vente de maison et villas de luxe avec piscine à Jonage, France

Découvrez cette vaste maison de 215 m² nichée au cœur de Meyzieu, un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, cette demeure baignée de lumière naturelle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par son salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de détente. La salle à manger, propice aux repas en famille, jouxte une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau et trois chambres confortables, offrant un espace de repos optimal. À l'étage, une seconde unité d'habitation propose trois chambres supplémentaires, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins. Le terrain de 1990 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou profiter d'activités en plein air. Imaginez y créer votre propre oasis, un espace de jeu pour les enfants ou un jardin luxuriant. Un garage et trois places de parking complètent ce bien, assurant un stationnement aisé. La situation géographique de cette maison est un atout indéniable. La gare de Meyzieu est accessible en environ 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité et un arrêt de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tandis qu'une école élémentaire publique est à environ 7 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un parc public est accessible en moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 1990 m² - DPE : D - Taxe foncière : 3208 € - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles doivent être vérifiées et, le cas échéant, complétées par des expertises réalisées par des professionnels compétents (diagnostics, notaires, services d'urbanisme) afin d'obtenir des éléments juridiques, techniques et administratifs précis. Cette démarche contribue à éclairer votre décision en apportant des précisions sur l'urbanisme local, l'assainissement ou les installations énergétiques. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et à l'aménagement du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les hauteurs du village de Saint-Maurice-de-Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante propriété familiale de 222 m2 nichée sur un magnifique parc paysagé et bucolique de deux hectares. Cette maison ancienne de caractère présente de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Une seconde maison indépendante de 60 m2 avec piscine complète ce bien. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour salon/salle à manger en angle lumineux grâce à de grandes fenêtres, d'un deuxième salon agrémenté d'une belle cheminée, d'un bureau, d'une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, d'une buanderie, d'un accès au garage, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse cave voutée. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres en angle, dont une avec sa salle de douche, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite une bibliothèque. Le chauffage est individuel au gaz. La maison secondaire comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle de douche. L'espace extérieur se compose de trois garages fermés, d'une piscine, de deux grandes terrasses, d'étangs et d'un puits. Environnement très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Accès rapide au centre ville de Lyon (25 min) et à l'Autoroute A42. Proximité de la Gare SNCF avec des liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu. Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence CARLE IMMOBILIER est ravie de vous présenter, en exclusivité et en vente confidentielle, cette Villa à vendre à Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique sur le Grand Large. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des transports, cette Villa de 248 m² avec une surface au sol de 360 m² (hors garage) est édifiée sur un vaste terrain de 2 000 m², arboré, comprenant piscine et garage triple. Vous serez conquis par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Pour en savoir plus sur cette Villa de luxe à acheter à Décines-Charpieu, contactez sans tarder Nicolas CARLE au 06.62.49.46.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante propriété à vendre située à Saint-Maurice-de-Beynost, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de 222 m2 est édifiée sur un magnifique parc paysagé de deux hectares. Elle présente un caractère ancien avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux. La propriété inclut également une maison indépendante de 60 m2 avec piscine. Maison principale : Rez-de-chaussée : entrée, spacieux séjour salon/salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres, un deuxième salon avec cheminée, un bureau, une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse, une buanderie avec accès au garage, salle de bains et wc indépendant, ainsi qu'une spacieuse cave voutée.1er étage : trois belles chambres, dont une avec salle de douche, salle de bains et wc indépendant.2ème étage : bibliothèque. Chauffage individuel au gaz. Maison secondaire : pièce de vie, chambre, cuisine, salle de douche. L'espace extérieur comprend trois garages fermés, une piscine, deux grandes terrasses, des étangs, et un puit. L'environnement est très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Accès rapide au centre de Lyon en 25 minutes et à l’Autoroute A42, à proximité de la Gare SNCF avec liaisons directes vers Lyon Part-Dieu. Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pusignan - Maison à vendre avec piscine et jardin arboré !Découvrez cette élégante maison de plain-pied de 150 m², bâtie en 2002, sur un terrain de 1000 m², sans vis-à-vis. Idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille tout en étant à proximité des commodités.- Intérieur convivial et fonctionnel- Vaste espace de vie de 53 m², lumineux, avec cuisine ouverte et accès direct à deux terrasses (dont une couverte).- 4 chambres, comprenant une suite parentale rénovée en 2024 avec salle de bains moderne et terrasse privative.- 2 salles d'eau récentes, assurant un confort optimal pour toute la famille.- Buanderie avec de nombreux rangements pour faciliter le quotidien.Un extérieur propice à la détente- Espace piscine sécurisé (2011) avec terrasse en bois, parfait pour des moments en famille ou entre amis sans aucun vis-à-vis.- Grand jardin arboré, véritable havre de paix.- Garage et 2 cabanons de jardin, idéaux pour le stockage et le bricolage.Atouts pratiques et confort moderne- Chauffage au gaz de ville et climatisation pour un confort tout au long de l'année.- Fenêtres en PVC pour une isolation optimisée.- Accès rapide aux grands axes, situé à seulement 10 min du Tram Meyzieu ZI.Une maison clé en main, parfaite pour allier qualité de vie et accessibilité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place - Christelle MEUNIER, inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du Grand Large, découvrez cette maison atypique de 128 m², récemment rénovée avec soin. Elle dispose d'une excellente performance énergétique, grâce à son isolation thermique extérieure, ses climatisations réversibles et son poêle à granulés. Son grand terrain de 1600 m² est entièrement aménagé, offrant une belle piscine, une vaste terrasse, un terrain de soccer et un trampoline enterré.# Agencement de la maison :*Au rez-de-chaussée :. Entrée (avec grand placard) de 7.98 m². Pièce de vie de 52.05 m². Suite parentale de 18.08 m² avec salle d'eau et dressing. Chambre de 6.71 m². WC séparé avec coin buanderie*À l'étage :. 2 Chambres de 17.76 m² et 12.04 m². Salle de bains avec WC de 6.43 m². Dégagement avec coin bureau de 4.89 m²* Cave de 25 m²# Éléments de construction :. Maison individuelle. Garage avec porte motorisée. Piscine de 2022. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Tout à l'égout. Cave de 25m²# Autres caractéristiques :. Ni en lotissement, ni en copropriété. Toiture entièrement refaite en 2020. Isolation thermique par l'extérieur de 2019. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Exposition Sud / Ouest. Alarme + caméras. Adoucisseur d'eau. Fibre. Taxe foncière d'environ 1000 €Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette magnifique Maison de luxe à vendre à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes, est à découvrir sans tarder.

Située dans un cadre privilégié à Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre représente une opportunité unique. Avec une superficie de 567 m², cette villa a été conçue avec soin, intégrant des savoir-faire artisanaux de premier ordre. Sur un terrain paysagé de 2 852 m², elle offre un espace de vie qui allie sophistication et confort. L'intérieur s'ouvre sur une vue dégagée, grâce à des baies vitrées, et une piscine en marbre ajoutant un charme particulier. La maison se compose d'une salle de réception, d'une cuisine généreuse menant à une terrasse intime, ainsi que d'un chaleureux séjour avec une cheminée sur mesure. Les espaces de vie sont complétés par une pièce circulaire vitrée, acting as a garden room, et une suite parentale luxueuse avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres avec salles d’eau privatives garantissent le confort de chacun. Le bien comprend également un espace bien-être équipé d'une salle de sport, d'un hammam et d'un jacuzzi. Un sous-sol surprenant propose une salle de divertissement privés. Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter une propriété de luxe à Genas.

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa à vendre à Genas, Rhône. Ce bien d'exception est idéalement situé dans cette commune prisée, au calme et sans vis-à-vis. Cette superbe villa dispose d'une surface habitable de 311 m² répartie sur 2 niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré de 215 m² équipé de fenêtres et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le tout se trouve sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 700 m², qui comprend une grande piscine, un pool house et une cuisine d'été. Pour préserver la confidentialité, la visite virtuelle et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande après discussion sur votre projet d'achat villa Genas. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte exceptionnelle de 315m² à Chassieu-le-Haut, Rhône-Alpes – Un espace de nature et de lumière. Découvrez une maison rare, pratiquement secrète, située au cœur de Chassieu-le-Haut, à seulement quelques minutes du centre. Édifiée en 1978 par un architecte audacieux, cette maison intemporelle combine des volumes impressionnants et une ambiance sereine, le tout sur un terrain verdoyant de 5000 m².En entrant, vous serez charmé par un hall d'entrée spacieux, rempli de clarté, qui s'ouvre sur un patio intérieur où un palmier s'élève, formant le cœur végétal de la maison. Les espaces de vie, harmonieux et accueillants, incluent : deux salons aux ambiances distinctes, l'un autour d'une cheminée accueillante et l'autre, plus cosy, pour vos soirées cinéma ; une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine bien agencée avec de nombreux rangements. Vous disposerez de jusqu'à 7 chambres, idéales pour accueillir famille et amis avec intimité.Un grand sous-sol de 96 m² abrite une buanderie, une cave à vins, des espaces de rangement généreux et deux vides sanitaires. À l'extérieur, le jardin paysager représente un véritable havre de paix, comprenant une grande piscine accompagnée de deux terrasses ensoleillées, un double garage, une dépendance, un puits et plusieurs places de stationnement, le tout créant un cadre idyllique. Entouré de verdure, cet endroit respire la tranquillité et la liberté. Les possibilités sont infinies : agrandissement, création ou restauration tout en préservant l'esprit originel. Cette maison est une véritable invitation à vivre autrement, à créer, à recevoir et à s'évader. Si vous envisagez un achat maison Chassieu, n'attendez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette demeure unique, à vendre dans le département du Rhône.

EXCLUSIVITÉ. Située à Neyron, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve à quelques minutes de Lyon, au sein d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports, de la gare, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces. Cette élégante propriété développe environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 052 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui mettent en valeur les espaces de vie. La pièce de réception, ouverte sur l'extérieur, offre un cadre de vie agréable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses équipements et sa fonctionnalité, accompagnée d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Cette maison Neyron à vendre dispose de cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol abrite un espace dédié aux loisirs, avec une salle de jeux remarquable équipée d'un bar et d'un billard, parfait pour partager des moments privilégiés. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé révèle une piscine au sel chauffée de 4 x 4 mètres avec sa douche, un terrain de pétanque et deux vastes terrasses idéalement exposées. Un garage double et une aire de stationnement en enrobé neuf viennent compléter les prestations. Équipée de la climatisation réversible, cette maison à acheter à Neyron est proposée meublée selon les souhaits de l'acquéreur. La qualité des équipements et l'emplacement stratégique font de cette propriété une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'élégance, de confort et de sérénité aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470€ ~ 3420€.

Découvrez cette villa à vendre à Chassieu, Rhône, entièrement rénovée et agrandie en 2012. Située dans un secteur recherché, elle offre une vue panoramique imprenable sur Lyon. Avec ses 242 m² de surface habitable et 332 m² de surface totale, cette villa se trouve sur une parcelle paysagée de 916 m², dotée d'une piscine exposée Sud-Ouest et de plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Conçue par un architecte, cette villa à acheter à Chassieu vous séduira par sa luminosité, grâce aux larges baies vitrées sur deux niveaux. La pièce de vie comprend une cuisine américaine avec un accès direct à une terrasse couverte et un salon offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également une suite parentale avec bureau en mezzanine, dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage inférieur, une troisième chambre avec salle d'eau, une buanderie, une salle de jeux et une vaste pièce de réception permettent d'être polyvalents selon vos besoins. Un garage double, deux places de parking et un local technique complètent cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa unique à Chassieu, au cœur du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes.

Nichée à l'abri des regards, dans un cadre privilégié à seulement 15 minutes de Lyon, cette maison contemporaine de 2018 se trouve sur la commune prisée de Neyron, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 291 m², elle est conçue comme une véritable œuvre architecturale. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale impressionnant, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, et agencé avec une hauteur sous plafond de 7 mètres. Cet espace de vie exceptionnel, élégant et chaleureux, favorise la convivialité et s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine, aux finitions méticuleuses et au design contemporain, s'intègre parfaitement, offrant un lieu de vie fluide et axé sur le confort moderne. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, pensée comme un havre de paix, offrant apaisement et intimité. Chaque pièce est baignée de lumière et bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés. Pour les moments de divertissement et de partage, cette maison inclut également une salle de cinéma, idéale pour profiter de soirées cocooning. À l'extérieur, le terrain paysager de 1500 m² dispose d'une piscine raffinée, offrant une invitation à la détente, ainsi que divers espaces de vie extérieurs parfaitement intégrés dans leur environnement. Entre architecture contemporaine, volumes remarquables et prestations de qualité, cette maison de luxe à vendre à Neyron séduira tous ceux en quête d'un cadre de vie unique.

EXCLUSIVITE. Nichée sur les hauteurs de Neyron, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel qui relie la Part-Dieu en 10 minutes, cette maison contemporaine d'environ 278 m² habitables est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et moderne. À proximité des grands axes autoroutiers et à 25 minutes de l'aéroport de Saint-Exupéry, elle offre un cadre de vie privilégié dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par une vue imprenable sur le lac de Miribel et les montagnes, tandis que la lumière naturelle inonde la vaste pièce de vie. Celle-ci comprend un salon/salle à manger orienté plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un cellier attenant pour plus de commodité. La suite parentale de 25 m² dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing sur mesure. Deux autres chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'un vaste garage double de 60 m² viennent compléter ce niveau principal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre avec salle d’eau privative, une salle de cinéma et une impressionnante salle de jeux ou de sport de près de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l’extérieur, la parcelle complètement close et soigneusement paysagée de 1941 m² invite à la détente. Une grande terrasse avec une pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie vers le jardin, tandis qu'un pool house avec bar et une splendide piscine à débordement viennent compléter cet ensemble. Cette maison à vendre à Neyron séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible. N’hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1250€ ~ 1710€.

Votre agence immobilière Orpi vous propose cette Maison à vendre à Genas, Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un bien rare qui saura séduire avec cette Maison d'Architecte récente de 2008, de plain-pied, s'étendant sur une superficie de 171 m2 et construite sur une parcelle de 996 m2, au cœur d'un secteur résidentiel calme. Cette propriété est idéalement située à proximité des axes autoroutiers, de l'aéroport Saint Exupéry, de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Vous bénéficierez de prestations de haut standing avec une pièce de vie lumineuse de 83 m2, incluant une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. Les grandes baies vitrées vous offriront une vue imprenable sur le jardin agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine. Vous trouverez aussi un bassin et plusieurs fontaines à l'extérieur, complétant ce bien d'exception. La Maison dispose d'un grand garage, d'une chaudière gaz basse consommation, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation. DPE en B (79).

Découvrez cette Propriété à vendre à Neyron, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien historique, ancien relais de poste datant des années 1870, se trouve à proximité de l'A46 et à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, facilitant l'accès à la Part Dieu en 10 minutes. Avec une surface habitable de près de 377 m² et plus de 564 m² au sol, cette bâtisse unique est parfaite pour réaliser tous vos projets familiaux ou professionnels. Elle comprend 14 pièces dont 6 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace et se retrouver dans la pièce de vie spacieuse de 130 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à une terrasse et une cuisine d'été. Le terrain s'étend sur 7 716 m² et abrite une piscine offrant une vue dégagée, ainsi qu'un grand pool house pour vos repas estivals, un terrain de pétanque, un stationnement pour 6 voitures et un bel espace boisé. Un appartement avec entrée indépendante, communicant avec le reste de la maison, permet à une partie de la famille de jouir de son autonomie, d'accueillir une profession libérale ou de se lancer dans de la location saisonnière. Pour maximiser le potentiel de cette propriété, vous pourrez également vous appuyer sur une grange, une salle de jeux et un double carport pour soutenir tous vos projets d'agrandissement, de stockage ou d'activités professionnelles. Nous vous invitons à nous contacter pour discuter de votre projet et obtenir une visite virtuelle avant d'organiser une visite qui saura vous séduire.

Située sur la commune prisée de Genas, cette maison déploie ses 250 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de 1 453 m². Véritable havre de paix, cette propriété singulière se distingue par ses volumes généreux et son agencement fluide, offrant un cadre de vie idéal agrémenté d'une piscine et d'un pool house. L'entrée révèle une pièce de vie magistrale où l'architecture privilégie la lumière et l'espace. Le vaste salon, souligné par des colonnes de marbre et des détails soignés, s'ouvre intégralement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine d'architecte, contemporaine avec son îlot central, s'intègre avec élégance dans cet espace de réception. Côté nuit, l'agencement propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale d'exception, bénéficiant d'un accès direct sur la verdure environnante. Un garage hors normes de 200 m² complète les prestations intérieures, offrant des possibilités de stockage rares sur le marché. À l'extérieur, le jardin clos invite à la sérénité. La terrasse en pierre accueille une piscine aux lignes épurées, prolongée par un pool house dont l'architecture en arches rappelle les demeures méditerranéennes. Cet espace de détente, à l'abri des regards, constitue le point d'orgue de la propriété. L'environnement immédiat garantit un calme absolu tout en restant à proximité des commodités de Genas, notamment les établissements scolaires et les commerces de qualité. Cette maison incarne l'esprit des biens recherchés par Espaces Atypiques : une signature architecturale forte alliée à des prestations de caractère. Sa conception horizontale et ses surfaces annexes exceptionnelles en font un lieu de vie unique. DPE de classe D. Contact : Axel - Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon. Vente Maison de luxe GENAS.

Sur la commune très recherchée de Genas, dans le Rhône en Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 177 m2, érigée sur un terrain de 950 m2. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, un coin buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec une chambre d'environ 16 m2, un espace de rangement et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres d'environ 15, 14 et 13 m2, ainsi qu'une salle de bain de belle taille équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Chaque espace de cette maison est doté de nombreux rangements. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4, un terrain de pétanque et un garage double motorisé (pouvant être aménagé en dépendance) sont à votre disposition, ainsi que la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules. Un double espace de vie extérieur comprend une terrasse à l'est côté piscine et une autre à l'ouest. Les prestations de cette maison sont variées : - Panneaux solaires - Climatisation réversible - Alarme avec vidéosurveillance - Adoucisseur d'eau - Puits alimentant l'intérieur et l'extérieur : consommation d'eau quasiment nulle, uniquement le coût de l'abonnement ! - Arrosage automatique - Chauffage au gaz Bonus : un escalier situé à droite de la cuisine donne accès à un sous-sol d'environ 30 m2 avec cave et espace audio-visuel. La maison dispose d'une double entrée : un portail donnant sur une rue et un portillon sur l'angle de l'autre côté. L'accès au collège se fait par une piste cyclable entièrement sécurisée, avec des écoles maternelles et primaires à proximité. Les transports sont accessibles à quelques minutes à pied, et l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry se trouve à moins de 10 minutes. La gare de la Part-Dieu est à moins de 30 minutes hors bouchons. Bien plus qu'une maison, cet emplacement dans le Rhône est une opportunité d'investissement. Cette maison familiale n'attend que vous. Contactez-moi rapidement ! Avant toute demande de visite, merci de vous assurer que vous disposez d'un plan de financement de moins de 3 mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL, inscrite au RSAC de LYON n° 888 921 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une villa à acheter à Genas, Rhône ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique villa de 402 m² habitables et 554 m² au sol est une occasion à ne pas manquer. Elle se distingue par ses volumes impressionnants et son potentiel d'aménagement très intéressant. Située dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, cette villa à vendre dispose d'un terrain plat et arboré de 2 193 m², avec la possibilité de construire des annexes.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui mène à une vaste pièce de vie spacieuse de plus de 150 m², lumineuse et orientée plein sud. Cet espace comprend une zone de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et une piscine chauffée, équipée d'un système de traitement à l'UV et de buses de massages.Au même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau et une salle de sport avec douche et vestiaire. Une entrée piétonne indépendante permet d'accéder à une dépendance d'environ 50 m², idéale pour un bureau professionnel ou une activité libérale.À l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse-solarium, une salle de jeux, un bureau et deux salles de bains apportent tout le confort nécessaire. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin bibliothèque. Au sous-sol, une grande cave bien éclairée et une cave à vin complètent ce bien d'exception.Cette villa est dotée de nombreuses prestations telles qu'un chauffage au sol, la climatisation, une aspiration centralisée et un système d'alarme pour plus de confort.N'attendez plus pour visiter cette villa à Genas. Pour toute information complémentaire sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou contactez-nous au 0662494659.

Dans un quartier résidentiel recherché à Genas, Rhône, cette villa à vendre est une propriété d'architecte de plus de 301 m² habitables, sur un terrain paysager de 1 008 m². Elle se distingue par son design contemporain, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Profitez d'une piscine au magnesium, chauffée, de 13 mètres par 4 mètres, d'une terrasse bioclimatique ainsi que d'un jardin arboré parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall majestueux de 27 m², suivi d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine sur-mesure haut de gamme César, une salle à manger de 30 m² et un salon de 40 m². Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaire viennent compléter cet étage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, incluant une suite junior avec dressing et salle d'eau. Une vaste salle de bains et un espace TV modulable en 6ème chambre ou bureau ajoutent au confort de cette villa. Un sous-sol entièrement aménagé avec un garage de 50 m² et des dépendances complète ce bien, réfléchi jusqu'aux moindres détails. Équipements haut de gamme : volets motorisés, plafonds acoustiques jusqu'à 3 m, chauffage au sol, climatisation, matériaux raffinés et finitions soignées... Cette villa de luxe à acheter à Genas est un bien rare et raffiné, situé à seulement quelques minutes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En co-exclusivité avec Geneviève Kanouté (HARMONY IMMO), découvrez cette propriété à vendre à Tramoyes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéalement située au coeur du village, cette propriété pleine de caractère est édifiée sur une parcelle plate et arborée de 1 420 m2, derrière un élégant portail en fer. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons anciennes indépendantes, parfaites pour deux familles souhaitant cohabiter ou pour envisager une activité de maison d'hôtes dans un cadre paisible. La maison principale de 171 m2, issue de la réhabilitation d'une auberge, dispose d'un spacieux séjour, d'une cuisine dînatoire équipée, de 4 chambres dont une suite sous combles, ainsi que de diverses dépendances. La maison secondaire de 91 m2 est adaptée pour accueillir des proches, avec un séjour chaleureux, une cuisine et une chambre à l'étage. Le jardin, agrémenté d'une piscine au sel, invite à la détente avec ses terrasses et son espace arboré. Emplacement privilégié à proximité des écoles et commerces, facilement accessible à Lyon par transport. Prix de vente : 750 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pascale PATTYN ou Geneviève Kanouté.

Découvrez cette maison spacieuse de 162 m², située Route du Mas Rillier à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec ses 6 pièces, elle s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine équipée disposant d'un espace repas et de nombreux rangements. Vous apprécierez le salon lumineux de plus de 30 m², menant directement à une grande véranda attenante à un espace piscine couvert, accessible tout au long de l'année. La pièce de vie est également connectée à deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Une pièce supplémentaire de 11m², attenante au salon, peut servir de chambre additionnelle ou de bureau.Le premier étage dispose de deux autres chambres, d'un espace palier, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.Idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle Georges Brassens, le collège Maria Casarès et le lycée professionnel Sermenaz, cette maison facilite la vie familiale. Des arrêts de bus desservent le secteur vers Lyon, et la gare de Crépieux-la-Pape est facilement accessible pour vos déplacements. Les commerces, pharmacie, supermarché et divers services se trouvent à quelques minutes, ainsi que plusieurs complexes sportifs, une salle de sport, et le parc naturel urbain de Sermenaz. L'accès à l'A46 est rapide.Les atouts de cette maison comprennent :- Piscine intérieure couverte, qui peut être ouverte l'été.- 5 chambres au total.- Un beau séjour donnant sur la véranda.Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 300 € / an.- Absence de charges annuelles.- Coût annuel du chauffage : non communiqué (chauffage individuel au gaz).- Rénovation effectuée en 2014.- Évacuation tout à l'égout.- Pas de procédures en cours.Consommation d'énergie : 169 kWhEP/m².an (classe C).Émissions de gaz à effet de serre : 26 kgCO2/m².an (classe C).Prix de vente : 499 000 € TTC, les honoraires d'Abriculteurs étant à la charge du vendeur.Pour toute information relative aux risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, agissant pour le compte de SARL Abriculteurs immobilier, capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. Anne-Charlotte SEDANO, EI • RSAC LYON 902 594 365.

