ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Quincieux, France

Située dans un environnement calme, cette maison individuelle en pisé de 240 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, privilégiant des lignes sobres et une fonctionnalité contemporaine. Le terrain de 600m² s'organise autour d'un espace de détente avec piscine chauffée et une terrasse sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte, prolongée par une véranda de 15m². Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit principal se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau. Sous les combles, un second niveau accueille une sixième chambre et son salon privé. Le caractère singulier du bien se confirme par un second escalier menant exclusivement à une suite parentale avec salle d'eau. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, d'un carport et d'un portail motorisé. Une maison de famille efficace et sans superflu, qui mise sur la simplicité d'un aménagement actuel. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440 euros et 1980 euros Contact - Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Réf 1317LL: À seulement 5km de Trévoux, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette belle villa contemporaine vous attend. Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², équipée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, deux chambres et une salle de douche. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment paysagé de plus de 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que de plusieurs terrasses ensoleillées et d'une piscine. Idéalement située près des écoles et des axes routiers, cette maison de luxe à acheter à Trévoux vous offre un accès rapide à Lyon (30 minutes) et à la gare SNCF (15 minutes). Contactez dès maintenant votre agent commercial indépendant Swixim pour organiser une visite : +33625815490. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2210€. Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402 / Villefranche sur Saône.

Engel & Völkers vous présente, en exclusivité, cette maison contemporaine construite en 2008, située à Trévoux dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, idéalement orientée, offre de magnifiques volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 46 m² s'ouvre sur l'extérieur, complété par une cuisine avec arrière-cuisine, un WC pour les invités et un vaste espace de stockage d'environ 47 m², qui peut être aménagé selon vos besoins (garage, salle de sport, bureau, etc.). À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un WC. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau, viennent compléter cet étage. Un sous-sol de 115 m² est également disponible, comprenant une cave, un garage avec porte motorisée, un cellier et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain de 963 m² dispose d'une piscine creusée, d'une grande terrasse couverte avec une vue dégagée et d'un jardin en pelouse synthétique nécessitant peu d'entretien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires générant 2000€/an, ainsi que d'un système d'alarme et de caméras de sécurité. Située dans un lotissement calme, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est un excellent choix pour un achat de maison à acheter à Trévoux. DPE B 82KWH / GES A 2KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 851€ et 1051€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE SUR TERRAIN AMÉNAGÉ DE 4 700 m² Que diriez-vous d'habiter à la campagne dans une propriété disposant d'un terrain de 4 700 m² avec piscine, potager et arbres fruitiers, à seulement 20 minutes de Lyon par le train ? •En exclusivité, cette propriété, à seulement 3 minutes de la Gare SNCF de Saint Germain au Mont d'or pour rejoindre Lyon Part Dieu en 20 minutes , dans le village de Quincieux qui dispose de l'ensemble des commodités pour tous les âges, accès crèches, école primaire, collège, lycée, tous les commerces et une très bonne table…Quincieux c'est aussi la proximité avec le Beaujolais et le pays caladois. •Ce bien est située à 5 minutes du port Yachting de Saint Germain au Mont d'or sur la rive droite de la Saône et aux pieds des monts d'or pour les randonnées. •La maison est une ancienne ferme des années 1800, réhabilitée à l'acquisition des propriétaires actuels en 1981. L'aménagement des extérieurs a été conçu avec grand soin : les chemins d'accès réalisés avec un très beau pavage en pierres, sol terrasses carrelé. Le terrain clos de muret, très arboré, est équipé d'un espace autour d'une piscine enterrée et d'une pataugeoire pour les petits, un poolhouse disposant déjà d'une douche et d'un WC, offrant différentes possibilités d'aménagement, un espace potager autour de fruitiers (pommiers, poiriers , cerisiers, néflier, abricotier), une terrasse confortable exposée Sud-ouest équipée d'un four à pain et plancha, l'accès à une cave voutée de plus de 8m2 en sous-sol ; enfin la propriété dispose d'un terrain de tennis à rénover. •L'intérieur s'organise aujourd'hui sur 2 niveaux principaux à découvrir suivant les plans joints : L'espace jour autour d'une véranda, cuisine et séjour salon, l'espace nuit présente 4 chambres ; les pièces techniques annexes, bureau, cellier, atelier et un garage double. •Potentiel d'évolution de la propriété : la maison présente une très belle capacité d'aménagement, de modification et d'extension possible pour s'adapter à de nombreux besoins : Selon les dispositions actuelles du PLU-H et les échanges réalisés avec le service urbanisme de la Métropole de Lyon, une extension de l'habitation principale d'environ 45 m² d'emprise au sol sur deux niveaux dans la limite des règles de hauteur applicables à la zone de 7 m de hauteur ainsi que la création d'une annexe complémentaire de 30 m² peuvent être envisagées. •Côté technique, la sélection des matériaux et procédés lors de la rénovation garantissent à la maison une performance énergétique efficace : isolation murale réalisée en brique, huisseries en bois avec double vitrage, isolation plafond, Chauffage au gaz de ville, diffusion par plancher chauffant sur l'ensemble de la maison . Une cheminée d'agrément dans le séjour vient compléter la production de chaleur. La propriété est entièrement sécurisée : Alarme, visiophone, portail automatique. •Ainsi la propriété peut ainsi être envisagée : - Pour une résidence principale bénéficiant d'un espace extérieur très spacieux et parfaitement équipé. - D'une adresse domicile associée à un besoin pour une éventuelle activité professionnelle : - Activité d'accueil ou hébergement intégré à l'habitation. - Résidence et bureau, - Activité indépendante, - Siège artisanal léger - Profession libérale. Pour tout renseignement complémentaire et une visite, contactez moi, dès à présent, au 06.59.78.09.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Reyrieux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle, ancien relais de chasse du XIXe siècle, a été entièrement réaménagée en une élégante villa bourgeoise. Idéalement située aux portes de Lyon et à seulement 30 minutes des gares et de l'aéroport, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. La maison s'étend sur un jardin paysager de 1 500 m² et offre une vue imprenable sur les monts du Beaujolais et les monts d'Or. Profitez de vastes terrasses, d'une piscine récente, de deux fontaines historiques et d'un carport. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce de réception de 60 m², d'un grand salon avec espace bar, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu'un salon TV, une salle de cinéma insonorisée, une cave à vin, une salle de billard, une suite parentale avec baignoire balnéothérapie, douche italienne et sauna, sans oublier une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing, bureau, deux grandes chambres avec cheminées d'époque et salle d'eau viennent compléter le confort. Le deuxième étage offre une chambre mansardée pleine de charme et un grenier aménageable. Cette maison de luxe à vendre à Reyrieux dispose également de nombreuses prestations techniques, incluant climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique, alarme, vidéosurveillance, et bien plus. Une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Reyrieux.

À proximité de Lyon, dans le secteur de Reyrieux, nous vous proposons à la vente un authentique manoir en pierre du XIXème siècle. Cette maison de 650 m2 habitable se déploie sur 3 niveaux et comprend une chapelle, ainsi qu'un sous-sol complet avec atelier, cave, buanderie et chaufferie. Le parc, clos et arboré, s'étend sur 3 hectares et comprend une piscine, le tout offrant une vue imprenable et un calme assuré. Cet emplacement privilégié permet d'accéder facilement à toutes les commodités. Idéale pour une maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes. Des travaux sont à prévoir. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison de luxe à acheter à Reyrieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous au 06 72 55 94 80.

