ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Charly, France

iad France - Frédéric Leroy vous propose : Charmante Maison familiale de 180m² avec jardin de 1150m² et piscine à Millery, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette belle maison familiale reconstruite en 2021, située au cœur de Millery dans un secteur résidentiel et calme. Les propriétaires ont choisi de créer un espace accueillant avec une cuisine spacieuse et un îlot central ouvert sur la salle à manger. Le salon lumineux, doté de grandes baies vitrées sur trois côtés et d'un plafond cathédrale, invite à la détente. Au même niveau, vous trouverez un bureau, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage, quatre chambres chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire et dressing sont disponibles. Les chambres sont lumineuses et offrent une vue dégagée sur la campagne millerote. À l'extérieur, une grande piscine et des espaces salon de jardin abrités vous attendent, accompagnés d'une terrasse ombragée pour profiter des journées ensoleillées. Avec une pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation, la performance énergétique est excellente. Vous bénéficierez également de deux garages et d'un parking pour le stationnement de vos visiteurs. Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Profitez de cette opportunité pour faire l'achat d'une maison à Millery.

En vente, propriété exceptionnelle située à Vourles, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À seulement 18 km de Lyon, cette propriété se trouve dans un environnement résidentiel paisible et protégé des regards. Implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 2 500 m², elle offre 308 m² habitables avec des volumes spacieux et une luminosité abondante. Conçue pour une vie familiale agréable ainsi que pour recevoir avec raffinement, elle dispose de 9 pièces principales, comprenant plusieurs suites, un studio indépendant et de magnifiques espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 82 m², intégrant salon et salle à manger, avec un accès direct à une terrasse de 57 m². La cuisine aménagée et équipée de 18 m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m², parfaite pour des repas d'été à l'ombre. Ce niveau comprend également une buanderie, une première suite avec chambre, salle de douches, dressing, vestiaire et toilettes, ainsi qu'une élégante galerie menant à un espace bureau ouvert et deux suites supplémentaires, dont une grande suite parentale de plus de 31 m². Le studio indépendant de 24 m² est idéal pour accueillir un adolescent, des invités, exercer une activité libérale ou pour un espace créatif. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre de vie unique, alliant intimité et sérénité, avec une piscine couverte pour un usage toute l'année et un patio intime, parfait pour se détendre ou organiser des réceptions en petit comité. Le bien est complété par un garage double de 76 m² et plusieurs espaces de stationnement. Confort et modernité sont au rendez-vous avec chauffage au sol géothermique, climatisation, et des huisseries de qualité. Retrouvez aussi toutes les informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À IRIGNY – MAISON DE PRESTIGE À VENDREDécouvrez cette magnifique propriété nichée dans un parc de 2 820 m², située à seulement quelques minutes de Lyon, à proximité des lignes TCL 15 et 18 menant au métro et à la place Bellecour.Cette maison de caractère de 355 m² n'est pas simplement un logement, mais un véritable cocon familial où chaque membre pourra profiter de son propre espace.POINTS FORTS DE LA MAISON :Le Parc & la Piscine : Un jardin enchanteur agrémenté d'arbres exceptionnels, ainsi qu'une piscine rénovée, à l'abri des regards pour profiter pleinement de vos estivités.La Vie de Famille : Un spacieux séjour de 50 m² avec cheminée, se connectant harmonieusement au parc, ainsi qu'une cuisine-salle à manger de 49 m², idéale pour des repas en pleine nature, quelle que soit la saison.Capacité Unique : Cette maison comprend 10 chambres, dont une extension de plain-pied totalement indépendante, parfaite pour accueillir des invités, pour une vie intergénérationnelle, pour travailler au calme ou encore pour aménager un cabinet libéral.Sérénité Technique : Toiture neuve et isolée, huisseries modernes. Vous n'avez qu'à poser vos valises, tout est déjà en place !RÉCAPITULATIF :- Rez-de-chaussée : Réception, cuisine contemporaine, véranda, et suite indépendante (2 chambres avec climatisation réversible et salle d'eau privative, coin kitchenette).- 1er étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau.- 2ème étage : 4 chambres mansardées au charme distinctif, balcon intime avec vue sur le parc, un toilette et 2 salles d'eau.- Sous-sol : 100 m² de potentiel (cave à vin, atelier, espace de stockage).NOTRE AVIS :Ce qui se dégage de cette propriété, c'est l'harmonie entre des volumes impressionnants et un confort de vie optimal. L'extension récente ajoute une flexibilité rare à cette offre sur le marché.Prêt à démarrer votre prochain chapitre ici ? Contactez-nous pour une visite privée !Référence agence : 3984

À Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison d'architecte exceptionnelle de 285 m², implantée sur un terrain arboré de 1 200 m². Ce bien rare allie confort contemporain et esthétisme, offrant un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la chaîne des Alpes grâce à son exposition sud-est qui inonde les espaces de lumière naturelle. La propriété se distingue par son architecture harmonieuse, ses lignes épurées et ses vastes baies vitrées, maximisant l'ouverture sur l'environnement. À l'extérieur, un jardin agrémenté d'un spa extérieur invite à la détente, tandis qu'un carport pour deux voitures complète les équipements. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace dédié au bien-être qui comprend : un hall d'entrée spacieux, une salle de sport, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un garage double. À l'étage, profitez de pièces de vie lumineuses : une entrée secondaire menant à un salon-séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et deux chambres confortables avec possibilité d'une troisième, chacune offrant une vue reposante sur le jardin. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec terrasse privée pour admirer les Alpes, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un grand pallier, en plus d'un grenier aménageable idéal pour un bureau ou une bibliothèque. Cette maison à vendre à Saint-Genis-Laval représente une adresse d'exception, parfaite pour l'achat d'une maison de luxe, mariage de fonctionnalité, d'élégance et de luminosité.

Villa en vente à Brignais, Rhône, Rhône-Alpes. Idéalement située sur les hauteurs de Brignais, cette propriété de 190 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 2 100 m², offre une vue imprenable sur les Alpes et les monts du Lyonnais. Cette villa spacieuse dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse en bois exotique de 55 m². Les extérieurs comprennent un jardin arboré, un potager, une piscine chauffée de 8x4 m ainsi qu'une terrasse en travertin avec douche extérieure et pool house équipé. La distribution comprend une suite parentale, deux chambres, une salle de bain complète et une chambre mansardée à l'étage. De plus, un espace indépendant de 48 m² au sous-sol, idéal pour un bureau ou logement autonome, ainsi qu'un garage de 57 m², complètent ce bien. Dotée de prestations récentes telles que des panneaux solaires, des pompes à chaleur et un système domotique complet, cette villa de luxe à acheter à Brignais allie confort moderne et proximité des commodités. Pour visiter cette villa de luxe à vendre, contactez-nous rapidement.

Nichée à BRIGNAIS, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison d'exception d'environ 246 m² se situe au cœur d'un parc paysager de 12 000 m², offrant un cadre intime et rare. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la beauté de l'environnement naturel qui l'entoure, avec des arbres centenaires, des puits, des bassins, et une vue dégagée sur les Alpes, créant une atmosphère paisible. La maison, à rénover complètement, propose de beaux volumes et une distribution idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, de deux salons, de 5 chambres, d'un bureau, d'une mezzanine, d'une bibliothèque, de deux salles de bains et d'une buanderie, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les espaces annexes incluent une terrasse, une cave, une chaufferie, un atelier, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures. Un atout majeur de cette propriété est la présence d'environ 3 000 m² de terrain constructible, offrant un potentiel unique pour des extensions, une construction complémentaire ou une division, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette maison à vendre à BRIGNAIS s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare, associé à un cadre naturel d'exception et un fort potentiel de valorisation.

À 20 minutes de Lyon, découvrez cette maison de luxe à acheter à Brignais, située dans un cadre exceptionnel, sur un terrain de près de 6 hectares. Cette propriété de campagne comprend deux maisons, des dépendances, des granges, une piscine et un court de tennis. La maison bourgeoise du XIXe siècle, de 552 m², s'étend sur quatre niveaux avec une belle architecture de type castelet, offrant terrasses et vues sur le parc et le village environnant. Elle se compose d'un vestibule, d'une grande cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon spacieux et d'un petit salon, de 8 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 cabinets de toilette avec lavabo, d'une salle de bain et de 3 WC. Le rez-de-jardin abrite une salle familiale (ancien jardin d'hiver), une buanderie et une chaufferie. Une rénovation intégrale est à prévoir. En plus, une maison indépendante de 189 m² avec jardin (actuellement louée), ainsi qu'une grange, un garage et des anciennes dépendances servant aujourd'hui de garage et de stockage, offrent toutes les caractéristiques d'une grande propriété. Le parc, agrémenté d'une allée cavalière et de majestueux cèdres centenaires, renforce le caractère exceptionnel de ce lieu, à seulement 30 minutes de Lyon, parfait pour y vivre ou pour développer une activité d'événementiel.

À Montagny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété d'exception à vendre. À seulement 30 minutes de Lyon, cette maison incarne l'harmonie et le charme d'un Mas Provençal. Nichée sur un terrain de plus de 5 hectares, cette demeure offre 305 m² habitables, complétés par 346 m² de dépendances, le tout avec une vue panoramique sur les Coteaux du Lyonnais. Conservant le caractère d'une ancienne ferme en pierres sèches, elle présente des volumes généreux, un vaste séjour avec plafond à la française et cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine spacieuse menant à une terrasse semi-couverte. Côté nuit, vous trouverez 6 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir famille et amis. Le parc paysager, la piscine et les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare. Bien que la structure soit soigneusement entretenue, une rénovation intérieure personnalisée permettra de mettre en valeur ce bien unique. Une occasion à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des bâtisses authentiques dans la région.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété familiale de 230 m² environ se situe dans un quartier résidentiel prisé et est agrémentée d'un jardin paysager de 1 500 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de réception lumineuse grâce à de larges baies vitrées, un salon TV ou bureau, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Ce niveau comprend aussi un cabinet de toilette, une salle d’eau et trois chambres. À l’étage, la suite parentale offre un dressing et une salle d’eau privative. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un appartement indépendant parfait pour recevoir vos invités ou envisager des projets professionnels. Il comprend un local technique pour la piscine, une cave, un cellier/atelier de bricolage, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d'un confort optimal avec cinq pompes à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation dans toutes les pièces, excepté les deux chambres d’enfants. Avec ses volumes généreux et ses prestations modernes, cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval représente une opportunité idéale pour une famille désirant un cadre de vie exclusif, paisible, avec un magnifique espace piscine et un jardin bien aménagé. Présentée par Pascal GORSE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : 1860€ ~ 2590€.

À vendre, maison de luxe à Orliénas, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Cette villa, idéalement située dans un secteur recherché, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante au sud de Lyon. Établie sur un terrain clos et paysagé de 848 m², cette maison de plain-pied de 207 m² (Carrez) se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À l'extérieur, un espace piscine élégant s'ouvre sur une vaste terrasse, tandis que le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, crée une atmosphère raffinée des plus agréables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, bénéficiant d'un toit cathédrale et d'une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un îlot central, se prolonge vers la terrasse. Vous trouverez également deux chambres soignées, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une belle salle de bains et un dressing sur mesure.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, garantissant confort et intimité. Un bureau raffiné est également présent, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vins et un garage fermé. Cette maison de luxe à Orliénas bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 20 minutes de la place Bellecour et à 10 minutes en voiture des commerces et transports. DPE : C - 135 kwh/m²/an ; GES : C - 24 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : 2100 - 2910 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-Laval, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 245 m2 (233 m2 carrez) est située dans le secteur prisé des Hautes-Barolles et dispose d'un vaste terrain de 1276 m². Nichée au sein d'une demeure d'époque dans un parc de deux hectares, elle offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée accueille un salon avec cheminée d'époque et vue sur le jardin. Une grande salle à manger et une cuisine séparée complètent cet espace de vie. Une pièce aménagée peut servir de cave vitrée, ajoutant une touche unique à cette maison. Une suite avec salle d'eau et rangements, accessible de manière indépendante, peut également faire office de bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres partageant une salle d'eau moderne, ainsi que deux autres suites avec leur propre salle d'eau, offrant le confort nécessaire pour une famille. Le jardin plat est idéal pour les familles nombreuses. Le bien bénéficie de nombreux atouts, tels que des volumes généreux, une luminosité naturelle et un espace de vie agréable. La cour privée permet de stationner 3 à 4 véhicules, et il est possible d'acquérir des carports avec borne de recharge électrique. Une piscine est également en copropriété. Cette maison est soumise au statut de la copropriété, avec des charges annuelles de 6356 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021/2022/2023, est compris entre 1070 euros et 1470 euros. Pour plus d'informations, contactez Florian au 06 14 12 03 34.

Belle opportunité d'achat d'une Maison à SAINT GENIS LAVAL, située dans le secteur privé et recherché de La Chapelle aux Paons, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte entièrement rénovée s'étend sur un terrain paysagé agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. Elle offre des volumes généreux et un agencement harmonieux en demi-niveaux, captivant par son design élégant et sa luminosité. Cette propriété familiale est dans un environnement résidentiel paisible, à proximité directe des écoles, commerces et transports. À l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse de 80 m², conçue pour optimiser la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Le salon, avec sa cheminée METALFIRE, s'intègre parfaitement à la salle à manger et à la cuisine contemporaine sur mesure, dotée d'un îlot central. La qualité des matériaux et les combinaisons d'espaces intérieurs témoignent d'une attention particulière lors de la rénovation. Deux chambres situées sur un demi-niveau partagent une salle de bain. À l'étage, la suite parentale de 37 m² dispose d'une terrasse tropézienne intime, garantissant un confort optimal. Une quatrième chambre avec salle de bain, ainsi qu'une pièce de 37 m² à aménager selon vos envies, complètent cette offre. À l'extérieur, la terrasse minérale s'ouvre sur la piscine contemporaine, véritable atout pour les journées ensoleillées. Le jardin arboré préserve une certaine intimité tout en offrant un cadre verdoyant apaisant. De plus, des courts de tennis au sein de la résidence enrichissent l'expérience de vie à cette adresse prisée. Avec son architecture unique, ses volumes séduisants et une rénovation réussie, cette maison représente une occasion rare d'acquérir une propriété de choix à SAINT GENIS LAVAL. Bien soumis au statut de la copropriété : 137 lots Charges annuelles : 640 euros (Pas de procédure en cours) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2760 euros Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. Charges annuelles : 640 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique, alliant sobriété et élégance, offre des volumes contemporains dans un cadre paisible. Nichée au sommet d'une colline, elle bénéficie d'une vue imprenable sur un océan de verdure, assurant une sérénité inégalée sans aucun vis-à-vis. Construite en 2014 par un architecte, cette maison a été conçue pour sublimer son environnement, tout en mettant en avant ses qualités architecturales. Les équipements de premier ordre incluent une cuisine Bulthaup, des volets électriques, la climatisation, un système de chauffage pour la piscine, trois salles de bains et trois WC, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,80 m. En extérieur, vous trouverez une piscine, un pool house de 11 m², un garage de 23 m² et des places de stationnement supplémentaires sur le terrain. La maison est classée énergétique B, garantissant des coûts de fonctionnement limités, entre 1300 et 1800 euros. Ne manquez pas cette vente maison à Saint-Genis-Laval.

Située à Saint-Genis-Laval, dans le secteur prisé de Beaunant, cette maison contemporaine de 2015 séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Implantée sur une parcelle paysagée de 709 m², elle offre un cadre de vie privilégié, rythmé par des terrasses ensoleillées et une élégante piscine. L'ensemble compose une adresse confidentielle, où le confort moderne s'exprime dans un environnement verdoyant, à l'esprit campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, les volumes définissent une pièce de vie lumineuse, pensée dans un esprit moderne et convivial. Le séjour et la salle à manger dialoguent avec une cuisine ouverte, créant un espace fluide et fonctionnel. Il se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort de vie appréciable, tandis que le bureau laisse entrevoir diverses possibilités d'aménagement selon les besoins. A l'étage, le coin nuit préserve l'intimité avec deux chambres et une salle de bain. A l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un cadre verdoyant et apaisant, structuré autour d'une piscine élégamment intégrée ainsi que plusieurs terrasses en bois, propices à la détente et aux moments de convivialité. L'environnement calme, aux airs de campagne, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les axes principaux. Ce bien se distingue par ses prestations soignées, sa luminosité et son architecture contemporaine, offrant un cadre de vie singulier entre ville et nature CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 790 euros et 1130 euros Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Exclusivité. Située à Saint-Genis-Laval dans le département du Rhône, cette propriété contemporaine séduisante se trouve dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant. Elle présente une architecture raffinée et des volumes généreux sur un magnifique terrain paysager de 4 600 m2. À l'entrée, on découvre des lignes épurées, une lumière traversante et un escalier central sculptural, témoignant d'un art de vivre moderne et élégant. Les matériaux nobles et les vastes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée lumineux, une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger avec cheminée panoramique ainsi qu'un vaste séjour cathédrale ouvrant sur les terrasses et le parc. Une suite parentale, avec salle de bains, dressing sur mesure et vue imprenable sur le jardin et la piscine, complète cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et d'un bureau en mezzanine surplombant le séjour, parfait pour le travail ou la détente. Conçue pour le bien-être et la convivialité, la maison offre également un espace détente avec hammam et jacuzzi, une salle de jeux de 80 m2 avec bar et rétroprojecteur, une salle de sport, un studio de musique insonorisé et une cave aménagée. À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis, des terrasses en teck de Birmanie, une piscine à débordement sécurisée et une pergola bioclimatique viennent compléter ce cadre exceptionnel. C'est une Maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Laval, un lieu de vie rare alliant confort, nature et modernité, idéal pour une grande famille, le télétravail ou recevoir avec élégance. Prix : 1.750.000 EUR frais d'agence inclus. Honoraires : à la charge du vendeur. DPE : C. Renseignements au 04.78.878.878.

