vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Cabestany, France

EXCLUSIVITÉ – à seulement 25 minutes de Perpignan et 15 mn d'Argelès sur mer, au pied des Albères, Villa Contemporaine + Local Professionnel ou un grand garage + Appartement T4 – 466 m² – Piscine – Terrain 1 000 m² Une propriété unique alliant habitation, activité professionnelle et investissement locatif. Construite en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette propriété contemporaine offre une rare polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'une résidence familiale d'exception, cet ensemble immobilier répond à tous les projets. La villa contemporaine – 138 m² Édifiée sur deux niveaux, cette villa moderne séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort. Elle comprend : •4 belles chambres. •Une vaste pièce de vie baignée de lumière. •Une cuisine ouverte. •Climatisation gainable intégrale. Des extérieurs remarquables Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable espace de détente comprenant : •Deux terrasses de 100 m² chacune. •Une élégante piscine, •Une cuisine d'été entièrement équipée (barbecue, four à pizza, réfrigérateur). •Une salle de sport indépendante et climatisée. •Un local technique / atelier de 14 m². Un espace professionnel indépendant – 210 m² Idéal pour une activité artisanale, commerciale, libérale, un showroom ou des bureaux. Il se compose de : •136 m² au rez-de-chaussée. •74 m² à l'étage. •Un accès totalement indépendant. •Un monte-charge intérieur facilitant les déplacements de matériel. Cet espace peut également être réaménagé selon vos besoins. Appartement T4 indépendant – 90 m² Accessible par une entrée indépendante, il constitue un excellent potentiel locatif ou un logement idéal pour recevoir famille et amis. Il comprend : •Une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée. •3 chambres dont une suite parentale. •2 salles de bains modernes. Un fort potentiel d'évolution La configuration actuelle permet également une possibilité d'une création d'un deuxième appartement, offrant ainsi une rentabilité locative supplémentaire ou un nouvel espace de vie. Les points forts ? Construction récente (2021) ? 466 m² de surface utile ? Terrain de 1 000 m² ? Prestations haut de gamme ? Piscine et cuisine d'été ? Salle de sport climatisée ? Climatisation gainable ? Local professionnel indépendant avec monte-charge ? Appartement T4 indépendant ? Possibilité de créer un second appartement ? Nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte. Une opportunité rare sur le secteur. Ce bien exceptionnel offre une combinaison unique entre confort de vie, performance professionnelle et rentabilité patrimoniale. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778

LUXE - MER - ESPACE - INTIMITÉ TOTALE ! Cette exclusivité vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury Pour organiser une visite, contactez-nous : Eric Forges Tél. 06*61*91*38*05 Valentin Farines Tél. 06*09*33*28*02 Dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, à proximité immédiate de la mer, cette villa d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, alliant matériaux haut de gamme et lignes contemporaines. Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et intimité absolue. La propriété s'ouvre sur de spacieux volumes baignés de lumière, offrant une pièce de vie aux dimensions impressionnantes, une cuisine design, hautement équipée, pensée pour les esthètes autant que pour les gastronomes, six chambres, dont trois suites parentales somptueuses, aménagées comme de véritables cocons de bien-être. A l'extérieur, la magie opère immédiatement : une immense piscine à débordement, véritable miroir d'eau, se fond dans le paysage et crée une atmosphère digne des plus belles propriétés des Pyrénées Orientales. Ses larges terrasses ensoleillées invitent à la détente, au plaisir de recevoir et aux moments de contemplation. Une cuisine d'été conviviale et entièrement aménagée, un grand garage et un carport complètent cet ensemble harmonieux. Cette villa représente une opportunité rare, pour ne pas dire introuvable dans le secteur. Elle séduira les amateurs d'espaces lumineux, de douceur méditerranéenne et de maisons de caractère ouvertes sur la nature. Un lieu de vie d'exception, pensé pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Informations et visites : Eric Forges - EI - RSAC : 378 496 061 Tél. 06*61*91*38*05 Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778 Tél. 06*09*33*28*02 Référence du bien : VM57718 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Eric FORGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, a l'abri des regards et bordé par un bois, cette élégante villa contemporaine de 140 m² vous invite à une vie en parfaite harmonie avec la nature. Implanté sur une parcelle de 390 m², cette villa a été pensée pour un art de vivre dedans-dehors, où chaque espace s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Dès l'entrée vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière- cuisine fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse agrémenté d'une cuisine d'été, idéal pour recevoir en toute saison. A l'extérieur, le charme opère immédiatement: piscine, terrain de pétanque et environnement naturel créez un véritable lieu de détente et de partage. L'espace nuit du premier niveau propose 2 chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. En rez-de-chaussée, la villa offre 2 superbes suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau, de toilettes, dont une avec un vaste dressing - parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité. Un garage spacieux de 60 m² complète les prestations de ce bien. Alliant modernité, confort et cadre naturel privilégié, cette villa rare sur le secteur séduira les amateurs de tranquillité à quelques minutes seulement du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare opportunité à Villeneuve-de-la-Raho, Pyrénées-Orientales. Cette maison à vendre offre un cadre de vie unique au cœur de la région Languedoc-Roussillon, avec une vue imprenable sur le lac et le massif du Canigou. Édifiée sur une belle parcelle de 920 m², cette propriété de plus de 180 m² se déploie sur deux niveaux, comprenant de spacieux espaces de réception et six chambres, parfaits pour accueillir famille et amis. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter d'une atmosphère méditerranéenne. Un jardin clos et arboré assure l'intimité des occupants, tandis qu'une piscine et un pool-house avec cuisine d'été ajoutent au charme de la maison. Avec un garage de 30 m² et une cave généreuse, cette maison sur le marché immobilier de Villeneuve-de-la-Raho est un véritable havre de paix, à proximité de Perpignan et des plages.

Sur la commune de Claira, dans un cadre champêtre, à 15 minutes de Perpignan, à 20 minutes de l'aéroport et à 7 minutes des plages méditerranéennes; venez découvrir ce magnifique Mas dans un écrin de verdure, en principal ou idéal secondaire privilégié, sécurisé avec un espace bien être et une maison d'invité, de belles prestations hauts de gamme au sein d'une belle copropriété de 23 logements. La maison de maître d'une surface de 276m² environ, offre de belles hauteurs sous plafond, des prestations hauts de gamme avec cave à vin et grand garage, espace bien-être. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un magnifique séjour et cuisine exposés plein sud d'environ 130m² donnant sur un jardin privatif de 250m² avec un espace barbecue, une terrasse, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain d'environ 47m² et la jouissance unique d'un parc au sein de la copropriété. De plus vous disposez d'un espace de bien être avec une grande piscine intérieure chauffée, sauna et espace salle de sport d'une surface de 150m² environ. A l'étage deux belles chambres de plus de 20 m² chacune et une salle de bain, des toilettes complètent ce bien d'exception . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2333.00 et 3157.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Priscilla PICAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 185 822 Perpignan RCP 10801135404 AXA

À Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété est en vente. Située dans un coin calme et sauvage, à seulement cinq minutes du centre-ville, ce mas au caractère indéniable est parfaitement isolé de l'agitation urbaine. Enveloppée par une allée de platanes centenaires, cette demeure se dresse majestueusement sur un terrain de 8 500 m², offrant des possibilités variées telles que l'équitation. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée, avec une atmosphère chic et dépouillée. Les nombreux éléments architecturaux, tels que le plafond de la cuisine ouverte, les voûtes en pierres et briques, ainsi que la vue imprenable sur le parc depuis le salon, sauront séduire les visiteurs. La suite de plain-pied en rez-de-jardin, accompagnée des chambres d’enfants et d’amis à l’étage, constitue un cadre idéal pour une famille. Un appartement d’environ 100 m², bénéficiant d’une entrée indépendante, élargit encore les possibilités de cette propriété. Avec sa cuisine d’été, son jacuzzi, son carport et son atelier, cette maison combine élégance et fonctionnalité à un prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien qui incarne pleinement l'esprit de la Catalogne, avec le Canigou en toile de fond.

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, parce que votre projet n'attend pas ! Sous le soleil méditerranéen, imaginez vos journées rythmées par la douceur de la mer et la lumière du sud. Dès le matin, un café en terrasse devient un moment de plaisir, bercé par le calme du quartier et la verdure environnante. L'après-midi, la piscine au sel vous invite à la détente, tandis que les rires des enfants résonnent dans le jardin. Le soir venu, la cuisine d'été et le barbecue deviennent le théâtre de repas conviviaux entre amis ou en famille. Ce mas authentique de 197 m² allie charme et confort moderne. Le grand salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, devient le coeur de la maison. Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain complète, un bureau pouvant se transformer en 4? chambre, et la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire, offrent un espace idéal pour toute la famille. La pompe à chaleur réversible assure un confort optimal toute l'année, et le forage vous garantit l'eau gratuite pour l'extérieur. À l'extérieur, la grande piscine au sel promet des baignades relaxantes, tandis que la terrasse carrelée aménagée, l'espace enfants et le coin détente créent un véritable havre de paix. Nombreuses places de stationnement et des menuiseries de qualité complètent ce bien pensé pour le confort et le bien-être. Située à deux pas de la mer, des écoles et des commodités, cette maison est parfaite en résidence principale ou secondaire, un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent conjuguer authenticité, luminosité et art de vivre méditerranéen. Inter-agence bienvenue : j'étudie avec plaisir toute collaboration avec confrères ou mandataires, dans l'intérêt de nos clients communs. Anthony FERDINAND RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan, agent commercial en immobilier indépendant Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, parce que votre projet n'attend pas ! Imaginez-vous dans un quartier calme et recherché de Saint-Laurent-de-la-Salanque, où chaque matin commence avec la lumière douce du soleil filtrant à travers les grandes ouvertures de votre maison. Cette villa contemporaine de 130 m², entourée d'un beau jardin arboré, allie élégance, confort et modernité pour offrir un véritable art de vivre. La pièce de vie lumineuse devient le coeur de la maison, idéale pour les moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine moderne et équipée vous invite à préparer de délicieux repas dans un cadre pratique et élégant. Deux suites parentales au rez-de-chaussée offrent intimité et confort, et les deux autres chambres permettent d'accueillir enfants ou invités. Le garage spacieux et le jardin arboré complètent ce cadre idéal, où sérénité et fonctionnalité se rencontrent. Que ce soit pour une vie de famille harmonieuse ou pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, cette maison d'exception vous attend. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans une villa où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être. Inter-agence bienvenue : j'étudie avec plaisir toute collaboration avec confrères ou mandataires, dans l'intérêt de nos clients communs. Anthony FERDINAND RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465

Découvrez cette maison à vendre à Espira-de-l'Agly, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 202 m2, au sein d'un domaine résidentiel paisible, bénéficie d'une architecture hispanisante et offre un cadre de vie privilégié, avec des vues spectaculaires sur la plaine du Roussillon, les Albères et le Canigou. Rénovée en 2010 et implantée sur un terrain d'environ 1.400 m², elle présente un agencement fonctionnel, des volumes généreux et des prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un hall d’entrée, une cave à vin, un garage fermé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec un vaste séjour et une cuisine équipée. À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour, menant à une suite parentale confortable. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec plusieurs espaces au milieu d'une végétation abondante et une piscine. Une dépendance avec chambre et salle d’eau complète cette offre. Pour un achat de maison de luxe à Espira-de-l'Agly, n'hésitez pas à contacter BARNES Occitanie pour plus d'informations.

Situé à proximité d'Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, ce gîte à vendre est une propriété de caractère d'environ 500m² habitables, alliant élégance et confort moderne. Nichée au cœur d'un village prisé, cette demeure offre des vues imprenables sur les Albères, tout en préservant une atmosphère paisible sans vis-à-vis. La maison principale, qui s'étend sur trois niveaux, propose 370m² habitables répartis sur 10 pièces, dont plusieurs salons de réception, une splendide véranda et six chambres. Chaque pièce met en valeur le caractère unique de la propriété à travers des éléments d'époque soigneusement conservés tels que parquets anciens et poutres apparentes. En complément, une dépendance indépendante de 130m², également sur trois niveaux, propose 6 pièces supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour une maison d’amis ou un projet d’accueil haut de gamme. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 3600m² entoure la piscine et les terrasses, créant un havre de paix idéal pour profiter du climat méditerranéen. Idéalement située, la propriété permet d'accéder rapidement aux petites boutiques du village et se trouve à seulement 10 minutes des plages d’Argelès-sur-Mer et à 15 minutes de Perpignan. Ce gîte à acheter à Argelès-sur-Mer est une occasion rare pour les amateurs de biens d'exception, recherchant espace, charme et un mode de vie inégalé.

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, parce que votre projet n'attend pas ! Imaginez un lieu où le calme règne et où la vue s'étend sur les champs et la nature environnante. À Saint-Féliu-d'Avall, cette propriété unique sur 1 500 m² de terrain arboré vous offre à la fois sérénité et potentiel. Deux logements indépendants cohabitent harmonieusement sur la parcelle, chacun avec son caractère et ses possibilités. Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement rénové avec entrée indépendante vous accueille dans un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée et une chambre confortable avec salle d'eau moderne. Parfait pour une location longue durée, courte durée type Airbnb ou même une activité professionnelle, ce logement est déjà prêt à générer des revenus. À l'étage, la maison principale séduit par ses trois grandes chambres avec rangements, un vaste salon ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique, et une cuisine indépendante, conviviale et lumineuse. La configuration permet un accès totalement indépendant entre les deux niveaux, et la division du bien est possible pour une revente ou un projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré, riche en arbres fruitiers, devient un véritable refuge pour profiter des beaux jours, tandis que le grand garage et le stationnement spacieux accueillent voitures ou camping-car. Cette propriété rare combine calme, flexibilité et potentiel de valorisation. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant exploiter un bien modulable, elle offre une opportunité unique dans un environnement verdoyant. Atout clé : ce terrain, à la fois constructible et divisible, offre la possibilité de réaliser une seconde habitation ou de concrétiser un projet d'investissement. Possibilité de faire une 5e chambre. Ne laissez pas passer ce joyau de Saint-Féliu-d'Avall : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et commencer à imaginer votre nouvelle vie ici. Inter-agence accepté Anthony FERDINAND RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902.00 € et 2574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465

Villa de type BASTIDE avec piscine datant de 1 990 et offrant une vue panoramique sur la plaine du Roussillon . - Dotée de deux terrasses en Rez de Jardin et en premier étage , cette maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue offre autant de points de vue différents sur la Côte, la ligne du littoral et la mer , les ALBERES et le Mont du CANIGOU. Elle comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 207 M² , trône au milieu d'un terrain arboré de 5 879 M² et est située en bout d'une impasse surplombant toute la plaine du Roussillon , donc sans aucun vis à vis - En double exposition Est - Ouest , elle offre une belle luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées . Cette propriété au calme , est en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) et offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . La propriété comprend : en premier niveau / RDC : hall entrée, 1 salon avec conduit de cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres ,1 salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 terrasse couverte pour des repas extérieurs offrant une vue panoramique sur les vignes et sur les Montagnes des Albères - et en 1 ér étage : 1 chambre donnant accès à une terrasse. En rez de jardin et en entresol: 1 appartement indépendant comprenant 2 chambres , 1 salle d'eau avec wc et 1 buanderie . Les dépendances comprennent un espace piscine ( avec piscine de 10 M X 5 M ), une cuisine d'été , un atelier de 20 M² avec arrivée d'eau pouvant être transformé en studio avec salle d'eau et wc et un local technique . Le terrain offre une capacité de parkings intérieurs pour 2 véhicules + 2 véhicules complémentaires pouvant être garés devant la propriété . Ce bien immobilier très bien entretenu et offrant de bonnes prestations dans un cadre idyllique est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les maître mots !!!!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu-des-Albères, idéalement située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa de 263 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort, le tout dans un environnement privé et serein. Vous serez séduit par ses vues panoramiques sur les montagnes des Albères et le mont Canigou, parfaites pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'intérieur de la villa présente des volumes généreux et un design raffiné. Ses espaces de vie lumineux, dotés de hauts plafonds et de grandes baies vitrées, favorisent une ambiance conviviale, accentuée par une cheminée confortable pour les saisons plus fraîches. Les prestations de qualité telles que le double vitrage, la décoration soignée et les moustiquaires vous garantiront un confort optimal. La cuisine entièrement équipée et l’espace salle à manger sont conçus pour recevoir, et l'agencement fluide entre l'intérieur et l'extérieur permet de profiter pleinement du jardin paysager, qui constitue un véritable atout de cette propriété. Vous pourrez également apprécier une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été, et un vaste terrain permettant divers loisirs en plein air. Parmi les caractéristiques supplémentaires, cette villa dispose d'un carport, d'un portail électrique, d'un jardin clôturé et d'une connexion internet par fibre optique. De plus, la propriété offre un potentiel d’extension intéressant, vous permettant de personnaliser l'espace à votre convenance. Optez pour l'achat de cette villa à Montesquieu-des-Albères et profitez d'un cadre de vie alliant espace, confort et prestations haut de gamme dans l’un des lieux les plus prisés de la région.

MAS RARE AU COEUR DES ALBÈRES Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici! Dans le très recherché village de LAROQUE-DES-ALBERES, à quelques minutes de l'Espagne et des plages méditerranéennes, découvrez ce beau mas de 138 m² implanté sur une magnifique parcelle de près de 7 000 m². Un bien rare qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement naturel préservé, l'absence de vis-à-vis et la vue dégagée sur la plaine avec la mer en toile de fond offrent un cadre de vie privilégié. La maison, familiale et chaleureuse, de construction traditionnelle offre un beau potentiel à rafraîchir pour être adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Un agréable séjour avec une cheminée avec insert, ouvert sur l'extérieur avec trois expositions * Une cuisine offrant un beau volume * Une chambre spacieuse * Une salle d'eau Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin , véritable prolongement naturel de la maison. Une véranda complète l'ensemble et permet de profiter des extérieurs en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * Trois chambres confortables * Un grand dressing * Une salle d'eau avec WC Parce qu'un bien se distingue également par ses prestations * Terrain piscinable * Jardin en grande partie plat facilement aménageable * Grand garage pouvant accueillir deux véhicules * Espace atelier et mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement * Plusieurs places de stationnement sur la propriété * Belle luminosité * Bon classement énergétique DPE C Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme absolu tout en restant à proximité des commerces, services et commodités du village. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre au coeur des Albères. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nelly Barthe-Rochefort (agent commercial EI-RSAC Perpignan 854001781) Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 250 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Nelly BARTHE ROCHEFORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854001781

Dans un secteur recherché, cette superbe villa des années 80, entièrement rénovée en 2023, développe environ 220 m² habitables. Elle séduit par son vaste espace de vie de plus de 100 m², offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et généreux volumes. La maison principale d'environ 150 m² propose une grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon en contrebas autour de la cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne et deux WC indépendants. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète parfaitement l'ensemble avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Chaque espace profite d'un accès direct vers l'extérieur. Côté prestations, la maison dispose également d'un double garage, de deux celliers/buanderies et d'une cave pour un confort au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse et barbecue, une pergola ombragée, une piscine et un terrain de pétanque. Une propriété idéale pour une grande famille, recevoir ou envisager un projet locatif dans un cadre agréable et privilégié. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3019.00 et 4085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un écrin de nature, un bien d'exception de 240 m2 habitables sur plus de 2000 m2 de terrain. Nichée au coeur d'un terrain de plus de 2 000 m², cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualités offre une immersion totale dans un environnement naturel d'une rare beauté. L'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Chaque pièce, salon, salle à manger s'ouvre vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant un panorama spectaculaire sur les Albères et la plaine environnante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée centrale design. La cuisine, moderne, équipée et ouverte, prolonge naturellement cet espace convivial avec vue sur la nature avec accès direct à de belles terrasses pour des moments de convivialité dans un secteur calme et recherché. Confort et prestations : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, finitions soignées. Une belle mezzanine surplombe le salon et donne accès à une terrasse sur les toits, suspendue face à la nature. Côté nuit, plusieurs chambres, certaines avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain. De nombreux rangements modernes et parfaitement intégrés au sein de cette villa. Un extérieur pensé comme un lieu de vie. Un bassin en pierre naturelle capte le regard, entouré de végétation, avec en toile de fond un magnifique mur en pierre. Une cascade y est discrètement intégrée, se déversant dans le bassin comme un cours d'eau naturel. L'ensemble crée une ambiance apaisante et spectaculaire, en parfaite harmonie avec l'environnement, offrant calme, intimité et déconnexion. Des espaces annexes aux multiples usages : Un grand garage et plusieurs pièces attenantes laissent libre cours à vos envies :Salle de jeux, atelier, coin bien-être, salle de sport... Une villa de plus de 400 m2 qui s'adapte à votre mode de vie. Idéale pour une grande famille, pour vivre à l'année dans un cadre exceptionnel. Un lieu unique, pour une vie à part. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!!! Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception avec vue imprenable dans un secteur recherché de la commune de Le Boulou, Nichée au bout d'une impasse, cette propriété hors du commun bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un panorama à couper le souffle : du majestueux Canigou à la Méditerranée, en passant par les reliefs verdoyants des Albères. Cette vue unique s'admire aussi bien depuis l'intérieur que depuis les extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'arrivée, le ton est donné : un domaine de plus de 4 hectares, dont une partie déjà viabilisée, vous accueille dans un écrin de nature. À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous : piscine chauffée, vastes terrasses panoramiques, jardin arboré aux accents méditerranéens. Tout invite à la détente et à l'émerveillement du secteur. L'intérieur, de plus de 195 m² habitables aux prestations soignées, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type T 2 avec mezzanine, buanderie et cave offre de multiples possibilités. À l'étage, l'espace de vie principal baigné de lumière avec ses poutres apparentes et tourner vers la nature environnante comprend un salon/séjour convivial, une cuisine moderne et élégamment équipée avec seconde buanderie, deux suites parentales dont une avec espace balnéothérapie privatif et une avec salle de bain moderne décorée avec goût, un WC indépendant complète cet espace. Un niveau supérieur ouvert, idéal pour un bureau et une chambre supplémentaire avec sa terrasse privative. La propriété dispose également d'un grand abri pour véhicules, de multiples places de stationnement, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine, d'une isolation performante et d'un raccordement à la fibre optique. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison. Sans conteste, cette propriété unique captive par son indépendance énergétique partielle, sa vue imprenable et son alliance idéale entre luxe, nature et sérénité, laissant les visiteurs complètement émerveillés par l'environnement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au bout d'une impasse, dans le très prisé domaine des Chartreuses, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel remarquable et de vues panoramiques sur la Méditerranée, la plaine du Roussillon, le massif des Albères et le pic du Canigou. Implantée sur un vaste domaine arboré de plusieurs hectares, la maison offre calme, intimité et un cadre de vie privilégié, en parfaite harmonie avec la nature environnante. De nombreuses terrasses entourent la propriété, permettant de profiter pleinement des différentes expositions et des paysages à toute heure de la journée. D’une superficie d’environ 190 m², la maison principale, édifiée sur deux niveaux, propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : - au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de deux pièces avec mezzanine et terrasse, idéal pour accueillir famille ou générer un revenu locatif, ainsi qu’un abri pour véhicules. - au premier étage : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, deux suites confortables, un wc indépendant et une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des vues. - accessible depuis le premier étage : une mezzanine avec espace ouvert (idéal pour un bureau), ainsi qu’une chambre disposant de sa propre terrasse. A l’extérieur, une piscine chauffée vient parfaire cet ensemble et invite à la détente dans un cadre naturel d’exception. Cette propriété séduira des acquéreurs en quête d’une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de valorisation locative grâce à son appartement indépendant et à son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 d.martin@barnes-international.com

Découvrez ce Vignoble à vendre à Camélas, situé dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cette exploitation viticole bio s'étend sur 120 hectares, dont environ 42 hectares de vignes en AOP Côtes du Roussillon. À seulement 20 minutes de Perpignan, elle comprend des installations de production complètes et des terrains à planter, ainsi qu'une maison de maître de 450 m2, des dépendances, des appartements et une salle de réception. Le prix de présentation est de 4.900.000 € HAI, hors stock et avances aux cultures. Pour plus d'informations, veuillez faire une demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Isabelle GAUDRON (06*23*16*80*46) vous présente cette magnifique propriété de caractère, idéalement située au coeur du charmant village de Tautavel. Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Que vous rêviez d'une maison de famille accueillante, d'un doux refuge de vacances ou d'un beau projet de chambres d'hôtes, cette demeure entièrement rénovée est vendue partiellement meublée, prête à abriter vos plus beaux moments. Des extérieurs pensés pour la douceur de vivre - Le Patio Intime : Un vrai cocon suspendu, totalement abrité des regards. Vous allez adorer sa piscine chauffée (pompe à chaleur), nichée sous la grange couverte, son salon d'été propice à la détente et son espace cuisine d'été, idéal pour vos dîners conviviaux. -Le Balcon-Terrasse : L'endroit parfait pour savourer un café le matin en profitant pleinement de la douceur unique du climat catalan. Un intérieur élégant et enveloppant - Côté vie : Un salon de charme cosy et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine équipée. Un espace chaleureux conçu pour se rassembler et partager. - Côté nuit : Quatre suites privatives avec leurs propres salles de bain pour que chacun garde son intimité. La suite parentale offre un grand dressing astucieusement caché derrière le lit pour préserver l'épure et le volume de la pièce. Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un coin lecture ou de détente, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Tout a été pensé dans les moindres détails pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises : - Climatisation gainable par soufflage : Un confort thermique invisible et silencieux, idéal en toute saison. - Menuiseries en aluminium et double vitrage pour une isolation parfaite. Avec ses finitions soignées et ses 4 suites indépendantes, cette demeure offre un potentiel rare. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de vieilles pierres, de soleil et de douceur de vivre catalane. Pour organiser une visite, contactez-moi : Isabelle GAUDRON – 06*23*16*80*46 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2616.00 € et 3541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487

À vendre à Collioure, rare opportunité dans le secteur prisé de la rue Taillefer : découvrez cette maison contemporaine aux prestations remarquables, à étrenner, édifiée il y a moins de deux ans. Implantée en 4 faces sur un terrain généreux de plus de 500 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes et les vignes, le tout baigné de lumière grâce à son exposition idéale sud / sud-est. D'une surface habitable de 188 m², cette maison familiale propose cinq chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. La pièce de vie, conviviale et ouverte sur l'extérieur, invite à la détente et aux moments partagés, en harmonie avec l'environnement naturel qui l'entoure. Les amateurs de volumes généreux apprécieront également les trois garages totalisant pas moins de 167 m², idéaux pour abriter plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier selon vos envies. Un bien rare, alliant modernité, tranquillité et vues d'exception, dans l'un des plus beaux villages de la Côte Vermeille. Une maison clé en main, où poser vos valises sans attendre. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à COLLIOURE, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété d’exception offre un cadre idéal pour un achat de prestige. Dominant la mer Méditerranée et les montagnes, cette demeure baignée de lumière propose des vues imprenables sur le paysage environnant. Ses suites élégantes et dépendances offrent un espace rare axé sur la sérénité. C'est une opportunité unique pour une vente de propriété à COLLIOURE.

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence Prestige by Arthurimmo 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Au cœur des paysages sauvages et préservés du village de Opoul-Périllos dans les Pyrénées Orientales , entre mer , garrigue et reliefs calcaires, nous vous proposons cette superbe villa méditerranéenne contemporaine offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort moderne et nature omniprésente . Implantée dans un environnement privilégié , la propriété de plus de 4 200 m² bénéficie d'une position dominante avec une vue exceptionnelle . Son architecture aux lignes élégantes s'intègre parfaitement au paysage grâce à ses façades aux teintes naturelles , sa toiture traditionnelle en tuiles et ses vastes espaces extérieurs . La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité . En rez de chaussée , la pièce de vie chaleureuse et conviviale s'ouvre sur la terrasse couverte ainsi que sur la surprenante cuisine d'été . Une suite parentale , une chambre et une buanderie complètent ce niveau . Le premier étage propose une chambre , une salle de bains et un espace aménagé sous les combles offrant une ambiance particulière grâce une charpente cathédrale apparente et pouvant être utilisé comme un salon , une pièce de jeux , un bureau .... Un studio indépendant est également proposé et est idéalement configuré pour une éventuelle exploitation de gîte . La propriété est dotée d'un garage et d'un double garage . L'espace piscine enrichit cet environnement privilégié . Techniquement , cette propriété est équipée de la climatisation , de baies vitrées à galandages , d'une cuisine qualitative très récente , de panneaux solaires avec batteries .... Cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale qu' en résidence secondaire pour les amateurs d'authenticité , de grands espaces et de tranquillité . Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes , Perpignan et les axes autoroutiers . DPE B / 77 GES A / 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 941 euros et 1 272 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022 et 2023 .