vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Cases-de-Pène, France

À Espira-de-l'Agly, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une magnifique villa contemporaine à vendre, construite en 2024. Cette maison de luxe développe une surface habitable de 170 m² sur une belle parcelle de 942 m², dotée d'une piscine sécurisée de 7x4 mètres. Fonctionnelle et lumineuse, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement bien pensé. La maison comprend une entrée accueillante, un wc indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrant une vue sur la piscine, ainsi qu'une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 60 m² exposée Sud. Vous trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier/buanderie attenant, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec balnéo et un wc séparé. Pour votre confort, la villa dispose d'une climatisation gainable Airzone, d'un chauffe-eau thermodynamique solaire et d'un système d'alarme. Ce bien familial possède également un garage de 28 m², extérieur à finaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère à vendre à Espira-de-l'Agly, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon. Ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation par un architecte en 2009. Offrant plus de 150m² habitable, deux terrasses, un jardin et un garage offrant un large potentiel. Construite sur 3 niveaux, cette maison moderne et lumineuse se compose d'un grand espace de vie, 3 chambres, une salle de bains. Prestations haut de gamme. Idéalement située à seulement 10 km de Perpignan, 14 km de la mer, à 5 km de l'autoroute et de l'aéroport.

Découvrez cette villa à acheter à Espira-de-l'Agly, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception de 174 m² se situe au cœur d'un domaine privé s'étendant sur plus de 7 000 m². Alliant élégance, confort et intimité, cette villa rare offre un cadre de vie incomparable.La villa comprend cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, un vaste séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale, et les stores électriques ainsi que la connexion à la fibre optique assurent un confort moderne au quotidien.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager propice à la détente, d'une petite piscine pour vous rafraîchir les jours ensoleillés, ainsi que d'une terrasse avec barbecue pour savourer vos repas en plein air. Trois box à chevaux sont également disponibles, idéaux pour les passionnés d’équitation.Le terrain est entièrement clôturé, garantissant sécurité et tranquillité. Ce bien est une opportunité rarissime pour ceux en quête d'une qualité de vie exceptionnelle dans le Sud de la France, notamment pour un projet d'achat de villa à Espira-de-l'Agly.

À proximité de Perpignan, cette maison à acheter à Tautavel, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son emplacement privilégié. Avec un vignoble de vingt hectares implanté sur cinquante hectares de bois et de garrigues, cette propriété offre des vins d'une grande qualité dont la renommée est bien établie. Le mas comprend une maison d'habitation spacieuse de 180 m², un chai de vinification, un caveau de dégustation et de réception, ainsi que plusieurs dépendances. La vente comprend également le matériel de vinification, le matériel d'exploitation, et un fichier client. Ne manquez pas cette maison Tautavel à vendre, idéale pour un projet viticole.

À seulement 10 minutes de SAINT-ESTEVE, cette villa moderne d'environ 200 m² constitue une opportunité d'achat de Villa à acheter SAINT ESTEVE. Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette superbe villa d'architecte récente se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort contemporain.Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², cette propriété offre des équipements de qualité pour une vie agréable en toute saison. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, elle saura répondre à toutes vos attentes.Les extérieurs sont soignés, comprenant une cuisine d'été, une piscine chauffée au sel avec rideau immergé, un forage et un système d'arrosage automatique, ainsi qu'une terrasse conviviale et des espaces paysagers agrémentés d'un portail automatique.À l'intérieur, vous bénéficierez du confort d'un plancher chauffant géothermique pour une chaleur douce, d'une climatisation réversible, d'un insert pour des soirées cocooning, et de volets roulants centralisés.En matière d'économies d'énergie, cette villa est équipée de panneaux solaires, d'une isolation efficace et d'équipements orientés vers la performance énergétique. Un garage sécurisé avec accès direct à la maison vient compléter ce bien rare.Cette Villa de luxe SAINT ESTEVE à vendre allie élégance contemporaine, confort moderne et efficacité énergétique optimale. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire dans le sud de la France.

Maison à vendre à SAINT ESTEVE, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique villa 4 faces de type 6, offrant 242 m² d'espace habitable, construite en 2001 sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Située dans un quartier calme, cette maison familiale comprend 5 chambres, dont trois grandes suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain pour garantir confort et intimité. Un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Profitez également d'un grand garage de 72 m², idéal pour vos véhicules ou comme espace de stockage. Équipée de la climatisation réversible et de fenêtres en aluminium et PVC avec double vitrage, cette maison assure une excellente isolation thermique et phonique. À l'extérieur, un jardin paysagé bien entretenu, avec arrosage automatique, vous permettra de profiter de moments de détente autour de la piscine. Un bien rare à SAINT ESTEVE, combinant confort, modernité et tranquillité, à proximité des écoles et commerces.

À VENDRE à SAINT ESTEVE – Magnifique mas de 203 m² situé sur un terrain arboré de plus d’un hectare, doté d'une piscine, de panneaux solaires et de nombreuses prestations. Ce mas Catalan, offrant confort et autonomie énergétique, se trouve dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Extérieur & cadre de vie • Terrain paysagé, planté d’essences méditerranéennes • Grande piscine 10 x 5 m avec terrasse de 70 m² pour profiter du soleil en toute tranquillité • Terrain de boules pour vos moments conviviaux • Terrasse couverte idéale pour les repas en famille • Forage, arrosage automatique et tondeuse autoportée inclus • Panneaux solaires de production et d’autoconsommation pour une meilleure efficacité énergétique Intérieur & confort • 203 m² habitables répartis sur deux niveaux • 3 chambres (possibilité de créer une 4e chambre en rez-de-chaussée) • 1 salle d’eau existante (possibilité d’en créer jusqu’à 3) • 1 WC (possibilité d’en créer jusqu’à 3 également) • Climatisation réversible dans toutes les pièces, gainable à l’étage • Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures • Pièces de vie spacieuses et lumineuses ouvertes sur la terrasse et le jardin Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

Maison à vendre à SAINT ESTEVE, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison traditionnelle de 4 faces, de plain-pied, s'étend sur 167 m² habitables et est située sur un terrain de 1100 m² avec piscine, jardin et garage. Nichée au cœur du village, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des plages. Les atouts de cette propriété incluent : un agencement soigné avec de généreux volumes, un magnifique jardin arboré, une piscine maçonnée à débordement, ainsi qu'un espace de vie lumineux et spacieux. Vous trouverez également un garage pour deux voitures et divers aménagements extérieurs pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien rare est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour envisager l'achat de cette maison à SAINT ESTEVE.

A vendre à SAINT ESTEVE, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 5 pièces de construction traditionnelle sur une parcelle de plus de 760 m², avec piscine couverte et située à proximité de la pinède, offrant une intimité appréciable sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un spacieux salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un vaste garage de 37 m². À l'étage, un palier donne accès à deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, les chambres bénéficiant d'une grande terrasse avec une vue dégagée. Cette maison ne nécessite aucun travaux, avec des installations récentes incluant menuiseries, électricité, climatisation, chauffe-eau solaire, peintures et piscine. Située dans un secteur calme et recherché, la propriété permet de profiter de toutes les commodités à proximité : Intermarché, Lidl, boulangerie, fleuriste et plusieurs cliniques à moins de 5 minutes. Accès facile aux axes routiers, à 30 minutes de l'Espagne, 20 minutes de la mer et 1h30 des pistes de ski. De nombreuses activités associatives sont également disponibles, telles que danse, basket et football. Honoraires TTC charge vendeur. Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

BAISSE DE PRIX !! Située à Corneilla-la-Rivière, hors lotissement, cette magnifique villa de plain-pied allie confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et sa pièce de vie de 70 m², agrémentée d'une cheminée centrale, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La suite parentale offre un espace de nuit intime et privilégié. À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel sans vis-à-vis sur une belle parcelle clôturée de 2 879 m². La piscine à débordement de 7x10 mètres et son bassin à carpes de 7x3 mètres créent une atmosphère paisible et élégante. Une cuisine d'été équipée d'un grill, d'une plancha et d'un bar promet des instants conviviaux sous le soleil méditerranéen. Côté bien-être, un pool house avec sauna, douche et toilettes complète cet espace extérieur. Un atelier transformable en appartement indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Construit en 2004, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal toute l'année. Aucun travail à prévoir. Les amoureux de la nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité des chemins de randonnées et de VTT. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133.00 et 1533.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Christophe DEZ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844933085 Perpignan.

Situé sur une parcelle d'environ 2000 m², cet impressionnant mas à vendre se trouve sur la route des plages, dans un quartier résidentiel prisé de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 368 m² et 170 m² d'annexes, dont un garage de 106 m², cette propriété séduit par ses volumes spacieux et son éclairage naturel. Le charme de cette maison de caractère se manifeste à travers ses vastes pièces, enrichies de dégagements et d'espaces optimisés pour le rangement. Idéale pour une grande famille, cette maison attend son futur propriétaire pour la revitaliser.

iad France - David Giralt vous propose une magnifique villa d'architecte à vendre dans le secteur de Pia, dans les Pyrénées-Orientales. Cette villa récente de 2015, de type T5, se situe sur une parcelle d'environ 1296 m² et offre une superficie habitable d'environ 210 m². Vous bénéficierez d'un garage spacieux de 75 m², ainsi que d'une piscine en carrelage de Bali, le tout sans vis-à-vis et avec des prestations de grande qualité. La partie jour se compose d'un vaste séjour de 80 m², avec une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant et une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres de 20 m², 13 m² et 13 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain de 10,50 m². À l'étage, une suite parentale de 30 m² donne accès à un solarium de 40 m², idéal pour installer un jacuzzi ou un salon d'été. Le jardin est entièrement aménagé, avec une immense terrasse en béton et une cuisine d'été équipée de 12 m², incluant un coin barbecue, des toilettes et une douche extérieure. La propriété peut également accueillir plus de 10 véhicules, y compris des camping-cars. Aucun travaux à prévoir, la villa étant totalement prête à vivre. Taxe foncière : 3200 euros. David Giralt, votre conseiller immobilier sur Pia et ses alentours, vous propose un avis de valeur OFFERT dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Pour plus d'informations, merci de contacter David Giralt, en respectant la vie privée des propriétaires et en évitant de les déranger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 74 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à Le Soler, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un parc de 2.5 hectares entièrement arboré et préservé des regards, cette superbe bastide de 390 m2 allie charme provençal et prestations haut de gamme. Ce véritable havre de paix où élégance, confort et nature se conjuguent à la perfection vous offre, dès l'entrée, un hall traversant révélant une vue saisissante sur la piscine et les jardins. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, une lingerie, une cave à vin et une salle de billard pour vos moments de détente. Trois chambres ainsi qu'une salle de bain ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine viennent compléter ce niveau, avec la possibilité d'ouvrir ces espaces pour créer une somptueuse suite parentale. Un escalier sculpté en plâtre blanc, véritable œuvre d'art, dessert les étages supérieurs. À l'étage, vous trouverez un salon TV, une véranda transformée en bureau, quatre chambres, deux salles de bain, et une terrasse surplombant la piscine, un lieu privilégié pour admirer la nature environnante. Le dernier niveau abrite une spacieuse chambre, en plus de trois toilettes indépendantes ainsi que des toilettes dans chacune des salles de bain, chaque niveau bénéficiant de son dressing. À l'extérieur, le parc réserve de multiples surprises : une magnifique piscine avec pool house, cuisine d'été, local technique, et un garage. Nichée au cœur de la nature, vous y découvrirez également cinq écuries, une sellerie, une stalle et un paddock. Cette propriété rare et pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et d'espace.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIADécouvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2017, sur un terrain de 1400m² et une surface habitable de 275m². Avec un garage spacieux de 63m² et sans vis-à-vis, cette maison dispose d'une piscine en carrelage de Bali, ainsi que d'une climatisation gainable A/R zone. Les prestations sont de qualité, avec des ossatures bois en "RED CEDAR" haut de gamme garanties 15 ans, offrant la possibilité de personnaliser l'aspect du bois.La partie jour comprend un hall d'entrée de 16m² menant à un vaste séjour de 90m², agrémenté d'une cuisine haut de gamme de chez Schmidt, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un patio. Un WC indépendant, un bureau de 40m² avec accès extérieur pour une activité ou comme dépendance, ainsi qu'une buanderie complètent cet espace.Concernant la partie nuit, vous y trouverez 4 suites parentales de 35m² avec salle de bain et dressing, ainsi que 3 chambres de 18m², 16m² et 14m², chacune avec salle d'eau et placard. Les chambres sont orientées vers une salle de jeux de 25m² et un grand patio de 40m².À l'extérieur, le jardin est entièrement aménagé avec une immense terrasse pivotante, un gazon synthétique, un coin cuisine d'été à personnaliser et une piscine en béton de 8 m sur 4, équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de remplissage automatique.Cette villa peut accueillir plus de 10 véhicules, idéal pour un camping-car ou autres.Aucun travaux à prévoir, la maison est entièrement achevée avec des prestations uniques.Taxe foncière : 3700€. David Giralt, votre conseiller immobilier sur Pia et les Pyrénées-Orientales, propose un avis de valeur offert dans tout le département.Pour plus d'informations, merci de me contacter directement. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires et d'éviter les visites sans rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Julien SICART vous présente ce bien : Maison au caractère authentique située au cœur du village, comprenant 4 chambres, un grand garage et un terrain d'environ 400m². Découvrez cette charmante maison trois faces, idéalement placée au centre du village. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses belles hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment d'origine, et une statue qui sublime l'esprit des lieux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre lumineuse offre de beaux volumes, incluant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres munies de placards intégrés et d'un parquet en bois massif, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un beau jardin sans vis-à-vis et un espace terrasse invitent à la détente ou aux réceptions conviviales. Un garage de 30 m² et une cuisine d'été de 30m² ajoutent une touche appréciable, pour profiter des jours ensoleillés. Cette maison spacieuse, lumineuse et pleine de cachet est idéale pour une famille en quête d'authenticité et de confort au cœur du village. Cette opportunité d'achat maison à acheter Le Soler dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon vous attend.

