vente de maison et villas de luxe à Macaye, France

Superbe maison d'esprit ferme labourdine, d'environ 340 m² habitables (540 m² au total), offrant une vue panoramique sur les montagnes basques et des prestations d'une qualité rare, située à 30 minutes de l’aéroport international de Biarritz et des plus beaux golfs de la côte basque. Orientée sud et très lumineuse, elle offre une grande pièce de vie ouverte sur l'espace piscine et la vue, 5 suites dont une magnifique suite parentale avec terrasse privative et 2 chambres avec kitchenettes et terrasses privatives, aujourd'hui exploitées en chambres d'hôte. Les espaces extérieurs offrent une cuisine d’été semi-professionnelle pensée pour recevoir, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant, un jacuzzi dédié à la détente, ainsi que de larges terrasses ouvertes sur une vue panoramique à 180° sur les montagnes environnantes. Un garage et des stationnements complètent ce bien d'exception.

Hasparren - Maison à Vendre - Propriété d'exception à Hasparren, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception offre une vue panoramique remarquable sur le Baïgura et l'Ursuya. Dès l'arrivée, le charme opère. Inspirée de l'architecture basque traditionnelle, la demeure séduit par la qualité de ses matériaux premium, ses finitions haut de gamme et ses volumes baignés de lumière, tant à l'intérieur que à l'extérieur, vue panoramique. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pierre, façonnée sur place par des tailleurs de pierre, les finitions haut de gamme et le savoir-faire artisanal d'exception traduisent une exigence rare. Développant environ 338 m² habitables (540m² surface total) sur une magnifique parcelle de 3 249 m², la propriété propose 5 superbes suites parentales, conçues comme de véritables espaces de confort et d'intimité. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : couloir de nage chauffé, jacuzzi, cuisine d'été semi-professionnelle et vastes terrasses ouvertes sur un panorama à 180° sur les montagnes basques. Chauffage au sol et climatisation réversible assurent un confort absolu en toute saison. Deux chambres d'hôtes indépendantes complètent ce bien rare, offrant une opportunité idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité complémentaire. A seulement quelques minutes de Bayonne, une adresse confidentielle où authenticité, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dossier complet et visite exclusivement sur demande. ERA SAINSEVIN IMMOBILIER - 8 rue Francis Jammes - 64240 HASPARREN - Léa MAISTERRENA - Téléphone : 05.59.70.27.70 Toutes nos annonces sur www.era-immobilier-hasparren.fr.

Située dans un environnement privilégié, cette ancienne ferme basque de 1653 offre un ensemble immobilier rare : une habitation principale aux volumes généreux et un gîte indépendant, le tout dans un calme absolu avec une vue exceptionnelle sur la campagne d'Hasparren. Le gîte - 127,41 m² habitables / 160,44 m² utiles - Séjour - Cuisine - 4 chambres, chacune avec salle d'eau + WC - Atelier - chaufferie - buanderie - Eau chaude : cumulus 300 L - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (2017) - Réseau : prise Ethernet + routeur Loué en meublé Habitation principale - 468 m² utiles Soit 221 m² habitables au RDC + 144 m² habitables à l'étage Au Rez-de-chaussée - 221 m² habitables - Grand séjour Eskaratz ( 65 m²) - Deuxième séjour ( 33 m²) - Cuisine - 3 chambres - Salles d'eau - WC - buanderie - Terrasse exposée Sud - vue dégagée Étage - 144 m² habitables - Grenier de 49 m² à aménager - Espaces isolés et chauffés - Combles isolés (laine de roche 10 à 45 cm) - Quatre chiens-assis récents - Chauffage dédié à l'étage : Climatisation réversible (4 splits - 2025) Tous les murs de la maison (RDC + étage) ont été intégralement isolés en 2021 en BA13 + laine de roche. - Climatisation réversible (4 splits - 2025): uniquement pour l'étage - Pompe à chaleur air/eau (2017) : chauffage pour **l'habitation + le gîte - Poêle à bois Supra 14 kW (bûches 35/40 cm) - Électricité en triphasé 18 kW : pour l'ensemble immobilier Terrain - 3617 m² (parcelles D 1580- 1716- 1261)** Zone A (agricole) du PLUi Hasparren. Règles applicables : - Extensions du bâti existant autorisées - Piscine possible = 50 m², à moins de 20 m de la maison (déclaration préalable) Atouts majeurs - Authentique ferme basque du XVIIe siècle - Très grands volumes : 468 m² utiles - Grenier de 49 m² à aménager - Isolation récente (2021) sur tous les murs - Chauffage complet via PAC + clim réversible neuve à l'étage - Triphasé 18 kW sur tout l'ensemble - Vue exceptionnelle et calme total - Gîte loué - Gros potentiel d'évolution

