vente de maison et villas de luxe avec piscine à Busséol, France

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à ORCET, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, située dans un environnement calme en zone artisanale. Cette propriété se distingue par son architecture moderne et son cadre de vie lumineux. Érigée sur un terrain spacieux de 2998 m2, clos et aménagé, elle se complète d'une piscine au sel. Dès l'entrée, le vaste séjour de 62 m2 vous séduira par sa luminosité, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un cellier. Vous trouverez également une suite parentale avec une salle de bains généreuse et un dressing, ainsi qu'un bureau spacieux et une buanderie pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec dressings et une salle de bains bien agencée avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un deuxième bâtiment intégré harmonieusement, qui abrite un entrepôt de 184 m2, offrant plusieurs possibilités d'utilisation, ainsi qu'un appartement. Ce bien rare, alliant habitation principale et espaces annexes fonctionnels, est une excellente opportunité pour les artisans. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine PINTRAND, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Implantée sur un terrain spacieux de 2 996 m², cette charmante maison d'architecte propose un cadre de vie agréable, combinant volumes généreux et luminosité. Avec une superficie de 180 m², elle se compose de 3 à 4 chambres et offre une vue dégagée dans un environnement calme. L'entrée donne sur un séjour spacieux agrémenté d'un insert et d'un toit cathédrale avec verrière, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger communique directement avec la terrasse et la piscine, favorisant les moments de convivialité. La cuisine dinatoire, conçue avec des matériaux de qualité, dispose d'une véranda lumineuse et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une mezzanine surplombant le séjour, ainsi qu'une chambre parentale avec accès à une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique. Deux autres chambres et un espace bureau/chambre complètent l'étage. Les annexes de la maison incluent un garage de 37 m², des stationnements supplémentaires et une cave. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine couverte intégrée à l'environnement, idéale pour se détendre en toute saison. Des travaux sont à prévoir pour moderniser certaines pièces. Caractéristiques : - Vue dégagée sur Soulasse et les plateaux de Corent - Quartier résidentiel recherché, école primaire à proximité et supermarché à 5 minutes - Volets roulants et portes motorisées Taxe foncière : 2 249 €. Classe énergie : E, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 330 et 5 920 € par an, prix indexés au 01/01/2021. Renseignez-vous sur les risques potentiels pour ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

À Plauzat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve une maison à vendre qui allie charme et modernité. Cette propriété de caractère offre 320 m² d'espace habitable, où l'authenticité de l'ancien se marie avec une rénovation contemporaine soignée. Située dans un village paisible et à proximité des commodités, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à de grandes ouvertures et des puits de lumière habilement intégrés. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie, comprenant un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace home cinéma. Les arches vitrées permettent une fluidité naturelle vers une cour intime dotée d'une terrasse, d'un spa et d'une piscine. À l'étage, une mezzanine dédiée au bureau et à la bibliothèque côtoie cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Au dernier étage, une suite supplémentaire avec bureau et salle d'eau offre un espace privé. Une dépendance, une cave et un préau viennent compléter cet ensemble. Idéalement située à 6 minutes de l'A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d'Issoire, cette maison conjugue confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe Energie : C. Classe climat : C. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Dans le sud du Puy-de-Dôme, en contrebas du village d’Usson, une ancienne ferme restaurée, à l’abri des regards, et sa piscine. Dissimulée derrière un portail en acier et bois, bâtie suivant un plan en U, l’ancienne ferme aux accents méridionaux s’articule autour de sa cour intérieure. Le logis principal, aux murs épais, élevé de deux niveaux et coiffé d'une toiture à deux pans en tuiles canal aux teintes chaudes, typiques de la région, développe quelque 245 m² habitables. Il associe pierre de basalte jointoyée à la chaux et encadrements de pierre et de tuiles. Au sud, une cuisine d’été, un pool house et une piscine, invitent à une vie tournée vers l’extérieur.

À vendre, maison d'exception à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété contemporaine unique se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de l'ouest clermontois, à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Elle bénéficie d'un cadre rare alliant intimité, vue panoramique, calme et vaste terrain. Développant plus de 560 m² habitables, la maison principale comprend plusieurs suites complètes, un rez-de-jardin avec hall spacieux, trois suites, un espace modulable et un espace bien-être de 90 m² avec piscine intérieure, sauna et hammam. Le niveau de réception se distingue par une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une vaste terrasse panoramique, offrant un accès direct au jardin. Un sous-sol complet avec garage double, cave à vin et atelier complète cette offre. La dépendance de 107 m² peut servir de maison d'amis, espace libéral ou pour le stationnement de véhicules de collection. À l'extérieur, le parc clos de plus de 5 000 m², rare en milieu urbain, dispose de plusieurs espaces de vie et d'un terrain de tennis. Les équipements techniques sont de haute qualité, avec domotique et systèmes de chauffage combinés. La propriété est proche du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, offrant un équilibre entre nature et accessibilité. Cette maison à acheter à Royat est un bien sans égal, idéal pour une clientèle recherchant un cadre de vie exceptionnel et durable.Prix de vente : 2 950 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : AClasse climat : ABien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Aile XVIIe du monastère de Sauxillanges à vendre, comprenant un logement spacieux de 196 m² avec un magnifique décor d'origine, ainsi que trois appartements à l'étage offrant des possibilités locatives. Ce bien inclut également un gîte de 82 m² et un jardin avec piscine. Idéalement située au cœur du village mais dans un cadre calme, cette maison se trouve à seulement 13 km d'Issoire et de l'A 75. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de Maison à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ref 1017.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette villa contemporaine d'exception de 180 m2, construite en 2018, est à vendre. Offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique sur Clermont-Ferrand, cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Répartie sur deux niveaux, la pièce de vie, le véritable coeur de la maison, dispose d’un vaste séjour, de deux espaces salon et d'une cuisine ouverte entièrement intégrée qui s'ouvre sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et terrasse, ainsi que trois autres chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse. Pour votre confort, vous trouverez également une buanderie, une climatisation, un garage double et une grande cave. Ce bien exceptionnel, alliant confort et modernité, représente une belle opportunité dans le secteur de l'achat d'une maison à Clermont-Ferrand.

iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison remarquable avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété d’exception, située dans un cadre privilégié et paisible, offre une superficie totale de 245m² sur 2 niveaux, sur un terrain constructible de 2800m² avec 5000m² de forêt privative. Érigée en 1994, cette maison allie élégance, confort et qualité de vie. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur Royat, Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, depuis les pièces de vie et les terrasses. Nichée à l'abri des regards, ce bien rare séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux, offrant un cadre unique où nature et confort s'harmonisent. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée lumineux de 10,08 m² • Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvrant sur la terrasse orientée est • Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie de 5,08 m² • Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola • Salle à manger de 14,87 m² • Suite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport • WC indépendant avec lave-mains Demi-niveau inférieur : • Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d’amis ou salle de jeux Demi-niveau supérieur : • Chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau Premier étage : • Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing • Mezzanine surplombant le séjour avec belle perspective • Accès direct à deux terrasses : l’une avec vue sur la piscine et le jardin, l’autre avec panorama dégagé • WC indépendant avec lave-mains Sous-sol semi-enterré de 80 m² : • Garage double avec deux accès motorisés • Atelier et cave Extérieurs : • Jardin paysager • Piscine chauffée au sel avec régulation automatique • Terrasse avec pergola et forêt privée attenante Prestations : • Chauffage au sol avec chaudière neuve • Cheminée insert • Aspiration centralisée • Fibre optique • Interphone / visiophone Ce que nous apprécions : • Vue panoramique unique sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme • Maison lumineuse et bien exposée • Emplacement prisé à Royat, au calme mais proche de toutes commodités Une maison à acheter à Royat pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37.

Située sur l'Avenue de Royat, à proximité des commerces et des transports, ainsi que d'établissements scolaires réputés, cette maison à vendre à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, est idéale pour une famille. Développant environ 350 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 429 m², elle dispose d'une terrasse et d'une piscine. Cette maison séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une maison principale et d'un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant des possibilités variées telles qu’un logement d’appoint ou un investissement locatif. À l'entrée, une vaste réception élégante donne le ton. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur la salle à manger et une véranda, permettant un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au même niveau, on trouve également une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, une cuisine dînatoire totalement équipée, un bureau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un espace qui peut être aménagé en salle d'eau, tout en offrant de nombreux rangements. Le rez-de-jardin est composé d'une grande pièce, de deux chambres, d'une buanderie et de plusieurs espaces dédiés à l'aménagement ou à la rénovation. Le pavillon indépendant propose un appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et de nombreux rangements viennent compléter ce bien rare sur le marché. Atouts : maison rénovée avec des matériaux de qualité, volumes généreux, pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, et environnement résidentiel recherché.

À seulement 15 minutes à pied de la place Gaillard, de ses commerces et des transports, cette propriété rare offre un équilibre privilégié entre quiétude résidentielle et proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 2 011 m², cette élégante maison familiale développe 188 m² habitables dans un environnement verdoyant, agrémenté d’une piscine 4 × 8 m sécurisée par un abri télescopique, permettant une utilisation prolongée au fil des saisons. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le double séjour avec insert s’ouvre harmonieusement sur le jardin, prolongé par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, largement vitrée, bénéficie d’une vue apaisante sur les extérieurs et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied avec salle d’eau, offrant un accès direct au jardin et un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau avec W.C., complété par des rangements fonctionnels. Le sous-sol accueille une cinquième chambre ou bureau, une salle de jeux, des sanitaires indépendants ainsi que les espaces techniques : buanderie/chaufferie, cave et cellier. Un garage double en enfilade vient parfaire l’ensemble. Les atouts Environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires de renom (Institution Saint-Alyre à 13 minutes à pied, Sainte-Thècle à 6 minutes, Massillon à 17 minutes) Jardin paysager, arboré et fleuri, sans vis-à-vis Exposition est-ouest garantissant une luminosité optimale Suite parentale de plain-pied avec accès direct aux extérieurs Fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Nichée dans un hameau au cœur du parc naturel du Livradois Forez, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété unique se compose de deux maisons en pierres entièrement rénovées par un architecte. À seulement 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale. La maison principale s'étend sur trois niveaux et comprend un hall vitré et traversant menant à un spacieux salon avec cheminée ainsi qu'à une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, agrémenté d’un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un petit espace polyvalent. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes. La dépendance, ou seconde maison, offre plusieurs niveaux avec au rez-de-jardin une grande pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte et de toilettes. Les étages supérieurs abritent quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Profitant d'une piscine, cette maison peut servir à accueillir famille et amis ou être louée saisonnièrement. Le terrain d’environ 2 000 m² comprend deux jardins, l’un offrant une vue panoramique et l’autre abritant la piscine. Un atelier et un pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement. Rénovée avec soin, cette propriété associe confort moderne et charme authentique. Elle se distingue par son cachet et l'élégance de ses espaces, constituant un cadre idéal pour ceux en quête d'authenticité et d’art de vivre à la campagne. Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C Logement à consommation excessive. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI). Pour davantage d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente une magnifique maison contemporaine de 190 m2 habitables avec piscine. Située au fond d'une impasse, cette propriété rare se trouve dans un environnement privilégié, offrant un vaste terrain de 1480 m2 parfaitement aménagé. Ce bien allie espace, confort et prestations de qualité. La maison comprend une cuisine moderne ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, trois dressings et trois salles de bain, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Un grand garage double et une buanderie complètent ce bien. Un véritable coup de cœur ! Honoraires de 2.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Peschadoires, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Nichée au sein d’un environnement paisible, cette propriété allie charme et confort. La maison principale, spacieuse et lumineuse, s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial avec poêle, un bureau, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend trois chambres, dont deux avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et des rangements viennent compléter ce bien. Une maison annexe, actuellement louée, offre un potentiel locatif intéressant. Les dépendances, comprenant de grandes granges et une orangerie, ajoutent au caractère de l'ensemble. Le parc paysager clos, avec piscine, assure un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un projet familial ou touristique, cette maison de luxe à acheter à Peschadoires est proche des axes principaux et des commodités, accessibles en moins de 10 minutes.

Maison à vendre à Courpière, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ancienne ferme soigneusement restaurée, offrant une superficie habitable d'environ 380 m². Elle est située sur un parc clôturé de près de 5 hectares, parfait pour un projet équestre ou touristique. La maison en pierre comprend un rez-de-chaussée avec cuisine séparée, buanderie, WC, et un séjour/salle à manger avec accès à une extension lumineuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains moderne. Le dernier niveau abrite deux grandes chambres mansardées. Les dépendances, repensées par un architecte, incluent une vaste pièce d'environ 100 m², une suite parentale de 86 m² et plusieurs annexes comme une piscine chauffée, des garages et un box pour chevaux. Une partie du terrain est constructible, entouré de haies et accessible par plusieurs portails. Proche de Thiers et des commodités de Courpière, cette propriété est prête à accueillir une nouvelle famille dès décembre 2026. Idéale pour un achat de maison à Courpière.

