vente de maison et villas de luxe avec piscine à Rivesaltes, France

À la recherche d'un gîte à acheter à Perpignan ? Découvrez cette magnifique maison de maître située au cœur d'un parc arboré de 2580m², offrant 200m² d'espace habitable et une dépendance aménagée de près de 110m². Cette propriété a su préserver tout le charme de l'ancien, avec ses hauts plafonds ornés de moulures, ses carreaux de ciment et ses larges fenêtres, tout en intégrant le confort moderne grâce à la climatisation et une isolation de qualité. Idéalement placée à seulement 10 km de Perpignan et à proximité de toutes les commodités, c'est une opportunité unique pour un projet d'achat gîte Perpignan. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à une belle pièce de vie avec cheminée, qui fait office de salon et salle à manger lumineuse. La cuisine fermée, récente et entièrement équipée, ainsi qu'un bureau et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage abrite deux suites aux volumes généreux, comprenant une chambre de 18.6m² et une autre de plus de 19m² avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une chambre de 16m².Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, dont une avec salle d'eau et l'autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une pièce mansardée de près de 27m² aux poutres apparentes. À côté de la maison, un ancien atelier a été transformé en maison d'invités de 108m², baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées. Elle offre des prestations modernes, notamment des hauts plafonds, un parquet, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double salon de 80m², une salle de bains, des toilettes, une suite et une chambre en mezzanine. À l'extérieur, profitez du calme et de la verdure avec des terrasses, de l'ombre naturelle, un terrain de pétanque et une piscine de 10x3m en cours de finalisation. Le système domotique, le cumulus thermo dynamique, la pompe à chaleur et la climatisation réversible rendent cette propriété très agréable. Un grand sous-sol de 90m² et un arrosage automatique complètent cet ensemble. La maison d'invités avec entrée et portail indépendants offre des possibilités pour une activité professionnelle ou un revenu locatif. Ne manquez pas cette vente gîte Perpignan, unique dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Au cœur d’un parc clos de murs et arboré de 2 580 m² environ , découvrez cette authentique maison de maître 04 faces de surface totale de environ 200m² et sa maison d'amis indépendante de environ 100m² . Une magnifique piscine sublime ce bien de qualité . Cette propriété est nichée au coeur d'une commune des Pyrénées Orientales , à 12 minutes de Perpignan , à 15 minutes du littoral catalan , proche de l'aéroport et à quelques minutes de l'hôpital . Ce petit village de 3 500 habitants , doté de beaucoup de commodités à moins de 5 minutes à pieds de la propriété , est reconnu pour ses caves viticoles et son patrimoine culturel . Grâce à une rénovation complète et très bien réalisée , l'authenticité de la bâtisse et son âme d'antan ont été parfaitement respectés .La décoration et l'ambiance de cette propriété obéissent à des contrastes de style qui donnent à son intérieur son caractère atypique . La maison est dotée de hauts plafonds avec moulures, de carreaux de ciment d'époque, de cheminées dans toutes les pièces et de larges fenêtres et baies vitrées garantissant une très bonne luminosité intérieure . Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un double salon/ salle à manger avec cheminée et verrière , une cuisine indépendante récemment rénovée dans un style très épuré, un bureau et un toilette indépendant . Au premier étage , nous découvrons la partie nuit , composée de deux chambres suite , une chambre supplémentaire et une salle de bains singulière . Le 2ème étage comprend une chambre suite , une chambre avec dressing ainsi qu’une pièce mansardée de près de 27m² avec poutres apparentes. Conjointement à la maison de maître, l'ancien atelier entièrement revisité en habitation indépendante de 110 m² propose différentes perspectives : - habitation secondaire - habitation pour revenu locatif - exploitation en gîte - projet professionnel ... Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin, cet espace de vie surprenant d'esprit atelier industriel offre de très belles prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine moderne entièrement équipée, salle de bains avec baignoire balnéo, wc, chambre en rez de chaussée et 2 ème chambre en mezzanine. Nous totalisons 07 chambres , 03 salles de bains , 01 salle d'eau et 05 toilettes . Le jardin arboré , au calme et riche d'arbres centenaires , offre différents coins ombragés et plusieurs terrasses à s'approprier ainsi qu'un boulodrome . L'espace piscine joliment aménagé est un véritable espace de bien être où l'élégance minérale côtoie l'exotisme . Chaque baignade dans la magnifique piscine carrelée en pierre de Bali de 10m X 3m sera un moment suspendu hors du temps . Ce bien immobilier de caractère vous offrira un cadre de vie exceptionnel . Techniquement , la maison principale est équipée d'un cumulus thermo dynamique, d'une pompe à chaleur, d'un système de climatisation gainable réversible . Elle est dotée d’un grand sous-sol de plus de 85m² complètement isolé avec une hauteur sous plafond de 2.30m . DPE C/137 GES C/04 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 euros et 2 690 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023

Découvrez cette maison à vendre à Espira-de-l'Agly, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 202 m2, au sein d'un domaine résidentiel paisible, bénéficie d'une architecture hispanisante et offre un cadre de vie privilégié, avec des vues spectaculaires sur la plaine du Roussillon, les Albères et le Canigou. Rénovée en 2010 et implantée sur un terrain d'environ 1.400 m², elle présente un agencement fonctionnel, des volumes généreux et des prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un hall d’entrée, une cave à vin, un garage fermé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec un vaste séjour et une cuisine équipée. À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour, menant à une suite parentale confortable. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec plusieurs espaces au milieu d'une végétation abondante et une piscine. Une dépendance avec chambre et salle d’eau complète cette offre. Pour un achat de maison de luxe à Espira-de-l'Agly, n'hésitez pas à contacter BARNES Occitanie pour plus d'informations.

Villa d'architecte contemporaine – Espira-de-l'Agly Dans un environnement résidentiel privilégié sur la commune d'Espira-de-l'Agly, au cœur des Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre du village, cette remarquable villa contemporaine de 203 m² habitables incarne l'alliance parfaite entre raffinement, modernité et sérénité. Nichée au sein d'un ancien parc arboré, cette propriété d'exception, réalisée en 2018 avec des matériaux de qualité supérieure, est implantée sur un terrain paysager de 1 000 m² soigneusement aménagé par un paysagiste. Elle bénéficie d'un forage ainsi que d'un système d'arrosage automatique assurant un entretien optimal des espaces verts. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations haut de gamme confèrent à cette demeure une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, constitue le cœur de la maison et offre un espace de vie particulièrement agréable pour recevoir famille et amis. La villa développe trois belles chambres, dont une superbe suite parentale située en rez-de-chaussée, véritable espace privatif pensé pour le confort quotidien. Cette suite dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un vaste dressing. À l'étage, les deux autres chambres bénéficient de beaux volumes et d'un second grand dressing. Chacune dispose également de sa propre grande terrasse privative, offrant un espace extérieur exclusif avec une vue dégagée sur l'environnement paysager. Une spacieuse salle de bains complète cet espace nuit. La villa est équipée de menuiseries en aluminium avec de larges baies vitrées à galandage permettant une ouverture totale sur les terrasses et le jardin. Les volets roulants électriques renforcent le confort d'utilisation, tandis qu'une cuisine contemporaine récemment installée, aux lignes épurées et aux équipements de qualité, vient compléter harmonieusement les prestations intérieures. Les espaces extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente. La superbe piscine à débordement de 9 x 3 mètres avec traitement automatique au sel s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Les vastes terrasses sur plancher isolé, représentant plus de 190 m², prolongent naturellement les espaces de vie et offrent de multiples lieux dédiés à la convivialité et à la réception. Côté équipements, la villa dispose d'une climatisation réversible gainable, d'un système de vidéosurveillance, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que d'une installation photovoltaïque de 3,5 kW participant à l'optimisation de ses performances énergétiques. Un spacieux garage de 57 m² complète l'ensemble. Située dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, à quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes et des principaux axes de communication, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un bien exclusif alliant prestations de standing, confort contemporain et qualité de vie exceptionnelle. Une adresse confidentielle au cœur d'Espira-de-l'Agly, où élégance, modernité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

Cette propriété séduisante des années 1970 a été soigneusement rénovée. Elle comprend deux habitations et est située sur un terrain de presque deux hectares, arboré d'arbres centenaires. Avec une piscine et un bassin, de larges terrasses prolongent les espaces de vie. Les dépendances, comprenant un garage, un débarras, une cave à vins et une cuisine d'été, témoignent d'une attention particulière portée aux détails, des ferronneries à la pierre de lauze. Profitez de cette opportunité avec une villa de luxe à acheter à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

Située dans un environnement privilégié à seulement 15 minutes du centre de Perpignan, cette remarquable villa d’architecte développe environ 190 m² habitables au cœur d’un magnifique jardin paysager d’environ 900 m². Réalisée avec des matériaux de grande qualité, mêlant béton brut et acier corten, la propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. De larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur le jardin et les terrasses, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La pièce de vie, spacieuse et élégante, accueille un salon convivial ainsi qu’une cuisine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre naturellement sur un agréable espace repas extérieur avec barbecue, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées autour de la piscine. L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend deux belles suites avec salle d’eau privative, dont une avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et un bureau permettant aussi bien le télétravail que l’accueil de famille et d’amis. Une lingerie et un vaste garage complètent les prestations de cette propriété. À l’extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement aménagé offre un cadre paisible et préservé. La piscine et les différentes terrasses invitent à la détente tout au long de l’année, dans une atmosphère à la fois intime et raffinée. Une propriété rare où architecture contemporaine, prestations de qualité et art de vivre méditerranéen se conjuguent parfaitement, à proximité immédiate de Perpignan, des plages et des contreforts des Pyrénées.

Découvrez cette maison à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété, conçue par Villa Romane dans les années 90 et récemment réactualisée par une décoratrice talentueuse, représente une belle opportunité d'achat. Composée de quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée suspendue. Ses extérieurs sont à la hauteur, avec des plages de piscine en ipé et des ferronneries sur mesure. Dotée d'un garage et de terrasses orientées différemment pour s'adapter aux saisons, cette maison a été pensée dans les moindres détails. Les caractéristiques incluent des menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires, un parquet massif dans le coin nuit et des panneaux photovoltaïques pour une consommation d'électricité réduite.

iad France - Maxime Grispan vous propose: AUX PORTES DE PERPIGNAN — À 15 MINUTES DES PLAGES Mas en pierre niché dans un parc arboré de près de 2 hectares. Deux habitations indépendantes, une pièce de vie de 80 m², deux suites parentales de 45 m², un pool house de 100 m², deux garages doubles, piscine chauffée et forage. Un domaine d'exception, entre ville et nature. À quelques minutes du centre-ville de Perpignan et des premières plages, ce mas authentique en pierre s'inscrit dans un parc préservé de près de deux hectares. Il réunit une habitation principale et un second espace de vie indépendant, dans un cadre où l'espace et le calme tiennent lieu de luxe. La maison principale s'organise autour d'une pièce de vie de 80 m², largement éclairée. La cuisine aménagée et équipée, en marbre, s'ouvre sur cet espace de réception. À l'étage, quatre chambres, dont deux suites parentales de 45 m² chacune. Prestations. Deux garages doubles de 80 m² chacun, pour véhicules et stockage Salle de sport de 40 m², convertible en bureau ou studio indépendant Triple chauffage : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée Volets roulants, éclairage extérieur et arrosage automatique Vidéosurveillance Panneaux solaires et groupe électrogène Piscine chauffée Pool house et extérieurs. L'ancienne cuisine d'été a été transformée en pool house de 100 m², avec accès direct à la piscine et espace barbecue. Un second lieu de réception à part entière. Le parc. Près de deux hectares entièrement arborés : arbres centenaires, palmiers, cycas, citronniers, orangers et essences méditerranéennes. Un forage assure leur entretien en autonomie. Un potentiel rare. Les volumes et la surface du terrain permettent l'accueil de chevaux. Les deux habitations indépendantes et le pool house se prêtent à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les garages offrent un espace adapté aux véhicules de collection. Résidence principale ou projet d'accueil, ce domaine conjugue caractère, espace et sérénité, à proximité immédiate de Perpignan. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 14 minutes du centre-ville de Perpignan, cette élégante villa à Saint-Estève, Pyrénées-Orientales, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle développe environ 190 m² habitables au sein d'un terrain arboré de 900 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et les espaces extérieurs. La pièce de vie se compose d'un salon convivial et d'une cuisine entièrement équipée, prolongée par un espace repas extérieur face à la piscine. L'espace nuit propose 2 suites avec salles d'eau privatives, 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau indépendante, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir famille et invités. Cette villa à acheter à Saint-Estève dispose également d'une lingerie et d'un grand garage, le tout agrémenté d'un jardin paysager et d'une piscine pour profiter du climat méditerranéen.

5 minutes de Perpignan, situé au bout d'une impasse en plein coeur de village, ce magnifique mas de caractère offre un cadre de vie de grande qualité, au calme et à porté de toutes le commodités. Entièrement rénové, il allie harmonieusement le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Avec une surface habitable de 235 m² et un terrain dénué de vis à vis de + de 1000 m², cette propriété dispose de volumes généreux et d'une luminosité optimale. L'espace de vie de 105 m², cœur de la maison, se compose d'une véritable cuisine aménagée de 29 m², prolongée par une salle à manger de 21 m², et d'un salon spacieux de 60 m2. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre d'invité avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains. Deux autres chambres et une salle d'eau complète l'habitation. Piscine maçonnée, cuisine d'été, garage deux voitures. Ce bien de caractere saura vous séduire par son cachet, son confort et ses finitions haut de gamme. Un véritable havre de paix “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

A seulement 10 minutes de Perpignan, en direction de Torreilles, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied d'environ 200 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de 3 300 m², véritable havre de paix dédié au calme et à la douceur de vivre. Construite par et pour un artisan maçon, cette propriété offre une qualité de construction remarquable et des prestations pensées dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez séduits par une majestueuse pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur deux magnifiques terrasses. L'une vous permettra de savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil, tandis que l'autre accueillera vos longues soirées d'été avec une vue imprenable sur un jardin paysager aux multiples essences méditerranéennes. L'espace nuit se compose d'une splendide suite parentale avec immense dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de deux autres chambres confortables bénéficiant d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un vaste bureau de plus de 20 m² complète l'ensemble et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Pensée pour un confort de vie optimal, la villa dispose d'un chauffage et d'une climatisation par le sol, de menuiseries aluminium haut de gamme ainsi que d'un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'extérieur, les amoureux de nature et d'authenticité seront comblés : immense potager, poulailler, espaces arborés? un cadre idéal pour petits et grands. La magnifique piscine maçonnée de 12 x 6 mètres et ses vastes plages promettent de merveilleux moments de détente, entre baignades, loisirs aquatiques et farniente sous le soleil catalan. Côté pratique, un garage fermé ainsi que deux abris supplémentaires permettent de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Enfin, les panneaux solaires installés sur le toit exposé plein sud assurent un revenu annuel estimé entre 2 500 euros et 3 000 euros, un véritable atout économique supplémentaire. Une propriété rare, alliant confort moderne, qualité de construction et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite : DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

Sur la commune de Claira, dans un cadre champêtre, à 15 minutes de Perpignan, à 20 minutes de l'aéroport et à 7 minutes des plages méditerranéennes; venez découvrir ce magnifique Mas dans un écrin de verdure, en principal ou idéal secondaire privilégié, sécurisé avec un espace bien être et une maison d'invité, de belles prestations hauts de gamme au sein d'une belle copropriété de 23 logements. La maison de maître d'une surface de 276m² environ, offre de belles hauteurs sous plafond, des prestations hauts de gamme avec cave à vin et grand garage, espace bien-être. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un magnifique séjour et cuisine exposés plein sud d'environ 130m² donnant sur un jardin privatif de 250m² avec un espace barbecue, une terrasse, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain d'environ 47m² et la jouissance unique d'un parc au sein de la copropriété. De plus vous disposez d'un espace de bien être avec une grande piscine intérieure chauffée, sauna et espace salle de sport d'une surface de 150m² environ. A l'étage deux belles chambres de plus de 20 m² chacune et une salle de bain, des toilettes complètent ce bien d'exception . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2333.00 et 3157.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Priscilla PICAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 185 822 Perpignan RCP 10801135404 AXA

