Ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Neuville-sur-Saône, France

À FLEURIEU SUR SAONE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, une maison au caractère unique est mise en vente. Cette propriété, offrant une superficie de 167,82 m² Carrez (256,49 m² au sol) sur un terrain arboré d'environ 887 m², a été entièrement rénovée et propose des équipements tels qu'une piscine et un sauna, le tout dans un cadre résidentiel tranquille, proche de Lyon.Édifiée sur deux niveaux, la maison présente des espaces généreux et bien agencés pour assurer un confort de vie optimal. Au premier niveau, une entrée avec rangements se dessine vers un vaste double séjour parqueté. L'agencement inclut un salon de réception agrémenté d'une cheminée en marbre rose, un salon TV/lecture, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec un îlot dînatoire. Ce niveau est également pourvu d'une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin et la piscine, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées.À l'étage, trois chambres de belle taille sont dotées d'une salle de bains commune avec toilettes. La suite parentale, elle, se distingue par son dressing, sa salle de bains avec sauna et ses toilettes privatives. Le sous-sol abrite un espace de loisirs, une chambre supplémentaire, une buanderie et des toilettes.À l'extérieur, le jardin paysager procure un environnement verdoyant idéal pour la détente, tandis qu'une terrasse en pierres et pavés à l'ancienne se trouve à proximité de la piscine.Un garage fermé de 27 m² avec accès direct et de nombreuses places de stationnement viennent compléter cette offre. Alliant charme ancien et prestations de qualité, cette maison de luxe à acheter à FLEURIEU SUR SAONE dispose d'un agencement modulable et de volumes spacieux, la rendant particulièrement singulière.Informations supplémentaires : - Quartier résidentiel calme - Écoles accessibles à pied (10 à 15 minutes) - Proximité des restaurants, boulangerie et marché Accès et commodités :- À environ 20 minutes de Lyon en voiture - Transports en commun à proximité - Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes Classe énergie : C - Classe climat : C Prix des énergies : entre 1520 euros et 2110 euros par an Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

FLEURIEU-SUR-SAÔNE. Située au cœur du village, cette maison offre un cadre paisible à proximité des écoles et des transports, tout en étant à quelques minutes de Lyon. Cette maison rénovée avec goût dispose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour, d'un bureau, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante parfaitement lumineuse. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit est composée de 3 chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains et un sauna. Au rez-de-jardin, une salle de jeux, une chambre d'appoint, la buanderie/chaufferie et un garage viennent compléter cet espace. Le jardin arboré est doté d'une piscine chauffée et sécurisée, avec un pool house. À proximité des transports desservant les établissements tels que Notre Dame de Bellegarde, Rosa Parks et Ombrosa, ainsi que des écoles maternelles et primaires accessibles à pied. Cette maison de luxe à vendre à Fleurieu-sur-Saône est présentée par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2110€.

Située à Montanay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison spacieuse d'environ 300 m2, construite en 1980, est à vendre. Elle se trouve sur un terrain paysagé de 3540 m2 et dispose de 5 suites, de garages et de places de stationnement. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces de vie ouverts, incluant une entrée généreuse, un salon ouvrant sur une terrasse couverte, un séjour et une cuisine équipée également donnant sur une terrasse. Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle, et une suite avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert 4 suites, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi que des rangements. Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeux et de sports, un caveau, une buanderie et une chaufferie. Les multiples terrasses de la maison créent une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. En parfait état, la propriété dispose d'un terrain clos avec une piscine sécurisée, un espace de pétanque, et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable. Cette maison familiale est proche de toutes les commodités, y compris les écoles et les commerces.

Magnifique maison à vendre à Albigny Sur Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien contemporain dispose d'une terrasse et offre des prestations de qualité. Son état exceptionnel en fait une propriété rare sur le marché. Le quartier paisible est très prisé en raison de la proximité de commerces, des transports rapides vers Lyon et Villefranche-sur-Saône, ainsi que des nombreuses écoles telles que Notre Dame de Bellegarde. Pour un achat Maison de luxe à Albigny Sur Saône, cette maison est un choix idéal.

À vendre : Maison contemporaine située à Albigny-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception développe 215 m² habitables (environ 280 m² au sol) sur un terrain arboré de 800 m². Située à proximité immédiate de la gare et des commodités, elle se trouve dans un environnement résidentiel recherché, alliant lignes épurées, volumes généreux et vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Le vaste espace de vie de 70 m² comprend un séjour lumineux avec de larges ouvertures, permettant un accès direct à une terrasse avec vue et à l'espace piscine. Un espace buanderie fonctionnel complète ce niveau. À l'étage, une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres avec rangements intégrés partageant une salle de bains sont présentes. Un studio indépendant de 60 m², avec cuisine équipée et salle d'eau, offre des possibilités variées pour une activité libérale, un logement pour amis ou un espace de télétravail. De plus, un garage de plus de 50 m² avec atelier, cave et rangements, ainsi qu'un pool-house, ajoutent à l'attrait de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysagé, facile d'entretien, dispose de belles terrasses et d'une piscine, créant un cadre propice à la détente. La construction en ossature bois garantit un confort thermique et acoustique optimal. Grâce à son emplacement privilégié, ses prestations de qualité, ses performances énergétiques exemplaires et sa conception orientée vers l'extérieur, cette maison à acheter à Albigny-sur-Saône fait preuve d'une parfaite harmonie entre confort de vie, esthétisme et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1120 euros et 1560 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Nicolas au 06 62 92 87 35. Nicolas Paulet (EI), Agent Commercial - RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Votre agence NOVEA Immobilier est ravie de vous offrir, dans un cadre calme et prisé, au cœur du village de Curis-au-Mont-d'Or dans le Rhône, cette maison familiale de 121 m², récemment rénovée en 2023, qui propose un mode de vie à la fois fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 55 m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger ouvert sur le salon. Le salon, caractérisé par ses volumes généreux et son charme, s'ouvre sur l'extérieur, avec de larges baies vitrées qui prolongent ce bel espace vers la terrasse et le jardin, renforçant la connexion avec le milieu naturel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre parentale avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres lumineuses orientées vers le jardin, accessibles à partir d'une salle de jeux commune, un véritable espace de vie pour les enfants. Vous trouverez également la quatrième chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Cet agencement est parfait pour une vie de famille, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en maintenant une circulation fluide. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin aménagé, conçu pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, idéalement exposée, est parfaite pour des moments conviviaux, tandis qu'une piscine sécurisée par un volet roulant ajoute une touche de confort à cet espace extérieur à la fois intime et facile à entretenir. La parcelle de 407 m² comprend également une annexe de 10 m², utilisée comme buanderie, et un abri de jardin de 10 m². Concernant les prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation récente garantissant un excellent état général et un confort immédiat : climatisation, menuiseries double vitrage, cuisine équipée – tout a été soigneusement réfléchi. De plus, un emplacement de stationnement extérieur est disponible devant la maison. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Curis-au-Mont-d'Or, lumineuse et accueillante, idéale pour une vie de famille à quelques minutes de Lyon en voiture ou en train (TER direct Albigny vers Part-Dieu en 11 minutes), dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1596.00 et 2161.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Curis-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, découvrez cette magnifique maison ancienne mitoyenne d'environ 300 m2 (418 m2 de surface utile), entièrement rénovée en 2018 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Les propriétaires ont parfaitement conservé le charme de l'ancien tout en intégrant le confort moderne. Cette maison comprend une grande cave de 106 m2, dont une partie est voûtée et dispose d'ouvertures sur la rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon lumineux de 45 m2 ouvert sur le jardin, un espace salle à manger, un salon TV, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 25 m2 avec un beau poêle Gaudin, une buanderie et un WC. Le premier étage offre un vaste palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de jeux ou un bureau, une salle de bains, un WC et un vaste grenier de 27 m2. Le jardin paysagé de 880 m2, entièrement réaménagé en 2018, comprend une belle cour pavée et une piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant. Deux annexes et un carport complètent ce bien. Chauffage au gaz (sol et radiateurs). Cette maison présente de nombreux atouts qui en font une opportunité rare dans les Monts d'Or : rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, charme de l'ancien, calme, transports en commun à proximité, spacieuses pièces, belle hauteur sous plafond, triple exposition (sud-est-ouest) et annexes exploitables. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien à vendre. Les agences immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige se tiennent à votre disposition pour toute demande d'avis de valeur de votre bien immobilier.

Dans l'un des villages les plus recherchés des Monts d'Or, découvrez cette maison à vendre à CURIS AU MONT D'OR, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette demeure du XVIIe siècle a été entièrement rénovée en 2018, offrant 296 m² habitables (418 m² au sol) alliant élégance et modernité. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 45 m² s'ouvre sur un jardin paysager, accompagné d'une salle à manger, d'un salon TV et d'une vaste cuisine dînatoire de 28 m², dotée d'un poêle Godin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une magnifique suite parentale de près de 60 m² avec dressing et salle d'eau privative. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un espace polyvalent. Le sous-sol abrite une cave voûtée avec accès indépendant, idéale pour un atelier ou un espace de loisirs. Le jardin de 880 m², agrémenté d'une piscine au sel, assure un cadre de vie paisible. Proche des transports et à quelques minutes de Lyon, c'est une belle opportunité pour un achat de maison CURIS AU MONT D'OR.

Située en exclusivité à Rochetaillée-sur-Saône, Rhône, cette villa T5 de 135 m² habitable offre un cadre de vie moderne et lumineux, idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Avec un espace de vie spacieux de plus de 58 m², incluant une cuisine ouverte, cette villa est parfaite pour les familles. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, vous attendent. La propriété dispose d'une piscine, d'un garage avec porte automatisée, et d'un stationnement pouvant accueillir trois véhicules. Le jardin arboré de 558 m² comporte un espace constructible de 179 m² pour un projet d'agrandissement. En très bon état et bénéficiant d'un chauffage central et d'une climatisation réversible, cette villa est à acheter à Rochetaillée-sur-Saône. Dotée de nombreux atouts, elle séduira les acheteurs en quête d'une villa de qualité dans la région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 15 minutes de Lyon, au cœur de la très prisée commune de Rochetaillée-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété contemporaine de plain-pied, inspirée de l’architecture des haciendas espagnoles. Édifiée sur une magnifique parcelle plate et paysagée de 3 400 m², sans vis-à-vis, cette villa d’environ 250 m² habitables offre un confort de vie rare et un environnement paisible, en retrait de toute nuisance.L'extérieur, entièrement clos, est sublimé par un jardin soigneusement végétalisé, une piscine, de généreuses terrasses, ainsi qu’une cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis.L'entrée mène à une vaste pièce de vie, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’un espace cheminée. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, elle ouvre directement sur le jardin et la piscine, avec en toile de fond une vue dégagée sur les Monts d'Or.La cuisine semi-ouverte bénéficie d’une double exposition et d’un accès direct aux terrasses. Entièrement équipée, elle allie fonctionnalité et convivialité.La partie nuit comprend quatre chambres d’enfants avec rangements intégrés, deux salles de bains ou douches, ainsi qu’une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing. Un bureau indépendant de 30 m² vous permettra de télétravailler confortablement ou d’aménager un espace professionnel. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé propose une salle de sport / salle de jeux, équipée d’un sauna, ainsi qu’une buanderie.Ce bien rare sur le secteur est une opportunité exceptionnelle pour un achat de Maison de luxe à Rochetaillée-sur-Saône, alliant élégance, confort et nature, à quelques minutes de Lyon.Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2650€ ~ 3660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Offre exceptionnelle pour un achat de maison de luxe à Rochetaillée-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte de 242 m2, située dans un cadre privilégié à quelques minutes du centre, propose des prestations haut de gamme et des volumes généreux, le tout sur un magnifique terrain paysagé avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placards sur mesure, une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 70 m2 bénéficiant d'une double exposition s'ouvrant sur une terrasse avec pergola. Une chambre/bureau avec salle de douche et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable, de deux chambres avec dressing, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains. Le sous-sol est entièrement aménagé, proposant des espaces de loisirs tels qu'un home cinéma, une cave à vin, une salle de douche et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine et un pool house, ainsi qu'une terrasse ombragée pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage fermé et des places de stationnement viennent parfaire cette belle maison. Une occasion idéale alliant lumière, confort, espace et qualité de vie. Cette annonce est présentée par Amélie JAUD DE LA JOUSSELINIÈRE - EIRL - NoRSAC: 881 554 695, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Lyon.

Située sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette maison d'environ 250 m² habitables transforme un cadre rare et préservé en une opportunité d'achat. Avec une parcelle arborée de 5 755 m², elle offre une vue d'exception plein sud-est sur la Saône et la chaîne des Alpes. La propriété, issue d'une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, a été magnifiquement agrandie en 1991, alliant architecture ancienne et contemporaine de manière harmonieuse.À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine à vivre avec un coin repas, une grande salle à manger, et un salon avec cheminée, orienté vers le magnifique paysage. Ce niveau abrite également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, et un espace buanderie pour un quotidien pratique et agréable.À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, toutes offrant des vues sur la nature environnante, accompagnées d'une salle de bains et d'un bureau ou bibliothèque, idéal pour les familles ou le télétravail.À l'extérieur, la propriété est équipée d'une grande terrasse pour profiter du panorama, d'une piscine pour la détente, d'un garage double, et d'un jardin paysagé de près de 6 000 m², idéal pour les familles et les amoureux de la nature.Un bien unique chargé d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Couzon-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine construite en 2008 représente une occasion d'achat de maison de luxe. Avec une surface habitable d'environ 225 m2, elle séduit par ses volumes spacieuses et sa luminosité abondante. Grâce à son exposition sud-est, les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvrent sur des terrasses avec une vue panoramique sur la Saône. L'espace de vie, incluant un salon et une salle à manger, invite à la convivialité et se prolonge vers l'extérieur, tandis que la cuisine américaine équipée allie style et fonctionnalité. L'agencement a été conçu pour offrir un quotidien agréable, tant pour la vie de famille que pour recevoir. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. Les autres chambres disposent de volumes généreux et de rangements, agrémentés d'une salle de bains et d'espaces annexes comme une buanderie. À l'extérieur, le terrain paysager de 4 674 m2 est un véritable havre de paix. La piscine en harmonie avec ce cadre calme offre un espace idéal pour se détendre. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des diverses ambiances et un double garage, une cave et des stationnements extérieurs viennent parfaire les atouts de cette propriété. Ce bien exceptionnel, avec son emplacement privilégié et son panorama, représente une maison de luxe à acheter à Couzon-au-Mont-d'Or. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère d'environ 400 m² habitables, nichée sur un parc arboré de 6 000 m² avec piscine et dépendances. Cette maison offre des volumes contemporains et lumineux grâce à une rénovation réalisée par un architecte, tout en conservant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de plus de 100 m², incluant une cuisine équipée, un salon, et un espace home cinéma. Vous trouverez également une entrée, une salle de jeux, et une buanderie. À l'étage, cette maison possède 4 chambres, 2 salles de bains et un atelier d'environ 53 m², avec un potentiel de transformation en bureau ou studio. Sous les combles, une 5e chambre mansardée et un grenier isolé viennent compléter le tout. À l'extérieur, le parc arboré est un véritable espace de détente, agrémenté d'une piscine à l'architecture unique et de dépendances. Saint-Germain-au-Mont-d'Or offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses commerces, écoles, lignes de transports en commun et gare SNCF, permettant d'accéder à Lyon Part-Dieu, Perrache ou Vaise en seulement 10 à 15 minutes. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, combinant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Pour plus d'informations, contactez Céline SIMON au 0643323508 ou par email à celine.simon@cesaretbrutus.com. Référence: CSI-7813. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5620.00 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve dans un secteur résidentiel au cœur des charmantes Pierres Dorées, offrant un panorama spectaculaire sur la nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 70m2, qui comprend une cuisine moderne, un coin repas et un salon lumineux avec cheminée, le tout agrémenté de nombreuses baies vitrées laissant entrer la lumière et permettant de profiter de la vue magnifique. Vous pourrez également accéder à une élégante terrasse surplombant l'espace piscine, idéale pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, un espace parental de 30m2 avec chambre, salle d'eau et dressing est présent, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois spacieuses chambres, dont une avec terrasse, offrent un cadre exceptionnel. Ce niveau comprend aussi une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage fermé et un car-port viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat Maison de luxe à Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Maison du XIXe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une architecture classique et une grande discrétion. La propriété bénéficie d'un terrain plat et d'une vue dégagée sur l'horizon, sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont situés au rez-de-jardin, avec un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, le dégagement dessert trois suites, dont une d'environ 56 m² avec dressing, chambre, salle de bains et toilettes séparées. Les deux autres suites comprennent également chambre, dressing et salle de bains ou salle d'eau. En annexe, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et de toilettes pour invités. Le parc paysager d'environ 2300 m² comprend un espace piscine avec pool house. Cette propriété d'exception à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat rare.

EXCLUSIVITÉ – MASSIEUX Au cœur du village, proche de Genay, des écoles, commerces et transports, cette maison de village historique de 275 m² au sol est l'une des plus anciennes du secteur, offrant un cadre de vie unique alliant authenticité, volumes et rénovation de qualité. Construite par étapes entre 1600 et 1800, la partie principale de la maison, en rez-de-jardin, dispose d'un espace de vie d'environ 50 m² avec séjour cathédrale et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, exposé plein sud, lumineux et spacieux, s'ouvrant sur de larges terrasses sans vis-à-vis et la piscine. Elle comprend également une cuisine indépendante d'environ 13 m² avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres d'enfants (12 et 19 m²) et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine de 22 m² ainsi qu'une chambre parentale complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace d'environ 70 m² actuellement aménagé en zone polyvalente : un bureau d'environ 42 m², un vaste dressing de 15 m², plusieurs placards ainsi qu'un local technique, constituant un atout majeur et offrant la possibilité de créer un studio indépendant destiné à la location ou d'y exercer une profession libérale. Le terrain d'environ 1100 m² est parfaitement aménagé et paysagé. L'espace piscine bénéficie de terrasses exposées plein sud tandis que le niveau inférieur permet un espace de jeux engazonné avec accès direct à une terrasse couverte au design unique pour recevoir famille et amis. Un garage de 51 m² ainsi qu'un pool house complètent ce bien. L'environnement est calme, verdoyant et ouvert sur les champs, renforçant la sensation d'une maison de campagne en plein cœur du village. Un ruisseau borde la propriété, ajoutant charme et poésie à ce lieu rare mêlant histoire, cadre bucolique et authenticité à deux pas de Genay et aux portes du Nord Lyonnais. Ce bien rare présente un potentiel multiple dans un secteur recherché, idéal par ses volumes et sa configuration pour une grande famille, pour un projet de location, ou pour une profession libérale ou un artisan souhaitant recevoir sa clientèle en toute indépendance à proximité de sa résidence principale. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Cyril CHABBAT 06 29 844 944 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 6050€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

iad France - Pauline Velozzo vous propose une maison récente à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette sublime maison d'architecte, construite en 2020, offre 194 m² habitables et 230 m² utiles sur une parcelle de plus de 1000 m², avec un grand garage de 34 m².À votre arrivée, vous serez séduits par cet espace exceptionnel. Une belle entrée avec des rangements sur mesure vous conduit à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 85 m². La grande cuisine design avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, complète cet ensemble. Les nombreuses baies vitrées génèrent luminosité et créent une vue panoramique impressionnante.Ce niveau comprend également une grande suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès extérieur, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un espace salle de jeux/bureau de plus de 20 m², accompagné de trois chambres, dont une avec accès à un balcon couvert et une seconde suite parentale avec rangements sur mesure et salle d'eau. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. De plus, un magnifique solarium de plus de 26 m² vous attend.À l'extérieur, un jardin paysagé vous permettra de profiter d'une piscine de 10x3 m (de 2025) avec couloir de nage lors des journées ensoleillées. Le calme et l'environnement verdoyant sauront également vous convaincre.Cette maison est équipée d'installations de qualité : domotique, plancher chauffant, PAC, etc. L'exposition idéale au sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal.Commodités et transports à proximité.

EXCLUSIVITÉ – Située à Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est directement accessible depuis Lyon et proche de toutes les commodités. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée, permettant une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec de nombreux rangements sur mesure, toutes équipées de la climatisation réversible pour un confort optimal. Un des atouts de cette maison Collonges-au-Mont-d'Or à vendre est sa piscine intérieure chauffée, située dans une pièce voûtée en pierre, offrant un espace rare pour la détente. À l'extérieur, le jardin de 100 m² avec sa terrasse est magnifiquement agencé, inspiré par des essences méditerranéennes et balinaises. Un carport avec borne de recharge électrique pour véhicule complète cette propriété, avec la possibilité de louer un garage fermé. Pratique, confortable et facile à entretenir, cette maison représente un mode de vie aux allures d’appartement tout en conservant les avantages d'une maison. Son accès rapide au centre de Lyon, ainsi que la proximité des transports en commun, commerces et écoles, en font un bien de choix pour un achat maison Collonges-au-Mont-d'Or. Présenté par Marie HOUOT (06 71 35 29 55), agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1510€ ~ 2060€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - À vendre, cette magnifique maison située au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Érigée en 1793, cette propriété ancienne séduit par son authenticité et son charme préservé. Elle offre une surface habitable de 366 m², surmontée d'une élégante toiture en ardoise.Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de réception avec cheminée, la cuisine ouverte entièrement équipée et la splendide orangerie baignée de lumière, qui peut servir de bureau ou de grande cuisine familiale, vous charmeront. Ce niveau dispose également d'un atelier, d'une salle de douche et de toilettes.Le premier étage comprend trois belles chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres accueillantes et une salle de bains récemment rénovée, parfaites pour créer un espace nuit confortable.Implantée sur un parc arboré de 7000 m², cette maison à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or dispose d’une piscine, d’un bassin et d’une maison de gardien indépendante de 80 m², entièrement rénovée, comprenant cuisine, salle à manger, chambre, salle de douche, toilettes et balcon.Un garage complète ce bien d'exception, situé à proximité des écoles et des transports. Un lieu rare où charme de l’ancien et cadre de vie privilégié se conjuguent au quotidien. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

