ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Anse, France

Située près de Saint-Bernard, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette propriété familiale du fin XIXème siècle s'étend sur un magnifique parc clos et arboré d'environ 1 hectare, avec une piscine sécurisée. L'ensemble est réparti sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, deux étages et un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un bureau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une bibliothèque. Le dernier étage se compose d'un vaste hall desservant une salle de bains, une salle d'eau et deux belles chambres. Des combles aménageables ajoutent à l'attrait de ce bien. La chaufferie, la cave et une cuisine d'été sont situées au rez-de-jardin, accompagné de grandes dépendances aménageables. Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Une seconde partie habitable, totalement indépendante, est actuellement louée (environ 70 m2). Le parc, clos et paysagé, offre une vue dominante sur les monts du Beaujolais, et une partie du terrain est constructible (environ 3000 m2). Cette propriété de luxe à vendre à Saint-Bernard représente une opportunité unique d'achat.

Lachassagne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette villa contemporaine de 2018, parfaite pour ceux en quête de l'achat d'une Maison à acheter Lachassagne. Conçue de plain-pied pour une accessibilité idéale, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, éclairé par la lumière naturelle et ouvrant sur un environnement paisible avec vue dominante. Dès l'entrée, la grande pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et son accès à l'extérieur. La cuisine ouverte, intégrée avec soin, accompagne les moments quotidiens ainsi que les réceptions. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, et un bureau permettant de travailler en toute sérénité. À l'extérieur, un art de vivre se déploie avec une vaste terrasse de 200 m2, couverte par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine chauffée harmonisément intégrée au paysage, et un terrain de pétanque propice aux moments conviviaux. Le calme environnant renforce le bien-être. Au sous-sol, un grand garage semi-enterré offre un potentiel remarquable avec de multiples espaces pour un atelier, un espace de stockage, une cave spacieuse, et une chaufferie. Le confort est pleinement pris en compte avec un chauffage au sol réversible, un poêle à bois, et des prestations modernes. Une maison récente, pensée pour garantir une qualité de vie irréprochable, sans travaux à prévoir. Pour toute information et visite, contactez D LABAUNE au 0613048150.

SAINT-BERNARD - Chemin de Halage - Maison de 357m² environ avec accès direct aux bords de Saône. Cette propriété offre une vue imprenable et un cadre de vie unique et paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec salle à manger et d'un vaste salon avec cheminée. Sur ce niveau, vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing, buanderie, ainsi qu'un bureau. L'étage dessert quatre chambres et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré propose un espace de vie lumineux avec une cuisine d'été et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. Ce niveau inclut également une chaufferie, un grand atelier et une cave à vin. Le jardin clos et arboré de 8000m² avec piscine est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature environnante. Une charmante dépendance sur deux niveaux complète cette propriété. Une partie du terrain est constructible. Vente Maison de luxe Saint-Bernard avec un confort, une élégance et une tranquillité inégalés. Diagnostics en cours d'actualisation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8360€ ~ 11370€.

Maison au cœur des Pierres Dorées avec vue panoramique sur les monts du Beaujolais. Située dans un environnement calme, cette élégante maison familiale offre un emplacement privilégié avec une vue dominante sud-ouest sur la campagne. La propriété bénéficie d'une architecture séduisante et d'espaces extérieurs généreux, parfaite pour une vie familiale confortable. La configuration fonctionnelle permet divers projets, avec une aile indépendante incluant un salon, une chambre de plain-pied et deux autres à l'étage. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent sur la cour et la terrasse. Une cuisine équipée, un cellier et un garage complètent ce niveau. L'espace nuit au premier étage comprend trois grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Des dépendances, telles qu'un four à pain et une cave voûtée, ajoutent du charme à la propriété. Idéalement située près des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Pommiers, contactez-nous pour plus d'informations et des visites.