À l'abri des regards et au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, cette propriété incarne une certaine idée de l'élégance et du confort de vie. Idéalement située dans les Pyrénées-Orientales, ce bien d'exception se situe à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, des axes rapides, de la gare TGV et de l'aéroport de Perpignan, à 30 minutes de l'Espagne et moins d'une heure des stations de ski. Une architecture contemporaine baignée de lumière : Édifiée en 2018 sur une parcelle de 1 335 m², cette villa développe 192 m² habitables de plain-pied dans une conception résolument tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour de 65 m², sublimé par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin paysager sans aucun vis-à-vis. L'orientation plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Des prestations haut de gamme et une performance énergétique remarquable : Pensée dans les moindres détails, la propriété offre des prestations de grande qualité : - Classe énergétique A - Panneaux solaires assurant une quasi-autonomie énergétique - Chauffage et rafraîchissement par le sol - Climatisation réversible - Cheminée design - Double vitrage - Volets roulants électriques - Domotique intégrable - Fibre optique Encore couverte par la garantie décennale, cette villa conjugue sérénité et modernité. Elle dispose d'un grand garage attenant, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de sport et de nombreux espaces de rangement qui viennent compléter l'ensemble avec cohérence et praticité. Un espace nuit raffiné et fonctionnel : L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une élégante suite parentale de 26 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie : Le jardin arboré offre un cadre de vie aussi intime qu'élégant, véritable écrin de verdure dédié à la détente et à la convivialité : - Piscine avec store motorisé - Grande terrasse - Pergola bioclimatique - Gazebo (salon d'été) Une opportunité rare sur le marché : Située dans un secteur apaisant et particulièrement recherché, cette propriété séduit par sa qualité de construction et son environnement premium. Possibilité d'acquérir le mobilier en sus pour une installation immédiate dans un lieu où chaque détail a été pensé avec exigence. Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête de confort, de discrétion et d'un art de vivre incomparable au cœur du sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 605900 )

Saint-Estève – Maison familiale 4 chambres de 126 m² avec piscine Dans un environnement calme et recherché de Saint-Estève, venez découvrir cette agréable maison familiale de 126 m² habitable, édifiée sur une parcelle de plus de 280 m² avec piscine. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une grande véranda ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un second WC séparé. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le jardin aménagé dispose d’une piscine et d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités : boulangerie, supermarché et arrêt de bus. Les établissements scolaires, dont le collège Le Ribéral, l’école maternelle Torcatis et l’école élémentaire Torcatis, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Site internet : Premium 66 Immobilier

A 10 minutes de SAINT-ESTEVE - Villa moderne d'environ 200 m² avec prestations haut de gamme. Située dans un environnement paisible et recherché, cette superbe villa d'architecte récente vous séduira par ses prestations de standing et son confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², cette propriété propose des équipements de qualité pour une vie agréable en toute saison. Elle dispose de nombreux atouts qui sauront répondre à toutes vos attentes, notamment avec ses 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et son spacieux séjour avec cuisine ouverte. Extérieurs soignés : Cuisine d'été, piscine chauffée au sel avec rideau immergé, forage et arrosage automatique, terrasse conviviale et espaces paysagers, portail automatique. Confort intérieur : plancher chauffant géothermique pour une chaleur douce, climatisation réversible, insert pour des soirées cocooning, volets roulants centralisés. Économies d'énergie : panneaux solaires, isolation et équipements orientés performance énergétique. Garage sécurisé avec accès direct à la maison. Cette villa allie l'élégance contemporaine, le confort moderne et une efficience énergétique optimale. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire dans le sud. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

SAINT-ESTEVE Superbe villa 4 faces de type 6 de 242 m² avec piscine et garage de 72 m². Dans un quartier calme de SAINT-ESTEVE cette maison familiale en 4 faces offre de très belles prestations sur une surface habitable de 242 m², construite en 2001 sur un terrain arboré d’environ 1000 m² . La maison se compose de 5 chambres dont trois grandes suites parentales, chacune avec leur propre salle d’eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Vous trouverez également un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau, un dressing, plusieurs espaces de rangement, ainsi que des pièces annexes (buanderie, atelier). Un grand garage de 72 m² permet d’abriter plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de stockage ou de bricolage. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres en aluminium et PVC avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin paysagé parfaitement entretenu, équipé d’un système d’arrosage automatique, et profitez des belles journées ensoleillées autour de la piscine et des zones ombragées idéales pour se détendre. Un bien rare à Saint-Estève, alliant espace, confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

SAINT-ESTEVE, Villa de type f5 de construction traditionnelle en quatre faces sur une parcelle de plus de 760m² avec piscine couverte, proche de la pinède avec aucun vis-à-vis. En rez-de-chaussée nous retrouvons une entrée desservant un grand salon / séjour avec sa cheminée, une cuisine toute équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage de 37m². A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les chambres possèdent une grande terrasse avec vue dégagée. L'atout de la maison : Aucun travaux n’est à prévoir. Les menuiseries, l'électricité, la climatisation, le chauffe-eau solaire, les peintures et la piscine sont récents. La piscine est couverte et chauffée vous pourrez en profiter toute l’année dans un calme absolu à l'abri des regards. La maison se localise dans un secteur recherché et calme. Il s’agit d’une ville indépendante, culturelle, sportive. Vous avez à quelques minutes de chez vous, toutes les commodités nécessaires pour avoir une vie paisible, Intermarché, Lidl, de nombreux services comme boulangerie, fleuriste, 3 cliniques à moins de 5 min, l’aéroport et deux bretelles d’autoroute à moins de 10min. De plus,l’Espagne est à 30 min, la mer à 20 min et les pistes de ski à 1h30. Pour vos loisirs vous avez de nombreuses activités proposées par les associations telles que la danse, le basquet, le foot… Honoraires TTC charge vendeur Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

À vendre à St Estève, dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété d'exception située sur un terrain de 1 800 m². Avec 225 m² habitables, cette maison se cache au cœur d'un charmant village, à seulement 15 minutes du centre de Perpignan. Derrière une façade discrète se dévoile un véritable havre de paix, un jardin luxuriant et sans vis-à-vis qui inspire calme et sérénité. Dès l'entrée, le salon lumineux offre une vue imprenable sur ce jardin. Avec cinq chambres au rez-de-chaussée et une sixième à l'étage, cette maison conjugue élégance et confort, agrémentée d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de détente. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine en bois exotique, d'une cuisine d'été et d'espaces ombragés pour profiter des longues soirées estivales. L'accès privé renforce l'intimité de cet espace, tout en étant prolongé par un environnement forestier qui complète harmonieusement le jardin. Une maison à acheter à St Estève, parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et inspirant.

iad France - Julien Sabel vous propose: Villa californienne réinterprétée · Inspiration méditerranéenne · ~6 ha · Oliviers · 2 annexes · Piscine · Cuisine outdoor Il existe, à dix minutes de Perpignan, un endroit où l'on a l'impression d'être seul au monde — avec la ville accessible en quelques minutes. Six hectares de pinède et d'oliveraie, une centaine d'oliviers dont la récolte sera pour vous dès l'année prochaine, des pins parasols qui semblent sortis d'un tableau. La maison est au centre, blanche, basse, horizontale — posée là par quelqu'un qui avait compris quelque chose d'essentiel sur la façon de vivre. Un séjour de 160 m². Pas une faute de frappe. Une façon de vivre autrement. L'architecture californienne des années 60, revisitée avec l'OEil et les matières de la Méditerranée d'aujourd'hui. La porte pivotante en acier Corten donne le ton dès l'entrée. À l'intérieur, le séjour de 160 m² baigné de lumière par de grandes baies vitrées sur le paysage est simplement sans équivalent. Un jardin intérieur tropical — strelitzias, fougères, lumière zénithale — traverse la maison et rappelle que la frontière entre dedans et dehors n'existe pas ici. La master bedroom de 60 m² en double exposition, quatre chambres, un grand bureau de 36 m² complètent l'habitation principale. Dehors, plusieurs mondes coexistent : la piscine à débordement bordée de lavande, la cuisine outdoor sous pergola avec barbecue et plancha, la terrasse type plage, le potager. Deux annexes entièrement indépendantes — un studio et un T2 — pour la famille, les amis, ou une activité. Garage de 45 m² et carport. Les derniers équipements pour un confort sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère aux portes de Perpignan dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce mas catalan authentique a été soigneusement rénové et est à vendre. Il se situe dans le village de Bompas et date d'avant 1900. Cette propriété offre 280 m² habitables sur un terrain arboré de 910 m², avec piscine, patio intimiste et une dépendance de 52 m². Les murs en pierre de 60 cm d'épaisseur garantissent une fraîcheur naturelle très appréciée durant l'été. Les beaux volumes et les hauteurs sous plafond ajoutent au charme de cette maison. L'habitation principale comprend un hall d'entrée (11 m²), une vaste pièce de vie avec cheminée (52 m²), une cuisine indépendante (17 m²), quatre chambres (18, 17, 11 et 8 m²), ainsi qu'une cinquième chambre de 21 m², prolongée par une pièce de 19 m² avec accès direct au patio par un escalier extérieur. L'ensemble dispose également de trois salles d'eau, d'une salle de bain, de trois toilettes indépendantes, de nombreux rangements et d'un grand grenier. Au rez-de-chaussée, le sol en marbre rose ajoute une touche d'élégance, et un escalier central dessert deux paliers pour une circulation fluide. Au cœur du patio, la dépendance est idéale pour une activité professionnelle ou un logement indépendant. Le jardin méditerranéen, avec un magnifique cèdre centenaire, offre plusieurs espaces de détente et deux grandes terrasses ombragées. La piscine maçonnée de 11 mètres, un carport pour deux véhicules et un local technique complètent cette propriété. Prestations : double vitrage, chauffage gaz et/ou électrique, climatisation réversible, forage, portail motorisé, charpente métallique, et assainissement individuel fonctionnel mais non conforme aux normes (étude SPANC 66 et devis disponibles). Le coût de mise aux normes a été intégré dans le prix. Située près de la départementale D31, cette maison facilite l'accès rapide à Perpignan, aux plages et à l'aéroport (moins de 10 minutes). Venez découvrir cette maison à acheter à Perpignan, offrant de nombreux espaces intimistes et propices aux moments de convivialité. Agences s'abstenir, premier contact par message.

