vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Nevers, France

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 18 km de Nevers, 30 km dAvord et 50 km de Bourges ce coin de paradis à Jouet sur lAubois 18320, à la sortie du village, à la lisière des bois, à 2 km des commerces et des commodités, mais aussi de lécole primaire. Cette très grande longère denviron 550 m² utiles, du début du siècle dernier est transformée en confortable résidence avec appartements et terrasses privatives et vue sur la forêt et sa faune. Lassainissement est individuel pour ce havre de paix, qui actuellement, vous offre deux appartements de plain-pied, libres, sur 254 m² utiles dont 114 m² pour le premier, avec 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 salle de bain et WC plus un dégagement. Le deuxième appartement vous offre sur 140 m², 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et WC. Plusieurs autres appartements peuvent y être aménagés sur les 200 m² au sol servant aujourdhui de dépendances, tout en conservant 100 m² consacrés aux écuries si votre souhait est davoir vos chevaux juste à côté. Vous pourriez en utilisant les lucarnes, augmenter cette surface au sol de 200 m², dautant, et offrir des lofts ou duplexes pour une meilleure vue sur cette magnifique campagne environnante, en gites, B and B, ou simplement en location. Le garage de 80 m² environ, abrite un atelier pour les bricoleurs et peut contenir 4 ou 5 véhicules. La chaudière au gaz propane alimente le circuit de chauffage central et chaque appartement est connecté sur le circuit si besoin est. Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition 70 000 m² (7 ha) de terrain, libres de toute location ou fermage, autour de la maison. Éventuellement une halte équestre pourrait y être montée. Une très belle pièce deau, au bord de laquelle vous trouverez toute la plénitude et la sérénité souhaitée. Très convoitée aussi pour les amateurs de pêche à la ligne. Où au bord de laquelle vous pourrez écouter à la nuit tombée les chouettes effraies ou hulottes et en plein jour les buses, les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets, sans parler des gibiers, petits ou gros. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com.

EXCLUSIVITÉ - Maison située dans le parc d’un château, au cœur d’un environnement préservé et sans vis-à-vis, avec environ 9 hectares de terrain comprenant parc et forêt de chênes centenaires, ainsi qu'un pré avec abris pour chevaux. Cette maison, issue de la réhabilitation complète des anciennes écuries du château, s'organise autour d'une terrasse extérieure orientée plein Sud, véritable cœur de vie, avec un espace bien-être comprenant jacuzzi et spa de nage à contre-courant. Avec environ 303 m² habitables, elle propose de beaux volumes : une très grande pièce de vie avec salon, salle à manger et espace bar, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'un petit salon pouvant faire office de chambre de plain-pied, avec salle d'eau accessible PMR et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une chambre d'enfant, 2 salles d'eau et 2 WC. Il est également possible d'aménager au 2ème étage une salle de jeux ou un espace TV selon vos besoins. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : cellier, pièce à vin, chaufferies, 2 garages, une bâtisse d'environ 260 m² pouvant être aménagée, plusieurs hangars de stockage, et une stabulation pour chevaux, offrant un potentiel pour un projet équestre ou agricole. La propriété bénéficie de prestations confortables : pompe à chaleur, cheminée et poêle, double vitrage, toitures et charpentes refaites, ainsi qu’une fosse septique récente. Le bien est proposé à la vente meublé et équipé, permettant une installation immédiate, une occasion idéale pour un projet clé en main. Cette maison de luxe à acheter à La Guerche sur l'Aubois se situe dans le département Cher, en région Centre, dans un cadre exceptionnel à seulement 2 heures de Paris.

À vendre à Prémery, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, cette propriété unique datant du XIIIe siècle comprend une maison forte, une maison de régisseur et une maison d’amis. Offrant plus de 650 m² habités répartis sur 19 pièces, elle représente une opportunité d'achat idéale pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou même de restaurant. La propriété est agrémentée de deux vastes granges ainsi que de 3,65 hectares de parc, avec piscine, prairies et cour, ce qui en fait un cadre parfait pour accueillir des animaux ou développer un gîte d’étape. Nichée dans un écrin de nature, cette maison à acheter à Prémery se situe dans un paysage joliment varié, propice à la randonnée et aux activités en plein air. Le village historique, riche de ses légendes, est situé à proximité de la route menant vers le Morvan, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Moins de 10 minutes suffisent pour rejoindre des bourgs avec commerces, tandis que Nevers, préfecture de la Nièvre, se trouve à seulement 36 km. La maison forte, au caractère médiéval, présente de grands volumes et un confort moderne, tandis que le bâtiment du régisseur peut facilement être aménagé en restaurant ou en habitation. Enfin, la maison d’amis avec ses terrasses privatives et son jardin procure une atmosphère paisible, propice à l'accueil des visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Prémery, qui allie histoire, confort et potentiel.

Moulin proche de Sancerre Au coeur du Berry, l'ancien moulin de Vrin s'ouvre sur un domaine privé de plus de cinq hectares. Restauré en 2023, il marie le charme rustique des poutres et tomettes à un confort contemporain pensé pour l'accueil. Ici, le bief et la rivière traverse le domaine, la lumière glisse sur les pierres et le regard s'ouvre sur des prairies bordées de bois. L'atmosphère est celle d'un refuge hors du temps, où l'on vient goûter la quiétude, partager des moments en famille ou prolonger l'accueil des hôtes. Moulin proche de Sancerre, ce lieu conjugue douceur familiale et potentiel professionnel : une demeure clé en main, aussi adaptée à une vie à la campagne qu'à une activité touristique rentable, dans un environnement naturel d'une rare intensité. Un intérieur habité d'histoire Le moulin a conservé son âme : poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminées rythment les pièces. La rénovation récente a su préserver cet héritage tout en créant une atmosphère chaleureuse, pensée pour recevoir. Les espaces s'ouvrent largement, permettant d'accueillir familles et convives dans un cadre convivial et élégant. Les suites parentales témoignent de cette double vocation : intimité et confort pour les résidents avec des vues imprenables sur la nature. Chaque volume trouve son équilibre entre authenticité et modernité, dessinant une maison de campagne habitée de mémoire et de lumière. Un parc où la nature est préservée Derrière les murs, la nature s'étend sans limite. Le domaine déroule 5,4 hectares de prairies, bois et rives, parcourus par un bief qui rappelle la vocation originelle du moulin. Les terrasses dominent la piscine chauffée et le spa, offrant un art de vivre au rythme des saisons. Ici, la nature n'est pas un décor mais une présence quotidienne. Le domaine, isolé, invite au ressourcement tout en offrant la possibilité d'activités équestres, de randonnées, de pêche ou de vélo. Entre intimité et ouverture, il devient un refuge familial. Un territoire à explorer Le Moulin de Vrin s'inscrit dans un territoire riche de paysages et de patrimoine. A deux pas de La Charité-sur-Loire, ville monastique classée UNESCO, et des vignobles réputés de Sancerre, il profite d'une localisation idéale. Bourges et Vézelay complètent ce cadre culturel et naturel, tandis que la Loire et ses affluents offrent des horizons de promenade et de découverte. Maison de campagne avec gîte dans le Berry, le domaine bénéficie de l'accessibilité de l'A77 et du TGV, tout en conservant la rareté d'un site isolé au coeur de la nature. Un équilibre unique entre retraite paisible et ouverture sur les richesses d'un territoire vivant. Avis de l'agence Le Moulin de Vrin est un bien d'exception. Ancien moulin réhabilité en 2023, il offre un cadre de vie intime. Ses atouts résident dans la qualité de sa rénovation, son environnement naturel préservé et son potentiel patrimonial. Idéal pour une grande famille, ou un projet de résidence secondaire, il conjugue plaisir personnel et perspective de revenus. Un moulin proche de Sancerre qui incarne la rencontre entre histoire, nature et art de vivre. Marie-Angèle ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .