vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Rivesaltes, France

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIACette superbe villa d'architecte récente de 2015, de type T5, se situe sur une parcelle de 1286m² et offre une surface habitable d'environ 210m². Équipée d'un garage spacieux de 75m², cette maison ne présente aucun vis-à-vis et dispose d'une belle piscine en carrelage, ainsi que d'une climatisation gainable.Pour la partie jour, profitez d'un vaste séjour de 80m² avec une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant et une buanderie de 8,71m².La partie nuit est composée de trois chambres de 20m², 13m² et 13m², chacune avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain de 10,50m². À l'étage, la suite parentale de 30m² donne accès à un solarium de 40m², parfait pour un coin jacuzzi ou un salon d'été.Le jardin est entièrement aménagé, avec une terrasse en béton marbré et une cuisine d'été de 12m², incluant un coin barbecue, un toilette et une douche extérieure, ainsi qu'un espace en gazon synthétique.La villa peut accueillir plus de 10 véhicules, y compris camping-cars.Aucun travaux à prévoir, la maison étant en parfait état. Taxe foncière : 3200€. David Giralt, votre conseiller immobilier sur Pia et ses alentours, vous offre un avis de valeur dans l'ensemble des Pyrénées-Orientales.Pour plus d'informations, contactez David Giralt, il est demandé de ne pas déranger les propriétaires. Ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B, indice 74, et classe CLIMAT A, indice 2. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

***Baisse de prix*** Découvrez cette superbe villa de prestige de 174 m² nichée au cœur d’un domaine privé de plus de 7 000 m² à Espira‑de‑l’Agly dans le Montpins, un lieu rare alliant élégance, confort et intimité pour un cadre de vie véritablement exceptionnel. Située à seulement quelques minutes de Perpignan, cette propriété offre de grandes pièces lumineuses, comprenant quatre chambres baignées de lumière naturelle, un vaste séjour et une cuisine indépendante entièrement équipée, complétés par une poêle chaleureuse idéale pour les soirées d’hiver. Les aménagements modernes, tels que le double vitrage garantissant une isolation optimale, les stores électriques et la fibre optique, assurent un confort de vie contemporain au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager bien entretenu, la terrasse aménagée avec espace barbecue pour vos repas en plein air et un terrain piscinable, parfait pour créer un espace de détente supplémentaire lors des journées ensoleillées. Les amateurs d’équitation apprécieront également la présence de deux box à chevaux, un atout rare pour une propriété de ce type. Le terrain entièrement clôturé offre une sécurité et une tranquillité appréciables. Cette propriété d’exception représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable dans le Sud de la France, alliant espace, charme, confort et potentiel d’aménagement.

Villa d'architecte contemporaine – Espira-de-l'Agly Dans un environnement résidentiel privilégié sur la commune d'Espira-de-l'Agly, au cœur des Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre du village, cette remarquable villa contemporaine de 203 m² habitables incarne l'alliance parfaite entre raffinement, modernité et sérénité. Nichée au sein d'un ancien parc arboré, cette propriété d'exception, réalisée en 2018 avec des matériaux de qualité supérieure, est implantée sur un terrain paysager de 1 000 m² soigneusement aménagé par un paysagiste. Elle bénéficie d'un forage ainsi que d'un système d'arrosage automatique assurant un entretien optimal des espaces verts. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations haut de gamme confèrent à cette demeure une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, constitue le cœur de la maison et offre un espace de vie particulièrement agréable pour recevoir famille et amis. La villa développe trois belles chambres, dont une superbe suite parentale située en rez-de-chaussée, véritable espace privatif pensé pour le confort quotidien. Cette suite dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un vaste dressing. À l'étage, les deux autres chambres bénéficient de beaux volumes et d'un second grand dressing. Chacune dispose également de sa propre grande terrasse privative, offrant un espace extérieur exclusif avec une vue dégagée sur l'environnement paysager. Une spacieuse salle de bains complète cet espace nuit. La villa est équipée de menuiseries en aluminium avec de larges baies vitrées à galandage permettant une ouverture totale sur les terrasses et le jardin. Les volets roulants électriques renforcent le confort d'utilisation, tandis qu'une cuisine contemporaine récemment installée, aux lignes épurées et aux équipements de qualité, vient compléter harmonieusement les prestations intérieures. Les espaces extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente. La superbe piscine à débordement de 9 x 3 mètres avec traitement automatique au sel s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Les vastes terrasses sur plancher isolé, représentant plus de 190 m², prolongent naturellement les espaces de vie et offrent de multiples lieux dédiés à la convivialité et à la réception. Côté équipements, la villa dispose d'une climatisation réversible gainable, d'un système de vidéosurveillance, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que d'une installation photovoltaïque de 3,5 kW participant à l'optimisation de ses performances énergétiques. Un spacieux garage de 57 m² complète l'ensemble. Située dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, à quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes et des principaux axes de communication, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un bien exclusif alliant prestations de standing, confort contemporain et qualité de vie exceptionnelle. Une adresse confidentielle au cœur d'Espira-de-l'Agly, où élégance, modernité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

Découvrez cette maison à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété, conçue par Villa Romane dans les années 90 et récemment réactualisée par une décoratrice talentueuse, représente une belle opportunité d'achat. Composée de quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée suspendue. Ses extérieurs sont à la hauteur, avec des plages de piscine en ipé et des ferronneries sur mesure. Dotée d'un garage et de terrasses orientées différemment pour s'adapter aux saisons, cette maison a été pensée dans les moindres détails. Les caractéristiques incluent des menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires, un parquet massif dans le coin nuit et des panneaux photovoltaïques pour une consommation d'électricité réduite.

iad France - Maxime Grispan vous propose : AUX PORTES DE PERPIGNAN — À 15 MINUTES DES PLAGES. Mas en pierre situé dans un parc arboré de près de 2 hectares. Il comprend deux habitations indépendantes, une pièce de vie de 80 m², deux suites parentales de 45 m², un pool house de 100 m², deux garages doubles, une piscine chauffée et un forage. Ce domaine exceptionnel se trouve entre la ville et la nature.À quelques minutes du centre-ville de Perpignan et des premières plages, ce mas authentique en pierre est niché dans un parc préservé. Il réunit une habitation principale et un second espace de vie indépendant, dans un cadre où l'espace et le calme sont privilégiés.La maison principale dispose d'une pièce de vie de 80 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée en marbre, s'ouvrant sur l'espace de réception. À l'étage, quatre chambres, dont deux suites parentales de 45 m².Prestations :- Deux garages doubles de 80 m² chacun pour véhicules et stockage- Salle de sport de 40 m², convertible en bureau ou studio indépendant- Triple chauffage : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée- Volets roulants, éclairage extérieur et arrosage automatique- Vidéosurveillance- Panneaux solaires et groupe électrogène- Piscine chaufféePool house et extérieurs :L'ancienne cuisine d'été a été réaménagée en pool house de 100 m², avec accès direct à la piscine et espace barbecue, créant ainsi un lieu de réception à part entière.Le parc :Près de deux hectares entièrement arborés, incluant des arbres centenaires, palmiers, cycas, citronniers, orangers et essences méditerranéennes, avec un forage assurant leur entretien en autonomie.Un potentiel rare :Les volumes et la surface du terrain permettent d'accueillir des chevaux. Les deux habitations indépendantes et le pool house sont idéaux pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les garages proposent un espace adapté pour des véhicules de collection.Que ce soit comme résidence principale ou pour un projet d'accueil, ce domaine combine caractère, espace et sérénité, à proximité immédiate de Perpignan. Contactez-moi pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514.

iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté MAS à vendre à Claira. Ce superbe MAS du 17ème siècle, ancien Domaine Viticole, regorge de charme. Il comprend 5 gîtes avec entrée indépendante, offrant la possibilité d'accueillir plus de 8 chambres d'hôtes dans le MAS lui-même. Avec une piscine maçonnée sous un dôme et un grand parc arboré sans vis-à-vis, ce bien dispose d'environ 957 m² habitables sur une parcelle de 5 788 m². L'entrée principale du MAS permet de séparer les gîtes de l'espace piscine et des chambres d'hôtes, qui se composent de 8 chambres, dont 5 suites parentales réparties sur 3 niveaux, surplombées par une tour offrant une vue panoramique à 360° sur la région, ainsi qu'une terrasse. Vous trouverez également un spacieux séjour de plus de 100 m² avec une grande cuisine, idéale pour organiser des réceptions, et un chauffage au gaz de ville. Les 5 gîtes, également avec entrée indépendante, sont actuellement loués avec des baux meublés, comprenant 3 T3 et 2 T2 entièrement meublés, décorés, équipés de cuisines et climatisés, avec compteurs d'électricité indépendants et jardins privés. Pour compléter ce bien, le jardin comprend un parc unique, deux forages, un grand garage et une piscine en béton sous un dôme, ainsi qu'une petite chapelle, un projet idéal pour quiconque souhaite gérer gîtes et chambres d'hôtes. David Giralt, votre conseiller en immobilier sur Claira et ses alentours. Les Pyrénées-Orientales offrent une expérience unique. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Exclusivité David Giralt iad France, merci de ne pas déranger les propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 151 et CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier.

A seulement 10 minutes de Perpignan, en direction de Torreilles, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied d'environ 200 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de 3 300 m², véritable havre de paix dédié au calme et à la douceur de vivre. Construite par et pour un artisan maçon, cette propriété offre une qualité de construction remarquable et des prestations pensées dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez séduits par une majestueuse pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur deux magnifiques terrasses. L'une vous permettra de savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil, tandis que l'autre accueillera vos longues soirées d'été avec une vue imprenable sur un jardin paysager aux multiples essences méditerranéennes. L'espace nuit se compose d'une splendide suite parentale avec immense dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de deux autres chambres confortables bénéficiant d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un vaste bureau de plus de 20 m² complète l'ensemble et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Pensée pour un confort de vie optimal, la villa dispose d'un chauffage et d'une climatisation par le sol, de menuiseries aluminium haut de gamme ainsi que d'un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'extérieur, les amoureux de nature et d'authenticité seront comblés : immense potager, poulailler, espaces arborés? un cadre idéal pour petits et grands. La magnifique piscine maçonnée de 12 x 6 mètres et ses vastes plages promettent de merveilleux moments de détente, entre baignades, loisirs aquatiques et farniente sous le soleil catalan. Côté pratique, un garage fermé ainsi que deux abris supplémentaires permettent de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Enfin, les panneaux solaires installés sur le toit exposé plein sud assurent un revenu annuel estimé entre 2 500 euros et 3 000 euros, un véritable atout économique supplémentaire. Une propriété rare, alliant confort moderne, qualité de construction et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite : DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

À l'abri des regards et au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, cette propriété incarne une certaine idée de l'élégance et du confort de vie. Idéalement située dans les Pyrénées-Orientales, ce bien d'exception se situe à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, des axes rapides, de la gare TGV et de l'aéroport de Perpignan, à 30 minutes de l'Espagne et moins d'une heure des stations de ski. Une architecture contemporaine baignée de lumière : Édifiée en 2018 sur une parcelle de 1 335 m², cette villa développe 192 m² habitables de plain-pied dans une conception résolument tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour de 65 m², sublimé par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin paysager sans aucun vis-à-vis. L'orientation plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Des prestations haut de gamme et une performance énergétique remarquable : Pensée dans les moindres détails, la propriété offre des prestations de grande qualité : - Classe énergétique A - Panneaux solaires assurant une quasi-autonomie énergétique - Chauffage et rafraîchissement par le sol - Climatisation réversible - Cheminée design - Double vitrage - Volets roulants électriques - Domotique intégrable - Fibre optique Encore couverte par la garantie décennale, cette villa conjugue sérénité et modernité. Elle dispose d'un grand garage attenant, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de sport et de nombreux espaces de rangement qui viennent compléter l'ensemble avec cohérence et praticité. Un espace nuit raffiné et fonctionnel : L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une élégante suite parentale de 26 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie : Le jardin arboré offre un cadre de vie aussi intime qu'élégant, véritable écrin de verdure dédié à la détente et à la convivialité : - Piscine avec store motorisé - Grande terrasse - Pergola bioclimatique - Gazebo (salon d'été) Une opportunité rare sur le marché : Située dans un secteur apaisant et particulièrement recherché, cette propriété séduit par sa qualité de construction et son environnement premium. Possibilité d'acquérir le mobilier en sus pour une installation immédiate dans un lieu où chaque détail a été pensé avec exigence. Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête de confort, de discrétion et d'un art de vivre incomparable au cœur du sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 605900 )

SAINT-ESTEVE Superbe villa 4 faces de type 6 de 242 m² avec piscine et garage de 72 m². Dans un quartier calme de SAINT-ESTEVE cette maison familiale en 4 faces offre de très belles prestations sur une surface habitable de 242 m², construite en 2001 sur un terrain arboré d’environ 1000 m² . La maison se compose de 5 chambres dont trois grandes suites parentales, chacune avec leur propre salle d’eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Vous trouverez également un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau, un dressing, plusieurs espaces de rangement, ainsi que des pièces annexes (buanderie, atelier). Un grand garage de 72 m² permet d’abriter plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de stockage ou de bricolage. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres en aluminium et PVC avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin paysagé parfaitement entretenu, équipé d’un système d’arrosage automatique, et profitez des belles journées ensoleillées autour de la piscine et des zones ombragées idéales pour se détendre. Un bien rare à Saint-Estève, alliant espace, confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

A 10 minutes de SAINT-ESTEVE - Villa moderne d'environ 200 m² avec prestations haut de gamme. Située dans un environnement paisible et recherché, cette superbe villa d'architecte récente vous séduira par ses prestations de standing et son confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², cette propriété propose des équipements de qualité pour une vie agréable en toute saison. Elle dispose de nombreux atouts qui sauront répondre à toutes vos attentes, notamment avec ses 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et son spacieux séjour avec cuisine ouverte. Extérieurs soignés : Cuisine d'été, piscine chauffée au sel avec rideau immergé, forage et arrosage automatique, terrasse conviviale et espaces paysagers, portail automatique. Confort intérieur : plancher chauffant géothermique pour une chaleur douce, climatisation réversible, insert pour des soirées cocooning, volets roulants centralisés. Économies d'énergie : panneaux solaires, isolation et équipements orientés performance énergétique. Garage sécurisé avec accès direct à la maison. Cette villa allie l'élégance contemporaine, le confort moderne et une efficience énergétique optimale. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire dans le sud. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

SAINT-ESTEVE, Villa de type f5 de construction traditionnelle en quatre faces sur une parcelle de plus de 760m² avec piscine couverte, proche de la pinède avec aucun vis-à-vis. En rez-de-chaussée nous retrouvons une entrée desservant un grand salon / séjour avec sa cheminée, une cuisine toute équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage de 37m². A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les chambres possèdent une grande terrasse avec vue dégagée. L'atout de la maison : Aucun travaux n’est à prévoir. Les menuiseries, l'électricité, la climatisation, le chauffe-eau solaire, les peintures et la piscine sont récents. La piscine est couverte et chauffée vous pourrez en profiter toute l’année dans un calme absolu à l'abri des regards. La maison se localise dans un secteur recherché et calme. Il s’agit d’une ville indépendante, culturelle, sportive. Vous avez à quelques minutes de chez vous, toutes les commodités nécessaires pour avoir une vie paisible, Intermarché, Lidl, de nombreux services comme boulangerie, fleuriste, 3 cliniques à moins de 5 min, l’aéroport et deux bretelles d’autoroute à moins de 10min. De plus,l’Espagne est à 30 min, la mer à 20 min et les pistes de ski à 1h30. Pour vos loisirs vous avez de nombreuses activités proposées par les associations telles que la danse, le basquet, le foot… Honoraires TTC charge vendeur Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

iad France - Julien Sabel vous propose : Villa californienne réinterprétée · Inspiration méditerranéenne · ~6 ha · Oliviers · 2 annexes · Piscine · Cuisine outdoor.Située à dix minutes de Perpignan, cette propriété offre un cadre idyllique où l'on se sent seul au monde, tout en étant accessible à la ville. Avec six hectares de pinède et une oliveraie, ce bien comprend une centaine d'oliviers dont la récolte vous reviendra dès l'année prochaine. La maison, centrale, se distingue par son architecture moderne et harmonieuse.Le séjour spacieux de 160 m² est inégalé, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Le jardin intérieur tropical, avec ses strelitzias et fougères, crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La chambre principale de 60 m², quatre autres chambres, et un bureau de 36 m² complètent cet espace de vie agréable.À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs zones de détente : une piscine à débordement, une cuisine extérieure sous pergola équipée d'un barbecue, et un potager. Deux annexes indépendantes, un studio et un T2, sont disponibles pour vos invités ou pour un projet d'activité. Un garage de 45 m² et un carport ajoutent au confort de cette belle maison.Cette maison de luxe à acheter à Perpignan est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Propriété oléicole - Gîtes et belle villa avec vue offrant 5 hectares d'oliviers cultivés en Bio sur les hauteurs du village de CASES DE PENE RARE ! À SAISIR cause retraite. Grand ensemble immobilier sur terrain clos de 58.000 m2 Une propriété entièrement rénovée et totalement indépendante. Avec villa ouverte sur 4 faces lumineuse et ensoleillée et construite sur vide sanitaire accessible et sous-sol total. L'ensemble se compose ainsi : - en Rez de jardin une boutique et un bureau pour la vente de l'huile d'olives cultivées, cueillies et pressées sur place grâce au moulin et aux équipements à disposition. Grand garage, atelier, buanderie, cave et un grand abri sous terrasse. - à l'étage une belle habitation 4 pièces moderne entièrement meublée et équipée avec sublime pièce de jour de 88 m2, baies vitrées sur terrasse à la vue imprenable - 2 chambres de 15 m2, une 3ème chambre en cours de création, 2 salles d'eau avec WC et une vraie arrière-cuisine/buanderie entièrement équipée. En complément avec accès indépendants : 2 gîtes pouvant être loués à l'année ou en saisonnier comme actuellement. - l'un de 44 m2 pour 4 personnes - Climatisé et avec terrasse privative. - l'autre de 27 m2 pour 2 personnes - Climatisé et avec terrasse privative. L'ensemble de la propriété est raccordée au tout à l'égout, conforme, et bénéficie d'un forage. Le terrain est piscinable et pourra être agrémenté pour plus de rentabilité par des bulles, des mobiles-homes ou tout autre aménagement de plein air. Beau projet de vie - Beau potentiel - Ideal reconversion professionnelle. L'ensemble est vendu entièrement meublé, équipé pour profiter du lieu en posant juste vos valises et tout le matériel agricole (moulin, véhicules, etc) négociable en plus du prix pour continuer, améliorer et profiter du développement déjà effectué (site Internet, boutique en ligne, notoriété locale). Commune du ROUSSILLON à côté du Parc ECOZONIA à 10 minutes de PERPIGNAN et de l'aéroport de RIVESALTES le village de CASES DE PENE en pleine expansion vous accueillera pour ce changement de vie entre CONFLENT et FENOUILLÈDES Visite virtuelle immersive sur demande ! Bilan, photos et plans transmissibles après premier contact téléphonique. Lien vers le site du producteur : https://www.moulindelagly.fr Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, découvrez cette maison à vendre, offrant quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Conçue par l'architecte Ferid Muchir et construite dans les années 60, cette élégante maison se trouve sur un terrain de 922 m², joliment paysagé et idéalement localisé à seulement 5 minutes à pied du Palais des Congrès et à 10 minutes de l'hypercentre. Bien lumineuse, elle dispose de surfaces annexes confortables, comprenant un garage, une cave et des combles aménageables. La propriété, protégée des regards, est entourée de terrasses, créant un lien harmonieux entre le jardin et la vaste pièce de vie de 83 m². Une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette élégante maison de ville en 2 faces, construite en 1938 par l'architecte Férid Muchir, qui conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort de vie actuel. Dès l'entrée, un magnifique hall dessert les différents niveaux de la maison et révèle toute l'authenticité de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin côté rue de 15 m². Une vaste cuisine entièrement équipée prolonge les espaces de réception et s'ouvre sur un 2nd jardin intimiste de 35 m², sans aucun vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que de toilettes indépendantes. Au premier étage, l'espace nuit accueil 3 belles chambres, dont une bénéficie d'un élégant balcon filant. Une grande salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Au deuxième et dernier étage, vous serez séduit par un superbe roof top de 50 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, agrémentée d'un espace kitchenette, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter des belles soirées en toute tranquillité.(Possibilité de créer une extension sur le toit terrasse). Enfin, une vaste cave de 50 m² vient parfaire les prestations de cette maison rare sur le marché. Une adresse de caractère, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs recherchés et une architecture remarquable, au cœur de la ville. Une opportunité unique pour les amateurs de biens authentiques et élégants.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Perpignan, cette maison de caractère, construite dans les années 50, offre une superficie d'environ 260 m². À l'entrée, un hall spacieux, baigné de lumière naturelle, dévoile un escalier central accentué par une superbe verrière. L'espace de vie, qui comprend un séjour avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse en bois dotée d'une piscine à fond mobile. Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et une salle d'eau privative. Au deuxième étage, vous trouverez également trois chambres et une salle de bains supplémentaire. Un bureau et une bibliothèque sur mesure complètent ces espaces de vie. De plus, cette propriété dispose d'un garage privé et d'un sous-sol aménageable, parfait pour une salle de sport ou un espace de rangement. Située au cœur du Triangle d'Or de Perpignan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des lieux de vie animés, offrant un cadre de vie exclusif. Pour les intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Perpignan, cette opportunité est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette villa à vendre à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes de Perpignan, cette propriété d'architecte aux lignes méditerranéennes offre un cadre de vie exceptionnel, dominant un domaine forestier. Avec plus de 192 m² entièrement rénovés, cette villa se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, est prolongé par une cuisine contemporaine haut de gamme et s'ouvre sur l'extérieur via de superbes baies vitrées à galandage, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et la nature. Les espaces de vie se prolongent par une élégante terrasse avec des vues spectaculaires et une vaste terrasse en bois avec une piscine chauffée, idéale pour se détendre. La villa comprend trois suites, dont une suite parentale luxueuse avec dressing, salle de bain, jacuzzi, et sauna, ainsi qu'une chambre supplémentaire et des espaces annexes modulables. Implantée sur un terrain paysager de 2 394 m² en terrasses, elle offre également un espace de détente avec terrain de pétanque, le tout surplombant un panorama exceptionnel entre la mer, la plaine et les reliefs pyrénéens. Ce bien rare représente une belle opportunité d'achat d'une villa de luxe à acheter à Perpignan.

En plein cœur de Perpignan, découvrez cette magnifique maison de ville alliant charme, volumes et prestations. Idéalement située, elle offre un confort rare en centre ville grâce à son garage double et sa cour privative permettant de stationner deux véhicules supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une grande buanderie, un local technique ainsi qu'un toilette. Au premier étage, une superbe pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un patio sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et moderne, donne accès à une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux suites, un bureau et un toilette. Au deuxièmes étage une impressionnante salle de réception avec une toiture Eiffel vous permettra d'accueillir vos invités dans une ambiance conviviale. Vous y trouverez également un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Cette maison rare sur le marché conjugue emplacement privilégié, fonctionnalité et prestation de qualité, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes en centre ville, sans compromis sur le confort. Un local commercial attenant de 90m2, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif, vient compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Située aux portes de la ville de PERPIGNAN, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette élégante villa de plain-pied de 300 m² habitables est à vendre. Établie sur une impressionnante parcelle de plus de 1,5 hectare, cette maison PERPIGNAN à vendre se distingue par sa luminosité et son ouverture sur la nature environnante. Les espaces de vie, comprenant un salon et une cuisine équipée, offrent une atmosphère chaleureuse de plus de 90 m². La villa dispose d'un bureau, de deux zones nuit, l'une avec trois chambres dont une suite, l'autre avec deux chambres chacune dotée de sa salle d'eau, garantissant confort et intimité. En outre, une buanderie, un cellier, un local à vélos et un atelier ajoutent une touche fonctionnelle à cette maison à acheter PERPIGNAN. Un garage de 48 m² et un abri de véhicule de 38 m² complètent ce bien. À l'extérieur, le parc révèle toute sa beauté et la grande piscine s'intègre harmonieusement à l'environnement, prolongeant les espaces de vie. Une dépendance de 43 m² avec terrasse couverte offre des possibilités d'utilisation variées, telle qu'un espace de jeux ou un salon d'été. La nature, les volumes généreux et la lumière créent un cadre de vie d'exception, à l'abri des regards tout en étant proche des commodités urbaines.

Dans un environnement privilégié de PERPIGNAN, découvrez cette villa contemporaine d'environ 300 m² habitables, située sur une parcelle arborée de plus de 4000 m², comprenant piscine et garage. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie de près de 110 m², baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées orientées sud-est, qui s'ouvrent sur une belle terrasse et jardin. L'espace nuit offre 2 chambres avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, un coin TV en mezzanine, un bureau, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec terrasses, un dressing et une salle de bains complètent ce bien. À l'extérieur, une piscine avec terrasse et pool house, ainsi qu'une orientation optimale, font de cet endroit un véritable havre de paix convivial et sécurisé. Cette Maison de luxe à acheter à PERPIGNAN se trouve à seulement 10 minutes des plages, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Idéalement situé entre la gare et le centre-ville, derrière la place de Belgique. Cet ensemble immobilier composé de 5 lots vides a été entièrement rénové. Au rez-de-chaussée: Un local à usage professionnel de 47m2 attenant à un garage de 35m2 et un autre garage de 15m2. Au 1er étage: Un appartement de type T3 de 57m2 avec une terrasse de plus de 40m2. Au 2ème étage: Un appartement de type T3 de 57m2 et au 3ème et dernier étage: Un grand studio de 25m2 avec beaucoup de charme. Les appartements sont équipés d'une climatisation réversible et vendus avec l'électroménager. Une mise en copropriété a été effectuée donc possibilité de dissocier les lots. À visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village dynamique à l'est de Perpignan, proche des plages, cette ancienne grange a été entièrement réhabilitée avec soin. Pour un projet d'achat maison PERPIGNAN, cette propriété offre plus de 375 m² habitables, incluant une pièce de vie impressionnante de 200 m², alliant style et caractère. Le terrain généreux est agrémenté d'une piscine, d'un préau et d'une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Un grand garage spacieux de plus de 60 m² permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'architecture allie harmonieusement l'âme d'origine à des touches contemporaines, avec des volumes qui s'ouvrent sur une belle pièce de réception conviviale. Le béton ciré interagit avec la lumière, créant un espace fluide et chaleureux qui donne sur une terrasse ensoleillée et la piscine. À l'étage, on trouve 5 grandes suites, un espace détente pour la lecture ou la télévision, ainsi qu'un espace ludique avec un filet suspendu au-dessus du salon, à plus de 4 mètres de haut. Cette maison PERPIGNAN à vendre se distingue par ses rénovations récentes et son emplacement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités du village, un véritable bijou dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Perpignan, au sein du département des Pyrénées-Orientales et de la région Languedoc-Roussillon. Située en plein cœur de la ville, cette élégante maison de ville offre environ 255 m² habitables, entourée d'un jardin généreux et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Les espaces de réception, aux volumes harmonieux, s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied, garantissant confort et intimité. À l'étage, un vaste espace lumineux vous invite à développer vos projets : atelier d'artiste, bibliothèque, salon de lecture ou salle de jeux, selon vos envies. Cette maison à acheter à Perpignan, sans vis-à-vis et au calme absolu, conjugue avec élégance l'art de vivre citadin et la sérénité d'un coin de verdure.

EXCLUSIF ! Maison à acheter à PERPIGNAN, une superbe propriété de caractère de plus de 340 m² habitables implantée au cœur d'un jardin arboré d'environ 2 900 m². Cette maison PERPIGNAN à vendre comprend une vaste piscine, un pool house et une dépendance. Elle dispose de 5 chambres, dont 2 suites de plain-pied, la master bedroom d'environ 45 m². Les espaces de réception, d'une rare générosité de près de 150 m², regroupent une cuisine contemporaine équipée d'une cave à vins, une salle à manger et un grand salon, agrémentés d'espaces dédiés au cinéma/vidéo et au billard, le tout se déployant dans une harmonie architecturale raffinée. Récemment restaurée, cette maison exprime un standing exceptionnel, chaque détail témoignant d'un soin particulier : pierres blondes, génoises soignées, bois travaillé, travertin, cheminée, et une lumière omniprésente qui met en valeur les matériaux. L’élégance provençale se manifeste sans ostentation, tandis que l'intérieur adopte une esthétique contemporaine parfaitement aboutie.Cette propriété a été conçue comme un véritable lieu de vie, alliant confort au quotidien et cadre idéal pour recevoir. La disposition fluide des pièces et l’atmosphère chaleureuse se marient avec un jardin arboré, créant un espace intime autour de la piscine et du pool house. La dépendance permet d'accueillir famille ou amis avec une autonomie appréciable, tout en préservant la tranquillité de la maison principale.Côté localisation, cette maison PERPIGNAN offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Le centre-ville de Perpignan, la gare, l'aéroport et l'autoroute sont à seulement 10 minutes, tandis que la plage se situe à 20 minutes et l'Espagne à 30 minutes. Une situation idéale pour profiter de la ville au quotidien, accéder facilement au littoral et découvrir l'arrière-pays ainsi que les stations de ski.Repères : - Localisation : Perpignan, en périphérie de la ville, environnement résidentiel - Surface habitable : +340 m² - Terrain : env. 2 900 m², jardin arboré - Chambres : 5, dont 2 suites de plain-pied - Suite principale : master bedroom d'environ 45 m² - Réception : environ 150 m² avec cuisine contemporaine, salle à manger, grand salon, espaces cinéma/vidéo, billard - Extérieurs : piscine, pool house spacieux, terrasses, jardin paysagé - Dépendance : logement pour famille ou amis en autonomie - Annexes : buanderie, arrière-cuisine, carport pour environ 3 voitures + stationnements - Matériaux / standing : rénovation récente, pierres blondes et génoises, travertin, finitions haut de gamme, belle luminosité - Accès (indicatif) : environ 10 min aéroport / gare / autoroute ; accès rapide aux grands axes ; proximité de la route du ski, Espagne à 30 min Dossier complet sur demande.