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET - Demain, l'Espace sera essentiel... Maison vigneronne en pierre blanche de 400 m² habitables sur près de 4000 m² de terrain offrant un véritable potentiel constructible. Les espaces de vie, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, totalisent 120 m² en rez-de-chaussée, complétés par un salon de loisir de 40 m² à l'étage. Vous trouverez également un bureau en mezzanine et une salle de jeux intimiste de 30 m². Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont 3 suites avec salle d'eau, réparties sur les 2 niveaux supérieurs de cette habitation empreinte de charme. Piscine 12 x 6, garage, cave... Ce bien singulier est localisé à équidistance des bourgs de Pommiers et Limas, et à seulement 3 et 5 km des gares de Villefranche et Anse, ainsi qu'à 4 km de l'accès autoroutier A6 / A46, et 30 km de la place Bellecour à LYON. Pour toute information complémentaire ou visites, et pour obtenir des conseils avisés, avec près de 400 biens vendus dans les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, et de la Vallée d'Azergues au Beaujolais, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques kilomètres de Lyon, au cœur du village de Limas dans le département du Rhône, découvrez cette propriété à vendre, un lieu rare chargé de plus de 800 ans d'histoire. Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable prieuré en pierres dorées remonte au XIIIe siècle. Le domaine a évolué au fil des siècles, présentant aujourd'hui une allure élégante et prestigieuse. Édifié sur un parc arboré d'environ 4 600 m2 agrémenté d'arbres centenaires, cet ensemble immobilier propose 1 200 m2 habitables et 18 places de stationnement. Il se compose de trois bâtiments distincts : une demeure historique de plus de 500 m2 avec de magnifiques volumes de réception, plusieurs salons, huit chambres et un superbe kiosque ; un loft indépendant d'environ 300 m2 avec piscine et jardin privatif, offrant deux vastes plateaux ouverts pour différents projets d'aménagement ; et un espace professionnel en pierres dorées d'environ 300 m2 avec caves, idéal pour des bureaux ou un espace événementiel. Située au centre de Limas, cette propriété est proche de tous commerces et services, à 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, à 3 km de l'autoroute A6, et à proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Ce bien unique offre de multiples perspectives, allant d'une grande propriété familiale à une activité de chambres d'hôtes ou hôtel, en passant par un siège social ou un projet mixte habitation/professionnel. Vente possible en totalité ou par lots selon votre projet. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Limas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec plus de 300 m2 de surface à aménager selon vos désirs sur un terrain de 2226 m2, cette opportunité unique offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur deux vastes plateaux ouverts, cette propriété indépendante permet une grande liberté d'aménagement pour créer une résidence contemporaine à votre image. Les hauteurs sous plafond généreuses et les larges ouvertures accentuent la sensation d'espace, rendant ce lieu idéal pour un projet architectural sur mesure. Profitez d'un jardin privatif avec piscine, le tout dans un environnement arboré, agrémenté d'arbres centenaires qui confèrent une atmosphère rare. Située au cœur du village de Limas, vous serez à proximité immédiate des commerces et services, à seulement 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône avec des liaisons régulières vers Lyon, et à 3 km de l'autoroute A6. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Limas.

Située au cœur d'une impasse privée à Limas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison des années 60 entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, elle vous garantit une tranquillité absolue. C'est un véritable havre de paix où vous pourrez emménager sans aucune formalité.Les atouts de cette maison incluent : - Un emplacement privilégié : Profitez du calme tout en étant à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied. La gare SNCF et la gare routière se trouvent à seulement 5 minutes, et l'accès à l'autoroute A6 (Paris-Lyon) en moins de 10 minutes facilite vos déplacements.- Un espace extérieur privilégié : Le jardin paysager offre une ambiance méditerranéenne agrémentée d'un olivier centenaire. Vous pourrez vous détendre autour d'une petite piscine de 2x5m chauffée, accompagnée d'une terrasse ombragée, idéale pour vos soirs d'été.- Maison connectée et écologique : Dotée de technologies modernes comme le chauffage connecté, des volets roulants électriques et une alarme à distance, elle dispose également d'un accès à la fibre optique et d'une prise pour véhicule électrique.- Un confort thermique optimal : Grâce à sa rénovation énergétique efficace, cette maison est peu énergivore (DPE C), offrant un grand confort avec une climatisation réversible.La disposition intérieure est astucieusement pensée : - À l'étage, l'espace de vie principal, lumineux et spacieux, comprend un salon-séjour avec un mélange attrayant de parquet en chêne et de béton ciré, ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme. Ce niveau abrite également deux belles chambres avec climatisation et une salle de bain.- Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative, idéal pour des parents ou en tant qu'espace d'accueil. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail.En tout, la maison compte 3 WC répartis sur les niveaux, équipés de sanitaires de marques renommées. Un sous-sol complet avec garage double et buanderie viennent compléter ce bien d'exception.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1120.00 et 1560.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT, Agent commercial RSAC 800580549.

