ventes de maisons et villas de luxe à Villefranque, France

iad France - Karine Billecocq vous propose: DOMAINE SUR LES COTEAUX PROCHE DE BAYONNE. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Perché sur les coteaux , ce domaine préserve une intimité absolue, invisible depuis l'extérieur, pour une sérénité rare. Nichée au cOEur d’un parc somptueux planté d’arbres centenaires, la propriété se déploie à l’abri de tous les regards, tout en restant à seulement quinze minutes des plages de la Côte Basque. Une vaste terrasse en partie abritée surplombe la piscine et le parc, invitant à profiter pleinement de l’harmonie du lieu. La maison, véritable petit château de caractère, offre le charme des demeures anciennes avec tout le confort moderne. On y circule comme dans un endroit hors du temps, où chaque pièce révèle une atmosphère singulière. Au rez-de-chaussée, l’entrée cathédrale dévoile d’emblée le caractère de la maison . De là, on accède à un salon-bibliothèque, à un boudoir délicat, puis au salon principal et à la cuisine chaleureuse dotée de sa propre cheminée. Tous ces espaces convergent vers la grande terrasse abritée, véritable balcon sur le domaine et sa piscine. Le salon, avec sa magnifique cheminée, constitue le cOEur de la maison et ouvre la perspective vers les différentes pièces de vie : un escalier en pierre tournant mène à de superbes chambres, à un atelier de peinture pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, et à un impressionnant corridor suspendu qui relie une seconde bâtisse. Ce passage suspendu, véritable trait d’union architectural rappelant la poésie du Pont des Soupirs, conduit à une vaste chambre suite agrémentée d'un dressing et une salle d'eau. L’ensemble propose près de huit pièces ou chambres, ainsi que quatre salles de bain. Les mélomanes seront enchantés de découvrir un studio de musique, dédié à la création ou simplement au plaisir d’écouter. À mi-chemin entre les collines basques et les plages du littoral, ce refuge est un véritable paradis pour les amoureux de vieilles pierres et du Pays Basque. Coté technique : excellent DPE vous garantissant une maison avec une excellent performance énergétique. Une pompe à Chaleur Air / Eau a été installée pour l ensemble de la propriété. [Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter] Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1460000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Bayonne, découvrez cette superbe maison de 145 m2 Carrez, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle offre de magnifiques volumes, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe séjour de 34 m2, sublimé par une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. La cuisine indépendante de 28 m2, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale. Les deux chambres situées au dernier niveau, pleines de charme avec leurs volumes mansardés, disposent chacune de leur salle d'eau privative. Au total, la maison comprend quatre salles d'eau et trois toilettes, offrant un confort idéal pour accueillir famille et amis. Entièrement repensée avec goût, cette maison bénéficie de prestations de qualité : placards et rangements réalisés sur mesure, climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, poêle à bois et un excellent DPE : B, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 65 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le jacuzzi, installé sur la terrasse, est inclus dans la vente. Un garage de 22 m2 ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche des volumes et du confort d'une maison, tout en bénéficiant d'un extérieur facile à entretenir, sans les contraintes d'un grand jardin. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les hauteurs d'Ustaritz, dans un environnement préservé, maison années 80 avec piscine sur un terrain de 2 375 m². L'entrée mène vers le salon/salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin - vue montagnes. Cuisine équipée, buanderie. Chambre parentale avec salle de bains, salle de douche et toilettes séparées. A l'étage : Bureau en mezzanine, 2 chambres, salle de douche et toilettes séparées. Un grand garage complète ce bien offrant un mode de vie paisible aux portes de Bayonne et Biarritz. Mandat charge acquéreurs, honoraires 5 % TTC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité au coeur d'Ustaritz, dans un environnement où tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, découvrez cette remarquable maison de caractère d'environ 329 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin et ayant su préserver tout le charme de l'ancien. Derrière sa façade du 19ème pleine de cachet se dévoile une propriété chaleureuse offrant de très beaux volumes et une grande modularité d'utilisation. Aujourd'hui exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle conviendra tout autant à une grande famille, à un projet d'accueil touristique ou à toute personne recherchant une résidence principale permettant de développer une activité indépendante ou de générer des revenus complémentaires. La partie principale propose de généreux espaces de vie ainsi que 5 chambres, tandis que deux appartements indépendants et un gîte, chacun équipés de leur séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, offrent de multiples possibilités d'utilisation : hébergement touristique, accueil familial, logement d'un proche ou revenus locatifs. La propriété comprend également un dressing, un débarras, une cave ainsi qu'une agréable terrasse exposée Nord-Est, idéale pour profiter des matinées estivales. Les propriétaires ont réalisé au fil des années une rénovation complète permettant une installation immédiate sans travaux importants. L'activité actuelle bénéficie d'une excellente réputation et génère un chiffre d'affaires régulier, élément qui pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés par la poursuite de cette exploitation. Cette propriété séduira avant tout les acquéreurs recherchant un bien de caractère, un emplacement privilégié en centre-bourg et un projet de vie offrant de nombreuses perspectives. Une propriété rare sur le marché basque. L'activité étant actuellement en exploitation, les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi, après un premier échange sur votre projet immobilier et les modalités de son financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur du village d’Ustaritz, commune dynamique du Pays Basque à proximité immédiate de Bayonne et de la côte, cette propriété développe environ 350 m² habitables et offre un potentiel rare pour différents projets de vie ou d’investissement. Ancienne maison familiale aux volumes généreux, elle se compose aujourd’hui de 9 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, avec de vastes pièces de réception permettant d’imaginer de nombreuses configurations. Dès l’entrée, la maison révèle un fort potentiel : un salon spacieux avec cheminée une salle à manger indépendante une cuisine à repenser selon vos envies un bureau et une chambre en rez-de-chaussée Les étages offrent une distribution idéale pour des projets d’accueil ou de division : plusieurs chambres avec espaces de rangement salles d’eau et salles de bain existantes volumes facilement redistribuables Un sous-sol et des annexes viennent compléter l’ensemble, permettant d’intégrer des espaces techniques, de stockage ou des services additionnels (linge, local pro, etc.). ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Très belle maison , au calme offrant une surface de 180 m2 . au coeur d'un joli terrain fleuri et arboré avec piscine. Un très bel espace de vie ouvre sur une grande terrasse couverte. 4 chambres dont une belle suite parentale en rdc. 2 sdb. Un garage vient compléter ce bien de qualité au calme d'une impasse et à proximité immédiate du Golf.

Au cœur du village d'Ustaritz, cette belle maison de maître, édifiée au début du XXème siècle, est répertoriée au titre des maisons américaines remarquables. D'environ 350 m², elle se présente comme une maison familiale, prête à accueillir grâce à ses beaux volumes et ses 9 chambres, son double séjour ouvrant sur la terrasse sud, une vaste salle à manger, une cuisine et un bureau. Des travaux d'actualisation sont à prévoir. Vous apprécierez les agréables hauteurs sous plafond, la belle cage d'escaliers d'époque, de nombreux dressings aménagés, 5 salles de bain/douche, 2 points d'eau et 8 toilettes. Le sous-sol est presque complet avec une buanderie. Un carport pour 2 voitures vient compléter ce bien. Pour ceux qui recherchent un achat de maison à Ustaritz, cette propriété est une opportunité à considérer dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine.

iad France - Anuva Gravier vous propose: Villa avec Vue Rhune – Bassussarry / Proche Biarritz Située dans un quartier calme et recherché, cette villa de 204 m² (246 m² au total) offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de Biarritz. Le séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur une terrasse exposée Sud/Ouest avec vue dégagée sur la Rhune. La cuisine est aménagée et équipée. La suite parentale en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d’eau complètent l’ensemble. Point fort : un rez-de-jardin de 71 m² entièrement modulable, idéal pour créer : — un cabinet de kinésithérapie ou autre profession libérale, — un studio indépendant, — une salle de sport, de jeux ou un espace cinéma. La maison dispose également d’un garage fermé, d’un atelier, d’une buanderie et d’une cave à vin. Un bien polyvalent, en résidence principale comme pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Bassussarry, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison néo-basque offre un emplacement privilégié avec un accès direct au Golf du Makila. Érigée sur une parcelle d'environ 1 150m², elle allie charme et confort. À l'intérieur, vous trouverez : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée - 2 salles de douche, dont 1 au rez-de-chaussée À l'extérieur, les équipements comprennent : - Une terrasse avec barbecue - Une piscine chauffée avec douche extérieure - Un garage - Un carport pouvant accueillir 2 voitures Pour toute information complémentaire sur cette offre d'achat maison Bassussarry, n'hésitez pas à me contacter au 07 64 21 08 83. Benjamin Pierson

Jolie maison basque idéalement située proche du village d'Arcangues. Vue panoramique sur la campagne et les montagnes en position dominante. Un jardin paysagé, agréablement réalisé, vous invite à vous promener le long de la cascade et du petit cours d'eau. La maison est animée par trois niveaux, dont un appartement indépendant en rez-de-jardin ainsi qu'un garage. Le premier étage propose un beau salon, une salle à manger donnant sur une grande terrasse, une chambre et une cuisine. Le dernier étage est composé de trois chambres, une grande salle de bain et des combles. Nous trouvons également un abri pour deux voitures et une zone de stationnement extérieure supplémentaire. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Découvrez cette maison néo-basque à vendre à Bassussarry, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Offrant près de 220 m² de confort, cette propriété est nichée sur un terrain de 800 m² au cœur du cadre prestigieux du Golf du Makila. Vous pourrez savourer la sérénité tout en profitant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste séjour, une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie et un garage avec cave, rendant votre quotidien des plus pratiques.À l'étage, un élégant escalier vous conduit vers un espace nuit raffiné : quatre chambres, dont deux disposent d'une terrasse exposée sud, vous garantissent des nuits paisibles. Une mezzanine aménagée, un dressing, deux salles de bains dont une avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace toilettes séparé, complètent ce niveau avec élégance.À l'extérieur, une agréable piscine vous invite à la détente dans un écrin de verdure, tandis que le jardin paysager offre un cadre idyllique pour profiter de moments en plein air.Ce bien, idéal pour un achat maison Bassussarry, est proposé par Benjamin Pierson, 07 64 21 08 83.

Maison basque d'environ 240m2 édifiée sur un terrain de 1500 m², offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités. Organisée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-jardin des espaces indépendants parfaits pour accueillir famille, amis ou encore à transformer en appartement de location : cet espace se compose d'une grande chambre de 25 m², d'un studio avec coin cuisine, salle de douche et WC ainsi que d' une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une terrasse sur pilotis qui domine le jardin et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. Une cuisine équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, un palier distribue deux chambres avec balcon, un bureau, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un WC indépendant. Côté extérieur, tout est pensé pour votre confort : carport, grand garage, et plusieurs ambiances pour profiter du jardin botanique soigneusement aménagé. Cette maison allie calme, charme, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Elle a beaucoup de potentiel à rafraîchir et offre de nombreuses possibilités pour la personnaliser selon vos goûts. Contact EI Gwendoline Le Gorrec : 06 64 00 66 09

Cette magnifique maison située à Arcangues, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, représente une rare opportunité d'achat. Avec ses 250 m², cette propriété de style basque offre une vue imprenable sur la Rhune. Son spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud et un jardin paysager, parfaits pour la détente. Ce bien comprend une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que 4 chambres à l'étage, idéales pour recevoir famille et amis. La piscine et les espaces extérieurs sans vis-à-vis ajoutent au confort de cette maison. C'est une maison de luxe à acheter à Arcangues, alliant charme et tranquillité, tout en étant à proximité de Biarritz et des terrains de golf.

Maison Contemporaine avec piscine Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2014, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 157 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Située sur un terrain de 950 m², cette propriété allie modernité et confort, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. À l'intérieur, vous trouverez un séjour spacieux de 47 m². Les quatre chambres, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, offrent un confort optimal pour toute la famille. Le standing de cette propriété est indéniable, avec un état intérieur en bon état et une vue imprenable sur la verdure environnante. La piscine de 13x3.50 m est l'atout majeur de cette maison. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Véritable coup de coeur. Aux portes de Biarritz, tout proche des commerces des Docks et à 1/4h des plages de la Milady et d'Ilbarritz. Au fond d'une impasse, vous découvrirez cette maison alliant tranquillité, intimité et cadre de vie exceptionnel, emplie de charme et à la décoration soignée. Côté intérieur : deux espaces de vie, dont un salon d'hiver très lumineux agrémenté d'un poêle pour réchauffer les soirées d'hiver et un salon 'cosy' face au jardin ; entre les deux, une cuisine de type américaine très conviviale. 4 chambres en suite avec chacune leur salle d'eau, wc et dressing, pour le confort de toute la famille et des invités. Côté extérieur : la maison assise sur une belle pacelle de plus de 1700 m2 dans un environnement luxuriant avec son jardin d'inspiration japonaise aux essences diverses et variées, agrémenté d'un bassin naturel et d'une fontaine propice à la détente. Une bel espace salon d'extérieur, posé sur une terrasse bois pouvant accueillir une piscine, vous immerge dans ce havre de paix. Une annexe en bois pouvant faire office d'atelier d'artiste, rangement ou autre occupe le fond du jardin et un trés grand garage permet d'accueillir tous vos jouets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur la très prisée commune de Bassussary, cette maison au charme indéniable développe 136 m² habitables au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sur une magnifique parcelle de plus de 2 200 m². Véritable trait d'union entre l'élégance d'une propriété de caractère et le confort d'une maison familiale, elle séduit par la qualité de ses prestations, son atmosphère chaleureuse et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent un vaste espace de vie sublimé par un parquet clair aux tonalités douces. Ouvert sur le jardin grâce à de larges ouvertures, le salon établit une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et la nature environnante. Totalement indépendante, la cuisine aménagée et équipée s'organise autour d'un imposant îlot central. Son sol aux motifs graphiques lui confère une personnalité singulière, tandis que son généreux espace dînatoire en fait un véritable lieu de partage et de convivialité. L'espace nuit accueille une superbe suite parentale pensée comme un cocon intimiste. Dotée de sa propre salle d'eau contemporaine aux délicates notes florales, elle bénéficie également d'un accès direct à l'espace piscine, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, richement arboré et parfaitement préservé des regards, compose un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. La piscine, le terrain de pétanque et l'espace potager invitent à profiter pleinement de cet environnement privilégié. Prolongement naturel des espaces de vie, une vaste terrasse couverte accueille une véritable cuisine d'été, idéale pour partager de longs moments en famille ou entre amis dans une atmosphère intimiste. Un garage fermé et isolé pour une surface de 60 m² complète les prestations de ce lieu de vie singulier. A quelques minutes seulement des écoles, commerces et principaux axes de communication, cette propriété offre un équilibre rare entre quiétude résidentielle et vie quotidienne facilitée. Enfin, ce bien se distingue par un potentiel d'évolution particulièrement attractif. Les combles peuvent être aménagés afin de créer des espaces supplémentaires, tandis que la parcelle permet d'envisager la construction d'une seconde habitation, offrant ainsi de multiples perspectives pour un projet familial, patrimonial ou locatif. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1360 euros et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr contact: Sébastien HADJ HAMOU Tel: 06 66 68 58 92 RSAC n°- 892 758 616 Marseille Sébastien HADJHAMOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 758 616 - MARSEILLE.