Maison traditionnelle basque 167 m2 hab avec très belle vue sur le Mont Ursuya, 270 m2 au sol sur terrain 700 m2 environ. Entrée indépendante donnant sur salon cheminée Cuisine équipée ouverte sur salle à manger + Véranda attenante + Cellier chaufferie gaz de ville, Dégagement avec placards, 5 chambres dont une au RDC avec placard, salle d'eau avec lavabo, wc indépendant, Salle de bain double vasque et wc. Grande terrasse sans vis à vis Parking enrobé, Garage 40 m2, Atelier Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick SALLABERRY inscrit au RSAC de BAYONNE n° 453 769 192 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du coeur d'Hasparren, de ses commerces et de ses commodités, découvrez cette agréable maison de village entièrement rénovée. Située au fond d'une impasse au calme, elle offre environ 90 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Quelques marches mènent à l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par un balcon. Un premier WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un second WC. À proximité immédiate de la maison, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 490 m2, accessible par un chemin commun réservé aux quatre maisons de l'impasse, puis par un charmant petit pont enjambant un ruisseau. Il constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en extérieur, le jardinage ou tout simplement les moments de détente. Le bien dispose également d'un garage indépendant, raccordé à l'eau et à l'électricité, accessible par ce même chemin. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale en résidence principale, en pied-à-terre au Pays Basque ou pour un premier achat. Elle offre le charme d'une maison de village, avec le privilège d'un véritable jardin au bord d'un ruisseau. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un cadre privilégié, cette propriété à acheter à ITXASSOU, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, propose un équilibre parfait entre calme, intimité et accès immédiat aux commodités disponibles à pied. Établie sur un somptueux parc paysager d’environ 5 000 m², elle offre une vue imprenable sur les contreforts des Pyrénées. La maison se distingue par ses prestations de qualité, faisant de cette vente de propriété à ITXASSOU une opportunité rare. C'est une adresse confidentielle où le confort, la nature et l'élégance s’harmonisent pour former un cadre de vie exceptionnel. Classe énergie : C/A.

Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par son environnement particulièrement agréable, sa situation idéale et son absence de vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité au quotidien. Cette maison de construction artisanale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est-Ouest et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain remarquable, entièrement piscinable et à l'abri des regards, la propriété offre un cadre parfait pour créer un espace extérieur d'exception, propice à la détente et à la convivialité. Les commodités accessibles à pied offrent un confort de vie optimal, alliant praticité et qualité de vie. Un lieu de vie rare, réunissant emplacement recherché, intimité préservée et potentiel d'aménagement, destiné aux acquéreurs en quête d'un bien véritablement unique. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder, visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Marcelle LADEUIX Tél. : 0679854792 - Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Hêtre Immobilier : Marcelle Ladeuix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813460177

Propriété à vendre à Bidarray, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située au cœur du Pays basque intérieur, cette maison de charme de plus de 200 m² habitables offre un cadre naturel préservé, avec une vue imprenable sur les montagnes et la campagne basque. Ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse se distinguent par une pièce de vie à hauteur cathédrale avec un insert traversant, ainsi qu'une cuisine ouverte. La propriété dispose de jusqu'à 6 chambres, dont 3 suites, et est édifiée sur un terrain de plus de 3 500 m². Conçue pour accueillir et partager, elle propose de multiples espaces pour se retrouver, que ce soit pour des repas conviviaux, des moments au coin du feu ou des instants de méditation face à la nature. Un lieu idéal pour réaliser un achat de propriété à Bidarray et créer des souvenirs inoubliables dans un cadre inspirant. Classe énergie : C/D.

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: CAMBO-LES-BAINS – Authentique demeure basque de caractère aux multiples possibilités Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et d'un agréable parc de jeux pour enfants, cette élégante maison basque développe environ 270 m² habitables (315 m² au sol) sur une parcelle de 1 185 m². Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une demeure familiale authentique ayant conservé de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets anciens, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une circulation originale et un charme architectural rare sur le secteur. Aujourd'hui, la propriété dispose de six chambres ainsi que de vastes espaces de vie qui permettront à ses futurs propriétaires de repenser les lieux selon leurs envies et leurs besoins. Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et lui redonner tout son éclat. Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique au cOEur du Pays Basque. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses espaces annexes situés en rez-de-chaussée. Ces volumes indépendants offrent de nombreuses perspectives : extension naturelle de la maison principale, création d'un appartement indépendant destiné à la location ou aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale. Édifiée sur une parcelle de 1 185 m² sans aucune mitoyenneté, cette propriété profite d'un environnement préservé et d'une agréable sensation d'indépendance, un atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Le jardin plat et arboré constitue un véritable écrin de verdure et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son architecture et son potentiel, destinée à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'exception dans l'une des communes les plus appréciées du Pays Basque intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adossée à la colline, avec ses volets bleus... De ses fenêtres, une vue panoramique sur les sommets montagneux (Mondarrain, BaÏgura, Mont Errebi), sans oublié sa forêt classée, et bien-sur le centre ville de Cambo. Un chemin goudronné ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. vous êtes arriver, elle est là !!! Entrez, elle n'attend que vous. Rdc: Sur une surface totale de 130m2, le garage, l'atelier, une surface de 50m2 environ avec buanderie et wc, vous offre la possibilité de créer un appartement locatif indépendant, avec forte rentabilité grâce aux thermes très proches, pour les vacanciers, ou simplement pour votre famille, cabinet médical, artisants, ou selon votre inspiration. La Piscine au sel est chauffée, et le jacuzzi apportent un plus, très favorable. A l'étage: La cuisine aménagée (avec terrasse à terminée), le séjour, le salon avec cheminée pour d'agréables soirées, s'ouvrent sur le balcon, 3 chambres, salle de bain/douche, wc, sur une surface agréable à la vie quotidienne. A l'étage supérieur: une grande pièce, 2 chambres, un grenier permet de faire une suite parentale très facilement. Un superbe terrain arboré de 6575m2 dont un passage, vous mêne à la forêt classée avec ses promenades, sans sortir en ville. Un beau potager, des arbres fruitiers. Une véritable opportunité...2000m2 deviendront constructibles en 2028 La campagne en ville. Crêches, écoles, activités sportives, nombreux commerces à pieds, les services médicaux, la gare sncf, les bus. Les fêtes et animations font de Cambo un lieu dynamique, où il fait bon vivre. Bayonne, les plages sont à 20 kilomètres, ainsi que l'aéroport de Biarritz. Les stations de skis à 2H30. Le climat est océanique, à la fois doux et ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr logement à consommation énergétique excessive classe f CLASSE ENERGIE: F 366 kWh2/an CLASSE CLIMAT: C 15 kg CO2/m2/an Energie finale: 192 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 5918 euros et 8006 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface totale: 260m2 Prix de ce bien : 690 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (1.47 % ttc), prix hors honoraires: 680 000 EUR. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2027, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Achat - vente - acheter - estimer. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité à CAMBO LES BAINS, dans un quartier résidentiel recherché, au calme tout en étant proche du centre-ville et des commerces, découvrez cette MAISON neuve aux prestations soignées. Elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains contemporaine et un WC indépendant. Environnement verdoyant avec abri de jardin. À quelques minutes de Bayonne et des villages du Pays Basque. Construction récente bénéficiant de la garantie décennale. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 765

UNE OFFRE A ETE ACCEPTEE ET UNE PROMESSE DE VENTE EST EN COURS D'ELABORATION : ) 5 MIN CENTRE USTARITZ MAISON 170 m2 HAB et TRES BELLE VUE MONTAGNES En Exclusivité pour vous, cette très Belle Maison Labourdine achevée en 1987, située sur la Commune de Halsou, à 2 km du Village de Jatxou, à moins de 5 Km du Centre Ville de Ustaritz et des commodités. Elle présente une surface Honorable de 170 m2 Habitable, 190 m2 de surface intérieure + Le Garage. Entrée, Séjour donnant sur terrasse et vue montagnes. Cuisine indépendante, 6 Chambres dont 2 en RDC, 2 Salles de bains, 2 WC. Sa Position Dominante vous offre une très belle vue plongeante sur le Mont URSUYA. Le grand terrain de 1 700 m2 en partie Plat en Façade et légèrement descendant sur le Sud vous permet de profiter de la vue, mais aussi du jardin potager, paysagé et fruitiers ( prunier, cerisier, pommier, citronnier, figuier, pomelos, oranger, kiwi, mandarinier, olivier. Enfin, vous apprécierez cette construction traditionnelle, suivie par un Maitre d'oeuvre et bâtie par des artisans locaux avec des matériaux de qualité : Fondation plancher béton avec vide d'air, Murs Brique 40 cm, laine de roche avec papier vapeur alu, doublage briquette 3,5 cm, puis enduit plâtre, Plancher Hourdis étage + solive + Parquet Bois massif, Toiture traditionnelle, poutre chevron Solivage, isolation laine de verre papier vapeur. Entretenue régulièrement par ses propriétaires septuagénaires qui n'ont que le désir de transmettre leur maison. TERRAIN PISCINABLE ET SOLAIRE EN AUTOCONSOMMATION Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick SALLABERRY inscrit au RSAC de BAYONNE n° 453 769 192 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Larressore, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette grande bâtisse de caractère, construite en 1790, offre près de 390 m² entièrement restaurés avec des matériaux de qualité. La décoration est réalisée avec élégance et raffinement. Le bien est entouré d'un terrain de 3000 m² avec vue sur les montagnes, comprenant une piscine chauffée, une terrasse en bois mobile coulissante, un pool-house avec cuisine d'été, un boulodrome et un grand garage. La maison dispose d'un salon, d'une salle à manger, de 5 chambres, de 5 salles d'eau et d'une salle de cinéma. Ce bien spacieux est idéal pour une vie de village tout en étant à proximité de Bayonne, Biarritz et des plages.

Située dans le charmant village de Larressore, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison Larressore à vendre offre un espace de vie généreux d'environ 235 m², parfait pour une famille ou pour des projets d'accueil comme des chambres d'hôtes, sans oublier son potentiel d'investissement. Répartie sur deux niveaux, l'accès est de plain-pied pour chacun d'eux. L'intérieur de la maison est actuellement structuré en trois parties distinctes : un appartement de rez-de-jardin comprenant un salon, une cuisine et une grande chambre, une maison principale dotée de trois vastes chambres et d'un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un studio à ce même niveau. Le jardin paysager, les terrasses et l'espace couvert aménagé ajoutent une réelle valeur à cette propriété. À noter que le terrain, piscinable, s'accompagne d'une grande grange et d'un terrain constructible de 900 m², renforçant l'attractivité de cette vente maison Larressore. À seulement 15 minutes des plages basques et de Bayonne, cet ensemble immobilier propose un cadre de vie paisible et prisé. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Larressore.

Cette ancienne ferme basque du 18ème siècle a été entièrement restaurée avec beaucoup de goût et de style. Chaque pièce a été imaginée avec un soin particulier, que ce soit dans l'aménagement des espaces ou bien le choix des matériaux. Une cave à vin sur mesure sépare la cuisine de la salle à manger. Au même niveau, nous avons un beau salon et une suite avec un accès direct à la piscine. Au premier étage, nous découvrons une grande pièce desservant 3 grandes suites avec salles de bain et une véritable salle de cinéma. Au troisième et dernier étage, nous trouvons une suite parentale avec coin bureau et un salon donnant sur un balcon surplombant la campagne et les montagnes. La maison dispose de très beaux volumes et d'une décoration soignée. Une terrasse en bois mobile coulissante vient recouvrir la piscine été comme hiver. Nous avons également à l'extérieur un coin salon d'été, un pool house avec cuisine et four à charbon, ainsi qu'un boulodrome et un garage attenant pouvant accueillir 2 voitures avec motos et vélos. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À seulement 20 minutes de Bayonne et 30 minutes de Biarritz, découvrez cette remarquable propriété Art Déco des années 1920, conçue par le célèbre architecte Henri Godbarge. Offrant près de 550 m² de surface habitable, cette villa d’exception bénéficie d’une vue imprenable sur les Pyrénées et d’un ensoleillement généreux grâce à son exposition Est/Ouest. Elle propose deux salons lumineux, deux salles à manger raffinées, un bureau élégant, ainsi que huit vastes chambres, dont deux suites parentales ouvrant sur de magnifiques terrasses. Les sept salles de bains assurent un confort optimal et une parfaite intimité, tandis que chaque espace intérieur se distingue par de hauts plafonds, des vitraux d’époque et des boiseries authentiques, emblématiques du style Art Déco. La propriété inclut également une maison de gardien d’environ 140 m² comprenant quatre chambres, idéale pour recevoir des invités ou loger du personnel. De grands garages, une serre, une piscine chauffée et un pool-house parfaitement aménagé complètent l’ensemble pour profiter de moments de détente tout au long de l’année. Le tout est niché au cœur d’un parc arboré de plus de cinq hectares, garantissant calme et discrétion absolue. En excellent état et soigneusement entretenue, cette demeure rare allie avec finesse le charme architectural des années 1920 au confort contemporain. Située au cœur du Pays Basque, cette propriété unique incarne le luxe et le raffinement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par son environnement exceptionnel et son atmosphère incomparable. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252816). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Jatxou, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cette propriété contemporaine d'environ 225 m² est à vendre. Elle offre des volumes généreux, une luminosité agréable et de belles prestations. Composée de cinq chambres, d'un bureau, d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager, elle propose un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Bayonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Jatxou.

Située à 10 min du Centre-Ville de Hasparren, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique Ferme Basque de 450 m2 au sol, 350 m2 habitable du 18ème siècle qui a été intégralement rénovée et modernisée. Chauffage au sol sur 185 m2 au RDC, Entrée ouverte sur Grand Séjour et un poêle très moderne, Cuisine avec îlot central, salle à manger, 8 chambres au total, 3 au RDC + une Suite Parentale et Bureau. Grand dégagement, buanderie, nombreux rangements, garage. Un étage avec séjour cuisine, 4 chambres et 2 salles d'eau pour vos amis, vos invités ou locataires de courtes ou moyennes durées. Un car port hauteur camping-car, un parking 4 places en enrobé. Un appartement Duplex indépendant Un city foot et basket , une aire de pétanque, un espace potager Une Piscine chauffée 11 x 4 et sa terrasse en béton imprimé, le tout réalisé il y a 5 ans Panneaux Solaires revente environ 1200 euros par an Chauffage central granulé pour une dépense d'environ 2 500 euros par an TERRAIN 3500 m2 Assainissement autonome par microstation réalisée en 2021 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick SALLABERRY inscrit au RSAC de BAYONNE n° 453 769 192 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Agnès ZICKO au * 6 68 14 20 85 pour cette maison typiquement basque datant de la fin du XVIème siècle. Cette jolie maison chaleureuse et pleine de charme offre de très beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un spacieux et lumineux séjour avec un poêle à bois, un salon cosy, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche à l'italienne, un wc et enfin une pièce supplémentaire possiblement à usage de bureau avec accès indépendant. A l'étage : un premier palier dessert deux grandes chambres dont une avec balcon ainsi qu'un grenier aménagé et utilisable, un second palier dessert une 4ème chambre et une salle d'eau avec wc. En extérieur un grand garage indépendant de 65m² avec mezzanine, une spacieuse terrasse couverte d'où l'on accède à une pièce avec un sauna. Et enfin une piscine sécurisée par un portail. Le tout sur un joli jardin de 3000m², plat et arboré avec vue sur les montagnes. La maison est isolée, avec fenêtres en double vitrage. Elle est équipée d'un chauffage central, ainsi que de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 608301 )

À quelques minutes du centre de La Bastide-Clairence, cette maison à ossature bois construite en 2025 offre 185 m² habitables, une piscine et de beaux espaces extérieurs dans un environnement calme et verdoyant. La pièce de vie de plus de 54 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur, elle réunit le séjour, la salle à manger et une cuisine conviviale avec îlot central. Elle donne directement accès aux terrasses et à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec chambre, salle d’eau et toilettes. Une pièce indépendante actuellement aménagée en cabinet peut convenir à une activité professionnelle, un bureau ou une chambre supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bains. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse couverte de 24 m², d’une grande terrasse ouverte d’environ 60 m² et d’une piscine au sel de 5 x 9 mètres. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Le sous-sol complète l’ensemble avec un garage et une grande pièce actuellement aménagée en salle de sport. Une maison récente, spacieuse et fonctionnelle, adaptée à une vie de famille comme à l’exercice d’une activité professionnelle à domicile, dans un cadre agréable à proximité de La Bastide-Clairence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

Au coeur d'un village classé, découvrez cette remarquable bâtisse du XIXe siècle développant plus de 235 m² habitables, complétée par un garage fermé et de généreux espaces annexes. Chargée de charme et d'authenticité, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 165 m² et d'un appartement T3 indépendant de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La maison principale propose une vaste entrée, un élégant double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie de 32 m². À l'étage, deux belles chambres ouvrent sur une superbe terrasse de 63 m², accompagnées de deux salles de bains avec WC et d'un espace bureau/dressing. Le dernier niveau accueille une spacieuse chambre avec rangements. L'appartement indépendant comprend quant à lui deux chambres, un séjour, une grande cuisine, une salle de bains et un WC, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Résidence familiale de prestige, maison secondaire, chambres d'hôtes, restaurant de charme, activité touristique ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses. Un bien rare offrant un cadre authentique, des volumes généreux et un formidable potentiel de valorisation au sein d'un environnement recherché. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Lise LARQUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 001 900 Bayonne RCP 80191541 Abeille Assurance

Contactez Agnès ZICKO au * 6 68 14 20 85 pour cette maison typiquement basque datant de la fin du XVIème siècle. Cette jolie maison chaleureuse et pleine de charme offre de très beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un spacieux et lumineux séjour avec un poêle à bois, un salon cosy, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche à l'italienne, un wc et enfin une pièce supplémentaire possiblement à usage de bureau avec accès indépendant. A l'étage : un premier palier dessert deux grandes chambres dont une avec balcon ainsi qu'un grenier aménagé et utilisable, un second palier dessert une 4ème chambre et une salle d'eau avec wc. En extérieur un grand garage indépendant de 65m² avec mezzanine, une spacieuse terrasse couverte d'où l'on accède à une pièce avec un sauna. Et enfin une piscine sécurisée par un portail. Le tout sur un joli jardin de 3000m², plat et arboré avec vue sur les montagnes. La maison est isolée, avec fenêtres en double vitrage. Elle est équipée d'un chauffage central, ainsi que de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 608301 )

Au coeur du village de La Bastide-Clairence, classé parmi les Les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique maison de ville pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère séduit par son escalier en bois massif, sa cheminée et son cachet d'époque. Elle dispose de plusieurs pièces de vie conviviales, de plusieurs chambres, ainsi que de plusieurs salles d'eau et WC, permettant d'imaginer différents projets. Le dernier étage, particulièrement spacieux, offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait facilement être transformé en appartements indépendants, idéal pour un projet locatif ou touristique. Cette maison conviendra aussi bien pour : une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes, un hébergement touristique, dans un village très recherché du Pays Basque. Située dans un environnement authentique, entourée de maisons à colombages et d'ateliers d'artisans, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre l'intérieur du Pays Basque et la côte basque. Un bien rare, idéal pour les amoureux de patrimoine et les projets à fort potentiel. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Lise LARQUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 001 900 Bayonne RCP 80191541 Abeille Assurance

Propriété à acheter La Bastide-Clairence : Charmante maison ancienne d'environ 200 m² en très bon état général sur environ 1200 m² de jardin. La maison se situe à l'extérieur de l'authentique village basque de La Bastide Clairence, dans un hameau à environ 25 minutes de la Côte Basque. La maison comporte une belle cuisine/salle à manger avec parquet en chêne, 2 salons avec cheminée insert, une buanderie, 4 chambres, 3 salles de bains et un atelier. Parquets et poutres apparentes et un magnifique escalier d'origine. Toiture récente. A l'extérieur, une belle terrasse avec pierre de Bidache. Vente propriété La Bastide-Clairence dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine.