vente de maison et villas de luxe avec piscine à Néronde-sur-Dore, France

Au cœur d’un environnement paisible et préservé, cet ancien domaine agricole de caractère, rénové avec soin, offre un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et élégance. La propriété se compose d’une vaste maison principale élevée sur trois niveaux. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle, un bureau, une cuisine conviviale ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage dessert trois belles chambres, dont deux avec cabinet de toilette privatif, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, de nombreux rangements et une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau complètent l’ensemble. Une maison annexe indépendante, actuellement louée, développe un beau potentiel d’accueil ou de rendement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une buanderie et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à l’étage quatre pièces à aménager selon les besoins. Les dépendances confèrent à cette propriété tout son caractère : deux grandes granges, ainsi qu’une troisième grange prolongée par une magnifique orangerie aménagée en salon d’été, véritable lieu de réception et de détente. L’ensemble s’inscrit dans un parc paysager clos, soigneusement entretenu, avec piscine, offrant calme absolu et absence totale de nuisances. La maison principale, récemment rénovée, bénéficie d’une décoration sobre et lumineuse ainsi que d’un excellent niveau d’entretien. Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige, ou un projet d’accueil touristique. À proximité immédiate des grands axes et de tous commerces et services accessibles en moins de 10 minutes. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 euros et 6 280 euros par an. Prix indexés au 31/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un hameau, au sein du parc naturel du Livradois Forez, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne–Rhône-Alpes, cet ensemble de deux maisons en pierres rénovées par un architecte, offre un cadre de vie paisible et privilégié. A 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand il est facilement accessible via une petite route communale. La maison principale, répartie sur trois niveaux, s’ouvre sur un vaste hall vitré et traversant qui distribue d’un côté un grand salon avec cheminée et de l’autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Depuis le hall, équipé d’un poêle à bois, on accède au jardin et à la terrasse. L’étage dispose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains et de deux autres chambres, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes. La dépendance, ou seconde maison, s’étend sur plusieurs niveaux et propose au rez-de-jardin une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison, qui profite de la piscine, peut être utilisée pour recevoir famille et amis ou être louée en saison. Le terrain, d’environ 2 000 m², comprend deux jardins, dont l’un offre une vue panoramique et l’autre est équipé de la piscine. Un atelier et un auvent / pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement. Rénovée avec goût et prestations de qualité cette propriété allie confort moderne et charme de l’ancien. Elle se distingue par son cachet, son caractère et l’élégance de ses espaces, offrant un environnement idéal pour ceux qui recherchent l’authenticité, le confort et l’art de vivre à la campagne. Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C Logement à consommation excessive. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

Montagne Bourbonnaise – À 30 min de Vichy (UNESCO) Au cœur d’un environnement naturel préservé, à l’abri de toute nuisance, se dévoile une propriété rare et confidentielle, véritable témoin de l’histoire, où le charme intemporel du patrimoine ancien rencontre avec élégance le confort contemporain. Édifiée entre les XV et XIX siècles, cette demeure d’exception développe environ 550 m² habitables répartis sur trois niveaux. Depuis 2017, elle a bénéficié d’une rénovation remarquable réalisée dans le respect absolu des matériaux nobles et de l’âme des lieux. Dès l’entrée, le caractère unique de la propriété s’impose : majestueux escalier en chêne du XV siècle, cheminées en marbre, volumes généreux et atmosphère raffinée confèrent à l’ensemble une élégance rare. Rez-de-chaussée Pensé pour recevoir et partager des moments privilégiés, le rez-de-chaussée propose : * un vaste salon de réception de 50 m², * une élégante salle à manger de 40 m² idéale pour les repas de famille ou les dîners d’exception, * une cuisine entièrement équipée avec accès direct aux jardins, * une arrière-cuisine, * un second salon de 40 m², * une superbe cave voûtée de 30 m², * une chaufferie ainsi que des toilettes invités. Premier étage – Élégance & intimité L’espace nuit accueille : * trois chambres de caractère, * un salon privé, * une superbe suite parentale avec salle de bain et toilettes, * un grand dressing fonctionnel, * une buanderie/lingerie, * une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, * une toilette séparé. Deuxième étage – Bien-être & art de vivre Ce niveau entièrement dédié au confort et à la détente comprend : * un espace bien-être avec sauna, * un vaste salon privé de 45 m², * trois suites prestigieuses disposant chacune de leur salle de bain et toilettes, * une pièce de stockage, * un accès au grenier. Extérieurs & dépendances La propriété s’inscrit au cœur d’un parc clos et arboré de 3 524 m², agrémenté de plusieurs terrasses invitant à la contemplation et à la sérénité. Une piscine de 8 x 4 m, parfaitement intégrée au paysage, vient compléter cet ensemble harmonieux. Une dépendance de caractère comprenant préau, atelier et ancienne étable offre de multiples possibilités d’aménagement supplémentaires. Une activité de maison d’hôtes déjà en place Aujourd’hui, la propriété est exploitée avec succès depuis plusieurs années en maison d’hôtes haut de gamme et bénéficie d’une clientèle fidèle ainsi que d’une excellente réputation. La configuration des lieux, les volumes, les suites indépendantes et le cadre exceptionnel permettent une reprise immédiate de l’activité ou le développement d’un projet touristique de prestige. Cette demeure conviendra également parfaitement comme résidence familiale d’exception ou propriété de réception. Prestations soignées, rénovation de qualité et mobilier proposé en option. Un bien rare, chargé d’histoire et d’émotion, destiné aux amoureux de patrimoine, d’authenticité et de lieux uniques.