À proximité de Villefranche sur Saône, cette maison bourgeoise entièrement restaurée, édifiée en 1936, est une occasion unique d'achat de Propriété à Limas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine équipée avec accès extérieur, un bureau indépendant, ainsi qu'un grand salon-salle à manger. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le 2ème étage offre un espace grenier isolé, avec la possibilité de créer une 5ème chambre. Le sous-sol complet comprend un caveau, une buanderie, une chaufferie (chauffage mixte avec pompe à chaleur et fuel), ainsi qu'un grand garage et un local piscine. Le parc clos et paysagé de 1200 m2, avec une piscine récente, sécurisée et chauffée, complète ce bien en parfait état général. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété est également proche des accès A6 et de la gare SNCF.

À quelques minutes du centre de Quincieux, dans un environnement naturel préservé, cette propriété développe environ 423 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 5 000 m² agrémenté d'arbres centenaires. Le parc dispose d'une grande piscine avec cascade, récemment rénovée avec un revêtement en carreaux de Bali (2025), ainsi qu'une cuisine d'été aménagée pour profiter des journées ensoleillées. La maison principale offre de beaux volumes de réception avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon-séjour agrémenté d'un poêle bouilleur. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une mezzanine et une salle de jeux avec bar, créant un espace dédié à la détente. La propriété inclut également une seconde partie à rénover, comprenant une cuisine, une chambre, un vaste séjour et une buanderie. Originellement, la maison était organisée en deux habitations distinctes : la demeure principale et les logements des employés, ce qui offre aujourd'hui un potentiel d'évolution intéressant. En sous-sol, 75 m² de caves voûtées complètent l'ensemble. Le système de chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puits de la propriété, complétée par un poêle bouilleur et une chaudière fioul en appoint. Cette propriété de caractère offre charme, volumes et potentiel, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Idéale pour un achat Propriété à acheter Quincieux, avec une belle opportunité de vente Propriété de luxe Quincieux.

LIMAS - Située sur les hauteurs du village, proche des commerces et des écoles, cette villa contemporaine construite en 2022 offre une superficie d'environ 257m². La maison dispose d'un grand espace de vie bénéficiant d'une vue imprenable sur la Saône et le Mont Blanc. Les matériaux de qualité apportent confort et élégance à l'ensemble, qui se compose de 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, répartis sur deux niveaux. Pour la détente, vous trouverez une piscine intérieure ainsi qu'un salon home cinéma. L'extérieur offre une surface d'environ 1180m² avec une deuxième piscine, un terrain de pétanque et deux terrasses. Cette maison est disponible à la vente dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 760€.

À vendre : une vaste maison pleine de charme située au cœur de Les Chères, dans le Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie de près de 190m2 dispose d'un jardin, d'une piscine et d'un garage, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 30m2. La maison principale, dotée d'un cachet unique, comprend une vaste pièce de vie de près de 60m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Vous y trouverez quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain. Pour les repas, la cuisine séparée communique également avec le jardin. Le jardin est bien orienté, parfait pour profiter de la piscine et de son solarium. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Les Chères, et le prix est de 650 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations et pour visiter, vous pouvez contacter Frédéric Lampin au 06 27 84 66 09.