Dans un cadre résidentiel privilégié à REYRIEUX, Ain, cette maison à vendre se distingue par son architecture individuelle de 230 m² offrant une vue dégagée sur les Monts d'Or, le Lyonnais et le Beaujolais. Construite en 1992 sur une parcelle arborée de 1 109 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Développée sur deux niveaux, elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour une vie familiale agréable. Les espaces de vie sont accueillants, intégrant harmonieusement l'intérieur et le jardin. Équipée d'une cheminée, de la climatisation et de prestations soignées, elle assure un confort optimal en toute saison. Le jardin paysagé abrite une piscine au sel, chauffée et sécurisée, offrant un espace de détente face à un panorama exceptionnel. Côté équipements, la maison dispose d'une excellente performance énergétique grâce à l'isolation, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Un grand sous-sol d'environ 80 m² est également présent, ainsi qu'un bureau de 20 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant. La propriété comprend deux garages fermés et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Idéalement située, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette maison représente un achat de choix dans la région Rhône-Alpes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison.

Cet ancien corps de ferme de 211 m² habitables datant de 1845 s'impose comme un lieu de vie singulier, où le charme de l'ancien, ses détails rustiques et authentiques rencontrent une architecture atypique faite de volumes et de lumière. C'est une propriété rare, offrant une atmosphère à la fois spacieuse et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un habitat avec une véritable identité. L'intérieur s'organise autour d'une entrée desservant un salon indépendant et une vaste cuisine dînatoire. L'étage révèle quatre chambres qui se partagent un dressing et une salle d'eau, tandis qu'un second salon avec salle d'eau pouvant être transformé en suite parentale affirme le caractère unique du bien. Deux grands greniers au dernier niveau offrent encore un beau potentiel d'évolution selon vos projets. Une cave voutée de 30m2 complète la bâtisse. Côté extérieur, la parcelle de 1130m² se transforme en un véritable havre de paix. Le jardin accueille une piscine au sel et chauffée, créant un espace de détente privilégié. Une demeure de caractère qui allie parfaitement le confort d'une maison familiale à la noblesse de volumes intérieurs d'exception. Une borne de recharge pour les véhicules électriques est présente sur les stationnements. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540 et 4850 euros Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet ancien corps de ferme rénové avec piscine situé à Reyrieux, dans un environnement calme et privilégié à 30 minutes de Lyon. Anciennement rattachée au château des Brosses, situé à proximité immédiate, cette propriété datant de 1830 séduira les amateurs de belles pierres et d'histoire. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², cette propriété développe une surface habitable de 312 m² (loi Carrez) et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses rénovations. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un vaste espace de vie de 80 m² réunissant salon, séjour et cuisine, climatisé, avec poutres apparentes en chêne massif issues d'un ancien château Un salon indépendant de 26 m² avec cheminée Une cuisine fermée entièrement équipée Une buanderie Un WC indépendant À l'étage : Une suite parentale principale de grand volume, comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau aménagée en mezzanine. Une seconde chambre avec salle d'eau privative Trois autres chambres, dont une avec espace en mezzanine Deux salles de bains supplémentaires Un bureau Les + du bien : Ancien corps de ferme datant de 1830, historiquement rattaché au château des Brosses, avec des éléments authentiques remarquables comme des poutres en chêne massif issues d'un ancien château Matériaux de qualité : pierre du Bugey au rez-de-chaussée, parquet et menuiseries en chêne massif à l'étage Volumes rares, notamment dans les chambres Configuration avec plusieurs suites Maison lumineuse et fonctionnelle Chaudière bois récente (2024) complétée par une chaudière fioul (2017) Double vitrage, volets bois, fibre optique, tout-à-l'égout Présence d'une source naturelle, encore active aujourd'hui (débit variable selon les saisons) Extérieurs & annexes : Piscine 10 x 5 m carrelée en pâte de verre avec rideau immergé électrique Terrasse et terrain arboré sans vis-à-vis Garage ouvert d'environ 100 m² avec portail électrique et borne de recharge Potentiel complémentaire : Une dépendance d'environ 100 m², actuellement non exploitée, offrant un fort potentiel d'aménagement avec accès direct sur la rue, permet d'envisager différents projets : Création de logements indépendants Espace professionnel (bureaux, atelier…) Projet locatif (Sous réserve des autorisations administratives) Environnement & commodités : Environnement calme et verdoyant, dans un secteur résidentiel de Reyrieux Centre du village, écoles et commerces accessibles en quelques minutes en voiture Collège à proximité immédiate Accès rapide aux axes routiers Lyon accessible en environ 30 minutes Informations financières & pratiques : Taxe foncière : 1 521 € / an DPE : C / C Chauffage : chaudière bois + chaudière fioul Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

SAINT-DIDIER DE FORMANS - Située au cœur du village de Saint-Didier-de-Formans, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre se distingue par son caractère bourgeois unique. Nichée dans un parc clos et arboré de 10 318 m² avec une vue imprenable sur le Beaujolais, cette propriété offre une partie constructible, ce qui en fait un achat maison de luxe Saint-Didier-de-Formans d'exception. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à une cuisine/salle à manger, un salon et une chambre. Un premier niveau intermédiaire dispose de deux chambres et d'un bureau, tandis que le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau, dont une avec baignoire. Les combles aménageables vous offrent des possibilités d'aménagement intéressantes. De plus, la maison comprend un salon télévisé, une cave, ainsi que deux dépendances attenantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 150 € ~ 5 680 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Saint-Bernard, cette magnifique propriété familiale construite à la fin du XIXème siècle est nichée dans un parc clos et arboré d'environ 1 hectare, avec une piscine sécurisée. Élevée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un grand salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un bureau. Le premier étage abrite deux chambres et une bibliothèque, tandis que le dernier étage se compose d'un vaste hall menant à une salle de bains, une salle d'eau et deux belles chambres. Les combles aménageables offrent une belle hauteur sous plafond, et au rez-de-jardin se trouvent la chaufferie, la cave et la cuisine d'été, ainsi que de grandes dépendances à aménager. La propriété bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et tout à l'égout. Une partie séparée et habitable, actuellement louée, fait environ 70 m2. Le parc est paysagé et offre une vue dominante sur les monts du Beaujolais, avec une portion de terrain constructible d'environ 3000 m2. Pour ceux intéressés par l'achat de cette propriété de luxe à vendre à Saint-Bernard, contact : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04.

Située dans le village historique de Saint-Bernard, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette maison entièrement rénovée offre un cadre paisible et élégant. Avec une superficie habitable de 270 m² sur un terrain arboré de 750 m², cette maison de luxe à vendre à Saint-Bernard est orientée plein sud et dispose d'un jardin clos avec piscine, terrasse spacieuse, pergola et cuisine d'été, créant ainsi un environnement idéal pour profiter des beaux jours. L'entrée mène à des espaces de vie lumineux et harmonieux, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Un premier escalier dénote une vaste salle de jeux de plus de 50 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Un second escalier mène à une chambre, une grande salle de bains, ainsi qu'à deux autres chambres et une salle de bains à l'étage supérieur. Les dépendances incluent un grand garage et un abri de jardin. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter L'Immobilière des Brotteaux et l'Agence des Pierres Dorées.

EXCLUSIVITÉ – MASSIEUX Au cœur du village, proche de Genay, des écoles, commerces et transports, cette maison de village historique de 275 m² au sol est l'une des plus anciennes du secteur, offrant un cadre de vie unique alliant authenticité, volumes et rénovation de qualité. Construite par étapes entre 1600 et 1800, la partie principale de la maison, en rez-de-jardin, dispose d'un espace de vie d'environ 50 m² avec séjour cathédrale et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, exposé plein sud, lumineux et spacieux, s'ouvrant sur de larges terrasses sans vis-à-vis et la piscine. Elle comprend également une cuisine indépendante d'environ 13 m² avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres d'enfants (12 et 19 m²) et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine de 22 m² ainsi qu'une chambre parentale complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace d'environ 70 m² actuellement aménagé en zone polyvalente : un bureau d'environ 42 m², un vaste dressing de 15 m², plusieurs placards ainsi qu'un local technique, constituant un atout majeur et offrant la possibilité de créer un studio indépendant destiné à la location ou d'y exercer une profession libérale. Le terrain d'environ 1100 m² est parfaitement aménagé et paysagé. L'espace piscine bénéficie de terrasses exposées plein sud tandis que le niveau inférieur permet un espace de jeux engazonné avec accès direct à une terrasse couverte au design unique pour recevoir famille et amis. Un garage de 51 m² ainsi qu'un pool house complètent ce bien. L'environnement est calme, verdoyant et ouvert sur les champs, renforçant la sensation d'une maison de campagne en plein cœur du village. Un ruisseau borde la propriété, ajoutant charme et poésie à ce lieu rare mêlant histoire, cadre bucolique et authenticité à deux pas de Genay et aux portes du Nord Lyonnais. Ce bien rare présente un potentiel multiple dans un secteur recherché, idéal par ses volumes et sa configuration pour une grande famille, pour un projet de location, ou pour une profession libérale ou un artisan souhaitant recevoir sa clientèle en toute indépendance à proximité de sa résidence principale. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Cyril CHABBAT 06 29 844 944 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 6050€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

Cette propriété à vendre se situe à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un parc arboré de 3 hectares, cette demeure en pierres et pisé du XVIIIe siècle charme par son élégance et son authenticité. Entièrement rénovée avec soin, elle offre environ 420 m² habitables sur trois niveaux. On y trouve de belles pièces de réception avec cheminées anciennes, une vaste cuisine familiale, ainsi que neuf chambres lumineuses. Les éléments d'époque ont été préservés, alliant le charme de l'ancien au confort moderne : chauffage performant aux granulés et assainissement aux normes. À l'extérieur, le parc paysager apporte calme et intimité, complété par des arbres remarquables et une piscine chauffée de style bassin. Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité des commodités et des gares, cette propriété constitue un cadre de vie rare, sans vis-à-vis ni nuisance.

SAINT GERMAIN AU MONT D'OR – Propriété de caractère – env. 400 m² hab – Parc arboré 6 000 m² – Piscine – Dépendances – 5 chambres – DPE CAu cœur du village de Saint Germain au Mont d'Or, César Brutus vous présente en exclusivité cette ancienne bâtisse d'environ 400 m² habitables, nichée sur un magnifique parc arboré de près de 6 000 m² avec piscine et dépendances. Entièrement repensée par un architecte, cette maison offre des volumes contemporains et lumineux tout en conservant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie de plus de 100 m² comprenant cuisine équipée, salon et espace home cinéma. Une entrée, une salle de jeux et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains et un atelier d'environ 53 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, studio…).Sous les combles, une 5e chambre mansardée et un grenier isolé viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable espace de détente avec piscine à l'architecture unique et dépendances. La commune de Saint Germain au Mont d'Or dans le département du Rhône offre une excellente qualité de vie avec commerces, écoles, lignes TCL et gare SNCF permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu, Perrache ou Vaise en 10 à 15 minutes.Bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère César et Brutus. Céline SIMON 0643323508 celine.simon@cesaretbrutus.com RSAC LYON 949191928 Référence: CSI-7813 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5620.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, cette maison de caractère développe environ 214 m² habitables au coeur d'un environnement résidentiel calme. Issue de la réhabilitation soignée d'une ancienne bâtisse en pierres dorées du XVIIIe siècle, elle prend place sur une parcelle arborée de 445 m² avec piscine. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par près de 4 mètres de hauteur sous plafond. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial aux volumes remarquables, où le caractère de cette maison dialogue avec des lignes plus actuelles. Un salon TV indépendant complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une grande suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative et d'un dressing. Une seconde chambre aux dimensions généreuses ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire structurent ce niveau. Le dernier étage accueille une troisième chambre et un espace de rangement, idéal pour un bureau ou une pièce polyvalente. L'ensemble offre une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Arboré et intimiste, il accueille une piscine parfaitement intégrée à l'environnement, propice aux moments de détente. La propriété profite du calme de Saint-Germain, tout en restant proche des commodités et des axes reliant les Monts d'Or et l'agglomération lyonnaise. Stationnements. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2440 euros et 3340 euros Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

À vendre, maison de luxe à Anse, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette propriété du XIXème siècle, entièrement rénovée, se situe en plein cœur d'un bourg beaujolais. Elle offre environ 150 m² habitables comprenant un spacieux séjour double, une cuisine indépendante meublée, un bureau, une buanderie, ainsi que trois chambres à l'étage, un grenier aménageable, une salle de bains et un WC. Un studio indépendant de 52 m² et des dépendances totalisant environ 500 m² complètent ce bien, le tout en bon état, sans travaux à prévoir. Le terrain, avec une cour intérieure, fait 38a80ca. Située dans le territoire des Beaujolais Pierres Dorées, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, riche en histoire et en diversité. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Anse, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette Maison à vendre à Anse, Rhône (69), région Rhône-Alpes, située à seulement 10 minutes de Villefranche et 30 minutes de Lyon. D'une superficie de 150 m² (hors sous-sol), cette propriété contemporaine bénéficie d'un grand terrain de 998 m², avec un jardin clos, une piscine couverte et une vue panoramique sur la chaîne des Alpes et le Mont Blanc. À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère épurée, avec des rangements intégrés et des toilettes pour les visiteurs. Le vaste séjour de 67 m², baigné de lumière, dispose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et offrent une extension naturelle vers l'extérieur, où se trouve une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, est un havre de paix avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec un dressing, accueillent la famille et les invités. Une de celles-ci possède une terrasse privée pour savourer un café matinal face au Mont Blanc. Le sous-sol de 120 m², accessible indépendamment, offre un espace parking pour jusqu'à trois véhicules et comprend également un sauna pour des moments de détente. Cette maison se distingue par des matériaux nobles et des prestations soignées, incluant des grandes baies vitrées, un chauffage au sol électrique et un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Les dépenses énergétiques mensuelles s'élèvent à 133 euros, avec un coût additionnel pour le bois de 33 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant total des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1610 et 2240 euros. Contactez Clément au 06 68 34 94 66 pour plus d'informations.

À seulement 30 minutes de Lyon, au cœur du charmant village de Chasselay dans le département du Rhône, cette propriété à vendre se révèle comme une adresse rare : confidentielle, élégante et profondément familiale. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, elle marie subtilement l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain attendu d'un bien haut de gamme. Implantée sur un terrain clos d’environ 1 350 m², récemment mis en scène par un architecte paysagiste, la maison profite d’une exposition est / ouest et de larges ouvertures qui invitent la lumière du matin au soir. Le cadre inspire immédiatement le bien-être : calme, proximité des commerces, transports, écoles et collège, et cette sensation précieuse d’être “chez soi” dès les premiers instants. L’extérieur séduit par sa composition : un jardin structuré et raffiné, dessiné avec élégance. À l’abri des regards, une seconde ambiance plus naturelle enveloppe la maison d’une atmosphère douce. Au cœur de cet écrin, une piscine au sel 9 x 4 m s’intègre parfaitement. Deux terrasses accueillent déjeuners d’été et soirées prolongées. À l’intérieur, la rénovation a été conduite avec exigence, offrant une harmonie rare, baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine contemporaine, une salle à manger et un salon traversant chaleureux. Au premier étage, deux belles chambres avec salle de bains, et une suite parentale. Au deuxième étage, espace détente idéal pour les enfants, quatre chambres et deux salles de bains. Plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien. Une propriété qui séduira ceux en quête d'une atmosphère paisible dans un cadre privilégié.

Située dans le village paisible de Chasselay, cette belle maison familiale en pierres dorées de 360 m² s'étend sur un terrain verdoyant d'environ 1300 m². Dès le seuil, l'ambiance chaleureuse et les volumes généreux accueillent les visiteurs. Répartie sur trois niveaux, cette maison comprend neuf pièces dont sept chambres spacieuses, offrant des espaces intimes et confortables pour chacun. Le grand séjour, propice à la détente, se prolonge sur une terrasse et un auvent remarquable qui sert de pièce de vie extérieure, parfait pour recevoir famille et amis en toute saison. Le jardin paysager crée un cadre enchanteur, agrémenté d'une piscine et de dépendances qui ajoutent une touche unique à cette propriété. De plus, sa localisation à proximité des écoles et des transports allie tranquillité et commodités. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison est une opportunité idéale pour un achat de maison à Chasselay.

Maison à vendre à Chasselay, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison en pierres dorées du XIXème siècle a bénéficié d'une rénovation contemporaine qui met en avant son charme d'antan tout en offrant une luminosité moderne. Idéalement située à proximité du centre du village, dans un quartier calme et prisé, cette propriété est entourée d'un jardin paysager où se mêlent un jardin de curé soigné et une piscine au sel récemment rénovée. Deux terrasses accueillent les repas en extérieur, et un préau spacieux de 70m2 permet d'organiser des rassemblements à l'abri des intempéries. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'une entrée généreuse, d'une cuisine familiale ouverte sur le jardin, ainsi qu'un séjour lumineux. Le premier étage offre un espace parental avec dressing et salle de bains, tandis que le dernier étage est dédié aux enfants avec plusieurs chambres et un espace de loisirs. Avec un terrain clos de 1340 m2, des dépendances, et un stationnement pour 5 à 6 véhicules, cette maison constitue une opportunité unique. Cet endroit rare est parfait pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Anse, Rhône, Rhône-Alpes, construite en 2022. Ce bien d'exception allie confort et fonctionnalité dans un style contemporain. Située sur un terrain d'environ 1700 m², cette maison de plain-pied propose plus de 250 m² habitables. Elle se distingue par sa luminosité et son cadre sans vis-à-vis. Vous apprécierez une vaste pièce de vie de 80 m² intégrant une cuisine moderne, ainsi que 4 chambres, dont une suite de 33 m², accompagnées de 3 salles de bains de grande qualité. De plus, un sous-sol de 56 m² est aménageable pour un SPA, salle de sport ou salle de jeux, et inclut une cave à vin transformable en salle de dégustation. La terrasse sud offre une vue dégagée sur les Monts d'Or et est abritée par une pergola orientable, prolongée par une piscine de 8x3 m au sel avec pompe à chaleur. Une seconde terrasse au nord est équipée pour les repas en plein air avec un four à pizza, barbecue et plancha, ainsi qu'un terrain de pétanque et un jardin paysager. Pour vos visites, le stationnement extérieur est généreux, accompagné d'un garage de près de 140 m² pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, dont 2 avec des bornes de recharge électrique. Idéalement située, à 500 m d'un golf, à proximité des services, à 1 km du collège, 2 km de la gare d’Anse, et bien desservie par l'A6 et A46, vous êtes à seulement 25 km de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, expert local avec près de 400 biens vendus dans la région. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Chasselay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété, située au cœur du charmant village et à seulement une demi-heure du centre de Lyon, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Réputée pour son charme, cette maison du XIXe siècle propose environ 190 m² habitables associés à une rénovation contemporaine. Les poutres apparentes, l'escalier en pierre et les tomettes rendent cet espace authentique et chaleureux. La maison a bénéficié d'une rénovation récente, optimisant ses performances énergétiques grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, d'une isolation efficace et de menuiseries en double vitrage. La distribution des espaces en demi-niveaux permet une circulation fluide entre deux salons, dont l'un est ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine vaste et fonctionnelle. Le rez-de-jardin inclut également une salle à manger avec accès au jardin et une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes pourvues de placards intégrés. Implantée sur un terrain de 766 mètres carrés, la propriété offre une terrasse, des zones de détente et une piscine construite en 2021. La possibilité de stationner jusqu'à 9 véhicules et la présence d'un espace annexe pour un atelier ou du stockage ajoutent à son attrait. Située à proximité de commodités, écoles et transports, la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or axe rapidement vers Lyon. Cette maison est une opportunité d'achat rare, alliant charme, confort moderne et performances énergétiques.