À vendre, au cœur du village du Soler, dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété unique entourée de nature sur un terrain de 13 000 m2. Située à seulement 10 minutes de Thuir et à 3 minutes des commodités, cette villa dispose de 400 m2 habitables répartis en deux maisons contemporaines de 200 m2 chacune. Chaque maison offre une belle pièce de vie de 84 m2, une suite parentale de 28 m2 avec douche et dressing, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l'étage. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un investissement locatif, avec des possibilités variées comme loger deux familles ou créer une location haut de gamme. Vous pourrez également unir les espaces de vie pour créer une vaste surface avec vue sur les montagnes, ainsi qu'un espace pour accueillir des animaux grâce à sa cabane de 25 m2. Un chemin privé de 200 m vous garantit tranquillité tout en restant proche des commerces. Chaque villa est accompagnée d'un jardin paysagé avec piscine, pool house, et terrasses en travertin et bois. Un grand parking gravillonné et un hangar de 70 m2 complètent ce potentiel. Les prestations comprennent un système de chauffage et de refroidissement par le sol, 18 kW de panneaux photovoltaïques, une fosse septique écologique, et un forage. La gestion est facilitée avec un compteur EDF unique et une taxe foncière simplifiée. Cet bien exceptionnel entre Le Soler et Thuir est à découvrir rapidement. Contactez-moi pour recevoir des photos et plus d’informations. Honoraires à charge vendeur.

Villa Signature – 310 m² d’élégance et de sérénité. Espace, lumière et tranquillité absolue. Située à 15 km de Perpignan, 25 km des plages et 80 km des pistes de ski, St-Feliu d'Avall est une commune paisible dotée de commerces de proximité. Cette villa traditionnelle de construction hors normes vous ouvre ses portes avec un double salon, une cuisine dinatoire, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau et trois salles d’eau/bain. À l'extérieur, vous découvrirez un parc paysagé, avec un arrosage automatique grâce à son forage, ainsi qu'une piscine XXL chauffée et un espace de 130 m² sous structure rétractable. Sans vis-à-vis et avec un garage de 56 m², cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre spacieux tout en restant à l’écart de l’agitation. Prestation : Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, double vitrage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une villa coup de cœur, à découvrir dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'ouest de Perpignan, dans un environnement particulièrement privilégié, découvrez cette magnifique villa à vendre à Le Soler, située sur un terrain clos de 4700 m². Cette propriété exceptionnelle de plain-pied offre une superficie habitable d'environ 325 m², complétée par plusieurs annexes idéales pour la réception. La villa comprend quatre chambres, dont deux vastes suites, un bureau et une cuisine d'été qui mène à une salle à manger. Vous pourrez profiter de terrasses, qu'elles soient couvertes ou non, ainsi que d'une piscine maçonnée équipée d'un dôme. Les espaces techniques tels que le garage de 45 m², la buanderie, la cave et le cellier sont également présents, attestant de la qualité de cette construction traditionnelle. Une véritable opportunité pour un achat villa Le Soler, à visiter sans tarder.

Située à Le Soler, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est un véritable havre de paix. Nichée à l'ouest de Perpignan, dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis, elle s'étend sur un terrain de 13 000 m². La propriété se compose de deux villas de type T4, chacune en R+1, achevées en 2015, et offrant environ 190 m² de superficie habitable. Chacune est dotée de vastes terrasses, d'une cuisine d'été, d'une piscine sécurisée et d'un grand garage. De plus, les villas bénéficient d'un système de plancher chauffant-rafraichissant et de panneaux photovoltaïques, permettant de couvrir presque entièrement leurs besoins énergétiques. Bien que contiguës, ces villas sont totalement indépendantes, idéales pour une grande famille souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur intimité. Il est également possible de réaliser une division et de vendre chaque villa séparément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Le Soler.

iad France - Sandrine Frutozo vous propose : CATEGORIE PRESTIGE iad By Sandrine FRUTOZOAu cœur de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, je vous présente une magnifique Maison familiale avec un grand jardin et une piscine, située à seulement 400 mètres de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, du théâtre de l'archipel, du quartier Clemenceau et d'une des meilleures écoles privées catholiques de la ville, tout en étant à 15 minutes des plages.Cette Maison d'architecture 'Mauresque', non mitoyenne, construite dans les années 1930, vous séduira par ses volumes impressionnants, ses corniches, ses Bow-Windows, ses terrasses, son jardin et sa piscine. Elle dispose de 163 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de plus de 355 m² au cœur de la ville, avec une terrasse de plus de 60 m² en ROOFTOP offrant une vue panoramique et une piscine chauffée.Le rez-de-chaussée comprend environ 70 m², avec une belle pièce à vivre exposée sud de 50 m², caractérisée par une hauteur sous plafond de quatre mètres, une luminosité exceptionnelle, un Bow-Window d’accueil central magnifique, des colonnes, des moulures de plafond et un espace salon agrémenté d'un insert à bois pour les soirées d’hiver. Un bureau de 8 m² avec de nombreux rangements et une climatisation gainable complètent cet étage. La cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à l’espace, est idéale pour recevoir. Un espace de buanderie avec rangements pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'un WC invité, offre également un accès à la cave.Au premier étage, vous trouverez plus de 60 m² environ et quatre chambres. Un hall central conduit à l’espace nuit, qui comprend une suite parentale de plus de 28 m² avec dressing privatif et salle d’eau lumineuse. Les trois autres chambres donnent également sur la terrasse, dont l'une peut être transformée en dressing. La salle de bain centrale est spacieuse et lumineuse, avec une vasque intégrée dans le Bow-Window. L'étage est équipé de climatisation et de sonorisation dans toutes les pièces, avec des sols en parquet chêne massif.Au deuxième étage, une grande chambre de 16 m², climatisée, dispose d'une terrasse ROOFTOP d'environ 60 m² avec vue à 360°. Le jardin, avec sa piscine chauffée de 8x3 m à l’abri des regards, est parfait pour la vie en centre-ville. Il comprend un trampoline pour les enfants, une terrasse ombragée pour des soirées d’été et un coin barbecue. Un stationnement couvert est accessible par une allée séparée au fond du jardin. Une cave de plus de 40 m², accessible depuis le jardin et le salon, offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage de vin.Les prestations incluent : poêle à bois, climatisation réversible gainable à chaque niveau, système sonore dans toute la maison, aspiration centralisée, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, alarme, piscine chauffée, chauffe-eau à panneaux solaires et pompe à chaleur.Cette Maison est un bien unique et très rare dans le secteur. Si vous êtes intéressé par l'achat Maison de luxe Perpignan, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.Les visites se dérouleront uniquement les samedis après-midi sur rendez-vous. Ce bien d’exception pourrait être le premier d'une longue liste dans ma sélection iad PRESTIGE. Si vous avez vous aussi une maison, un appartement ou un immeuble unique à vendre à Perpignan ou à Paris, je serais ravie de vous rencontrer pour vous aider à valoriser votre propriété avec mes 19 années d'expérience dans l'immobilier. Le mandat est exclusif. Pour plus d'échanges fluides, appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sandrine Frutozo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 498921527.