Maison à vendre à Charnay, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe propriété, La Ferme Chermet, située à seulement 30 minutes de Lyon, au cœur des Pierres Dorées. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie authenticité et modernité avec près de 485 m² habitables. Cette maison se compose d'un spacieux logement principal et de deux appartements indépendants, ainsi qu'un studio, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité. Les espaces intérieurs sont conçus avec soin, allant d'une entrée élégante à un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, et d'aménagements conviviaux. Les passionnés d'équitation bénéficieront également d'un ensemble complet de boxes et d'une carrière. Un grand garage de plus de 150 m² est inclus. Cette maison de luxe à acheter à Charnay offre une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature et le confort.

À seulement 3 minutes du nouveau collège de Trévoux, sur la commune de Saint-Didier-de-Formans, cette maison contemporaine de 144 m² est implantée sur une parcelle de 843 m². Conçue pour une vie de famille moderne, elle harmonise fonctionnalité, confort et luminosité. L'entrée s'ouvre sur un dégagement menant à la pièce de vie, un espace lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte avec îlot central, favorisant une circulation fluide. Grâce à ses larges fenêtres, la pièce offre un accès direct à la terrasse, facilitant les transitions entre l'intérieur et le jardin. Ce rez-de-chaussée est complété par une suite parentale agencée comme un véritable cocon, avec rangements sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'un accès direct au jardin et à la piscine pour des matins paisibles. L'étage, entièrement dédié aux enfants, présente un bel espace ouvert parfait pour une salle de jeux, un coin lecture ou un bureau. Ce niveau dessert également trois belles chambres lumineuses et une vaste salle de bains familiale, alliant douche à l'italienne et baignoire. À l'extérieur, la maison donne sur un jardin facile à entretenir, offrant une vue dégagée sur les prairies. Avec l’arrivée des beaux jours, la piscine et sa terrasse promettent de précieux moments de détente. Une grande cour d'accueil et un garage indépendant complètent cet ensemble harmonieux. La clarté, les volumes bien distribués et la circulation fluide font de cette maison un lieu de vie idéal, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 470 et 650 euros. Pour tout projet d'achat, cette maison à vendre à Saint-Didier-de-Formans dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes est une superbe opportunité. Contact : Quentin - 06 38 61 63 27 Quentin BONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999698400 - Villefranche-Tarare.

À 10 minutes à l'ouest de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété de charme se compose de deux maisons en pierres dorées sur un terrain de 3 868 m². La première maison, avec ses 250 m² habitables, allie contemporain et ancien, offrant un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un espace de vie lumineux avec une terrasse exposée sud-ouest, une piscine et une vue remarquable, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour. Ce premier logement comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, et une salle de bains. En termes de confort, la propriété est équipée d'une lingerie, d'une chaufferie, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un puit, et de la fibre optique dans toutes les pièces. La seconde habitation de 145 m², bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un salon, une cuisine, une salle à manger, quatre chambres et une salle d'eau. Un grand garage, un pool house avec cuisine d'été équipée et des caves complètent cet ensemble. Pour un achat de Maison de luxe à Villefranche-sur-Saône ou une vente de Maison de luxe à Villefranche-sur-Saône, cette propriété est à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Villefranche sur Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située à Anse, à seulement 10 minutes de Villefranche et 30 minutes de Lyon, cette propriété contemporaine de 150 m² (hors sous-sol) dispose d'un terrain verdoyant de 998 m² avec un jardin clos, une piscine couverte et sécurisée, ainsi qu'une vue imprenable sur la chaîne des Alpes et le Mont Blanc. Dès l’entrée, l’atmosphère épurée se fait ressentir, équipée de rangements intégrés et de toilettes avant de révéler un vaste espace de vie lumineux. Ce séjour spacieux de 67 m² inclut une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La double exposition et les larges baies vitrées offrent une transition fluide vers l’extérieur, où une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique permet de profiter des journées ensoleillées. La suite parentale, au rez-de-chaussée, constitue un véritable havre de paix, avec sa salle d'eau privée et un accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres confortables accueillent famille et amis, chacune dotée de son propre dressing. Une de ces chambres dispose également d'une terrasse privée, parfaite pour savourer un café matinal avec une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. Cette maison est conçue pour le bien-être, avec des prestations de qualité : grandes baies vitrées pour une luminosité optimale, chauffage au sol électrique et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Le sous-sol de 120 m², avec accès indépendant, permet de stationner jusqu'à trois véhicules et inclut un espace détente avec un sauna pour des moments relaxants. Alliant modernité et confort, cette maison d'exception vous offre un cadre de vie rare, où chaque détail a été pensé pour votre sérénité. Consommation du bien : 133 euros/mois, 33 euros/mois pour les stères de bois. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610 et 2240 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Dans le coeur du Beaujolais, cette magnifique propriété de charme, construite en 1780, est à vendre. Offrant une superficie habitable de 435m², elle allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger ornée d'éléments d'époque, et une cuisine moderne menant à une terrasse. Une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grand salon TV complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec salle d'eau, d'un grand bureau ou espace de loisirs de 40m², et d'un espace parentale indépendant de 90m² incluant deux dressings, une salle de bains et une chambre. Au niveau inférieur, vous apprécierez une belle cave à vin voûtée de 65m², un garage, et un vaste espace de stockage avec un atelier et une buanderie. À l'extérieur, un parc de 5000m² vous attend, garni d'arbres centenaires et fruitiers, avec un bassin alimenté par une source, une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un coin barbecue. De plus, une petite orangerie offre un potentiel supplémentaire. Le bien comprend également un carport pour deux voitures et plusieurs places de stationnement dans la propriété. Située à 1,5 km des commerces du centre du village, l'accessibilité à Villefranche et l'autoroute A6 se fait en 10 minutes, et Lyon est à seulement 40 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Villefranche sur Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, représente une opportunité unique.

Située au cœur du Beaujolais, à 10 km du charmant village d'Arnas, cette propriété de 580 m² entièrement rénovée est une excellente opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter VILLEFRANCHE SUR SAONE. La maison de maître, d'une superficie de 200 m², dispose d'une entrée privée, d'un salon accueillant avec cheminée d'époque, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bains et de combles aménagés. Attenant, un grand gîte indépendant de 380 m², classé 4 étoiles, sera parfait pour accueillir des invités ou pour organiser des séminaires dans une ambiance conviviale. Ce gîte comprend 5 chambres, dont 3 avec salles d'eau, une cuisine moderne, 2 vérandas aménagées, ainsi que 2 salles de séminaires de 70 m² chacune, idéales pour des événements variés, des réunions de travail ou des retraites de yoga, sans oublier une belle cave beaujolaise pour des dégustations de vins.Le terrain de près de 8 700 m² est agrémenté d'un espace piscine, de terrasses d'été, d'un jacuzzi couvert et d'un four à pain fonctionnel. 2 parkings sont également disponibles pour le stationnement. Il est possible de créer 2 chambres d'hôtes supplémentaires. Avec un accès à l'A6 à 12 km, VILLEFRANCHE SUR SAONE à 15 km et Mâcon TGV à 30 minutes, cette maison constitue une belle opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles ainsi que la gare SNCF. Édifiée en 1978 sur une superbe parcelle entièrement close et paysagée de 2 236 m2, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et potentiel d'évolution. Le terrain, constructible, présente également un véritable atout patrimonial avec la possibilité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Développant environ 196 m2 habitables, la maison a été conçue pour privilégier la luminosité et la connexion avec les espaces extérieurs. Les vastes pièces de réception s'ouvrent directement sur une agréable terrasse et sur le jardin arboré, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. L'espace nuit principal se compose de quatre belles chambres offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale. La distribution intérieure, particulièrement fluide et rationnelle, est agrémentée de nombreux placards intégrés et espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, pourrait facilement être ouverte ou reliée à la vaste salle à manger afin de créer une grande pièce de vie contemporaine répondant aux attentes actuelles. Les amateurs de lecture et de moments de détente apprécieront la très belle bibliothèque réalisée sur mesure, véritable pièce de charme qui confère à l'ensemble une ambiance authentique et raffinée. Un second espace de vie indépendant constitue un atout supplémentaire. Il comprend un bureau, une cinquième chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace professionnel pour une activité libérale, logement indépendant pour un adolescent, accueil de la famille ou des amis, ou encore création d'une suite parentale. La maison dispose également d'un vaste sous-sol complet ainsi que d'un grand garage d'environ 70 m2, entièrement carrelé au sol, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage ou d'atelier. Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, sa luminosité naturelle et son caractère chaleureux. De plain-pied sur les espaces extérieurs, elle offre une qualité de vie particulièrement agréable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un important potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80

Découvrez ce château exceptionnel situé à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce vignoble, s'étendant sur 16 hectares en un seul tenant, est une opportunité rare pour l'achat d'un vignoble à vendre. La propriété comprend un majestueux château de 600 m², orienté plein sud, offrant un accès à un parc romantique de 2 hectares agrémenté d'arbres centenaires, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon et d'une piscine. Profitez de nombreuses infrastructures, incluant des allées cavalières et des dépendances organisées autour d'une cour intime. Une maison indépendante à rénover de 150 m² et un atelier d'artiste de 80 m² complètent l'ensemble. Le domaine viticole de 9 hectares, avec des cépages tels que Chardonnay, Pinot et Gamay, est en activité et dispose d'un cuvage, de caves voûtées, d'espaces de stockage, d'un logement de vendange et du matériel correspondant. Ce vignoble est également partiellement mécanisable. Idéalement situé à 10 minutes de Villefranche et à 40 minutes de Lyon.

SAINT-DIDIER DE FORMANS - Située au cœur du village de Saint-Didier-de-Formans, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre se distingue par son caractère bourgeois unique. Nichée dans un parc clos et arboré de 10 318 m² avec une vue imprenable sur le Beaujolais, cette propriété offre une partie constructible, ce qui en fait un achat maison de luxe Saint-Didier-de-Formans d'exception. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à une cuisine/salle à manger, un salon et une chambre. Un premier niveau intermédiaire dispose de deux chambres et d'un bureau, tandis que le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau, dont une avec baignoire. Les combles aménageables vous offrent des possibilités d'aménagement intéressantes. De plus, la maison comprend un salon télévisé, une cave, ainsi que deux dépendances attenantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 150 € ~ 5 680 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 1334LL : À seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans un cadre verdoyant et intime, cette propriété d'exception allie avec élégance charme historique et prestations de haute qualité. Ancien Moulin du XVIIIème siècle, cette maison à vendre à Villefranche-sur-Saône a été méticuleusement rénovée avec des matériaux de choix et des finitions soignées. Dès l'entrée, découvrez de vastes pièces de réception, une cuisine spacieuse et une verrière lumineuse qui ouvre sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez 5 chambres généreuses, chacune disposant de sa propre salle de bains ou douche. Une seconde bâtisse de caractère vient compléter cette offre, incluant des dépendances aux multiples possibilités d'aménagement : logement de gardien, salle de sport, espace de réception ou atelier d'artiste. Le grand garage fermé peut accueillir jusqu'à six véhicules. Le parc paysagé, soigneusement entretenu, s'étend sur plusieurs hectares et constitue un véritable havre de paix, avec une belle piscine, terrasse et cuisine d'été, un étang alimenté par un ruisseau, ainsi que des installations équestres pour les passionnés. Des espaces de détente sous de vieux arbres viennent enrichir ce cadre idyllique. Cette maison à acheter à Villefranche-sur-Saône présente un potentiel exceptionnel et se distingue par la qualité rare de ses prestations. Située à proximité des commerces et des axes routiers, l'accès à Lyon, à l'aéroport et à la gare TGV est de seulement 30 minutes, tandis que Genève se trouve à 1h45. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8650€ ~ 11790€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402 / Villefranche sur Saône.