Découvrez ce magnifique moulin ancien, situé à Ferrières-sur-Sichon dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet impressionnant moulin à eau, restauré avec soin, s'étend sur 11 hectares au bord de la rivière du Sichon, offrant un cadre naturel exceptionnel. Pour un achat Moulin de luxe Ferrières-sur-Sichon, cette propriété rare d'environ 360 m² habitables comprend 5 chambres réparties sur trois niveaux. Profitez de confort moderne avec une chaudière neuve, du chauffage central à distance et d'une piscine chauffée. La disposition se compose d'un vaste salon de 60 m² avec une grande baie vitrée, une cuisine équipée de 45 m², ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une immense terrasse, un terrain boisé et de nombreuses installations. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce moulin de charme, alliant authenticité et modernité.

Au cœur de Vic-le-Comte, ancienne capitale de la Comté d'Auvergne, surnommée la « Toscane auvergnate », cet élégant ensemble de caractère des XVIIème et XIXème siècles conjugue le charme d'un patrimoine préservé, le confort d'une rénovation soignée et le potentiel rare de dépendances au cœur de la ville. La maison, d'environ 180 m², s'organise sur trois niveaux. Les pièces de réception, lumineuses et conviviales, réunissent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Les étages accueillent cinq chambres, dont deux suites, offrant à chacun confort et intimité. À l'abri des regards et de toute nuisance, le jardin clos dévoile une atmosphère intime et préservée. Ses différents espaces de vie invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée, dans un cadre confidentiel où règnent calme et douceur de vivre. L'ensemble se distingue également par plus de 300 m² de dépendances, un atout rare en cœur de ville. Deux granges aux beaux volumes, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant sur la rue permettant l'aménagement d'un vaste garage, un cuvage, un atelier ainsi que plusieurs espaces à réinventer offrent de nombreuses possibilités : création d'un lieu professionnel, d'ateliers, d'un espace de réception ou encore développement d'un projet d'hébergement. Ces espaces indépendants pourront également accueillir famille et amis, chacun pouvant profiter de son propre lieu de vie tout en préservant son intimité. Deux grandes et belles caves vigneronnes, dont l'une est agrémentée d'un puits, viennent compléter harmonieusement cette propriété de caractère. Parfaitement entretenue, la demeure bénéficie de prestations actuelles : pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, climatisation des suites et très bonne performance énergétique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, à moins de 10 minutes de l'A75, environ 25 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes d'Issoire, une propriété singulière où l'histoire, le confort contemporain et les possibilités d'évolution se conjuguent harmonieusement, offrant un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 595 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de VIC LE COMTE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété exceptionnelle offre une véritable renaissance architecturale. Dans un village pittoresque souvent qualifié de 'Toscane d'Auvergne', vous découvrirez une maison à acheter à VIC LE COMTE qui combine charme, authenticité et confort moderne. D'une superficie de près de 400 m² répartis sur deux maisons, la maison principale de 290 m² dispose d'un vaste espace de vie lumineux de près de 100 m², idéal pour partager de bons moments. Vous trouverez également trois suites élégantes pour garantir l'intimité de chacun, ainsi qu'un bureau spacieux pour travailler dans un environnement agréable. La seconde maison indépendante de 95 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'accueil, complète harmonieusement cette propriété. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 146 m² comprend des terrasses, une piscine chauffée et un jacuzzi, créant un cadre propice à la détente. Les commodités sont à proximité, notamment les écoles accessibles à pied et l'autoroute à seulement 12 minutes. Cette maison à vendre à VIC LE COMTE est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, synonyme de qualité de vie.