ventes de maisons et villas de luxe meublées à Port-Vendres, France

Maison d'hôtes de charme à Cerbère, Pyrénées-Orientales, idéalement située à 100 mètres de la plage et des criques. Au cœur du village, à proximité des commerces, cette demeure de caractère, édifiée sur trois niveaux, offre de jolis espaces communs avec vue sur la terrasse patio. Vous trouverez une grande salle de réception, un salon TV, un espace cuisine pour la préparation des petits déjeuners, ainsi que six chambres d'environ 25 m² chacune, équipées de kitchenette et salle d'eau privative, soigneusement rénovées et décorées. La propriété inclut une buanderie et un garage d'environ 35 m². Chaque chambre dispose de balcons ou terrasses et un appartement de fonction avec accès indépendant permet de vivre au cœur de votre activité. Entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et constitue un véritable havre de paix. C'est un cadre idéal pour un projet familial touristique, alliant charme et rentabilité. Cerbère est un village incontournable pour ses randonnées pédestres et cyclistes, son club de plongée et de kayak, ainsi que son sentier littoral sous-marin. La gare offre de nombreux trajets vers Perpignan, Barcelone ou le fameux Paris-Cerbère. À proximité, vous trouverez les villages de Port-Vendres, Banyuls-sur-Mer et Collioure. Située aux portes de l'Espagne, entre mer et montagne sur la côte Vermeille, cette maison de luxe à vendre à Cerbère est un bien à ne pas manquer. Pour plus d’informations et une visite virtuelle, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2772.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patricia ROBERT, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À la recherche d'un gîte à acheter à Sorède ? Cette propriété entièrement restaurée et élégamment décorée, située dans les Pyrénées-Orientales au cœur de la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité unique. Que vous souhaitiez en faire une vaste résidence familiale ou un projet de location saisonnière, ce gîte Sorède à vendre ne manquera pas de vous séduire. Divisée en huit appartements spacieux, chacun soigneusement aménagé, la propriété comprend des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes et des terrasses privées, idéales pour conserver une indépendance ou accueillir des convives. En outre, elle inclut un studio indépendant, un atelier, une buanderie et des places de stationnement pour répondre à tous vos besoins pratiques. Avec environ 480 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 2200 m², cette maison dispose d'une magnifique piscine de 12,5 m x 4,5 m et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien, riche en caractère et en charme, présente un excellent potentiel locatif. Ne manquez pas cette rare occasion de faire un achat gîte à Sorède !

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à ELNE, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité des plages de Saint-Cyprien et du golf international, cette propriété atypique de 630 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 380 m². La propriété comprend une maison d'habitation principale spacieuse ainsi que cinq gîtes distincts, permettant de préserver l'intimité de chacun. Vous pourrez profiter de deux piscines, de plusieurs terrasses, d'un jardin méditerranéen, d'un jacuzzi, d'un sauna, ainsi que d'installations dédiées à la détente et au bien-être. La maison principale de 300 m², accessible par une entrée privative, offre un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur un salon, ainsi que de nombreuses chambres et suites. La zone locative, bien séparée, comprend cinq gîtes meublés, idéaux pour un investissement locatif saisonnier. Cet ensemble immobilier conjugue art de vivre méditerranéen et potentiel locatif dans un cadre naturel préservé. Pour plus d'informations, contactez Philippe Fé au +33 6 66 01 99 06.

Propriété exceptionnelle située sur un promontoire au cœur de Llançà, à deux pas de la mer. Dans le quartier portuaire, à proximité du Yacht Club, du Camino de Ronda, de la célèbre plage de Gola et du Port, cette ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée se démarque par sa polyvalence et son potentiel d’investissement sur la Costa Brava. La maison est divisée en plusieurs unités indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des locaux commerciaux de 64 m² avec un bail en cours jusqu’à fin 2027, garantissant un revenu stable immédiat. Au premier étage, un appartement de 71 m², actuellement loué jusqu’en octobre 2028, dispose de trois chambres, d’une salle de bain complète, d’un salon-salle à manger spacieux et d’une cuisine équipée, dans un style fonctionnel et chaleureux. Le deuxième étage abrite un appartement de taille similaire, bien entretenu et avec une disposition pratique, idéal pour un usage personnel ou locatif. Au troisième étage, un studio indépendant de 19 m², entièrement rénové, propose une salle de bain, une cuisine ouverte et un petit salon menant à une grande terrasse de 35,5 m², offrant d'excellentes vues panoramiques sur la mer et le paysage naturel. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cette maison représente une option parfaite pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Llançà, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, rentable dès le début. Llançà et la Costa Brava incarnent l'essence de la Méditerranée, offrant un cadre unique où la mer, la nature et la qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Une offre de Blauhouse Real Estate Services, opérant à Llançà, Port de la Selva, Colera et Portbou depuis 1995.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Llançà, un quartier paisible tout en étant proche des commerces et des services. Cette propriété de 532 m2, située sur un terrain de 1 310 m2, a été récemment rénovée avec soin, alliant confort et élégance. Elle se compose de deux maisons indépendantes spacieuses, idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux souhaitant louer une partie de la propriété. Vous profiterez d’un garage, d’une salle des machines et d’un débarras pour un maximum de commodité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 5 chambres doubles décorées avec goût, créant une atmosphère chaleureuse. Cette maison comprend également deux salles de bains, une petite buanderie et une cuisine moderne entièrement équipée. Le salon-salle à manger spacieux dispose d'un accès direct au jardin, parfait pour profiter de l’extérieur et de la tranquillité environnante. Les chambres sont équipées de ventilateurs de plafond modernes pour garantir un confort tout au long de l’année. À l’étage supérieur, la maison principale est tout aussi impressionnante, offrant 4 chambres avec placards, une salle de bain, et une grande cuisine-salle à manger équipée. Le vaste salon avec cheminée offre une vue imprenable, avec accès à un porche confortable et une grande terrasse, idéale pour admirer les couchers de soleil. Les deux maisons sont dotées d’un chauffage au fioul et de fenêtres en aluminium pour un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin comprenant une piscine, offrant une vue imprenable sur les montagnes, la mer et la ville de Llançà. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison de luxe à acheter à Llançà, parfaite pour vivre toute l’année ou passer vos vacances, tout en profitant de la tranquillité et de la beauté de la Costa Brava. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite!

Spacieuse villa avec vue sur la mer à Llançà, à vendre. Découvrez cette villa moderne de 385 m² construite sur un terrain de 535 m², offrant la possibilité d'être modulée en 3 logements indépendants. Située dans un secteur résidentiel calme, à seulement 350m de la mer et 800m de la plage, cette propriété est une occasion en or pour un achat de villa à Llançà.Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée spacieux et lumineux- Grand salon/salle à manger idéal pour recevoir- Cuisine américaine moderne et entièrement équipée- Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing pour un confort optimal- Chambre supplémentaire- Salle d'eau avec WC- Terrasse couverte d'environ 50 m² pour profiter de l'extérieur en toute saisonA l'étage (possibilité de créer 2 appartements avec entrées indépendantes) :- 2 pièces à vivre pouvant être aménagées en suites parentales- 6 chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement- 2 salles d'eau avec WC- 2 WC indépendants- Terrasse vue mer d'environ 37 m² pour des moments de détente face au panoramaEn plus :- Piscine privée au sel de 6x3m pour se rafraîchir et profiter des beaux jours- Garage d'environ 32 m² pour vos véhicules- Parking intérieur pour plus de commoditéSituation idéale :- Secteur résidentiel calme et recherché- À 350m de la mer pour des baignades et des promenades en bord de mer- Plage à 800m pour profiter du sable fin et des activités nautiquesConsultez nos annonces pour découvrir d'autres villas à vendre.

À vendre, ce mas exceptionnel situé à La Jonquera, Gérone, Catalogne, représente une opportunité rare pour l'achat d'un bien unique sur un vaste terrain arboré de 17 277 m². Ce mas autonome de 542 m² habitables offre un cadre de vie alliant tranquillité, confort et respect de l'environnement. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : Hall d'entrée accueillant, grand salon/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte moderne et équipée. Une mezzanine de 30 m², parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. La suite parentale inclut une salle d'eau avec jacuzzi, WC et dressing, complétée par 3 chambres doubles avec placards, et une salle de bain double. Une véranda offre une vue dégagée sur la nature environnante.L'étage inférieur dispose d'une pièce polyvalente, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, et d'une autre suite parentale. Vous trouverez également un garage pour 2 voitures et divers espaces de rangement.À l'extérieur, le vaste terrain comprend des arbres fruitiers, oliviers et vignes, ainsi qu'une piscine naturelle de 67 m². Un poulailler et un potager permettent de profiter des produits frais et locaux. Les équipements comprennent des panneaux solaires et un moulin à vent pour une production d'énergie écologique, ainsi que 3 puits pour l'approvisionnement en eau.Ce mas est une véritable oasis pour les amoureux de la nature et ceux cherchant une autonomie dans un cadre magnifique.

Exclusivité LES VILLAS immobilier : Spacieuse contemporaine résolument ouverte sur son espace piscine à l'ambiance zen, teinté d'exotisme (bananiers et palmiers). Le tout dans un environnement calme, entouré de montagnes, à l'orée d'un bois sur une parcelle de 1200 m2. Perpignan et la mer à 20 min. ! Accès autoroute à 10 min. Située à 15 min de Céret, Le Boulou à 5 min. Ce qui frappe en premier c'est son originalité, puis ses volumes baignés de lumière et son habitabilité. Elle développe 321 m2 habitables sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol de 115 m2. Et pour les amis ou autres, un studio de 35 m2 entièrement équipé, avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, le vestibule avec bureau et WC de courtoisie (idéal activité libérale) se poursuit par un couloir, avec vue sur la piscine, qui vous méne au grand séjour, lui même doté de très grandes baies vitrées abolissant les frontières intérieur/extérieur. L'aménagement de la pièce de vie laisse la place à chaque espace: cuisine, séjour, salon et espace lecture ou informatique. Sur ce même niveau une salle de bains + douche, une buanderie, un cellier; un second WC et l'accès à l'étage par un bel escalier. A l'étage, une aile est réservée aux parents avec la suite de 28 m2, son dressing et sa belle salle d'eau. L'autre dessert 3 chambres avec une salle de douche et WC, des placards . Toutes sont climatisées et offrent une vue sur les montagnes. Et pour la baignade, une splendide piscine, à l'abri des regards, avec plage immergée et couverture motorisée. Barbecue et grande terrasse ombragée avec salon d'extérieur, transats et longue table, ainsi qu'un salon 'zen'. Dépaysement garanti ! Pour plus de renseignements et découvrir cette magnifique villa, contactez Laurence au 06 30 86 27 23 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Le Boulou, dans le département des Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon. Située au cœur des Albères, cette villa offre un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de l'Espagne et 20 minutes des plages. Avec 200 m2 utiles, elle est idéale pour accueillir famille et amis. La maison comprend deux suites parentales, dont une indépendante, ainsi que deux chambres supplémentaires. Les espaces de vie incluent une cuisine indépendante, un salon avec vue panoramique et deux salles à manger. Pratique, elle dispose aussi d'une buanderie, d'une cave et d'un garage d'environ 16 m2.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée, un environnement paisible et un ensoleillement optimal. La disposition permet de vivre de plain-pied et peut accueillir deux logements, parfaits pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Cette maison de luxe à acheter à Le Boulou est entièrement climatisée et dotée de tous les équipements modernes, y compris la fibre et un portail électrique.Les extérieurs, pensés pour profiter pleinement du cadre, comprennent une belle piscine automatisée au sel, une cuisine d'été couverte, un espace barbecue, une terrasse couverte et un superbe terrain arboré de plus de 2 700 m2 avec arrosage automatique. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, renforçant le confort de cette propriété. De plus, construite de façon traditionnelle, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant des économies d'énergie. Un bien rare qui allie confort, espace et qualité de vie.Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Aline au 06.31.80.37.86. RSAC Perpignan : 849564521Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES vous propose en exclusivité une magnifique Maison de luxe à acheter à Capmany, située dans le département de Gérone, en Catalogne. Ce domaine exceptionnel de 8 ha, comprenant des vignobles, une cave et deux maisons jumelles, est à proximité de la frontière française et à seulement 30 minutes de la côte. Avec une licence touristique, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.À quelques minutes de la charmante ville historique de Capmany, au cœur de l'Alt Empordà sur la Costa Brava, cette Maison de luxe à vendre offre une surface construite de 2 037 m², incluant deux maisons jumelles totalisant 505 m² et une cave impressionnante de 1 500 m², le tout situé sur plus de 80 000 m² de terrain. Entourée de ses propres vignes et d'un jardin luxuriant avec vue sur les montagnes, la propriété comprend également une grande piscine. Les deux maisons profitent d'une orientation sud, avec un porche extérieur idéal pour savourer les repas en plein air tout au long de l'année.La première maison dispose de 4 chambres et 3 salles de bains sur 2 niveaux, dont 2 au rez-de-chaussée (une en suite), ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. La seconde maison reproduit cette configuration, avec une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Les deux maisons sont baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres et disposent d'un accueillant porche extérieur.Cette propriété exquise représente le summum de la vie de luxe dans un environnement paisible et enchanteur, offrant des vues imprenables et la possibilité d'une production viticole privée.N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et découvrir cette opportunité unique d'achat Maison de luxe à Capmany.

EL MAS ISAAC: Magnifique villa située dans un cadre privilégié. Cette propriété bénéficie d'une superficie de 492 m2 construits et dispose d'une cour privée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un grand garage pour deux voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de sport avec sauna et salle de bains, un bureau (possibilité d'une quatrième chambre) et une buanderie. Au premier niveau, une très belle et spacieuse salle de séjour orientée plein sud vous attend, accompagnée d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'une salle de bains. Une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la baie de Roses et le parc naturel des Aiguamolls ainsi qu'une piscine privée complètent ce niveau. Enfin, au deuxième niveau, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, une avec balcon offrant une vue sur la baie de Roses et une autre avec vue sur le Canigou. Les terrasses mesurent 165 m² au rez-de-chaussée, 13.75 m² dans la suite parentale, 17.5 m² dans la deuxième chambre et 12.5 m² pour la terrasse latérale. L'emplacement de cette propriété est à couper le souffle. Cette maison est proposée à la vente partiellement meublée avec des meubles raffinés. Idéale pour vivre toute l'année au soleil!

PALAU-SAVERDERA : Magnifique villa située dans un cadre privilégié. Ce bien, d'une surface de 492 m2, comprend une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un grand garage pour deux voitures. Au rez-de-chaussée, découvrez une salle de sport avec sauna et salle d'eau, un bureau (possibilité de quatrième chambre) et un cellier buanderie. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie orientée au sud, une cuisine américaine entièrement équipée, et une salle d'eau. Une grande terrasse offre une vue panoramique sur la baie de Roses et le parc naturel des Aiguamols, accompagnée d'une piscine privative. Au second niveau, trois chambres sont à disposition, dont une suite parentale avec un balcon bénéficiant d'une vue sur la baie de Roses et une autre offrant une vue sur le Canigou. Les terrasses mesurent 165 m² au rez-de-chaussée, 13,75 m² dans la suite parentale, 17,5 m² dans la seconde chambre, et 12,5 m² pour la terrasse latérale. L'emplacement de ce bien est à couper le souffle, et cette Maison de luxe Palau-saverdera est disponible à la vente, partiellement meublée avec des meubles de qualité. Une opportunité idéale pour un cadre de vie ensoleillé tout au long de l'année.

Cette villa de prestige exclusive à Palau Saverdera offre une vue imprenable sur la mer combinée à un luxe et un confort inégalés. Conçu pour ceux qui recherchent un bien d’exception, ce bien unique sur le marché se distingue par ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux.Dès l’entrée, un ascenseur moderne vous accueille, facilitant l’accès aux différents niveaux de la maison. La villa dispose de quatre places de parking, dont deux couvertes, qui garantissent sécurité et confort.La cuisine, équipée de matériaux et d’appareils électroménagers de pointe, s’ouvre sur un salon spacieux. Cette pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur une immense terrasse et une piscine privée, qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les environs.La maison dispose de cinq chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir confort et intimité. Quatre salles de bains élégamment aménagées complètent cette villa, offrant tout le confort.Cette propriété rare est une occasion unique d’acquérir une propriété exceptionnelle à Palau Saverdera, alliant luxe, espace et vues à couper le souffle.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Palau-saverdera, d'environ 368 m² sur une parcelle généreuse de 1 695 m². Idéalement située à proximité des plages et des commerces, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition Sud-Ouest, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Agencement de la Villa :Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, un grand salon/salle à manger lumineux, et une cuisine américaine haut de gamme avec un cellier attenant. La suite parentale spacieuse comprend une salle de bain complète, un WC, une salle d'eau supplémentaire, un autre WC et un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au sous-sol, la villa dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, d'une buanderie pratique et d'un grand débarras. Les extérieurs incluent une piscine chauffée pour profiter toute l'année, un vaste jardin arboré et paysager, ainsi qu'un parking privé. La villa est idéalement placée à proximité de la plage et des commerces. Avec son exposition Sud-Ouest, cette Villa de luxe à acheter à Palau-saverdera est parfaite pour une famille recherchant confort et espace dans un emplacement privilégié.

Propriété exceptionnelle à Palau-saverdera, Gérone, Catalogne, cette maison à vendre comprend un mas du XVIIe siècle rénové ainsi qu'un complexe de gîtes entièrement équipé, prêt à l'exploitation. S'étendant sur environ 1 243 m², elle allie charme historique et prestations modernes. La partie principale, d'environ 646 m², est idéale pour une habitation privée ou des chambres d'hôtes, avec trois suites, une grande suite familiale, un salon avec hauteur sous plafond impressionnante, et divers espaces fonctionnels. Le complexe de gîtes dispose de la capacité d'accueillir jusqu'à 30 personnes, comprenant plusieurs maisons indépendantes et suites adaptées. Les équipements communs comprennent une salle de réception, une piscine naturelle au sel, des espaces de détente et un parking sécurisé. Cette maison de luxe à acheter à Palau-saverdera représente un investissement rentable pour un projet touristique ou une grande résidence familiale, avec une exploitation immédiate possible. Ne manquez pas cette occasion unique.

Villa moderne avec piscine, garage, terrain 900m² dans secteur prisé Le summum de l'ingénierie moderne et du raffinement architectural sur les hauteurs de la Costa Brava. Nichée dans le secteur plus prestigieux de Palau-Saverdera, cette villa d'exception de 268 m² construits sur une parcelle de 990 m² a bénéficié d'une rénovation totale et radicale finalisée en 2025. Alliant des lignes contemporaines épurées à des matériaux nobles, cette propriété clé en main offre une vue imprenable et impayable sur la baie de Roses, à proximité des plages et des commerces. La Plain-Pied Principal : Confort et Intimité Préservée Dès l'entrée, la villa impressionne par sa cohésion visuelle parfaite. Les sols intérieurs et extérieurs ont été revêtus d'un superbe paviment continu sans joints, créant une transition totalement fluide entre les pièces de vie et les terrasses. Un hall d'entrée accueillant avec un cabinet de toilette de courtoisie. La Cuisine de Chef en Chêne Massif : Entièrement équipée en électroménager haut de gamme et un imposant comptoir dînatoire pouvant accueillir huit convives. Le Salon-Séjour : Un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une superbe cheminée moderne (neuve, jamais utilisée), s'ouvrant largement sur le jardin et la mer. La Suite Master XXL : Un havre de paix comprenant une chambre face au panorama, un dressing sur mesure et une salle de bain de standing équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. La Suite Invités Indépendante : Une seconde suite parentale complète avec sa salle d'eau privative et son WC, bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur pour garantir une intimité totale à vos convives. Espaces Techniques : Une buanderie indépendante et un cellier/cave ventilé attenant à la cuisine. L'Étage Supérieur : La Mezzanine et le Solarium Panoramique Une belle mezzanine surplombant le salon, idéale pour un bureau de prestige ou facilement configurable en une 3ème chambre ouverte. L'accès direct à une grande terrasse solarium privée offrant une vue panoramique absolument spectaculaire sur toute la baie de Roses et le parc naturel environnant. Le Niveau Inférieur : Un grand garage de 59 m² équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques, complété par une zone de stationnement extérieure privée sur la propriété. Un Extérieur Oasis et une Autonomie Énergétique Exceptionnelle Le jardin, entièrement paysagé et redessiné en 2025 avec des espèces botaniques de luxe, entoure les espaces de détente : Piscine au Sel Climatisée : Une piscine d'eau salée entièrement rénovée, dotée d'un système de climatisation réversible (chaud/froid) pour en profiter en toutes saisons, d'une douche extérieure. Cuisine d'Été : Un espace repas extérieur abrité pour vos soirées d'été. Gestion Intelligente : L'extérieur dispose d'une illumination automatique et d'un système d'irrigation connecté avec récupération des eaux pluviales. Technologie, Climatisation et Sécurité Maximale La villa intègre des équipements technologiques de dernière génération, la rendant pratiquement autosuffisante : Énergie : Installation de 28 panneaux photovoltaïques reliés à des batteries de stockage de secours de dernière génération. Climatisation : Système de chauffage par le sol (plancher chauffant) dans toute la maison et climatisation réversible haute efficacité dans chaque pièce. Sécurité Pro : Circuit fermé de caméras de sur...

