vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Marsal, France

À CORSAVY, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison d'exception à vendre. Ce mas rénové s'étend sur une surface habitable d'environ 260 m² sur deux niveaux et s'implante sur plus de 41 hectares. Il comprend 3 chambres et 2 suites, dont l'une au rez-de-chaussée et une autre très spacieuse avec un coin bibliothèque. La cuisine séparée, conviviale, complète un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un espace détente. À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec différentes zones aménagées : potager, verger et possibilité d'aménager une piscine. Une cave, deux ateliers et un abri de jardin identique à la maison principale offrent un confort supplémentaire. Avec son exposition sud-est, sa proximité avec un village pittoresque du Vallespir et son environnement authentique, ce bien est rare. La vue dégagée sur un des versants du Canigou et la présence d'une rivière à proximité apportent un cadre bucolique privilégié. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme et grands espaces.

Découvrez une magnifique propriété à vendre à Arles-sur-Tech, Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située dans la charmante « Vallée Verte » du Vallespir, près de l'Espagne, cette maison contemporaine rénovée de 153 m² habitables est implantée sur plus de 2 hectares de parc paysager en bordure de rivière. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur des baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central, donne accès à une terrasse avec espace barbecue, idéale pour des moments de convivialité. À l'étage, vous apprécierez les trois suites spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. La suite parentale, avec son dressing et sa vue panoramique sur la verdure, est particulièrement séduisante. En rez-de-jardin, un salon home cinéma avec cheminée ajoute une touche chaleureuse, tandis qu'une cave à vin, un espace buanderie et un abri voitures complètent l'ensemble. Le parc, bordé par la rivière, est parfait pour se détendre, profiter des activités de plein air ou organiser des événements en famille. Avec un chauffage par pompe à chaleur, du double vitrage et un accès facile à l'Espagne, cette propriété est une opportunité rare dans la région.

Découvrez cette belle propriété à Amélie-les-Bains-Palalda, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec sa magnifique vue sur la nature environnante, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amateurs de randonnée, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Cette maison de 282 m² se compose de 13 pièces, dont 7 chambres, 1 mezzanine et 6 salles de bain, réparties en 5 appartements indépendants entièrement rénovés et meublés. Parmi eux, 4 disposent d'une terrasse privative avec vue panoramique. Les logements, lumineux grâce à leur exposition plein sud, sont prêts à être habités ou loués, notamment aux curistes, garantissant une rentabilité de 9%. Les atouts comprennent une piscine, des places de parking privées, des espaces de rangement, et des rénovations de qualité, associant modernité et confort. La climatisation, les panneaux solaires, le ballon solaire et le double vitrage viennent compléter cette bâtisse au charme indéniable. Il est également possible de réunir toutes les unités en une seule habitation ou d'ajouter 1 à 2 chalets supplémentaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 657 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 0698134266, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Arles-sur-Tech, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure au caractère unique est nichée dans un écrin de verdure. Sa façade élégante, ornée de moulures et d'arches raffinées, témoigne de son authenticité. Vous serez séduit par le patio arboré qui invite à la détente et aux moments de convivialité. À l'intérieur, le charme de l'ancien se révèle à travers de beaux volumes, des portes fenêtres donnant sur la terrasse, des cheminées et une majestueuse entrée. Ce bien d'environ 300 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une double pièce de vie avec accès jardin, d'une grande cuisine indépendante et d'un bureau. Les deuxième et troisième niveaux comprennent 7 chambres et 3 salles de bains/douches. Un studio à aménager et plusieurs dépendances complètent ce bien. Cette propriété de caractère offre diverses possibilités, telles que l'exercice d'une profession libérale en rez-de-chaussée, l'exploitation de chambres d'hôtes ou la création de gîtes. DPE : E / 300, GES : E / 66. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 7 267 euros et 9 831 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Muriel ROBERT au 06.78.11.52.31 ou par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 421717. Prix : 750 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 175 m² se situe sur une parcelle de 708 m² et offre une vue imprenable sur le Canigou et les montagnes environnantes. À quelques minutes du centre-ville et des commerces, elle combine parfaitement un cadre de vie serein avec toutes les commodités. Au niveau principal, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine ouverte, exposé plein sud, donnant sur une grande terrasse pour admirer la vue. Un coin bureau cosy, séparé par une verrière, crée un espace de travail agréable. L’espace nuit comprend trois chambres, dont l’une dispose d’un espace aménageable en salle d’eau ou en dressing, ainsi qu'une salle d’eau. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant idéal pour héberger vos proches ou générer un revenu locatif. Cet espace se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d’eau et d'une buanderie. Pour votre confort, cette Maison de luxe à acheter à Céret est équipée d’un poêle à bois, d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, d'une cuisine d'été, ainsi que d'un atelier, d'un espace de stockage et d'un garage.

À vendre à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe de 320 m², restaurée en 1900 par l’architecte Viggo Dorph Petersen, se distingue par son histoire et son architecture. Érigée en 1793, cette maison de maître se développe sur deux niveaux, accessibles par des dégagements spacieux et un ascenseur. Elle dispose de plusieurs pièces en enfilade et d'autant de salles d'eau que de chambres, offrant ainsi de magnifiques volumes. Située au cœur de la ville, à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, elle est également entourée d'un grand jardin arboré qui préserve votre intimité, tout en offrant une vue imprenable sur le Canigou. C'est une opportunité unique d'acheter une maison de luxe à Céret.

Nous vous proposons à la vente un Mas situé à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Cet espace rénové s'étend sur 237 m2 habitables, au sein d'une parcelle de 8 200 m2, offrant un cadre naturel exceptionnel au cœur des Albères avec une vue apaisante. La vaste pièce de vie de 80 m2, accompagnée d'une cuisine séparée entièrement équipée de 17 m2, permet de recevoir vos hôtes dans un cadre confortable. Ce Mas dispose également de 5 chambres, dont 3 suites parentales, un garage, un grand sous-sol et une buanderie pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de 100 m2 de terrasse, d'une cuisine d'été entièrement équipée et d'une piscine sécurisée chauffée, idéale pour en profiter toute l'année. De plus, ce bien comprend une climatisation, une cheminée avec insert ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimisée. Un appartement indépendant de 50 m2 avec terrasse vous permettra d'accueillir des amis ou de créer un gîte sans aucun travaux. Ce Mas à acheter à Céret représente une opportunité rare, alliant charme authentique et équipements modernes dans un emplacement privilégié.

Située dans un écrin de verdure à proximité du centre de Céret, cette maison de maître se distingue par son élégance intemporelle et son authenticité. Érigée sur une parcelle de plus de 1300 m², elle propose un cadre de vie unique alliant espace, confort et charme. Composée de dix pièces lumineuses, cette propriété offre de vastes volumes et un agencement idéal pour une grande famille ou des projets d'accueil. Un studio indépendant, incluant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau, vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, invite à la détente avec de nombreuses places de stationnement, un garage et des espaces extérieurs propices aux belles journées. Les éléments architecturaux d'origine, tels que les carreaux de ciment, subliment chaque espace et témoignent du savoir-faire de son grand architecte. Depuis cette maison, bénéficiez d'une vue imprenable sur les paysages emblématiques de la région, tels que le Canigou, le Néoulous et le Château d'Aubiry, offrant un panorama exceptionnel. C'est une chance rare d'acquérir une maison de caractère au cœur de Céret, où charme, patrimoine et art de vivre se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030 euros et 5540 euros.Contact : Mathieu FABRE - 06 43 62 13 50.Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Proche de Céret, à 10 minutes de cette cité des peintres, découvrez une propriété exceptionnelle offrant une vue dominante et panoramique sur la plaine du Roussillon et la mer Méditerranée. Située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur plus de 2,3 hectares entièrement clôturés. Vous serez séduit par son parc, agrémenté d'arbres fruitiers, de plantes d'ornement, d'un potager, d'un bassin d'agrément et d'une piscine chauffée, apportant une touche d'élégance et de sérénité. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre environ 250 m² de surface habitable. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, et d'un accès direct sur la terrasse avec vue imprenable. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne sur une grande terrasse aménagée avec espace barbecue et repas, le tout sous un majestueux pin parasol. En rez-de-jardin, vous trouverez deux suites avec toilettes séparées, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'un bureau, un cellier, et une cave à vin en sous-sol. Trois autres suites indépendantes sont également disponibles, idéales pour accueillir des invités ou pour le télétravail. Un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Alimentation en eau par le réseau de ville et forage. Pour votre confort, un parking avec chargeur électrique Tesla et un abri atelier sont à disposition. Le portail électrique et le visiophone ajoutent à la sécurité de cette propriété unique qui séduira les amateurs de tranquillité et de beauté. De plus, il est possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires de forêt avec source jouxtant le parc. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Céret.

À vendre - À proximité de Céret - Villa contemporaine avec vue panoramique - 450 000 € FAI. Contact : 06 36 10 35 80. Découvrez cette villa moderne offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le Vallespir et le Canigou, cette propriété de 170 m² habitables (225 m² au total) allie confort et fonctionnalité. Intérieur : séjour lumineux et spacieux de plus de 50 m², cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 50 m² avec vue sur les montagnes, 3 chambres, dont une suite parentale, studio indépendant de 40 m², salle de sport, bureau, buanderie, salle de bains + 2 salles d'eau, 5 WC, garage et stationnement privatif, coin barbecue. Extérieur : piscine de 18 m² avec local technique sur un terrain de 100 m², aire sécurisée pour camping-car, arrosage automatique. Prestations et équipements : climatisation réversible, poêle à bois Godin, aspirateur centralisé, VMC, stores motorisés jour/nuit, double vitrage, portail électrique, citerne de récupération d'eau de pluie (2000 L). Situation : quartier calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Prix : 450 000 € FAI (honoraires d'agence inclus). Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 36 10 35 80. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À vendre - Domaine exceptionnel de 105 hectares avec maison en pierre restaurée - 1 450 000 € FAI. À seulement 28 km de Céret, découvrez ce remarquable domaine composé de forêts et de pâturages, offrant une vue imprenable sur le massif du Canigou. Un cadre naturel rare, paisible et inspirant. Au coeur de la propriété, une authentique maison en pierre de 360 m², plein sud, entièrement restaurée avec goût par une architecte, alliant élégance et fonctionnalité. La maison principale se compose de : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, spacieux salon avec cheminée à bois, salle à manger conviviale, cuisine en chêne massif entièrement équipée, suite parentale avec dressing, buanderie et WC indépendants. Étage combles : séjour cathédrale avec foyer, cuisine indépendante supplémentaire, quatre chambres, chacune avec salle de bain privative, grand dortoir, mezzanine. Dépendances : deux annexes en pierre, entrepôt de 130 m² en bois tropical, refuge pour les ânes. Confort : chauffage central (chaudières bois et fioul), capteurs solaires thermiques, pompe à chaleur, cheminée à bois, fosse septique aux normes, raccordement aux réseaux électrique et téléphonique. Emplacement stratégique : à seulement 1 h de Perpignan, 2 h de Barcelone, proche d'un terrain de golf et à proximité des plages, ce domaine est idéal pour profiter d'un large éventail d'activités de plein air, culturelles ou touristiques. Prix : 1 450 000 € (frais d'agence inclus). Contact : 06 36 10 35 80 - N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 450 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Située sur les hauteurs de la charmante ville de Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa de luxe à vendre vous propose une vue imprenable sur les montagnes. À seulement 1,5 km des commerces et du centre-ville, cette villa est l'occasion idéale pour un achat de villa de luxe à Céret. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre traversante de 54 m², dotée d'une cuisine équipée et d'une cheminée, s'ouvrant sur un jardin verdoyant. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche et une suite parentale. En outre, le niveau inférieur abrite une buanderie, un espace de stockage et un studio aménagé avec entrée indépendante, parfait pour un projet locatif. Deux terrasses et un garage de 43 m² complètent cette belle propriété.

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison à vendre à Rigarda – Vue Panoramique & Cadre ExceptionnelCette maison contemporaine située à Rigarda, dans le département des Pyrénées-Orientales au sein de la région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un environnement naturel remarquable. Édifiée sur plus de 2 hectares, elle propose des volumes généreux et une luminosité remarquable, offrant ainsi un cadre de vie alliant confort et nature.Spacieuse et ÉléganteDéveloppant environ 275 m², cette propriété de 7 pièces comprend 4 chambres. Elle dispose d'une pièce de vie cathédrale imprégnée de lumière grâce à ses 8 fenêtres et baies vitrées, qui donnent accès à plusieurs terrasses, dont une terrasse d’été couverte avec cuisine extérieure et barbecue.La cuisine moderne, équipée d’un îlot central et de rangements, s’ouvre sur une buanderie fonctionnelle avec des équipements de pointe tels qu'un système de chauffage au sol.Confort & Fonctionnalité- Deux suites parentales, l’une d’entre elles bénéficiant d'une salle de bains balnéo complète (baignoire, douche à l’italienne, double vasque, WC) ainsi qu'un dressing.- Une mezzanine spacieuse, aménagée en bureau et espace détente avec accès à un solarium.- Un appartement T2 indépendant et climatisé, complet avec une superbe terrasse privative.Espaces Extérieurs Inspirants- Une piscine couverte entourée de plages ensoleillées, avec douche et WC dédiés.- Garage spacieux de 61 m², avec un potentiel pour créer un T3 ou un étage supplémentaire.- 4 balcons et 6 terrasses offrant des vues panoramiques sur le parc, le Canigou et la vallée du Conflent.- Jardin fleuri avec une riche végétation et de grands arbres, mare naturelle, coin poulailler, atelier et arrosage automatique alimenté par un canal.Une Localisation Privilégiée- À environ 40 minutes des plages méditerranéennes.- À 55 minutes des premières stations de ski.- Proche de Vinça, de son lac pour les loisirs, commerces et gare.- À seulement 15 minutes de Prades, offrant de nombreuses commodités.- À moins de 30 minutes de Perpignan, gare TGV et aéroport, et à 50 minutes de l’Espagne.Ce bien rare allie espace, confort, nature et connectivité, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Céret, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce mas spacieux de 295 m² s'étend sur 4 hectares en pleine nature, offrant une vue imprenable sur le Canigou. Idéal pour développer une maison d'hôtes, il se compose d'une maison principale avec terrasse, comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une suite, trois chambres et une salle de bain. Une maison secondaire attenante avec terrasse dispose également d'une pièce de vie équipée, d'un salon et de deux suites. En outre, vous profiterez de deux dépendances et d'un carport. Cette Propriété de luxe Céret à vendre, traversée par un cours d'eau, est un véritable havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel.

Propriété à vendre à Corbère, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon. Charmante maison en pierres et cayroux rénovée avec goût, située au cœur du village de Corbère. La maison est répartie sur 3 niveaux avec une petite cour arborée sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une véranda, une entrée, une salle d'eau, un cellier et une cuisine équipée. Au 1er étage, un salon/salle à manger avec cheminée et terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Au 2ème et dernier étage, un grenier aménagé en grande pièce à vivre. Idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité d'Ille sur Têt et Thuir. Point de départ de nombreuses balades, cette propriété à Corbère est à vendre.

Entre Mer et Montagne, une villa unique au cœur d’un écrin d’oliviers. Située à Saint-Jean-Pla-de-Corts, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine construite en 2021 offre plus de 350 m² habitables sur un terrain paysagé de 1156 m². À l'entrée, vous découvrirez des volumes impressionnants avec des hauteurs sous plafond et la chaleur des poutres en bois, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Le niveau principal, de 210 m², comprend une vaste pièce de vie de 66 m² avec cheminée contemporaine, s'ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² dotée d’une cuisine d’été, d’un barbecue et d’un jacuzzi, menant à un solarium de 70 m². Deux suites parentales avec dressing et salle d’eau, toutes reliées au solarium, ainsi qu’une troisième chambre complètent cet étage, accompagné d'un garage de 22 m² et de deux places de stationnement extérieures. Le niveau inférieur de 103 m² comprend un espace de 54 m² avec séjour, salon et cuisine, s’ouvrant sur un balcon et une terrasse de 15 m², ainsi que deux chambres avec dressing, une salle de bains et un WC. L’espace indépendant permet d’accueillir famille et amis ou de créer un logement supplémentaire. La propriété dispose également d’une cave à vin, d’une salle de sport et d’une splendide oliveraie avec des arbres centenaires. Un garage professionnel de 124 m², avec accès indépendant, est également présent, offrant des parties aménageables en bureaux. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, cette villa est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à acheter à Saint-Jean-Pla-de-Corts. Les honoraires de 4 % sont à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez Patrick Martens, votre représentant De La Cour Au Jardin, au 06 44 07 22 82.

Située près de la charmante ville de Thuir, cette villa d'architecte de 155 m² offre un espace de vie agréable avec quatre belles chambres, dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée et deux suites à l'étage, avec la possibilité de créer une troisième salle d'eau. Le séjour lumineux, de 60 m², est agrémenté d'une cuisine ouverte et donne sur une terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud. Le terrain, piscinable et joliment arboré d'essences méditerranéennes, nécessite peu d'entretien. Cette maison est située dans l'un des villages les plus dynamiques et prisés des Pyrénées-Orientales, vous offrant des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des volets centralisés, des menuiseries en aluminium et un garage avec porte motorisée. Pour un achat de maison de luxe à Perpignan, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre à Camélas, située dans les Pyrénées-Orientales, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 122 hectares, comprenant 42 hectares de vignes de haute qualité et 3 hectares d'oliviers. Vous y trouverez une maison principale avec 6 chambres en suite et 6 salles de bains, ainsi qu'une maison d'hôtes idéale pour les mariages, offrant 5 chambres et 5 salles de bains, accompagnée d'une salle de mariage voûtée pour accueillir jusqu'à 200 personnes. Deux appartements indépendants complètent ce bien rare, formant ainsi un ensemble unique.

À Rodès, aux portes du Conflent et à proximité d'Ille-sur-Têt et de Vinça, cette maison d'environ 200 m² attire par son caractère unique, sa luminosité abondante et ses grands volumes, le tout dans un cadre paisible propice à un mode de vie méditerranéen. Dès l'entrée, le vaste séjour capte le regard avec ses espaces ouverts baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine. La configuration intérieure-extérieure encourage une vie fluide et conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine, garantissant intimité et confort au quotidien. Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés s'ajoutent à cet espace, répondant aux besoins d'une vie de famille ou de réception. Une seconde salle d'eau avec baignoire, douche et un WC indépendant complètent également ce niveau. La spécificité de cette maison réside dans la verrière qui sépare l'espace garage de la pièce de vie, permettant aux passionnés d'automobiles d'exposer leur véhicule dans un cadre esthétique. Cet espace peut également être aménagé selon les envies, que ce soit en bureau, second salon ou grande salle à manger, offrant ainsi de nombreuses possibilités. La maison est également dotée d'un home cinéma pour apprécier des moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge l'espace de vie autour de la piscine, accompagnée d'un salon extérieur et d'un jardin paysagé parfaitement aménagé pour des instants de relaxation. Un terrain de pétanque et un espace barbecue complètent cet espace extérieur convivial, avec un coin brasero qui invite à prolonger les soirées dans une ambiance chaleureuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Une offre remarquable qui combine caractère, confort et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié, idéale pour ceux qui aspirent à un cadre où chaque espace a été conçu pour une expérience de vie authentique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 1397 euros et 1889 euros. Contact : Mathieu Fabre : 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.