ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Rillieux-la-Pape, France

Située à Sathonay-Village (69580), à une vingtaine de minutes seulement du centre de Lyon, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Idéalement desservie par les transports en commun (bus et train), elle offre un accès rapide et pratique au centre-ville lyonnais ainsi qu'aux principaux axes routiers. La propriété s'inscrit dans une petite copropriété confidentielle de seulement deux logements, implantée sur un vaste terrain entièrement sécurisé de 3 000 m2, garantissant intimité et sérénité. Une maison spacieuse et lumineuse: élevée sur deux niveaux, la maison développe une surface habitable de 180 m2 (152 m2 loi Carrez). Le premier niveau se compose : d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon modulable grâce à un élégant système de cloisons mobiles en chêne et verre trempé, permettant d'isoler un espace selon les besoins, d'une véranda entièrement vitrée, créée en 2006, climatisée et chauffée par un poêle à bois, offrant un agréable espace de vie ouvert avec une vue panoramique sur les Monts d'Or, Un couloir dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, de deux grands balcons prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. À l'étage, l'agrandissement réalisé en 2018 a permis la création d'une belle chambre climatisée disposant de sa propre salle de bains sous les rampants. Un écrin de verdure avec piscine La maison s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 1 000 m2, niché dans un espace calme et reculé, à l'abri des regards. De nombreuses essences d'arbres, dont plusieurs fruitiers, composent un cadre verdoyant et apaisant. La piscine au sel, accompagnée de sa terrasse et d'un pool-house particulièrement fonctionnel, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Des prestations complémentaires de qualité Un garage de 80 m2 avec espace buanderie, Un abri à bois, Une place de stationnement sous carport (+d'autres places de stationnement sur la partie commune). Les arrêts de bus scolaires se trouvent à seulement 100 mètres de la maison, un atout majeur pour les familles avec enfants. Ce bien atypique, offrant une vue imprenable sur les monts environnants, séduira par son équilibre rare entre charme, espace, confort et proximité immédiate de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter le 06 72 55 94 80 ou le 06 76 83 92 04.

Maison familiale d'exception : 5 chambres, piscine et autonomie énergétique – Sathonay Située au calme absolu d'un lotissement résidentiel très prisé, découvrez cette magnifique et vaste maison familiale offrant des prestations de grande qualité. Parfaitement entretenue, cette propriété sans aucun vis-à-vis est idéale pour accueillir une grande famille. Véritable modèle de sobriété et d'efficacité énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques : une partie est dédiée à l'autoconsommation (couvrant 2/3 des besoins du foyer) et l'autre génère un revenu passif de 2 000 €/an par la revente d'électricité. Un agencement familial parfait sur plusieurs niveaux : Espace jour et travail (RDC) : La maison propose un premier niveau accueillant grâce à sa pièce de vie généreuse, son coin bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail, ainsi que la grande suite parentale avec salle de bains et dressing, et complété par un WC indépendant. Espace nuit (1er) : A l'étage, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour accueillir enfants et invités. Quatre chambres dont deux disposent de grands doubles placards intégrés. Technique & Isolation : Les combles ont été entièrement réisolés en 2024 avec la pose d'un écran sous-toiture (parapluie) et d'une dalle en OSB offrant un espace de stockage sain. Des extérieurs pensés pour la détente : Espace baignade : Une magnifique piscine au sel de 8x4 m (fond plat), équipée d'un électrolyseur et d'une pompe changée il y a 2 ans. Poolhouse & Confort : Un poolhouse aménagé avec de nombreux rangements pour les équipements d'été. Stationnement : La maison dispose d'un double garage attenant permettant de stationner deux véhicules et de stocker facilement grâce à ses 44m2 de combles aménageables au de dessus de celui-ci. Le garage est accessible de l'extérieur comme de l'intérieur de la maison. Un cadre de vie privilégié et une copropriété saine : Située allée François Dorias, la maison bénéficie des avantages d'un lotissement familial à taille humaine (32 lots au total dont 28 bâtiments). La structure dispose d'une excellente santé financière avec une trésorerie solide ; les trottoirs du lotissement viennent d'ailleurs d'être entièrement rénovés. Le bien est entièrement relié au réseau de tout-à-l'égout. Vous profitez ici du calme de Sathonay, de la proximité de ses commerces, de ses écoles réputées et de sa gare (permettant de rejoindre le centre de Lyon en seulement quelques minutes). Informations financières : Charges de lotissement : Env. 800 € / an (incluant l'entretien des espaces communs). Gain panneaux solaires : + 2 000 € / an de revente d'énergie (en plus de l'économie sur la consommation personnelle). Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 537 503 567 Xavier.girerd@cesaretbrutus.com – 06 73 54 15 68 REF BG-10102 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

NEYRON. Ancien relais de poste des années 1870, cette maison de caractère développe près de 377 m² habitables (plus de 564 m² au sol) et prend place sur un magnifique terrain arboré de 7 716 m², à seulement quelques minutes de l'A46, de la gare de Miribel permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en une dizaine de minutes, ainsi que des écoles, commerces et services du quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie d'environ 130 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre de réception chaleureux et convivial. Elle accueille un vaste salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, sublimée par un généreux îlot central. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une agréable terrasse, parfaite pour savourer un café au soleil ou prendre les repas du quotidien en toute tranquillité. La maison propose 14 pièces, dont 6 chambres, offrant à chacun son espace de vie. Un appartement indépendant, disposant de sa propre entrée tout en communiquant avec la maison principale, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille et amis, une profession libérale, un espace de télétravail ou encore un projet de location saisonnière. Le jardin de 7 716 m² aménagé en différents paliers, offre de beaux espaces de vie extérieurs. L'espace piscine bénéficie d'une agréable vue dégagée et se prolonge par un vaste pool house. Un terrain de pétanque, un espace boisé ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter l’espace extérieur. Enfin, une grange, une salle de jeux et un double carport complètent cette propriété aux multiples possibilités, laissant libre cours à des projets d'agrandissement, de stockage, d'atelier ou d'activité professionnelle. Une demeure de caractère où le charme de l'ancien, la qualité des prestations, les volumes généreux et un emplacement stratégique se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare, aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5470€ ~ 7420€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619

À Sathonay-Village, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison spacieuse d'environ 147 m². Située à seulement 25 minutes du centre de Lyon, cette maison contemporaine de plain-pied offre de très belles prestations, incluant un garage, une terrasse, un jardin et une piscine orientée plein sud. La vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² est accompagnée d'un coin nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale et une salle de bain. Opportunité d'achat d'une maison à vendre à Sathonay-Village.

Dans un ancien relais de poste des années 1870, située à quelques minutes de l'A46, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel pour relier la Part Dieu en 10 minutes, ce bien de caractère vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. D'une surface habitable de près de 377 m² pour plus de 564 m² au sol, cette bâtisse est idéale pour s'adapter à tous vos projets familiaux mais aussi professionnels. Avec ses 14 pièces dont 6 chambres, chacun pourra profiter de son espace pour se retrouver ensuite dans la pièce de vie de 130 m² avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine avec accès à une terrasse et sa cuisine d'été. Le terrain de 7 716 m² comprend une piscine avec vue dégagée et son grand pool house idéal pour vos repas d'été, un terrain de pétanque, un grand parking pour 6 voitures et un bel espace boisé. Un appartement avec son entrée indépendante et communiquant avec le reste de la maison peut permettre à une partie de la famille d'avoir son indépendance, d'installer une profession libérale, de faire de la location courte durée,... Si vous souhaitez optimiser plus encore le potentiel de cette propriété vous pourrez également vous appuyez sur la grange, la salle de jeux et le double carport pour accueillir tous vos projets d'agrandissement, de stockage, de local professionnel,... Une réelle surprise vous attend ... Pour cela n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et recevoir la visite virtuelle avant d'organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

NEYRON - Maison d'exception avec piscine et vue Située dans un écrin de verdure préservé et à seulement 20 minutes en voiture de Lyon et à 5 minutes de la gare de Miribel, reliant la Part Dieu, cette propriété d'exception de 300 m² habitables vous séduira par ses volumes remarquables, sa vue sur le lac ainsi que par ses multiples prestations. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de presque 80 m², comprenant un double séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger conviviale formant un ensemble à la fois élégant et chaleureux. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. L'ensemble, climatisé, s'ouvre sur une magnifique terrasse en teck de 95 m², espace offrant une vue imprenable sur le lac de Miribel et la chaîne des Alpes. Le niveau principal accueille également deux superbes suites climatisées, dont une élégante suite parentale de 35 m², conçue comme un véritable cocon, avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Une seconde suite avec salle de bain privative complète cet étage. Le rez-de-jardin prolonge harmonieusement l'ensemble avec trois chambres supplémentaires aux dimensions généreuses, une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, ainsi qu'un espace dédié aux loisirs (billard, babyfoot). Un sauna, un coin bureau, une vaste buanderie et une cave viennent compléter ce niveau, pensé pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain calme d'environ 1500 m². Un salon d'été couvert prolonge l'espace de vie et donne accès à une superbe piscine chauffée, entourée d'une vaste terrasse. La propriété est sécurisée par un dispositif de caméras extérieures. La maison bénéficie également de deux garages ainsi qu'un espace de 25 m² supplémentaire à aménager selon vos envies. - Taxes foncières de 2 812 euros par an - Honoraires d'agence charge vendeur - Consommation énergétique classé C - Emission de gaz à effet de serre classé C Contact : Gauthier Frati 06.86.64.16.21 gauthier.frati@cesaretbrutus.com RSAC 888 374 477 Référence GF-9568 Bien présenté par l'agence Cesar et Brutus Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON OUVERTE SUR LE PAYSAGE - Un art de vire aux portes de Lyon À quelques minutes seulement de Lyon, sur les hauteurs recherchées de la Côtière de Neyron, cette propriété rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel. Ici, la vue sur le lac de Miribel et les reliefs alpins, la lumière traversante et la nature parfaitement installée ne sont pas un décor ; elles font naturellement partie du quotidien. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur. La pièce de vie d'environ 60 m², ouverte sur trois orientations, a été pensée pour profiter pleinement du paysage. Elle se prolonge par une vaste terrasse agrémentée d'une piscine chauffée à débordement ouverte sur la vue. Salon avec cheminée contemporaine, espace bureau, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée s'organisent autour de larges ouvertures qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. De plain-pied, ces espaces de vie sont complétés par une entrée avec dressing sur-mesure, une salle de douche-buanderie, un WC indépendant et une pièce aujourd'hui utilisée comme salle de sport. À l'étage, trois chambres dont deux bénéficient de la vue avec accès à un large balcon. La salle de bain en pierre naturelle, conçue comme un véritable espace bien-être, comprend une baignoire îlot et une vaste douche pluie. Un WC indépendant complète l'ensemble. Les prestations ont été choisies avec le même niveau d'exigence que la rénovation : chauffage au sol réversible, climatisation dans les chambres, cheminée amovible, dressings et aménagements sur mesure, équipements de qualité… La maison bénéficie d'un classement DPE A. Le confort est ici à la fois discret, efficace et responsable. À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, de la gare permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 15 minutes, et de l'aéroport Saint-Exupéry, ce bien s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché. École maternelle et primaire accessibles à pied, ainsi que les transports en commun. Une adresse privilégiée pour profiter chaque jour d'un panorama exceptionnel, où l'équilibre entre nature, confort et proximité urbaine prend tout son sens. Eva LOPEZ, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 797 685 146 Eva.lopez@cesaretbrutus.com – 06 27 53 61 82 EL-10306 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété contemporaine construite en 2016, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, offrant une superbe vue sur le lac de Miribel. Développant près de 300 m² habitables sur un terrain paysager de 2 880 m², cette demeure d'exception conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger pour créer un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le niveau inférieur accueille une superbe suite parentale de 40 m², véritable espace privé comprenant un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative. L'espace nuit se compose également de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et de WC indépendants, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Les prestations de cette propriété se distinguent également par des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : une salle de sport, ainsi qu'une spectaculaire salle de simulateur de golf, idéale pour les passionnés souhaitant pratiquer toute l'année. Une cuisine d'été entièrement aménagée avec son espace salon prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur le jardin arboré, créant un cadre parfait pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle piscine, d'espaces de détente et d'un environnement naturel exceptionnel. Enfin, un garage carrelé de 40 m² complète les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Une maison aux volumes généreux, aux finitions soignées et aux équipements de qualité, offrant un cadre de vie unique entre nature, sérénité et modernité. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec nous dès maintenant. RSAC : 903 530 970 / EI lucas.francois@cesaretbrutus.com 06 58 70 21 31 Référence : LF-10531 Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 110 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3200.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. À quelques minutes de Lyon, sur la commune de Neyron, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et à proximité immédiate des transports, de la gare, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces, cette élégante propriété développe environ 200 m² habitables au sein d’un magnifique terrain clos et paysager de 1 052 m² exposé plein sud. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur les espaces de vie. La pièce de réception, ouverte sur l’extérieur, offre un cadre agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses équipements et sa fonctionnalité, complétée par une buanderie et de nombreux rangements intégrés. La maison dispose de cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation adaptée à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble. Le sous-sol accueille un espace dédié aux loisirs, avec une remarquable salle de jeux agrémentée d’un bar et d’un billard, véritable lieu de réception pensé pour partager des moments privilégiés. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile une piscine au sel chauffée de 4 x 4 mètres avec sa douche, un terrain de pétanque ainsi que deux vastes terrasses idéalement exposées. Un garage double et une aire de stationnement en enrobé neuf complètent les prestations. Climatisation réversible, maison vendue meublée selon les souhaits de l'acquéreur, qualité des équipements et emplacement stratégique font de cette propriété une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d’élégance, de confort et de sérénité aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470€ ~ 3420€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619

Découvrez cette superbe maison contemporaine, alliant modernité, luminosité et confort. Avec ses 170 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une vue panoramique à 180 degrés. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et douche. Un bureau et une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'agencement intérieur. À ce même niveau, une terrasse de 41 m² permet de profiter d'une vue dégagée et apaisante. Édifiée sur un terrain paysagé de 870 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine équipée d'un volet de sécurité et d'un portail électrique. Un garage de 37 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage au sol individuel au gaz et des menuiseries en aluminium double vitrage. Cette maison récente, élégante et parfaitement entretenue offre un confort rare, une vue dégagée et un environnement paisible. Le bien est en copropriété avec un syndic bénévole. Référence agence : 618

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux lots, cet appartement spacieux de 180 m² (152M² carrez) offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et extérieurs exceptionnels. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale climatisée, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Vous profiterez d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux avec cheminée et d’un agréable salon d’hiver climatisé équipé d’un poêle, bénéficiant d’une vue dégagée. Côté annexes, le bien dispose d’un garage, d’un carport et d’une cave. À l’extérieur, vous serez séduits par un grand jardin privatif de 1 070 m², parfaitement aménagé avec une piscine privative et son pool house, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des transports, du cœur du village et à seulement 10 minutes de la gare de Sathonay. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 4010€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

Située au cœur du très recherché secteur de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette élégante demeure bourgeoise datant du début du XXᵉ siècle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et des prestations actuelles, dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², cette propriété de caractère développe une surface de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa clarté et son charme authentique. Dès le hall d'entrée, l'atmosphère se révèle chaleureuse et raffinée : éléments anciens préservés, belles hauteurs sous plafond et espaces généreux témoignent du standing des maisons bourgeoises lyonnaises. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies laissant entrer une abondante lumière naturelle. Une cuisine indépendante de 17,5 m², pensée pour les moments en famille, prolonge cet espace convivial. Un dégagement, des rangements et des toilettes complètent ce niveau. L'accès direct depuis les pièces principales à la terrasse et à la piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune offrant calme et luminosité. Deux salles d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de circulation viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce niveau. Le dernier étage, sous combles aménagés, accueille deux chambres supplémentaires, deux dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace modulable peut facilement devenir une suite parentale indépendante, un espace de travail ou un coin dédié aux enfants, selon les envies. Le sous-sol comprend plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m², idéales pour aménager une buanderie, une cave ou un atelier. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 3 000 m² offre un cadre rare et apaisant. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, s'accompagne d'une terrasse ensoleillée propice à la détente. Arbres centenaires, plantations variées et espaces ombragés composent ce véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Lyon. Cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, volumes et élégance. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des établissements scolaires, des transports et des commerces, elle séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Référence agence : 600

Fontaines-Sur-Saône limite Caluire. À l'abri des regards, dans un environnement confidentiel et préservé, cette remarquable propriété domine son environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône et les Monts d'Or. Édifiée au cœur d'un parc arboré de 10 772 m², elle a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant élégance contemporaine, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, ouverte sur une superbe terrasse exposée Sud et Ouest, invite à contempler un panorama rare. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie raffiné. Un bureau avec verrière, cinq chambres, trois salles d'eau, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été avec accès direct aux extérieurs complètent parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé et clos compose un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée de 12 x 5 mètres, le kiosque et le potager en restanques participent au charme unique de cette propriété, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre et de la beauté du site. Une cave, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stationnement, dont un carport équipé de bornes de recharge électrique, viennent compléter les prestations. Isolation performante, pompe à chaleur, climatisation réversible et volets électriques garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Une adresse rare, où nature, intimité et panorama d'exception se conjuguent avec élégance, à seulement quelques minutes des commodités. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676 06.85.12.51.23 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2260€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

Caluire et Cuire- Vassieux - Magnifique propriété de 1850 avec vue sur Fourvière, située dans une impasse privée au cœur d'un quartier très prisé, cette belle demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et vue panoramique sur Fourvière. Implantée sur un terrain de 3600 m², dont 2000 m², de boisés, cette propriété développe environ 410 m² habitable avec des volumes généreux et un cachet authentique. Le Rez de Chaussée propose une belle cuisine sur mesure, ouverte sur une véranda baignée de lumière, une salle à manger conviviale et un séjour avec bibliothèque, cheminée, parfait pour les grandes soirées d’hiver. À l’étage, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 salles de bains/douche, une buanderie et un bureau perché en haut du pigeonnier. Le sous sol abrite 3 caves, dont une cave à vin climatisée et sécurisée, des rangements et la chaufferie. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une magnifique piscine de 14x4,5, un pool house, un atelier, un garage couvert ainsi qu'un terrain de pétanque, dans un cadre paisible et verdoyant. Vous êtes à 5 mn des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6290€ ~ 8520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

Située dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre de Collonges-au-Mont-d'Or, un air d'Italie pour cette maison familiale de caractère qui offre environ 255 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 679 m², sans vis-à-vis. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour ouvert sur un salon traversant, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres de plain-pied et une salle de bains. À l’étage, le grand dégagement donne accès à trois chambres, dont une suite parents avec dressing et salle de bains, et une salle d’eau. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d’une piscine avec son pool house, idéal pour les journées d'été. Un grand garage vient compléter ce bien aux prestations complètes. Un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate de la nature et des commodités du bourg. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes de Lyon et à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie agréable, entre confort, intimité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée. Les volumes sont bien pensés et la circulation fluide. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres disposant de nombreux rangements sur mesure. Chaque pièce bénéficie de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La maison se distingue également par sa piscine intérieure chauffée, installée au cœur d’une pièce voûtée en pierre. Un espace rare et préservé, propice à la détente. À l’extérieur, le jardin de 100 m² et sa terrasse offrent un environnement soigné, inspiré d’essences méditerranéennes et balinaises. Un car port doté d'une borne de recharge électrique pour véhicule complète ce bien avec la possibilité de louer un garage fermé. Pratique, confortable et facile à entretenir, cette maison propose un mode de vie aux allures d’appartement, tout en bénéficiant des avantages d’une maison. L'accès très rapide (en une dizaine de minutes) au centre de Lyon ainsi que la proximité des bus, du train (TER), des commerces et des écoles sont également des atouts précieux. Ce bien est présenté par Marie HOUOT (06 71 35 29 55), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Caluire et cuire - À quinze minutes de la Presqu'île, à proximité immédiate de l'école internationale Ombrosa , dans l'un des secteurs les plus prisés, cette demeure de caractère de 1905 conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, idéal pour une vie de famille. Édifiée au sein d'un parc paysagé de près de 1,3 hectare, elle domine le Val de Saône et offre une vue panoramique spectaculaire. Entièrement rénovée par un architecte, la demeure développe plus de 500 m² habitables (621 m² utiles). Les volumes généreux, les prestations et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille de magnifiques espaces de réception. La cuisine américaine, entièrement équipée et réalisée sur mesure, s'organise autour d'un vaste espace dînatoire. Dans son prolongement, un lumineux jardin d'hiver abrite une élégante salle à manger réchauffée par une cheminée, tandis que le grand salon, également agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité dans un cadre raffiné. De larges ouvertures prolongent naturellement ces espaces vers une superbe terrasse dominant le parc et offrant une vue imprenable sur le Val de Saône. Les étages sont entièrement dédiés à la vie familiale avec sept chambres, un atout particulièrement rare sur le marché lyonnais. La suite parentale, pensée comme un appartement privé, comprend une chambre, un dressing, une élégante salle de bains ainsi qu'un bureau indépendant. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient de plusieurs salles d'eau et salles de bains, garantissant confort et indépendance à chacun. La maison propose également des espaces dédiés aux loisirs avec une salle de cinéma privée, une vaste salle de jeux ainsi qu'une discothèque, des prestations aussi rares qu'exceptionnelles. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin avec une magnifique piscine au sel accompagnée d'un élégant pool-house. Une maison d'invités indépendante d'environ 40 m², composée d'un séjour, d'une cuisine et de deux chambres, complète harmonieusement l'ensemble et permettra d'accueillir confortablement famille, amis ou personnel de maison. Rare par ses volumes, remarquable par la qualité de sa rénovation et exceptionnelle par son parc, cette propriété offre un art de vivre unique. Son emplacement privilégié, ses prestations et ses nombreux espaces de réception en font une adresse confidentielle destinée à une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien véritablement hors du commun. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686 et Matthieu VANDEPITTE au 06 66 52 90 13 agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 524 493 343

ORPI BOURG à CALUIRE vous présente: Maison contemporaine de 179,22 m2 avec piscine. Située dans le secteur prisé du Vernay, cette réalisation de 2015 allie modernité, performance énergétique et confort absolu. Au calme elle constitue un véritable havre de paix pour votre famille. *Confort & Énergie : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) : Un système performant et économe pour une température idéale en toute saison. *Prestations de 2015 : Isolation de haute qualité et huisseries double vitrage pour un excellent diagnostic de performance énergétique (A). *Espaces Intérieurs : Vaste pièce de vie de 54 m2: Un espace baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte de 11,84 m2 ouvert de plain-pied sur la terrasse, 1 chambre , 1 salle d'eau, 1 bureau, buanderie, 1 cellier et 1 WC. *Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage (dont une suite parentale) , 2 dressing, 2 salle de bains, 2 WC et une terrasse. *Côté Jardin : Piscine maçonnée : Magnifique bassin de 10 m x 4 m, idéal pour les longueurs matinales ou les après-midis en famille. Extérieur soigné : Une terrasse invitant à la détente, parfaitement intégrée à l'architecture contemporaine de la maison. Terrain de 650 m2 : Clos et arboré. Garage de 18,33 m2. Localisation : Proximité immédiate des écoles du Vernay et des accès TCL. Référence agence : 9606

Certaines demeures ne se contentent pas d'offrir un cadre de vie privilégié ; elles procurent une émotion immédiate. Dès les premiers instants, une atmosphère particulière s'installe, celle d'un lieu où le temps semble suspendu. Cette propriété fait incontestablement partie de ces adresses rares qui séduisent autant par leur élégance que par la sérénité qu'elles dégagent. À seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette remarquable demeure de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, préservé de toute nuisance. Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de près de 7 200 m2, elle offre un équilibre parfait entre intimité, nature et confort de vie, tout en profitant d'une vue spectaculaire sur la Saône. Dès l'ouverture du portail, le charme opère. Une majestueuse allée arborée traverse la propriété et conduit progressivement vers la demeure, révélant un parc soigneusement entretenu où arbres d'essences variées, massifs paysagers et vastes espaces engazonnés composent un décor digne des plus belles propriétés. À l'abri des regards, un superbe espace détente a été aménagé autour de la piscine. Véritable invitation à la convivialité, il est sublimé par un élégant kiosque équipé d'une cuisine d'été, permettant de prolonger les journées estivales dans un cadre privilégié. Déjeuners en famille, réceptions entre amis, soirées d'été ou simples instants de relaxation trouvent ici un écrin idéal, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre. Développant environ 264 m2 habitables, la demeure conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et le confort des prestations contemporaines. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la luminosité omniprésente confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste entrée donne immédiatement le ton. Élégante et accueillante, elle distribue harmonieusement les principales pièces de réception. Le salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre idéal pour recevoir dans une ambiance aussi conviviale que raffinée. La salle à manger, spacieuse et parfaitement intégrée aux espaces de vie, prolonge naturellement cette sensation d'ouverture. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de qualité, séduira les amateurs de gastronomie comme les passionnés de convivialité. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle répond aux exigences du quotidien tout en participant pleinement aux espaces de réception. Dans le prolongement des pièces de vie, une magnifique pergola constitue un véritable salon extérieur. Offrant une vue panoramique remarquable sur la Saône et son environnement naturel, elle devient au fil des saisons un espace privilégié pour partager un repas, savourer un moment de lecture ou simplement contempler un panorama d'une rare élégance. Les espaces nuit ont été pensés pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Répartis sur deux niveaux, ils accueillent une superbe Master Suite, véritable appartement privé, composée d'une vaste chambre, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains aux prestations haut de gamme, conçue comme un véritable espace de bien-être. Quatre autres chambres complètent harmonieusement la propriété, dont une élégante suite bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Chacun pourra ainsi profiter d'espaces confortables et parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l'accueil des invités. Le niveau inférieur, accessible par un remarquable escalier en pierre, révèle des prestations particulièrement rares. Une vaste salle de billard ou de jeux offre un espace de convivialité supplémentaire, idéal pour partager des moments privilégiés. Une magnifique cave à vins ravira les amateurs d

Nichée dans un environnement privilégié à Caluire-et-Cuire (69), Rhône, cette maison exceptionnelle de 223 m² (284 m² au sol) offre une vue panoramique imprenable au sein d'une parcelle arborée de 10 772 m². Entièrement rénovée en 2022, elle allie des prestations de qualité à des espaces généreux et lumineux. La maison se compose d'une vaste pièce de vie exposée Sud et Ouest, s'ouvant sur une terrasse surplombant la Saône et les Monts d'Or. Vous trouverez également une cuisine sur mesure entièrement équipée, un bureau avec verrière, cinq chambres, trois salles d'eau, une buanderie et une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse. Le jardin clos et paysagé offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée de 12 x 5 m, d'un kiosque et d'un potager en restanques. Ce bien rare à la vente constitue un choix idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vues panoramiques. Proximité des commerces, écoles et transports. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Caluire-et-Cuire (69) et désireux de découvrir cette propriété d'exception, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, en exclusivité, cette magnifique propriété située à Caluire et Cuire, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 1914, offre un cadre de vie remarquable aux portes de Lyon. Nichée dans un jardin paysager de 2655 m², avec piscine et arbres centenaires, la maison est entièrement climatisée et s'étend sur 394 m². Elle se compose d'une entrée, d'une double réception avec accès direct sur une terrasse orientée plein sud, d'un salon détente, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un espace parental comprenant une chambre, un petit salon avec balcon, un bureau, un dressing et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite une suite supplémentaire et deux autres chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. Un sous-sol semi-enterré offre des espaces de service tels qu'une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un garage avec accès direct pour deux véhicules, équipé d'une borne de recharge. À l'extérieur, vous trouverez également un carport et un abri de jardin. La propriété bénéficie d'une allée privée, d'un portail électrique, de vues dégagées et d'une luminosité optimale toute la journée. Le coin piscine profite d'un ensoleillement idéal, avec une large plage en pierre naturelle et une pergola en bois, parfaite pour recevoir. Pour votre projet d'achat d'une maison à Caluire et Cuire, cette propriété est une opportunité unique.

Plongez dans l'exceptionnel à seulement 10mn de Bellecour avec cette somptueuse propriété de 1905 présentée par Avenir Investissement. Offrant une vue panoramique imprenable et un environnement calme et privilégié, cette propriété, idéalement située, saura vous charmer par son élégance. Édifiée sur un parc arboré d'1,3 hectare, cette demeure de plus de 500 m², entièrement rénovée par un architecte de renom, conjugue avec élégance prestige d'antan et confort contemporain. Ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien d'exception. Dès le rez-de-chaussée, le charme opère avec un vaste salon-bibliothèque agrémenté d'une cheminée majestueuse. Une salle à  manger, aménagée dans un jardin d'hiver lumineux, ouvre sur le parc, offrant un cadre de vie apaisant en toute saison. La cuisine spacieuse, avec espace repas, donne accès à  une terrasse dominante, parfaite pour des moments de convivialité en extérieur. Les deux étages se répartissent 7 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche, dressing et bureau, offrant un confort absolu. Plusieurs salles de bains et dressings complètent cet espace nuit raffiné. Venez découvrir des espaces de loisirs et de détente incomparables avec la salle de danse, la salle de jeux, le terrain de pétanque, la salle de cinéma, la cave, etc. Le parc paysagé, véritable havre de paix, abrite une superbe piscine au sel avec pool-house, parfaite pour se détendre en toute intimité. Une maison secondaire de 40 m², totalement rénovée, accueille un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et une terrasse privative. Une adresse unique pour un cadre de vie exceptionnel ! Possibilité de frais de mutation réduits. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Située sur la très belle commune de Caluire et Cuire, Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable propriété familiale qui conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Édifiée au début du XXème siècle et entièrement rénovée avec soin en 2021, elle développe environ 258 m² habitables au coeur d'un terrain arboré de 1 058 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie principale accueille une superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace salon, adjacent à la salle à manger, pensée pour les moments de partage et de convivialité. Un bureau ainsi qu'un salon TV complètent harmonieusement ce niveau. L'espace nuit se déploie sur deux étages. Le premier accueille une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le second étage offre une chambre additionnelle ainsi qu'une salle de jeux pouvant s'adapter à différents projets de vie. Les extérieurs ont été aménagés avec le même souci du détail. Véritable invitation à la détente, ils proposent une piscine au sel, cuisine d'été sublimée par une pergola bioclimatique et un agréable espace de réception en plein air. Le pool house, actuellement aménagé en salle de sport, peut aisément être transformé en studio indépendant pour recevoir famille, amis ou développer une activité complémentaire. Un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une grande cave viennent parfaire les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes de qualité : pompe à chaleur, climatisation et rénovation complète récente garantissant une excellente qualité de vie au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Arnaud au 06.70.86.84.38 Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.