Découvrez cette villa à vendre située à Peralada, Gérone, Catalogne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette élégante villa de 423 m², nichée au cœur du Golf Peralada, est implantée sur un terrain plat de 2 051 m². La propriété se compose d'une maison principale charmante, d'une annexe indépendante et d'un pool house entièrement équipé. ### La Maison Principale : Élégance et Caractère Construite avec des matériaux de qualité, la maison principale se distingue par son authenticité, avec ses poutres apparentes et ses éléments en pierre. - **Salon Impressionnant** : Espace de vie cathédrale avec une hauteur sous plafond spectaculaire, mettant en valeur une cheminée en pierre. - **Salle à Manger Lumineuse** : S'ouvrant sur une vaste terrasse englobant la maison, elle offre une vue paisible sur le jardin. - **Cuisine Équipée** : Attenante, la cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils de qualité. - **Suites Parentales** : Deux grandes suites avec salles de bains privatives et climatisation. - **Chambres Supplémentaires** : Deux autres chambres doubles pour le confort de vos invités. - **Salle de Bain Supplémentaire et WC** : Pratique au rez-de-chaussée. - **Galerie et Terrasse Panoramique** : Étage aménagé en salle de jeux, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin. ### Espace Piscine : Détente et Divertissement Profitez d'un espace piscine exceptionnel - **Piscine Chauffée et Jacuzzi** : Baignade agréable toute l'année. - **Pool House** : Espace de divertissement avec zone chill-out, salle à manger et cuisine extérieure. ### Annexe Indépendante : Flexibilité et Potentiel Accès séparé, l'annexe modulable comprend un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bain, facilement adaptable selon vos besoins. ### Investissement Intelligent Cette propriété est une véritable opportunité avec une licence touristique, idéale pour un achat Villa de luxe Peralada.

Villa spacieuse avec piscine chauffée, jacuzzi et annexe indépendante – Golf PeraladaDécouvrez cette propriété exceptionnelle : élégante villa de 423 m² située au cœur du Golf Peralada, à proximité du charmant village médiéval. Établie sur un terrain plat de 2 051 m², cette maison unique inclut une maison principale, une annexe et un pool house totalement équipé.La Maison Principale : Charme et CaractèreConstruite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, la maison principale séduit par son caractère authentique, avec des poutres en bois, des éléments en pierre et des vitraux artistiques.Salon Impressionnant : Un espace de vie cathédrale avec une hauteur sous plafond double, dominé par une galerie ouverte. La cheminée en pierre constitue la pièce centrale de cet espace de détente.Salle à Manger Lumineuse : Accessible depuis le salon, la salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une vue tranquille sur le jardin verdoyant, conçue pour un confort optimal en toute saison.Cuisine Équipée : Attenante à la salle à manger, la cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et de finitions de qualité.Deux Suites Parentales : Au rez-de-chaussée se trouvent deux spacieuses suites parentales, chacune avec sa salle de bain privative et des placards intégrés.Deux Grandes Chambres : Deux autres chambres doubles, généreusement proportionnées, sont également au rez-de-chaussée.Salle de Bain Supplémentaire et WC Indépendant : Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant sont disponibles pour plus de confort.Galerie Polyvalente et Terrasse Panoramique : À l’étage, la galerie ouverte, actuellement salle de jeux et bibliothèque, donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin.L’Espace Piscine : Détente et DivertissementL’extérieur de la villa présente un espace piscine exceptionnel : Piscine Chauffée et Jacuzzi : Profitez d'une baignade agréable tout au long de l'année.Pool House : Un espace conçu pour le divertissement, avec une salle à manger conviviale, une cuisine extérieure entièrement équipée, et une zone chill-out. À l'intérieur, un sauna/hammam et une salle d'eau sont également disponibles.L’Annexe Indépendante : Flexibilité et PotentielAccessible par une entrée séparée, l’annexe offre un grand potentiel d’aménagement : Espace Modulable : Configurée avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain, elle peut s’adapter selon vos besoins.Stationnement : Parking couvert pour deux voitures et un hangar de stockage.Un Investissement Intelligent : Licence TouristiqueCette propriété représente une opportunité d’investissement unique, bénéficiant d’une licence touristique, permettant de générer des revenus locatifs.Caractéristiques Supplémentaires : Piscine chauffée au sel, jacuzzi, jardin paysager, double vitrage pour une isolation optimale, climatisation et chauffage centralisés, système d’alarme et sécurité renforcée. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Peralada. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Villa dans un secteur résidentiel prisé à El Port de la Selva, Gérone, Catalogne. Découvrez cette somptueuse villa individuelle d'angle, construite en 2002 avec des matériaux de haute qualité, alliant le charme d'une hacienda au confort moderne. Avec ses 261 m², cette Maison de luxe El Port de la Selva à vendre est une perle rare sur la Costa Brava. Un emplacement unique avec accès direct aux criques : la propriété est adjacente au pittoresque sentier côtier, permettant d'accéder facilement aux plus belles criques et plages sauvages de Port de la Selva. Imaginez vos promenades matinales au bord de l'eau, à quelques pas de votre jardin. L'architecture spacieuse et lumineuse de cette maison est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger baigné de lumière offre une belle vue sur la mer, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Côté nuit, quatre grandes chambres sont disponibles, dont une suite spectaculaire avec dressing, salle de bain privée et accès direct à l'espace piscine. Le sous-sol abrite un garage de 72 m² pour trois véhicules, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain supplémentaire, la chaufferie et une salle de jeux/loisirs polyvalente. Édifiée sur une parcelle d'angle de 556 m², la villa garantit une intimité totale. Sa piscine privée, orientée plein sud, assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin méditerranéen. N'hésitez pas à consulter nos annonces pour découvrir d’autres maisons de luxe à acheter El Port de la Selva.

Nichée dans un cadre privilégié de la Costa Brava, cette propriété unique combine des lignes modernes avec des détails en pierre naturelle. Offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle constitue une option parfaite pour une résidence principale ou pour profiter de séjours mémorables en bord de mer. Établie sur un terrain de 800 m2, cette maison comprend 359 m2 construits, agencés de façon fonctionnelle et chaleureuse. Elle se compose de 4 chambres doubles et de 2 mezzanines polyvalentes pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. L’espace de vie comprend également 2 salles de bain complètes, un WC invités, une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer, ainsi qu'un jardin avec la possibilité de construire une piscine privée. Un garage fermé de 90 m2 vient compléter le bien, idéal pour plusieurs véhicules et du rangement. Cette maison au caractère contemporain se trouve dans un environnement naturel et paisible, à quelques minutes du centre du village, du port et des plus belles criques de l’Alt Empordà. Le certificat d’habitabilité est le CHG00151919001 et la référence pour le certificat énergétique est 2XJK9V24C. Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire n'a pas la qualité de grand détenteur. Il est également mentionné que le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur et que l’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement. L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence et en cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles acceptées. Les frais de financement hypothécaire seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous pour planifier votre visite et explorez cette propriété de luxe à vendre à El Port de la Selva.

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Sur la commune de Claira, dans un cadre champêtre, à proximité de Perpignan, se trouve cette charmante maison à vendre. À seulement 15 minutes du centre ville, 20 minutes de l'aéroport et 7 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Située dans un magnifique Mas, au sein d'une belle copropriété de 23 logements, elle bénéficie d'un écrin de verdure sécurisé, idéal tant pour un principal que pour un secondaire.La maison, deux faces, se compose au rez-de-chaussée d'un espace pouvant être réaménagé en salle de réception pour accueillir famille et amis. Ce niveau comprend également une cuisine, un espace technique et un bureau donnant sur un jardin avec terrasse exposé plein Ouest, d'une superficie de 170m², ainsi qu'une jouissance d'un parc arboré de 688m².À l'étage, vous découvrirez un espace privé aux belles prestations, avec des murs en pierres apparentes. Il comprend un séjour/cuisine d'environ 60m², deux suites parentales (chambre + salle d'eau) de 15m² chacune et un WC indépendant.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 13 000 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1247.00 et 1771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Priscilla PICAT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 185 822 Perpignan, RCP 10801135404 AXA.