lumière sont les maîtres-mots de cette maison en pierre nichée dans un écrin naturel, sans vis-à-vis et à la vue dégagée. Parcs enfants et ados à 2 minutes à pieds Commerces, école, médiathéque, base de loisirs, cabinets médicaux à 5 minutes en voiture, Visite virtuelle sur demande Hors lotissement Taxe foncière : 2700 € par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 E et 3510 E sur les années 2021, 2022 et 2023 Géorisque Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

Dans le secteur très prisé des hauteurs de Condrieu, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer en EXCLUSIVITE cette ancienne maison de 1900 rénovée en 2020 en magnifique propriété de 250 m2 comprenant 4 chambres, 1 bureau, un studio indépendant et de très nombreuses annexes. L'ENTRÉE Dès la cour, vous serez sous le charme de cette demeure en pierre de taille dont les espaces respirent le calme et la sérénité. La porte d'entrée vous amène directement dans la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée. Cette pièce centrale dessert tout l'espace nuit à l'étage, une grande salle de bain et un wc indépendant ainsi que tout le sous-sol. Une ouverture a également été créée afin de permettre l'accès direct au grand salon toit-cathédrale et sa belle charpente.SÉJOUR D'une surface d'environ 60m2 est traversant Nord / Sud, il a été intégralement isolé intérieur et extérieur. Un parquet neuf en chêne a été posé ainsi que l'insert bois. Il possède également de belles ouvertures en double vitrage bois qui lui offrent une très belle lumière tout au long de la journée. Des accès des deux côtés permettent de profiter également de belles terrasses, du grand jardin ainsi qu'à l'espace piscine.CÔTE NUIT A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements, un wc indépendant, une salle d'eau, l'accès aux combles isolées, ainsi qu'un accès au bureau qui est en mezzanine au-dessus du séjour.JARDIN Le jardin paysagé vient sublimer le pourtour de la piscine, tandis que le grand jardin arboré de pins, pins parasols, paulownia, et fruitiers d'environ 1600m2 est clôturé et sans vis à vis. Celui-ci laisse le regard s'échapper sur une vue verdoyante et les collines environnantes. Vous profiterez également d'un bel espace piscine de 10mx5m, d'un poolhouse et de deux espaces terrasses pour déjeuner en fonction de la saison. ANNEXES elles se composent:Un sous-sol totalement aménagé comprenant un garage, une buanderie, une cave à vin, et un espace de rangement d'environ 80m2 Un garage double, aujourd'hui aménagé en atelier de 60m2 Un studio indépendant de 45 m2 avec sa propre terrasse et un accès privé à la rue, pour recevoir en toute quiétude vos amis ou famille ou le mettre en location (estimation loyer mensuel: 550€) Grenier aménageable de 80 m2 au sol Un terrain vague supplémentaire de 800m2 environ PRESTATIONS une cuve enterrée de 75m3 d'eaux de pluie sert à l'arrosage et remplissage de la piscine. chauffe-eau thermodynamique Pompe piscine à vitesse variable ACCESSIBILITE La maison se situe à: 15 minutes de l'autoroute A7, à 35 minutes de l'entrée de LYON et 20 minutes de Vienne 6 min de la gare de Condrieu Idéal pour une famille qui souhaite le calme absolu, entouré de verdure. ***Visite virtuelle sur demande*** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - SIMANDRES - Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre, située dans un secteur résidentiel paisible du département Rhône en région Rhône-Alpes. Construite en 2001 et agrandie en 2017, cette maison familiale de 3 chambres offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un séjour, un salon TV, une cuisine ouverte avec vue panoramique sur un jardin paysagé intégrant un bassin avec cascade, ainsi qu'un vestiaire, une buanderie, une salle de sport et une suite parentale. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un bureau en mezzanine complètent l'espace. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé offrant une vue imprenable, une piscine à débordement et une vaste terrasse couverte avec jacuzzi et barbecue. Un garage triple vient parfaire ce bien d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe Simandres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2523€ ~ 3415€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Découvrez cette maison à vendre à Communay, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel et paisible, cette demeure familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux d'environ 50 m² vous attend, ainsi qu'une cuisine indépendante de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeu et un bureau. À l'étage, trois chambres avec dressings, une salle d'eau et un WC offrent un espace confortable et modifiable selon vos envies. Les combles aménagées renforcent ce potentiel d'espace. Le sous-sol de 170 m² comprend deux garages chauffés, des pièces indépendantes et une cave, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant pour accueillir amis ou famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec piscine et de deux places de stationnement. Cette maison dispose d'un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts. Contactez Anne Marie GARRIGUES au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un achat de Maison de luxe à acheter à Communay.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Clair-du-Rhône ? Découvrez cette propriété d'exception située dans l'Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Au sud de Lyon, dans un village célèbre pour son patrimoine et son vignoble, cette villa du 18e siècle comprend quatre maisons, un parc magnifiquement arboré et une piscine. La villa principale est accompagnée d'une seconde maison avec une tourelle, d'une petite maison ainsi que d'un ancien cellier transformé en habitation. Avec un total de 720 m² de surface habitable, cette propriété s'étend sur plus de 3 000 m² de parc clos, agrémenté d'une allée de tilleuls et de platanes protégés. L'accès à la propriété se fait par un majestueux porche avec une porte cochère à double vantaux, ou par un portail en fer forgé. Les façades aux teintes ocres et le toit en tuile romaine soulignent l'authenticité et le raffinement de cette Maison de luxe Saint-Clair-du-Rhône à vendre.

À vendre : Maison de luxe à Saint-Romain-de-Surieu, Isère (38), Rhône-Alpes. Emilien Cimiotta vous propose une propriété d'exception de 387 m², édifiée sur un terrain spacieux de 15 000 m², parfait pour les amateurs de nature tout en étant proche des axes routiers. Cette maison de luxe à vendre comprend 15 pièces, dont 6 chambres, dont une suite parentale bien équipée. Vous trouverez également une grande pièce dédiée au jacuzzi, un vaste bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants et une cave pour vos meilleures bouteilles. La cuisine haut de gamme, entièrement en travertin, et une cheminée traversante apportent charme et confort à cet espace. Un studio indépendant est également disponible pour vos invités. À l'extérieur, un paddock, des boxs pour chevaux et un rond de longe séduiront les passionnés d'équitation, tandis que deux grands garages offrent un stationnement facile. Profitez de ce cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison de luxe à Saint-Romain-de-Surieu! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 950 000 euros. Prix hors honoraire : 912 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17 % du prix hors honoraire) : 38 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Emilien Cimiotta, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Marennes, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, grande maison contemporaine à vendre. Édifiée en 2021 sur un terrain clos et arboré de 800 m², cette propriété dispose en rez-de-jardin d'une entrée spacieuse avec vestiaire, de 2 grandes chambres de 14 m², d'une salle de bains de 8 m², de toilettes séparées, ainsi qu'un espace sauna. Un appartement indépendant de 30 m², une lingerie/buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave complètent ce niveau, tout comme un vaste garage carrelé de 70 m² avec portail automatisé. Au premier étage, vous serez accueilli par un grand séjour/salon de 65 m², illuminé par des baies vitrées coulissantes et doté de volets roulants BSO. La cuisine équipée contemporaine avec îlot central s'ouvre sur une grande terrasse dallée de 110 m², et l'espace nuit comprend 2 grandes chambres dont une avec accès direct à la terrasse et à la piscine. L'ensemble comprend 5 chambres, 4 salles d'eau et bains, ainsi que 4 toilettes. La maison est climatisée et orientée plein Sud-Ouest, offrant une vue dégagée avec une absence de vis-à-vis. Avec de belles prestations contemporaines, cette maison très fonctionnelle est également un excellent investissement, car elle dispose d'un T2 totalement équipé avec accès autonome. Proche du centre bourg, elle dispose d'un DPE B. Prix : 1 180 000 €. Pour toute visite ou information, contactez Françoise PIALAT au 06 20 48 35 00 CENTTRALYM.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à vendre à Millery, Rhône (69), en Rhône-Alpes, nichée dans un cadre naturel et boisé, offrant calme et intimité. Cette propriété exceptionnelle se compose de quatre logements. La bâtisse principale, d'une superficie de 298 m² répartis sur deux niveaux, comprend une cuisine, un vestibule, un grand salon, deux salles de bains, six chambres, une réserve, deux grandes caves et deux garages. Vous trouverez également un studio indépendant d'environ 36 m² avec sa pièce de vie, cuisine et salle de bains. Un appartement avec mezzanine d'environ 98 m² dispose d'une grande pièce, cuisine, deux chambres, salle de bains, cave et pigeonnier. Enfin, un dernier appartement d'environ 106 m² est composé de trois chambres, cuisine, cellier, salle d'eau et salon. À l'extérieur, un grand parc boisé avec piscine complète cette offre unique. Montant de 1,200,000 € hors honoraires d'agence. Honoraires de 4,25% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 6525€ et 8829€, basé sur les prix de l'année 2021. Pour tout achat maison Millery, contactez Patrick GOILLON, agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.