ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, France (page 2)

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR. Idéalement située au calme absolu, sur la commune très recherchée de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette remarquable maison domotisée d’environ 237 m², exposée Sud-Ouest, a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité. Édifiée sur un beau terrain paysager de 2 310 m², elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais, le village et le hameau de Saint-Fortunat , offrant une atmosphère rare de maison de vacances, baignée de lumière. Dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 94 m², aux volumes généreux, intégrant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon avec cheminée, ouvert sur l’extérieur, avec ses baies coulissantes à galandage, et sublimé par une vue à couper le souffle. Une buanderie et un cellier complètent cet espace de réception. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale d’environ 39 m², ainsi qu’un petit salon ou bureau et un espace dédié au sport, offrant confort et fonctionnalité. À l’extérieur, une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et accueille une piscine chauffée, dans un environnement paysager soigné, agrémenté de charmantes cabornes. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement (4 à 5 véhicules) viennent parfaire ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

SAINT DIDIER AU MONT D'OR - Dans un environnement calme et privilégié, cette maison construite en 1985 bénéficie d’une position dominante, d’une vue dégagée sur l'église de St Didier et d’une absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 3 000 m² paysagé, en partie boisé, la propriété offre un cadre de vie préservé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la piscine chauffée au sel. La cuisine semi ouverte permet une organisation fonctionnelle. L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres ainsi qu’une salle de douche, offrant confort et intimité pour la famille. À l’étage, l’espace parents développe près de 55m², avec une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une grande chambre et sa terrasse attenante, une salle de bains et un bureau indépendant. Ce niveau, privatisé pour les parents, est un véritable lieu privé, calme et confortable. Le sous-sol de plus de 130 m² accueille une cave, une buanderie, un grand garage double et un espace atelier. La maison est équipée d’une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces et d’un insert bois, apportant confort au quotidien. Un bien rare, alliant volumes, calme et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3670€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Située à Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre environ 250 m² habitables au sein d'un cadre privilégié. La propriété, implantée sur un terrain arboré de 5 755 m², bénéficie d'une vue imprenable plein sud-est sur la Saône et les Alpes, alliant tranquillité et commodités à proximité. Originellement une maison de vigneron des années 1800, elle a été agrandie en 1991 avec soin, créant une harmonie entre l'ancien et le contemporain. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes spacieux et lumineux, incluant une cuisine à vivre avec coin repas et un salon accueillant avec cheminée. Ce niveau dispose d'une chambre d'amis, d'un bureau et d'un espace buanderie. À l'étage, cinq chambres offrent des vues exceptionnelles, accompagnées de salles de bains et d'un coin bureau ou bibliothèque. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse panoramique, d'une piscine, d'un garage double et d'un vaste jardin paysagé riche en arbres fruitiers, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Ce bien distinctif, alliant charme historique et qualité de vie, est une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Collonges-au-Mont-d'Or.

Sur les hauteurs de Collonges au Mon D'Or, limite St Cyr, en fond d'impasse à l'abris des regards et parfaitement au calme, maison d'architecte de 400m2 hab aux lignes épurées, aux volumes généreux et aux prestations très soignées sur un terrain plat de 1735m2 paysagé, clos de murs avec magnifique piscine. De Plain pied la maison se compose d'une grande entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une grande cave à vins, un bureau, une buanderie, une grande suite parents avec dressing aménagé et une salle de bains, une autre suite avec salle d'eau. A l'étage 2 belles chambres avec placards équipés et une salle de bains ( douche et baignoire). Un immense garage de 120m2 ( 5 voitures) et plusieurs pièces annexes complètent cette maison unique aux portes des accès pour le centre de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 euros et 3 940 euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À 20 du centre de Lyon et à proximité immédiate du célèbre restaurant L' Abbaye Paul Bocuse, cette propriété de style provençal développe environ 390 m² habitables au sein d'un environnement paysager d'environ 2 965 m². Édifiée au XIXe siècle, la propriété se compose aujourd'hui de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'usage et d'aménagement. La résidence principale, récemment rénovée, propose une organisation familiale et des volumes de réception ouverts sur le jardin et l'espace piscine. Elle comprend quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, une cuisine, deux salons, une salle à manger, un bureau, une salle de sport, une buanderie ainsi que trois WC indépendants. Un second logement indépendant d'environ 120 m², à rénover, complète l'ensemble. Il présente un potentiel important pour un projet familial, l'accueil d'amis ou une activité indépendante. La propriété dispose également d'un bâtiment attenant à réhabiliter comprenant un espace de type garage ainsi qu'une mezzanine, offrant des perspectives d'aménagement complémentaires. Cette belle propriété est à découvrir dans nos deux agences pierres dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Collonges au Mont d'Or - Cette maison de plain pied est située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée desservant un pièce de vie de près de 60 m2, de grandes baies vitrées permettant un accès direct au jardin, d'une cuisine fermée et d'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale aves salle de bain, de 2 chambres avec salle d'eau, et d'une dernière chambre pouvant faire office de bureau. Un grand garage, une cave et un atelier complètent ce bien. (150m2 d'annexes) Très beau jardin paysagé sans aucun vis à vis. Piscine. Un atout supplémentaire, les combles sont en partie aménageables et permettent d'augmenter la surface de façon significative. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Au coeur du Vieux Collonges édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 342 m², cette authentique propriété du XVIII? siècle en pierre dorée développe environ 300 m² hab (carrez) et 340 m2 (utiles) complétés par 47 m² d'annexes. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes de réception et un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec vestiaire et buanderie, ainsi qu'une grande pièce de jeux ou salon indépendant. Le niveau principal accueille une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un superbe salon de réception d'environ 60 m² avec cheminée et plafond à la française. Un salon TV, pouvant également faire office de chambre d'amis, dispose de sa salle d'eau privative et de son dressing. A l'étage, la suite parentale comprend une vaste chambre, un espace bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en dressing. L'espace enfants ou invités, avec possibilité d'accès indépendant, offre une chambre avec salle d'eau et WC, un coin bureau, un salon, une chambre avec cheminée et accès direct au jardin et à la piscine, ainsi qu'une cuisine d'été. Deux autres chambres complètent cet espace, dont une avec mezzanine et une avec accès direct au jardin. Une salle d'eau supplémentaire et un WC viennent parfaire l'ensemble. A l'extérieur, le jardin paysager accueille un ancien puits, une piscine au sel avec terrasse, plusieurs espaces de détente, un garage fermé ainsi qu'une superbe cave à vins voûtée. Une demeure de caractère rare, idéale pour une grande famille ou pour recevoir, dans un environnement calme et préservé. Votre contact : Ornella RUET 06 60 80 10 88 « Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication » Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

Superbe maison familiale de 1850, offrant 310 m2 habitables sur 3 niveaux. (285 m2 carrez + 37 m2 de dépendances) Composée de 9 pièces dont 7 chambres, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité (exposition sud-est) et son cachet ancien mêlé au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 500 m2, la propriété dispose d'une piscine, de dépendances aménageables et d'un jardin arboré au calme. Fort potentiel : possibilité d'agrandissement ou de construction d'une seconde maison. Emplacement recherché à 15 min de Lyon, proche commerces, écoles et transports. Un cadre de vie rare entre calme, verdure et proximité urbaine. Cette annonce vous est proposée par ROQUES Charlotte - EI - NoRSAC: 989012513, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Au coeur de Collonges-au-Mont-d'Or, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette élégante maison de village du XIX? siècle conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Développant environ 220 m2 habitables (170 m2 Carrez) sur un terrain paysagé d'environ 500 m2 avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié, où tout peut se faire à pied. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, elle bénéficie d'une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre, idéale pour recevoir ou aménager un espace de travail indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie, une cave et un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Le niveau principal constitue le coeur de la maison. Ouvert sur le jardin, il dévoile une belle pièce de vie d'environ 52 m2 réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon dans une ambiance conviviale et élégante. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres avec placards intégrés, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'abri des regards, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Sa piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dans un calme absolu. Rare par son emplacement en plein centre du village, la qualité de sa rénovation et le cachet préservé de son architecture, cette propriété séduira les familles en quête d'un cadre de vie authentique, alliant le charme d'une demeure ancienne, des prestations soignées et la proximité immédiate de Lyon. Cette annonce vous est proposée par Amélie JAUD DE LA JOUSSELINIÈRE - EIRL - NoRSAC: 881 554 695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Propriété d'exception d'environ 400 m², une opportunité rare d'édifier un chef-d'oeuvre architectural sur mesure au sein d'un parc de 18 000 m²sur la colline des Monts d'Or. Les espaces de réception impressionnent par leurs volumes hors normes, structurés autour d'un salon d'apparat monumental de plus de 65 m². Baignée de lumière grâce à des ouvertures magistrales, cette pièce maîtresse offre une perspective spectaculaire sur le domaine privé et constitue une base idéale pour concevoir un projet de décoration intérieure de très haut standing. Les appartements privés accueillent cinq suites et chambres spacieuses de 12 m² à 16 m². La suite principale, fleuron de cet espace nuit, a bénéficié d'une rénovation intégrale et raffinée pour offrir un cocon de confort immédiat. Véritable joyau de la propriété, le parc de 1,8 hectare est un domaine de liberté absolue et confidentiel, planté d'essences séculaires. Cet écrin abrite un espace de détente exclusif avec piscine, spa et poolhouse, idéal pour les réceptions estivales. Les annexes comprennent un grand garage, de vastes espaces de stockage et une maison de jardinier indépendante de 60 m², parfaite pour recevoir des invités, du personnel de maison ou un gardien. La configuration du terrain permet l'aménagement d'un court de tennis Sur le plan technique, la bâtisse se distingue par une qualité de construction traditionnelle noble et pérenne, des hauteurs sous plafond remarquables et une structure saine qui n'attend qu'une rénovation de prestige pour révéler tout son faste et optimiser ses performances énergétiques. Situé sur les hauteurs très sélectes de Collonges-au-Mont-d'Or, ce domaine préserve une discrétion totale tout en restant proche des écoles renommées et des commerces de prestige. L'accès rapide au centre-ville de Lyon et à ses gares privées via les axes majeurs et les transports de la commune garantit un équilibre parfait entre vie mondaine et sérénité. Benjamin GACHET - RSAC LYON - 828 051 060 - benjamin.gachet@cesaretbrutus.com - 07 68 64 10 07 REF : BG-10491 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4915.00 et 6651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur le plateau prisé de Saint-Rambert, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa de 193 m² habitables s’inscrit dans un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité des commodités.
À quelques minutes à pied des commerces, écoles, collèges et des bus, elle bénéficie d’un emplacement idéal, au sein d’un lotissement sécurisé, confidentiel et parfaitement entretenu. Édifiée en 1993 sur un terrain plat, clos et paysagé de 424 m², la maison séduit dès l’entrée par la qualité de ses volumes et la fluidité de sa distribution. Le rez-de-jardin s’ouvre sur un séjour de réception de 58 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, et sublimé par une cheminée insert. En continuité, la terrasse et le jardin invitent à une vie dedans-dehors particulièrement agréable.
La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, profite elle aussi d’un accès direct à l’extérieur et offre la possibilité d’une ouverture sur le séjour, permettant de créer un espace de vie contemporain de plus de 70 m². Ce niveau propose également une chambre avec accès terrasse, idéale pour recevoir ou aménager un bureau, ainsi qu’une salle de douche, un WC et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains, véritable espace privatif, ainsi que trois chambres aux surfaces généreuses (13, 15 et 16 m²), toutes dotées de rangements intégrés. Une seconde salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. De nombreux placards, dont un grand espace sur le palier, optimisent parfaitement les volumes. À l’extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine idéalement intégrée dans son environnement. Son exposition Sud, Est et Ouest assure un ensoleillement constant tout au long de la journée, offrant un cadre de vie privilégié en toute saison. Les espaces extérieurs, à la fois conviviaux et intimistes, se prêtent aussi bien à la détente qu’à la réception. Un garage de 30 m², ainsi que plusieurs solutions de stationnement au sein de la propriété et au sein du lotissement, viennent parfaire l’ensemble. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage central par pompe à chaleur, performance énergétique classée C, isolation des combles récente, double vitrage, fibre optique, système d’alarme. Les charges de lotissement restent particulièrement faibles et maîtrisées. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre recherché entre standing, fonctionnalité et qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33674128177

Située à Saint-Didier-au-Mont-d’Or dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison familiale à vendre bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et proche des commerces, des transports et des écoles. Édifiée en 1967 et entièrement réhabilitée en 2018, elle développe environ 300 m² habitables, offrant des volumes généreux et une organisation adaptée à la vie de famille contemporaine. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur l’extérieur, s'ouvrent sur les terrasses, le jardin et la piscine, favorisant un art de vivre agréable. La maison dispose de sept chambres sur trois niveaux, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Idéale pour un achat Maison de luxe ST DIDIER AU MONT D OR, cette propriété rare associe à la fois volumes, prestations modernes et qualité de vie.

Propriété à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison d'exception de 485 m² habitables s'étend sur un parc de près de 1,6 hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel et paisible. L'entrée se fait par un chemin privé, révélant un hall vaste qui dessert de superbes espaces de réception sur un même niveau. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, comprend un espace salon, un salon TV et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée pour des repas conviviaux. Une immense terrasse panoramique de 300 m² prolonge cette zone de vie, parfaite pour les réceptions ou moments de détente. Le premier niveau abrite également deux grandes chambres et une salle de bains. À l'étage, deux suites luxueuses avec terrasses privées offrent une vue dégagée sur la nature. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs, comprenant un studio indépendant, une piscine intérieure, un sauna, un jacuzzi et une salle de cinéma. Cette maison est à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, un lieu qui allie sérénité, commodités et cadre bucolique. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, garage pour 4 véhicules et nombreux stationnements extérieurs. Classe énergie : C / Classe climat : A. Contactez Guillaume au 06 67 69 73 00 pour plus d'informations.

Saint Didier au Mont d'Or - Unique, au calme absolu, avec une vue exceptionelle et une exposition sud ouest, superbe maison de plain pied de 237 m2 env., entièrement rénovée en 2021, sur un terrain clos et sans vis à vis de 2 310m2 env. La maison de plain pied se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre de 95 m2 env. baignée de lumière, en accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine. La cuisine ouverte s'organise autour d'un très grand ilôt central et bénéficie de nombreux rangements, elle s'accompagne d'une lingerie et d'un cellier. La partie nuit se compose d'un espace pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre, d'une suite avec sa propre salle de douche, de deux autres chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale de 40m2 env. avec dressing, toilettes séparées et salle de douche. Toutes les chambres ont accès aux terrasses ou au jardin. Le jardin clos et sans aucun vis à vis, avec une très belle vue dégagée, est paysager et très facile d'entretien avec sa végétation méditerannéene et son arrosage automatique. La piscine est au sel, chauffée et sécurisée. Un garage de 16m2, un carport et des dépendances (ateliers, abris jardin etc...) complètent ce bien rare. Arrêt de bus à 5mn à pied de la maison : TCL 23 Gare de Vaise - JD 57 pour Jean Perrin - JD 204 pour Les Chartreux - JD 185 pour Fromente- JD 696 pour Les Maristes - JD 973 pour Cité scolaire Internationele - DPE B / A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

SAINT DIDIER AU MONT D'OR, rare, emplacement exceptionnel pour cette maison de 1978 d'environ 200 m2 avec vue panoramique sur Lyon et Saint Fortunat sur un terrain de 1816 m2 avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec vue dominante sur Lyon, véranda salle à manger donnant sur terrasse, salon avec parquet et belle cheminée. De plain pied, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, toilettes séparés. Au niveau inférieur, un grand dégagement dessert 2 chambres dont une avec possibilité d'ouverture via une porte fenêtre, home cinema, une salle de bains avec toilettes. En annexes, un grand garage, une cave à vins, une chaufferie/buanderie, un cellier. Nombreux placards, maison à fort potentiel (possibilité d'agrandissement ou surrélévation zone URi2c). Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison contemporaine récente RT 2012 d'environ 210 m2 séduit par ses volumes généreux, son excellent état général et sa luminosité naturelle, omniprésente grâce aux larges baies vitrées et à une orientation idéale. Édifiée sur un terrain de plus de 2 100 m2, la propriété se compose de deux parties distinctes : la parcelle principale, aménagée autour des pièces de vie et de la piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée au jardin ; une seconde partie en amont, offrant divers espaces ludiques pour toute la famille, tout en préservant la tranquillité de la maison. Le séjour, particulièrement spacieux et clair, constitue le coeur de la maison et se prolonge naturellement vers l'extérieur. La cuisine contemporaine, ouverte et fonctionnelle, accompagne cet espace de vie convivial. La maison propose six chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que des salles d'eau récentes et bien distribuées, adaptées à une vie familiale exigeante. Les prestations renforcent le confort au quotidien : DPE B, chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, menuiseries de qualité, garage double et stationnements. Un bien rare réunissant espace, luminosité, confort moderne et grand terrain, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison récente et parfaitement entretenue dans l'Ouest lyonnais. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

A Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette maison contemporaine d'env. 140 m² habitables livrée en 2024 bénéficie de très belles prestations, d'une terrasse panoramique sur Lyon et d'un jardin avec piscine. Elle offre volume et confort avec un double séjour en angle baigné de soleil et de lumière avec de généreuses baies donnant de plain pied sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager de haute qualité. La maison dispose au niveau du rez-de-jardin de trois suites. Le bien a deux wc indépendants, un cellier, une buanderie, une cave et un vide sanitaire sain et exploitable. Pour le jardin, profitez d'une piscine, de terrasses en gravillons idéales en famille ou pour recevoir. La maison bénéficie d'un confort thermique et domotique important notamment au niveau du chauffage, de la climatisation ou des volets automatiques. Un garage séparée complète cette maison prête à habiter au cœur d'un environnement calme et préservé de toute pollution visuelles et sonores.

À quelques minutes de Lyon, dans le hameau prisé de Saint-Fortunat, àSaint-Didier-au-Mont-d'Or, cette maison familiale de 208 m2 offre un cadre de vie privilégié, entre nature, lumière et vue dégagée sur Lyon. Édifiée sur un terrain paysager de 1 398 m2 aménagé en terrasses, elle propose des espaces généreux et une circulation fluide, pensés pour une vie de famille agréable. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant une cuisine semi-ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée. Un espace bureau, largement ouvert sur le jardin, prolonge naturellement les pièces de réception. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau, permet de vivre de plain-pied tout en profitant d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud. À l'étage, quatre chambres, dont deux actuellement aménagées en bureaux, s'adaptent facilement aux besoins d'une famille. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, les terrasses, le jardin en restanques et la piscine au sel de 10 x 5 mètres invitent à profiter pleinement des beaux jours. On imagine les repas d'été à l'ombre de la terrasse, les soirées autour de la piscine ou simplement un café face à la vue qui s'étend jusqu'à Lyon. Chaque espace extérieur offre une ambiance différente, entre convivialité et moments plus intimistes. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Une maison où l'on savoure le calme de Saint-Fortunat, le plaisir de vivre dedans comme dehors, tout en restant à seulement quelques minutes de Lyon. Cette annonce vous est proposée par Valérie IVALDI - EI - NoRSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement recherché, découvrez cette maison contemporaine avec vue, signée par l'architecte Michel Guillot. Construite hors d'eau hors d'air, elle nécessite l'aménagement intérieur, la décoration ainsi que l'aménagement du jardin pour révéler pleinement tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Des plans intérieurs et extérieurs détaillés sont à disposition, réalisés par Mélanie Montagne, architecte d'intérieur à Lyon MTG Intérieur, et Maison Sôge pour les extérieurs. L'avantage de cette construction quasiment achevée est que vous avez simplement à la décorer et à l'aménager selon vos goûts. Développant une surface de 325,74 m2 habitables (surface totale de 603,65 m2 comprenant terrasses et garage), cette propriété offre de beaux volumes, avec de très grandes ouvertures et une distribution pensée pour une vie familiale confortable. Le rez-de-jardin propose une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, une cuisine, une suite parentale, une entrée, un cellier et des sanitaires, avec un accès direct aux terrasses extérieures. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec dressing et salle d'eau, d'un bureau/salle de jeux, d'une salle de bain, de WC ainsi que d'espaces de circulation avec toiture vitrée. Le sous-sol accueille un grand garage, une buanderie, un local technique, des espaces de rangement ainsi qu'une vaste salle de jeux et des pièces annexes. À l'extérieur, la maison bénéficie de nombreuses terrasses totalisant plus de 170 m2, de balcons à l'étage et d'un jardin à aménager selon vos envies, ainsi que d'une grande piscine avec jacuzzi intégré, le tout offrant une vue dégagée dans un cadre privilégié. Des devis sont disponibles sur demande. Cette maison constitue une opportunité rare de finaliser un projet d'architecte et de créer un lieu de vie unique, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest lyonnais. Cette annonce vous est proposée par Amélie JAUD DE LA JOUSSELINIÈRE - EIRL - NoRSAC: 881 554 695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Saint Didier au Mont d'Or - Située au calme, dans un quartier prisé et profitant d'une vue à couper le souffe sur Lyon, maison neuve, non mitoyenne, de 2024, aux performances énergétiques élevées (AA). La maison entièrement climatisée, comprend une très belle pièce à vivre profitant de la superbe vue et d'une exposition Sud/Ouest, avec cuisine ouverte, arrière cuisine, et salon en accès direct à une première terrasse. Au rez de jardin, découvrez 3 chambres avec chacune leur propre salle de douche et un espace buanderie. Une 2ème terrasse se situe à ce niveau là ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée neuve de dimension 9 x 4,5m. Le jardin de 516m2 env. est entièrement paysagé. Un garage complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur - Climatisation totale - Domotique - Alarme - Assurance Dommage Ouvrage souscrite. DPE A / A Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51