ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Soucieu-en-Jarrest, France

À 20 minutes de Lyon, cette magnifique propriété située à Brignais, dans le département du Rhône, et la région Rhône-Alpes, s'étend sur près de 6 hectares préservés de toute pollution visuelle et sonore. Vous découvrirez deux maisons, de nombreuses dépendances, des granges, une piscine et un terrain de tennis. La maison bourgeoise du XIXe siècle, d'une superficie de 552 m², s'élève sur quatre niveaux dans un style architectural évoquant un château, offrant de belles terrasses et des vues panoramiques sur le parc et le village alentour. Elle comprend un vestibule, une grande cuisine séparée, une salle à manger, un spacieux salon ainsi qu'un petit salon, le tout agrémenté de 8 chambres, 2 salles d'eau, 2 cabinets de toilettes, une salle de bain et 3 WC. Le rez-de-jardin abrite la salle familiale (ancien jardin d'hiver), la buanderie et la chaufferie, mais un rafraîchissement complet est à prévoir. À cet ensemble s'ajoute une maison indépendante de 189 m² avec jardin, actuellement louée, ainsi qu'une grange, un garage et diverses dépendances utilisées pour du stockage et du matériel agricole. Le parc, agrémenté d'une allée cavalière et de cèdres centenaires, confère une majesté à ce lieu d'exception situé à 30 minutes de Lyon, idéal pour y vivre ou envisager une activité d'événementiel. C'est une occasion d'achat Maison de luxe Brignais à ne pas manquer.

Maison à vendre à BRIGNAIS, Rhône, Rhône-Alpes. Cette propriété au charme indéniable, construite au début du XIXe siècle, offre une superficie d’environ 246 m² nichée au cœur d’un parc paysager de 12 000 m², créant un environnement intime et exceptionnel. La maison nécessite des travaux de rénovation et révèle de beaux volumes, idéale pour un projet ambitieux. Elle comprend une entrée, une salle à manger, deux salons, cinq chambres, un bureau, une mezzanine, une bibliothèque, deux salles de bains et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les espaces extérieurs incluent une terrasse, une cave, une chaufferie, un atelier, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Un élément essentiel de cette offre est la présence d’environ 3 000 m² de terrain constructible, offrant de nouvelles opportunités de développement. Cette maison séduira ceux en quête d’un bien unique, alliant charme de l’ancien et fort potentiel de valorisation.

Laissez-vous séduire par cette vaste maison située au calme avec situation hypercentre. Elle bénéficie d'une configuration idéale sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : Espace piece de vie  Un hall d'entrée accueillant avec rangements mène à un vaste séjour-salle à manger chaleureux avec cheminée. La grande cuisine équipée s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud/Ouest sublimée par une pergola bioclimatique. Premier étage : Espace nuit Un palier déssert 6 grandes chambres lumineuses et confortables, une buanderie fonctionnelle, une salle de bains et deux salles d'eau. Le deuxieme etage : Espace loisirs Un dernier niveau qui propose une 7ème chambre ainsi qu'une immense salle de jeux, ideale pour les enfants ou un espace home-cinéma. Confort thermique avec chauffage au sol, climatisation, isolation intérieure, huisseries aluminium récentes, volets bois massif exotique,... Coté pratique: aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, baie de brassage (idéal télétravail).   A l'extérieur, le jardin est un véritable paradis pour les petis et les grands avec piscine sécurisée, espace de loisirs avec terrain de basket et terrain de pétanque. Une serre ainsi qu'un grand garage de 45m2 completent ce bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir.  CO-EXCLUSIVITE DPE : C / Renseignements et visite : 04.78.878.878.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

EXCLUSIVITÉ – CHAPONOST - À seulement 20 minutes de la place Bellecour, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété conjugue le charme d’une demeure ancienne et la qualité d’une rénovation contemporaine. Située sur un parc paysager de près de 1,4 hectare, la maison offre environ 450 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, les volumes, la lumière et les matériaux se dévoilent. Les escaliers en pierre d’origine, les poutres apparentes et les murs en pierre témoignent du soin apporté à cette rénovation. Le rez-de-chaussée présente de généreux espaces de réception aux atmosphères variées. Une élégante cuisine familiale s’ouvre sur le jardin et les terrasses, tandis que le salon principal révèle le caractère de la bâtisse à travers ses matériaux authentiques. Un second espace convivial rassemble une cave à vin sur mesure, un espace billard et un vaste bureau bibliothèque agrémenté de verrières d’atelier. Le premier étage est réservé à l’espace nuit, avec une suite parentale, trois chambres supplémentaires et une buanderie indépendante. Au dernier niveau, trois nouvelles chambres en suite, une salle de cinéma privée et une family room conçue pour le partage et la détente complètent l'ensemble. La propriété comprend 12 pièces principales, dont 7 chambres et 5 salles d’eau. À l’extérieur, le parc arboré crée un décor élégant avec des arbres majestueux et des terrasses propices à la détente. La piscine de 13 mètres s’inscrit harmonieusement dans ce cadre préservé et offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Grâce à son chauffage au sol, sa climatisation et à ses prestations techniques modernes, cette maison assure un excellent confort de vie (DPE B). À seulement 5 minutes du centre de Chaponost et de ses commerces, ainsi qu’à 4 minutes de la gare de Francheville reliant Lyon Saint-Paul, cette adresse confidentielle représente un art de vivre rare aux portes de Lyon. C'est une maison de qualité, façonnée avec soin et où chaque espace invite à profiter d'un art de vivre devenu précieux.

Charme de l'ancien, quiétude et art de vivre aux portes de Lyon pour cette demeure ancienne de 255m2 habitables sur parc paysager avec piscine à débordement. La maison principale comprend un hall d'entrée, une cuisine 'Cathédrale' esprit atelier de 35m2 avec verriere toute hauteur, une mezzanine surplombant la cuisine (cette structure en bois et poutres métalliques offre un espace suspendu idéal pour un bureau ou une bibliothèque), séjour-salle à manger de 55m2 doté d'une belle cheminée, buanderie, 6 grandes chambres, dressing, salle de bains, 2 salles d'eau et 3 wc. Sous-sol avec cave et atelier. Charme de l'ancien et de l'industriel avec cheminée monumentale et son habillage rouge brique, escalier colimaçon en bois et métal,...Située au calme, cette maison lumineuse bénéficie d'une double exposition Sud-Est et offre une vue panoramique depuis de nombreuses pièces. Une deuxieme maison indépendante de 60m2 à réamenager. Annexes avec carport, hangar et terrasse couverte sur parc paysagé de 4 850m2 avec piscine à debordement récente. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Renseignements et visite 04.78.878.878 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

CHAPONOST , 6ème Sens Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente cette propriété d'exception sur les hauteurs de Chaponost à la limite de Francheville au calme absolu. Edifiée sur la colline à la fin du 19ème siècle, sur une parcelle de 4500m2 surplombant les vallons environnants et offrant un vue spectaculaire sur Lyon, la propriété se compose d'une maison d'habitation principale de 250m2 habitables, et d'une annexe aménageable de 80m2. La maison principale entièrement rénovée s'élève sur 3 niveaux et se compose : - au rez-de-chaussée : d'une spectaualire cuisine à vivre parfaitement aménagée illuminée par une grande verrière ofrrant une très belle hauteur et enrichie d'une mezzanine, ouvrant sur une jardin intimiste, dans le prolongement une pièce de réception dévoilant de jolis et lumineux volumes réunissant salon et salle à manger, un cellier et un wc complètent cet étage. - au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau, une lingerie, un wc -au 2ème étage : une grand dégagement à usage de salon, 3 belles chambres , une salle de bains , une salle d'eau et un wc   Un second batiment avec accès indépendant propose 2 niveaux de 40m2 à réaménager selon votre goût et vos besoins. Côté annexes la maison dispose d'une cave sous la maison, d'une terrasse abritée sous un préau, d'un carport et d'un hangar . Les extérieurs, particulièrement soignés, réalisés par un paysagiste, sont remarquables et offrent tous les indispensables attendus d'une proprété d'exception de ce type : grands espaces de stationnement couverts ou non , piscine à débordement offrant une vue irmprenable, terrain de pétanque, potager, prairies... La propriété dans son ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux à l'exception de la maisonnette. Elle offre de très belles prestations intérieures et extérieures. A 5 mn en voiture des centres de village de Chaponost et de Francheville , la maison se situe à 2mn de la gare de tram train reliant Lyon en 17mn.   DPE D : Votre contact Véronqiue Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette ancienne dépendance à calèche de 230m² prend place sur une parcelle de 650m² a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec extension contemporaine en 2020. La rénovation prend tout son sens dès l'entrée de la maison où le cumul des différents matériaux tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif, la peinture à l'argile, s'harmonisent parfaitement avec l'histoire du lieu. La pièce de vie d'environ 110m² prend place avec différents espaces ouverts, la cuisine fait face à un salon hors norme dont les nombreuses ouvertures permettent l'ensoleillement à tout heure de la journée. Le mélange ancien et contemporain se fait parfaitement ressentir, le tout tournant autour d'une magnifique cheminée à double insert. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier aérien, parfait mélange de bois et de métal. A ce niveau, deux chambres se partagent une salle de bain. L'une de ces chambres ouvre sur une grande terrasse en bois offrant une vue exceptionnelle sur la végétation. Une deuxième suite avec salle d'eau privative permettra l'indépendance des invités et un espace ouvert laisse la possibilité à un espace home cinéma ou une cinquième chambre. La rénovation poussée à son paroxysme, l'histoire du bâti s'opposant à son modernisme, les beaux volumes, la luminosité, la piscine et la localisation en hypercentre sont les qualités indéniables de cette maison. Garage chauffé. Spa de nage. Hypercentre de Chaponost. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660 euros et 2300 euros. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Exclusivité, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante propriété de caractère en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère bucolique. Édifiée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée et arborée de 10 232 m², elle bénéficie d’un cadre rare où une rivière traverse le parc, apportant charme et sérénité à l’ensemble. La demeure principale avec une cour intérieure, organisée en forme de « U », développe environ 408 m² habitables et marie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort d’aménagements plus récents. Elle se compose de deux parties distinctes : • une première bâtisse ancienne rénovée dans les années 80/90, • une extension plus contemporaine aménagée il y a une vingtaine d’années. Répartie sur un rez-de-chaussée et deux niveaux, la propriété offre une configuration idéale pour une grande maison familiale, une activité de réception ou un projet de chambres d’hôtes. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : •une vaste cuisine provençale avec salle à manger attenante et cellier ouvre sur les espaces de vie. •Le salon traversant, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée ancienne profite d’une luminosité remarquable et d’un accès direct à l’espace piscine. Une bibliothèque pouvant aisément devenir bureau de télétravail, des toilettes invités, une buanderie. Une terrasse couverte avec atelier complètent ce niveau avec une vue sur le parc arboré. •Le premier étage accueille une confortable suite parentale accessible depuis le salon, comprenant une chambre, un double dressing et une grande salle de bains avec une fresque « Pompéi » et des toilettes indépendantes . Un second espace nuit dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes ainsi qu’un salon billard avec un bar donnant accès à une galerie extérieure. •Deux autres pièces de belles dimensions restent à rénover selon vos envies : chambres supplémentaires, espace bien-être, atelier ou activité d’accueil. •Au dernier niveau, un dégagement distribue deux chambres additionnelles, une salle de sport et une salle d’eau et des combles. À l’extérieur, une allée pavée, le parc paysager avec des chênes centenaires offre un véritable havre de paix et de fraîcheur propice à la détente. L’espace piscine : 5 x 11 mètres, équipé d’une électrolyse au sel, d’un volet immergé et d’un robot, s’intègre parfaitement à cet environnement naturel exceptionnel. De nombreuses annexes viennent compléter la propriété : cave, atelier, abri de jardin, Cuvier pour abri voitures et stationnements pavés extérieurs dans la cour. Une demeure authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de propriétés familiales de caractère. Prix : 1 580 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 € et 8 300 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Vourles, au calme absolu en fond d'impasse tout en restant à proximité immédiate du centre et des transports, cette maison de caractère entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme. Ce bien immobilier dévoile de généreux volumes répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'une belle luminosité et d'agencements soignés. Le rez-de-chaussée est intégralement consacré aux espaces de réception. Une vaste pièce de vie, marquée par des matériaux de qualité et un fort cachet, s'articule autour d'une élégante cheminée en pierre. Cet ensemble fluide se poursuit vers une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. Un salon télévision indépendant vient compléter ce niveau. L'étage, pensé pour la tranquillité, distribue quatre chambres confortables, dont une spacieuse suite parentale. A l'extérieur, le grand terrain plat et magnifiquement arboré constitue un écrin verdoyant et paisible. Il intègre une piscine aux lignes épurées, soulignée par une large terrasse en bois et un pool house idéalement aménagé pour les moments de détente. Les aménagements extérieurs comprennent également un terrain de pétanque. Un studio indépendant en dépendance, parfait pour accueillir des invités, ainsi qu'un carport, parachèvent l'ensemble de la propriété. Par l'harmonie de ses espaces, l'excellence de sa rénovation et son emplacement privilégié, cette demeure constitue un lieu de vie singulier, illustrant avec élégance l'esprit des biens atypiques et rares sur le marché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1730 euros et 2410 euros Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ - VOURLES – Superbe propriété familiale avec vue panoramique dans un environnement privilégié. Située sur les hauteurs de Vourles, à proximité immédiate du centre du village, cette élégante villa construite en 2007 développe environ 325 m² habitables au cœur d’un environnement calme, verdoyant et champêtre. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 716 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature environnante. La maison s’organise sur deux niveaux : Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste hall d’entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour cathédrale et cuisine américaine ouverte, conviviale et lumineuse. Ce niveau accueille également trois chambres avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu’une buanderie. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace bien-être avec sauna et hammam ainsi qu’une salle de cinéma avec un bar, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : superbe piscine avec pool house, jacuzzi et cuisine d'été, jardin provençal soigneusement paysagé, multiples espaces de détente et ambiance intimiste dans un cadre naturel exceptionnel. Une annexe idéale pour chambre d'ami ou profession libérale complète ce bien d'exception. Une propriété rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3880€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

A seulement quelques minutes du centre de Vaugneray, cette ancienne ferme de caractère développe 182m² habitables sur une parcelle arborée de 3 300m². Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un environnement calme et verdoyant. Piscine, pool house, terrain de pétanque, terrasse de 17m², vue dégagée et beaux volumes composent un cadre de vie privilégié où chaque espace invite à la détente. L'entrée, dessert une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Le salon, généreux et baigné de lumière, révèle toute l'âme de la bâtisse grâce à ses matériaux authentiques et ses volumes chaleureux. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 17m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une suite parentale propose un espace intime composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC. Une buanderie et un garage complètent ce niveau fonctionnel. A l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une piscine accompagnée de son pool house, véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison. Le terrain de pétanque, le puits, le local technique et les vastes espaces verts renforcent le caractère familial et convivial de la propriété. L'environnement, paisible et sans vis-à-vis, reste proche des commerces, des écoles et des commodités de Vaugneray, facilitant le quotidien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 170 euros et 4 350 euros Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Idéalement située à Grézieu, en limite de Craponne, au fond d’une impasse dans un environnement calme et privilégié, cette villa bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun. Édifiée sur une parcelle arborée de 750 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et pool-house. La maison, développée sur deux niveaux, propose une surface d’environ 130 m² loi Carrez et 167 m² habitables, avec la possibilité d’aménager deux logements indépendants. Niveau principal: L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon de 26 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre harmonieusement au séjour/salon agrémenté d’une cheminée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle et fenêtre, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Les chambres bénéficient d’une isolation phonique et thermique renforcée pour un confort optimal. Rez-de-jardin: Ce niveau, entièrement aménagé, propose une pièce de 30 m² ouverte sur le jardin, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, une cave et de nombreux rangements. Il offre une parfaite indépendance pour un logement d’appoint, un espace familial ou un projet locatif. Prestations et équipements: Cheminée, chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques à l’étage et PVC en rez-de-jardin. Portail, cour goudronnée, piscine avec pergola. Lotissement en impasse avec faibles charges annuelles (30 €) et terrain commun à disposition des résidents. DPE : D/189; GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2170 € - 2990 € Charges annuelles moyennes de 2580€ N° de lot: 10 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié sur la commune de Saint-Genis-Laval, cette bâtisse ancienne révèle tout son cachet au coeur d'un parc arboré de 1 705 m2, sublimé par des arbres classés. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux et distribution fluide. La propriété développe environ 314 m2 habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, une buanderie, un cellier et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit offre un confort rare : deux véritables suites, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau et dressing, complétées par deux autres chambres, une salle de bains indépendante, un grand dressing et des toilettes. Deux chambres bénéficient d'un accès direct plein Ouest à une superbe terrasse, avec liaison vers le jardin. Le dernier niveau, sous toiture, propose un vaste palier distribuant deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un superbe salon de 32 m2, parfait pour un espace détente, ou une septième chambre. À l'extérieur, le parc paysager invite à la sérénité : terrain de pétanque, espaces ombragés et une piscine équipée d'un rolling-deck en bois faisant également office de terrasse, pour un rendu esthétique aussi pratique que discret. Présence d'un forage pour l'arrosage. Chauffage gaz à condensation, excellent état général, prestations de qualité. Il s'agit d'une magnifique bâtisse familliale, où il fait bon vivre, offrant un véritable esprit campagne... au coeur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Genis-Laval, secteur observatoire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006 sur un terrain de 3282 m2 , cette propriété de 297 m² propose 7 chambres spacieuses et 2 salons accueillants. Une seule habitation composée de deux habitations de type T4 et de type T5. Vous disposerez de la climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau. Profitez d'un espace extérieur avec une terrasse, une piscine 11x4,5 m avec pompe à chaleur, un pavillon d'invités et une cuisine d'été d'une superficie 70m2 en complément. Pour votre confort, bénéficiez de parkings intérieurs et extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4111

Idéalement située à Saint Genis Laval, cette maison d'architecte de 285 m², érigée sur un joli terrain arboré de 1 200 m², offre un cadre de vie rare où le confort contemporain rencontre l'esthétisme des grands espaces lumineux. Sa position dominante orientée sud-est ouvre un superbe panorama sur la chaîne des Alpes, baignant l'ensemble de la propriété d'une lumière naturelle remarquable. Dès l'arrivée, l'harmonie architecturale séduit : lignes sobres, volumes parfaitement équilibrés, vastes baies vitrées et une implantation pensée pour tirer le meilleur parti de son environnement. À l'extérieur, les aménagements — dont un spa extérieur niché au cœur du jardin — invitent à la détente. Un carport pour deux voitures complète les prestations. Rez-de-chaussée : un univers dédié au confort et au bien-être. Ce niveau, pensé comme un espace fonctionnel et élégant, accueille : - Un hall d'entrée spacieux - Une salle de sport aux beaux volumes - Une salle de bains - Une buanderie - Une chaufferie - Une cave à vin, idéale pour les amateurs - Un garage double 1er étage (de plain-pied avec le jardin) : lumière, espace et convivialité. Le premier étage s'ouvre sur les pièces de vie, véritables points forts de la maison : - Une entrée secondaire menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin - Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle -Un cellier attenant, parfait pour l'organisation quotidienne - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Deux chambres (possibilité de créer une troisième), chacune offrant un confort optimisé et une vue apaisante sur la verdure environnante Cet étage, de plain-pied avec le jardin paysager, offre un lien naturel avec la nature environnante. 2ème étage : un écrin privé en hauteur - Une suite parentale ouvrant sur sa terrasse privée, parfaite pour admirer le lever du soleil sur les Alpes - Une chambre supplémentaire - Une salle d'eau avec WC - Un vaste pallier - Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire : bureau, atelier, salle média, bibliothèque… Un bien rare au confort absolu Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un lieu de vie fluide, fonctionnel et résolument tourné vers la lumière. Son architecture contemporaine, ses volumes optimisés et sa situation privilégiée en font une adresse d'exception, idéale pour les amateurs de belles demeures à proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Référence agence : 1842

GREZIEU-LA-VARENNE. A deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 200 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes commodités dans une charmante commune de l'ouest lyonnais. De plain-pied et édifiée sur un terrain entièrement plat, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie avec salon et son poêle à bois, salle à manger et sa cuisine fermée donnant accès à la terrasse et au jardin agrémenté d'une piscine. Exposition sud/est. Le coin nuit bien séparé du coin jour propose cinq chambres lumineuses et de belle taille. Plusieurs salles de douches. Nombreuses possibilités d'agrandissement et d'ouverture pour créer un espace indépendant ou agrandir la pièce de vie. La climatisation, le poêle à bois, la terrasse couverte, les différentes expositions et le terrain plat et sans vis-à-vis en font une maison confortable. Nombreuses commodités au pied de la maison (écoles et commerces). Idéal pour la famille. Proche centre village. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1240€ ~ 1730€

À Millery, au cœur de la commune, découvrez cette propriété à vendre d'une superficie de 318 m². Cette maison de caractère dispose de 7 chambres, 6 salles d’eau et 5 wc. Profitez d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, d'un puits et d'une piscine couverte. Deux greniers sont à aménager selon vos envies. Un garage complète cette offre. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Cette propriété à acheter à Millery convient parfaitement comme résidence principale ou pour un investissement locatif, idéal pour les professions libérales. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Maison familiale à vendre sur Craponne, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 220 m², idéale pour l'achat d'une maison à Craponne, dispose de 4/5 chambres et de plusieurs salles d'eau, parfaites pour accueillir confortablement votre famille. Les atouts pour votre quotidien incluent une cuisine équipée séparée, un salon accueillant et des espaces de nuit répartis sur deux niveaux garantissant le calme et la tranquillité. Le jardin de 1 290 m², entièrement clos et arboré, offre un espace sécurisé pour les enfants, une agréable piscine pour profiter des journées d'été, ainsi qu'une dépendance pour le stockage des vélos et du matériel de loisirs. Cette maison a été entièrement rénovée et est équipée d'éléments de sécurité modernes tels qu'une alarme et un visiophone, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Un mélange parfait entre le charme d'une maison ancienne et le confort d'une construction moderne.

Venez découvrir cette maison des années 30 d’environ 200 m² au cœur du village de Vaugneray. Édifiée sur un terrain paysager de 1 050 m2, elle offre un véritable esprit de vacances avec piscine, terrasses et terrain de pétanque. Dès l’entrée, le cachet de la bâtisse opère : belle hauteur sous plafond, cheminée et vaste espace de vie baigné de lumière grâce à une triple exposition. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace convivial. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, d’un bureau et de toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, vous trouverez une suite indépendante avec salle d’eau, ainsi qu’un atelier, une buanderie et un garage. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les aménagements paysagers, la piscine avec son espace détente, le terrain de pétanque, les carrés potagers ainsi que l’espace dédié aux enfants permettent à chacun de profiter d’un environnement calme et préservé. Cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne : double vitrage, stores électriques, cheminée et portail motorisé. Un lieu de vie lumineux, chaleureux et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Francheville-le-Haut – Maison contemporaine de 2023Exclusivité ORPI, à proximité du village, dans un secteur calme et recherché : cette maison Francheville à vendre, à ossature bois, allie design, confort et performance énergétique sur un terrain plat de belle superficie.Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine. Les volumes sont généreux, les finitions impeccables, chaque détail a été pensé pour le bien-être des futurs occupants.La maison comprend 4 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que 3 salles de bains, pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Un cellier et une buanderie complètent la cuisine entièrement équipée, à proximité immédiate.Le sous-sol réserve deux belles surprises : une salle de jeux conviviale et une magnifique cave à vin, ravissant ainsi les amateurs.Côté technique, cette maison coche toutes les cases du confort moderne :- Ossature bois et isolation ultra-performante- Stores BSO automatisés- Panneaux solaires- Chauffage au sol et climatisation réversibleUn ensemble qui garantit un excellent confort tout au long de l'année, avec une consommation parfaitement maîtrisée. À l'extérieur, place à la détente : piscine chauffée, pergola bioclimatique et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette maison à acheter Francheville.Une maison récente, écologique et conviviale, située au cœur de Francheville-le-Haut, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Un bien rare, à découvrir sans tarder !Visite virtuelle sur demande.Référence agence : 1693

FRANCHEVILLE BOURG - Pleine de charme, cette maison des années 50 est idéalement située, à deux pas de toutes les commodités et de la vie du bourg. Dès l’entrée, cette maison familiale d'environ 198 m² dévoile un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue sur le jardin, auquel s’ajoutent une cuisine, une salle à manger et un bureau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d’eau. Le rez-de-jardin propose un espace de vie supplémentaire avec une véranda donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un atelier et une cave. Le tout est complété par un joli jardin paysager avec piscine dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur le bois. Plusieurs places de parking complètent ce bien. Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800€ ~ 5150€ - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Très belle maison et son jardin paysager avec piscine - 175 m² - 7pièces - garage Découvrez cette magnifique maison de 175 m², nichée sur un terrain de 2281 m², offrant un cadre de vie très agréable. Cette propriété avec sous-sol, rez-de-chaussée et un étage est composée de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La maison, baignée de lumière naturelle, vous invite à explorer ses espaces généreux : Le rez-de-chaussée se transforme en un espace de vie convivial, parfait pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. La cuisine ouverte, équipée de manière moderne, donne sur un salon lumineux, idéal pour les moments de détente. Les 3 chambres de ce niveau, spacieuses et bien aménagées, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille. Elles sont complétées par une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, une spacieuse chambre (divisible en 2) ou une salle de jeux, salle de home cinéma, selon vos envies pour accompagner la deuxième chambre aménagée, la salle d'eau avec WC mais aussi un spacieux dressing. Enfin, les espaces buanderie, véritable cave à vins, atelier et local technique sont occupés par le sous-sol. À l'extérieur, un jardin luxuriant de 2281 m² vous attend, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. La piscine, avec sa pool house, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre commodité grâce à un spacieux garage avec porte motorisée. Cette maison est située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles : bus, collège, alimentation générale, et parcs et jardins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique en contactant notre agence CESAR & BRUTUS. Guillaume DEHAY Agent immobilier – RSAC Lyon : 890 054 067 guillaume.dehay@cesaretbrutus.com – 06 15 43 35 67 REF : GDE-9031-2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.