vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Salses-le-Château, France

iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté MAS à vendre à Claira. Ce superbe MAS du 17ème siècle, ancien Domaine Viticole, regorge de charme. Il comprend 5 gîtes avec entrée indépendante, offrant la possibilité d'accueillir plus de 8 chambres d'hôtes dans le MAS lui-même. Avec une piscine maçonnée sous un dôme et un grand parc arboré sans vis-à-vis, ce bien dispose d'environ 957 m² habitables sur une parcelle de 5 788 m². L'entrée principale du MAS permet de séparer les gîtes de l'espace piscine et des chambres d'hôtes, qui se composent de 8 chambres, dont 5 suites parentales réparties sur 3 niveaux, surplombées par une tour offrant une vue panoramique à 360° sur la région, ainsi qu'une terrasse. Vous trouverez également un spacieux séjour de plus de 100 m² avec une grande cuisine, idéale pour organiser des réceptions, et un chauffage au gaz de ville. Les 5 gîtes, également avec entrée indépendante, sont actuellement loués avec des baux meublés, comprenant 3 T3 et 2 T2 entièrement meublés, décorés, équipés de cuisines et climatisés, avec compteurs d'électricité indépendants et jardins privés. Pour compléter ce bien, le jardin comprend un parc unique, deux forages, un grand garage et une piscine en béton sous un dôme, ainsi qu'une petite chapelle, un projet idéal pour quiconque souhaite gérer gîtes et chambres d'hôtes. David Giralt, votre conseiller en immobilier sur Claira et ses alentours. Les Pyrénées-Orientales offrent une expérience unique. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Exclusivité David Giralt iad France, merci de ne pas déranger les propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 151 et CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR MONTPINS.Cette splendide Villa traditionnelle, entièrement rénovée en 2021, est située dans un cadre recherché et prisé à Espira-de-l'Agly, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie habitable de 220m², elle dispose d'un terrain d'environ 1539m², d'un garage de 45m² et d'un sous-sol de 36m². Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette maison est à seulement 8 minutes du centre commercial de Carrefour Claira / Rivesaltes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 55m² menant à une terrasse de 40m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante de 14m². On y trouve également deux chambres de 15,50m² et 12,50m² avec placards, une salle d'eau de 6,50m² et un WC indépendant.À l'étage, la villa offre une suite parentale spacieuse de 40m² avec dressing et salle d'eau.Le sous-sol dispose d'une dépendance de 32,50m² à aménager, en plus du garage de 45m² et du sous-sol de 36m².Le jardin, entièrement arboré, vous séduira avec sa piscine de 8 par 4m et son pool house de 20m². La propriété est également dotée d'un double portail avec double entrée, de génoises et de gouttières en céramique.La taxe foncière s'élève à 1718 euros.David Giralt, votre conseiller immobilier sur Montpins et ses alentours, vous invite à découvrir cette Maison de luxe à acheter à Espira-de-l'Agly. Pour plus d'informations, merci de me contacter directement. Les propriétaires apprécient la tranquillité, donc veuillez éviter de les déranger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309.

Profitez d'une opportunité d'achat villa Espira-de-l'Agly avec cette magnifique villa de prestige de 174 m², située dans un domaine privé de plus de 7 000 m² à Espira-de-l'Agly, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare allie élégance, confort et intimité pour un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes de Perpignan, cette villa comprend de grandes pièces lumineuses, quatre chambres baignées de lumière naturelle, un vaste séjour et une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par une poêle chaleureuse pour les soirées d'hiver.Les aménagements modernes, tels que le double vitrage pour une isolation optimale, les stores électriques et la fibre optique, assurent un confort quotidien. À l'extérieur, un jardin paysager bien entretenu, une terrasse aménagée avec un espace barbecue et un terrain piscinable vous attendent pour profiter des journées ensoleillées.Les passionnés d'équitation seront ravis de découvrir deux box à chevaux, un atout rare pour une vente villa Espira-de-l'Agly. Le terrain entièrement clôturé assure sécurité et tranquillité.Cette villa à acheter Espira-de-l'Agly est une occasion unique pour ceux en quête d'une qualité de vie incomparable dans le Sud de la France, alliant espace, charme, confort et potentiel d'aménagement.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison de 130 m² avec un beau jardin arboré vous offre un cadre de vie paisible et agréable. La pièce de vie spacieuse et lumineuse sera parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine moderne et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. Avec deux suites parentales au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires, cette maison répondra à tous vos besoins. Un garage spacieux ainsi qu'un jardin bien entretenu complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Charmant Mas Catalan entièrement rénové, situé à Pia, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. À proximité des plages, de l'aéroport et de la gare de Perpignan, cette propriété s'étend sur un domaine de 2,2 hectares, offrant un cadre paisible pour les amoureux de la nature. D'une surface de 163 m2, le Mas allie l'architecture catalane classique au confort moderne, avec de vastes volumes lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, une grande pièce de vie avec baies vitrées, une cuisine avec arrière-cuisine, une suite parentale, ainsi qu'une pièce supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant une vue imprenable, un bureau et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une toiture neuve, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires. À l'extérieur, un environnement verdoyant avec écurie moderne et installations équestres complètes, comprenant un manège, une carrière et des boxes. Idéale pour un achat Mas à vendre à Pia, cette propriété est parfaite pour une vie au vert, tout en bénéficiant d'accès faciles au centre-ville.

iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Exclusivité PIAMaison T7, entièrement rénovée en 2020, située à proximité des commerces, avec une dépendance sans vis-à-vis.Cette villa en quatre faces de 1995, de type T7, s'étend sur une parcelle d'environ 1361m² et offre une superficie habitable d'environ 193 m². Elle dispose d'un minimum de 10 places de stationnement et d'une belle piscine en béton de 55m², exposée plein sud.La maison comprend un séjour de 75m² avec un poêle à bois, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, une buanderie de 12m², un cellier de 7,50m², un bureau, un WC indépendant et une suite parentale de 26m².À l'étage, vous trouverez cinq chambres (10,50m², 11m², 11,50m², 12,50m² et 13,50m²) toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau de 7,50m² et un WC indépendant.Le jardin est entièrement aménagé et arboré, avec une terrasse équipée d'un coin barbecue, un local piscine, des toilettes et une douche extérieure. La piscine en béton de 5,50 par 7,50 m est traitée au chlore, et la dépendance de 17m² est actuellement utilisée comme salle de sport. Vous disposerez également d'un coin potager, d'un atelier de 40m² et d'un boulodrome. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à habiter avec des prestations de qualité.Taxe foncière : 2800€David Giralt iad France, votre conseiller immobilier sur Pia et alentours.Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.Pour plus d'informations, contactez-moi. David Giralt iad France, merci de ne pas déranger les propriétaires. Ouvert au partage d'affaires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques et environnementales de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette magnifique maison en vente à FITOU, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un rocher surplombant la mer, cette demeure historique domine le village et la nature environnante. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. La pièce de vie, vaste et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, met en valeur des éléments d'époque : voûtes, parquets, pierres apparentes, ferronneries et poêle à bois. Cette pièce se prolonge sur de nombreuses terrasses, une cuisine d’été, un solarium et un espace plancha offrant une vue époustouflante. Cinq chambres, dont une suite parentale royale, et quatre salles d'eau complètent cette propriété rare, parfaite pour un achat Maison de luxe à FITOU.

À FITOU, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison de caractère de plus de 300 m² est à vendre. Située au coeur d'un village typique, elle se trouve à seulement une quinzaine de minutes des plages préservées de Leucate et La Franqui. Ce bien unique, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, a su allier charme d'antan et équipements contemporains.L'intérieur est marqué dès l'entrée par ses carreaux de ciment, annonçant le ton d'une circulation fluide menant aux espaces de repos. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et deux suites élégantes avec salles d'eau privatives. Une chambre additionnelle offre un espace intime pour accueillir des invités.À l'étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois qui ajoute une touche chaleureuse. Cet espace exceptionnel s'ouvre sur une terrasse rooftop de 68 m², créant un véritable coin de tranquillité pour profiter du climat méditerranéen.La maison propose également des infrastructures pratiques avec une vaste remise de 170 m² pour tout type de véhicule, ainsi qu'une cave à vin pour les passionnés. Avec une classe énergétique B, elle convient parfaitement pour une vie familiale épanouie, comme résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Pour ceux en quête d'une maison à acheter à FITOU, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : compris entre 1510 euros et 2090 euros par an.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Votre contact : Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74 Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Située au coeur d'un bourg pittoresque et chargé d'histoire, cette propriété se trouve à FITOU, Aude, Languedoc-Roussillon, à seulement une quinzaine de minutes des étendues littorales préservées de Leucate et de La Franqui. Cette ancienne vigneronne en pierre entièrement réhabilitée dévoile un charme authentique et poétique avec son charmant jardin intimiste. Ce bien singulier séduit immédiatement par son alliance parfaite entre cachet historique et lignes contemporaines.L'entrée s'effectue par un couloir fonctionnel qui dessert trois superbes suites parentales aux volumes feutrés. Les pièces de vie principales s'ouvrent sur une grande terrasse suspendue d'environ 50 m2, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Depuis cette terrasse, un escalier métallique au design industriel mène au rez-de-jardin pour rejoindre une pièce de réception supplémentaire.La pièce de vie impressionne par sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierres apparentes. Celle-ci est sublimée par une grande ouverture de type porte cochère vitrée en arc de cercle, baignant les volumes d'une lumière douce et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Cette arche crée une transition fluide vers un espace nuit cocooning, séparé par une élégante verrière d'atelier.L'extérieur invite à la contemplation grâce à ce jardin piscinable, véritable écrin de verdure sublimé par des bougainvilliers flamboyants, constituant un havre de paix idéal pour les soirées d'été à l'abri des regards. L'environnement immédiat offre toutes les commodités d'un mode de vie recherché, avec des commerces de proximité et des écoles à quelques minutes.Cette situation géographique permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers ainsi que les plages du littoral méditerranéen. Une belle occasion pour les amateurs de propriétés uniques en quête d'un vrai refuge. Une visite privée permettra d'apprécier toute la poésie de cette adresse confidentielle.CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : compris entre 1670 euros et 2340 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Sonia BRÉTHOUS pour une visite privée au 06.23.62.80.74. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Vente Maison ESPIRA DE L'AGLY – Dans un cadre résidentiel privilégié à Espira-de-l'Agly, au cœur des Pyrénées-Orientales, cette villa contemporaine de 203 m² constitue une opportunité d’achat exceptionnelle. Proche du centre du village et des commerces, cette propriété récente, achevée en 2018, s'inscrit dans un parc arboré, sur un terrain paysager de 1 000 m² aménagé par un professionnel. Avec un forage et un système d’arrosage automatique, l’entretien des espaces verts est optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes spacieux, une luminosité abondante et des finitions soignées. Le salon-séjour, lumineux grâce à de larges baies vitrées, offre un cadre de vie convivial et agréable. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec une terrasse privative. Une salle de bains complète cet espace. La villa est dotée de menuiseries en aluminium et d'une cuisine contemporaine équipée avec des matériaux de qualité. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une piscine à débordement et de vastes terrasses. Côté équipements, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'un système de vidéosurveillance, et d'un garage spacieux. Cette maison de luxe à acheter ESPIRA DE L'AGLY se trouve à quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes et des principaux axes routiers. Elle séduira les futurs propriétaires en quête de confort moderne et d'une qualité de vie supérieure. Une adresse unique mettant en avant élégance et sérénité.

Opportunité de vente d'une Maison de luxe à Claira, située dans les Pyrénées-Orientales, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement résidentiel exclusif et préservé, cette propriété allie élégance et confort de vie. À proximité des plages méditerranéennes, des grands axes, de la gare TGV et de l'aéroport de Perpignan, ainsi qu'à 30 minutes de l'Espagne et moins d'une heure des stations de ski, cette villa moderne bâtie en 2018 s'étend sur une parcelle de 1 335 m² avec 192 m² de surface habitable de plain-pied. Sa construction contemporaine vous séduira avec un vaste séjour de 65 m², profitant d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées et son orientation sud. Cette maison offre des prestations de qualité, notamment : classe énergétique A, panneaux solaires, chauffage par le sol, climatisation réversible, cheminée design, double vitrage, volets roulants électriques et domotique intégrable. La villa, toujours sous garantie décennale, comprend également un grand garage, une buanderie, un cellier et une salle de sport. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine avec store motorisé, une grande terrasse et un gazebo vous attendent. Ce bien rare plaît par sa qualité de construction et son cadre de vie. Mobilier disponible à l'achat pour une installation rapide. Cette Maison de luxe Claira à vendre est destinée à ceux qui recherchent confort et sérénité dans le sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannick SUIVENG, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 605900).

Découvrez cette villa à vendre à Fitou, dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un charmant village des Corbières maritimes, à proximité du secteur touristique de Leucate, cette villa contemporaine, construite en 2022, offre une vue imprenable sur l'étang de Leucate et la mer. Avec une surface utile de 228 m² sur un terrain de 980 m², elle dispose d'une terrasse de 48 m² surplombant la piscine de 30,5 m². La villa comprend également un garage pour deux véhicules et un stationnement intérieur pour trois autres véhicules. Ce bien immobilier s'inscrit dans un cadre de vie paisible, proche des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne et à 25 km de Perpignan. Cette propriété, sans vis-à-vis, offre des prestations de qualité, incluant une climatisation réversible, un interphone et une sécurité renforcée. À proximité des principaux commerces et commodités, cette villa est l'opportunité idéale pour un achat dans un cadre de vie exceptionnel.

Située au sein d'un quartier résidentiel calme et recherchée, cette villa élégante avec piscine est idéale pour un achat maison Le Barcarès. Avec ses volumes spacieux, elle convient parfaitement à une grande famille ou à ceux qui cherchent une résidence secondaire.Occupant un terrain de 635 m², cette maison Le Barcarès à vendre offre une superficie d'environ 205 m² répartie sur deux niveaux, avec de nombreux espaces de vie pensés pour le confort. Rénovée en 2023, la villa allie modernité et charme authentique grâce à ses éléments en ferronnerie d'art, marbre et poutres. Elle présente une excellente performance énergétique, incluant la climatisation dans toutes les chambres, un poêle à granulés et un insert.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine, un salon indépendant, une suite avec accès direct à la piscine et sa salle de bains privative, un dressing, un bureau de 17 m² qui peut devenir une chambre, une salle d'eau, une véranda et une buanderie. Une terrasse couverte de 20 m² prolonge les espaces de vie, permettant de profiter de l'extérieur en toutes saisons.À l’étage, la zone nuit comprend une suite avec salle d'eau, trois chambres (dont une avec lavabo), une salle d'eau sur le palier et une loggia.À l'extérieur, le jardin facile d'entretien dispose d'une piscine maçonnée, traitée au sel, à l'abri des regards, idéale pour profiter du climat méditerranéen.Cette vente maison Le Barcarès est une opportunité rare, grâce à la qualité de ses espaces, sa distribution fonctionnelle et son emplacement prisé, à proximité des commodités et à seulement cinq minutes à pied de la plage.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIACette magnifique villa d'architecte en quatre faces, construite en 2017, est située sur une parcelle d’environ 1400m². Elle offre une superficie habitable de 275m², avec un garage de 63m², sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une piscine en carrelage de Bali et d'une climatisation gainable A/R Zone. Les prestations sont d'une qualité exceptionnelle, avec des ossatures en bois « RED CEDAR » haut de gamme, garantie 15 ans et personnalisable.La partie jour se compose d'un hall d'entrée de 16m², menant à un spacieux séjour de 90m² et une cuisine entièrement aménagée par Schmidt, donnant sur un patio. Vous aurez également un bureau de 40m² avec accès extérieur, une buanderie, et un WC indépendant.La zone nuit comprend une suite parentale de 35m² avec salle de bain et dressing, ainsi que trois chambres de 18m², 16m² et 14m², chacune avec salle d’eau et placard. Les chambres sont idéalement orientées vers une salle de jeux de 25m² et un grand patio de 40m².Le jardin est entièrement aménagé, avec une immense terrasse, une cuisine d’été à personnaliser, et une piscine en béton de 8x4 mètres, avec pompe à chaleur et remplissage automatique.Cette villa peut accueillir plus de 10 véhicules, y compris camping-cars. Aucun travaux à prévoir, la maison est entièrement finie et offre des prestations uniques.Taxe foncière : 3700€. David Giralt, votre conseiller Immobilier sur Pia et ses environs, est à votre disposition pour toute information complémentaire concernant cette maison à acheter à Pia. N'hésitez pas à me contacter, merci de ne pas déranger les propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À vendre à TORREILLES, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette grange rénovée avec goût se trouve à seulement 6 minutes de la mer. Offrant plus de 200 m² habitables, elle dispose d'un jardin privatif de 950 m². Vous y trouverez une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée, deux suites dotées de leur propre salle d’eau, un bureau et une vaste pièce donnant sur l’extérieur, idéale pour un atelier. Cette propriété peut également être séparée en deux logements indépendants. Située dans une résidence sécurisée, son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités de Perpignan et du charmant village de Torreilles. Pour ceux qui cherchent une maison à acheter à TORREILLES, cette propriété représente une opportunité unique.

EXCLUSIVITÉ - A 6 minutes de la mer, dans une résidence très sécurisée, splendide rénovation contemporaine très haut de gamme sur plus de 425m² utiles. Cette habitation s’articulent autour d’une superbe piscine intérieure, profitent d’un jardin privatif très protégé de 250m² environ, d’espaces de garage et parking. Avec des volumes hors normes : 275m² habitables + 148m² d'espace SPA, piscine intérieur, sauna et salle de gym. Une très lumineuse et spacieuse pièce à vivre de 135m², suite parentale en rez de chaussée de 55m², et 2 grandes chambres et 1 salle de bains avec douche et baignoire, superbe cuisine d’été. Ce lieu très inattendu est au milieu de la campagne. Son emplacement privilégié au sein d’un ensemble élégant et soigné, permet une vie très discrète au calme et à l’abri des regards, sans craindre l’isolement total. A 10 minutes de Perpignan, 5 minutes de la mer et du charmant village de Torreilles avec toutes les commodités. Idéal en résidence principale comme secondaire, ou tout autre vie à imaginer…

Torreilles - À proximité immédiate du centre du village, découvrez cette villa de plain-pied, édifiée sur une belle parcelle de 1 409 m2, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et préservé. Cette maison, d'une superficie de 115 m2, se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Une dépendance avec une chambre, une buanderie et un garage complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'un environnement privilégié avec une piscine chauffée et un jacuzzi, ainsi qu'une grande cuisine d'été, le tout dans un jardin arboré. Les prestations incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation réversible, un forage et un arrosage automatique. Une maison rare à acheter à Torreilles, offrant calme, intimité et une qualité de vie, proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison TORREILLES - Dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception se trouve à seulement 6 minutes de la mer, au sein d'une copropriété sécurisée. La résidence, rénovée avec soin, offre plus de 680 m² d'espace de vie, dont 480 m² habitables judicieusement répartis autour d'une somptueuse piscine intérieure. Profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, de grands espaces de stationnement et d'un terrain paysagé de plus de 1 000 m². Vous découvrirez un hall d'accueil de 135 m², une suite parentale de 55 m² au rez-de-chaussée, deux autres suites, deux chambres supplémentaires, ainsi que deux cuisines et des espaces de réception. Un atelier et une cuisine d'été viennent compléter ce bien singulier, alliant nature et design dans un cadre paisible. Idéalement placé à proximité d'un village dynamique, de Perpignan et des plages, cette maison s'adapte à divers projets familiaux ou de loisirs haut de gamme. Cette maison de luxe à vendre à TORREILLES est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre située à Torreilles, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Aménagée dans un cadre privilégié à seulement 800 mètres des plages, cette villa contemporaine de 2013 se distingue par son architecture unique et ses volumes impressionnants. Érigée sur une parcelle de 585 m², elle propose un intérieur lumineux où le design s'harmonise avec la nature. À l'entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond de 2,80 mètres et le mur de verre qui apporte une luminosité exceptionnelle tout en offrant une vue magnifique sur le Mont Canigou. Le vaste espace de réception de 70 m² comprend un double séjour inondé de lumière, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine italienne en verre de la marque LAGO. La grande baie vitrée permet une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, créant ainsi une atmosphère conviviale. À l'extérieur, le jardin paysagé évoque une oasis de tranquillité avec une terrasse de 70 m², une piscine miroir inspirée des resorts balinais et une pergola bioclimatique dotée de stores motorisés. À l'étage, la maison offre un espace nuit bien agencé avec une suite parentale de 30 m² et deux chambres élégantes. Un salon supplémentaire de 35 m² peut être adapté selon vos besoins. En matière de confort, cette villa est équipée d'une climatisation réversible, d'un système de sécurité avancé, ainsi que d'un garage isolé avec des places de stationnement intégrées. Ce bien rare, à découvrir en toute exclusivité, représente un véritable art de vivre méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Torreilles.

iad France - Benoît Carette vous propose : TORREILLES PLAGE — MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE À 500 MÈTRES DE LA PLAGE.À seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement résidentiel calme et privilégié de Torreilles Plage, cette remarquable villa contemporaine 4 faces construite en 2013 développe environ 180 m² habitables sur une parcelle paysagée de près de 600 m², à l’abri des regards.Pensée dans un esprit résolument moderne, la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Dès l’entrée, le regard est attiré par un spectaculaire mur de verre pleine hauteur reliant le rez-de-chaussée à l’étage, offrant une perspective architecturale unique ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur le Canigou.Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées aluminium à galandage ouvrant intégralement sur les extérieurs. L’espace se compose d’un élégant salon, d’une salle à manger et d’une cuisine italienne haut de gamme entièrement aménagée et équipée, aux lignes épurées et contemporaines.L’étage révèle une atmosphère raffinée et intimiste, portée par de généreux volumes, une lumière omniprésente et une circulation particulièrement fluide entre les différents espaces. Une atmosphère chaleureuse, élégante et apaisante s’en dégage, renforçant le caractère exclusif de la propriété.L’étage propose une distribution particulièrement confortable avec :• Une superbe suite parentale d’environ 30 m² avec dressing et salle d’eau• Deux chambres supplémentaires d’environ 13 m² chacune avec dressing intégré• Une seconde salle d’eau avec 3ème WC• Un second salon de 35 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs selon les besoins.À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin paysager aux inspirations méditerranéennes et balinaises, pensé comme un lieu de vie à part entière. Implantée sur près de 600 m² de terrain soigneusement aménagé, la villa s’intègre au cœur d’un jardin luxuriant mêlant oliviers centenaires, palmiers, cycas, bananiers et nombreuses essences méditerranéennes, créant une atmosphère rare, intime et dépaysante.La terrasse principale de 70 m² se prolonge naturellement par une superbe pergola bioclimatique de 20 m² avec stores intégrés et éclairage LED RGB, idéale pour profiter des soirées estivales dans un cadre privilégié.À l’abri des regards, la piscine en pierre naturelle de 2 x 5 mètres, traitée au brome et équipée d’un platelage mobile, permet de sécuriser l’espace tout en optimisant pleinement les extérieurs.Pensée pour conjuguer confort et praticité au quotidien, la propriété bénéficie d’un généreux garage de plus de 30 m² ainsi que de plusieurs espaces de stationnement privatifs accessibles par un double portail motorisé.Les prestations techniques sont à la hauteur du bien :• Climatisation gainable réversible• Menuiseries aluminium haut de gamme• Aspiration centralisée• Adoucisseur d’eau• Système d’alarme professionnel avec caméras et protection périmétrique• Double portail motorisé• Borne de recharge rapide 7kW pour véhicule électriqueUne propriété rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, confort moderne et prestations de qualité, idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. C’est l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Torreilles, mettant en avant un art de vivre méditerranéen.

iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Exclusivité BOMPAS.Maison à acheter à Bompas, située dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette belle villa de 2022, d'une superficie habitable de 160 m², se compose de 3 faces sans mitoyenneté sur une parcelle de 380 m². Elle dispose d'un garage de 15 m², d'une piscine de 6 par 3 avec carrelage de Bali autonettoyante, et d'une climatisation gainable A/R zone. La maison est exposée plein sud et sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 50 m², accompagné d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée avec un plan de travail en Dekton, une cave à vin climatisée sur mesure, un WC indépendant et un cellier de 5 m² attenant au garage, entièrement isolé et carrelé. Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse carrelée de 20 m² surplombant la piscine, complètent ce niveau.À l'étage, 3 suites parentales équipées de leur propre salle d'eau et placard, de 15 m², 15 m² et 18 m², ainsi qu'un WC indépendant sont disponibles.Le jardin extérieur comprend une piscine avec carrelage de Bali, un système auto-nettoyant, ainsi qu'une cuisine d'été avec un barbecue intégré. L'allée peut accueillir jusqu'à 6 véhicules.Cette maison à vendre à Bompas offre des prestations de qualité, tout est fini et sous garantie décennale, avec conformité en vigueur. Taxe foncière : 2500 €.David Giralt, votre conseiller immobilier sur Bompas et alentours, vous propose un avis de valeur OFFERT dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Pour plus d'informations, merci de contacter David Giralt France, exclusivité et respect des propriétaires sont de mise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique A indice 49 et classe climat A indice 1. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309.

À Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de prestige se situe dans un ensemble immobilier ultra résidentiel, sécurisé et entouré d'un parc de 3 hectares avec piscine et terrain de tennis. Cette maison de maître, au style toscan, a bénéficié d'une rénovation soignée par des artisans de qualité. Elle dispose de quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale, et s'étend sur environ 240 m² de superficie habitable, ouvrant sur un jardin privatif et clos, magnifiquement arboré. À seulement 5 minutes de CANET, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Cette villa de luxe à vendre à Perpignan est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

DÉCOUVREZ UNE VILLA EXCEPTIONNELLE À VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE !CONTACTEZ ISABELLE GAUDRON AU 06*23*16*80*46 pour organiser votre visite ou pour recevoir le dossier complet. Ne faites plus de compromis entre style et performance. À seulement 10 minutes des plages, cette propriété contemporaine 'clé en main' a été conçue dans les moindres détails. - LES POINTS FORTS :Espace de Vie de 66 m² : Très lumineux, cet espace fusionne harmonieusement avec le jardin. Cuisine d'Architecte : Pour les amateurs de gastronomie, cet espace haut de gamme avec cellier indépendant est un véritable atout. Espace Nuit : Comprenant une suite parentale élégante et 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Extérieur : Piscine chauffée, cuisine d’été équipée et solarium de 20 m² pour profiter de vos soirées d'été. - CONFORT ET PERFORMANCE : Classe énergétique A.Vivez dans une maison intelligente avec domotique intégrale, climatisation, VMC double flux et pompe à chaleur, garantissant ainsi une performance énergétique optimale. - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :Située dans un secteur calme et prisé de Villelongue-de-la-Salanque, à proximité de Canet-en-Roussillon.- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT :Cette villa est prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à Villelongue-de-la-Salanque.Pour toute question ou demande de visite, joignez votre conseillère Isabelle GAUDRON : 06*23*16*80*46Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 390 et 560 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487

Découvrez cette maison à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété, conçue par Villa Romane dans les années 90 et récemment réactualisée par une décoratrice talentueuse, représente une belle opportunité d'achat. Composée de quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée suspendue. Ses extérieurs sont à la hauteur, avec des plages de piscine en ipé et des ferronneries sur mesure. Dotée d'un garage et de terrasses orientées différemment pour s'adapter aux saisons, cette maison a été pensée dans les moindres détails. Les caractéristiques incluent des menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires, un parquet massif dans le coin nuit et des panneaux photovoltaïques pour une consommation d'électricité réduite.