ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Charbonnières-les-Bains, France

À seulement quelques minutes à pied du parc de Lacroix-Laval, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché, découvrez cette élégante maison familiale de 230 m² entièrement rénovée avec des prestations actuelles et des matériaux de qualité. Derrière son allure chaleureuse et intemporelle, la maison dévoile un intérieur repensé dans un esprit contemporain, alliant volumes, luminosité et confort de vie. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une superbe pièce de vie de près de 90 m² avec cuisine haut de gamme ouverte, larges baies à galandage permettant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, et espace salon sublimé par un poêle à bois rotatif. La maison propose également une remarquable cave à vin vitrée et climatisée, véritable pièce décorative au cœur de l’espace de vie. Sur le même niveau, un grand bureau ainsi qu’une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bains complètent l’ensemble. À l’étage, trois chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau permettent d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. L’intégralité de la maison est climatisée. À l’extérieur, la parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 250 m² offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, avec plusieurs espaces de détente et une piscine chauffée type couloir de nage de 2 x 7 mètres parfaitement intégrée à l’environnement. Un garage de 30 m² ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations. Une maison clé en main, mêlant charme familial, rénovation contemporaine et emplacement privilégié à proximité immédiate de la nature comme des accès lyonnais.

iad France - Stéphane Cagny vous propose: Saint-Genis-les-Ollières - Maison récente de 2015 très bien équipée - 110 m² - Aucun travaux - Piscine À quelques minutes à pied du centre de Saint-Genis-les-Ollières, des commerces et du premier arrêt de bus, découvrez cette maison familiale construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement résidentiel calme, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains avec baignoire balnéo. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un palier pouvant accueillir un espace bureau complètent ce niveau. Les combles, accessibles par une trappe de visite, offrent en outre un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu, bénéficie d'un arrosage automatique. La terrasse en bois de mélèze, équipée d'une pergola bioclimatique, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine chauffée (6x3) , entièrement automatisée, s'intègre quant à elle harmonieusement dans cet environnement verdoyant et invite à la détente en toute simplicité. Enfin un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une buanderie + local technique attenants complètent ce bien, et des places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison. Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements : • Climatisation réversible • Chaudière gaz à condensation • Chauffe-eau thermodynamique • Volets roulants motorisés + système d'alarme pilotés par domotique • Pergola bioclimatique • Piscine chauffée et automatisée • Arrosage automatique Ainsi, son excellente performance énergétique (DPE: C) constitue un véritable atout, garantissant un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations. Rare sur le marché de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, sans travaux, offrant des prestations de qualité dans un environnement paisible, à proximité des écoles, des transports (bus 72 et JD desservant les établissements scolaires du secteur, tram-train à 5mn pour la gare de St Paul) et des commerces, mais aussi de la nature avoisinante. Une maison clé en main où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un parc de 2 229 m² entièrement clos de murs, cette belle maison située à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, séduit par son authenticité et ses volumes remarquables. Développant près de 360 m² habitables, elle propose de spacieux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et un vaste espace repas orienté vers le jardin, ainsi qu'un lumineux jardin d'hiver sous verrière. Un espace de vie d'été climatisé, avec cuisine et accès direct à l'extérieur, complète cet ensemble. Un studio indépendant avec entrée privative et salle de bains enrichit cette demeure. L'espace nuit comprend six chambres réparties sur deux niveaux, plusieurs salles de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc paysager et sa piscine constituent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Une cave voûtée ajoute une touche de charme à l'ensemble. Cette maison de luxe à vendre à Tassin-la-Demi-Lune offre un cadre de vie exceptionnel, avec un accès rapide aux transports en commun, aux gares TER, aux écoles et aux commodités. Prix de vente : 1 850 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C – Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 780 € et 5 160 €. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel à Tassin-la-Demi-Lune, cette maison moderne de 147m² offre des prestations de qualité sur un terrain de 851m² avec piscine. Construite en 2016, elle séduit par son agencement optimisé, sa belle pièce de vie modulable selon vos besoins avec cheminée, sa cuisine équipée ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle de douche et une buanderie/cellier en accès avec le garage, WC séparé. A l'étage, un pallier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, et 2 chambres avec salle de douche commune. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, avec la piscine pour vos moments de détente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230€ et 1700€ / an. DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton

iad France - Stéphane Cagny vous propose : Située à Saint-Genis-les-Ollières, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes, cette maison familiale de 157 m² est à vendre. Nichée dans une impasse calme d'un petit lotissement résidentiel, elle offre un cadre de vie idéal avec de généreux volumes et un excellent confort. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et au plafond cathédral. La cuisine ouverte totalement équipée permet un accès direct au jardin et à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain et une mezzanine. À l'extérieur, le terrain de 632 m² est aménagé pour profiter des beaux jours, avec jardin fleuri et piscine. Récemment modernisée, la maison bénéficie de performances énergétiques remarquables avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison familiale représente un bel achat à Saint-Genis-les-Ollières.

A seulement quelques minutes de Lyon, dans un environnement préservé de Dardilly, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée déploie 325,85 m² Carrez au sein d'une parcelle paysagée où la nature, la lumière et les volumes composent un véritable art de vivre. Derrière sa façade sobre se dévoile une rénovation remarquable, où chaque intervention a été pensée pour préserver l'identité du lieu tout en lui offrant le confort d'une habitation contemporaine aux performances énergétiques exceptionnelles (DPE A/A). L'entrée annonce immédiatement le caractère de la propriété. Les poutres anciennes, les murs en pierre, les matériaux nobles et les lignes épurées créent une atmosphère chaleureuse où le passé dialogue naturellement avec une esthétique résolument actuelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie traversante. Véritable coeur de la maison, elle réunit salon, salle à manger et vaste cuisine avec îlot central dans un ensemble baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Une superbe suite parentale bénéficie de sa salle d'eau privative, laissant ainsi un espace nuit dédié aux enfants à l'étage avec leur propre salle de jeux en « deuxième salon ». Les murs en pierre apparente viennent souligner l'authenticité des lieux tandis que les volumes offrent une sensation permanente d'espace. A l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de réception vers un jardin verdoyant agrémenté d'une élégante piscine. L'environnement, particulièrement calme, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. L'étage accueille plusieurs chambres aux dimensions généreuses. Une vaste salle de bains familiale, parfaitement réalisée, complète les espaces nuit. Les amateurs de convivialité seront séduits par un impressionnant espace de loisirs occupant tout un niveau sous charpente apparente. Salle de jeux, salon cinéma, espace détente ou atelier créatif : ce volume spectaculaire laisse libre cours à tous les projets. Une cave aménagée, idéale pour les amateurs de grands crus, ainsi que de nombreuses dépendances et espaces de rangement viennent enrichir les prestations de cette propriété singulière. Cette propriété ravira les passionnés d'équitation avec son paddock pour chevaux, offrant le privilège de partir directement en balade dans les bois environnants, le tout à deux pas d'un centre équestre. Alliance réussie entre patrimoine rural et prestations contemporaines, cette demeure familiale séduira les amoureux de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie rare, offrant de généreux volumes, une rénovation de grande qualité et un environnement privilégié aux portes de Lyon. Informations complémentaires : A 300 mètres : JD Sacré coeur Écully, Saint Joseph Tassin et 86 direct Gorge de loup CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1410 euros et 1970 euros par an Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Vente confidentielle. Située à Dardilly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette splendide maison de Maître, inspirée du second empire et construite en 1890, est entourée d'un parc paysagé clos de murs de 6404 m². La propriété a été soigneusement embellie par ses propriétaires, avec une restauration artisanale de plusieurs éléments d'origine tels que la façade et la toiture. Avec une surface habitable d'environ 460 m² répartie sur trois niveaux, le rez-de-jardin comprend une belle entrée, un salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée menant à une terrasse. Un petit appartement indépendant compléte ce niveau. L'escalier en pierre de Bourgogne mène au premier étage, où se trouvent trois chambres avec salles de bains, et un espace parental comprenant une grande chambre et un dressing. Au dernier niveau, un espace détente avec possibilité de chambre supplémentaire, deux chambres et une suite. Les écuries offrent un appartement en duplex indépendant de 120 m² et des bureaux. L'orangerie, d'une superficie de 100 m², sert d'espace de réception et est accompagnée d'un caveau vouté pour les dégustations. La propriété comprend également une piscine au sel chauffée et un pool house. Un cadre exceptionnel pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à Dardilly.

Située dans une impasse résidentielle paisible, cette maison à DARDILLY, Rhône (69), Rhône-Alpes, est un bien immobilier d'exception. D'une surface habitable de 135 m² Carrez, elle est bâtie sur un niveau de sous-sol et bénéficie de nombreux aménagements énergétiques de qualité. Cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec sol en marbre et cheminée en pierre, d'une grande cuisine indépendante, d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que de trois autres chambres et d'une salle de bains. Exposée sud/sud-est, elle garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse surplombe une piscine neuve et chauffée, le tout sur un terrain arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis. Le sous-sol offre un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un grand atelier, une cave à vin et des espaces de rangement supplémentaires, sans oublier des combles aménageables. Cette maison représente une belle opportunité d’achat à DARDILLY.

Située dans le secteur de La Beffe, dans un environnement résidentiel calme, à proximité du Casino de Charbonnières et de la gare de La Tour-de-Salvagny, cette maison individuelle offre 176 m² habitables pour 265 m² au sol, sur une belle parcelle arborée de 1 370 m². Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle est aujourd’hui clé en main et ne nécessite aucun travaux. De plain-pied, la maison propose un superbe espace de vie d’environ 80 m², parfaitement pensé, avec un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois et de mobilier bois sur mesure, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une grande cuisine Schmidt entièrement équipée avec îlot central, plan de travail en Dekton et marbre noir. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda très agréable d’environ 15 m² offre un véritable espace de détente supplémentaire. Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’une belle suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau. À l’étage, un espace nuit d’environ 40 m² accueille deux chambres spacieuses de 12,5 m² et 14 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. La maison dispose également d’un sous-sol complet, entièrement optimisé, avec une quatrième chambre aménagée, un grand garage double de 34 m², un atelier de 14 m², ainsi que trois pièces complémentaires, pour un total d’environ 104 m² de sous-sol. À l’extérieur, le terrain de 1 370 m², entièrement arboré, offre un cadre de vie très agréable, au calme absolu. Seule la piscine reste à finaliser, avec devis disponible à l’appui pour l’installation d’une coque piscine. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant volumes, confort, rénovation de qualité et cadre de vie privilégié.

En toute discrétion, nous vous proposons à la vente cette superbe propriété située à Écully, au cœur du très recherché secteur du Petit Bois. Nichée au fond d'une impasse confidentielle, à l'abri des regards, cette demeure bénéficie d'un environnement exceptionnel où calme, intimité et nature se conjuguent parfaitement. Entourée d'une végétation luxuriante, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès les premiers instants, le charme opère : une vaste terrasse couverte d'inspiration coloniale, idéalement orientée à l'ouest, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Un élégant jardin d'hiver baigné de lumière s'ouvre sur le parc paysager, tandis que la piscine, parfaitement intégrée à son écrin de verdure, et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère paisible et préservée. Une adresse de choix pour les amateurs de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre d'Écully. Édifiée en 1994, cette élégante bâtisse s'inspire des codes de l'architecture bourgeoise traditionnelle. Sa façade harmonieuse, son perron en pierre menant à une imposante porte d'entrée et ses volumes équilibrés lui confèrent une allure noble et intemporelle. Surélevée par rapport au jardin, la maison domine discrètement son environnement et affirme dès l'arrivée son caractère et son standing. Passé le perron, une élégante entrée traversante, sublimée par un bel escalier central, donne immédiatement le ton. Pensée comme un véritable espace de distribution, elle dessert avec fluidité les différentes pièces du niveau principal. Développant plus de 80 m² de réception, les espaces de vie s'articulent harmonieusement autour du salon principal, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre. Celui-ci dialogue naturellement avec un charmant jardin d'hiver, une salle à manger installée sous la véranda et une cuisine conviviale dédiée à la vie quotidienne. Chaque espace possède sa propre identité tout en participant à une atmosphère raffinée et chaleureuse, ouverte sur le jardin et les terrasses. L'espace nuit a été pensé pour offrir à chacun son indépendance. Au rez-de-jardin, la suite parentale constitue un véritable espace privatif de plus de 60 m² comprenant dressing, salle de bains et pièces annexes modulables. Actuellement en cours d'agrandissement, elle bénéficiera prochainement d'une vaste chambre ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies à galandage. L'étage développe près de 85 m² habitables et propose quatre chambres aux volumes généreux (12 m², 14 m², 16 m² et 18 m²). Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un bureau d'environ 8 m² viennent compléter cet espace parfaitement organisé et adapté à une vie familiale confortable. Enfin, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol de près de 94 m² offrant des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Il comprend une buanderie de plus de 17 m², un atelier de près de 30 m², une cave de 36 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un niveau fonctionnel qui complète idéalement cette demeure familiale en offrant des solutions de stockage et d'organisation rarement rencontrées. Côté prestations, la maison allie confort et fonctionnalité avec un chauffage central desservant l'ensemble des pièces, une climatisation gainable discrètement intégrée dans les espaces nuit et une piscine au sel s'intégrant harmonieusement au parc paysager. Des équipements de qualité qui participent pleinement à l'agrément de cette propriété familiale. Cette maison est à découvrir sans attendre.

Au cœur de Saint-Genis-les-Ollières, découvrez cette maison ancienne d'environ 215 m2 en surface au sol pleine de charme, construite en 1900, où chaque détail raconte une histoire. Sur un terrain arboré d’environ 1846 m² avec piscine, cette belle maison offre un cadre de vie agréable au calme, proche des commodités. L'entrée s'ouvre sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée donnant sur un patio et le jardin, une chambre avec salle de douche, à l'étage on retrouve l'espace parents avec une chambre, une salle de bains. Un bureau, une salle d'eau, un WC séparé. Au 3ème niveau un palier dessert quatre chambres, une salle de douche. Charme, authenticité, volumes et douceur de vivre, cette maison sur le secteur est une véritable invitation à s’installer et à savourer chaque instant. Une visite s’impose pour tomber sous son charme… Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6810€ et 9260€ / an. DPE : F / GES : F. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER, agent commercial RCS Lyon 821 923 711

Située à Tassin, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, Tassin Immobilier vous présente en exclusivité, cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et au calme. D’une superficie d’environ 160 m², cette maison séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cheminée, ouverte sur une cuisine moderne avec espace repas et buanderie attenante. Le séjour s’ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant faire office de 4ᵉ chambre), ainsi qu’un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain, un WC séparé et des rangements. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon et dressing, une salle d’eau contemporaine ainsi qu'un wc séparé. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse ensoleillée avec barbecue, un espace détente avec une piscine chauffée, le tout sur un terrain paysagé de 1 206 m². Des dépendances, un garage, un abri jardin et un puit agrémentent le bien. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520€ et 3490€ / an. DPE : D / GES : B. Honoraires à charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

ECULLY - À Écully, dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre environ 283 m² au cœur d’un parc magnifiquement paysagé de 4 600 m² environ. Elle se distingue par la qualité de ses prestations et la fluidité de ses espaces. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie habillée de pierres de Bourgogne, comprenant une cuisine haut de gamme sur mesure ouverte sur un séjour lumineux et un salon triple exposition donnant accès aux terrasses. Une véranda climatisée prolonge l’ensemble et crée un espace détente privilégié avec vue sur un bassin paysager. Deux suites, dont une parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’un bureau, une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres climatisées et une salle d’eau offrent un espace nuit supplémentaire. Le sous-sol de la maison propose une ancienne pièce de sport, une salle d'eau et une cave. La propriété bénéficie d'un exterieur arboré et équipé d'un arrosage automatique, il offre une piscine chauffée avec un poolhouse. Dans un environnement privilégié proche des accès, cette adresse offre une qualité de vie rare au cœur d’Écully. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5120€ ~ 6940€