À Rillieux-la-Pape, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, se trouve cette maison contemporaine de 168 m2 conçue en 2017, offrant un cadre de vie de choix. Située en fond d'impasse dans un environnement calme et préservé, elle assure peu de vis-à-vis et une vue panoramique dégagée. En tant que Maison de luxe à acheter Rillieux-la-Pape, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui favorisent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Une pièce de 17 m2, accessible depuis la terrasse, peut servir de chambre, bureau ou espace de loisir. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain privative et terrasse. Les trois autres chambres ont chacune accès à une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, un terrain de 960 m2 accueille une élégante piscine, intégrée dans un cadre paysager qui invite à la détente. La maison est dotée de prestations énergétiques performantes, incluant une pompe à chaleur et des menuiseries à double vitrage, assurant une excellente performance énergétique. Cette Maison de luxe Rillieux-la-Pape à vendre est idéale pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie dans un environnement exceptionnel.

Sur la commune de Rillieux-la-Pape, à la limite de Vassieux, cette maison familiale de 206 m2 (280 m2 utiles) est un bien rare qui allie charme et espace. Elle offre des volumes généreux et une vue panoramique sur le Rhône ainsi qu'un site naturel préservé. Rénovée avec goût, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 68 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée et un espace télévision. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, grand dressing et salle de bains, ainsi que deux suites supplémentaires comprenant chacune une salle d'eau et une salle de bains. Une suite additionnelle est présente au 2ème étage avec son bureau. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et la climatisation réversible est installée dans les chambres. En annexe, un garage fermé de 34 m2 avec accès direct à la maison, un local à vélo/moto ainsi qu'un local technique et une buanderie en sous-sol. Le terrain de 1600 m2 est agrémenté d'un jardin en espalier sur trois niveaux avec des espaces de vie conviviaux tels qu'une piscine chauffée, une terrasse équipée d'un four à pain, des balcons, un terrain de pétanque et un bar. Ce bien est idéalement situé à 10 minutes du centre-ville avec un accès rapide au 6ème, à la gare de la Part-Dieu et aux autoroutes. C'est une opportunité pour un achat de maison de luxe à Rillieux-la-Pape. Exclusivité MAJOUX-VIRIEUX Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 O8 61 81. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Chavanoz, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette villa récemment rénovée se distingue par son confort et son élégance. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle représente une opportunité idéale pour un achat de villa à acheter à Chavanoz.L'entrée chaleureuse dévoile des volumes spacieux ainsi qu'une lumière abondante. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine dinatoire moderne et lumineuse, parfaite pour recevoir. Un salon TV convivial et une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace de vie confortable.À l'étage, le vaste salon offre une atmosphère paisible. La suite parentale de 40 m² joue le rôle de véritable cocon, avec une salle d'eau spacieuse, un dressing sur mesure et un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Une seconde chambre avec salle d'eau privative et dressing est également présente, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins.Cette villa dispose en outre d'un appartement indépendant de 50 m², comprenant une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une terrasse à l'abri des regards. Cet espace est parfait pour accueillir des invités, pour loger un proche ou pour un projet de location avec un accès autonome.À l'extérieur, chaque coin est conçu pour le détente : cuisine d'été sous pergola, piscine rénovée en 2025 avec pompe à chaleur, kiosque balinais, jacuzzi et terrain de pétanque, le tout dans un cadre intime et soigné, idéal pour des moments de partage ou de calme.Concernant les prestations, tout a été soigneusement pensé : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries en PVC, store électriques, terrasses carrelées de 250 m², portail motorisé et vidéophone. Les principaux pôles économiques de la région, tels que PIPA et le CNPE du Bugey, sont accessibles en moins de 20 minutes.Une villa au caractère rare, alliant espace, qualité et potentiel, parfaitement adaptée pour une vie familiale moderne ou un projet mixte. Pour en savoir plus et découvrir cette propriété, je suis à votre disposition.