À proximité immédiate des plages, des commerces et de Perpignan, profitez de cette opportunité pour un achat gîte Perpignan, avec ce magnifique domaine de caractère situé dans un cadre paisible et verdoyant. Établie sur un terrain arboré de 4 633 m², avec une piscine couverte, cette propriété rare offre un fort potentiel autant pour une activité touristique que pour un projet familial de grande envergure. Ce gîte Perpignan à vendre se compose d'une bâtisse principale de 580 m², incluant 5 chambres, ainsi que plusieurs logements : un gîte de type 4 de 82 m², deux logements de type 3 de 75 m² et 77 m², deux gîtes de type 2 de 33 m² et 59 m², ainsi qu'un logement de type 3 de 51 m² à rénover. Véritable havre de paix, cette propriété séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre idyllique. Un bien exceptionnel, parfait pour développer une activité de gîtes et chambres d’hôtes, accueillir une grande famille ou réaliser un projet d’habitat partagé entre plusieurs familles, le tout dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'une villa à acheter à Perpignan ? Cette magnifique villa d’architecte inspirée par la Méditerranée est à vendre dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs d’un domaine forestier, elle offre une vue imprenable sur la plaine du Roussillon, le massif des Albères et le Mont Canigou, tout en étant à seulement 15 minutes de Perpignan et du littoral.Réalisée avec soin, cette villa rénovée développe une superficie habitable de 192 m² et comprend plusieurs pièces annexes. En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux baigné de lumière, doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées à galandage. Ces espaces de vie se prolongent sur une terrasse suspendue, offrant des panoramas exceptionnels, ainsi qu'une vaste terrasse en bois entourant une piscine chauffée, créant ainsi un espace extérieur harmonieux et bien intégré au jardin.Cette villa à vendre à Perpignan possède trois suites parentales, dont deux avec salle d’eau privative, et une troisième qui dispose d'une salle de bains, d'un dressing, d'un jacuzzi et d'un sauna. De plus, une chambre, une buanderie/atelier (pouvant être transformée en pièce supplémentaire), une cave et un grand garage complètent cette propriété. L'ensemble de la maison est équipé de climatisation réversible et de la fibre optique, garantissant confort et modernité. Implantée sur un terrain en pente de 2 394 m², entièrement aménagé en terrasses avec des murs en pierre sèche et gabions, cette villa permet de profiter pleinement de chaque espace extérieur. En partie haute, un terrain de pétanque offre un point de vue exceptionnel sur la forêt environnante et les reliefs des Pyrénées.

À moins de cinq minutes du centre de Perpignan, nichée au sein d’un parc arboré d’environ deux hectares, cette demeure de prestige offre plus de 320 m² de surface habitable dans un cadre rare et privilégié. Dès l’arrivée, le rez-de-chaussée impressionne par une grande entrée menant à un vaste espace de réception lumineux, agrémenté d’une cuisine semi-ouverte. Le caractère authentique du lieu est mis en valeur par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses belles hauteurs sous plafond, créant une ambiance élégante et pleine de charme. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec salle d’eau et WC, ainsi que de deux généreuses suites parentales profitant d’une vue dégagée sur le jardin et le parc. Ce bien d’exception est complété par d’importantes dépendances, dont un superbe pool house d’environ 100 m², ainsi que deux vastes garages de 80 m² et 120 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et de stationnement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”