À Néronde-sur-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété à vendre se distingue par son parc exceptionnel de près de 10 hectares, mettant en avant des essences rares. Ce château remarquable de style Napoléon III, construit en 1873, propose un cadre de vie alliant harmonieusement histoire et nature. D'une surface habitable d'environ 570 m², il offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable. L'accès se fait par le porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle, qui accueille des pièces de réception supplémentaires ainsi qu'un garage de 60 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, des pièces de réception baignées de lumière totalisant plus de 170 m², et une belle cuisine avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez un salon de musique, un oratoire, ainsi que huit chambres réparties sur deux niveaux. Trois greniers aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cette propriété unique. À l'extérieur, la terrasse panoramique et ses deux anciennes tours médiévales font face à un parc agrémenté d'étangs, de fontaines et d'une piscine à rénover, le tout à seulement 7 km de l'autoroute A89. Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Cette propriété de luxe à acheter à Néronde-sur-Dore est un véritable havre où l'histoire et la nature se rencontrent.

Co-exclusivité : Propriété d’exception au cœur de Marsat, à 18 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison combine élégance, caractère et art de vivre. Avec ses 4 chambres, un chalet comprenant une chambre et un salon, ainsi que de généreuses dépendances et une piscine chauffée, elle dispose d'une surface au sol de 280 m². Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Marsat, la propriété se dévoile derrière un beau portail en fer forgé, offrant un charme irrésistible. Édifiée sur un terrain arboré de 983 m², à l’abri des regards, cette maison bénéficie d’une rénovation soignée qui met en avant des éléments architecturaux authentiques tout en intégrant des prestations modernes. À l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine contemporaine s’ouvrant sur une terrasse idéale pour vos réceptions estivales. Le séjour, lumineux et spacieux, séduit avec son plafond à la française et sa cheminée. Les étages offrent des espaces de nuit remarquables, y compris une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un second salon pouvant faire office de chambre. Le jardin paysager, agrémenté d’une piscine chauffée, constitue un véritable havre de paix. En plus de cela, la propriété comprend un chalet indépendant rénové et des dépendances d’environ 80 m², ainsi qu'une cave à vin. Stationnement couvert, portail motorisé et système d’alarme complètent l’ensemble. Une adresse rare qui combine le charme de l’ancien avec des équipements contemporains, offrant un cadre de vie privilégié dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Photos et dossier complet sur demande. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 490€ et 720€ par an, prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes de Riom, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété se trouve à l’abri des regards, au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare aux essences remarquables. Elle séduit par son charme intemporel et son authenticité préservée. Baignée de lumière, la maison développe plus de 400 m² et comprend huit chambres. Ses volumes généreux, une distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d’origine en font un bien d’exception. L’organisation interne se compose d’un vaste hall d’entrée qui donne accès, d’un côté, à une grande salle à manger, une cuisine et une salle d’eau permettant l’aménagement d’une chambre de plain-pied ; de l’autre, une élégante enfilade de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un charmant boudoir. Une cave spacieuse est également accessible depuis ce niveau. Un escalier en pierre de Volvic mène à l’étage où se trouvent huit grandes chambres, une salle de bains et trois cabinets de toilettes, facilement transformables en salles d’eau. Un grenier d’environ 250 m² offre un beau potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire. Deux annexes, dont une ancienne chapelle, ainsi qu'une grange et d'anciennes écuries viennent compléter cet ensemble unique. Une piscine intégrée au paysage et un chemin privé menant à la rivière ajoutent à l’histoire de cette propriété, faisant de cet endroit une opportunité rare dans le marché de l'"achat Maison de luxe Riom" ou de la "vente Maison de luxe Riom". Parfait pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette élégante maison de maître à vendre à Varennes-sur-Morge, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Située à proximité de Riom et de Clermont-Ferrand, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, alliant calme et accessibilité. Édifiée sur un terrain paysager, la maison développe environ 280 m² habitables et séduira aussi bien les familles en quête d'espace que ceux souhaitant concilier résidence principale et activité indépendante. Les pièces de réception, comprenant un salon avec cheminée et une cuisine aménagée, s'ouvrent sur un jardin à l'ambiance paisible. À l'étage, un second salon lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un vaste préau idéal pour recevoir. Avec plus de 200 m² de dépendances, vous aurez un large éventail d'utilisations possibles. Cette maison à acheter à Varennes-sur-Morge est rare, alliant charme, espace et sérénité, le tout à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 690 000 € (honoraires à charge vendeur).