Perpignan – Gare / Centre-ville Maison 4 faces avec grand jardin – RARE ! À proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette maison indépendante 4 faces est située sur une parcelle de plus de 500 m², agrémentée de fruitiers. Elle offre une pièce de vie traversante de près de 50 m² avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d'eau/bains et 1 douche supplémentaire. Equipements : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz. Avantages supplémentaires : véranda, garage, atelier et stationnement sur la parcelle. Cette maison à vendre à Perpignan mêle espace, calme et emplacement stratégique, idéale pour un nouvel achat. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison Perpignan à vendre se distingue par son charme, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Idéalement située, elle offre un confort exceptionnel en centre-ville avec un garage double et une cour privative pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un atelier, une grande buanderie, un local technique ainsi qu'un toilette. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un patio sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix. La cuisine, moderne et entièrement équipée, donne accès à une grande terrasse idéale pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux suites, un bureau et un toilette. Au deuxième étage, une impressionnante salle de réception sous toiture Eiffel offre un espace convivial pour accueillir vos invités. Vous y trouverez aussi un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Cette maison à acheter à Perpignan représente une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement privilégié, fonctionnalité et confort, parfaite pour une famille ou pour ceux en quête de volumes généreux en centre-ville. En complément, possibilité d'achat d'un local commercial attenant de 90m2, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Située dans un écrin de verdure de plus de 6 000 m², à quelques minutes des commodités, cette villa d'architecte se distingue par ses volumes généreux et un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille ou pour recevoir en toute tranquillité. À l'entrée, la maison offre un mélange de charme intemporel et de confort moderne. Un hall spacieux mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, à une salle à manger conviviale et à un salon lumineux, rehaussé par une cheminée et une ouverture directe sur une terrasse surplombant le parc arboré. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau. Un second dégagement avec coin bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur invite à la détente avec un espace bien-être comprenant une piscine intérieure et un jacuzzi. Une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, un atelier et de grands espaces techniques complètent cet étage. Deux greniers offrent également un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le parc soigné dispose d'une grande piscine, d'une cuisine d'été conviviale, d'une dépendance et de nombreux espaces pour profiter de la sérénité du lieu à l'ombre des arbres ou au soleil. Un grand garage et une cave viennent enrichir cette propriété. Maison de luxe TOULOUGES à vendre dans le département Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 4090 euros et 5610 euros. Contact : Mathieu 06 43 62 13 50. Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Située à Toulouges, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa traditionnelle de 2005 est idéale pour une vie de famille avec tous les services accessibles à pied. Avec ses 180 m2 habitables de plain-pied, cette maison offre une configuration rare sur une parcelle généreuse de 1385 m2. En parfait état, l'espace intérieur se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, et s'ouvrant sur de beaux extérieurs. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, dispose également d'un cellier et d'une élégante porte à galandage sur mesure. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau privatives, une troisième chambre, une salle d'eau indépendante et un grand dressing, qui pourrait facilement devenir une 4ème chambre. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis, la piscine au sel et les terrasses ensoleillées, ainsi qu'un grand garage carrelé de 30 m2 et plusieurs stationnements. Cette villa est équipée d'un forage, de climatisation réversible, de chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage avec volets électriques. Une belle opportunité pour ceux qui désirent acquérir une maison spacieuse et proche de tous les services. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr