vente de maison et villas de luxe contemporaines à Valenciennes, France

Amarrée au bassin d'Estrun, dans un environnement où se rencontrent l'eau, les champs et le silence, cette péniche totalisant 160 m², entièrement rénovée en 2025, offre une expérience de vie rare, à mi-chemin entre habitat contemporain et écolodge flottant. Un véritable havre de paix aux portes de Lille, idéal pour conjuguer quiétude et connexion rapide au cœur économique et culturel de la région Nord-Pas-de-Calais.Développant 130 m² habitables pour la partie principale et complétée par une annexe indépendante de 30 m², ce lieu propose une double lecture : résidence principale paisible ou projet hybride intégrant un studio autonome, parfait pour accueillir ou envisager un usage locatif comme Airbnb.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine pensée pour recevoir. L'intérieur, au style contemporain, utilise des matériaux chaleureux, tels que l'OSB, renforçant l'esprit refuge. Trois chambres composent l'espace principal, chacune bénéficiant de calme et de vues sur la nature, et une quatrième se situe dans l'annexe.À l'extérieur, les espaces de vie s'ouvrent sur une vue panoramique à 360° sur l'eau et les champs environnants. Aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat : ici, le temps semble suspendu.Pensée dans une logique d'autonomie, la péniche est équipée de panneaux solaires et d'une station de potabilisation. Les amateurs de technique apprécieront le moteur fonctionnel et un plan de sondage rassurant. Un espace de stockage à l'avant offre encore du potentiel d'aménagement.Un bien unique, issu de la transformation d'un ancien bateau de marchandise, pour ceux qui cherchent à habiter autrement, au plus près de la nature.CLASSE ENERGIE / CLASSE CLIMAT : non soumis au DPEMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1000 euros et 1300 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frContact :Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88EI - Agent commercialRSAC. n° 943.919.209 - TourcoingEnzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.

Découvrez cette ancienne grange récemment rénovée, une véritable fusion de cachet, de modernité et de bien-être. Située à ORCHIES, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette Maison de luxe à acheter ORCHIES offre environ 425 m² habitables sur une parcelle de plus de 1100 m² en plein cœur de la ville, alliant authenticité, volumes impressionnants et prestations de qualité. À l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par les grands volumes. La pièce de vie, conçue dans un style loft de 138 m², baignée de lumière, est équipée d'une cuisine moderne et conviviale avec des appareils Neff. La maison propose une remarquable suite parentale de 80 m² avec dressing sur mesure, salle de bain privative et baignoire dans la chambre, ainsi qu'une terrasse individuelle. Vous trouverez également 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, garantissant confort et autonomie, ainsi qu'un bureau de 32 m², adapté au télétravail ou à des activités créatives. Pensée pour le bien-être et les loisirs, cette propriété inclut un espace détente avec sauna, hammam et jacuzzi, une grande salle de sport, une salle de projection privée, et une belle cave voûtée, idéale pour les soirées de dégustation. De plus, le terrain est piscinable. À l'extérieur, une terrasse suspendue orientée plein sud prolonge les espaces de vie, tandis qu'un double garage motorisé est à votre disposition. Cette propriété possède un fort potentiel, avec la possibilité d'aménager des dépendances de près de 70 m², avec entrée indépendante, pour du logement locatif ou une activité complémentaire. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'A23, à seulement 15/20 minutes de Lille ou Valenciennes par train, à 10 minutes de la Belgique, et à proximité des établissements scolaires. Elle se distingue également par ses performances énergétiques performantes grâce à ses équipements modernes : 22 panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et borne de recharge pour véhicule électrique, garantissant ainsi confort et efficacité (Classée B-A). Un bien unique, aux prestations remarquables, parfait pour une résidence principale de standing, pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet de vie alliant confort, caractère et modernité.