vente de maison et villas de luxe avec piscine à La Mulatière, France

À seulement 3 minutes de la Presqu'île et surplombant la ville, cette propriété exceptionnelle offre un panorama saisissant, tant le jour que la nuit. Ses origines remontent à 1820 : conçue par un soyeux lyonnais comme demeure de campagne. Érigée sur plus de 2 500 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur un parc paysager bucolique et fleuri, agrémenté d'anciens bassins en pierre du XIXème siècle et prolongé par une superbe gloriette. À l'intérieur, les volumes sont propices à la réception : ses plus de 130 m² de pièces de vie de plain-pied s'ouvrent sur une magnifique terrasse, avec son mur en pierres dorées bordé d'ifs, sa piscine et sa vue spectaculaire. Avec ses 440 m² habitables et ses 7 chambres, dont une spacieuse master, elle possède tous les atouts d'une véritable propriété familiale d'exception. Rénovée il y a une vingtaine d'années, elle conserve tout son charme d'origine et offre à son futur acquéreur la possibilité d'y apporter ses propres touches. Garage et bureaux indépendants viennent compléter cet ensemble. Un bien rare, un emplacement privilégié, une vue hors du commun. Pour un projet d'achat de Maison de luxe à Sainte-Foy-lès-Lyon, n'hésitez pas à contacter Morgane BENOIT, gérante d'ADHOQ au 06-64-06-83-82.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa haut de gamme à vendre où confort et durabilité se rencontrent. Située au calme tout en étant à proximité immédiate du centre de Lyon et de toutes les commodités (écoles, commerces, C19), cette propriété de 190 m² propose une architecture lumineuse pensée pour le partage. Espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale de 55 m² baignés de lumière, agrémenté d'une cheminée à double foyer, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine et un bel extérieur, parfait pour vos réceptions. Chambres : La disposition est idéale pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative et un bureau (ou possibilité de 5e chambre), ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie et un grand garage. À l'étage, deux chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing et salle de bains dédiée vous attendent. Extérieur : Le jardin de 650 m², véritable écrin sans vis-à-vis exposé plein sud, dispose d'un couloir de nage chauffé de 12 mètres. La terrasse de 130 m², ornée d'une pergola, invite à passer de longs moments conviviaux. Atouts : Performances énergétiques exceptionnelles (Classe A), garage, espaces de stationnement sécurisés et buanderie. Une villa rare qui allie à la perfection confort moderne et tranquillité.

À vendre, une maison spacieuse de 245 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien rare et fonctionnel, situé dans un environnement calme et recherché, vous invite à découvrir un cadre de vie agréable. La vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée, vous offriront un espace convivial pour vos réceptions. Cette maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que divers espaces pratiques tels qu'une mezzanine, une salle de jeux et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 611 m² avec une piscine et une grande terrasse pour vos moments de détente. Avec ses équipements de confort modernes, une alarme, des volets roulants et un portail électrique, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. De plus, sa localisation favorable permet un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, garantissant un cadre de vie harmonieux.

À l’abri des regards, dans un environnement privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez une maison familiale élégante de 338 m², à seulement 10 minutes à pied du village et 15 minutes de la place Bellecour. Nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 3 100 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confidentialité, nature et accessibilité (bus à 100 m, métro ligne B à Oullins idéal pour rejoindre Part-Dieu). Pensée pour une vie de famille comme pour recevoir, la maison propose de généreux volumes et une distribution fluide où chacun trouve son indépendance. L’espace nuit accueille notamment 5 grandes suites avec leurs salles d’eau ou salles de bains. Un espace parental d’environ 50 m², avec accès indépendant, ouvre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, appartement autonome ou suite privée. À l’extérieur, la grande terrasse et le jardin paysager aux essences variées invitent à la détente et au ressourcement, entre vues dégagées, expositions idéales et atmosphère paisible. En contrebas, la piscine s’intègre discrètement dans cet écrin de verdure, pour des moments privilégiés en toute intimité. Des prestations confortables comme un vaste sous-sol avec garage et une performance énergétique classée C viennent compléter ce bien rare.

Au fond d'une impasse entre Chaponost et Sainte Foy Les Lyon, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 230m2 sur un terrain clos et arboré de 915 m2, entièrement préservé des regards. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet locatif, elle offre une rare combinaison d'espace, de fonctionnalité et de potentiel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un niveau entièrement de plain-pied, doté d'un accès indépendant. On y découvre quatre grandes chambres, chacune avec son espace dressing, une salle de bains confortable et un WC séparé. Cet étage peut facilement devenir un espace dédié à la location, à une activité professionnelle ou à une vie familiale élargie. Un vaste garage motorisé de 43 m2 ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison révèle une superbe pièce de vie de 69 m2, baignée de lumière grâce à son séjour traversant et réchauffée par un poêle à bois. La cuisine équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur un large balcon de 34 m2 offrant une vue dégagée. Deux suites prennent place à ce niveau : une suite parentale de plus de 32 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde suite dotée de sa propre salle d'eau, d'un sauna et de rangements. Une chambre supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Les extérieurs prolongent agréablement la maison : un jardin intime, une terrasse couverte avec cuisine d'été et une piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le chauffage mixte associe chaudière fioul et poêle à granulés. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou un investissement générant des revenus complémentaires. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

SAINTE-FOY-LES-LYON - À seulement quelques minutes de Lyon et à quelques minutes à pied de l'école internationale, découvrez cette maison de charme nichée dans un environnement verdoyant et préservé, offrant une vue exceptionnelle qui accompagne chaque instant de la journée. Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente, elle propose de beaux espaces lumineux, une atmosphère chaleureuse et un confort haut de gamme avec ses 5 chambres dont 4 suites. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une grande piscine au sel, un terrain de pétanque, ainsi qu’une terrasse généreuse idéale pour recevoir. Pour les loisirs et le bien‑être, la maison dispose également d’une salle de jeux et d’un sauna, créant un véritable lieu de vie où l’on se ressource. Un bien rare, alliant charme, élégance et art de vivre, aux portes de la ville. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3540€ ~ 4840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-FOY-LES-LYON, cette maison familiale sur 3 niveaux avec vue dégagée offre un cadre de vie au calme et à deux pas de l'école internationale de Lyon. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de 54m², une buanderie, un garage et un atelier. Cet appartement peut être tout à fait adapté pour une profession libérale ou constituer une rente locative. L'étage intermédiaire est composé d'un double séjour avec salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine lumineuse semi-ouverte donne accès à la terrasse couverte du jardin offrant une vue dégagée et exposée plein ouest. La chambre parentale avec dressing et salle de bains est également sur ce niveau. À l'étage, nous retrouvons quatre chambres avec une salle de bains et une salle d'eau. Un grand espace peut également servir de bureau, de salle de jeux ou de salle de sport. La proximité avec l'International School of Lyon, l'environnement calme, la piscine en pierre de Bali et la terrasse avec vue sont les atouts de cette maison familiale confortable. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Sainte Foy Lès Lyon, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare de 270 m² a été rénové avec soin et se trouve dans un quartier calme, idéal pour une vie de famille. À proximité de toutes les commodités, cette villa offre des caractéristiques modernes telles que la climatisation réversible connectée, le chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. À l'étage, découvrez une chambre avec salle d'eau, deux chambres simples et une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain en style ancien avec baignoire angle et douche, ainsi qu'un balcon offrant une belle vue sur les Alpes. Une troisième salle de bain complète l'étage. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un garage fermé. Il est possible de rendre le sous-sol totalement indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une grande piscine de 27 m² et d'une terrasse spacieuse avec un coin barbecue, parfait pour les réceptions estivales. Vous aurez également la possibilité de stationner vos véhicules dans l'enceinte de la villa, ainsi qu'à l'extérieur. DPE : Classe D, GES : Classe B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2400€ et 3280€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Située dans le quartier des Balmes, cette villa est à seulement 7 minutes du centre-ville et à 3 minutes de l'école internationale ISL.

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 5 chambres, dont 3 au format suite. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. et possibilité d'aménager les combles pour création d'un étage supplémentaire. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre-bas de la maison. Très bonne localisation scolaire (Proximité International school, ou school-bus pour Cité scolaire internationale). Commerces à faible distance. Chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 1601800

EXCLUSIVITÉ - Sainte-Foy-lès-Lyon. À seulement 5 kilomètres de la place Bellecour, cette maison contemporaine de 212 m² en excellent état s’élève sur un terrain de 982 m² avec piscine. Bénéficiant d’une exposition est-ouest et d’une vue dégagée sur la verdure, elle offre un cadre de vie lumineux et calme. La maison se compose de six pièces, dont cinq suites, un salon spacieux, une cuisine américaine, une buanderie et un garage. Elle dispose également d’une terrasse à double exposition, parfaite pour profiter du calme et de l’environnement verdoyant. Conçue sur deux niveaux, elle allie confort moderne et prestations haut de gamme : air conditionné, domotique, double vitrage, fenêtres coulissantes, éclairage extérieur, alarme, interphone, vidéophone, portail électrique et vidéo surveillance. Le terrain, entièrement aménagé, accueille une piscine et un espace extérieur idéal pour recevoir. Ce bien contemporain séduit par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son environnement préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. 
Ce bien est présenté par Théo DUMONAL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°992 211 219. Réf. TDU8321 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 812 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison exceptionnelle à Francheville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 245 m², érigée sur un terrain de 1 300 m², vous offre une vue dominante et un cadre de vie préservé. La maison, conçue pour refléter une atmosphère de vacances, est entourée d'un jardin paysager et dispose d'une piscine à débordement chauffée. À l'intérieur, les espaces généreux et lumineux sont pensés pour le confort et la convivialité, avec un grand séjour de 85 m² et plusieurs chambres spacieuses. Profitez également d'un espace détente à l'étage et d'un sous-sol complet avec garage. Cette maison de luxe à vendre à Francheville est un véritable havre de paix, alliant modernité et matériaux de qualité. Le prix de cette propriété est de 930 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Villa Skyline ,une adresse d'exception sur les hauteurs de Lyon Dominant Lyon dans un environnement préservé d'un calme absolu, la Villa Skyline offre un art de vivre rare où architecture contemporaine, élégance et panorama spectaculaire se conjuguent parfaitement. Construite en 2021, cette propriété développe 344 m² de surface totale, incluant une dépendance indépendante, au coeur d'un terrain paysager de 4 000 m² avec piscine chauffée. Sa position privilégiée dévoile une vue imprenable sur Lyon et la basilique de Fourvière, véritable fil conducteur de la propriété. Pensée comme une oeuvre architecturale ouverte sur son environnement, la villa bénéficie de volumes généreux et de larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine dans une parfaite harmonie. A chaque instant, le regard est attiré par le panorama exceptionnel qui s'étend à perte de vue. La maison propose six chambres, dont une spectaculaire suite parentale de près de 70 m² offrant une vue directe sur Fourvière. Véritable espace privé, elle dispose d'un vaste dressing et d'une élégante salle de bains pensée comme un lieu de détente face au paysage. Les autres chambres bénéficient de beaux volumes et d'une luminosité remarquable, offrant un confort idéal pour la famille et les invités. A l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure aux portes de la ville. Sans vis-à-vis, il offre une intimité rare et un cadre de vie privilégié. La piscine chauffée, la cuisine d'été et les différents espaces de réception extérieurs invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la vue exceptionnelle. Une cave à vin, un système d'alarme ainsi qu'un portail sécurisé viennent parfaire le confort et la sérénité de cette propriété. Une dépendance indépendante de 64 m² comprenant un studio et un atelier complète l'ensemble. Plus qu'une propriété, la Villa Skyline est une expérience. Un lieu unique où l'architecture sublime le paysage et où chaque jour se vit avec Lyon à ses pieds et Fourvière pour horizon. Villa Skyline, une propriété rare destinée à une clientèle en quête d'exclusivité absolue. Prix: nous consulter Votre contact: Stéphanie Peters, tél 06 16 07 16 77 stephanie@avenir-investissement.fr Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication Stephanie PETERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RARE, LYON 5, à proximité des transports et de toutes les commodités (proche St Just et Point du jour) ; très belle maison bourgeoise de 305 m2 totalement réhabilitée dans les règles de l'art offrant au rez-de-chaussée un beau hall d'entrée en mosaïque desservant une double réception, cuisine USA et salle à manger ouvrant sur terrasse plein sud, grand salon avec cheminée, parquet et moulures. Un escalier en bois conduit aux étages supérieurs qui comprennent 6 chambres et 5 salles de bains, belle hauteur sous plafond, lingerie à l'étage et placards partout. Belles prestations alliant le charme de l'ancien et du contemporain... Très agréable jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine au sel. Sous-sol complet entièrement carrelé avec chaufferie, cave, rangements et grande salle de jeux. Maison de charme, idéale grande famille. Produit rare à découvrir chez ARLIM PRESTIGE MONTS D'OR Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Nichée sur les hauteurs de Lyon 5ème, au coeur d'un terrain paysager d'environ 2000m², cette maison contemporaine de près de 194m² se déploie dans un environnement calme et verdoyant. Conjuguant volumes généreux et lumière traversante, elle propose un cadre de vie privilégié aux portes de la ville. Dès l'entrée, la circulation fluide des espaces met en valeur un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte qui s'articule autour d'un coin repas, d'une salle à manger et d'un vaste séjour prolongé par une cheminée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante et un bureau indépendant complètent ce niveau de plain-pied, entièrement tourné vers l'extérieur. A l'étage, trois chambres de belles proportions se partagent une salle d'eau, pensées pour accueillir famille ou invités dans un confort total. La pièce de vie ouvre sur une terrasse plein ciel offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Une piscine en contrebas s'intègre harmonieusement à l'environnement arboré. Le terrain en restanque valorise les perspectives et préserve l'intimité des lieux. Deux garages en sous-sol, un atelier, une cave et un local technique complètent les prestations de cette maison familiale. La position dominante, l'architecture contemporaine, les ouvertures généreuses et les extérieurs soignés confèrent à cette propriété un caractère singulier. Un bien rare dans le 5e arrondissement, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces de quartier, tout en conservant une sensation de nature et d'espace. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 3370 euros et 4620 euros par an Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Située en plein cœur de Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette ancienne bastide réhabilitée par un architecte allie le charme de l'ancien à une esthétique contemporaine. Cette Maison de luxe SAINT GENIS LAVAL à vendre offre un cadre de vie privilégié, calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes, tout en restant à moins de 10 minutes à pied du métro.L'entrée dessert un double espace de réception lumineux, ouvert sur l'extérieur, où l'atmosphère chaleureuse est accentuée par des matériaux nobles comme la pierre de Bourgogne au sol et les poutres apparentes. La cuisine dînatoire sur mesure, avec son plan de travail en pierre, s'ajoute à l'espace de vie. La configuration permet un mode de vie de plain-pied, avec une suite parentale et une seconde chambre situées au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres supplémentaires. Une vaste salle de jeux et un espace home cinéma viennent compléter ces volumes intérieurs.À l'extérieur, le jardin paysager renferme un espace détente avec piscine, pool house et terrasse couverte, tandis qu'un garage fermé attenant facilite le stationnement. La localisation permet d'accéder rapidement aux écoles et au métro, assurant une harmonie idéale entre tranquillité et commodités.Ce bien d'exception, où l'histoire de la bâtisse rencontre le confort moderne, représente une opportunité rare dans le secteur.

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié sur la commune de Saint-Genis-Laval, cette bâtisse ancienne révèle tout son cachet au coeur d'un parc arboré de 1 705 m2, sublimé par des arbres classés. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux et distribution fluide. La propriété développe environ 314 m2 habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, une buanderie, un cellier et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit offre un confort rare : deux véritables suites, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau et dressing, complétées par deux autres chambres, une salle de bains indépendante, un grand dressing et des toilettes. Deux chambres bénéficient d'un accès direct plein Ouest à une superbe terrasse, avec liaison vers le jardin. Le dernier niveau, sous toiture, propose un vaste palier distribuant deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un superbe salon de 32 m2, parfait pour un espace détente, ou une septième chambre. À l'extérieur, le parc paysager invite à la sérénité : terrain de pétanque, espaces ombragés et une piscine équipée d'un rolling-deck en bois faisant également office de terrasse, pour un rendu esthétique aussi pratique que discret. Présence d'un forage pour l'arrosage. Chauffage gaz à condensation, excellent état général, prestations de qualité. Il s'agit d'une magnifique bâtisse familliale, où il fait bon vivre, offrant un véritable esprit campagne... au coeur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Genis-Laval, secteur observatoire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006 sur un terrain de 3282 m2 , cette propriété de 297 m² propose 7 chambres spacieuses et 2 salons accueillants. Une seule habitation composée de deux habitations de type T4 et de type T5. Vous disposerez de la climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau. Profitez d'un espace extérieur avec une terrasse, une piscine 11x4,5 m avec pompe à chaleur, un pavillon d'invités et une cuisine d'été d'une superficie 70m2 en complément. Pour votre confort, bénéficiez de parkings intérieurs et extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4111

Dans un cadre recherché à ST GENIS LAVAL, Rhône, cette magnifique maison contemporaine de 246 m² vous invite à découvrir un style de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain paysagé de près de 4 000 m², cette propriété bénéficie de volumes spacieux et lumineux. Le salon-séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse, créant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et baignoire, ainsi qu'un bureau, cet espace de vie répond à toutes vos attentes. À l'extérieur, un couloir de nage ajoute une touche de sérénité à l'environnement. Un carport et un atelier complètent cette offre unique. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter ST GENIS LAVAL, cet ensemble rare allie confort moderne et nature. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe ST GENIS LAVAL est véritablement à découvrir.

Maison familiale de 230 m² environ avec jardin paysager de 1 500 m² environ et piscine Nichée dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété développe environ 230 m² habitables et bénéficie d’un magnifique jardin arboré de 1 500 m² agrémenté d’un espace piscine. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs, un salon TV ou bureau, une cuisine entièrement équipée prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu’un cabinet de toilette, une salle d’eau et trois chambres. À l’étage, une suite parentale occupe un espace privilégié avec son dressing et sa salle d’eau privative. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un véritable appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou même envisager une activité complémentaire. On y retrouve également un local technique pour la piscine, une cave, un cellier/atelier de bricolage, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à ses cinq pompes à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) et sa climatisation présente dans toutes les pièces, à l’exception des deux chambres d’enfants. Alliant volumes généreux, luminosité et prestations modernes, cette demeure constitue une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie exclusif, au calme, avec un bel espace piscine et un jardin paysager en toile de fond. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2590€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

Exclusivité, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante propriété de caractère en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère bucolique. Édifiée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée et arborée de 10 232 m², elle bénéficie d’un cadre rare où une rivière traverse le parc, apportant charme et sérénité à l’ensemble. La demeure principale avec une cour intérieure, organisée en forme de « U », développe environ 408 m² habitables et marie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort d’aménagements plus récents. Elle se compose de deux parties distinctes : • une première bâtisse ancienne rénovée dans les années 80/90, • une extension plus contemporaine aménagée il y a une vingtaine d’années. Répartie sur un rez-de-chaussée et deux niveaux, la propriété offre une configuration idéale pour une grande maison familiale, une activité de réception ou un projet de chambres d’hôtes. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : •une vaste cuisine provençale avec salle à manger attenante et cellier ouvre sur les espaces de vie. •Le salon traversant, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée ancienne profite d’une luminosité remarquable et d’un accès direct à l’espace piscine. Une bibliothèque pouvant aisément devenir bureau de télétravail, des toilettes invités, une buanderie. Une terrasse couverte avec atelier complètent ce niveau avec une vue sur le parc arboré. •Le premier étage accueille une confortable suite parentale accessible depuis le salon, comprenant une chambre, un double dressing et une grande salle de bains avec une fresque « Pompéi » et des toilettes indépendantes . Un second espace nuit dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes ainsi qu’un salon billard avec un bar donnant accès à une galerie extérieure. •Deux autres pièces de belles dimensions restent à rénover selon vos envies : chambres supplémentaires, espace bien-être, atelier ou activité d’accueil. •Au dernier niveau, un dégagement distribue deux chambres additionnelles, une salle de sport et une salle d’eau et des combles. À l’extérieur, une allée pavée, le parc paysager avec des chênes centenaires offre un véritable havre de paix et de fraîcheur propice à la détente. L’espace piscine : 5 x 11 mètres, équipé d’une électrolyse au sel, d’un volet immergé et d’un robot, s’intègre parfaitement à cet environnement naturel exceptionnel. De nombreuses annexes viennent compléter la propriété : cave, atelier, abri de jardin, Cuvier pour abri voitures et stationnements pavés extérieurs dans la cour. Une demeure authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de propriétés familiales de caractère. Prix : 1 580 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 € et 8 300 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TASSIN-LA-DEMI-LUNE - TASSIN BOURG - Idéalement située au cœur du Bourg de Tassin, cette maison à vendre est une maison de charme d’environ 1820 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la gare TER de Tassin Bourg et des commerces. Entièrement rénovée en 2018 avec goût et raffinement, elle offre un cadre de vie rare, calme et à l’abri des regards. Tournée vers son jardin, la maison développe de beaux volumes et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 30 m² mène à la buanderie, puis à un bureau et à un salon chaleureux avec cheminée. L’espace de réception se prolonge par une pièce de vie lumineuse comprenant la salle à manger et une cuisine largement ouverte sur le jardin. Le premier étage accueille trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, ainsi qu’une salle de jeux. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale d’environ 60 m², composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un bureau et d’un grenier aménageable en pièce supplémentaire. Le jardin clos de murs constitue un véritable écrin de verdure. Un tilleul séculaire ombrage un patio convivial, idéal pour recevoir. La piscine de 6 x 4 m, exposée plein sud et sécurisée par un volet roulant, complète cet ensemble rare. Un abri permet de stationner deux voitures, et trois places supplémentaires sont possibles au fond du jardin. Un bien d’exception, alliant adresse recherchée, charme, volume, jardin et piscine, à découvrir sans attendre. Bien présenté par Jordane OLAGNE – Agent commercial E.I (RSAC Lyon n°812 122 661). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

ECULLY- Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Écully, à quelques minutes seulement du village, des établissements scolaires, des commerces et des transports, cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIXe siècle dévoile un cadre de vie rare, confidentiel et parfaitement préservé. Édifiée au cœur d’un superbe jardin paysager de 1 380 m², entièrement plat, la propriété profite d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, sublimé par une piscine idéalement exposée à l’ouest. Développant environ 300 m² habitables, la maison a fait l’objet d’une rénovation remarquable, menée avec exigence et subtilité. Chaque détail a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en y intégrant un confort contemporain aux finitions irréprochables. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux nobles confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception s’articulent harmonieusement autour d’une vaste cuisine à vivre aux prestations haut de gamme, prolongée par une salle à manger ouverte sur les terrasses et le jardin. Le salon, plus intimiste, séduit par son élégance intemporelle : parquet en chêne massif, moulures, cheminée ancienne et très belles hauteurs sous plafond composent un décor authentique et apaisant. Un magnifique escalier en pierre d’époque mène aux étages consacrés à l’espace nuit. Le premier niveau accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing sur mesure, ainsi qu’une seconde chambre baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont une suite avec salle d’eau privative, complétées par une salle d'eau indépendante. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : garage double, cave, buanderie et vaste espace de rangement pouvant parfaitement convenir à l’exercice d’une profession indépendante. Toiture récemment refaite par les Compagnons, façade en parfait état, prestations techniques de qualité : cette demeure conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et un art de vivre résolument contemporain. Une adresse discrète et privilégiée pour une propriété familiale de caractère, rare sur le marché, présentée par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676