À Sathonay-Village, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison spacieuse d'environ 147 m². Située à seulement 25 minutes du centre de Lyon, cette maison contemporaine de plain-pied offre de très belles prestations, incluant un garage, une terrasse, un jardin et une piscine orientée plein sud. La vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² est accompagnée d'un coin nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale et une salle de bain. Opportunité d'achat d'une maison à vendre à Sathonay-Village.

Collonges-au-Mont-d'Or - Découvrez le charme et l’élégance de cette maison ancienne rénovée avec soin, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Implantée sur un magnifique jardin arboré d’environ 1 570 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, où l’on se sent comme en vacances toute l’année. La maison propose de belles pièces de vie baignées de lumière, dont un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, et une grande cuisine dinatoire lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Avec ses 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, elle s’adapte à tous les projets de vie. À l’extérieur, la piscine invite à la détente, entourée d’un jardin paysager où arbres et végétation créent une atmosphère intime et sereine. Un bureau indépendant pour télétravailler au calme, complète ce bien. Proche des écoles, des transports et de toutes commodités, ce lieu unique conjugue authenticité, confort et art de vivre, à découvrir sans tarder. Cette maison de luxe à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette propriété s'étend sur un terrain de 4 700 m², agrémenté d'une piscine, d'un potager et d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Lyon en train. La maison, ancienne ferme rénovée des années 1800, dispose d'un aménagement extérieur soigné et d'un espace autour de la piscine avec un poolhouse. À l'intérieur, vous trouverez un espace jour lumineux et 4 chambres. Ce bien présente un potentiel d'évolution intéressant et peut répondre aux besoins d'une résidence principale ou d'une activité professionnelle. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06.59.78.09.25.

À vendre dans la commune de Sathonay-Village, Rhône (69), cette maison de caractère est située à seulement vingt minutes du centre de Lyon. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et accessibilité grâce à un excellent réseau de transports en commun. Implantée dans une petite copropriété sécurisée de deux logements sur un terrain de 3 000 m2, elle offre intimité et tranquillité. La maison, élevée sur deux niveaux, dispose d'une surface habitable de 180 m2, comprenant une cuisine équipée, un salon modulable grâce à des cloisons mobiles, une véranda climatisée et deux balcons. À l'étage, une chambre spacieux avec salle de bains a été ajoutée lors d'un agrandissement en 2018. Le jardin privatif de plus de 1 000 m2, avec piscine et pool-house, constitue un véritable coin de verdure. Pour les familles, des arrêts de bus scolaires sont à proximité. Cette Maison de luxe Sathonay-Village à vendre allie charme, confort et proximité de Lyon. Pour plus d'informations, contactez le 06 72 55 94 80 ou le 06 76 83 92 04.

Propriété à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine, édifiée en 2010, propose un cadre de vie exceptionnel au cœur des Monts d'Or. Profitant d'un parc paysager de 7 200 m², elle bénéficie d'une vue dominante et d'un environnement préservé à quelques minutes de Lyon. D'une superficie de réception de 140 m², la maison offre une luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte et entièrement équipée invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes avec salle d'eau privative, et d'une suite parentale d'environ 44 m² avec dressing sur mesure. Chaque chambre accède directement aux extérieurs, permettant de profiter des terrasses. Les prestations incluent une élégante piscine intérieure, un couloir de nage extérieur d'environ 17 mètres, un terrain de tennis privé, une salle de sport indépendante, ainsi que des dépendances. Le garage de 200 m² peut accueillir plusieurs véhicules. De plus, une maison indépendante de type 3 d'environ 80 m² offre diverses possibilités d'utilisation. Cette propriété saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Pour toute demande d'information, veuillez contacter l'agence. Une visite virtuelle est disponible sur demande.