À vendre à SAINT-GENIS-LAVAL, Rhône, cette Maison de luxe se distingue par son ambiance paisible et conviviale. Située sur le renommé plateau de l’Observatoire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, près des commodités tout en bénéficiant d’un calme absolu. Avec environ 200 m² habitables, cet espace est conçu pour le partage, avec une vaste pièce de vie ouverte sur la piscine, une cuisine spacieuse orientée vers un jardin arboré, et quatre chambres confortables. La propriété inclut également une piscine avec pool house, un sauna, et des espaces extérieurs agréables. De plus, une seconde maison indépendante de 130 m² est idéale pour accueillir des invités. Pour un achat Maison de luxe à SAINT-GENIS-LAVAL, cette opportunité est à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006 sur un terrain de 3282 m², cette propriété de 297 m² propose 7 chambres spacieuses et 2 salons accueillants. Une seule habitation composée de deux logements de type T4 et de type T5. Vous disposerez de la climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau. Profitez d'un espace extérieur avec une terrasse, une piscine de 11x4,5 m avec pompe à chaleur, un pavillon d'invités et une cuisine d'été d'une superficie de 70 m² en complément. Pour votre confort, bénéficiez de parkings intérieurs et extérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Laval est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4111

À vendre à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette ancienne bastide réhabilitée par un architecte allie charme ancien et modernité. Positionnée au cœur de la ville, à proximité immédiate du centre-bourg et à moins de 10 minutes à pied du métro, elle offre un cadre de vie familial paisible avec une vue dégagée sur les Alpes. L'entrée ouvre sur un double espace de réception lumineux, intégrant des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne et des poutres apparentes. La cuisine dînatoire sur mesure, dotée d'un plan de travail en pierre, est conçue pour une vie agréable de plain-pied avec une suite parentale et une seconde chambre au rez-de-chaussée. L'étage dispose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle de jeux et un espace home cinéma. À l'extérieur, le jardin paysager comprend un espace détente avec piscine, pool house et terrasse couverte. Un garage fermé attenant facilite le stationnement. La situation de la maison permet un accès rapide aux écoles et au métro, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Laval représente une opportunité exceptionnelle sur le marché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2710 euros et 3750 euros. Contact : Florian ? 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Au cœur du centre historique de Saint-Genis-Laval, dissimulée derrière un majestueux portail, cette maison de maître développe près de 450 m² sur trois niveaux, au sein d'un clos confidentiel au charme intemporel. Située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Laval se niche dans un parc de 2500 m² entièrement clos, agrémenté d'arbres centenaires. La propriété s'ouvre sur une piscine entourée de terrasses ensoleillées, alliant élégance patrimoniale et confort contemporain. Les volumes impressionnent avec des hauteurs sous plafond, des boiseries d'époque et des sols en pointe de Hongrie. Destinée à une vie de famille ou à une activité d'accueil, la maison propose au rez-de-chaussée un salon élégant, une salle à manger traversante, et une chambre en suite. À l'étage, vous trouverez trois vastes chambres, deux salles de bains et un bureau. Le dernier niveau offre un espace nuit supplémentaire avec quatre chambres, dont deux suites. Avec cinq salles de bains et de nombreuses chambres, cette demeure dispose également de deux dépendances, d'une piscine sécurisée, d'une grande cave voûtée, et d'un stationnement pour cinq véhicules. Proche des transports en commun, des écoles, et des commerces, cette propriété rare présente un fort potentiel pour une maison de famille, des gîtes, ou une activité de chambres d'hôtes. Chauffage au gaz et panneaux photovoltaïques en place. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Contact : Florian - 06 14 12 03 34. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Nouvelle opportunité à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.Cette maison d'architecte, construite en 2008 par un architecte de renom, est à la vente. Bâtie en U, elle offre environ 247 m² habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 3 800 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 70 m² avec une cuisine de 30 m² ouverte sur une vaste terrasse en bois. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et un bureau semi-ouvert avec rangements. À l'étage, trois chambres de 12 à 13 m² complètent l'espace nuit, accompagnées d'un grand dégagement, de toilettes suspendues, d'une salle de bains familiale avec double vasque et douche italienne, ainsi que d'un WC indépendant.Les aménagements extérieurs comprennent un carport pour deux véhicules, un atelier, un espace de stockage, une cuisine, et une cave en sous-sol munie de deux pompes de relevage. Le terrain est aménagé avec une piscine de type couloir de nage et plusieurs terrasses en bois.Les caractéristiques techniques incluent un système de pompe à chaleur réversible pour la maison et la piscine, un plancher chauffant à deux zones, une construction en béton banché et des panneaux solaires installés en 2024. Ce bien rare est idéal pour un achat de maison à acheter à Saint-Genis-Laval. Plus de photos sur notre site : www.immohorizon.frPour toute information supplémentaire, veuillez contacter Nicolas MOCK au 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1457.00 et 1973.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement recherché, cette maison contemporaine de 246 m² offre des espaces généreux et un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de près de 4 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Le salon-séjour et la cuisine, baignés de lumière, s'ouvrent sur une vaste terrasse, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Cette maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et baignoire, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, un superbe couloir de nage prolonge l'élégance et la sérénité des lieux. Un carport et un atelier complètent ce bien. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe ST GENIS LAVAL ou d'une vente Maison de luxe ST GENIS LAVAL, cette propriété est un bien rare alliant design, confort et nature, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Située sur un léger surplomb au-dessus de la charmante commune d’Orliénas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle incarne le charme des demeures bourgeoises de la fin du XIXème siècle. Avec une surface de 522 m², dont 440 m² habitables répartis principalement sur deux niveaux, cette maison offre de spacieux espaces mêlant de beaux matériaux d'origine et une décoration vintage des années 70. La toiture a été entièrement rénovée en 2017. Au rez-de-jardin haut, vous découvrirez deux grandes réceptions lumineuses connectées à une terrasse, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l’étage, cinq chambres élégantes avec salles d’eau ou cabinets de toilette assurent un confort optimal. Le deuxième étage contient trois chambres avec de belles perspectives sur le parc et plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-jardin bas comprend cave, buanderie, chaufferie et une élégante serre de réception donnant accès à la piscine. À l’extérieur, un magnifique parc de 5 hectares invite à la détente avec ses arbres majestueux. De plus, plusieurs dépendances totalisent 450 m², incluant une ancienne étable et une écurie. Une maison annexe de 189,19 m² actuellement louée apporte des revenus supplémentaires à la propriété. Ce cadre de vie paisible, proche des commodités urbaines, représente une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Orliénas.

Dans un secteur privilégié de Saint-Genis-Laval, Rhône-Alpes, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette magnifique maison à vendre de 185 m², située sur un terrain spacieux de 1 264 m². Construite en 1975 et entièrement rénovée avec soin en 2017, cette maison conserve son charme d'origine tout en offrant des aménagements modernes. Le jardin, avec sa piscine paysagée par un professionnel, ajoute une touche de qualité indéniable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 39 m², comprenant un salon de 27 m² avec cheminée et une salle à manger de 12 m², face à la cuisine semi-ouverte. La suite parentale de 22 m² dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol abrite un garage double, une salle de sport, une buanderie, une cave, un cellier et un local vélos. Le confort moderne est assuré par un chauffage PAC air-eau, des volets roulants électriques solaires, et une pergola haut de gamme. Profitez également d'une piscine de 9 m x 4 m, chauffée et équipée d'un volet de sécurité. Avec un accès facile au centre-ville à 1,5 km, aux transports en commun (Bus S9 à 50 m) et aux accès autoroutiers, cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval représente une belle opportunité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour ne pas laisser passer cette chance !