vente de maison et villas de luxe contemporaines à Ennezat, France

iad France - Julien Ganne vous propose en exclusivité cette magnifique propriété à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située à moins de 150 mètres du tramway, cette demeure du XVe siècle, entièrement close et sécurisée, offre un cadre calme et intime. Elle a été rénovée avec des matériaux nobles, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Derrière un splendide porche, une cour intérieure accueillante permet le stationnement et laisse entrevoir un chai de 80 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un local commercial indépendant complète l'ensemble, générant un revenu supplémentaire. À l'étage, un élégant escalier en pierre de Volvic mène à de belles pièces baignées de lumière, dont un séjour traversant avec parquet massif, cheminée, et accès à une vaste terrasse d'environ 100 m² propice à la détente. La cuisine moderne, un cellier et des rangements pratiques s'intègrent à cet étage. Les niveaux supérieurs sont réservés à deux suites parentales ainsi que deux autres chambres et un espace nuit en mezzanine. Un second salon, chaleureux avec poutres apparentes, offre un cadre convivial. Cette propriété de luxe à Clermont-Ferrand à vendre est en parfait état, sans travaux à prévoir, alliant cachet historique et prestations contemporaines. Deux caves voûtées et une grande buanderie ajoutent au caractère de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la maison sont affichées par les classes ENERGIE C et CLIMAT C. Pour les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M Julien Ganne, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez ce remarquable château médiéval des XIIᵉ et XIIIᵉ siècles, situé à Mezel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, actuellement en vente. Inscrit à l'ISMH, ce bien a bénéficié d'une restauration complète du gros œuvre, préservant ses fortifications d'origine. Avec ses volumes impressionnants et ses matériaux authentiques, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel dans la région. Présentement, elle abrite un restaurant et six suites rénovées dans un style contemporain. De plus, une aile de 215 m² ainsi que la salle d'armes de 173 m² sont à réhabiliter, offrant la possibilité de projets divers tels qu'un espace de coworking, un lieu de bien-être, ou encore une hôtellerie de charme. La cour intérieure, véritable cœur du château, relie les différents bâtiments et crée un espace convivial propice à la vie en communauté. Ce château à acheter à Mezel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes autoroutiers, seulement 11 km de l'aéroport de Clermont-Ferrand/Aulnat, et à quelques minutes des centres d'activités. Entre patrimoine et dynamisme régional, ce joyau féodal constitue une belle opportunité pour tout projet professionnel ou résidentiel aux portes de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 745 500 € (honoraires inclus à charge vendeur). Présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine à vendre à Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. D'une superficie d'environ 175 m², cette propriété récemment rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec ses 5 chambres, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un espace dinatoire modulable et une grande cuisine à aménager selon vos envies. Les pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses et un jardin, offrant une vue dégagée. Un premier coin nuit, accessible par quelques marches, comprend quatre chambres et une salle de bains familiale. La suite parentale, avec salle d'eau et dressing, se trouve à un niveau inférieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cave, un cellier, des toilettes indépendantes, et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma ou une salle de fête. Un grand carport est envisageable à l'extérieur. Située dans un quartier recherché, cette maison à acheter à Beaumont est à proximité des hôpitaux, commerces, écoles et transports, permettant de rejoindre le centre de Clermont en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes. Ce bien de qualité allie modernité et confort, idéal pour une famille. Prix de vente : 620 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Pallix vous propose : Romagnat – Maison d’Architecte (2018) – 165 m² sur parcelle de 815 m² Située au calme, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand, cette élégante maison contemporaine allie raffinement, volumes généreux et confort optimal. Construite en 2018, elle se distingue par ses lignes épurées, ses espaces fluides et ses prestations de qualité. **Le DPE présente une note de C, toutefois la valeur de 88 kWh/m²/an correspond à la note B. Les GES sont classés en C, ce qui implique également l'affichage de cette note sur le DPE.** Dès l’entrée, le grand séjour cathédrale (38,4 m²), agrémenté d'une mezzanine de 17,9 m² (actuellement utilisée comme bureau), crée une atmosphère ouverte et aérienne, offrant un espace total de 56,3 m² baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse de 54 m² exposée sud-est, vous permettant de profiter d'un panorama dégagé lors de vos repas en extérieur. Quatre chambres accueillantes, dont une suite parentale de 30,2 m² avec dressing, salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque) et toilettes, ainsi que trois autres chambres confortables (11,4 / 13,1 / 11,4 m²) accessibles depuis la mezzanine en demi-niveau, avec une deuxième salle d’eau également équipée d'une douche à l’italienne et un troisième WC indépendant, offrent une organisation parfaite pour une vie familiale ou d'hôtes. La cuisine (18,9 m²) est entièrement équipée et conçue pour rester ouverte tout en ayant la possibilité d'être cloisonnée par une verrière coulissante. Un cellier attenant (6,64 m²) ajoute praticité et rangement. La terrasse est également accessible depuis la cuisine pour un maximum de confort. Au sous-sol, vous trouverez 164 m² avec un sol en résine : un vaste garage pouvant accueillir 4 à 6 voitures, un atelier, une buanderie, le tout complété par une cave de 11 m². Conçue selon la norme RT 2012 avec des assurances décennales valables jusqu'en août 2028, cette demeure garantit une excellente performance énergétique. Le chauffage au sol, la domotique et la fibre, tout est prêt à l’usage. Aucun travaux n’est à prévoir. Orientée sud et est, cette maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une adresse rare, un bien confidentiel pensé pour les amateurs de confort et d’espace. Côté commodités : -Bus : lignes 27 et 88 à 50m -Commerces : 1,2 km -Ecole : 1,4 km -Collège et Lycée : 2,3 km Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 minutes de Clermont-Ferrand et de son aéroport, découvrez ce Manoir du XIXe siècle entièrement rénové, offrant 302 m² habitables et 200 m² de dépendances, sur un terrain arboré de deux hectares.Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette propriété en position dominante bénéficie d’une vue panoramique sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le manoir, d’une surface habitable d’environ 258 m², comprend 9 pièces, dont 6 chambres. Un appartement indépendant de type T2 de 45 m² se trouve dans les dépendances.Dès l’entrée, avec son sol en carreaux de ciment d’époque, vous serez charmé. Le grand salon lumineux, équipé d’une cheminée et d’un parquet ancien, s’ouvre sur un balcon qui offre une vue sur le parc.La salle à manger, également avec cheminée, communique avec une cuisine contemporaine, entièrement équipée et avec accès à une terrasse intime. Un bureau, des toilettes invités et des rangements complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains, ainsi que deux chambres et un bureau qui peuvent aussi servir de chambre.Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier aménageable, parfaits pour une grande famille.En sous-sol, une chaufferie et une cave voûtée en pierre, idéales pour les amateurs de vin.Les dépendances comprennent une grange avec un appartement T2 rénové et un garage/atelier. À l'étage, une salle de jeux de 85 m² avec cheminée. Une pièce de 46 m² reste à aménager selon vos envies.Sur le terrain de 2 hectares, la tranquillité règne, avec une terrasse en bois entourant une piscine rénovée et chauffée.Le stationnement est assuré pour 6 à 7 véhicules, avec préau, portails motorisés et vidéosurveillance.Ce Manoir de luxe à acheter à Clermont-Ferrand allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement préservé à proximité de l’autoroute A89, de nombreux commerces et établissements scolaires.Pour plus de photos et vidéos, veuillez faire une demande.Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7470 et 10150 euros. Prix indexés.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr