ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Montesquieu-des-Albères, France

VILLA D'ARCHITECTE de 206m² habitables sur un terrain de 1342m² avec piscine et garage à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Située entre la Méditerranée et les Albères, à seulement vingt minutes de Perpignan, cette villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos orienté sud-ouest, la propriété propose des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de près de 80 m², ouvrant sur les terrasses et la piscine, ainsi qu'une cuisine haut de gamme Noblessa. Une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau au design raffiné complète ce niveau. À l'étage, une chambre avec terrasse privative, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Les extérieurs disposent d'une piscine traitée au brome de 4x7,5 m, de terrasses modernes, d'une cuisine d'été équipée, d'un garage motorisé de 32 m² et de plusieurs stationnements. Les caractéristiques de cette villa incluent des menuiseries aluminium anti-effraction, des volets orientables, une pompe à chaleur et une double classification énergétique A. Offrant une combinaison rare d'architecture contemporaine et de prestations haut de gamme, cette villa est idéalement située entre la mer Méditerranée et les montagnes des Pyrénées. Prix : 750.000 euros, honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Une visite virtuelle immersive 3D Matterport est disponible sur demande. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 927 et 1255 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julie MONICH, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463. Mandat : 434425. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire, RCS NANTES 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Villa éblouissante à vendre à Le Boulou, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain de plus de 2100 m², cette demeure entièrement rénovée offre un cadre naturel exceptionnel. L'intérieur harmonieux, avec de grandes baies vitrées, permet de profiter d'une vue panoramique extraordinaire sur les Albères et la plaine environnante. La pièce de vie lumineuse autour d'une cheminée design se complète d'une cuisine moderne et ouverte, donnant sur des terrasses idéales pour des moments de convivialité. Côté nuit, plusieurs chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, sont conçues pour votre confort. À l'extérieur, un bassin en pierre naturelle entouré de végétation offre une ambiance tranquille, tandis que des espaces annexes permettent de personnaliser votre espace de vie. Cette villa est idéale pour les familles souhaitant s'installer à l'année dans un cadre privilégié, avec un terrain de tennis et une grande piscine à disposition des résidents du secteur.

Située à Laroque-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa de luxe à vendre représente une opportunité unique. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison des années 80 offre une surface d'environ 280 m² alliant élégance et confort. La maison principale se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse, d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux avec cheminée. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau raffinée et deux WC indépendants. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC complète ce bien. Améliorations notables incluent un grand double garage, deux celliers/buanderies et une cave. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec barbecue, d'une pergola ombragée et d'une piscine scintillante, sans oublier un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 760 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3019.00 € et 4085.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété indépendante en pierres, entièrement rénovée en 2006, est à vendre. Elle offre plus de 900 m2 de terrain avec une piscine et une surface habitable d'environ 308 m2, mettant en avant de beaux volumes et un cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense séjour double avec une cheminée centrale et une entrée sur plus de 70 m2, ainsi qu'une cuisine attenante de 18 m2, avec buanderie et grand garage. Une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier de 18 m2 distribue sur un bureau de 29 m2 (potentiellement transformable en chambre supplémentaire), une chambre d'amis, une chambre parentale avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau, sans oublier un dégagement menant à une salle lumineuse de type loft de 89 m2, offrant de nombreuses possibilités. Son jardin paysagé, à l'abri des regards, comprend une grande piscine (12,50 x 5,35 m), une tonnelle agréable, un puits et un cazot. La localisation est idéale, permettant d'accéder facilement à tous les commerces locaux. Pour découvrir cette propriété de luxe à Sorède, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans vous déplacer. Pour toute information concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour des questions ou pour organiser une visite, contactez Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à daniel@terra-albera.com. M. Daniel PUMAROLE - EI - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan.

EXCLUSIVITÉ AU PIED DU MASSIF DES ALBÈRES : VILLA 4 FACES RÉNOVÉE DE 146 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE. Découvrez cette villa rénovée de 146 m2, idéalement située à Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 15 minutes des plages. Cette propriété caractérisée par le calme et la vue panoramique sur les montagnes a été totalement rénovée en 2022, offrant des prestations de confort moderne telles que la climatisation réversible et le double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 64 m2 avec entrée et terrasse indépendantes, composé d'un espace de vie lumineux, d'une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'étage abrite un appartement de 42 m2 avec cuisine ouverte et deux chambres. Les deux logements donnent accès au jardin et à la piscine, pouvant être réunis en une seule habitation. Un garage de 24 m2 et plusieurs places de stationnement, y compris pour camping-car, complètent ce bien. De plus, un terrain constructible de 1 142 m2, attenant à la villa, offre un potentiel exceptionnel pour des projets d'agrandissement. Le prix de vente est de 498 000 EUR, avec des honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation est classée en catégorie C, et les émissions de gaz à effet de serre en catégorie A.

Située à Maureillas-las-Illas, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette charmante maison en vente offre un cadre paisible, à proximité du centre du village. Entièrement rénovée en 2016, elle s'étend sur plus de 160 m² et se compose actuellement de deux appartements indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation pour en faire une maison familiale spacieuse, une résidence avec logement d’amis ou une opportunité d'investissement locatif. Les niveaux peuvent facilement être réunis pour créer une seule et magnifique habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement lumineux avec une pièce de vie agréable qui donne sur une vaste terrasse, une salle à manger, une buanderie, une chambre confortable et une salle d’eau. À l’étage, un séjour spacieux et lumineux, doté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur le Mont Canigou. Ce niveau comprend trois belles chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Le jardin, plaisant et bien aménagé, comprend une cuisine d’été et des espaces ombragés, idéaux pour profiter du climat méditerranéen. Un garage complète cette offre. Avec sa climatisation réversible, son double vitrage et son installation électrique récente, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une propriété clé en main, alliant confort et qualité de vie dans le Sud.

Située à Tresserre, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison 4 faces pleine de charme s'épanouit dans un environnement agréable et dégagé. Sa configuration de plain-pied, sa luminosité et ses volumes bien pensés en font un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie accueillante, réunissant un coin salon et un espace salle à manger, inondés de lumière grâce à de larges ouvertures et offrant un accès direct à la terrasse. Cet espace convivial se révèle idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le coin cuisine, fonctionnel et ouvert, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, facilitant la circulation. La partie nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'un accès privilégié à l'extérieur, apportant confort et intimité. Un garage avec porte motorisée, accessible depuis la maison, complète ce niveau. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé propose de grands volumes supplémentaires incluant une pièce lumineuse, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi que deux chambres et une salle d'eau récente, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle bien entretenue permet le stationnement de deux véhicules et s'ouvre sur un cadre agréable. La maison dispose de prestations de confort, telles que la climatisation réversible. Un bien équilibré en volumes, à la distribution fluide et au potentiel évolutif, idéal pour une vie de famille ou pour ceux en quête d'un espace lumineux et fonctionnel. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 667 et 2 255 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Certaines photographies présentées incluent des visuels d'aménagement et de mise en scène, proposées à titre d'illustration. Contact : Mathieu : 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

À vendre, une magnifique propriété située à Passa, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un charmant village de 1100 habitants, cette partie de mas en pierre avec piscine allie confort moderne et authenticité. La maison dispose d'une terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Albères et des aperçus de la mer. Sur 275 m² de surface utile et 231 m² de surface habitable, cette propriété s'étend sur trois niveaux, avec des combles aménagés. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon de 72 m² avec cheminée et poutres apparentes s'ouvre sur une terrasse idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, quatre chambres partagent une salle de bains ainsi qu'un espace de détente. Le deuxième étage propose un open-space mansardé pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. À l'extérieur, la piscine de 8 x 3,5 m, le pool house équipé d'une cuisine d'été et deux studios indépendants offrent de multiples possibilités, notamment pour un projet de chambre d'hôtes. Ce bien saura séduire les amateurs de vieilles pierres à la recherche d'un cadre paisible. Contactez Rodriguez François, Expert en Immobilier Agréé, pour en savoir plus sur cette propriété d'exception à acheter à Passa.

Propriété à vendre à Céret, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce superbe Mas de 295m2, situé à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant une vue imprenable sur le Canigou. Implantée sur un terrain de 4 hectares, cette propriété dispose d'un cadre naturel exceptionnel, agrémenté d'un petit cours d'eau et d'une vue panoramique. Elle se compose de deux habitations indépendantes pouvant être reliées, idéales pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour développer une activité de maison d'hôtes. Un grand carport permet de stationner plusieurs véhicules, et deux dépendances ainsi qu'une cave complètent ce bien. Cette propriété allie confort et nature dans un environnement calme et préservé.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le village de Palau-del-Vidre, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette ancienne bâtisse datant de la fin du XVIIIème siècle a fait l'objet d'une rénovation spectaculaire alliant raffinement, confort et équipements de haut standing. À seulement huit minutes de la mer, sur une parcelle de 3 665 m2 offrant une vue panoramique sur la montagne des Albères, cette propriété peut être exploitée comme gîte tout en servant de résidence principale. Avec son potentiel pour devenir un restaurant, des chambres d'hôtes ou un espace de brocante, cette propriété unique est à fort potentiel. Le terrain est constructible, et un chiffre d'affaires existant intéressant est déjà en place à propos du gîte. Pour une pré-visite virtuelle 360°, rendez-vous sur notre site. Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) au 07 86 87 91 42 ou par email à elsa@terra-albera.com.

À vendre, Maison de luxe à acheter à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs du pittoresque village de Vives, cette propriété est un véritable havre de paix. Edifiée sur un terrain de plus de 1 200 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. Le secteur nuit dispose de six chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing, bureau, terrasse privée et vue imprenable sur la nature environnante. Les équipements de qualité incluent la climatisation gainable, une piscine maçonnée, une cuisine d’été, une dépendance et plusieurs places de stationnement. Un bien exceptionnel alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

Exclusivité - Argelès-sur-Mer (66700)---Les visites seront organisées à la demande des propriétaires, après un échange préliminaire pour valider la cohérence du projet et un accord de principe sur le financement.---Dans un cadre très recherché, au calme, cette vaste maison contemporaine de 220 m² a été entièrement rénovée et est bâtie sur deux niveaux, sur un terrain de plus de 3500 m², fleuri et arboré, avec piscine et pool house.Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle réception (75 m²) ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. Vous trouverez également un toilette de réception et une grande cuisine dinatoire. En retrait, vous disposerez d'une buanderie, d'un cellier et de l'accès à un double garage.À l'étage, un palier avec coin bibliothèque dessert 4 chambres, 3 salles de bains et deux bureaux lumineux. De nombreux rangements, une cave et un grand bureau en dépendance complètent ce bien.Le cadre préservé, à proximité des écoles et des commodités, fait de cette maison une option idéale pour un achat de propriété à acheter Argelès-sur-Mer.DPE E GES FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3655 et 4217 euros indexées aux années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET au 0603216083 ou par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET, agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 437602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 530 074 574.

Exclusivité LES VILLAS immobilier : Découvrez cette villa spacieuse à Céret, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon, résolument ouverte sur son espace piscine à l'ambiance zen, agrémentée de bananiers et palmiers. Située dans un environnement calme, entourée de montagnes et à l'orée d'un bois sur une parcelle de 1200 m2, cette villa vous séduira par son originalité et ses volumes baignés de lumière. Avec 321 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol de 115 m2 et un studio indépendant de 35 m2, elle est parfaite pour accueillir amis et famille. Au rez-de-chaussée, un vestibule avec bureau et WC de courtoisie mène à un grand séjour aux grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la piscine. L'étage est réservé aux parents avec une suite de 28 m2, un dressing et une salle d'eau. Trois autres chambres avec salle de douche et WC complètent l'ensemble, toutes climatisées avec vue sur les montagnes. La magnifique piscine, protégée des regards, dispose d'une plage immergée et d'une couverture motorisée, idéal pour vos moments de détente. Pour plus d'informations et découvrir cette villa de luxe à acheter à Céret, contactez Laurence au 06 30 86 27 23. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité de Céret, à seulement 10 minutes, cette propriété remarquable propose une vue imprenable sur la plaine du Roussillon et la mer Méditerranée. Dans un cadre verdoyant entouré de forêts de chênes, cette propriété s'étend sur plus de 2,3 hectares entièrement clôturés. Son parc, agrémenté d'arbres fruitiers, de plantes d'ornement, d'un potager, d'un bassin et d'une piscine chauffée, offre une atmosphère d'élégance et de sérénité. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une surface habitable d'environ 250 m². Elle comprend un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance conviviale, ainsi qu'un accès direct à la terrasse qui dévoile un panorama à couper le souffle. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre également sur une grande terrasse dotée d'un espace barbecue et repas, bénéficiant de l'ombre d'un majestueux pin parasol. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux suites avec toilettes séparées, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'un bureau, un cellier et une cave à vin en sous-sol. Trois autres suites indépendantes offrent un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour le télétravail. Le système de chauffage et de climatisation, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort optimal tout au long de l'année. Les sources d'eau proviennent de l'eau de ville et d'un forage. Un parking avec chargeur électrique Tesla et un abri pour atelier sont également inclus. Un portail électrique et un visiophone viennent compléter cette offre. Cette propriété unique, dotée d'un charme naturel, séduira les amateurs de tranquillité et de beauté. Il est également possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires de forêts avec source, attenant au parc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété de luxe à acheter à Céret est une opportunité à ne pas manquer.

À quelques minutes de Céret, cette villa marie avec élégance le charme traditionnel à une architecture contemporaine. Son emplacement privilégié offre une vue exceptionnelle sur le Vallespir et le Massif du Canigou. Ses volumes généreux, son design soigné et la qualité de ses finitions en font une propriété rare et très recherchée dans la région des Pyrénées-Orientales. L'intérieur se distingue par des espaces lumineux et agréables à vivre. Le séjour principal, de plus de 50 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite harmonie avec le panorama environnant. La cuisine entièrement équipée communique avec une terrasse d'environ 50 m², véritable belvédère sur les montagnes, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale raffinée. Un studio indépendant de 40 m² complète la villa et offre de multiples possibilités : hébergement pour invités, bureau ou location. La maison dispose également d'une salle de sport, d'un bureau, d'une buanderie, ainsi que d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de cinq toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. Les annexes apportent un complément pratique : garage, plusieurs places de stationnement privatives et un espace barbecue aménagé. La surface habitable atteint environ 170 m², pour un total utile de 225 m². Les extérieurs ont été conçus pour allier détente et fonctionnalité. La propriété dispose d'une piscine de 18 m² avec son local technique, d'un espace sécurisé pour camping-car et d'un jardin équipé d'un système d'arrosage automatique. Les équipements techniques sont complets et modernes : climatisation réversible, poêle à bois Godin, aspiration centralisée, VMC, stores électriques jour/nuit, menuiseries double vitrage, portail motorisé et citerne de récupération d'eau de pluie de 2 000 litres, assurant confort, praticité et performance écologique. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, la villa se trouve à moins de dix minutes à pied des commerces et services. Alliant modernité, confort et panorama exceptionnel, cette maison à acheter à Céret séduira les acquéreurs en quête d'un cadre naturel préservé. Prix de vente : 430 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contact : 06 36 10 35 80. Visite vivement conseillée.

Villa trois faces avec piscine et grand garage, idéale pour une activité mixte professionnelle et personnelle. Située dans une zone industrielle et artisanale, cette villa d'environ 150 m², de construction traditionnelle, offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare sur le secteur. La maison comprend une cuisine semi-ouverte de 17 m², un salon lumineux de 40 m², de 3 à 4 chambres, 2 salles de bain, une buanderie et une véranda. Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², elle dispose d'un jardin paysagé et d'un garage exceptionnel d'environ 100 m², parfait pour un artisan. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, construction traditionnelle. Des travaux d'embellissement et de rénovation de la piscine sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

Cette propriété atypique, située en exclusivité à Argelès-sur-Mer, dans les Pyrénées-Orientales, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants et de la gare. Idéale pour un projet d'achat de propriété à Argelès-sur-Mer, elle a été entièrement rénovée par un architecte et offre une configuration modulable, parfaite pour une résidence principale, accueillir des invités ou envisager un projet locatif. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 87 m², complétée par une terrasse de 18 m² et un vaste hall d'entrée/garage/atelier de 40 m². À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie de style loft new-yorkais, comprenant une cuisine équipée, un espace repas et un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'accès direct à la terrasse crée une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, et l'agencement permet d'éventuellement créer des espaces plus distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 32 m² avec cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un espace polyvalent de 40 m², pouvant être utilisé comme garage, atelier ou espace de rangement, complètent ce bien d'exception. La propriété dispose également d'une cheminée, d'un poêle à bois, de la climatisation et d'équipements de qualité. Une maison unique, pleine de caractère, dans l'une des zones les plus pratiques d'Argelès-sur-Mer, parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété à Argelès-sur-Mer.

Située à ARGELES PLAGE, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette propriété se déploie sur un terrain de près de 6 900 m², offrant un cadre de vie entre mer et montagne. Cette maison, ancienne ferme catalane entièrement réhabilitée, propose un espace harmonieux adapté tant à une grande famille qu'à un projet d'accueil haut de gamme. La bâtisse principale allie authenticité et confort moderne, avec une cuisine indépendante équipée, une salle à manger spacieuse de 70 m² et un salon chaleureux avec cheminée qui s'ouvre sur les terrasses et le parc arboré. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'une suite parentale. Des hébergements indépendants sont également disponibles, adaptés à une maison d'hôtes, renforçant le potentiel d'accueil. À l'extérieur, le parc est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un pool house complet et d'un espace bien-être. La propriété intègre des solutions énergétiques modernes, telles qu'un système de chauffage géothermique et des panneaux solaires. Avec ses nombreux atouts, cette maison de luxe à acheter à ARGELES PLAGE s'offre comme un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou pour la poursuite d'une activité touristique.

À ARGELES SUR MER, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se distingue par son charme exceptionnel. Ce mas du IXe siècle, idéalement situé à seulement 10 minutes de la plage, offre 200 m² habitables au sein d'un terrain de 2,5 hectares agrémenté d'une piscine. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine conviviale, de 5 chambres, dont une suite, d'un bureau et d'un espace détente. La rénovation contemporaine allie chic et bohème, créant une atmosphère apaisante. Les volumes généreux, baignés de lumière, mettent en valeur la pierre ancienne et permettent de profiter d'agréables espaces extérieurs, incluant plusieurs terrasses. Le coin piscine est parfait pour apprécier des moments de sérénité tout en contemplant la vue imprenable sur la mer et le ciel. Située à 20 minutes de Perpignan et 15 minutes de l'Espagne, cette maison à acheter à ARGELES SUR MER est un véritable havre de paix.

Dans un secteur résidentiel calme et boisé, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort et élégance. À l'arrivée, un grand portail automatisé s'ouvre sur un vaste espace de stationnement pour accueillir de nombreux véhicules. Les garages et annexes fermés apportent sécurité et praticité, tandis que le parc paysager, soigneusement entretenu, invite à la quiétude. Sur plus de 6 000 m² de terrain, les extérieurs se révèlent comme une véritable œuvre vivante : allées bordées d'oliviers et de palmiers majestueux, massifs fleuris, étang orné d'une cascade, ainsi qu'une piscine carrelée avec plage immergée intégrée à la végétation méditerranéenne. Un espace cuisine d'été entièrement équipé permet de recevoir en toute convivialité, et une élégante pergola, un peu à l'écart, crée un coin détente parfait, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Albères. Un espace pour chevaux et une loge indépendante de deux chambres complètent harmonieusement cet environnement d'exception. La villa, de plain-pied et climatisée, ne nécessite aucun travaux. Son style architectural élégant, marqué par des arches et des voûtes, apporte une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le vaste séjour s'ouvre sur les terrasses, la cuisine est moderne et fonctionnelle, et la salle de bain balnéo, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, garantit des moments de détente absolue. Cette propriété est une adresse parmi les plus recherchées, rare sur le marché, où chaque détail a été conçu pour allier prestige, nature et sérénité. Une occasion unique de réaliser un achat Mas de luxe Argelès-sur-Mer. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330,00 € et 1 880,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa exceptionnelle avec piscine, un bien unique à Villeneuve-de-la-Raho, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa contemporaine incarne parfaitement le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et les matériaux de qualité donnent le ton. D'une superficie d'environ 181 m2 habitables, cette propriété a été conçue dans les moindres détails pour offrir un art de vivre raffiné. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une entrée élégante avec rangements intégrés menant vers un vaste espace de vie, comprenant un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée, avec son arrière-cuisine et cellier, séduira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale en rez-de-jardin vient compléter ce niveau, avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, ainsi qu'une douche extérieure. À l'étage, deux belles chambres avec dressing et coin bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche et un wc indépendant. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un garage fermé et un espace contemporain permettant de garer plusieurs véhicules viennent parfaire ce bien rare. Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages. Que ce soit pour un achat Villa de luxe à Villeneuve-de-la-Raho en résidence principale, en maison de vacances ou pour un projet de retraite, ce bien offre un cadre de vie idyllique et des prestations rares sur le secteur. Prix honoraires inclus : 1 085 000 EUR. Les frais d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) 06 26 82 49 31 - arnaud@terra-albera.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur résidentiel apprécié, cette villa contemporaine offre 170 m² habitables sur un terrain paysager agrémenté d’une piscine sécurisée, avec garage et stationnements. Dès l’entrée, les volumes s’organisent autour d’un espace de vie lumineux d’environ 60 m², ouvert sur les extérieurs et prolongé par une terrasse abritée d’une pergola bioclimatique, favorisant une relation fluide entre intérieur et jardin. La distribution met en valeur quatre chambres, dont une suite avec salle de bains, complétée par une salle de bains indépendante. Un espace bureau et une salle dédiée au home cinéma apportent une dimension fonctionnelle et confortable, adaptée aux usages actuels. Le jardin paysager compose un cadre agréable, propice aux moments partagés comme aux instants plus calmes, tandis qu’à l’étage, le solarium offre un espace ouvert, idéal pour profiter du climat et du dégagement. Pensée pour une vie familiale harmonieuse, la maison associe lignes contemporaines, prestations soignées et atmosphère équilibrée, dans un environnement calme et recherché.