ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, France (page 2)

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR. Nichée dans un cadre paisible au sein de la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette maison d'environ 237 m², récemment rénovée avec soin, vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Exposée Sud-Ouest, elle est entourée d'un splendide terrain paysager de 2 310 m² et bénéficie d'une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais et le village. L'intérieur vous séduira avec une vaste pièce de vie de plus de 94 m², comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur l'extérieur avec des baies coulissantes. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale de près de 39 m², ainsi qu'un petit salon ou bureau. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine chauffée complètent cet espace de vie idyllique. Un garage et plusieurs places de stationnement (4 à 5 véhicules) ajoutent à l'attrait de cette propriété rare. Cette Maison de luxe Saint-Didier-au-Mont-d'Or est à vendre dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

SAINT DIDIER AU MONT D'OR - Dans un environnement calme et privilégié, cette Maison à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est idéale pour ceux qui recherchent une propriété de qualité. Construite en 1985, elle bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée sur l'église de Saint Didier et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 000 m², en partie boisé, elle offre un cadre de vie préservé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la piscine chauffée au sel. La cuisine semi-ouverte permet une organisation fonctionnelle. L’espace nuit distinct comprend trois chambres et une salle de douche, offrant confort et intimité pour la famille. À l’étage, l’espace parental développe près de 55 m², avec une mezzanine pour un bureau, une grande chambre avec terrasse attenante, une salle de bains et un bureau indépendant. Ce niveau, privatisé pour les parents, est un véritable havre de paix. Le sous-sol de plus de 130 m² comprend une cave, une buanderie, un grand garage double et un espace atelier. La maison est équipée d’une climatisation réversible dans toutes les pièces et d’un insert à bois, garantissant confort au quotidien. Un bien rare, alliant volumes, calme et qualité de vie dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, dans l’un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or.

Nichée sur les hauteurs de Collonges au Mont d'Or, à la limite de Saint-Cyr, cette maison d'architecte de 400 m² se trouve en fond d'impasse, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Érigée sur un terrain plat de 1735 m², agrémenté d'un beau jardin et d'une piscine, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe COLLONGES AU MONT D OR. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une vaste entrée, un double séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine bien équipée, une cave à vins spacieuse, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, complétée par une seconde suite avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains (avec douche et baignoire) sont également présentes. Un garage immense de 120 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures et plusieurs pièces annexes viennent compléter ce bien d'exception. Située à proximité des accès menant au centre de Lyon, cette maison constitue une opportunité de vente Maison de luxe COLLONGES AU MONT D OR. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2880 euros et 3940 euros, en tenant compte des prix de 2021. Pour plus d'informations, contactez Guillaume au 06 67 69 73 00. Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Charmante maison à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété familiale datant de 1850 offre 310 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Avec ses 9 pièces, dont 7 chambres, elle se distingue par ses espaces généreux, une belle luminosité grâce à une exposition sud-est, et un mélange harmonieux de style ancien et de confort moderne. Érigée sur un terrain clos de plus de 1 500 m2, cette maison inclut une piscine, des dépendances aménageables et un jardin arboré propice à la détente. Elle présente un fort potentiel d'agrandissement ou la possibilité de construire une seconde maison. Située à seulement 15 minutes de Lyon et à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et accessibilité urbaine. Cette annonce est présentée par ROQUES Charlotte - EI - NoRSAC: 989012513, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Lyon.

Maison à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rhône (69) en Rhône-Alpes. Située dans un quartier recherché, cette maison neuve de 2024 offre une vue imprenable sur Lyon. Avec des performances énergétiques de haut niveau (AA), elle est entièrement climatisée. Vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, et salon donnant sur une première terrasse. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu'un espace buanderie. À ce niveau, une deuxième terrasse vous attend, sans oublier la piscine chauffée et sécurisée. Le jardin de 516 m² est soigneusement aménagé, et un garage complète cette propriété. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des systèmes de domotique et d'alarme sont présents. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est une opportunité rare sur le marché.

Maison à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, bâtie en 2018 par l'architecte Michel Guillot, offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Élevée sur sous-sol, elle développe environ 190 m² sur un terrain paysager de 1 886 m² orienté sud-ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes ouverts sur l'extérieur. La pièce de vie, largement vitrée, s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et une piscine chauffée. L'agencement se compose d'un rez-de-chaussée avec un espace de vie, une cuisine américaine équipée et un dressing, et à l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire et une salle de bains. Un sous-sol de 60 m² abrite une cave, une salle de jeux et une buanderie. Le stationnement comprend un garage et une place extérieure. Les prestations incluent un chauffage au sol, la climatisation et des matériaux de qualité. Une maison contemporaine idéale pour un cadre familial de vie privilégié dans les Monts d'Or.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre. Nécessitant un achat de Maison à acheter Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette propriété de 237 m2, entièrement rénovée en 2021, se situe sur un terrain de 2 310 m2 clos et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par son calme absolu et sa vue imprenable, orientée au sud-ouest. La maison de plain-pied comprend une entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux de 95 m2 donnant accès aux terrasses, au jardin et à la piscine. La cuisine ouverte, avec un grand îlot central, bénéficie de nombreux rangements et est accompagnée d'une lingerie et d'un cellier. L'espace nuit comprend une chambre potentielle pour bureau ou 5ème chambre, une suite parentale avec salle de douche, deux chambres supplémentaires, et une salle de bains. Chaque chambre a accès aux terrasses ou au jardin. Le jardin, avec sa végétation méditerranéenne et son arrosage automatique, est idéal pour un entretien facile. La piscine chauffée et sécurisée au sel complète ce bien rare. Un garage de 16 m2, un carport et des dépendances (ateliers, abris de jardin) vous offrent des espaces supplémentaires. DPE B / A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un avis de valeur de votre bien, contactez les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, située dans un secteur résidentiel prisé du département Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 210 m2, cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 2 100 m2, elle se compose de deux zones distinctes. La parcelle principale est aménagée autour des pièces de vie et d'une piscine chauffée au sel, harmonieusement intégrée au jardin. Une seconde partie, située en amont, propose divers espaces ludiques pour toute la famille tout en préservant la tranquillité des lieux. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cœur de cette maison, prolongé vers l'extérieur. Sa cuisine ouverte et fonctionnelle favorise un cadre de vie convivial. La maison comprend six chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que des salles d'eau récentes bien réparties, adéquates pour une vie familiale exigeante. Les prestations incluent un DPE de catégorie B, un chauffage au sol par pompe à chaleur, une isolation performante, des menuiseries de qualité, ainsi qu'un garage double avec stationnements. Ce bien rare, réunissant espace, confort moderne et grand terrain, saura séduire les acquéreurs en quête d'une maison récente et bien entretenue dans l'Ouest lyonnais.

Découvrez cette maison familiale à vendre située dans le hameau recherché de Saint-Fortunat, au sein de la commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes. Avec une superficie de 208 m2, cette propriété s'étend sur un terrain de 1 398 m2 organisé en terrasses, offrant une ambiance agréable et paisible à quelques minutes de Lyon.Le rez-de-jardin se compose d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau orienté vers la nature. La suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, garantit une vie de plain-pied et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur Lyon.À l'étage, quatre chambres, dont deux actuellement transformées en bureaux spacieux, partagent une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La plupart des chambres offrent une belle vue sur le jardin.À l'extérieur, un jardin paysager en restanques crée diverses zones de détente autour d'une piscine au sel de 10 x 5 mètres. Un abri garage complète ce bien.Une maison spacieuse et lumineuse, offrant une vue dégagée dans un cadre privilégié, idéale pour un achat de maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter ST DIDIER AU MONT D OR, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte de 240 m² habitable dispose d'une piscine pour profiter d'instants de détente. N'hésitez pas à demander le dossier pour plus d'informations.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, dans le Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison familiale à vendre est à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Édifiée en 1967 et complètement réhabilitée en 2018, elle offre environ 300 m² habitables, avec des volumes spacieux adaptés à la vie de famille moderne. Les espaces de réception lumineux s'ouvrent sur des terrasses, un jardin et une piscine, créant une vie orientée vers l'extérieur, tandis qu'une jolie vue dégagée ajoute à la sérénité des lieux. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or comprend sept chambres sur trois niveaux, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal, tout en offrant la possibilité d'aménager divers espaces selon vos besoins. Cet emplacement recherché combine un cadre paisible avec un accès rapide aux axes menant à Lyon et au centre-ville. Une opportunité rare sur le marché, alliant volumes généreux, prestations contemporaines et qualité de vie.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine d'environ 140 m² habitables, livrée en 2024, offre d'excellentes prestations, un jardin avec piscine et une terrasse panoramique sur Lyon. Avec un double séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et trois suites au rez-de-jardin, cette maison offre volume et confort. Elle comprend également deux toilettes indépendants, un cellier, une buanderie, une cave et un vide sanitaire sain. Le jardin est parfait pour profiter de moments en famille ou accueillir des amis. La maison dispose de systèmes de chauffage et de climatisation modernes, ainsi que de volets automatiques pour un confort optimal. Un garage séparé complète cette maison prête à être habitée. C'est une occasion parfaite pour un achat de maison de luxe à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

Nous vous proposons une magnifique maison à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette demeure, bâtie en 1875, offre 217 m2 de surface habitable répartis sur trois niveaux, le tout orienté plein Ouest avec une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Vous serez séduit par le terrain de 2300 m2, entièrement arboré, comprenant une belle piscine chauffée de 15 mètres, une vaste terrasse gravillonnée de 100 m2 et un bassin naturel alimenté par une source. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 52 m2, une cuisine entièrement équipée, trois grandes chambres à l'étage, dont une de 18 m2, ainsi que deux salles d'eau. Le rez-de-chaussée abrite une chambre/bureau, une cuisine d'été, un atelier avec un accès indépendant, ainsi qu'une cave à vin et un local chaufferie. Des améliorations notables ont été effectuées en 2009, incluant la mise aux normes de l'électricité et le remplacement des huisseries. Sans vis-à-vis, cette maison dispose également d'une cour pavée, d'une pergola et d'un portail automatique pour le stationnement de deux véhicules. Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or avec un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception s'étend sur 380 m² habitables et se trouve dans un parc d'environ 2,5 hectares, agrémenté d'un étang privé. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé, offrant une entrée surprenante. À l'intérieur, un vaste hall mène à des espaces de réception spacieux, comprenant un salon, un salon TV et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine professionnelle idéale pour des repas en famille. Profitez d'une immense terrasse panoramique de 300 m², parfaite pour recevoir ou se détendre face à la nature environnante. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bains. À l'étage, deux magnifiques suites avec dressings et salles d'eau privatives bénéficient d'une vue dégagée, l'une d'elles étant prolongée par une grande terrasse de charme. Le niveau inférieur est un véritable espace de loisirs comprenant un studio indépendant avec terrasse, une piscine intérieure, un sauna, un jacuzzi et une salle de cinéma. Ce niveau offre également une buanderie, une cave, une chaufferie et un garage pour quatre véhicules, en plus de nombreux stationnements extérieurs. Cette maison à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or allie sérénité, confort et proximité des commodités du secteur. Classe Énergie : C, Classe Climat : A. Pour plus d'informations, contactez Guillaume au 06 67 69 73 00.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un cadre prisé du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison contemporaine signée par l'architecte Michel Guillot, à vendre. Construite hors d'eau et hors d'air, elle requiert l'aménagement intérieur et la décoration pour se révéler pleinement selon vos goûts. Des plans détaillés, réalisés par Mélanie Montagne, architecte d'intérieur à Lyon, ainsi que Maison Sôge pour les extérieurs, sont à votre disposition. Cette propriété de 325,74 m2 habitables (603,65 m2 au total avec terrasses et garage) offre de généreux volumes avec de grandes ouvertures, favorisant une vie familiale confortable. Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine, une suite parentale, une entrée, un cellier et des sanitaires, le tout avec accès direct aux terrasses extérieures. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, dont deux avec dressing et salle d'eau, d'un bureau/salle de jeux, d'une salle de bain et d'espaces de circulation avec toiture vitrée. Le sous-sol est équipé d'un grand garage, d'une buanderie, d'un local technique, d'espaces de rangement et d'une vaste salle de jeux. À l'extérieur, profitez de nombreuses terrasses totalisant plus de 170 m2, de balcons à l'étage, d'un jardin à aménager à votre convenance, ainsi que d'une grande piscine avec jacuzzi intégré, le tout offrant une vue dégagée dans un cadre privilégié. Des devis sont disponibles sur demande. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un projet architectural inachevé et de créer un cadre de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL 1629 NOTAIRES vous proposent : Propriété à vendre - ST DIDIER AU MONT D OR (69370). VENTE PAR APPEL D'OFFRES - CONTACTEZ L'ÉTUDE POUR OBTENIR LE CAHIER DES CHARGES. Site de la CHEVROTIERE - SAINT-DIDIER AU MONT D’OR. Descriptif de la propriété : Dans l’ancienne propriété familiale du médecin Léon BERARD à SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, sur un terrain de 22.477 m², dont une partie boisée, un ensemble de bâti représentant une surface de 1.709,95 m². Le tènement immobilier comprend trois bâtiments : Bâtiment A : état de plateaux en R+2 avec démolition intérieure, huisseries en façade et toiture, dalle et plancher de chaque niveau, façades ; Bâtiment B : entièrement achevé avec 8 appartements, huisseries et toiture refaites, cuisines intégralement meublées ; Bâtiment C : 2 granges/ateliers avec façades refaites, ainsi que les VRD pour un aménagement éventuel. Parc arboré avec piscine et parkings. Principaux travaux d’aménagement réalisés : colonne électrique neuve connectée au réseau public Enedis, raccordement au tout à l’égout, ravalement des façades intérieures, mise en sécurité de la piscine, ensembles des huisseries. La propriété est alimentée par l’eau de ville et dispose d’un puits pour le jardinage des espaces verts communs. Zonage PLUH N2 et N1, le terrain n’est pas constructible en l’état actuel du PLUH. Possibilité d'étudier un changement de sous-destination en hébergement (résidences ou foyers avec services, à vocation commerciale). CAHIER DES CONDITIONS DE VENTE SUR DEMANDE. Contact : 1629 NOTAIRES, 9 rue du Bât d’Argent, 69001 LYON, 1629notaires.com. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.78.27.02.90. Annonce de l’étude SELARL 1629 NOTAIRES - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 31584377100017. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Exclusivité - Lyon ouest – Secteur confidentiel et sécurisé. Magnifique propriété d’une surface de 648 m² (575 m² habitable), entièrement rénovée en 2023, incluant une villa d’architecte principale (538 m²), un pavillon de gardien indépendant (57 m²) et une maison d’invités (53 m²), le tout situé au cœur d’un domaine boisé privé de 1,68 hectare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. La villa principale offre des prestations contemporaines uniques : une belle entrée, un spacieux séjour avec cheminée et un espace home cinéma, ainsi qu’une cuisine américaine haut de gamme avec son office et une entrée pour le personnel, donnant sur un patio avec barbecue/plancha. Vous trouverez également un espace détente avec bar et billard, ainsi qu’un bureau en mezzanine. Côté nuit, la villa dispose d’une master suite d’environ 100 m² avec deux grands dressings, une salle de bain avec baignoire balnéo et une spacieuse douche, sans oublier une terrasse avec jacuzzi privatif. Quatre autres chambres sont en suite avec terrasses privées, ainsi qu’un espace bien-être complet composé d’un hammam, d’une salle de massage et d’une salle de sport. Les extérieurs sont aménagés pour optimiser l'usage estival : un magnifique espace d’été avec piscine chauffée de 12 × 5 m, un grand pool house avec bar et espace barbecue/plancha, un cinéma extérieur avec brasero, un terrain de pétanque et un court de tennis. À l’entrée de la propriété, la maison de gardien comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif avec deux places de parking. La maison d’invités, située près de l’espace piscine, offre une pièce de vie avec cuisine américaine et une chambre avec salle d’eau. Annexes : garage double, carport pour 3 à 4 véhicules, vaste aire de stationnement et hélisurface (10 rotations par an possibles sous demande d'autorisation préalable). Équipements techniques et de sécurité : climatisation, domotique, alarme, vidéosurveillance, sonorisation intérieure et extérieure. Écoles privées et commerces à proximité.

À vendre, cette villa située dans le hameau de Saint-Fortunat à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement positionnée dans un environnement paisible, elle offre un panorama exceptionnel. Conçue par un architecte en 2015, cette maison se distingue par son architecture contemporaine en béton teinté, avec des lignes épurées. Établie sur un terrain de 1 166 m2, elle propose environ 185 m2 habitables, avec un espace vitré polyvalent de plus de 100 m2 qui permet d’envisager un aménagement selon vos goûts. À l'étage, un vaste salon d'environ 80 m2 comprend une cuisine haut de gamme Valcucine, un espace repas et un agréable séjour. La luminosité de cet espace est optimisée par de larges baies vitrées, ouvrant sur de belles terrasses et un couloir de nage à débordement. Une suite parentale avec dressing et salle de bains vient compléter cet étage. Le niveau inférieur propose un studio, plusieurs chambres spacieuses, un espace bien-être avec SPA, une piscine intérieure et un garage spacieux. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, incluant domotique, chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à proximité de Lyon. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Située dans le quartier prisé de Saint-Rambert à Lyon 9ème, cette villa exceptionnelle de 193 m² habitables représente une opportunité rare pour un achat de villa à Lyon 9ème. Nichée dans un cadre résidentiel calme et recherché, elle allie confort moderne et proximité immédiate des commodités. À distance de marche des commerces, écoles, collèges et transports en commun, cette villa à vendre se trouve dans un lotissement sécurisé et parfaitement entretenu. Construite en 1993 sur un terrain plat, clos et paysagé de 424 m², cette habitation se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide. Le rez-de-jardin présente un vaste séjour lumineux de 58 m², agrémenté d'une cheminée insert, et donne accès à une terrasse et un jardin propices à la vie en extérieur. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, avec la possibilité d'être reliée au séjour pour créer un espace de vie contemporain dépassant les 70 m². Ce niveau comprend aussi une chambre avec accès à la terrasse, parfaite pour accueillir des invités ou comme bureau, ainsi qu'une salle de douche, un WC et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour le bien-être de toute la famille, avec une suite parentale de 27 m² incluant un dressing et une salle de bains, ainsi que trois chambres spacieuses (13, 15 et 16 m²) toutes équipées de rangements intégrés. Une seconde salle de douche et un WC indépendant complètent cet étage. Des rangements optimisés, dont un grand placard sur le palier, ajoutent encore à la praticité de cette villa à acheter à Lyon 9ème. À l'extérieur, le jardin clos et arboré inclut une piscine idéalement intégrée, bénéficiant d'une exposition Sud, Est et Ouest qui garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les réceptions. Enfin, un garage de 30 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété et le lotissement complètent cette belle offre. La villa propose des prestations techniques de haute qualité : chauffage central par pompe à chaleur, performance énergétique classée C, double vitrage, fibres optiques, et système d'alarme. Les charges de lotissement sont faibles et maîtrisées. Cette propriété est une occasion rare sur le marché, alliant standing, fonctionnalité et qualité de vie dans l'une des zones les plus appréciées de Lyon dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - Collonges-au-Mont-d'Or - Découvrez cette charmante maison du XIXᵉ siècle, pleine de caractère et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Bénéficiant de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine conviviale et d’un salon/bibliothèque, ainsi qu'un salon d'hiver. Les deux étages supérieurs accueillent 7 chambres, parfaites pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou pour disposer d’espaces supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain avec piscine, idéal pour les beaux jours. Un garage ainsi qu’un carport complètent l’ensemble pour un stationnement pratique. Un appartement indépendant de 52 m² vient enrichir ce bien. Composé de deux chambres, deux salles d’eau, d’un séjour et d’une cuisine, il dispose également d’un garage attigué. Un atout précieux pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Cette maison de luxe à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or allie charme de l’ancien, fonctionnalité, et emplacement privilégié. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3850€ ~ 5270€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

EXCLUSIVITÉ – À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à proximité du centre du village, découvrez cette belle maison familiale d’environ 260 m², nichée sur un terrain paysager et arboré de 1 507 m² avec piscine. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue très recherchée sur les monts à l’ouest. La maison propose cinq chambres : deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et terrasse. Un salon supplémentaire peut facilement être aménagé en sixième chambre ou en bureau. De plain-pied, deux chambres accompagnées d’une grande salle d’eau s’ouvrent directement sur le jardin grâce à des portes-fenêtres. Elles disposent également d’un accès indépendant, idéal pour accueillir famille ou invités. Les espaces de vie, généreux et lumineux, offrent une atmosphère apaisante avec de superbes couchers de soleil en toile de fond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge vers la salle à manger, elle-même ouverte sur une vaste terrasse parfaite pour recevoir. Le salon, agrémenté d’une cheminée, invite à des moments chaleureux et conviviaux. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un environnement calme et préservé, propice à la détente en toute intimité. Un grand garage, une cave ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien. Enfin, la présence d’un arrêt de bus à proximité immédiate facilite le quotidien des familles. Une adresse alliant confort, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4620€