Vue sur le golf, aucun vis à vis seulement les arbres pour voisins... et les montagnes qui se dévoilent au loin, par temps clair, sur un terrain dominant de 1500 m2, dans un cadre naturel préservé, propice à la détente comme à la contemplation. Inspirée par l'univers marin, cette villa d'architecte atypique de type T6 de 240 m2 a été pensée comme un véritable cocon de bien-être. Ses propriétaires, amoureux de la mer et anciens navigateurs sur catamaran, y ont insufflé une atmosphère unique, ici on ressent la sérénité d'un grand voyage, la liberté d'un large horizon. Dés l'entrée, les matériaux nobles captivent, le sol en merbau évoque les ponts de bateau, avec cette élégance discrète des intérieurs soignés. Le pièce de vie de prés de 100 m2, baignée de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une piscine et ses terrasses, cheminée traversante, coin cuisine pratique et bien agencée façon atelier, 4 chambres avec salles de bains privées, bureau, buanderie, espace atelier...Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme. Une maison rare, où l'on vit comme sur l'eau, mais les pieds bien ancrés dans un lieu d'exception. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929027) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Exclusivité, à quelques minutes de Biarritz, à quelques pas du bourg du charmant Village de Bassussary et ses commerces, nous vous invitons à découvrir cette maison de plain-pied, édifiée sur un beau terrain arboré avec ses arbres fruitiers. Idéalement exposée au soleil, elle s'ouvre sur une terrasse agrémentée de sa piscine chauffée. Confortable avec sa belle pièce de vie, son espace cuisine ouverte, ses trois chambres, son bureau (chambre), sa salle d'eau, sa salle de bains, ses deux wc, son espace buanderie et ses rangements extérieurs (abri piscine, auvent). Cette maison peut évoluer avec un potentiel d'agrandissement. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 813

Nichée dans un environnement privilégié sur la côte basque, cette villa contemporaine construite en 2010 incarne parfaitement l'équilibre entre modernité, confort et élégance. Dès les premiers instants, la qualité de la construction se ressent. Les lignes sont épurées, les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures tournées vers l'extérieur. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et meublée, pensée comme un véritable espace de partage. Côté nuit, la maison propose de belles chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun, dont une suite parentale élégante, avec son dressing, conçue comme un véritable cocon. Les prestations sont soignées et les finitions, signées, témoignent d'un véritable souci du détail. La villa est équipée d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Matériaux de qualité, choix esthétiques actuels et ambiance harmonieuse confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et haut de gamme. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un beau terrain parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie idéal pour profiter du climat basque. La piscine s'intègre naturellement dans cet environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Située à Bassussarry, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les plages et les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement de qualité, rare sur la côte basque. Une villa moderne, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.