ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Lentilly, France

À La Tour-de-Salvagny, découvrez cette belle maison d’architecte d’une superficie habitable de 123 m² et 203 m² au sol, implantée dans un petit lotissement. Cette maison La Tour-de-Salvagny à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide aux principaux axes routiers, à seulement 1,6 km du centre-ville et à 5 minutes à vélo de l'école primaire.Construite en 2021 sur un terrain de 840 m², elle se distingue par ses prestations de qualité et ses équipements haut de gamme, conçus pour offrir un cadre de vie optimal.L'entrée de la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie de 53 m², baigné de lumière grâce à des plafonds en rampant et à une verrière de toute hauteur. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace, donnant sur une terrasse et une piscine orientées à l’ouest.La maison propose également deux espaces de nuit bien distincts. D'un côté, une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains, et de l’autre, trois chambres d’environ 11 m², desservies par une salle de bains.Au niveau inférieur, un espace de 58 m² vous attend, idéal pour un billard, un salon de détente ou un espace de réception, et incluant un sauna et une cave à vins, créant ainsi une ambiance conviviale. Une buanderie complète ce niveau.Le stationnement est assuré dans la cour à l’entrée de la propriété. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant.Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à La Tour-de-Salvagny, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette propriété avec piscine offre une vue dégagée et se situe dans un environnement paisible, à 1 km du centre du village. Le vaste espace de vie d'environ 55 m², lumineux et orienté vers le jardin paysagé, invite à la détente. La cuisine indépendante, totalement équipée, donne accès à une terrasse ombragée, parfaite pour les repas estivaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux suites parentales avec salles de bains privatives. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains complètent ce bien, conçu pour le confort familial. Les annexes fournissent des espaces de rangement généreux, et un large stationnement peut accueillir plusieurs véhicules. La maison se dresse sur un terrain plat et clos de 1 500 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes à l'ouest, donnant lieu à des couchers de soleil sereins chaque soir. Un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre facilement le centre du village et la ville de Lyon. Une maison familiale lumineuse et bien agencée, garantissant calme et qualité de vie à quelques minutes de toutes les commodités. Pour un achat de maison à La Tour-de-Salvagny, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à La Tour-de-Salvagny, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Proche du centre du village et de ses commerces, ainsi que de l'Hippodrome et du Lyon Salvagny Golf Club, cette ancienne grange du XIXe siècle a été rénovée avec soin et bénéficie de la climatisation, offrant un cadre de vie exceptionnel qui allie charme et modernité. \Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 75 m², accompagnée d'une cuisine sur mesure, ouverte et fonctionnelle, qui s'intègre parfaitement dans cet espace lumineux. Les terrasses extérieures, véritables prolongements de la maison, sont idéales pour se détendre, notamment grâce à une cuisine d'été, une piscine chauffée pour profiter des jours ensoleillés, et un patio ombragé parfait pour recevoir vos proches. \À l'étage, vous trouverez un coin lecture lumineux qui mène à l'espace nuit : une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau et un dressing, une suite avec salle de douche, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande salle de bains contemporaine. \Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent compléter ce bien d'exception. \Proche de Lyon et bien desservie, cette maison de luxe à acheter à La Tour-de-Salvagny est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie élégant, confortable et rare sur le marché.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur d'un environnement résidentiel à Dommartin, dans le département du Rhône, cette maison contemporaine d'environ 230 m², construite en 2006 et rénovée en 2021, est implantée sur un terrain arboré de 4 025 m². La maison se compose d'une vaste pièce de réception d'environ 65 m², incluant un séjour et un salon ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest et à la zone piscine avec pool house. Au rez-de-chaussée, on trouve deux suites, dont une suite principale de 33 m², chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une lingerie et un cellier en liaison avec un garage de 52 m². À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres donnant sur une terrasse commune, en plus d'une salle de bains. Les extérieurs, soigneusement aménagés, créent un cadre de vie privilégié avec une piscine au sel (10,5 × 4,5 m) sécurisée par un volet immergé, un pool-house, un terrain de pétanque et un jardin verdoyant. Pratique grâce à sa proximité avec les commodités et offrant un accès rapide à Lyon, cette propriété combine volumes, luminosité et confort contemporain dans un cadre très recherché. Ce bien est proposé en vente Maison de luxe Dommartin, par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2610€.

À La Tour-de-Salvagny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette belle maison à acheter. Située à seulement 800 mètres du centre-village, cette propriété se trouve au cœur d'un lotissement, sur un terrain paysager de 1 640 m², agrémenté d'oliviers et de figuiers. Construite en 1985 et rénovée en 2014, le bien dispose d'environ 275 m² habitables, offrant un cadre de vie préservé et verdoyant. L'accès se fait par une élégante allée bordée d'oliviers, menant à une vaste cour permettant plusieurs stationnements. L'extérieur propose une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine chauffée de 12 mètres avec pool house attenant, incluant un espace barbecue. À l'intérieur, le séjour avec cuisine ouverte présente un volume remarquable de 90 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une très grande, ainsi qu'une salle de bain. Un demi-niveau fonctionnel, au sous-sol aménagé, comprend une chambre, une grande salle de bain, une buanderie, et une pièce supplémentaire à réaménager selon vos besoins (salle de sport, bureau, studio...), avec accès à la terrasse. Un garage vient compléter l'ensemble. Chauffage par chaudière gaz. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3070€ ~ 4160€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Tour-de-Salvagny, dans le Rhône, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Avec ses 203 m² habitables, agrémentés d'un sous-sol aménagé de 75 m², elle est nichée sur un terrain agréable avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qui offrent confort et fonctionnalité. La pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, propose un espace chaleureux et convivial ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains avec baignoire. Trois WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. Le sous-sol est aménagé en espace de loisirs et de détente, avec salle de billard, espace cinéma, sauna avec douche, cave à vins, buanderie et un WC. Cette maison à acheter à La Tour-de-Salvagny est une véritable clé en main, élégante et contemporaine, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare. Une visite est suffisante pour se projeter.

Découvrez cette Maison à vendre à La Tour-de-Salvagny, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété de construction traditionnelle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon d'été, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Au sous-sol, vous trouverez un espace buanderie, un garage double avec portails électriques, une cave et une chaufferie. Des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'assainissement individuel. Le double vitrage en bois est présent et le gros œuvre est en bon état. La parcelle de terrain, entièrement close et bordée de haies naturelles, offre un parc agrémenté de chênes, une piscine couverte, ainsi qu'un court de tennis privé en bon état. Avec une surface totale de 8 867 m², cette propriété est située en zone naturelle et protégée. Ce bien s'inscrit dans une démarche de protection de l'environnement et de valorisation du patrimoine rural. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site ou nous contacter directement.

Propriété en pierre dorée située à L'Arbresle, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette habitation se trouve au cœur des vignes et propose un cadre de vie privilégié. La maison principale fait environ 150 m² et se compose : - Rez-de-chaussée : - Salon/salle à manger lumineux - Bureau - Cuisine meublée et équipée - Buanderie - WC indépendant - Salle d'eau - 1er étage : - 4 chambres - WC indépendant - Salle de bains - 2ème étage : - Grenier aménageable (environ 150 m²) La bâtisse est en excellent état, avec double vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage central, un poêle à bois dans la pièce de vie et une toiture refaite il y a 10 ans. En option, un gîte indépendant d'environ 97 m² habitables est également disponible, comprenant : - Véranda avec terrasse - Pièce de vie avec cuisine ouverte - 4 chambres Ce gîte génère un revenu locatif annuel d'environ 14 000 euros et peut être acquis pour un montant supplémentaire de 280 000 euros. À l'extérieur, vous trouverez : - Grand garage/atelier ou espace de stockage - Ancien caveau voûté en très bon état d'utilisation - Grande terrasse - Piscine sécurisée avec pool-house Cette offre représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à L'Arbresle.

Située à Sourcieux-les-Mines, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette villa familiale offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Proche des commodités et des établissements scolaires, cetteMaison de luxe à acheter à Sourcieux-les-Mines se trouve sur une parcelle paysagée d'environ 1 200 m² et développe une surface habitable d'environ 181 m². Rénovée avec soin, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 47 m², comprenant un salon et une salle à manger, est prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace parental indépendant, avec chambre, salle de bains et dressing, apporte confort et intimité. Ce niveau comprend également un salon TV, un bureau et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres lumineuses, chacune ayant accès à une terrasse d'environ 13 m². Une salle de bains et des toilettes viennent compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix et dispose d'une piscine extérieure de 50 m². Les prestations incluent un garage, une cave, un carport, un abri extérieur et un garage avec mezzanine, offrant diverses possibilités d'aménagement. Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation partielle. Le DPE est en classe B (106 kWh/m²/an) et le GES en classe B (7 kg CO₂/m²/an), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 000 € et 4 500 €. Au niveau des infrastructures, la maison bénéficie d'une crèche dans le village et d'écoles maternelle et primaire à seulement 500 mètres. Sourcieux-les-Mines, à environ 25 km de Lyon, combine nature et accessibilité. Le prix de présentation est de 745 000 €, avec des honoraires de transaction à la charge du vendeur (3 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Dardilly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme et à l’abri des regards. Cette belle maison ancienne, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Avec une surface généreuse, elle se compose de grands volumes et d'une distribution idéale pour une vie de famille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur et dispose d'une cheminée ainsi que d'une cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres à l'étage et une magnifique suite parentale au rez-de-chaussée. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de jeux, une cave à vins et de nombreux rangements complètent ce bien familial. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, propose un cadre paisible avec une piscine et des espaces conviviaux. Ce bien à acheter à Dardilly offre une excellente qualité de vie aux portes de Lyon.

Vente confidentielle d'une magnifique maison située à Dardilly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété, au sein d'un parc paysagé d'environ 6404 m² clos de murs, est une maison de Maître d’inspiration second empire datant de 1890. Ses propriétaires ont su mettre en valeur cette maison, en restaurant de manière artisanale des éléments originaux tels que la façade, la toiture, et la marquise à l’entrée. Avec une surface habitable d'environ 460 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison offre au rez-de-jardin un large espace comprenant une entrée, un salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Ce niveau abrite également un appartement indépendant composé d'une chambre et d'une salle d’eau. Au premier niveau, accessible par un bel escalier en pierre de Bourgogne, se trouvent trois chambres avec salle d’eau et salle de bains, et un espace parental avec grande chambre et dressing. Le dernier niveau comprend un espace détente, deux chambres et une suite. Les écuries proposent un appartement en duplex de 120 m², des bureaux et une terrasse privative. Une orangerie de 100 m² ajoute une touche d'esthétique et de fonctionnalité pour les réceptions. En outre, un caveau vouté permet des dégustations de vin et offre un aménagement haut de gamme avec vestiaire et accès sécurisé. La propriété dispose également d'une piscine au sel chauffée, d'un pool house moderne et d'une terrasse ombragée. L'ensemble confère à cette maison un caractère patrimonial exceptionnel sur le territoire, faisant d'elle une maison de luxe à acheter à Dardilly.

À Dardilly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison de caractère vous attend. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de style Art Déco offre des espaces de vie généreux sur environ 230 m². L'intérieur lumineux se compose d'un salon avec cheminée, d'un séjour spacieux et d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, trois chambres avec salles de bain privatives, une salle télévision-bureau, et une lingerie. En rez-de-jardin, une chambre-bureau avec salle d'eau, donnant accès au jardin, offre une opportunité d'aménagement professionnel. Un terrain clos de 2385 m², incluant une piscine sans vis-à-vis, complète ce bien. Idéalement située à proximité du centre de Dardilly, des transports en commun et d'une multitude d'activités telles que le Parc de Lacroix-Laval, cette maison de luxe à acheter à Dardilly vous séduira par sa qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe Dardilly à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DARDILLY - En lisière du bois de Serres, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied d'une superficie de 188 m2 habitables et utiles, édifiée sur un terrain de 1 142 m2 et élevée sur un sous-sol complet comprenant un garage de 48 m2, une salle de jeux avec espace de rangement, une cave, un cellier ainsi que des vides sanitaires. Au sein d'un environnement privilégié, cette propriété se distingue par sa conception unique et une architecture pensée pour offrir une répartition des volumes en parfaite adéquation avec les modes de vie actuels. Elle s'articule autour d'une entrée centrale séparant harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures et baies coulissantes, prolongeant naturellement les espaces vers l'extérieur dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace de vie de 88 m2 se compose d'une cuisine équipée et d'un vaste espace de réception de 61 m2 réunissant salle à manger, séjour et salon, sublimé par une cheminée centrale, véritable signature architecturale du bien. L'espace nuit comprend 3 chambres (possibilité 4), dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec baignoire et douche. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, deux toilettes indépendantes, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet espace. Le sous-sol accueille un double garage avec portail motorisé et borne de recharge pour véhicule électrique, une pièce polyvalente, une cave, un cellier ainsi que les espaces techniques de la maison et de la piscine. À l'extérieur, une terrasse prolonge les pièces et s'ouvre sur le jardin arboré et la piscine, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques à commande centralisée, parquet massif, salles de bains modernes et intemporelles signées Porcelanosa, adoucisseur d'eau, thermostat dans chaque pièce, VMC double flux et pompe à chaleur. La qualité de la construction, sa bonne tenue dans le temps ainsi que l'entretien régulier réalisé, notamment sur la toiture et les façades, constituent un véritable gage de pérennité et témoignent de son état général. Situation idéale : commerces accessibles à pied en 10 minutes, arrêt de bus, lignes Juniors et tram-train à 2 minutes, avec liaison rapide vers le métro Gorge de Loup et la gare de Saint-Paul. Cette maison de luxe à vendre à Dardilly vous offre un cadre de vie d'exception dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations et une visite privée, Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial RSAC no501 214399143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à DARDILLY, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Érigée dans une impasse résidentielle calme, cette maison de plain-pied, construite en béton armé coulé, est lumineuse et dispose d'un niveau de sous-sol. Offrant une surface habitable de 135 m² Carrez et 250 m² au sol, elle comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec sol en marbre et cheminée en pierre, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres et une salle de bains. Bénéficiant d'une exposition sud/sud-est, elle assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La terrasse surplombe une piscine neuve et chauffée, ainsi qu'un terrain arboré de 1 200 m², sans vis-à-vis. Le sous-sol dispose d'un garage spacieux pour trois véhicules, d'un atelier, d'une cave à vin et d'espaces de rangement. Les combles sont aménageables, offrant des possibilités supplémentaires. Cette maison est idéale pour un projet familial, située à quelques minutes à pied des commerces et des transports, avec un accès rapide à l'autoroute A7. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison de luxe DARDILLY.

À Dardilly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une maison spacieuse de 173 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, alliant élégance moderne et charme authentique. Cette propriété, entièrement rénovée, dispose de 258 m² au sol et est organisée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une suite indépendante avec salle d'eau privative, un espace buanderie, une vaste pièce polyvalente, ainsi qu'un garage double de 33 m². Le premier niveau se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'une suite avec salle d'eau. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse et une piscine vous attendent pour des moments de détente. Cette maison de luxe à acheter à Dardilly représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une propriété au caractère affirmé dans un environnement privilégié, à deux pas de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1.330 euros et 1.860 euros par an. Contact : Clément STEVENANT - 06 68 34 94 29. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Située à Dardilly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes et à proximité immédiate de Lyon, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et authenticité. Avec une superficie totale de 173 m² habitables pour 258 m² au sol, cette propriété présente des volumes spacieux et une atmosphère chaleureuse, agrémentée de prestations de qualité. L'agencement de la maison s'articule sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite indépendante avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille ou invités, d'un espace buanderie, d'une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de jeux, ainsi que d'un garage double de 33 m². Le premier étage se compose d'un salon lumineux et spacieux, d'une salle à manger, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme, agrémentée d'une suite avec salle d'eau privative. Au second étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une chambre principale, ainsi qu'une salle de bains. La rénovation de cette maison crée une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le raffinement du contemporain. À l'extérieur, une terrasse et une piscine invitent à la détente et aux moments conviviaux. Cette propriété constitue un véritable exemple de l'authenticité et du confort recherchés proche de Lyon. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Dardilly, ce bien unique représente une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1.330 euros et 1.860 euros par anContact : Clément STEVENANT - 06 68 34 94 29Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Dardilly, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située dans le secteur calme de La Beffe, à proximité du Casino de Charbonnières et de la gare de La Tour-de-Salvagny, cette maison offre 176 m² habitables sur un terrain arboré de 1 370 m². Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. De plain-pied, la maison dispose d'un espace de vie d'environ 80 m², incluant un séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine Schmidt entièrement équipée. Un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau complètent le niveau principal. À l’étage, un espace nuit de 40 m² offre deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol est entièrement optimisé avec une quatrième chambre, un grand garage double, un atelier et d'autres pièces. À l’extérieur, le terrain de 1 370 m² est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, avec la possibilité de finaliser l'installation d'une piscine. Une maison à acheter à Dardilly qui allie confort, volumes et qualité de rénovation, un bien rare sur le secteur.

iad France - Juliette Darras vous propose : Magnifique maison en pierre typée ancien corps de ferme avec parc, piscine et vue splendide – Dommartin (69) À seulement 20 minutes de Lyon, cette belle maison en pierre de caractère se développe sur 164 m² habitables, nichée au cœur d’un parc paysager de 4 645 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Accédez au niveau principal par quelques marches, où un vaste double salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur le parc et la nature environnante, créant ainsi un espace de vie idéal pour profiter des jours ensoleillés. La salle à manger et la cuisine, qui sont très spacieuses, permettent de concevoir un espace ouvert ou de transformer la cuisine en chambre supplémentaire selon vos envies. À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant garantissent confort et tranquillité. Le parc arboré avec sa piscine et son pool house est parfait pour se détendre ou recevoir. Deux grands garages avec caves en pierre ajoutent du charme et une flexibilité unique : il est envisageable d’y aménager un studio ou un appartement indépendant pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Des améliorations énergétiques sont en cours, notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage et l’isolation des combles, garantissant un meilleur confort tout en préservant l’authenticité de la maison. Cette propriété rare, pleine de charme et de lumière, avec ses espaces de vie généreux, son parc, sa piscine et ses nombreuses possibilités d’aménagement, est une opportunité à ne pas manquer à seulement 20 minutes de Lyon. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pollionnay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison familiale spacieuse de 241 m² repose sur un terrain paysager d'environ 4 000 m², offrant un cadre de vie tranquille et privilégié. Son architecture chaleureuse, mettant en valeur des volumes généreux et une belle luminosité, s'ouvre sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse et une piscine, le tout avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'entrée mène à une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'à un premier salon/salle à manger, idéal pour des moments conviviaux. Un second salon, équipé de la climatisation et d'une cheminée, crée une atmosphère intimiste. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant une organisation parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le sous-sol de 150 m² propose de multiples possibilités, incluant un garage double, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et une cave, tout en présentant un potentiel pour une activité indépendante. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, véritable coin de verdure, s'étend autour de la maison et abrite une agréable terrasse orientée vers la piscine. L'environnement paisible, sans vis-à-vis, renforce le caractère ressourçant de cet endroit. Équipements : Carport, Pompe à chaleur, 8 panneaux photovoltaïques. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 euros et 5 170 euros. Pour un projet d'achat Maison de luxe à Pollionnay ou pour une vente Maison de luxe Pollionnay, contactez Aurélien au 06 32 21 70 25. Aurélien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Située au cœur de Pollionnay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort et environnement résidentiel calme, au sein d'un jardin paysagé préservé des regards. D'une superficie de 180 m2 habitables sur un terrain de 1 240 m2, elle se distingue par sa vue dégagée et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Orientée Est/Ouest, cette propriété est baignée de lumière grâce à une architecture conçue pour équilibrer les espaces de vie et les zones de nuit. L'accès se fait par un portail électrique menant à une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, sans oublier un garage double de 42 m2 avec accès direct à la maison. La partie supérieure de la maison offre une entrée avec rangements, ainsi qu'un espace salon ou bureau surplombant le séjour. Le niveau contient également trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, qui donne sur la terrasse et le jardin, un double séjour de 47 m2 vous attend, illuminé par de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine/buanderie et une cave complètent le tout. L'espace parental comprend une chambre avec accès au jardin, un dressing et une salle de douche avec toilettes. À l'extérieur, la terrasse en pierre de Bourgogne et la pergola offrent un joli panorama, tandis qu'un espace piscine sécurisé (11,5 x 4,5 m) et son pool house se trouvent dans un environnement verdoyant. Cette maison rare à vendre évoque la sérénité et la proximité des commodités, incluant les transports avec la ligne 147 reliant直接à Gorge de Loup et la desserte des établissements de l'Ouest lyonnais. Pour plus d'informations ou une visite privée, contactez Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32, Agent commercial RSAC no501 214399143. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur un magnifique terrain arboré de 4 876 m², cette élégante maison entièrement réhabilitée offre une surface habitable d’environ 230 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste cuisine avec un espace dinatoire, qui dispose d’un accès direct à l’extérieur. Une grande salle à manger semi-ouverte s’ouvre sur un séjour d’angle particulièrement lumineux, offrant de superbes perspectives sur le jardin grâce à de larges ouvertures. Le premier étage accueille une agréable suite parentale avec une spacieuse salle de douche, un salon et un bureau, pouvant facilement être transformé en seconde chambre. Le deuxième étage se compose de trois belles chambres et d’une très grande salle de bains. Les combles, d’une superficie utilisable d’environ 79 m², sont aménageables et bénéficient de deux Velux pour une lumière naturelle, présentant un fort potentiel d’agrandissement. L’ensemble est implanté sur un terrain paysager, agrémenté de nombreux accès extérieurs depuis les pièces de vie, d’une belle piscine ainsi que de plusieurs espaces intimistes et ombragés. Le terrain est également divisible et constructible avec une emprise au sol de 180 mètres carrés. Cette maison de luxe à Chazay-d'Azergues bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec tous les établissements scolaires accessibles à pied en 10 minutes. Les infrastructures sportives, comprenant salle multisports, courts de tennis, skatepark et terrains de football, se trouvent également à proximité. Pour votre quotidien, un hypermarché est à seulement 5 minutes et des commerces de qualité, tels qu’une boulangerie, une épicerie italienne et une boucherie, sont accessibles en moins de 12 minutes à pied. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

EXCLUSIVITÉ - DARDILLY CENTRE - À quelques pas des commerces et des transports en commun, cette maison familiale est idéalement située au cœur du village. Sur une parcelle de 700m² facile d'entretien, cette ancienne ferme rénovée avec goût et bien entretenue vous séduira par ses volumes et le calme d'un jardin intimiste. L'entrée traversante dessert un salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouvrant sur le jardin ainsi qu'un bureau. Le hall d'escalier est agréablement aménagé en un second salon avec poêle à bois. À l'étage, un large palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains. Un studio avec chambre et salle de bains, ouvrant sur le jardin, est un atout appréciable pour accueillir famille et amis. Un garage surmonté d'un grenier complète ce bien d'exception au cœur de Dardilly le Haut, l'une des communes les plus recherchées du département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I, RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4360€ ~ 5940€.

Découvrez cette maison Charbonnières-les-Bains à vendre, idéalement située au cœur de Charbonnières-les-Bains, Rhône, en Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes du centre de Lyon, cette villa contemporaine d'exception de 315 m² vous propose un cadre de vie unique, alliant confort, design et respect de la nature. Conçue selon les principes bioclimatiques, elle offre un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. Les matériaux de qualité tels que le béton, le bois, la pierre et le verre apportent une touche esthétique raffinée tout en préservant l'environnement. À l'intérieur, vous trouverez un vaste espace polyvalent de 50 m² au rez-de-chaussée, parfait pour des bureaux, un espace de sport ou des ateliers, et ouvert sur une superbe piscine couverte. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, des WC indépendants et deux dressings. À l'étage, la pièce de vie de 95 m² est inondée de lumière et se connecte à un rooftop ensoleillé sans vis-à-vis. Les espaces extérieurs, comprenant le rooftop, la piscine et une zone boisée, favorisent la détente et s'harmonisent avec le paysage. Un garage double de 41 m² complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Charbonnières-les-Bains, alliant espace de vie raffiné et fonctionnalité.