vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Amand-en-Puisaye, France

Découvrez à Saint-Vérain ce majestueux manoir de maître, érigé en 1808 sur un domaine exceptionnel de 9 hectares, mêlant harmonieusement bois, prairies et jardin. S'étendant sur 425 m² et répartie sur trois niveaux, cette résidence de caractère vous offre 12 pièces spacieuses dont 6 chambres élégantes. Dès votre arrivée, l'entrée traversante vous guide vers un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine récemment mise au goût du jour. Les pièces de vie, sublimées par de superbes cheminées en marbre, offrent des vues dégagées sur le vaste parc. Au premier étage, les chambres, dont certaines avec dressings et rangements intégrés, vous invitent à la sérénité en offrant des perspectives apaisantes sur les espaces verts environnants. Le domaine ne manque pas de surprendre avec ses bâtiments annexes : une ancienne maison, une grange à fort potentiel et des espaces de loisirs uniques tels que des cabanes suspendues ou un wagon des années 50, également dotés de prestations de détente comme un sauna et un bain norvégien. Deux hangars discrets complètent l'ensemble, idéals pour abriter des véhicules. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité d'écoles et est agrémentée par la beauté intacte de la région Bourgogne Franche-Comté. À 15 minutes, une gare vous mène à Paris en 2 heures, tandis que villes commerçantes et sites touristiques tels Sancerre et le parc naturel du Morvan vous attendent à une courte distance. Caractéristiques techniques - Surface : 425 m² - Étages : 3 - Terrain : 90 000 m² - Chauffage : individuel au fioul et poêle à bois - DPE : E (283 kWh/m².an) - Emissions GES : D (45 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 2 224 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour prendre connaissance des cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met un point d'honneur à fournir des informations claires et vérifiables. Les données peuvent évoluer dans le temps ; il appartient à l'acquéreur d'effectuer les contrôles et diligences nécessaires avant toute décision. Nous restons à votre disposition pour toute précision ou demande complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec 9,2 hectares de terrain, comprenant une maison, un étang de 3,5 hectares et des bois, elle constitue un havre de paix au cœur de la nature. Parfaite pour les amateurs de pêche ou ceux qui recherchent un cadre naturel apaisant, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Fargeau offre de nombreux aménagements adaptés à divers projets. La maison contemporaine, de style traditionnel, dispose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres de plain-pied avec vue sur l'étang, ainsi que d'un espace à l'étage pouvant être réaménagé. Le terrain inclus un grand étang aux normes et un bois dense idéal pour profiter des activités en plein air. Située à 10 minutes des commerces et accessible facilement depuis Paris, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Vous recherchez un cadre paisible et intime ? Découvrez cette maison idéale pour la vie de famille et les moments conviviaux, située à Saint Fargeau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. - Superficie du séjour : 62 m² avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse. - Cuisine équipée et cheminée dédiée aux grillades, parfaite pour vos réceptions. - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Garage double avec accès direct et fosse. - Cave voûtée. - Terrain de plus de 2 hectares entièrement privatif, sans vis-à-vis, entouré de nature, garantissant tranquillité. Atouts supplémentaires : emplacement isolé et sécurisé, idéal pour le télétravail, une retraite paisible ou une maison de weekend. Grande terrasse avec vue sur un pièce d'eau, potentiel pour jardin, verger ou petit élevage. Parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Maison à acheter à Saint Fargeau, une véritable opportunité. Dossier complet disponible sur demande.

À 2 heures de Paris, dans la charmante campagne poyaudine, une belle maison avec son jardin clos est disponible au cœur d'un village reconnu comme 'Cité de caractère'. Les ruelles pittoresques sont bordées de maisons élégantes, l'une d'elles se démarquant par ses nombreuses entrées : une porte ouvragée en métal peint menant au jardin, une porte en bois ornée d'une imposte servant d'entrée principale, ainsi qu'un double portail restauré pour l'accès des véhicules côté dépendances. Une dernière porte, dissimulée sous la verdure, se trouve au fond du jardin. Une agréable terrasse avec dallages en pierre jouxte la maison, suivie d'un parc où se trouvent un ancien banc en pierre, un lieu de repos sous des bouleaux et une serre d'origine. Un puits, caché sous les herbes, est réutilisable, et un vieux abreuvoir accolé au bûcher ajoute au charme authentique des lieux. Un chemin mène à une allée en graviers pour le stationnement des véhicules, à proximité des dépendances aux volets rouges, harmonieusement assortis au double portail. À l'abri des regards se trouve un petit potager, avec des framboisiers entre autres. Cette propriété est une opportunité d'achat à Saint-Sauveur-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne en Bourgogne.

À proximité du pittoresque village de Saint Sauveur en Puisaye, nous vous proposons une magnifique propriété à vendre, entièrement rénovée et datant du début du XIXe siècle. Avec une superficie de 300 m2 et une dépendance, cette demeure est située sur un parc arboré de 2 hectares dans le département de Yonne, en Bourgogne. La maison principale se compose d'une entrée surélevée avec un perron et une marquise qui mène à des pièces de réception spacieuses, dont un salon et une salle à manger traversante dotés d'un poêle et d'une cheminée. De larges portes-fenêtres offrent une vue sur le parc aux arbres bicentaires. La cuisine contemporaine entièrement équipée donne également sur cet espace extérieur. Au premier étage, vous trouverez trois vastes chambres avec salle de bain et douche, qui conservent leur charme d'origine avec des cheminées et des parquets en chêne. Le second étage abrite une grande chambre d'enfants aménagée en dortoir et une suite ou bureau avec un accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Le parc est magnifiquement arboré, agrémenté d'allées et d'arbres fruitiers, et se termine par une charmante dépendance de plus de 130 m2 sur deux niveaux, où le gros œuvre a déjà été réalisé. Cet ensemble unique, en parfait état et situé dans un cadre idyllique, est à seulement deux pas de Saint Sauveur.

Située en bordure de village à Lainsecq dans le département de l'Yonne, cette charmante maison a été soigneusement rénovée. Elle offre une vue dégagée sur la nature, intégrant des éléments anciens tels que tomettes, poutres apparentes et cheminées en pierre, tout en alliant harmonie et confort avec des aménagements contemporains. L'entrée de la propriété, protégée par un portail, donne sur une cour ombragée, et les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de la vie en plein air avec des chemins bordés de buis, des terrasses couvertes et une belle piscine. La maison, d'une surface de 170 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 25 m² équipée d'une cheminée monumentale en pierre de Bourgogne, un salon spacieux de 36 m², une chambre de plain-pied et des espaces de rangement. À l'étage, le grenier offre encore deux chambres et un grand espace mezzanine. Il dispose également d'un studio indépendant de 60 m², idéal pour un gîte. Le jardin de 1926 m² comprend différentes terrasses et un espace piscine, le tout dans un cadre paisible. Cette belle maison à acheter à Lainsecq est à seulement 2h15 de Paris par l'A6 et proche de nombreux commerces et activités touristiques. Pour plus d'informations, contactez Nicholas Borland, agent commercial.

Ancien Moulin entièrement restauré avec dépendances, niché sur 6 hectares à Sury-près-Léré, dans le département du Cher, en région Centre. Située au cœur de la campagne, au bout d’une impasse, cette propriété unique allie charme historique et prestations modernes. La demeure principale d'environ 155 m² propose au rez-de-chaussée une entrée chaleureuse, un salon, une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, une cuisine avec terrasse et une chambre avec salle de bain. À l'étage, un grand palier, deux chambres dont une avec balcon et salle de bain avec WC. Un gîte indépendant, une grande dépendance en partie aménagée et une ancienne écurie offrent un vaste potentiel résidentiel et réceptif. Traversé par un ruisseau, le domaine s'étend sur plus de 6 hectares avec pré (environ 3,8ha), verger, étang, bassin, terrain de sport et hangar. Ce Moulin de luxe à acheter à Sury-près-Léré est un véritable écrin de nature, parfait pour une résidence secondaire, une maison de famille ou une activité de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, situé dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. À seulement 2 heures de Paris, cette propriété comprend deux habitations, une dépendance et les vestiges d'un ancien moulin du 16e siècle. Vous aurez l'occasion d'apprécier la beauté de la campagne vallonnée, préservée et authentique. Un chemin privé vous conduit à cette belle propriété, où les ruines d'une tour en pierre se mêlent harmonieusement à la végétation environnante. Le moulin à vent, construit en moellons de calcaire, offre un potentiel de restauration séduisant. L'entrée de la propriété mène à un espace de stationnement et à un parterre de gravier bordé de sculptures. Le premier logis d'habitation dispose d'une terrasse accessible par une allée ornée, tandis que le second se distingue par un bûcher unique, agrémenté de vitraux issus d'un ancien édifice versaillais. Un ancien poulailler et un potager raviront les passionnés de jardinage. Le parc, agrémenté de nombreux cyprès, offre une vue à couper le souffle.

Idéal investisseur ! Situé à Cosne Cours sur Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cet immeuble à vendre comprend 6 appartements spacieux de type T4 et T5, pour une surface totale de 429 m². Entièrement rénové en 2023, il offre des prestations de qualité. Rentabilité attractive de 9,81 %. Immeuble entièrement loué, garantissant des revenus sécurisés dès l'acquisition. Chauffage individuel électrique. Proche des écoles, commerces et transports. Les + : appartements modernes et lumineux, faible entretien, investissement clé en main, 1 cave par appartement, 2 places de parking par logement. Prix : 424 000 euros. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

À 2 h de Paris, en Bourgogne, à la lisière de la Puisaye, une élégante demeure de campagne, son parc et sa piscine. De multiples routes sillonnent la campagne vallonnée et verdoyante pour desservir le hameau de quelques maisons où se trouve la propriété. La demeure, bâtie en 1870 et accessible par un chemin, se présente comme un logis de maître à trois niveaux dont un de combles. Sa façade principale, orientée à l'ouest et composée de cinq travées symétriques, est jalonnée de nombreuses fenêtres à grands carreaux armées, aux deux premiers niveaux, de contrevents en bois plein. Le rez-de-jardin se distingue de l'étage par des garde-corps finement ciselés ainsi que par une porte en bois moulurée et peinte, qui fait office d'entrée principale. Des chaînages d'angle en pierre de taille blanche rythment les façades, en pierres enduites ou en briques. La toiture, à la Mansart, refaite en 2020, est en ardoise et ponctuée de lucarnes, de quelques souches de cheminée et d'une girouette. La façade arrière, orientée à l'est, fait face au parc planté d'arbustes de plusieurs essences et occupé par une piscine. Un escalier en pierre accède à une terrasse, également en pierre, proche d'une ouverture qui conduit vers une arrière-cuisine à la disposition fonctionnelle, communiquant avec un atelier. Tandis que le rez-de-jardin rassemble classiquement les pièces à vivre, l'étage regroupe les quatre chambres du logis et leur salle de douche commune, les combles étant occupés par un grenier aménageable. Enfin, une petite dépendance en pierre et tuiles jouxte la maison, parée d'une glycine qui court le long de la façade. Un escalier droit en pierre conduit à l'étage.

Nichée dans un cadre exceptionnel, avec vue sur la vallée et entourée de verdure, cette propriété unique à BONNY SUR LOIRE propose un ensemble intéressant : une maison de maître, des dépendances aménageables, une longère rénovée, des studios indépendants et un ancien chai de vigneron. Ce lieu est parfait pour un projet familial, une activité touristique, des gîtes, des chambres d’hôtes ou un achat multi-générations. La maison de maître comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poutres et poêle à granulés, une salle à manger, une suite avec bibliothèque, salle d’eau et wc, ainsi qu’un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une suite avec salle de bain et un espace détente avec accès à la terrasse. L'une des dépendances s'étend sur environ 400 m², incluant un atelier, un garage, un dépôt et un grenier. La longère est divisée en deux parties : un studio en duplex avec cuisine, chambre et salle d’eau, et une seconde partie comprenant une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un wc. La maison de gardien comprend deux studios déjà en état. L’ancien chai de vigneron, accolé à son entrepôt, offre une surface d’environ 1000 m² avec une belle cave. La propriété dispose également d'un parc arboré avec de nombreux arbres remarquables, trois accès possibles et l’ensemble est clos. Pour un achat Maison de luxe BONNY SUR LOIRE, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.axo.immo (réf. 85002122270). Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À seulement 1h40 de Paris par l'A6 et à 10 km des villages animés de Toucy, Saint Sauveur en Puisaye et Saint-Fargeau, cette propriété à MEZILLES dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, est une véritable opportunité. Elle se compose de 6 longères sur plus de 2500 m², le tout sur un parc paysagé de 7 hectares. Accessible par une grande allée, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Le domaine propose de nombreux espaces de réception, 18 chambres ou suites spacieuses avec salles de bains contemporaines, ainsi qu'une superbe piscine chauffée avec spa. Cet ensemble rare, situé dans un cadre bucolique et préservé, est à vendre et constitue une option idéale pour un projet commercial, ainsi que pour de grandes réceptions familiales ou amicales. Un dossier est disponible sur demande.

À vendre, une maison de caractère située à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison du XIXème siècle offre un cadre privilégié sur les hauteurs de la ville, alliant tranquillité et proximité avec la vie locale. Avec une superficie modulable de plus de 70 m² au rez-de-chaussée surélevé, cet espace peut être réaménagé selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, un bureau ou un espace de réception. L'étage supérieur comprend un salon avec cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine équipée et une première chambre décorée avec soin. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires attendent d'être personnalisées, dont une bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse élégante surplombant la végétation, ainsi qu'un jardinet d'environ 150 m² à aménager à votre guise. Deux caves voûtées complètent ce bien unique. Cette maison allie charme ancien et potentiel évolutif, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans ce village riche en patrimoine. Proche de la gare de Briare (ligne TER vers Paris en 1h30) et des commodités accessibles à pied.

À Champcevrais, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, nichée à seulement 2 h de Paris. Accessible par un chemin bordé de peupliers, la propriété est entourée d'un parc arboré et fleuri de plus de 4 000 m², entièrement clos, offrant calme et intimité. La longère arbore une authentique façade à colombages et se situe au cœur de cet environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour cathédral lumineux agrémenté d'une chaleureuse cheminée, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain. L'étage présente une mezzanine, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou espace détente, et un grenier aménageable qui offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine chauffée de 14x6m, accompagnée d'un bar d'été, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend également un double garage et une pièce indépendante, pouvant être utilisée comme studio, chambre d'amis ou espace loisirs. Un puits facilite l'entretien du jardin, garantissant ainsi une gestion économique. Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un cadre paisible sans vis-à-vis, et présente un potentiel d'investissement locatif saisonnier. À proximité du château de Guédelon.

Découvrez cette séduisante longère familiale située à 8 km de Toucy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, entièrement restaurée, offre un cadre paisible au sein d'un jardin paysager et boisé de 6700 m2. L'accès se fait par une route de campagne vallonnée et arborée. La surface habitable de 220 m2 comprend 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles de bains/douches et 4 toilettes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce principale en L, d'un salon agrémenté d'une grande cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger avec accès à une grande terrasse, ainsi que de 3 chambres et 2 salles de bain. À l'étage, un palier dessert une suite parentale et une chambre avec salle de douche et toilettes indépendantes, avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire de 60 m2. Ce bien a préservé son charme d'origine avec ses poutres, ses murs en pierres apparentes et des éléments anciens tels que des tomettes. À l'extérieur, une belle dépendance de 80 m2 au sol, anciennement étable et grange, peut être réhabilitée en maison d'amis. Le parc arboré et paysagé de 6700 m2, agrémenté d'une mare naturelle et de parterres fleuris, offre un véritable havre de paix, sans nuisances. Cette maison de campagne est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et bénéficie d'un accès rapide à Paris par l'autoroute A6, avec commerces et services à proximité.

À seulement 2 heures de Paris, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un magnifique corps de ferme de luxe à vendre à Toucy. Nichée dans un cadre pittoresque, cette maison de campagne est entourée d'un jardin luxuriant avec des essences variées, offrant une vue dégagée sur des paysages légèrement vallonnés, entrecoupés de cours d'eau sinueux. Une petite route mène à un hameau tranquille bordé de maisons en pierre et d'anciens corps de ferme. Au centre, un ancien lavoir est enveloppé par un pré verdoyant. La propriété dispose de deux entrées : la première, ornée d'une clôture en bois blanc, s'ouvre sur une terrasse ombragée par de grands arbres ; la seconde, avec une petite porte blanche, mène directement au jardin. Une cloche, servant de sonnette, ajoute du charme à ce logis, et un chemin de pas japonais enherbé conduit à l'entrée principale. Cette maison, orientée nord-sud, s'élève sur deux niveaux et est surmontée d'une toiture à deux pans en tuiles plates de Bourgogne. À côté, une grange s'y adjoint, tandis qu'une glycine de couleur pourpre embellit les façades enduites à la chaux des bâtiments. Sur la façade nord, une terrasse en bois, installée récemment pour profiter des journées estivales, prolonge le bâtiment grâce à un mur en pierre sèche à l'équerre.

À 2 heures de Paris et à 10 minutes de Toucy, au cœur de la Puisaye, découvrez cette charmante longère de 110 m² avec piscine, entourée d'un terrain de 2,8 hectares. Nichée au sein d'une forêt, cette propriété offre un cadre paisible à proximité d'une grande clairière. La maison se compose d'un séjour-salon lumineux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec coin repas. Un couloir mène à la partie nuit, comprenant une chambre, une salle de bain avec douche et un WC avec lave-main, ainsi qu'une chambre en mezzanine. À l'étage, vous trouverez deux chambres parquettées, dont une de 20 m², et une salle d'eau avec WC. Rénovée avec soin par un architecte, cette maison présente des matériaux de qualité et un grand préau de 100 m² avec barbecue attenant. Bien exposée au sud, la propriété dispose d'une vaste terrasse de 100 m² et d'une piscine de 9 x 4,5 m, offrant une vue imprenable sur la forêt. Un garage indépendant pour deux voitures et un pool house complètent l'ensemble. Profitez d'un jardin clos de 8000 m², d'un verger et de 2 hectares de forêt bordée par un ruisseau. Idéal pour le dépaysement, sans voisinage, où seul le chant des oiseaux et le son de l'eau se font entendre. Située à 5 minutes de Toucy, vous aurez accès à des commerces et à un marché réputé, ainsi qu'à 20 minutes de Saint-Fargeau, Saint-Sauveur en Puisaye et Guédelon pour des balades en forêt et des excursions touristiques. DPE en D, consommation énergétique entre 2040 et 2810 euros pour l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

À moins de 2 h de Paris, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Briare, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette péniche unique, aménagée par le célèbre architecte Jean Nouvel en 1991, est amarrée dans un port de plaisance de Bourgogne. D'une construction datant de 1930, elle a connu diverses occupations avant d'être acquise par la société Renault dans les années 1990, qui l'a transformée en un lieu de séminaire pour accueillir des clients prestigieux, loin du rythme effréné de la capitale. Adaptée par Jean Nouvel, à la renommée internationale, cette maison flottante présente une silhouette saisissante, avec son design noir et jaune visible de loin. Le vaste espace extérieur, le pont en bois offrant une vue bucolique, ainsi que le grand bassin en métal et la terrasse spacieuse en font une propriété d'exception. Ne manquez pas la chance de réaliser un achat Maison de luxe Briare!

À 1 h 30 de Paris, au cœur de la petite Sologne, cet ancien domaine vinicole a été réaménagé au sein d'un parc de 1 ha 8 qui surplombe les vignobles. L'accès à la propriété est précédé de vastes étendues de forêts, ainsi que d'étangs et de vignes. Situé sur une douce colline, le domaine offre plusieurs entrées distinctes grâce à des doubles portails, menant vers la maison principale, le parc et les dépendances. Un chemin carrossable serpente à travers le parc soigné, agrémenté de hautes tiges aux essences variées, dévoilant des espaces de repos ornés de vases et statues en pierre. La maison principale, bordée d'une agréable terrasse en pierre sur sa façade Nord, est entourée de parterres floraux délimités par de petits murets en brique. À proximité du chai, une ancienne glacière est dissimulée sous la végétation. Ce lieu paisible offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Plusieurs emplacements extérieurs, revêtus d'un dallage en pierre, permettent de profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Vente Maison Briare dans le département Loiret, région Centre.

À 160 km du centre de Paris, au cœur de Briare, une ville pittoresque connue pour son impressionnant pont-canal et ses superbes émaux, se trouve cette charmante maison construite en 1890. Développant 213 m² sur une parcelle de plus de 200 m², cette maison du XIXe siècle, témoignant de plusieurs époques, a bénéficié d'une restauration soignée par ses propriétaires actuels, qui ont su conserver son essence bourgeoise. Une sensibilité scandinave imprègne chaque espace pour créer une harmonie agréable. L'entrée accueille le visiteur avec un hommage subtil aux émaux de Briare, matérialisé par un tapis de mosaïque, suivie d'un sol en travertin qui renforce l'atmosphère authentique. La grande pièce de vie, bien que ouverte, est aménagée en différents espaces conviviaux. La cuisine moderne fait face à une salle à manger qui conduit naturellement au salon cosy. Au centre, un poêle de masse assure une chaleur réconfortante. Un jardin d’hiver offre une vue apaisante sur un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Ce niveau comprend également un atelier polyvalent avec entrée indépendante et une cave pour conserver de grands millésimes. Les deux niveaux supérieurs sont consacrés à la nuit. Le premier étage abrite une salle d’eau, une buanderie, et surtout une chambre principale spacieuse avec dressing et coin salon, où l'élégance est accentuée par le parquet, la tomette et une cheminée en pierre. Le deuxième étage dispose de trois autres chambres lumineuses, complétées par une salle de bain en émaux. Un grenier complet permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison familiale incarne bien l'ambiance chaleureuse et conviviale que l'on recherche. Que ce soit comme résidence principale, semi-principale ou secondaire, elle offre le parfait compromis entre la vie urbaine et un environnement naturel apaisant. L'accès à la Loire est à moins de 5 minutes à pied et la gare se trouve à 15 minutes à pied, avec une ligne TER vers Paris Bercy en 1h30. L'A77 est accessible en 5 minutes en voiture. Tous les commerces de la commune sont accessibles à pied. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2400 euros et 3310 euros par an. Contact : Marion, 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À seulement 5 km de Sancerre, sur la commune de Gardefort, cette charmante longère d'une superficie de 162,03 m² dispose d'un agréable terrain arboré de 1826 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une spacieuse salle à manger avec mezzanine, d'un couloir menant à une buanderie, une salle de bains et un wc, ainsi qu'un salon avec cheminée et une pièce donnant accès à la terrasse dotée d'un barbecue. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une très grande, ainsi qu'un wc. De nombreuses dépendances accompagnent cette propriété, incluant un garage double, un atelier et un appentis, ainsi qu'une grande cave voutée. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Sancerre, ce bien est une excellente opportunité dans le département du Cher, région Centre.

À seulement 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette longère rénovée allie charme et caractère, avec un agréable parc arboré de 2484 m² situé dans un hameau paisible. L'entrée, revêtue de tomettes et de pierres apparentes, ouvre sur un salon chaleureux avec double insert à bois et une cuisine ouverte. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC viennent compléter ce niveau. Un couloir permet d'accéder à l'extérieur, menant à une terrasse couverte et abritée, ainsi qu'à une belle cave en pierres. À l'étage, le palier dessert trois spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains privative et WC. D'une superficie habitable de 162 m², la grange attenante offre de nombreuses possibilités d'agrandissement avec une belle hauteur sous charpente ou encore un espace de stockage. La toiture a été rénovée et isolée, et la chaudière au gaz est récente, avec des huisseries de qualité en double vitrage. L'assainissement est individuel et la taxe foncière s'élève à 785 euros. À deux heures de Paris, accessible par l'autoroute A77 et la gare de Tracy sur Loire, cet ensemble offre un cadre de vie agréable à la campagne, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le terrain est également piscinable. Pour l'achat d'une maison à Sancerre, ce bien est une excellente opportunité.

Découvrez cette propriété rare à Sancerre, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Cette maison d'exception, à vendre, se compose de deux habitations charmantes offrant un total d'environ 600 m2 habitables. Entièrement close de murs, la demeure s'ouvre sur un jardin paisible, muni d'une piscine relaxante. Les deux maisons, soigneusement rénovées, allient authenticité, confort moderne et vastes espaces. La première bâtisse, une maison de maître de 1907, se déploie sur trois niveaux avec cinq chambres dont quatre avec salle de douche privative, tout en respectant les matériaux traditionnels tels que le parquet en chêne et les carreaux de ciment. La seconde, un ancien atelier transformé en loft, propose trois chambres supplémentaires, toutes en suite, avec une restauration de qualité. Idéale pour des réceptions en famille ou divers projets haut de gamme, la propriété dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, et d'un jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Le tout se distingue par une atmosphère unique où se mêlent élégance et tranquillité. Pour en savoir plus sur cette Maison de luxe à acheter à Sancerre, contactez l'Agence Demeures de Campagne, Stéphanie JOYEUX au 06 60 92 98 47.

Située dans un environnement boisé du Sancerrois, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle en pleine nature. Sur près de 9000m2 de terrain paysager et boisé, se trouve un ensemble harmonieux composé de deux maisons de caractère entièrement rénovées, alliant authenticité et confort contemporain. La résidence principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec de vastes pièces de réception ouvertes sur le parc, une cuisine aménagée et quatre chambres à l'étage à la décoration raffinée. La maison d'amis, indépendante, permet d'accueillir famille ou invités dans une atmosphère chaleureuse, offrant au rez-de-chaussée une vaste cuisine, une salle de jeux et un salon-cinéma. À l'étage, quatre belles chambres dont deux avec salle de douche privative, ainsi qu'une autre douche et un WC. Au dernier étage se trouve un salon-salle de repos. À l'extérieur, les espaces sont conçus pour la détente et le bien-être : piscine couverte et chauffée, pool house, salle de sport, hammam et sauna complètent l'ensemble, invitant à un art de vivre unique. Un petit étang, habitat de poissons et canards sauvages, ainsi qu'un vaste potager avec serre, achèvent ce lieu d'exception, idéal pour un projet touristique ou une résidence principale ou secondaire. Tout cela à seulement quelques minutes de Sancerre et à deux heures de Paris. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Sancerre dans le département du Cher, région Centre. Pour plus d'informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com